ventes immobilier de luxe Vienne, France

Situé au sud de Poitiers ce manoir du XVIIIème siècle d'environ 275m² a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et offre de très belles prestations. Une entrée avec des murs en pierres brutes et un sol en pierres de cathédrale dessert un spacieux salon et une salle à manger. Un couloir donne accès à un bureau, une buanderie et une magnifique cuisine construite dans une extension du manoir. A l'étage 4 chambres possèdent chacune une salle d'eau avec toilettes. Le manoir comprend de nombreux rangements et un système de vidéosurveillance intérieur. Ce très beau manoir offre de plus un très beau potentiel d'extension notamment grâce à un grenier total aménageable avec fenêtres déjà existantes. Dans la cour avant, un atelier jardinage, un atelier bricolage et 3 garages ont été entièrement rénovés également. Côté jardin se trouvent 2 terrasses entourant la cuisine, un grand four à pain en pierre et une très belle piscine clôturée de murets et chauffée. Un second bâtiment comprend 2 gîtes à finir de rénover ainsi qu'un ancien local pour le bétail pouvant être aménagé. Une immense grange avec une charpente en bois magnifique peut également être aménagée. Plus de 8 hectares de champs et de bois divisés en parcelles complètent cet ensemble. Contact Lloyd amp; Davis - Karine Leglaye 06 64 44 52 37 [email protected] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE - Tél. 0664445237 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre

Marc vous propose, MAISON DE VILLE de 178m² AVEC GARAGE/ATELIER de 200m², CHEZ SQUARE HABITAT, Venez découvrir cette très belle et spacieuse maison de ville atypique avec un mélange de style industriel et contemporain. Au rez de chaussée, un garage pouvant accueillir différentes voitures voir caravane ou camping-car, toilettes et point d'eau, plus un lieu de stockage le tout sur une surface d'environ 200m². A l'aide d'un escalier industriel ou bien d'un ascenseur 5 places, vous accèderez au premier étage desservant un palier, une première chambre avec salle d'eau privative plus toilettes , deux autres chambres avec armoires, une quatrième chambre avec coin dressing et une salle de bains balnéo avec doubles vasques et toilettes. Une terrasse d'environ 100m² exposée sud, vient compléter ce premier niveau. Un second escalier ou bien toujours via l'ascenseur vous retrouverez au second étage un palier, un vaste salon-salle à manger d'environ 60m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, les toilettes, chaufferie, une seconde terrasse toujours orientée plein sud Les plus : taxe foncière 1322€, double vitrage et volet aluminium, centrale d'aspiration à chaque niveau, chauffage au sol gaz de ville, chaudière nouvelle génération basse température, ascenseur 5 places avec double porte, pas de travaux intérieur majeur à prévoir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Laurine vous propose cette maison de maître du XIXème siècle construit en pierre de tuffeau, elle comprend au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée qui dessert un petit et grand salon avec cheminée, une salle à manger de 30m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. Au 1er étage: Un grand palier pouvant faire office de bureau desservant quatre spacieuses chambres, deux salles de bains et deux wc. Au deuxième étage : Un grenier aménageable d'environ 80m² avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien est agrémenté d'un pool house et d'une piscine, parfait pour des moments conviviaux et de détente. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un logement indépendant. Le tout est situé dans un parc clos et arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété unique ! Nous sommes joignables du lundi au vendredi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

Florence vous propose ce Château Couvert entièrement restauré et préservé avec soin dans le respect absolu des monuments historiques. Datant de 1519 et inscrit ISMH. Son cadre prestigieux offre à vos réceptions la chaleur et l'authenticité des caves voutées en pierre de tuffeau, son Tivoli, et son jardin animé d'une fontaine en font un lieu idéal pour vos évènements ou expositions. Bien d'exception, inséré dans le village dynamique de Jaunay-Marigny, au coeur d'un petit parc arboré de plus de 4000 m² . Il est constitué d'un corps principal, de deux tours côté Est et d'un pavillon contenant le grand escalier à vis côté Ouest (côté cour). Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une entrée des usagers, cuisine, une grande salle de réception de 100 m², un séjour/salon, deux chambres, salle de bains et deux toilettes. Au 1er étage : une salle de 100 m², une salle de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un Oratoire. Combles de 200m² sous toiture isolée. Au rez-de-fossés : cinq grandes salles voutées dont deux avec cheminée d'époque et four à pain. Une grande salle de 60 m² avec mezzanine. une salle de 50 m², deux salles de 25 m² et une de 15 m². Il est bien desservi : Gare TGV-Futuroscope à 1 km, sortie d'Autoroute A10, Aéroport Poitiers - Biard à 8 kms et RN10. Trajet Paris => Futuroscope en 1h. La proximité du Futuroscope et de la ville de Poitiers complète l'intérêt de ce lieu. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne à 40 min à l'Est de Poitiers, à proximité de Chauvigny, cette belle propriété de campagne situé au bout d'un chemin sans voisinage proche. A l'abri des regards et de toutes nuisances. La propriété se compose d'une maison XVe rénovée avec son gîte (en activité) attenant d'une surface habitable totale de 347 m², ses dépendances, sa piscine couverte et chauffée, et son terrain d'un peu plus d'un hectare bordé par un petit ruisseau. La maison et le gîte sont communicants et pourraient constituer une seule grande maison sans travaux de réagencement nécessaires. Vous trouverez de belles pièces de vie au rez-de-chaussée avec de beaux éléments d'époque et pas moins de 8 chambres à l'étage sous charpente d'époque apparente. Les dépendances sont nombreuses et se composent d'un petit bâtiment attenant à la maison, d'anciens écuries et de petits toits. La piscine est idéalement située plein Sud dans le dos des anciennes écuries. Le terrain se composent de la cour, d'un jardin, et d'une prairie. Un ensemble harmonieux et de qualité en pleine campagne. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4529 € et 6127 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITÉ, DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette très belle demeure d'époque Napoléon III, dominant la Vonne et sa vallée. Passé la grille d'entrée, une petite allée vous mène directement au château, totalement dépourvu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, un très bel hall d'entrée dessert les différentes pièces de réceptions. Les parquets en chêne posés en bâtons rompus, les cheminées avec leurs trumeaux, les moulures et boiseries confèrent aux lieux une authentique atmosphère XIX ième. Une très belle hauteur sous plafond, la présence de nombreux ouvrants et une exposition plein sud permet une luminosité exceptionnelle. Jouxtant les salons et salle à manger qui communiquent de plain-pied avec la terrasse et bénéficient d'une très jolie vue sur la nature, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un bureau, un wc invités complètent ce niveau. Après avoir emprunté un magnifique escalier en pierres, vous accéderez au premier étage qui se compose de quatre très belles chambres avec leurs salles de bains respectives. Au 2eme étage, vous trouverez 4 autres chambres et leurs salles de bains et ou salles d'eau. L'ensemble est bâti sur un sous-sol total semi enterré, composé d'une grande pièce aménagée, d'un sauna, de caves, d'un local technique et d'une splendide cave à vin qui enchantera les amateurs éclairés. Faisant face à la propriété, une vaste piscine de 5X12 m, chauffée, comblera petits et grands. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une très belle maison de gardien de plus de 100 m² habitables, entièrement rénovée et composée, d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux belles chambres et d'une magnifique pièce de 70 m² aux usages multiples. Un grand garage et une écurie avec trois box, un atelier, une serre ancienne et un poulailler complètent ce logis. Le château est bâti a coeur d'

Manoir XIX° et ses dépendances en parfait état Au Sud de Poitiers et 3h30 de Paris, dans une jolie campagne préservée, proche de Montmorillon ( cité du livre) ravissante propriété comprenant un manoir XIX° méticuleusement rénové, offrant un très grand confort de vie ! Hall d’entrée desservant une élégante cuisine avec espace repas, et cheminée fonctionnelle, un salon de 32m² avec cheminée, salle à manger 36m² et une chambre avec salle d’eau – WC. Au 1°étage quatre belles chambres avec leur salle de bains ou douche, lingerie et dressing. Au 2°, quatre chambres mansardées autour d’un vaste palier de 77m² avec billard. En rez-de-jardin, grande cuisine d’été et arrière-cuisine, buanderie, cave à vin, chaufferie ( géothermie) et atelier. Très beaux communs dont une maison de gardien également rénovée de 142m², garage, écurie, four à pain, atelier et piscine avec pool-house. Joli parc de 2ha 78a avec étang et verger.

Thomas vous propose cette magnifique maison d'habitation de 185m² à VOUNEUIL SUR VIENNE. Cette maison de 2002 tout confort sur son terrain de 2.3ha se compose: - en rez-de-chaussée: d'un séjour/cuisine75m², ouvrant sur une grande terrasse de 380m² avec piscine couverte par un dôme, cuisine d'été/ barbecue, dégagement trois chambres, salle de bains/douche, WC. -en demi niveau: 2 chambres, salle d'eau, WC, une pièce, et une buanderie. attenant un préau pouvant abriter deux voitures séparé un garage/atelier, un préau, deux boxs. Cour en enrobé Le tout sur un terrain attenant clos et boisé d'environ 1.92ha (clôturé pour chevaux)

Poitiers sud. A seulement 15 minutes du centre de Poitiers, dans un village agréable à 7 kilomètres de Fontaine le Comte, très belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant sur environ 120 m²: un grand et lumineux salon-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine dînatoire, moderne et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un bureau ou chambre, un wc, un cellier et un grand garage-lingerie (29 m² et portail électrique). Cette maison fonctionnelle, à la distribution optimisée et à la décoration raffinée dispose d'un jardin clos et arboré avec une très belle piscine chauffée, une grande terrasse, une belle cour goudronnée. Système domotique pour les volets, porte du garage, portail. Chauffage par le sol et au moyen d'une pompe à chaleur, climatisation, maison reliée à la fibre optique. Environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités (gare TGV, commerces, écoles, hôpital, université. A seulement 1h30 de Paris en TGV. DPE réalisé le 19/3/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 429 euros et Montant haut 581 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes de l'hôpital et de l'Université de Poitiers, à 10 minutes de la gare TGV, charmante maison contemporaine offrant sur 207 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec double-insert et accès à une terrasse, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau ou chambre, une salle de bains, un wc; à l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc; un vaste sous-sol avec garage et deux grandes pièces utilisées en bureaux. Cette maison à la distribution optimisée et lumineuse dispose d'un jardin arboré et clos de 1650 m² avec une piscine et pool house, une terrasse. Environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités. DPE réalisé le 31/8/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1870 euros et Montant haut 2580 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 kilomètres de Neuville de Poitou, 25 kilomètres de Poitiers, dans un village agréable, très belle maison ancienne restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 286 m² et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande salle à manger dans une pièce cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine moderne, équipée et dînatoire, un grand salon avec cheminée et accès à la terrasse-piscine, une salle d'eau, une lingerie, un bureau ou chambre, un wc ; à l'étage, trois chambres (dont une avec un grand dressing), une suite parentale avec salle de bains, un wc. Terrain clos de 1830 m² avec pelouse synthétique et piscine (9 x 4) avec une couverture de sécurité. Cour intérieure avec bitume et une dépendance isolée et facilement aménageable. Environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités. Puits. DPE réalisé le 10/10/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1760 euros et Montant haut 2440 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité cette propriété d'exception située dans le département de la Vienne (86) entre Châtellerault et Poitiers. La gare TGV de Châtellerault est à 15 min en voiture de la propriété et permet de rejoindre Paris en 1H30. Proche du Futuroscope. La propriété se compose d'un manoir XIXe-XXe d'environ 900 m² de surface habitable et de ses nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.) au milieu d'un domaine de près de 150 hectares, au calme. Domaine entièrement libre (chasse petits et grands gibiers). Un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir propose de vastes réceptions et une quinzaine de chambres dans les étages, permettant de réunir toute la famille. Le domaine est constitué de 80 Ha de terres, 60 Ha de bois en 2 massifs forestiers et 6 ha de parc autour des bâtiments planté d'arbres centenaires et agrémenté d'un court de tennis. Produit rare à la vente ! Dossier détaillé disponible. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € et 25550 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Vienne (86) à proximité de Lencloître, cette belle maison de maître poitevine avec ses deux maisons indépendantes, sa piscine intérieure et son terrain de 5 hectares. Un ensemble harmonieux et de qualité ayant bénéficié d'une restauration dans les règles de l'art avec la Fondation du Patrimoine. Les bâtiments s'agencent autour d’une grande cour gravillonnée et fleurie dont l’accès se fait par un portail en fer forgé. La maison principale, typiquement poitevine, propose environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle est chapeautée d’une toitures en tuiles plates anciennes et ses façades sont enduites à la chaux. Les chaînages, la corniche et les encadrement des fenêtres sont en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m² (exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022, agrément à renouveler) viennent idéalement agrandir la surface habitable et sont vendus entièrement meublés et équipés. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble de charme dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une superbe grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain s'étend sur un peu plus de 5 hectares en cour, parc et terres. Toutes commodités à Lencloître (5 min). Gare TGV à Châtellerault (25 min). Propriété en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriété et Châteaux vous propose en exclusivité cet authentique hôtel particulier dans le centre de Châtellerault à seulement 4 min à pied de la Gare TGV reliant Paris en 1h30. Très bon emplacement pour cette propriété d'exception entièrement rénovée dans le respect des lieux et avec des matériaux de très belles factures. Cette demeure offre 400 m² de surface habitable environ et propose de majestueuses réceptions avec une très belle hauteur sous plafond. Vous trouverez pas moins de 8 chambres dans les étages. Escalier et ascenseur. Un beau parc clos de murs aux arbres centenaires et diverses dépendances viennent compléter cet ensemble rare et de qualité. Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660€ et 6350€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans le Sud de la Vienne (86), en pleine campagne et à l'abri de toutes nuisances, cette maison de maître rénovée d'environ 240 m² de surface habitable, ses dépendances, sa maison d'amis d'environ 170 m², sa piscine et son grand terrain d'environ 3,2 hectares. C’est au bout d’un chemin que nous découvrons cet ancien relais de chasse protégé par sa nature luxuriante et située au calme absolu. La propriété se situe à 10 min de Civray offrant toutes les commodités. Chapeautée d'une toiture en ardoise, la maison s'élève sur 4 niveaux dont un sous-sol complet. Ses grandes ouvertures offrent une grande luminosité intérieure et permettent de belles vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l'escalier, salon, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse. Les étages proposent 6 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. La maison d'amis offre une capacité d'hébergement supplémentaire et est idéale pour accueillir la famille ou pour faire un gîte. Grand terrain de plus de 3 hectares comprenant parc arborés et bois et agrémenté d'une piscine. Cette propriété vous séduira par son cadre et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2720 € - 3730 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste +33665591211 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette ravissante propriété située en pleine campagne poitevine à 10 min de tous commerces, 25 min de Châtellerault (TGV) et à 40 min de Poitiers (TGV et aéroport). La propriété se compose d'une maison principale rénovée de 420 m², d'une maison annexe à rafraichir de 220 m², de diverses dépendances et d'un terrain d'environ 6.5 hectares agrémenté d'un étang de plus d'un hectare et d'une piscine chauffée. La maison dévoile de vastes réceptions ouvertes sur le parc et propose 6 chambres et 2 salles de bains à l'étage. L'ensemble est en bon état général et présente de belles prestations. La maison annexe vient idéalement compléter la capacité d'hébergement. A l'abri de toutes nuisances, sans voisinage et au bout d'un chemin, la propriété profite d'une situation unique. Propriété idéale pour rassembler toute la famille dans un cadre agréable et reposant. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620€ - 3590€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité à 15 min du centre de Poitiers (gare TGV et aéroport), au calme, en bordure d'un petit hameau, cette belle maison de maître au sein de son parc d'environ 3 hectares en partie clos de murs avec piscine. Un ensemble harmonieux et en bon état d’entretien qui vous séduira par son cadre et sa situation privilégié en campagne à proximité de la ville. La demeure, d'une surface de 600m² habitables environ, est construite sur 3 niveaux et se compose d'une partie principale et d'une aile en retour d'équerre. Les pièces de réceptions se succèdent au rez-de-chaussée et les étages, accessibles par deux escaliers, offres pas moins de 9 chambres et 8 salles de bain. Diverses dépendances viennent compléter la propriété. Le terrain est composé d’une cour arboré, d'un grand jardin avec piscine, d'un ancien verger et d'un grand bois à flanc de coteau, sur un total d'un peu plus de 3 hectares. Niveau technique : les toitures sont en bon état, la maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée par une chaudière De Dietrich Fioul récente à condensation. Le double vitrage est présent partout. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8 120 € - 11 040 € (année de référence 2021) Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 665591211 Dossier détaillé sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située dans le sud du département de La Vienne, cette ferme dispose de 86 ha en propriété et 18ha supplémentaires disponibles en location. De charactère plutôt résidentielle avec ses deux résidences rénovées et en excellent état de 5 et 3 chambres respectivement, conviendrai à une activité équestre, ou bien tout activité à base d’herbe sans exclure la possibilité d’implanter des cultures arables. Le corps de ferme totalement empierré se trouve seul, sans gêne de voisinage sur un réseau de chemins offrant plusieurs kilomètres de promenade à cheval, à pied ou à vélo. Divers bâtiments polyvalents offrent une superficie couverte de Presque 2000 m² Superficie à vendre = 86 ha, superficie à louer = 18 ha. Superficie totale exploitée = 103 ha. Bois = 3ha

Proche Poitiers, château XIX°s 7/8 chambres avec piscine sur terrain clos 3615 m² A 10 minutes de Poitiers centre, gare TGV, aéroport international : belle Propriété située en plein cœur d’une agglomération. L’ensemble est composé d’un château du XIX°s., maison de gardien, 2 garages et une dépendance pouvant un appartement d’amis. Cette chaleureuse demeure de 561m² habitables offre 15 pièces dont 8 chambres. Ses 3615 m² de terrain clos hauts de murs sont agrémentés coté S/O d’un jardin à la française et côté S/E d’un SPA et d’une piscine chauffée. Calme et sérénité garantis pour cette chaleureuse Demeure avec des prestations que de qualité : portail motorisé, vidéosurveillance, interphone, alarme, tour avec répartiteur de musique pour l’ensemble de l’habitation, aspiration centralisée, ascenseur desservant tous les étages…. Pas de travaux à prévoir. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !

A seulement 30 minutes du centre de Poitiers (gare TGV), dans un village agréable et calme, très belle maison totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 161 m² et deux niveaux: une entrée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger cathédrale avec une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour une lingerie, un cellier, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie-atelier; à l'étage, trois chambres climatisées et une salle d'eau-wc. Cette maison à la décoration raffinée, lumineuse dispose de deux dépendances indépendantes (dont une avec plusieurs garages et une seconde facilement aménageable en appartement ou gîte), d'une cour et d'un jardin arboré, clos d'environ 1300 m² avec une piscine chauffée, une terrasse avec pergola et barbecue. Maison reliée au tout-à-l'égout. Proche de toutes les commodités, dans un environnement reposant. DPE réalisé le 5/12/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1531 euros et Montant haut 2071 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr