ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Vaucluse, France (page 20)

Un bien d’une beauté rare caché dans son précieux écrin : Ménerbes Au cœur d’un des célèbres villages du Luberon, faisant partie des plus beaux villages de France, Ménerbes est une terre d’artistes où vécurent Nicolas de Staël, Dora Maar, Picasso et bien d’autres… La haute bâtisse d'environ 280 M2 construite à flanc de rocher en 1700 reflète parfaitement ce goût pour l’art et l’esthétique. L’entrée principale est située dans une ruelle commerçante et dès le seuil franchi, on est séduit par l’atmosphère particulière de ce lieu chargé d’histoire. Matériaux nobles et anciens, couleurs tendres de vert, gris et terre cuite, cette bâtisse provençale a été superbement restaurée en 2017 par des amateurs d’art et d’architecture : plafonds à la française, moulures et stucs, cheminées, planchers en bois, pierre, terre cuite ou faïencés, portes anciennes ouvragées… Chaque pièce a été aménagée avec soin pour un confort optimal. La maison semble s’enrouler autour de l’escalier central qui dessert au rez-de-chaussée une cuisine parfaitement équipée et extraordinairement élégante, une salle à manger conviviale puis un salon dont les baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse à la vue unique sur le Luberon, et un salon télé cosy avec une cheminée en pierre et carreaux de terre cuite verts. Une ambiance chaleureuse règne dans chaque pièce, chacune se révélant très agréable été comme hiver. Au premier étage, un dressing sur le palier, un bureau qui peut être transformé en chambre et un espace nuit vaste et confortable : la salle de bain est particulièrement originale avec son immense douche qui côtoie la baignoire sur pied, un mobilier chiné et des miroirs sublimes. Le second étage permet d’accéder à une seconde chambre, une salle d'eau avec une douche traverse en marbre de carrare et une immense pièce sous les toits pouvant servir de chambre/dortoir et salle de jeux pour une ribambelle d'enfants, de salon-bibliothèque.... Revenant sur le palier d’entrée de la maison, on descend jusqu’au rez-de-jardin qui réserve les plus belles surprises : une chambre, un coin salon, une salle de bain encore une fois très originale, une buanderie… et une cave à vin voûtée idéale pour conserver les grands crus ! On accède à ce niveau au jardin, sans vis-à-vis, niché contre la haute façade. C’est un concentré de Provence : romarins et oliviers centenaires abritent une intimité qui permet de profiter de la terrasse couverte très spacieuse et de la piscine de nage chauffée au bassin long de 12,5 mètres. Une maison unique et pleine de charme, prête à vivre car en excellent état. On a envie de se lover et se ressourcer dans cet univers douillet tout au long de l'année. Possibilité d’acquérir un garage fermé d'environ 80m2 à proximité de la maison.

Entre Avignon et Nîmes, ce relais de poste du XVIe siècle s'ouvre sur la campagne et les terres avoisinantes plantées d'oliviers et de vignes. Le parc clos de murs propose plusieurs lieux, avec des ambiances distinctes : espace piscine, cour ombragée et esplanade propice aux rencontres et aux discussions de fins de soirées. Le charme de l'ancien opère aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur du domaine : hauteur sous plafond, pierre naturelle au sol, murs en pierre et poutres apparentes. La tranquillité des lieux donne l'impression d'être seul au monde, pourtant les commerces et le centre du village ne sont qu'à quelques minutes à pied. Cette demeure est parfaitement adaptée à l'organisation de séminaires et de réceptions familiales car elle propose plus de 20 chambres, une salle de réception et se situe à proximité des gares TGV et des aéroports d'Avignon et de Nîmes. Ce lieu enchanteur saura accueillir chaque événement en toute intimité et rendre ces moments inoubliables.

Exclusivité dans l'un des plus beau village du Luberon - Ménerbes. Situation exceptionnelle pour cette maison de village d'environ 300 m² de surface totale, bénéficiant d'un jardin arboré (environ 190 m²) au calme, avec vue dégagée sur les collines environnantes. Immergée dans le centre du village avec accès facile au garage d'environ 40 m², cette maison de caractère s'ouvre sur un petit patio - la pièce de vie ainsi qu'une suite parentale dispose d'une vue panoramique sur les Monts du Vaucluse et ses villages perchés. A l'étage, 2 chambres se partagent une grande salle de bains. L'accès au jardin se fait par plusieurs pièces troglodytes qui pourraient accueillir un spa , une cuisine d'été ou une belle chambre atypique. Gros potentiel pour ce produit rare, idéal pour des artistes ou une activité d'accueil hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation comprend 5% d'honoraires charge acquéreur. Myriam BALLOT (EI) - RSAC Avignon 813 300 829 - Tél: + 33 (0)6 87 61 32 22 - [email protected]

LOURMARIN Exceptionnel au cœur du Luberon Propriété en situation dominante avec une vue panoramique Cette maison d’architecte en pierre d’une surface utile d’environ 800 m2 est remarquablement intégrée dans ce site d’exception au milieu d’une nature totalement préservée. Elle comprend ; Au niveau supérieur : un hall d’entrée, un superbe espace de vie d’une surface de 85 m2 salon avec sa cheminée sculptée monumentale salle à manger bureau bibliothèque avec un accès vers une magnifique terrasse d’une surface de 150 m2 avec vue incroyable, une cuisine avec coin repas, une arrière cuisine, une master suite panoramique avec sa salle de bains, un sauna, un grand dressing et un bureau avec cheminée. Au niveau intermédiaire : 4 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, une buanderie, une salle annexe, la chaufferie. Au niveau inférieur : un appartement indépendant comprenant : une cuisine salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains. Puis une salle de fitness, une piscine intérieure, une grande cave à vin aménagée en cave de dégustation, un immense garage pour plusieurs véhicules et un hélicoptère, un autre garage. A l’extérieur : une piscine chauffée de 15 mètres x 5, un court de tennis, un terrain de badminton, une hélisurface officielle. La propriété est parfaitement entretenue et très bien équipée (alarme, pompe à chaleur, climatisation, groupe électrogène, 2 forages etc.…). Aix en Provence à 30 minutes, Marseille Provence Aéroport à 50 minutes en voitures et à 5 minutes en hélicoptère. La surface de la propriété est de 24 hectares en partie boisés, il est possible d’acquérir ou de louer des terres supplémentaires jusqu’à 290 hectares. Ce bien d’exception peut être vendu entièrement meublé avec les collections d’art, matériel d’entretien etc…

L'agence Véronique Costaz Immobilier 06 45 83 96 40 vous propose à la vente dans un environnement très agréable, cette belle propriété en pierres sèches. Cette bastide provençale répartie sur deux niveaux est orientée plein sud donc très lumineuse. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce à vivre, avec dans son prolongement un agréable salon TV, ainsi qu'un espace bureau, puis d'une agréable cuisine meublée, d'une buanderie cellier, d'une vaste suite parentale avec chambre, dressing aménagé,et SDE, d'un toilette mais aussi d'un triple garage. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage par géothermie. Le jardin est entièrement clôturé, et abrite une piscine 5x10, deux terrasses couvertes, une terrasse non couverte, ainsi qu'un local piscine. Cette propriété sera un lieu de villégiature idéal, mais pourra aussi devenir une résidence principale, puisque proche de toutes les commodités, écoles et collèges. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le www.costaz-immobilier.com

L’Immobiliere du château vous propose la vente une Maison entièrement rénovée d’une surface de 257 m² avec piscine et 7 chambres implantée sur un terrain en position dominante et en campagne de 11 130 m² . Située en position dominante entre Murs et Gordes dans un environnement en campagne Maison entièrement rénovée d’une surface de 257 m² avec piscine et 7 chambres implantée sur un terrain de 11 130 m² . La propriété comprend : Une Maison principale composée au rez -de -chaussée d’une véranda couverte , une cuisine entièrement aménagée ,un wc , une buanderie ,un séjour de 44 m² avec de grande hauteur sous plafond , trois chambres ayant chacun une salle d’eau. A l’étage on y trouve deux chambres supplémentaire avec une salle d’eau . La propriété dispose d’une maison d’amis climatisé avec cuisine séjour ouvert , une salle d’eau , une grande terrasse exposée Sud – Ouest et une cour a l’est . L’étage comprend deux chambres et un WC . Il est facilement possible de faire communiquer les deux habitations. Les extérieurs comprennent : Un espace véhicules l’entrée de la propriété avec un abri , un local jardinage/vélo. Une terrasse en position dominante attenante a la maison principale permettant d’apprécier la nature et la d’accéder aux trois chambre du rez-de-chaussée . En contre bas une piscine d’une superficie de 9.65 x 4 65 m construite en béton avec un liner . Terrain sauvage en légère pente vers l’ouest , composée d’espèces méditerranéennes notamment des chênes, pins, oliviers, quelques fruitiers, cyprès, genets, lauriers et massifs. Prestations : Garage ouvert Piscine 9 .65 m x 4.65 liner Cuisine aménagée Poêle a granuler Abri véhicule

Très agréable propriété de famille dans un environnement privilégié au calme et en bordure de rivière, à 1,5 km du centre historique de l'Isle sur la Sorgue et de sa superbe Collégiale Notre Dame des Anges.   On entre sur la propriété par un portail, situé au bout d’un chemin privé, pour arriver par l'Ouest sur une zone de stationnement gravillonnée qui fait face à un auvent pour 2 véhicules. On découvre alors les contours d'une maison d'architecte aux lignes contemporaines en forme de U et en grande partie de plain-pied, noyée au cœur d'une végétation luxuriante. Passé la porte d'entrée sur un grand dégagement, on découvre en enfilade un superbe séjour de 91 m² comprenant une salle à manger et un double salon avec cheminée. Cette pièce principale est très lumineuse grâce aux multiples baies vitrées qui prolongent l'espace de vie sur 2 terrasses au sud et à l'Est avec un auvent. Devant la salle à manger se trouve la grande cuisine équipée avec ilot central et coin repas, qui accède également à la terrasse au sud, agrémentée d'une petite fontaine et à l'ombre d'un grand tilleul. L'arrière cuisine / buanderie, un vestiaire et cabinet de toilette visiteur complètent les pièces à vivre du rez-de-jardin. Dans l'aile Est se trouvent la chambre I principale avec dressing, une salle de bains + douche, un wc séparé et la chambre II. Au nord un coin bureau et un petit atelier se situent de part et d'autre de l'escalier en pierres qui dessert l'étage. Là un dégagement dessert une chambre III, un très grand dressing, une salle de bains + douche, wc indépendant et une chambre IV. A l'arrière de la maison se trouvent un local technique et un petit cabanon (ancien chenil). Confort et prestations de qualité: Chauffage central au sol (PAC et Fuel), menuiseries en aluminium et double vitrage, volets roulants électriques, eau de ville, eau de rivière (surpresseur), sols en pierre (roche d'Espeil du Luberon) , fibre optique, alarme et fosse septique. A une quarantaine de mètres sur le côté et à l'abri des regards se trouve le coin piscine. Il s'agit d'un espace clos d'environ 300 m² avec un bassin de 10 x 5 mètres au centre agrémenté d'un liner, puis une douche extérieure, une cabine de plage et un local technique (filtration au chlore). Le parc verdoyant est plat, complanté de nombreuses espèces telles marronniers, cyprès, pins, magnolias, oliviers, massifs fleuris et pelouses offrant de nombreuses zones ombragées auxquelles s’ajoute la fraîcheur de la Sorgue. Le point le plus fort de cette très agréable propriété de famille dans un environnement privilégié au calme, est le fait d'être en bordure de la rivière de la Sorgue, avec un petit bras qui traverse le terrain, créant ainsi un îlot accessible par un pont en béton. L'eau pure qui jaillit à Fontaine de Vaucluse située à 8 kilomètres de là coule toute l'année et n'a jamais débordé. Dans un coin à quelques mètres de la Sorgue se trouve le vestige d'une Noria avec son mécanisme d'origine. C'est un lieu rare et très agréable à vivre à proximité de la petite ville des Antiquaires de l'Isle sur la Sorgue, d'autant que la maison et le terrain sont en majeure partie de plain-pied. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Jacqueline PORIKIAN vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle propriété de 272m² dont 232m² habitables sur terrain très bien paysagé de 893m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel de Villelaure, cette agréable demeure jouit d'une très belle situation car l'espace au sud ne peut être bâti et la vue imprenable. En y pénétrant, vous apprécierez son espace de vie de 63m² avec cuisine et espace repas, communiquant avec le salon le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse de 100m² à moitié couverte. Celle-ci vous permettra de profiter de la vue sur la campagne au sud et la piscine en contrebas. Un cellier communiquant avec le garage de 35m², une suite parentale donnant sur la terrasse au sud , et un studio indépendant complètent de ce niveau. Un bel escalier avec rampe en ferronnerie d'art, nous conduit à l'étage qui abrite 5 autres grandes chambres (13, 16 plus salle d'eau, 16, 16 et 19m² plus salle d'eau) une grande salle de bains et un WC indépendant. Son état impeccable, sa décoration discrète et de bon goût, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, son beau jardin d'une taille raisonnable, en font un bien agréable à vivre qui saura vous séduire. Cette maison est de plus soigneusement entretenue, avec combles isolées, charpente préventivement traitée, crépis propre. Elle est idéale pour une famille nombreuse ou aimant recevoir. Photos intérieures et visites virtuelles en attente. A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 https://www.optimhome.com/conseillers/porikian (réf. 542415 )

Exclusivité agence, Orange dans un quartier résidentiel à 5 minutes du cente ville belle villa composé de 2 appartements indépendants sur terrain constructible. Cette grande maison des années 80 entièrement rafraichie se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 87 m2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, un salon indépendant ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Au premier étage vous disposerez d'un second appartement de 127,86 m2 qui se compose d'une très belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte (27 m2 avec barbecue intégré) une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 espace bureau et un garage (pouvant être aménagé en 4 ème chambre) de 35 m2 au rez-de-chaussée. Côté confort, les 2 appartements sont pourvus de climatisations réversibles dans les pièces principales, d'une alarme (chaque appartement possède sa propre alarme) d'un porrtali électique et du raccordement à la fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. Le grand terrain de 1400 m2 entièrement construcible pourrra permettre soit le détachement d'une parcelle, soit la cosntruction d'une piscine, d'un poolhousse, de garages supplémentaires ou tout autre projet. Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette belle propriété n'attend que votre visite. Renseignements, visites virtuelles ou visites sur place EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

A l’Orée du Parc du LUBERON Ce Mas datant de 1706 a une surface utile d’environ 600 M2. Sa façade sud donne sur une très belle cour intérieure ombragée par des platanes centenaires faisant face à une superbe fontaine Cette propriété était précédemment exploitée en chambres d’hôtes et gîtes. Les chambres d'hôtes ont été décorées dans un style Provençal. Chaque chambre présente un design et des couleurs différentes, tout en conservant le style provençal. Elles sont situées au rez-de-chaussée et disposent d'une entrée privée depuis le jardin, ainsi que d'une terrasse privée avec vue sur la piscine ou le jardin. La cuisine d'été est située près de la piscine. Toutes les chambres sont situées au rez-de-chaussée et disposent d'une entrée privée depuis le jardin et d'une terrasse privée donnant sur la piscine ou le jardin. Les chambres sont équipées avec air conditionné, lit double 160x200 cm, télévision par satellite, Wifi, salle de bain privée / douche avec sèche-cheveux, mini-réfrigérateur, cafetière / théière. Cet ensemble est composé d’une réception, 4 chambres avec chacune leur salle de bains. Un appartement spacieux au premier étage avec entrée privée depuis le jardin, meublé dans le style provençal, idéal pour une famille ou plusieurs couples, il peut y accueillir 2 à 6 adultes. Il est composé de 3 chambres doubles, 2 salles de bains avec toilettes, une salle d’eau, un grand salon avec un canapé-lit, une cuisine entièrement équipée, climatisation, télévision par Satellite, Wifi. Puis un gite Studio Suite spacieuse au rez-de-chaussée avec entrée privée depuis le jardin, idéal pour un couple ou une petite famille avec une capacité maximale de 2 adultes et 2 enfants, comprenant : une chambre double, une salle de bain / toilettes séparées, un grand salon avec un canapé-lit et cheminée, une kitchenette entièrement équipée, climatisation, télévision satellite, Wifi La partie privée comprend : un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre de 55 m2 avec sa salle de bains, une seconde chambre avec salle d’eau Grande piscine extérieure avec chaises longues et parasols, table de Ping-pong, billard, basketball, volleyball, badminton, pétanque La surface du totale de la propriété est de 7000 M2 Le Mas est situé au cœur des champs, à quelques kilomètres de sites touristiques célèbres tels que Avignon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, tous les beaux villages perchés du Luberon tels que Menerbes, Gordes etc … Cette propriété était exploitée par les mêmes propriétaires depuis une vingtaine d’années et bénéficiait d’une excellente rentabilité.

