vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Pertuis, France

Exceptionnelle propriété au calme avec vue sur l'un des plus beaux villages de France : venez découvrir ce mas de 330 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité haut de gamme sur un terrain d'environ 6.5 hectares avec piscine. Vous disposerez d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de 5 chambres dont 4 avec salle d'eau ainsi que d'un espace de plus de 30 m2 pouvant servir de salle de jeux, de salle de sport ou de lieu d'activité professionnelle. Ce bien situé à 10 minutes de Lourmarin, charmera les amoureux de biens anciens rénovés.

LOURMARIN Exceptionnel au cœur du Luberon Propriété en situation dominante avec une vue panoramique Cette maison d’architecte en pierre d’une surface utile d’environ 800 m2 est remarquablement intégrée dans ce site d’exception au milieu d’une nature totalement préservée. Elle comprend ; Au niveau supérieur : un hall d’entrée, un superbe espace de vie d’une surface de 85 m2 salon avec sa cheminée sculptée monumentale salle à manger bureau bibliothèque avec un accès vers une magnifique terrasse d’une surface de 150 m2 avec vue incroyable, une cuisine avec coin repas, une arrière cuisine, une master suite panoramique avec sa salle de bains, un sauna, un grand dressing et un bureau avec cheminée. Au niveau intermédiaire : 4 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, une buanderie, une salle annexe, la chaufferie. Au niveau inférieur : un appartement indépendant comprenant : une cuisine salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains. Puis une salle de fitness, une piscine intérieure, une grande cave à vin aménagée en cave de dégustation, un immense garage pour plusieurs véhicules et un hélicoptère, un autre garage. A l’extérieur : une piscine chauffée de 15 mètres x 5, un court de tennis, un terrain de badminton, une hélisurface officielle. La propriété est parfaitement entretenue et très bien équipée (alarme, pompe à chaleur, climatisation, groupe électrogène, 2 forages etc.…). Aix en Provence à 30 minutes, Marseille Provence Aéroport à 50 minutes en voitures et à 5 minutes en hélicoptère. La surface de la propriété est de 24 hectares en partie boisés, il est possible d’acquérir ou de louer des terres supplémentaires jusqu’à 290 hectares. Ce bien d’exception peut être vendu entièrement meublé avec les collections d’art, matériel d’entretien etc…

Domaine de chasse d’une surface de 314 hectares à vendre dans le Luberon Lourmarin, exceptionnel au cœur du Luberon Propriété en situation dominante avec une vue panoramique Unique propriété contemporaine en plein cœur du Parc Régional du Luberon. Ce domaine est exceptionnel de par son emplacement, sa situation, sa surface, son architecture, et sa vue. Située sur la commune de Lourmarin village renommé en Provence, la propriété n’est qu’à 30 minutes d’Aix en Provence et à 50 minutes de l’Aéroport de Marseille Provence Un Architecte de renom en a été l’auteur en 1979 Les terres de ce domaine sont principalement boisées (chênes verts, chênes blancs, pins, genévriers …), pour une surface totale de 314 hectares d’un seul tenant Les terres non boisées (5 hectares) sont réparties comme suit : un parc autours du bâti, des champs de cultures à gibiers, un jardin puis un espace de sports. Il y a environ 5 kilomètres de routes, pistes et chemins. La chasse au gros gibier y est pratiquée. Le biotop est idéal avec un plan de tir de 100 à 150 sangliers par an, d’une dizaine de chevreuils et divers petits gibiers, des lièvres et du gibier à plume. Il y a une grande facilité de déplacement par des chemins empierrés, la chasse est très bien aménagée avec de nombreux points d’eau, des zones d’agrainage, des postes de tir. Une réserve de chasse a été installée autours du bâti, d’une surface approximative de 40 hectares. Des clôtures électriques protègent le bâti et le complexe sportif afin d’éviter d’éventuelles détériorations. Aucune convention de chasse n’a été rédigée, le domaine est libre de tout engagement. La flore la faune et le minéral en font un endroit unique pour la détente et la promenade. Le bâti est une Maison d’Architecte en pierre et en béton accrochée à la Montagne du Luberon, construite sur les ruines d’une ancienne ferme réparti sur trois niveaux elle a été remarquablement intégrée dans ce site d’exception au milieu d’une nature totalement préservée. Sa surface utile est d’environ 800 m2 dont 600 m2 habitables. Chaque niveau ayant un accès direct à l’extérieur. Au niveau supérieur : Un hall d’entrée, un vaste espace de vie salon avec cheminée salle à manger, une cuisine avec coin repas, une arrière cuisine, un bureau, une master suite chambre salle de bains dressing sauna fitness avec de grandes baies vitrées et une vue à couper le souffle, des toilettes invités Au niveau intermédiaire: 4 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une buanderie, une salle annexe, la chaufferie Au niveau inférieur : Un logement indépendant comprenant une cuisine salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bains. Puis une salle de sport, une piscine intérieure chauffée de 9.50 mètres x 3.20 mètres Une cave à vin professionnelle avec un espace de dégustation L’entrée du domaine se fait par un portail automatisé avec digicode et télécommande, un chemin goudronné d’environ un kilomètre permet d’arriver au garage principal Les équipements du domaine : Une piscine extérieure de 15 x 5 mètres chauffée par une pompe à chaleur Un court de tennis de 30 x 40 mètres, un terrain de Badminton Une hélisurface officielle privée La nature, les jardins, la chasse, la flore et la faune donnent par excellence le ton de cette Provence profonde ou le soleil donne le meilleur de lui-même. L’eau étant présente en quantité dans le Luberon, la propriété est gérée par deux forages privés avec un débit important. Tous les câbles électriques et de téléphone sont enterrés. La propriété est reliée au réseau internet haut débit. L’éclairage extérieur est discret et très fonctionnel. Il y a en tout 5 terrasses ; La terrasse principale d’une surface de 150 m2, elle est agrémentée par un superbe olivier et une fontaine contemporaine, la vue est inégalable. La terrasse de la master suite d’une surface de 38 m2 est reliée à la terrasse principale. La terrasse de la cuisine salle à manger d’été d’une surface de 35 m2 avec cheminée, barbecue, four à pain, une table monumentale en pierre à l’abri d’une pergola La terrasse d’une des chambres du niveau intermédiaire d’une surface de 20 La terrasse du logement indépendant d’une surface de 30 m2 avec une pergola Cette confortable demeure est équipée d’un double système de chauffage, le premier par une chaudière au fuel avec système d’air pulsé, alimenté par une cuve de 10 000 litres, le second par une pompe à chaleur récente qui assure également la climatisation. Un immense garage qui avait été conçu à l’origine pour abriter un hélicoptère permet d’accueillir 8 à 10 véhicules, il existe aussi un autre garage. Un très gros groupe électrogène rend la propriété totalement autonome en électricité en cas de défaillance du réseau principal Ce domaine très complet est au cœur d’une nature totalement préservée, au calme, sans aucune nuisance ni visuelle ni sonore. Un art de vivre dans une propriété unique !

Remarquablement située au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon à seulement 3 kms du ravissant village de Lourmarin cette propriété est aussi magique qu’insoupçonnable. Cette propriété est proposée sous deux configurations ( 24 ha ou 314 ha) qui lui garantissent l’absence totale de nuisances. Elle peut être cédée avec environ 24 hectares qui l’entourent (parc et bois) ou selon le choix de l’acquéreur avec la totalité des 314 hectares qui constituent un ensemble d’un seul tenant idéal pour un domaine chasse. Prix de vente du bien : 5 720 000 euros avec les 24 ha Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500 euros et 5500 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Le Groupe Nicolas-Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence cette demeure d’exception réalisée par un cabinet d'architecte de renommée internationale, à moins de 10 minutes du centre ville au calme absolu. Située dans l'un des quartiers les plus chics et recherchés d'Aix-en-Provence, au coeur d'un terrain de 3 hectares composé d’un splendide jardin, d'1ha de vigne, et champs d'oliviers avec de nombreux fruitiers, cette authentique ferme du XVIIIème siècle de 1000 m² habitable entièrement rénovée aux prestations soignées développe 2 bâtiments agrémentés de 6 suites d'un appartement de gardien et d'amis, 1 pool house avec salle de sport, hammam et sublime bassin de nage chauffé de 21 mètres. Grand garage fermé pour 8 voitures. Unique à Aix-en-Provence.

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville dans l’un des quartiers les plus réputés et préservés au calme et proche de toutes commodités, cette propriété en pierre entièrement rénovée avec goût, d’une superficie habitable de 500m2 environ, édifiée sur un parc clôturé et arboré de 7800 m2 composé d‘arbres majestueux et d’essences méditerranéennes, d’une piscine bassin et d’un pool house. Bénéficiant de matériaux nobles et haut de gamme, la propriété est composée de 7 chambres dont 4 suites parentales 7 salles d’eau ,7 wc. Une double réception ainsi qu’une grande salle à manger et cuisine américaine îlot central. Une salle de sport, une dépendance de 25 m2 ainsi qu’un double garage de 45 m2 et une cave à vin complètent ce bien d’exception rare à la vente dans ce secteur. Prix honoraires inclus.

Dans un des quartiers les plus recherchés d'Aix en Provence, aux Pinchinats, découvrez cet ancien corps de ferme de près de 800m2 sur 1,4 hectares de terrain paysagé. Vous serez séduit par ce très beau corps de ferme, rénové, offrant de grands volumes. Actuellement converti en bureaux, le bien actuel est composé: D’un grand bâtiment, sur un étage, formant deux grands plateaux en open Space, largement éclairé par de larges baies vitrées, un couloir faisant office de sanitaire dans lequel on retrouve 5 WC et laves mains. Une grande pièce avec cuisine, éclairée par de grandes baies vitrées. Dans la bastide, on retrouve au rez de chaussée deux grandes pièces donnant sur la terrasse, et une chambre avec salle d’eau. un accès au sous sol, et un escalier desservant le premier étage, qui est composé de trois chambres avec salle d’eau et salle de bains. Le bâtiment assurant la liaison des deux grands bâtiments est composé au premier d’une pièce reliée par un couloir au bâtiment moderne, et au dessus, une chambre avec salle d’eau. Le terrain paysagé comprends un belle piscine et un champs d'olivier. Un produit rare de par sa surface et de son emplacement, qui offre de multiples possibilités.

Co-Exclusivité Daniel FEAU : Célony, à cinq minutes d'Aix en Provence, au calme et en position dominante, Mas de caractère de 274m² habitables sur un parc arboré et clos de 3050m2 avec une vue splendide sur la ville. Exposé plein Sud, baigné de lumière, il est bâtî en pierre du Luberon. Il dessert en rez-de-jardin : Une entrée par une jolie porte en bois, une vaste pièce de réception avec une cheminée en pierre donnant sur la terrasse arborée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon, un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage: trois chambres et deux salles de bains. Cette propriété de charme aux vastes volumes offrent à ses terrasses, abritées d'essences méditerranéennes, une vue totalement dégagée. Une piscine et son pool house, un double garage aménagé complètent ce bien de qualité à rénover, à proximité des commodités, des écoles réputées et des accès autoroutiers.

EN EXCLUSIVITE, très belle propriété au calme sur la commune de Saint-Marc-Jaumegarde à 5 minutes d’Aix-en-Provence. La demeure principale de 500m2, exposée sud, siège en position dominante face à la Sainte Victoire sur un parc de 8000m2 divinement paysagé. La maison principale se présente comme suit : Une très grande entrée intemporelle articule les différents espaces de vie du rez-de-chaussée. Au sud, se présentent un salon d’hiver et un salon d’été, lesquels s’ouvrent sur une vaste terrasse avec une vue somptueuse sur le parc et les montagnes. A l’est, se trouve une grande cuisine avec un espace dînatoire, laquelle donne accès à une charmante terrasse sous les glycines. Enfin, à l’ouest, se situent une suite parentale avec un joli balcon sur la nature, une grande chambre avec salle de bain indépendante, et un bureau/bibliothèque. L’étage propose deux grandes chambres et une chambre d’enfants, deux salles de bains, et de nombreux rangements. La maison est agrémentée d’un appartement de gardien de 90m2 environ avec deux chambres, un salon et une cuisine, lequel se situe au sud-est, sous la terrasse principale de la bâtisse, donc en rez-de-jardin avec une entrée indépendante. Elle dispose également d’un T2 avec son entrée coté ouest. S’ajoutent un grand garage d’environ 120m2 pouvant accueillir trois véhicules, une salle de sport et une cave spacieuse dans son prolongement. Au sud du terrain, coté piscine, se situe un pool-house de 100 m2 fermé par de grandes baies vitrées avec une belle cuisine, un grand espace salon dînatoire, une petite chambre et une salle de bain. Dans son prolongement, une terrasse abritée de 50m2 offre un espace salon ouvert sur la piscine. L’esprit de cette demeure d’un style aixois est renforcé par de nobles matériaux, de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres qui donnent sur le paysage de Cézanne. Le parc de 8000m2 a été paysagé avec beaucoup de goût. De nombreux espaces avec des thématiques végétales différentes donnent vie au lieu (roseraies, glycines, rivière sèche d’aloé vera, lavandes, oliviers, cyprès, etc.) A l’entrée de la demeure une fontaine authentique nous accueille, ce qui ajoute à la noblesse du lieu un charme provençal. Un immense coup de coeur pour cette propriété très rare par son authenticité et sa localisation d’exception.

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence en exclusivité située en position dominante au calme absolu, dans l’un des secteur les plus chic sans aucunes nuisances, proche de toutes commodités cette villa d’architecte de standing écologique baignée de lumière, majoritairement de plain pied bénéficiant d’une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. D’une superficie habitable de 360 m2, la villa est édifiée sur un terrain clôturé de 2100 m2 environ composé d’une piscine ainsi que d’un grand double garage. La villa développe une double réception avec cheminée ouverte par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse s'étendant sur toute la façade, une cuisine américaine avec îlot central. 5 chambres + 1 studio indépendant. Buanderie, cellier, panneaux solaires. Bien très rare à la vente dans ce secteur. Les bus, les commerces ainsi que les écoles sont à quelques minutes de la villa. Un sauna avec salle d'eau vient compléter ce bien de qualité. Prix honoraires inclus.

A moins de 10 minutes du centre ville d'Aix en Provence, cette villa contemporaine, au style californien affirmé, se démarque par une architecture mettant en avant de grandes baies vitrées, offrant ainsi une vue imprenable sur la chaîne de l'Étoile et l'étang de Berre. Nichée sur un parc paysager de 2700 m², la demeure de plain-pied d'environ 215 m² invite à la détente avec une pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine américaine équipée, deux chambres, une Suite Parentale et deux salles de bains, dont une avec hammam pour des moments de relaxation absolue. Les extérieurs se présentent comme un véritable spectacle, avec une piscine à débordement et une annexe idéale pour recevoir, ajoutant une touche de raffinement à l'ensemble. La localisation idéale à 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, proche de toutes commodités, à 15 minutes de la gare TGV et à 18 minutes de l'aéroport, confère à cette propriété prestigieuse un mélange de luxe, de confort et d'accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Au cœur du Parc du LUBERON 15 minutes de BONNIEUX Cette superbe Bastide en pierre date du 17ème siècle, sa surface utile est d’environ 350 m2 Elle comprend : Au rez de chaussée : Un hall d’entrée, une superbe pièce vôutée salle à manger salon avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d’eau et wc, une autre chambre dortoir en duplex, une salle d’eau wc A l’étage : une suite avec sa cheminée sa terrasse et sa salle de bains wc, une chambre avec salle d’eau wc, une troisième chambre avec salle d’eau Au niveau -1 : (rez de jardin) deux pièces voutées Le chauffage central est alimenté au fuel par radiateurs A l’extérieur : une piscine, des terrasses, un garage, un atelier La propriété est située dans un environnement d’exception, sa surface est de 11hectares avec une truffière contenant environ 350 chênes truffiers, les terres sont libres de tout fermage. Beaucoup de charme et de caractère Un lieu unique.

Cette magnifique bastide du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix à seulement 4 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle présente une surface habitable de 360m2, entièrement rénovée avec goût et offre un parc de 2,3 hectares. Le lieu est idéal pour se ressourcer et profiter de l'environnement naturel paisible. Le parc est doté d'une belle piscine, d'un bassin à nénuphars, d'un ruisseau, d'un verger et d'une cédraie. La propriété est composée d'une habitation principale, des annexes, un double garage, des caves, un cellier et un studio meublé indépendant. La bâtisse principale est répartie sur trois niveaux et dispose d'une entrée, d'un spacieux double salon de réception, d'une salle à manger avec cheminée et d'une vaste cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse. Au premier étage, on retrouve trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, un bel appartement climatisé avec une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En somme, cette magnifique bastide du XVIIIe siècle est une propriété d'exception qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle représente une opportunité unique pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de quiétude, à proximité de la ville.

Au nord-est du parc du Luberon, faisant face à la montagne de Lure, cet ancien moulin se trouve à la confluence de deux cours d'eau. Son terrain, arboré et fleuri, est bordé de forêts, de champs, et de prairies à perte de vue, et dispose d'une piscine chauffée et d'un bassin. La propriété, après avoir été réhabilitée une première fois dans les années 80, fut rénovée successivement par un architecte londonien qui avait un projet de locations touristiques de luxe, puis par les propriétaires actuels, également architectes, qui ont su en extraire la quintessence de l'élégance, tout en créant une demeure familiale accueillante. La bâtisse principale propose plusieurs espaces de réception, autour d'une cuisine équipée, aux lignes contemporaines et avec des matériaux de qualité, et un espace nuit composé de plusieurs vastes suites. Une autre aile accueille un appartement, avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Cette partie dispose également d'un traditionnel four à pain. Enfin, en bas de la maison, se trouve le moulin restauré, composé de salles voutées ; lequel permet d'accéder à un espace détente avec spa. Une cuisine d'été, pensée comme une orangerie, vient parfaire cette partie authentique de la propriété. Des espaces de travail, indépendants ou à l'intérieur, des rangements, des caves, un atelier, une buanderie et autres pièces de services, ainsi qu'une cour et une terrasse idéalement exposées complètent la propriété. Si le cachet traditionnel a été préservé, le confort y est résolument conforme aux attentes modernes. A l'abri de toutes nuisances, ce site offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature.

A quelques pas du centre ville historique d'Aix-En-Provence, dominant la ville entière, cette propriété s'étend sur un luxuriant terrain de 2765 m2. Une première maison, bâtie en 2001, pourra accueillir vos invités ou pourra être louée. Elle se dessine sur deux niveaux, proposant en rez de jardin, une première suite et une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse idéalement exposée sur le magnifique jardin. Le second niveau propose deux suites supplémentaires et une seconde terrasse avec une vue époustouflante à presque 360 degrés, avec même un aperçu sur la grande dame Sainte Victoire. La bastide principale, ancienne tour de garde du 19ème siècle et annexe de la villa Mignet, est l'essence même de l'architecture provençale. Cette bâtisse, élevé sur un étage, a un volume simple, traditionnellement rectangulaire, pour offrir la plus longue façade possible au soleil et à la vue, et pour se protéger du vent. Le rez-de-jardin dispose d'une majestueuse entrée, d'une cuisine équipée aux lignes résolument contemporaines avec son grand ilot central et son enfilade de colonnes laquées, un séjour avec cheminée, et un salon ouvrant sur un atelier. Toutes les pièces ouvrent sur l'espace terrasse, lequel se veut résolument naturel, à l'ombre des platanes. L'étage s'articule autour de trois vastes suites avec toutes les commodités du confort moderne, dont une entièrement vitrée, offrant une vue incroyable sur toute la ville. Un passage secret vous emmènera du premier étage vers un appartement, qui dispose également d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, composé d'une chambre, une salle d'eau, un salon, une cuisine équipée et une charmante petite terrasse ombragée. Idéal pour un jeune adulte en quête d'indépendance ou pour une gouvernante qui aurait besoin d'accéder facilement à la maison principale tout en ayant son intimité préservée. L'atout majeur de cette propriété est incontestablement son jardin, tout en restanques et en terrasses, aussi magique que magnifique, soigneusement entretenu et fleuri en abondance. Vous pourrez flâner au milieu du verger, des oliviers, du potager et des nombreuses essences d'ici et d'ailleurs qui le composent et lui confèrent son caractère exceptionnel. Au bout du jardin, à l'abri des regards et de toutes nuisances, une piscine, esquissée comme un bassin provençal, vient parfaire l'espace extérieur, pour ravir les amateurs de bains de soleil et de baignades rafraichissantes ou divertissantes. Ce bien est d'autant plus unique qu'une importante constructibilité est encore possible. Un projet immobilier de grande envergure aux portes du centre ville historique.

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété agricole de 1200 m² de bâti sur 17 Ha de terrain agricole libre. A dix minutes du centre-ville historique, cette propriété est composée d’une Bastide du 18ème siècle et d’un corps de ferme attenant à rénover entièrement de 910 m². Les dépendances et hangar agricole d’environ 300 m² complètent ce bien. Cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux réseaux routier, elle permet un accès facile au centre historique et sur l’ensemble de la métropole. Elle peut aisément accueillir plusieurs projets. Un magnifique projet agricole, un centre équestre, un centre de co-working ou le siège d’une entreprise d’une grande noblesse. Cette demeure offre de grands espaces de stationnement possibles, au cœur de la campagne Aixoise, avec une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Prévoir travaux très importants. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente, une superbe Villa d'architecte d'environ 200 m² sur un parc arboré de 4000 m². A 15 minutes d'Aix-en-Provence, en position dominante avec une vue à couper le souffle sur la campagne de Provence et le village de Ventabren, cette propriété de charme se décline sur 2 niveaux. Lumineuse et spacieuse toutes les pièces exposées au sud sont tournées vers les terrasses et le jardin. Dès l'arrivée vous serez séduit par la belle entrée et le chemin d'accès soigné bordé de rosiers et d'essences méditerranéennes qui se prolongent sur un jardin luxuriant aménagé par un architecte paysagiste, agrémenté de grands pins centenaires et d'Oliviers. L’espace intérieur se décline harmonieusement sur deux niveaux, composé de cinq chambres dont deux suites, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. La partie de plain pied offre une grande cuisine dinatoire semi ouverte de renom avec ilot central, ouvrant sur une terrasse couverte, offrant un espace dinatoire extérieur abrité. Un Open-space avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et plafond à la française, qui confère un espace plus confidentiel au salon cheminée et la salle à manger, se prolongeant sur la terrasse et le jardin avec une vue panoramique sublime sur les collines de Provence. Un cellier et une lingerie. Une grande chambre, fitness room ou grand bureau attenant au salon, ouvrant sur la terrasse. Une suite avec dressing et salle de douche en marbre traité pierre. Une chambre indépendante et attenante ou bureau, aménageable en studio d'invités. Au 1er niveau, une suite de Maître avec salle de bains en marbre traité pierre et toilette, deux chambres et une salle de douches à l'italienne partagée. Belle charpente avec toit quatre pentes et poutres apparentes. Une mezzanine aménagée en bureau. Grand abri voitures bâti, permettant d'accueillir cinq véhicules plus un garage fermé. Tout l'espace extérieur attenant au parking est entièrement pavé de pierres naturelles. Un grand chalet de belle facture à aménager, d'environ 20 m². L'ensemble du parc de 4000 m² a été transformé et aménagé par un meilleur ouvrier de France. Tout le charme de la Provence est réuni dans cette propriété unique à découvrir absolument. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

A 35 minutes d'Aix en Provence et à 30 minutes du Verdon (Vinon, Esparron sur Verdon et Gréoux les Bains notamment), propriété de caractère, en pierre, du 17ème siècle, de 428m2 habitables sur 1,8ha de parc et terres. Au calme absolu, avec une vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire au Sud, sans être isolée, cette demeure authentique a été rénovée par l’architecte Jean-Luc Massot. L'ensemble est composé d'une maison principale de 268m2 habitables, d'une maison d'amis/de gardien de 80m2 habitables, d'un atelier/appartement indépendant de 80m2 habitables également, d'une piscine, d'un tennis et de garages. Le mas principal se compose d’une entrée, d’un salon voûté en pierre de 51m2 avec une cheminée, d’une vaste salle à manger s'ouvrant sur les terrasses au Sud, d’un cellier et d'une cuisine donnant sur le patio à l'Est. Terres cuites au sol, rampe en fer forgé, plancher chauffant, des prestations authentiques et confortables. Les terrasses se prolongent ensuite pour nous conduire à l'espace piscine (12x6 chauffée), à l'abri de tous regards et son pool-house de 50m2. A l’étage, une suite parentale de 31m2 avec une vaste salle de bains (19m2), trois chambres avec chacune leurs salles de bains ou salles d'eau. Un niveau supplémentaire peut être créé dans les combles qui restent à aménager. Bonne hauteur sous toiture. Une partie indépendante d’une surface d’environ 80 m² de plain-pied, offre un agréable jardin d’hiver avec vue sur la piscine, un espace cuisine avec son four à pain d'origine et une salle d'eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l'annexe. La maison d'amis/de gardien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'une salle de bains. Belle allée de pins et lauriers pour arriver à la propriété. Un garage et un atelier complètent les éléments bâtis. Un bien au charme évident où règnent la quiétude et tous les éléments de la Provence (vignes, oliviers, bois composé de chênes, de pins et la lavande chère à Giono).

Idéalement située au sud, à l'entrée d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette bastide à rénover est nichée dans un domaine sécurisé de prestige. Avec une surface habitable de 269 m², cette bastide ancienne bénéfice d'un permis de construire. Érigée sur un terrain clos de 2 874 m², la propriété offre une vue imprenable sur le domaine, avec un panorama exceptionnel sur la Sainte Victoire. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour s'ouvrant sur des baies vitrées, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré en façade nord et d'une grande terrasse avec tonnelle végétalisée en façade sud. Une grande cuisine ouverte avec cellier et des toilettes d'invités complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite 4 chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de douche attenante, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau indépendante, ainsi qu'un grand bureau. Entourée d'un parc en Zone Naturelle doté de plantations remarquables de pins et de chênes, la propriété est implantée sur un jardin à paysager avec une vue à 180 degrés sur Aix et la Montagne Sainte Victoire. Une piscine à construire et un grand garage complètent l'ensemble. Merci de Contacter Barnes Provence pour une visite vituelle en 3D du projet fini qui est également à la vente- Honoraires à la charge du vendeur - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031