ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Avignon, France

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à dix minutes d’Avignon et de sa gare TGV, dans un environnement préservé et protégé, une propriété 18ème d’environ 500 m² habitables, implantée au cœur de vingt-huit hectares de terres boisées et d’oliveraies. Une très belle piscine, une maison de gardien, une écurie, un atelier, un hangar et un garage complètent cet ensemble unique. Ce beau mas convient en résidence principale ou d’agrément, avec un fort potentiel de mise en valeur. Une belle demeure de caractère à la situation tout à fait exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : ESTELLE

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Maison d'hôtes de charme à deux pas du Palais des Papes. Prisée des touristes, cette demeure du XVIe siècle est classée aux monuments historiques. Elle conjugue histoire, raffinement et propose même une touche de modernité. Elle est pourvue de salons et de patios intimistes permettant de se détendre au calme après de longues journées passées à arpenter les rues de notre belle cité médiévale. Une salle-à-manger chaleureuse et élégante offre des moments d'échanges et de partages lors des petits-déjeuners. Les chambres et les suites sont élégantes, raffinées et confortables. Certaines donnent sur des terrasses agréables pour profiter du soleil de Provence ou de la douceur du soir. Cette maison d'hôtes est vendue avec deux appartements. Le premier est un gîte de trois pièces comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine. Le second est dédié aux propriétaires et se compose d’une pièce de vie, d'une belle cuisine moderne et d'une chambre. Cette demeure est entièrement climatisée. Elle dispose d'un garage et d'une grande cave voutée pouvant être aménagée. La maison d'hôte est vendue avec le fond de commerce, le site internet et tout l'équipement d'exploitation. La cité des Papes, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, assure une belle rentabilité aux professionnels du tourisme !

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés, AVIGNON au coeur du quartier le plus recherché de l'intra-muros, une propriété d'environ 750 m² avec extérieurs. Le bien est une page blanche, il nécessite des travaux de réfection, mais il possède de nombreux atouts: des hauteurs exceptionnelles, une base datant du XII ème siècle, une ancienne chapelle et bien d'autres attraits. Cette propriété peut correspondre à une multitude de projets, création de musée, investissement professionnel, patrimonial, famillial et locatif, ou autres... C'est une opportunité, une belle carte à jouer dans le meilleur quartier d'Avignon. Photos et dossier sur demande.

Dans une nature verdoyante à quelques minutes en vélo du centre-ville, cette superbe demeure de charme, dont les origines remontent au XVIème siècle, a su garder toute sa superbe d'autrefois. Très belle arrivée depuis l'entrée de la propriété dont les platanes centenaires protègent majestueusement les véhicules du soleil méridional. Le visiteur commence alors sa découverte du domaine par la cour plantée abritant une fontaine en pierre, qui trône devant la façade principale pour mieux la mettre en valeur. Face à elle, le Parc aux arbres matures créé une charmante perspective pour le bâtiment principal, tout en abritant, dans ses nombreux bosquets intimes, de charmantes dépendances aménagées en studios indépendants (3 maisonnettes et 1 roulotte, toutes équipées d'une salle d'eau avec douche et wc). Une maison d'invités (pièces à vivre et 2 ou 3 chambres), - et son propre jardin intime - située à côté de la grande bâtisse, permet d'envisager différentes utilisations : maison d'amis, de gardiens, des propriétaires en cas d'activité commerciale, ou encore de restaurant dans cette dernière hypothèse. Un espace piscine se trouve à l'écart, au fond du Parc, tandis que des dépendances sont encore à aménager selon les projets du futur propriétaire des lieux. Un lieu absolument unique, comme à l'écart du monde et pourtant si poche du centre d'Avignon. DPE habitation principale : 208 kWhep/m2 et 15 kgéqC02/m2.an. DPE maison secondaire : 413 kWhep/m2 et 12 kgéqC02/m2.an. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente, un bien exceptionnel situé à proximité de toutes les commodités du secteur SUD GRAND AVIGNON. Nichée en position dominante d'une commune bien desservie, jouissant de beaux points de vue, cette villa d'architecte, rénovée récemment est composée d'un spacieux espace de vie, d'une suite parentale, de 4 chambres, et offre plus de 100 m2 d'annexes dont un bureau/atelier. Une cave de 9 m2 raviera les amateurs de bons vins. Je ne peux que mettre en avant les superbes prestations et matériaux qui mettent aux normes actuelles et modernisent ce bâti de charme. Inexorablement un bien coup de coeur ! Les premières visites sont proposées à distance par l'envoi d'un reportage et d'un support virtuel. Contact : Sandrine CAMPAGNI au 06 66 05 14 04, agent mandataire EXPERTIMO, RSAC Avignon 492066212 - mandat en CO EXCLUSIVITE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Avignon, le coeur vibrant de la cité des Papes ! Découvrez ce bijou immobilier, idéalement situé à deux pas du majestueux Palais des Papes et de l'Opéra, offrant un potentiel patrimonial exceptionnel. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez irrésistiblement séduit par le charme et les volumes de cette demeure ancienne. Cette propriété s'étend sur une généreuse surface de 300 m², comprenant une dépendance et une cave, avec une superficie Carrez de 234 m². Vous profiterez également d'un extérieur et de terrasses aux étages supérieurs, vous offrant une vue imprenable sur la ville. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence familiale, voir de créer trois habitations indépendantes, chacune occupant un niveau distinct, ou même de la transformer en une luxueuse chambre d'hôtes, les possibilités sont infinies. L'ascenseur, ajoutant à la praticité, rendra chaque option encore plus attrayante. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Venez enfin habiter vos rêves...

Exclusivité – Villeneuve-lez-Avignon, dans un quartier calme et recherché, ensemble immobilier de charme, se composant d’une maison de 115 m², ouvrant sur une terrasse avec jardin et bassin de nage, d’un appartement indépendant de 45 m² (actuellement loué 750 euros par mois), avec sa propre cour arborée. La maison est très lumineuse, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse, au sud. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied et une ligne de bus permet un accès facile au centre d’Avignon. La gare TGV est à moins de dix minutes. Une adresse facile à vivre, à l’année ou en résidence secondaire. REFERENCE CLAIRE

Exclusivité, à seulement 20 minutes d'Avignon dans la charmante commune de Montfrin, villa moderne de plain-pied d'environ 150 m2. Rare, ce bien vous accueille confortablement grâce à sa cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux, ses 7 chambres, ses salles d'eau. Sa terrasse vous offre une vue dégagée sur un cadre agréable et son terrain spacieux avec piscine vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Ses prestations d'autonomie vous proposent un forage et des panneaux photovoltaïques avec système d'autoconsommation et de revente. Les plus : pool house et cabanon de jardin. Proche d'espaces en pleine nature, commerces, gare TGV, autoroute, Uzès et Nîmes.  Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 07.67.55.06.14 - Valentina Gomez Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Un Oasis de Rêve au Cœur de la Nature de l’île de la Barthelasse à AVIGNON, à 10 minutes de la gare TGV et des autoroutes A7 et A9. Située au cœur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante, cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à un monde de rêves et de découvertes. Avec ses 680 m² de bâti dont une surface habitable de 480 m² environ, la bâtisse, empreinte d'histoire et de caractère, dévoile des secrets qui transportent ses occupants dans un voyage intemporel. À l'intérieur, un salon lumineux de 80 m² devient le théâtre de moments inoubliables, illuminé par la douce lueur du soleil filtrant à travers de grandes fenêtres. Une cuisine entièrement équipée, conçue pour stimuler la créativité culinaire, se marie harmonieusement avec l'espace de vie, offrant une belle symbiose. Juste à côté, un espace déjeunatoire enchanteur invite à des petits-déjeuners ensoleillés et à des dîners, où les conversations s'étirent doucement dans la nuit. Les 7 suites, chacune dotée d'une pièce d'eau, créent des espaces intimes qui allient élégance et confort. Les vastes volumes de ces chambres évoquent une atmosphère chaleureuse et apaisante, invitant à la détente et à la contemplation. De plus, un charmant appartement de 42 m² avec entrée indépendante est proposé. À l'extérieur, sur les vastes 4 hectares de verger et de prairies, se dessine un tableau de verdure et de sérénité. Un espace piscine, où le soleil caresse la surface de l'eau, devient le lieu parfait pour des journées de relaxation, agrémentées du chant des oiseaux et de la douce brise qui caresse les arbres. Les annexes, tels que la remise, l'abri, et l'écurie potentiellement aménageable, offrent des possibilités infinies pour exprimer votre créativité et personnaliser cet espace selon vos souhaits. Des murs de pierre témoignant d'un passé riche en histoires, cette propriété incarne l'authenticité au sein d'un cadre naturel exceptionnel, éloigné de l'effervescence urbaine. Ici, la vie s'écoule paisiblement, entourée de la splendeur naturelle qui entoure cette demeure unique. Idéale pour une maison familiale, chambre d’hôte et possibilité de diviser en deux habitations. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans l'expérience unique que cette propriété propose, où chaque coin raconte une histoire et chaque jour devient une nouvelle aventure. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Située sur la commune d'Avignon, cette demeure de charme est idéale pour la vie de famille, recevoir les amis, y exploiter des chambres d'hôtes ou encore y organiser des séminaires. Cette propriété offre la possibilité de vivre la Provence entre nature et ville, au calme absolu et à proximité de toutes les activités puisqu'elle se trouve à 7 minutes des remparts de la Cité des Papes et à 12 de la gare TGV. Avoisinant les 4 ha, son magnifique terrain, en partie arboré, offre diverses essences : oliviers, noisetiers, amandiers, poiriers, pêchers… Bien entendu, la piscine est là pour se rafraîchir, nager ou farnienter autour. A l'écart, cette élégante propriété propose même une écurie qui pourrait, à terme, accueillir deux logements d’environ 75 m² chacun. Mais ce lieu rare est également chargé d'histoire. En effet, ses origines remontent au XIVe siècle lors de l’acquisition de ce terrain par le pape INNOCENT VI, né Etienne AUBERT pour y construire sa 'résidence de campagne'. Le choix de cet emplacement par un personnage aussi prestigieux en souligne les qualités déjà perçues à l'époque. La demeure a été transformée et reconstruite au cours des siècles et se compose aujourd’hui d'une maison de maître dont la base date du XVIIe et d'une extension du XIXe pour une surface totale d’environ 677 m², incluant, entre autres, une salle de réunion et un studio indépendant d'environ 40 m². Son histoire, ses qualités, son charme, ses nombreux espaces intérieurs et extérieurs, intimes ou conviviaux, ainsi que ses multiples possibilités de projets font de cette propriété le lieu où l'on peut écrire son rêve provençal ! Votre contact pour ce bien : Adley LINQUE au 06 62 32 22 88.

DOMAINE SECURISE SUR GOLF - VILLA 4 CHAMBRES - 30 MIN D'AIX EN PROVENCE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon, votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty vous propose cette villa au sein d'un cadre idyllique, pour une expérience unique. Cette propriété, édifiée en 2006, sur un terrain d'environ 1 755 m2 vous offrira non seulement un lieu de vie d'une rare élégance mais également un accès privilégié à l'un des plus beaux golfs de la région. Cette villa se compose d'une belle entrée desservant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Un studio indépendant d'environ 20 m2 se greffe au bâti principal, idéal pour recevoir de la famille ou des amis (possibilité bail commercial). La villa est édifiée sur un magnifique jardin agrémenté d'essences méditerranéennes, une belle piscine sécurisée et une grande terrasse avec vue sur les collines environnantes. Vous bénéficierez de tout le confort d'une construction récente ainsi que de la sécurité et la tranquillité de ce domaine, avec un accès contrôlé et une surveillance 24h/24, assurant à votre famille un environnement paisible et sécurisé. Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence : elle incarne un mode de vie exclusif, où la passion du golf se marie harmonieusement avec le luxe et le confort. Aix en Provence - Sothebys International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Avignon, dans un environnement calme, une ravissante propriété d’environ 200 m² ouvrant sur joli terrain de 2,4 hectares, avec piscine, deux terrasses dont une couverte, dépendance et double garage. L’ensemble a été entièrement rénové et se compose en rez-de-chaussée d’un espace avec cuisine ouverte et salle-à-manger, d’un salon ainsi que d’une chambre avec salle de douche. A l’étage, se trouve un grand salon ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, trois chambres et deux salles de douche. La dépendance (40m²), équipée comme un gîte, peut offrir des revenus complémentaires. Un très bel ensemble, très agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE MATHILDE

Ensemble immobilier composé de 2 appartements individuels avec clim et d'un local commercial (bureau) également avec clim. Total surface habitable 280m2. Disposant d'un garage, d'une terrasse et de places de stationnement privé. Ensemble clos et bien placé proche des commerces, des remparts d'Avignon et du centre-ville accéssible rapidement en Tram. Le prix restera fixe et non négociable par le propriétaire . Prix 593 000EUR Frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Constance Causse mandataire immobilier inscrit au RSAC de Perpignan sous le numéros 894 391 911 démarchage immobilier. Classe énergétique D 197 kWh/m2/an . Classe climat B 6 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 850EUR et 1150EUR prix moyen au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Constance Causse mandataire immobilier de la SARL Côté France Immobilier (sans détention de fond) réseau Franco-Belge (cotefranceimmo.fr) Achats - Ventes - Investissements - Estimations Cette annonce vous est proposée par CAUSSE Constance - EI - NoRSAC: 894391911, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’agence Marie MIRAMANT vous propose à 20 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, sur un jardin clos d’un hectare, très belle demeure contemporaine d’environ 280 m² Implantée au milieu de son jardin plantée de chênes, d’oliviers et lauriers-roses, exposée au sud, elle offre en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une suite avec sa salle-de-bains et une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d’enfants, une deuxième chambre avec salle de douche, des toilettes invités, un bureau et une troisième chambre. Au premier étage, une deuxième suite. Un double garage, une salle-de-gym et plusieurs pièces de rangement en rez-de-jardin complètent ce très bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE ALEXANDRA

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à quinze minutes d’Avignon, au calme, dans un environnement naturel préservé, une très belle demeure contemporaine d’environ 300 m², avec piscine, nichée au cœur d’un parc paysager de 6 120 m², clos de vieux murs. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une partie principale et d’un appartement indépendant, pouvant faire office d’appartement de gardien ou d’amis. Orientée au sud, très lumineuse, elle offre un beau salon avec cheminée et une salle-à-manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine récente, cinq chambres et un bureau. Les prestations sont de grande qualité. Le jardin, très agréablement fleuri, met en valeur de beaux arbres anciens. Un lieu d’une grande qualité, très rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : CLARA

Dans Avignon intramuros, un palais consulaire portant six siècles d'histoire, ses salons, ses neuf appartements, ses dépendances et son jardin de 600 m². La demeure occupe un emplacement stratégique dans l'une des rues piétonnières de l'intra-muros, qui suivait autrefois le contour extérieur du premier mur d'enceinte de la cité. La rue fut occupée, dès le Moyen Âge, par des artisans qui polissaient (fourbissaient) les armures, d'où son nom actuel. Un marché aux cuirs s'y tint également jusqu'à ce que le maréchal de la cour romaine le transfère ailleurs. La demeure fut érigée en 1364 sous le pontificat éclairé d'Urbain V. Elle fût alors habitée par Peysonnier, changeur de monnaie papale, avant d'être cédée à un seigneur turinois, Gabriel de Fogasse, venu s'établir en la cité avec rang de premier consul. Elle conserve encore de cette époque certains éléments saillants dont une très remarquable tour octogonale enserrant l'un des quatre escaliers de desserte. Au cours des siècles, elle intégra les divers styles qui la composent encore aujourd'hui. Des styles si différents et si entremêlés, de la Renaissance au classicisme, que leur assemblage en devint rapidement déconcertant pour certains. Il faut dire que chaque membre illustre de la famille qui l'occupa plusieurs siècles durant ne manqua jamais d'y imprimer sa marque très personnelle, forte des six ambassadeurs, aussi bien pontificaux que royaux, qu'elle donna à la ville. La noblesse de sa façade sur rue illustre encore son altière destinée. En 1795, la famille, dont la maison porte le nom, est chassée au moment précis où la cité papale perd son statut de fleuron du Saint-Empire romain germanique pour devenir une ville française banale. Au 19e s., son nouveau propriétaire, le plus important négociant en garance de la région, profitant de la clôture d'une des deux rues qui bordaient la demeure, annexe une ancienne place publique et crée un imposant jardin, de 600 m². Depuis cette époque, la maison a connu de nombreux occupants et des fortunes diverses, jusqu’à ce qu'une amoureuse du lieu en fasse l'incontournable rendez-vous festivalier qu'il est devenu.

Proche de la Méditerranée, de la Camargue, du Luberon et des Alpilles, Avignon s'épanouit à la confluence des grandes voies de communication - Vous êtes à 2h30 de Paris par le train, 1h de Lyon, 35 mn de Marseille. Dans l'écrin fortifié de cette ville d'art, d'histoire et de culture, cette magnifique maison d'hôtes de 192 m2 vous attend. Elle est située en plein coeur de la vieille ville, à moins de dix minutes à pied du Palais des papes et de la place de l'Horloge, dans un environnement bordé de cafés, de restaurants, de lieux propices à la convivialité mais également d'agréables commerces de proximité. Avec ses tomettes typiques de la Provence, ses parquets anciens, son bel escalier central, cette bâtisse témoigne d'un charme subtil et authentique. Les matériaux employés sont nobles, la décoration est délicate, conférant au lieu une atmosphère à la fois douce et raffinée. La climatisation réversible offre à ses visiteurs un confort optimum. Cinq chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Toutes sont équipées de lits double au confort hôtelier, d'un dressing et d'une élégante salle de douche à l'italienne. Une suite de 35m2 s'enorgueillit d'une terrasse privative sans vis-à-vis et d'un coin salon . Une chambre de 30m2 est agrémentée d'un espace lecture. Une suite familiale de 30m2 intègre une pièce supplémentaire. Une dernière chambre de 22 m2 dispose d'une jolie vue côté patio avec aperçu des créneaux du palais des papes. Au rez-de-chaussée, le hall distribue sur la cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. Dans le prolongement, coiffée d'une verrière coulissante, la cour intérieure, paisible et lumineuse, incite à la détente. Ce Boutique Hôtel accueille ses hôtes avec chaleur depuis 2018. Un bien d'exception qui peut se révéler aussi être un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant en faire sa résidence principale. La propriété est vendue meublée et inclut les murs et le fond de commerce. Nous pourrons vous transmettre un dossier financier complet de cette propriété lors de votre visite des lieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BERGAMI, Agent commercial Bonne étoile Immobilier -Tél : 06 11 48 70 87 – SIREN 883874869 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. 0611487087 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du centre-ville Avignon, entre les 2 Rhône, ancien hangar agricole et habitation avec jardin et terrain attenant ayant fait l’objet d’une rénovation en l’an 2000. Atypique, l’ensemble immobilier se compose au rez-de-jardin d’une habitation avec séjour, salle à manger et cuisine en communication avec un atelier de photographie et les chambres se situant pour l’une sur un demi-niveau et l’autre au premier. Au premier étage, un loft entièrement équipé avec cheminée et paré au sol de parquets sous charpente apparente dont l’accès se fait par la cour faisant front à la façade du bâtiment. L’ensemble des pièces communiquent entre elle et peuvent être affectées en fonction du projet de vie de tout un chacun. En extérieur, au-devant d’une partie de la bâtisse un jardin ombragé et une zone de stationnement pouvant être paysagée et clôturée de haies végétales. Un produit rare réservé aux amoureux du non-conventionnel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr" 8 pièce(s) / 3 chambre(s) 2 bureau(x) surface habitable totale : environ 374 m² Séjour : 70 m² Dépendances : 70 m² Terrain : 425 m² 2 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Electrique Chauffage complémentaire : Poêle Frais de notaire : 31317 € Impôts fonciers : 3000 € état : Très bon DPE : Classe énergie D : 208 kWhEP/m2.an Classe GES B : 6 kgeqCO2/m2.an

A Avignon (84), dans un secteur recherché, idéalement placé et imprégné d'Histoire, au coeur de la ville, ces 900m2 desservis sur 3 niveaux sauront s'adapter à vos besoins et vos envies. Ils pourront être utilisés à des fins diverses, habitations de charme, bureaux, commerces, évènementiel, salles de réceptions ou d'expositions, vernissages ... Un ascenseur et un escalier desservent les 3 étages, avec un accès PMR et, aux normes ERP. Au 3ieme étage, un toit terrasse de 45m2 peut y être amménagé (sous réserves d'autorisations). Tout cela à proximité immédiate de parkings, de musées et de lieux fortement touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de (reste à définir) Euros. Ce bien est au prix de 3.675.000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - - Agent commercial RSAC Avignon - no510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence. Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sarah Brocco (06 73 55 67 27) vous propose : Je vous propose au cOEur du centre ville d'Avignon situé dans un périmètre classé monument historique un immeuble entièrement rénové de 300 m² environ. La célèbre cité des papes dispose de forts atouts. Vous trouverez à proximité la gare centre ( environ 15 minutes à pied ), la gare TGV, un aéroport et deux axes autoroutiers l'autoroute A7 et A9. La mer se trouve à moins d'une heure et les Alpilles à une trentaine de minutes. Avignon est une ville connue et reconnue grâce à son riche patrimoine. Les événements culturels y sont nombreux, son fameux festival, son célèbre Pont, ses remparts ainsi que le légendaire palais des Papes. En découvrant cette maison de ville, vous vous rendez immédiatement compte de ce qu'elle peut offrir avec ses espaces et aménagements. Le rez-de-chaussée propose un superbe loft d'environ 85 m² environ qui peut être utiliser de différentes manières : on peut imaginer une galerie, un atelier, une salle de réception, un appartement... Il est possible d'y accéder par deux entrées distinctes dont une qui débouche sur un extérieur fermé où deux véhicules peuvent être stationner. En arrivant au premier étage vous êtes accueillis par un grand hall qui vous fera pénétrer sur une habitation qui comprend les chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau, toilettes et buanderie. Deux belles pièces de vie avec chacune sa cuisine dont une qui vous propose une jolie terrasse. L'autre à l'étage supérieure vous surprendra avec une vue imprenable sur Le Palais des Papes. Si vous aimez le coté industriel avec un mélange subtil de moderne et d'ancien, vous serez séduit par la proposition de cette maison. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.5 € par mois (soit 306 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Brocco EI (ID 66488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502450182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr