ventes immobilier de luxe Vienne, France

Entre Poitiers et Chauvigny, située dans un hameau, rare ensemble composé d'une longère rénovée de 220 m² offrant 4 chambres, d'une grange attenante de 92 m² au sol, d'une salle de détente de 35 m², d'un abri véhicule. Jardin planté de 8.428 m². Rare opportunité. Ordonnancement : Pièce de vie baignée dans la lumière de 57 m² sur jonc de mer avec cheminée ouverte fonctionnelle, cuisine aménagée sur travertin de 22,28 m², dégagement I sur carrelage de 3.32 m², petit salon sur travertin avec cheminée fonctionnelle, dégagement II sur travertin, chambre I sur travertin de 18.61 m², salle d'eau sur carreaux ciment de 11.34 m², water-closet sur carreaux ciment, chaufferie, arrière-cuisine. A l'étage : dégagement II sur parquet flottant, chambre II sur parquet flottant de 15.52 m², chambre III sur moquette de 14.62 m², chambre IV sur parquet flottant de 12.14 m², salle de bains avec WC sur carrelage de 10.13 m². Locaux accessoires : Grange attenante compartimentée sur dalle de 92.33 m² Pièce de détente située dans la jardin (eau et électricité) sur carrelage de 35.28 m² Abri véhicules (2) Le Jardin : Répartis en deux ilots : le premier sur l'avant de la maison traité en jardin d'agrément et piscinable, le second sur l'arrière pouvant accueillir cheval... Informations complémentaires : Travaux réalisés depuis 2021 : Assainissement individuel Pompe à chaleur et relève fuel Couverture ardoises face Nord Peinture et sol Taxe foncière : 1060 € Prix de vente honoraires inclus : 357.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limite Indre-et-Loire et Brenne. Cette belle propriété totalement restaurée est située à la sortie d'un petit village avec un environnement calme. Les premiers commerces sont à 5 minutes. La Roche Posay à 20 km, Tours à 85 km, le TGV à 42 km. Edifié sur des bases anciennes, l'actuel château a été reconstruit au XIXe et est élevé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, de gauche à droite : bureau, toilettes dans la tour, petit salon, vestibule d'entrée avec escalier, cuisine avec espace repas, arrière-cuisine, grande salle à manger, buanderie, salle de douche / WC, chaufferie (chaudière gaz). Au premier étage : six chambres, quatre salles de bains / WC sur la partie principale, salle de jeux, bibliothèque et salle télévision. Au deuxième étage : trois autres chambres, deux salles de bains / WC, et belle salle de jeux. Belle cave sous partie. Attenant au château, en retour d'équerre, se trouve la maison dite de gardien : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, entrée avec escalier, salle à manger, buanderie, et grand garage à la suite. A mi-étage : quatre chambres, deux salles de bains, WC. Au premier étage : grande pièce, deux chambres, et grenier. Diverses dépendances, toutes en parfait état d'entretien, permettent d'éventuels aménagements. Le château est adossé à son parc planté de très beaux arbres. Les abords ont été soigneusement aménagés avec jardin, potager, douves en eaux et prairie, le tout avec beaucoup de charme. La propriété est vendue meublée et avec le matériel pour l'entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE CHINON et POITIERS Au calme, à 15 minutes d'une ville tous commerces et 30 minutes d'un magnifique complexe de golf, ce charmant Logis des XVIII et XIXe siècles de 330 m² habitables a bénéficié d'une restauration de qualité. La propriété dispose également d'une maison d'amis à rafraîchir de 65 m² et d'un jardin paysagé de 2.950 m² aux nombreuses essences de rosier et agrémenté d'un splendide séquoia. Un bel espace piscine récent avec plage, massifs de palmiers et douche complète cet ensemble. A l'abri des regards sans être isolée, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'authenticité tout en se dotant d'éléments de confort actuels comme une salle de bains par chambre, du double vitrage, un insert à granulés bois ou un portail motorisé. Vous serez accueillis dans une superbe entrée avec envolée d'escalier desservant salle à manger avec cheminée et cuisine équipée d'un côté ainsi qu’un espace vestiaire/toilettes ouvrant sur la piscine, deux salons avec cheminée de l'autre et une entrée secondaire avec son escalier. Aux étages, vous jouirez de cinq chambres confortables avec chacune dressing et salle de bains avec toilettes. La maison d'amis offre une entrée traversante permettant indépendamment un accès par le jardin ou la rue, un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduit par l'indéniable esprit de famille des lieux. Le Logis : En sous-sol : - Cave En rez-de-chaussée (161,08 m²) : - Entrée avec plafond ouvert jusqu’au 1er étage, sur carrelage blanc avec cabochons noirs, escalier, murs en pierre apparente et placard (23,2 m²) - Salle à manger sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres et grande cheminée pierre Louis XVI (20,42 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres (23,17 m²) - Dégagement avec placard (3 m²) - Toilettes avec lavabo et double accès maison/piscine (7 m²) - Salon sur parquet avec cheminée pierre Louis XVI avec insert, poutres (39,23 m²) - Entrée secondaire sur dallage pierre avec cabochons ardoise, escalier (12,95 m²) - Salon sur dallage pierre avec cabochons ardoise, murs en pierre apparente, cheminée marbre (32,11 m²) Au 1er étage (139,38 m² - sur parquet sapin naturel ou cérusé) : - Palier secondaire (4,45 m²) - Chambre avec cheminée marbre (23,2 m²), dressing (3,8 m²) et salle de bains avec toilettes (5,08 m²) - Chambre avec charpente apparente (32,22 m²), dressing (1,96 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Dégagement (2,17 m²) - Palier principal (8,98 m²) - Dégagement (6,41 m²) - Chambre avec charpente apparente (14,38 m²), dressing (1,64 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Chambre avec charpente apparente (19,48 m²), dressing (2,85 m²) et salle de bains avec toilettes (4,24 m²) Au 2nd étage (29,09 m²) : - Chambre sur parquet avec charpente apparente (21,47 m²) avec dressing (3,7 m²) et salle de bains avec toilettes (3,92 m²) La Maison d’amis de plain-pied (64,6 m²) : - Entrée sur carrelage (8,63 m²) - Chambre sur sisal (9,8 m²) avec dressing (3,79 m²) - Salon sur carrelage avec cheminée marbre (15,11 m²) - Chambre sur carrelage (14,22 m²) - Cuisine aménagée (7,99 m²) - Salle d’eau avec toilettes (5,06 m²) Les dépendances : - Piscine - Puits avec pompe - Local technique piscine Prix de vente du bien : 650.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.560 et 7.522 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 MIN DE POITIERS ET 15 MIN DU CHU Cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées... Elle se compose d'une entrée, salon /salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, pièce à aménager dans le grenier. Cave, deux garages, appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière Chappee 20 ans) et pompe à chaleur (4 ans). Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 763.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 720.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE ANGLES SUR L'ANGLIN ET CHAUVIGNY Située en lisière d'un petit village du Poitou, à 15 km de la Roche Posay, à 3h30 environ de Paris, et à 30 minutes de la gare TGV, cette propriété, avec son barrage, est composée de deux moulins du XVIe siècle. Parfaitement entretenu, dans un site féérique, et entièrement restauré, ce bien est unique, atypique et d'une qualité exceptionnelle. Les deux moulins ont leur « droit d'eau fondé en titre ». La propriété s'étend sur 1,65 hectare avec son jardin exceptionnel de beauté et d'entretien, et offre la possibilité de créer des gîtes. Elle comprend une grande longère, un gîte (ou maison d'amis), les étages des moulins habitables, une maison de gardien, le tout pour une surface totale habitée de 700 m² environ. Douze pièces dont huit chambres aux charmes authentiques invitent au calme et à la sérénité. Un jardin potager avec arrosage intégré, une magnifique serre, un four à pain, un verger, des îles reliées par des ponts et une multitude d'escaliers complètent l'ensemble. Cette propriété s'ouvre à de multiples possibilités : grande famille, une activité touristique de qualité peut également y être exploitée grâce à son environnement paradisiaque et calme. L'environnement est extrêmement privilégié. Le parc est sublimement entretenu. Le bâtiment principal d'environ 400m² (une longère), doté d'un chauffage au gaz comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, grande salle avec mezzanine, salle à manger, cuisine cave à vin climatisée, buanderie, wc. A l'étage : un grand palier, deux chambres avec leur salle de bains et toilettes dont une avec son dressing, une mezzanine donnant sur la grande salle. A côté, un appentis, un bureau avec son coffre-fort (10m² environ) et son wc. La maison d'amis offre un grand séjour, une chambre, une cuisine, salle de bains et mezzanine. Le petit moulin est composé d'une grande pièce au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à l'étage avec une pièce à vivre et coin cuisine, et salle de bains. Le moulin comprend : au rez-de-chaussée : les salles des meules (engrenages) ; au premier étage : une grande pièce à vivre, une cuisine, toilettes ; au deuxième étage : un dortoir et une salle d'eau. La maison du gardien dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un grand garage et d'un grenier. Elle est chauffée au bois. Enfin, le tout est complété par une grange et son grenier. SES ATOUTS : terrasse, pieds dans l'eau, garage & parking, cheminée, dépendances, maison d'amis, jardin. DETAILS : électricité 2000 euros environ, gaz 5000 euros environ, alarme et vidéo, portail électrique, double vitrage, assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

château XIX° et ses dépendances à fort potentiel sur 33.8 ha Proche Loudun, beau Domaine de 33.8 hectares composé d’un château du XIX° en pierre de tuffeau avec son magnifique parc d’agrément et ses bois. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances dotées d’un remarquable potentiel d’exploitation. De nombreux projets peuvent être envisagés : Relais & Châteaux, Centre de remise en forme, Lieux de réception : mariages, séminaires… Activités d’hébergements touristiques : gîtes, hébergement insolites… L’emplacement géographique de ce Domaine est exceptionnel proche de l’emblématique ville de Richelieu, à moins d’1H seulement de Tours avec sa gare TVG et l’autoroute A10 ; Paris n’est qu’à 3h10 en voiture du Domaine. Potentiel rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !

A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare TGV de Châtellerault, superbe maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 230 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand et lumineux salon-salle à manger cathédrale de 60 m² avec en mezzanine un bureau-bibliothèque (26 m²) et accès au jardin, une cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à la terrasse, une pièce lingerie avec un grenier (possibilité de faire un studio), un wc; au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un wc; au deuxième étage, deux chambres. Cette demeure à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose de plusieurs dépendances aménageables qu'il est possible de transformer en chambres d'hôtes, gîte, bureaux..., d'un grand garage, d'un puits, d'un jardin arboré et clos (1943 m²) avec une terrasse et une belle cour intérieure. L'ensemble a beaucoup de charme et offre de nombreuses potentialités. Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. DPE réalisé le 12/7/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1880 euros et Montant haut 2590 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce magnifique château de plus de 600m² habitables proche de Poitiers. Beaucoup de possibilités d'activités (chambres d'hôtes, événementiel, séminaires, centre équestre, ferme pédagogique...) et un beau potentiel d'aménagements supplémentaires notamment au second étage et dans les dépendances. Le grand hall de réception central est ouvert sur la cour d'honneur au Nord et sur le parc au Sud. Dans le prolongement, séparé par un ensemble d'arches, le grand salon est orné d'une cheminée magistrale et d'un plafond à grands caissons peints dont certains aux armoiries familiales. La grande salle à manger attenante au hall de réception bénéficie également de la double exposition, de boiseries sculptées et d'un plafond à petits caissons peints. Une porte donne accès au couloir de service dans l'aile Ouest qui dessert l'ancienne cuisine avec passe-plats reconvertie en atelier, une buanderie, l'entrée de service et une grande cuisine. De chaque côté de la cheminée, le grand salon ouvre sur un somptueux petit salon de musique et sur le couloir de l'aile Est qui dessert un bureau bibliothèque, un majestueux hall d'entrée de maître avec plafonds peints, un vestiaire invités et une chapelle avec vitraux et voûte sur croisée d'ogives. Le premier étage traversant, accessible depuis l'entrée de service et l'entrée de maître, comprend 8 chambres avec salles d'eau ou de bain et toilettes. Le second étage, accessible depuis l'escalier de service, dispose de 5 pièces non exploitées, anciennement chambres de service et de 2 greniers. Les nombreuses cheminées sont toutes fonctionnelles. 3 grandes caves complètent ce bâtiment principal. Une piscine chauffée est située en contre-bas à l'abri des regards. Dans la cour d'honneur se trouve un second bâtiment avec une maison de gardien de 3 chambres, des écuries et une grange fermée. Un autre ensemble de granges ouvertes avec une ancienne orangerie est à exploiter. La maison du jardinier est entourée d'un verger, d'un potager, d'un poulailler et de champs. Le parc sur l'arrière du château et les bois bordés d'une rivière traversée par un pont pour accéder au village à pied offrent plus de 9 hectares de nature luxuriante et entretenue. Une visite pleine de charme vous attend. Contact Lloyd amp; Davis - Karine Leglaye 06 64 44 52 37 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13560.00 et 18400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE - Tél. 0664445237 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre

EXCLUSIVITÉ, DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette très belle demeure d'époque Napoléon III, dominant la Vonne et sa vallée. Passé la grille d'entrée, une petite allée vous mène directement au château, totalement dépourvu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, un très bel hall d'entrée dessert les différentes pièces de réceptions. Les parquets en chêne posés en bâtons rompus, les cheminées avec leurs trumeaux, les moulures et boiseries confèrent aux lieux une authentique atmosphère XIX ième. Une très belle hauteur sous plafond, la présence de nombreux ouvrants et une exposition plein sud permet une luminosité exceptionnelle. Jouxtant les salons et salle à manger qui communiquent de plain-pied avec la terrasse et bénéficient d'une très jolie vue sur la nature, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un bureau, un wc invités complètent ce niveau. Après avoir emprunté un magnifique escalier en pierres, vous accéderez au premier étage qui se compose de quatre très belles chambres avec leurs salles de bains respectives. Au 2eme étage, vous trouverez 4 autres chambres et leurs salles de bains et ou salles d'eau. L'ensemble est bâti sur un sous-sol total semi enterré, composé d'une grande pièce aménagée, d'un sauna, de caves, d'un local technique et d'une splendide cave à vin qui enchantera les amateurs éclairés. Faisant face à la propriété, une vaste piscine de 5X12 m, chauffée, comblera petits et grands. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une très belle maison de gardien de plus de 100 m² habitables, entièrement rénovée et composée, d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux belles chambres et d'une magnifique pièce de 70 m² aux usages multiples. Un grand garage et une écurie avec trois box, un atelier, une serre ancienne et un poulailler complètent ce logis. Le château est bâti a coeur d'un très beau parc paysager et arboré d'un peu plus de 2 ha, bordé par la rivière. En complément une prairie vous permettant d'accueillir vos chevaux, un verger et une peupleraie pour un total de 2,5 ha. Cette demeure a bénéficié d'une rénovation générale il y a quelques années et peut être habitée sans travaux. Située à seulement quelques minutes d'un village bénéficiant des commodités nécessaires, l'accès à Poitiers est rapide.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA cabinet de transactions spécialisés dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose un superbe ensemble immobilier composé d'un authentique château du 15 ème siècle dont les origines remontent au-delà du 14 ème siècle. Ce château, sa grange de 400m², son four à pain et ses différente dépendances en parfait état de conservation, vous attendent pour développer un projet autour d'activités tels que l'hébergements, la restauration, l'événementiels Les amoureux de l'histoire et des vieilles pierres auront à coeur de préserver et de faire vivre ce lieu ancien Sur la propriété vous découvrirez une maison du 19ème siècle rénovée avec beaucoup de soins. Elle est composée au rdc d'une grande cuisine équipée, avec une superbe cheminée, d'un salon avec également sa cheminée, ainsi qu'une chambre, wc et une salle d'eau. Au 1er étage deux grandes chambres avec un accès à une salle de bain commune et un dressing. Vous serez séduit par la vue dégagée, la sérénité et le charme bucolique de cette propriété. A 45 minutes de Poitiers centre, avec sa gare TGV reliant Paris, ce très bel ensemble au très fort potentiel convient parfaitement pour une propriété de Villégiature ou pour une exploitation touristique. DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme. Contact - Sas Diva La Rochelle 19 rue du Minage Christelle Bodin 07 66 21 60 70 [email protected] DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Situé au sud de Poitiers ce manoir du XVIIIème siècle d'environ 275m² a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et offre de très belles prestations. Une entrée avec des murs en pierres brutes et un sol en pierres de cathédrale dessert un spacieux salon et une salle à manger. Un couloir donne accès à un bureau, une buanderie et une magnifique cuisine construite dans une extension du manoir. A l'étage 4 chambres possèdent chacune une salle d'eau avec toilettes. Le manoir comprend de nombreux rangements et un système de vidéosurveillance intérieur. Ce très beau manoir offre de plus un très beau potentiel d'extension notamment grâce à un grenier total aménageable avec fenêtres déjà existantes. Dans la cour avant, un atelier jardinage, un atelier bricolage et 3 garages ont été entièrement rénovés également. Côté jardin se trouvent 2 terrasses entourant la cuisine, un grand four à pain en pierre et une très belle piscine clôturée de murets et chauffée. Un second bâtiment comprend 2 gîtes à finir de rénover ainsi qu'un ancien local pour le bétail pouvant être aménagé. Une immense grange avec une charpente en bois magnifique peut également être aménagée. Plus de 8 hectares de champs et de bois divisés en parcelles complètent cet ensemble. Contact Lloyd amp; Davis - Karine Leglaye 06 64 44 52 37 [email protected] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE - Tél. 0664445237 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre

Marc vous propose, MAISON DE VILLE de 178m² AVEC GARAGE/ATELIER de 200m², CHEZ SQUARE HABITAT, Venez découvrir cette très belle et spacieuse maison de ville atypique avec un mélange de style industriel et contemporain. Au rez de chaussée, un garage pouvant accueillir différentes voitures voir caravane ou camping-car, toilettes et point d'eau, plus un lieu de stockage le tout sur une surface d'environ 200m². A l'aide d'un escalier industriel ou bien d'un ascenseur 5 places, vous accèderez au premier étage desservant un palier, une première chambre avec salle d'eau privative plus toilettes , deux autres chambres avec armoires, une quatrième chambre avec coin dressing et une salle de bains balnéo avec doubles vasques et toilettes. Une terrasse d'environ 100m² exposée sud, vient compléter ce premier niveau. Un second escalier ou bien toujours via l'ascenseur vous retrouverez au second étage un palier, un vaste salon-salle à manger d'environ 60m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, les toilettes, chaufferie, une seconde terrasse toujours orientée plein sud Les plus : taxe foncière 1322€, double vitrage et volet aluminium, centrale d'aspiration à chaque niveau, chauffage au sol gaz de ville, chaudière nouvelle génération basse température, ascenseur 5 places avec double porte, pas de travaux intérieur majeur à prévoir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Laurine vous propose cette maison de maître du XIXème siècle construit en pierre de tuffeau, elle comprend au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée qui dessert un petit et grand salon avec cheminée, une salle à manger de 30m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. Au 1er étage: Un grand palier pouvant faire office de bureau desservant quatre spacieuses chambres, deux salles de bains et deux wc. Au deuxième étage : Un grenier aménageable d'environ 80m² avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien est agrémenté d'un pool house et d'une piscine, parfait pour des moments conviviaux et de détente. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un logement indépendant. Le tout est situé dans un parc clos et arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété unique ! Nous sommes joignables du lundi au vendredi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

Manoir XIX° et ses dépendances en parfait état Au Sud de Poitiers et 3h30 de Paris, dans une jolie campagne préservée, proche de Montmorillon ( cité du livre) ravissante propriété comprenant un manoir XIX° méticuleusement rénové, offrant un très grand confort de vie ! Hall d’entrée desservant une élégante cuisine avec espace repas, et cheminée fonctionnelle, un salon de 32m² avec cheminée, salle à manger 36m² et une chambre avec salle d’eau – WC. Au 1°étage quatre belles chambres avec leur salle de bains ou douche, lingerie et dressing. Au 2°, quatre chambres mansardées autour d’un vaste palier de 77m² avec billard. En rez-de-jardin, grande cuisine d’été et arrière-cuisine, buanderie, cave à vin, chaufferie ( géothermie) et atelier. Très beaux communs dont une maison de gardien également rénovée de 142m², garage, écurie, four à pain, atelier et piscine avec pool-house. Joli parc de 2ha 78a avec étang et verger.

Florence vous propose ce Château Couvert entièrement restauré et préservé avec soin dans le respect absolu des monuments historiques. Datant de 1519 et inscrit ISMH. Son cadre prestigieux offre à vos réceptions la chaleur et l'authenticité des caves voutées en pierre de tuffeau, son Tivoli, et son jardin animé d'une fontaine en font un lieu idéal pour vos évènements ou expositions. Bien d'exception, inséré dans le village dynamique de Jaunay-Marigny, au coeur d'un petit parc arboré de plus de 4000 m² . Il est constitué d'un corps principal, de deux tours côté Est et d'un pavillon contenant le grand escalier à vis côté Ouest (côté cour). Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une entrée des usagers, cuisine, une grande salle de réception de 100 m², un séjour/salon, deux chambres, salle de bains et deux toilettes. Au 1er étage : une salle de 100 m², une salle de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un Oratoire. Combles de 200m² sous toiture isolée. Au rez-de-fossés : cinq grandes salles voutées dont deux avec cheminée d'époque et four à pain. Une grande salle de 60 m² avec mezzanine. une salle de 50 m², deux salles de 25 m² et une de 15 m². Il est bien desservi : Gare TGV-Futuroscope à 1 km, sortie d'Autoroute A10, Aéroport Poitiers - Biard à 8 kms et RN10. Trajet Paris => Futuroscope en 1h. La proximité du Futuroscope et de la ville de Poitiers complète l'intérêt de ce lieu. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne à 40 min à l'Est de Poitiers, à proximité de Chauvigny, cette belle propriété de campagne situé au bout d'un chemin sans voisinage proche. A l'abri des regards et de toutes nuisances. La propriété se compose d'une maison XVe rénovée avec son gîte (en activité) attenant d'une surface habitable totale de 347 m², ses dépendances, sa piscine couverte et chauffée, et son terrain d'un peu plus d'un hectare bordé par un petit ruisseau. La maison et le gîte sont communicants et pourraient constituer une seule grande maison sans travaux de réagencement nécessaires. Vous trouverez de belles pièces de vie au rez-de-chaussée avec de beaux éléments d'époque et pas moins de 8 chambres à l'étage sous charpente d'époque apparente. Les dépendances sont nombreuses et se composent d'un petit bâtiment attenant à la maison, d'anciens écuries et de petits toits. La piscine est idéalement située plein Sud dans le dos des anciennes écuries. Le terrain se composent de la cour, d'un jardin, et d'une prairie. Un ensemble harmonieux et de qualité en pleine campagne. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4529 € et 6127 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Thomas vous propose cette magnifique maison d'habitation de 185m² à VOUNEUIL SUR VIENNE. Cette maison de 2002 tout confort sur son terrain de 2.3ha se compose: - en rez-de-chaussée: d'un séjour/cuisine75m², ouvrant sur une grande terrasse de 380m² avec piscine couverte par un dôme, cuisine d'été/ barbecue, dégagement trois chambres, salle de bains/douche, WC. -en demi niveau: 2 chambres, salle d'eau, WC, une pièce, et une buanderie. attenant un préau pouvant abriter deux voitures séparé un garage/atelier, un préau, deux boxs. Cour en enrobé Le tout sur un terrain attenant clos et boisé d'environ 1.92ha (clôturé pour chevaux)

Poitiers sud. A seulement 15 minutes du centre de Poitiers, dans un village agréable à 7 kilomètres de Fontaine le Comte, très belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant sur environ 120 m²: un grand et lumineux salon-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine dînatoire, moderne et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un bureau ou chambre, un wc, un cellier et un grand garage-lingerie (29 m² et portail électrique). Cette maison fonctionnelle, à la distribution optimisée et à la décoration raffinée dispose d'un jardin clos et arboré avec une très belle piscine chauffée, une grande terrasse, une belle cour goudronnée. Système domotique pour les volets, porte du garage, portail. Chauffage par le sol et au moyen d'une pompe à chaleur, climatisation, maison reliée à la fibre optique. Environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités (gare TGV, commerces, écoles, hôpital, université. A seulement 1h30 de Paris en TGV. DPE réalisé le 19/3/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 429 euros et Montant haut 581 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes de l'hôpital et de l'Université de Poitiers, à 10 minutes de la gare TGV, charmante maison contemporaine offrant sur 207 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec double-insert et accès à une terrasse, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau ou chambre, une salle de bains, un wc; à l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc; un vaste sous-sol avec garage et deux grandes pièces utilisées en bureaux. Cette maison à la distribution optimisée et lumineuse dispose d'un jardin arboré et clos de 1650 m² avec une piscine et pool house, une terrasse. Environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités. DPE réalisé le 31/8/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1870 euros et Montant haut 2580 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité cette propriété d'exception située dans le département de la Vienne (86) entre Châtellerault et Poitiers. La gare TGV de Châtellerault est à 15 min en voiture de la propriété et permet de rejoindre Paris en 1H30. Proche du Futuroscope. La propriété se compose d'un manoir XIXe-XXe d'environ 900 m² de surface habitable et de ses nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.) au milieu d'un domaine de près de 150 hectares, au calme. Domaine entièrement libre (chasse petits et grands gibiers). Un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir propose de vastes réceptions et une quinzaine de chambres dans les étages, permettant de réunir toute la famille. Le domaine est constitué de 80 Ha de terres, 60 Ha de bois en 2 massifs forestiers et 6 ha de parc autour des bâtiments planté d'arbres centenaires et agrémenté d'un court de tennis. Produit rare à la vente ! Dossier détaillé disponible. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € et 25550 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»