Situé en campagne à flanc de colline entre les villages de Gordes et Murs, charmant corps de ferme du XIXè siècle rénové avec cour fermée. Au bout d'un petit chemin de terre se trouve cet élégant et authentique mas. Le terrain situé à l'arrière permet de stationner plusieurs véhicules à l'ombre des arbres ou sous une pergola. On accède à l'habitation par une cour fermée située au sud. Une fois ouvert le grand portail en bois, on découvre cette superbe cour fermée, largement ombragée par un platane et un tilleul centenaires. La maison a une surface utilisable d’environ 200 m². On y entre depuis une terrasse plein sud, dans une très grande entrée avec poêle à bois qui ouvre sur un séjour avec cheminée et son coin salle à manger. A l'arrière côté Ouest, la cuisine est entièrement équipée et offre un accès à une terrasse ombragée par une tonnelle recouverte d'une splendide glycine. A droite du hall d'entrée, une belle pièce récemment rénovée en salon de lecture pourrait être aménagée en chambre en rez de jardin. A l'arrière, la chaufferie / cellier, une cave et un wc visiteur complètent le rez de jardin. Un large et confortable escalier accède au 1er étage où un palier distribue une chambre I, une salle de bains avec wc, une chambre II principale avec placards et superbe vue vers le sud, une chambre III également avec placards, puis une grande pièce d’environ 40 m² aménagée en salon bibliothèque et bureau. Cette dernière, relativement contemporaine, profite d'une agréable lumière traversante. Au 2ème étage se trouvent 3 belles pièces mansardées, aménagées en salle de jeux, pièce de rangement et chambre d'appoint. Face à la façade dans la cour fermée, un bel auvent très protégé du Mistral permet de diner à l'extérieur jusque très tard dans la saison. Ce dernier est accolé à un garage pour une voiture. La cour en L offre plusieurs coins de détente, également arborée de lauriers, cyprès et buis. Le terrain a une partie en prairie et une partie boisée agrémenté de quelques fruitiers. Il comprend également un abri bois et un lieu de détente avec kitchenette. L'ensemble est calme et paisible au milieu d'une nature sauvage, offrant de multiples chemins d'excursions au départ de la maison. La mitoyenneté à l'est de la maison n'est pas une nuisance. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Authentique propriété de charme avec piscine et dépendance située à 2 pas du centre village de Gordes. Au cœur d'un très joli quartier résidentiel prisé, au calme sans être isolé, un petit chemin communal bordé de murs de pierres permet d'accéder au portail d'entrée.   Derrière le portail se trouve une petite zone de stationnement avec un auvent pour une voiture, motos ou vélos. Un pas Japonais en lauzes (pierres plate des Monts de Vaucluse) chemine sous les chênes verts jusqu'à un petit escalier qui accède sur une très grande terrasse tout le long la façade Sud de la maison principale, construite entre 2002 et 2004 avec beaucoup de soin et de rigueur dans le choix des matériaux afin de créer une authentique propriété de charme bénéficiant de tout le confort moderne. On entre dans le séjour de 60 m² où le salon avec cheminé est partagé de la salle à manger par un superbe escalier en pierres au centre. A l'Ouest la cuisine aménagée avec coin repas, ressort sur la terrasse où une table de salle à manger d'été peut-être ombragée par une bâche coulissante. Au Nord se trouvent une arrière cuisine et une buanderie. A l'Est une chambre I avec sa salle d'eau et son accès au jardin.   A l'étage un large dégagement avec coin bureau, donne accès à la chambre II avec salle de bains et la chambre III avec salle d'eau.   Confort : plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur, eau de ville, internet par fibre optique, alarme, matériaux anciens de récupérations de grande qualité, menuiseries bois et fer forgé double vitrage, facile d'entretien pour les 220 m² de surface utilisable.   Sur le côté Est de la maison principale se trouve le coin piscine comprenant un bassin de 12 x 4 mètres avec couverture automatique, des plages dallées en pierre, une douche extérieure et un pool house vitré à usage de salon d'été qui communique avec la cuisine de la maison.   En léger contrebas de l'autre côté du terrain se trouve une petite maison d'amis comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et un vestiaire. A côté une borie avec une petite terrasse solarium, et quelques mètres en retrait se trouve un petit cabanon d'artiste avec sa salle d'eau.   Le terrain de 1300 m² est clos de murs en pierres sèches de Gordes, complanté de nombreux chênes verts et d'essences méditerranéennes à l'arrosage automatique. Il est agrémenté d'un kiosque vitré en fer forgé, idéal pour un bureau ou pour tout passionné de jardinage qui l'utilisera en serre. L'ensemble offre de jolies vues dans le jardin, sur le village de Gordes et sur la vallée jusqu'au Luberon.   Il s'agit d'une authentique propriété de charme de très grande qualité, rarement disponible à la vente, qui conviendra en résidence principale tout comme en résidence secondaire, offrant un potentiel évident de rentabilité en locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A proximité de toutes commodités et aux portes de Lourmarin, propriété d'environ 600 m² comprenant un ancien mas du 18ème d'environ 330 m² composé d'une habitation principale (180 m²) et de deux logements indépendants (60 et 90 m²), pouvant servir d'activité d'accueil dont un neuf avec 2 chambres et un petit bassin privatif. Les pièces de vie sont ouvertes sur un jardin paysagé avec terrasse couverte qui accueille une ancienne source. Un espace piscine et plusieurs oliveraies s'articulent autour de la bâtisse. Beau potentiel avec ses nombreuses dépendances : Un grenier de 60 m², 100 m² de hangar et 2 garage/atelier (60 m² chacun) pouvant accueillir une exploitation agricole ou des chevaux édifiée sur 5.6 hectares de prairies au calme, non isolé. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Goult, maison d’environ 270 m² de surface habitable orientée plein sud avec maison d’amis et piscine sur un terrain de plus de 800 m² offrant de superbes vues sur la vallée et le Luberon. Dans la maison principale, cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée. Un dégagement dessert la chambre I principale, qui ouvre au sud sur la terrasse et son grand auvent, avec sa salle d’eau et dressing. A l'arrière un wc visiteur, une buanderie et le garage. A l’étage, une chambre II / bureau avec placards, salle d’eau et wc. La maison est à cheval sur plusieurs terrasses. En descendant par un escalier le long de la maison, on arrive sur la restanque basse, noyée sous une végétation luxuriante composée de superbes essences, fleurs et arbres comme des mûriers platanes, noyer paulownia et figuiers. Au milieu se trouve la piscine chauffée de 14 x 3 mètres avec couverture automatique, auvent, fontaine et douche extérieure. Derrière une pergola à l'ouest de la piscine se trouve une maison d’amis avec de jolies terrasses dont une abritée par une toile tendue. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée et cuisine équipée, les chambres III et IV, une salle d’eau, un wc indépendant; un bureau et un cellier. A l’étage, une chambre V avec sa salle d’eau et wc. Un atelier de jardin, une remise, une cave à vin voutée en pierre ainsi qu’un local technique viennent compléter la maison au sous-sol. C’est un bien très rare au cœur du village de Goult, au calme et à proximité de toutes commodités ainsi que du village de Gordes. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au centre du village de Roussillon, trés belle maison de village du XVIIIème siècle avec petit jardin et terrasse ouvrant sur les ocres et le Luberon. Au Rez-de-rue, une jolie pièce avec cheminée, une grande salle pouvant faire office de commerce, une cuisine équipée, jardin avec treille. Au 1er demi niveau pallier avec wc, séjour avec cheminée et terrasse. Au premier étage: chambre 1 avec salle d'eau et wc. Au second demi niveau: chambre 2 avec lavabo. Deuxième étage: chambre 3 avec salle d'eau et wc. Troisième étage: une grande pièce pouvant servir d'atelier ou de chambre supplémentaire et lavabo. En sous sol une cave voûtée. Joli jardinet avec une vue sur le village et paysages environnant ainsi qu'une belle terrasse. Prestations de qualité avec matériaux anciens (terres cuites tomettes,..), chauffage au fuel, un charme indéniable. Emplacement de premier ordre, très rare avec un beau potentiel pour une activité commerciale dans un village très touristique. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 4 km du cœur de Gordes, dans un hameau calme, je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de Gordes offrant une vue panoramique sur le Lubéron. Le mas : Sur près de 279m2 de surface utile, ce Mas a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité. De beaux volumes, de la lumière …. Un bien rare. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 64 m2 s'ouvre sur une terrasse plein sud. Une cuisine ''Fabre'' récente, un espace salle à manger suivi d'un coin salon sont emplis de lumière. Une véranda parfaitement isolée vient en prolongement et offre un espace convivial avec sa cuisine d'été et son insert. Une arrière-cuisine, un bureau de belle taille et un toilette invité complètent cet espace. Deux belles suites de près de 29 et 26 m2 avec salles de douche et dressings se développent sur ce niveau, elles offrent également des vues sur le jardin et le Lubéron. Par un bel escalier, l'on accède au premier étage. Deux suites de près de 21 et 19 m2 avec salles de douche, ainsi qu'une cinquième chambre offrent des vues superbes sur le Lubéron. Un escalier intérieur conduit au rez-de-jardin où vous découvrirez une buanderie avec des espaces de rangement, une ''vrai'' cave et un garage/atelier pour une surface utile totale de près de 55 m2. Les extérieurs : Passé le portail ferronné, un jardin paysager entièrement clos est planté d'Oliviers, de Lavandes, de Lauriers Roses et autres essences locales ... Une piscine chauffée 10x5 invite à la détente tout en profitant encore d'une vue sur le Lubéron. Un abri couvert pour 2 véhicules jouxte la maison. Des dépendances complémentaires offrent beaucoup d’espaces de stockage. À Gordes, élu plus beau village du monde, ce mas saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal. Résidence principale, pour les vacances… A vous d’imaginer comment en profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située face au Luberon, cette élégante bergerie 18ème d'environ 180 m² de surface utilisable a été restaurée pour conserver un maximum d'authenticité et offrir un confort moderne. On y accède par un chemin goudronné qui monte au hameau en traversant une très belle nature. Le hameau est composé de 4 maisons en pierre, offrant une unité architecturale du plus bel effet. La maison est orientée plein sud et comporte une terrasse à l'abri du Mistral. Une grande baie vitrée permet d'entrer dans le séjour (44 m²) composé d'un coin salon avec cheminée, puis d'un coin salle à manger, le tout offrant de beaux volumes. A côté, la cuisine entièrement équipée ouvre également sur le jardin. Au Nord-Ouest la chambre I principale avec mezzanine dressing et salle d’eau + wc. A côté se trouvent une Chambre II, un petit salon de détente, un coin bureau et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin bas, accessible par un petit escalier dérobé ou directement par l'extérieur se trouvent une chambre III avec sa salle d’eau et wc, ainsi qu’une buanderie. S'en suivent 3 pièces indépendantes uniquement accessibles depuis l’extérieur, une chambre IV d'appoint / atelier, une chaufferie et une cave. Confort: chauffage central au fuel, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, eau de source, adoucisseur, fosse septique, fibre optique, alarme. En contrebas de la maison se trouve un grand garage enterré qui permet de stationner facilement 2 à 3 véhicules et/ou du matériel de jardin. A quelques mètres se trouve le coin piscine composé d'un bassin octogonal avec liner et escalier de 10 x 5 m bordé de plages dallées en pierres, d'un local technique et d'un pool house avec douche. Le jardin de plus de 2000 m² épouse la légère déclivité du terrain vers le sud. Il est engazonné de prairie et est arboré de diverses essences provençales comme des amandiers, oliviers ou chênes. L’ensemble offre des vues panoramiques sur le vallon attenant et le Luberon. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre du village de Gordes avec tous commerces, grande et confortable maison en pierres de 2004 dans un havre de paix de plus d'1,5 hectare. Environ 420 m² de surface utilisable, comprenant en rez de jardin haut : un hall d'entrée avec vestiaire et wc, un très grand double salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salon TV, cuisine à vivre avec salle à manger d'été sous un bel auvent. A l'arrière, une buanderie et le garage pour 3 voitures. En rez de jardin bas, 4 très belles chambres en suite, donc une master suite avec dressing et bureau. Chacune ouvre sur une terrasse abritée face au jardin. Une pièce technique, un atelier de jardin et une salle de gym complètent le bâtiment principal. Confort : plancher chauffant / rafraichissant (Fuel), menuiseries en bois double vitrage, poutres apparentes, grilles en fer forgé à galandage, volets en bois double lame, sols en pierre. Sur le côté, un appartement de gardien comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. En léger contrebas, une piscine chauffée 15 x 6 m avec couverture automatique, plages dallées et un pool house comprenant un local technique, un vestiaire, une douche et un wc indépendant. Le terrain de plus d'1,5 hectare est clos par un portail électrique en fer forgé, et est en partie paysagé autour de la maison, comprenant des pelouses, figuiers, chênes, pins, lauriers, cyprès, quelques fruitiers et un grand terrain de pétanque sur le côté. Les environs sont résidentiels, très calmes et la vue est superbe sur la vallée. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

L'agence ROSIER propose ce bien à la vente comprenant une partie en nue-propriété (viager occupé sur une tête de 88 ans) et une partie en pleine propriété. Propriété de charme comprenant une maison, sa piscine et des dépendances au cœur d'une superbe garrigue, sur un terrain de près de 3 hectares en restanques offrant des vues panoramiques sur la vallée et le Luberon, à 2 kilomètres du centre du village de Gordes. La maison principale est une authentique bergerie en pierres, rénovée dans les années 70 par des artistes pour en faire un lieu de villégiature empreint de sérénité afin d'éveiller les sens des occupants pour une créativité culturelle optimum. On entre par le sud dans la salle à manger avec cuisine ouverte, puis un petit dégagement distribue le salon, la chambre I et une salle de bains. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur en pierres sur la façade principale. Un petit salon ouvre sur un dégagement qui donne à gauche sur la chambre II avec sa salle d'eau, un wc séparé, et à droite sur une grande pièce à usage de salle de jeux / atelier. Confort: chauffage électrique et climatisation réversible, citerne d’eau de ville par 'ficelle' et possibilité de raccordement, forage, fosse septique, électricité et ADSL. A l'arrière une cour permet d'accéder à un atelier studio indépendant. En serpentant vers l'ouest entre les chênes, les pins et les cades on découvre au bout d'une restanque le coin piscine en surplomb sur un petit vallon. Le bassin de 10 x 5 mètres est en béton et un petit local technique se trouve en dessous. En remontant les diverses restanques vers le nord, passé les pierriers et bois, se trouve un petit ensemble de bories formant un enclos avec une construction plus récente en pierres également. Cette maisonnette comprend une pièce à vivre avec cheminée, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. Attenante à cette construction se trouve une petite borie à usage de chambre à coucher. A l'arrière une surprenante grande borie de près de 14 mètres de long est aménagée en 2 pièces en enfilade. Le lieu est rare, charmant et plein d'authenticité… Le terrain offre des vues superbes sur la vallée, dans un coin très privilégié de la commune de Gordes, au calme et à l'abri des regards. Ventilation du prix : 1 - bouquet de 650 000 euros + rente à définir au moment de la vente pour la partie en nue-propriété 2 - 400 000 euros pour la partie en pleine propriété. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Entre Gordes et Ménerbes, trés agréable maison de hameau de plain-pied avec vue sur le Luberon. Cette maison de hameau se situe à Gordes dans un environnement très calme. La pièce à vivre ouvre sur une petite oliveraie et propose un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond. Une salle à manger ouvre sur une petite verrière blottie dans le jardin. Une cuisine aménagée ouvre également sur l'extérieur. Quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau se partagent ensuite l'espace. Dans le jardin joliment paysager, la piscine promet de beaux instants de détente. Une annexe pourrait être aménagée en chambre supplémentaire. Maison de hameau à Gordes en parfait état d'entretien. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr