ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Vaucluse, France (page 30)

À vendre à Goult.À l'orée du village, bénéficiant de jolies vues sur les Monts du Vaucluse et le Mont Ventoux, cette agréable et confortable maison d'env.153M2 habitables, édifiée sur un jardin clos et arboré d'env.790m2. Elle propose un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec poêle à granulés, un cellier avec WC indépendant, une chambre en-suite avec salle d'eau. L'étage se répartit en trois belles chambres, un espace dressing, une salle de bains avec douche et wc indépendant.Une piscine et un garage viennent compléter ce bien rare à la vente sur Goult. Emplacement idéal, sans nuisances à proximité des commerces et restaurants accessibles à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Proposé par Chrystelle Nido

AU CŒUR DU LUBERON GOULT Ce Mas ancien a été entièrement rénové, sa surface est de 272 m2 habitables + 58.50 m2 de dépendance aménageable actuellement à usage de hangar Il est en situation dominante avec une belle vue, parfaitement au calme, non isolé, situé dans un hameau entre Goult, Lacoste et Bonnieux. Il se compose au rez de chaussée d’un hall d’entrée, un bel espace de vie cuisine salle à manger d’une surface de 58.50 m2, un salon avec cheminée, deux bureaux, une suite avec salle de bains et WC, un cellier buanderie Au 1er étage : une suite avec salle de bains et WC séparé Puis toujours au 1er étage mais avec une entrée séparée : une suite avec salle d’eau et WC et une autre suite avec salle de bains et WC séparé, une lingerie Un atelier, un hangar, des caves, un auvent abri voitures A l’extérieur de belles terrasses dont une couverte, une piscine au sel de 12 x 4 mètres avec couverture électrique Le jardin paysagé a une surface de 2823 m2 Cette confortable demeure a un plancher chauffant et rafraichissant au rez de chaussée par pompe à chaleur réversible et des radiateurs électriques à l’étage. Elle est alimentée en eau de ville et eau du canal de Provence, reliée au réseau d’assainissement communal (tout à l’égout) Beaucoup de charme et de caractère, cette propriété est en parfait état, elle bénéficie d’une belle vue sur les vignes et le Mont Ventoux depuis l'espace piscine et les chambres du premier étage.

Vaucluse, Secteur de Vaison-la-Romaine L'agence immobilière Lord & Sons vous présente cette exceptionnelle propriété : un mas vigneron entièrement restauré. Cette demeure est implantée sur un vaste terrain arboré de 5305 m2, bordé de vignes, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques Principales : Surface du Terrain : 5305 m2, comprenant de grands arbres, des arbres fruitiers, un potager, et de magnifiques plantations adaptées à la région. Intérieur : Le mas comprend un grand séjour, une cuisine-salle à manger, une salle de cinéma, 5 chambres, et 3 salles de bain. Atelier : Un atelier disposant d'une ancienne cuisine pourrait être transformé en un studio indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement. Dépendances : Caves Cellier Atelier Grand Garage Piscine : La piscine est dotée d'un abri haut pour une sécurité accrue, vous permettant de profiter de baignades toute l'année. Restauration Respectueuse de l'Environnement : Le mas a été restauré dans une optique de respect de l'environnement, en préservant son caractère authentique tout en intégrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant une atmosphère paisible et sereine. C'est un havre de paix où vous pourrez profiter du style de vie provençal et de la beauté de la nature. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce mas vigneron restauré avec amour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENERBES (dépt 84) : Située entre Lacoste Ménerbes, cette maison de construction traditionnelle de 2002 est très bien située au fond d'un chemin, au calme absolu, avec une belle vue dégagée, sans pour autant être isolée. Elle a été bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. La pompe à chaleur air/eau a été changée en 2021. Au rez de chaussée, la cuisine équipée et le salon/séjour avec cheminée sont orientés plein sud et s'ouvrent sur une terrasse avec pergola et barbecue. Cette terrasse vous permettra de passer d'agréables moments avec vue sur la piscine. En montant quelques marches, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres équipées de placards, un bureau, une grande salle de bains avec placard et un WC. Ensuite, les combles ont été aménagés en une grande chambre avec vélux et fenêtre et une autre pièce pouvant servir de chambre ou autre. Un cellier et un garage (47 m2) viennent compléter cette maison. Le terrain de 4261 m2 est arboré et clos. Il est très agréable et offre une piscine de 8x4 dont le liner a été changé en 2021. Cette maison est très confortable (double vitrage, moustiquaires, portail électrique...) pour une habitation principale mais elle sera également très plaisante en maison secondaire ou pour faire de la location saisonnière. Je vous attends pour une visite rapidement !! Ne tardez pas à venir vous rendre compte par vous même de cette belle opportunité !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD Inscrite au RSAC d'AVIGNON 504 511 247, Tel : 06 89 63 46 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michaud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien d’une beauté rare caché dans son précieux écrin : Ménerbes Au cœur d’un des célèbres villages du Luberon, faisant partie des plus beaux villages de France, Ménerbes est une terre d’artistes où vécurent Nicolas de Staël, Dora Maar, Picasso et bien d’autres… La haute bâtisse d'environ 280 M2 construite à flanc de rocher en 1700 reflète parfaitement ce goût pour l’art et l’esthétique. L’entrée principale est située dans une ruelle commerçante et dès le seuil franchi, on est séduit par l’atmosphère particulière de ce lieu chargé d’histoire. Matériaux nobles et anciens, couleurs tendres de vert, gris et terre cuite, cette bâtisse provençale a été superbement restaurée en 2017 par des amateurs d’art et d’architecture : plafonds à la française, moulures et stucs, cheminées, planchers en bois, pierre, terre cuite ou faïencés, portes anciennes ouvragées… Chaque pièce a été aménagée avec soin pour un confort optimal. La maison semble s’enrouler autour de l’escalier central qui dessert au rez-de-chaussée une cuisine parfaitement équipée et extraordinairement élégante, une salle à manger conviviale puis un salon dont les baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse à la vue unique sur le Luberon, et un salon télé cosy avec une cheminée en pierre et carreaux de terre cuite verts. Une ambiance chaleureuse règne dans chaque pièce, chacune se révélant très agréable été comme hiver. Au premier étage, un dressing sur le palier, un bureau qui peut être transformé en chambre et un espace nuit vaste et confortable : la salle de bain est particulièrement originale avec son immense douche qui côtoie la baignoire sur pied, un mobilier chiné et des miroirs sublimes. Le second étage permet d’accéder à une seconde chambre, une salle d'eau avec une douche traverse en marbre de carrare et une immense pièce sous les toits pouvant servir de chambre/dortoir et salle de jeux pour une ribambelle d'enfants, de salon-bibliothèque.... Revenant sur le palier d’entrée de la maison, on descend jusqu’au rez-de-jardin qui réserve les plus belles surprises : une chambre, un coin salon, une salle de bain encore une fois très originale, une buanderie… et une cave à vin voûtée idéale pour conserver les grands crus ! On accède à ce niveau au jardin, sans vis-à-vis, niché contre la haute façade. C’est un concentré de Provence : romarins et oliviers centenaires abritent une intimité qui permet de profiter de la terrasse couverte très spacieuse et de la piscine de nage chauffée au bassin long de 12,5 mètres. Une maison unique et pleine de charme, prête à vivre car en excellent état. On a envie de se lover et se ressourcer dans cet univers douillet tout au long de l'année. Possibilité d’acquérir un garage fermé d'environ 80m2 à proximité de la maison.

Dans la commune de Velleron, dans un quartier tranquille et résidentiel, cette belle propriété, tel un voyage dans le temps, retrace l'histoire agricole et artisanale du secteur. Magnanerie vers 1850, puis corps de ferme d'une exploitation agricole, ce mas a su évoluer au fur et à mesure de ses différentes mutations grâce à la construction d'annexes en enfilade propices à l'installation d'une famille qui s'élargit. Actuellement, les granges accueillent un atelier, mais aussi une vaste pièce de réception idéale pour des réunions familiales. La belle hauteur sous plafond a permis aussi de créer deux mezzanines, une première qui fait office de bureau et une seconde qui dessert cinq chambres sur 2 étages. Qui dit mas ancien, dit vaste cuisine provençale, cette dernière dispose d'un espace lingerie indépendant et de son grand cellier. Une magnifique cheminée ornemente le lumineux séjour. La lumière naturelle envahit chaque espace car toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin. La cuisine donne sur une belle terrasse ombragée où les lianes d'une glycine s'entrelacent avec vigueur sur une tonnelle en fer forgé faite sur mesure. Un peu plus loin, la grande piscine à débordement chante en cascade entre les oliviers et arbres du jardin. Un garage double et un second atelier complètent la propriété. Que ce soit pour une grande famille , un groupement familial ou même l'installation d'une activité libérale ou artistique, cette belle propriété saura accueillir vos projets. A 5 minutes du renommé marché agricole de Velleron, 10 min de L'Isle sur la Sorgue, 15 min des sorties autoroute et 35 min de la gare TGV d'Avignon. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 380 et 6 030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Milla CANDUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 677 460 - AVIGNON.

Entre Avignon et Nîmes, ce relais de poste du XVIe siècle s'ouvre sur la campagne et les terres avoisinantes plantées d'oliviers et de vignes. Le parc clos de murs propose plusieurs lieux, avec des ambiances distinctes : espace piscine, cour ombragée et esplanade propice aux rencontres et aux discussions de fins de soirées. Le charme de l'ancien opère aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur du domaine : hauteur sous plafond, pierre naturelle au sol, murs en pierre et poutres apparentes. La tranquillité des lieux donne l'impression d'être seul au monde, pourtant les commerces et le centre du village ne sont qu'à quelques minutes à pied. Cette demeure est parfaitement adaptée à l'organisation de séminaires et de réceptions familiales car elle propose plus de 20 chambres, une salle de réception et se situe à proximité des gares TGV et des aéroports d'Avignon et de Nîmes. Ce lieu enchanteur saura accueillir chaque événement en toute intimité et rendre ces moments inoubliables.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ Entre les Monts du Vaucluse et le célèbre Colorado Provençal, cette propriété de 4 hectares propose un environnement naturel authentique, à seulement 1 km du village de Rustrel et 8 km de la ville d'Apt. LES EXTERIEURS DE LA PROPRIÉTÉ Le terrain de cette propriété constitue un véritable havre de paix, abritant environ 150 oliviers, un parc boisé, et près de 100 chênes truffiers. La végétation typiquement provençale, avec le romarin et la lavande, crée une atmosphère envoûtante. Une piscine de 12x6 mètres, dotée d'un volet roulant immergé et revêtue en spray granite, complète le tableau. Le jardin est alimenté par l'eau du canal et deux puits servant de réservoirs d'eau. LES INTERIEURS DE LA PROPRIÉTÉ Datant des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, la propriété se divise en quatre parties distinctes, totalisant 1070 mètres carrés et comprenant 14 chambres. Trois de ces parties sont équipées d'un système de pompe à chaleur offrant chauffage et refroidissement par le sol, tandis que la troisième partie est équipée de climatisations réversibles. L'intérieur se distingue par les tomettes, les murs en pierre et les plafonds provençaux, créant une atmosphère charmante et une impression d'espace grâce à une généreuse hauteur sous plafond. Une cave avec un four romain ajoute une note historique au domaine. LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ - Trois garages - Deux portails, dont un électrique avec un code, assurant sécurité et accès contrôlé. - Système d'assainissement tout à l'égout - Pompe à chaleur et climatisation - Alimentation en eau assurée par le canal et deux puits Pour résumé, une propriété, idéale pour une spacieuse résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle.

LOURMARIN Exceptionnel au cœur du Luberon Propriété en situation dominante avec une vue panoramique Cette maison d’architecte en pierre d’une surface utile d’environ 800 m2 est remarquablement intégrée dans ce site d’exception au milieu d’une nature totalement préservée. Elle comprend ; Au niveau supérieur : un hall d’entrée, un superbe espace de vie d’une surface de 85 m2 salon avec sa cheminée sculptée monumentale salle à manger bureau bibliothèque avec un accès vers une magnifique terrasse d’une surface de 150 m2 avec vue incroyable, une cuisine avec coin repas, une arrière cuisine, une master suite panoramique avec sa salle de bains, un sauna, un grand dressing et un bureau avec cheminée. Au niveau intermédiaire : 4 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, une buanderie, une salle annexe, la chaufferie. Au niveau inférieur : un appartement indépendant comprenant : une cuisine salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains. Puis une salle de fitness, une piscine intérieure, une grande cave à vin aménagée en cave de dégustation, un immense garage pour plusieurs véhicules et un hélicoptère, un autre garage. A l’extérieur : une piscine chauffée de 15 mètres x 5, un court de tennis, un terrain de badminton, une hélisurface officielle. La propriété est parfaitement entretenue et très bien équipée (alarme, pompe à chaleur, climatisation, groupe électrogène, 2 forages etc.…). Aix en Provence à 30 minutes, Marseille Provence Aéroport à 50 minutes en voitures et à 5 minutes en hélicoptère. La surface de la propriété est de 24 hectares en partie boisés, il est possible d’acquérir ou de louer des terres supplémentaires jusqu’à 290 hectares. Ce bien d’exception peut être vendu entièrement meublé avec les collections d’art, matériel d’entretien etc…

L'agence Véronique Costaz Immobilier 06 45 83 96 40 vous propose à la vente dans un environnement très agréable, cette belle propriété en pierres sèches. Cette bastide provençale répartie sur deux niveaux est orientée plein sud donc très lumineuse. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce à vivre, avec dans son prolongement un agréable salon TV, ainsi qu'un espace bureau, puis d'une agréable cuisine meublée, d'une buanderie cellier, d'une vaste suite parentale avec chambre, dressing aménagé,et SDE, d'un toilette mais aussi d'un triple garage. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage par géothermie. Le jardin est entièrement clôturé, et abrite une piscine 5x10, deux terrasses couvertes, une terrasse non couverte, ainsi qu'un local piscine. Cette propriété sera un lieu de villégiature idéal, mais pourra aussi devenir une résidence principale, puisque proche de toutes les commodités, écoles et collèges. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le www.costaz-immobilier.com

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, en bordure du canal, Mas historique de 1850, qui fut une ancienne magnanerie puis une exploitation agricole, déploie une surface habitable d’environ 390 m² sur un terrain arboré de 2296 m². La construction se développe sur trois niveaux.En rez-de-jardin, un hall d’entrée dessert une cuisine, un wc avec lavabo, une lingerie, un cellier puis un grand séjour lumineux d’environ 57 m² avec cheminée surplombé par une spacieuse mezzanine qui permet l’accès à une chambre I enfant, une chambre II parentale, une salle de bains / douche, un wc indépendant.Le second niveau comprend : une chambre III avec placards, une chambre IV avec placards, une salle de bains complète, une chambre V, une pièce de jeux, un bureau et une pièce de rangement. En annexes et en enfilade :L’ancienne grange est devenue une véranda, confortablement aménagée et équipée de la climatisation réversible, duchauffage central, d’un poêle à bois, d’un bar et une mezzanine / bureau, elle permet les réceptions, les repas de famille en toutes saisons avec vue sur le jardin et la piscine.Accessible par la véranda et par l’extérieur, un espace d’environ 50 m² composé d’une salle de douche, d’un wc indépendant, d’une chambre VI et d’un petit local (arrosage automatique) pourrait devenir un gite indépendant avec une belle hauteur sous plafond.La seconde grange d’environ 67 m² fermée par un portail d’origine en métal abrite un atelier, le stockage des outils et le local technique de la piscine.Un garage d’environ 30 m² abrite la chaufferie, il est située à l’ouest et accessible par la cuisine. A l'extérieur : la terrasse devant la cuisine est ombragée grâce à une tonnelle en fer forgé recouverte d’une glycine,une piscine à débordement 12m x 6m est sécurisée par un volet automatique. Le jardin a été planté de nombreux sujets tels que des fruitiers, des muriers platanes qui ombragent la terrasse, des oliviers, des cyprès florentins, des rosiers et plantes d’agréments ; on profite d'un bel espace engazonné devant la maison, face à la piscine. Prestations et équipements : eau de ville, fosse septique, chauffage centrale fuel, climatisation réversible, cheminée, poêle à bois,menuiseries PVC, alu, bois double vitrage, forage, arrosage automatique, éclairage extérieur, double vitrage securit pour la véranda. Cette propriété pleine de charme ouverte sur le jardin dans un quartier résidentiel, sans nuisance vous permettra d’élaborer un projet de maison de famille, une maison d’hôtes, des gites ou un regroupement familial. Un potentiel sans limite et un emplacement idéal, à proximité de balades pédestres ou à vélo, proche des commodités et commerces ; vous pouvez rayonner autant sur le secteur du Ventoux que du Luberon. À 10min de L’Isle sur la Sorgue, 5 min de Pernes-les-Fontaines, 20 min de Carpentras, 15 min des sorties autoroute et 35 min de la gare TGV d’Avignon. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Monteux, cette propriété offre une vue imprenable sur le majestueux Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Idéalement située, Carpentras est à seulement 10 minutes en voiture, tandis qu'Avignon et l'Isle-sur-la-Sorgue se trouvent à 20 km. Cette ancienne bergerie du XIXe siècle charme par ses pins centenaires, ses cyprès majestueux et ses oliviers. Les cinq hectares de vergers offrent un cadre idyllique pour des promenades relaxantes à l'ombre des grands pins. Restaurée sur une superficie de plus de 800 m², elle allie avec finesse l'essence authentique et le style contemporain. Les 7 chambres climatisées, avec salles de bains privatives, garantissent un confort maximal. Les deux salons distincts, l'un avec un baby-foot et une cheminée, l'autre avec une bibliothèque, offrent des espaces de détente. Une maison d'amis de 80 m² complète l'ensemble. Cette propriété, idéale en tant que résidence familiale spacieuse, maison d'hôtes ou lieu d'événements, assure un coup de cœur incontestable pour ses futurs propriétaires.

L’Immobiliere du château vous propose la vente une Maison entièrement rénovée d’une surface de 257 m² avec piscine et 7 chambres implantée sur un terrain en position dominante et en campagne de 11 130 m² . Située en position dominante entre Murs et Gordes dans un environnement en campagne Maison entièrement rénovée d’une surface de 257 m² avec piscine et 7 chambres implantée sur un terrain de 11 130 m² . La propriété comprend : Une Maison principale composée au rez -de -chaussée d’une véranda couverte , une cuisine entièrement aménagée ,un wc , une buanderie ,un séjour de 44 m² avec de grande hauteur sous plafond , trois chambres ayant chacun une salle d’eau. A l’étage on y trouve deux chambres supplémentaire avec une salle d’eau . La propriété dispose d’une maison d’amis climatisé avec cuisine séjour ouvert , une salle d’eau , une grande terrasse exposée Sud – Ouest et une cour a l’est . L’étage comprend deux chambres et un WC . Il est facilement possible de faire communiquer les deux habitations. Les extérieurs comprennent : Un espace véhicules l’entrée de la propriété avec un abri , un local jardinage/vélo. Une terrasse en position dominante attenante a la maison principale permettant d’apprécier la nature et la d’accéder aux trois chambre du rez-de-chaussée . En contre bas une piscine d’une superficie de 9.65 x 4 65 m construite en béton avec un liner . Terrain sauvage en légère pente vers l’ouest , composée d’espèces méditerranéennes notamment des chênes, pins, oliviers, quelques fruitiers, cyprès, genets, lauriers et massifs. Prestations : Garage ouvert Piscine 9 .65 m x 4.65 liner Cuisine aménagée Poêle a granuler Abri véhicule

Cette villa spacieuse et élégante occupe une position privilégiée sur une colline résidentielle du charmant village de Ménerbes. Située au bout d'un petit chemin de terre, elle bénéficie d'une entrée avec portail automatique menant à une zone de stationnement en clapissette bordée de murs en pierres et d'une pergola pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Un escalier en pierre mène à une magnifique terrasse s'étendant le long de la maison en pierres de Gordes, offrant une vue imprenable vers le sud. Récemment rénovée, cette villa d'une superficie habitable d'environ 115 m² présente un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et de baies vitrées d'angle. Du côté sud-est, se trouve une cuisine semi-ouverte qui donne sur une partie de la terrasse couverte par un auvent servant de salle à manger d'été, ainsi qu'un coin barbecue. À l'arrière, se trouvent une arrière-cuisine et une buanderie. Au nord, un couloir dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau attenante, une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes. Cette villa offre un confort optimal grâce à sa décoration soignée, l'utilisation de matériaux de qualité, le chauffage électrique partiel au sol et les climatisations réversibles. Elle dispose de sols en pierres, de fenêtres en aluminium à double vitrage, de l'eau de ville, d'un puits foré à 83 mètres de profondeur et d'une fosse septique. Depuis la terrasse orientée sud, une allée dallée traverse les champs de lavande et mène à une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, dotée d'une couverture automatique, d'une douche extérieure, d'une pièce technique, de plages dallées et d'une pergola couverte. Le reste du terrain, d'une superficie d'un hectare, est partiellement aménagé avec une pelouse, des lauriers et des cyprès, tandis qu'une autre partie est restée à l'état naturel, avec des pins, des chênes blancs et des chênes verts. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Luberon. Cette villa confortable occupe une position dominante sur une colline résidentielle du village de Ménerbes. Bien que située au calme, elle n'est pas isolée et constitue un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou pour être exploitée en location saisonnière.

Jacqueline PORIKIAN vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle propriété de 272m² dont 232m² habitables sur terrain très bien paysagé de 893m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel de Villelaure, cette agréable demeure jouit d'une très belle situation car l'espace au sud ne peut être bâti et la vue imprenable. En y pénétrant, vous apprécierez son espace de vie de 63m² avec cuisine et espace repas, communiquant avec le salon le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse de 100m² à moitié couverte. Celle-ci vous permettra de profiter de la vue sur la campagne au sud et la piscine en contrebas. Un cellier communiquant avec le garage de 35m², une suite parentale donnant sur la terrasse au sud , et un studio indépendant complètent de ce niveau. Un bel escalier avec rampe en ferronnerie d'art, nous conduit à l'étage qui abrite 5 autres grandes chambres (13, 16 plus salle d'eau, 16, 16 et 19m² plus salle d'eau) une grande salle de bains et un WC indépendant. Son état impeccable, sa décoration discrète et de bon goût, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, son beau jardin d'une taille raisonnable, en font un bien agréable à vivre qui saura vous séduire. Cette maison est de plus soigneusement entretenue, avec combles isolées, charpente préventivement traitée, crépis propre. Elle est idéale pour une famille nombreuse ou aimant recevoir. Photos intérieures et visites virtuelles en attente. A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 https://www.optimhome.com/conseillers/porikian (réf. 542415 )

Située à proximité du célèbre village de Gordes, cette maison en pierre entièrement restaurée offre un refuge idyllique, alliant tranquillité et des vues captivantes sur la campagne environnante. Emplacement et Accessibilité: Nichée dans un hameau discret, au milieu de vignes pittoresques et de vergers, la propriété est accessible par un chemin de campagne isolé, offrant calme et intimité. Le centre animé de Gordes, une attraction touristique de renom, se trouve à seulement 4 kilomètres, tandis que les commodités du quartier commerçant de Coustellet sont situées dans un rayon de 2,5 kilomètres. Points Forts de l'Extérieur: Cette pépite de la fin du XIXe siècle, parfaitement restaurée, est mitoyenne avec une autre propriété d'un côté, mais conserve une atmosphère de quiétude. La propriété dispose d'un jardin d'environ 550 mètres carrés, dégageant intimité et charme avec ses murs en pierre sèche. Une belle piscine de 8x4 mètres invite à des baignades paisibles, tandis qu'une tonnelle ombragée offre un refuge contre le soleil. Deux cabanons bien aménagés, l'un avec WC et lavabo, l'autre dédié à l'équipement technique, améliorent la fonctionnalité des espaces extérieurs. En franchissant le portail, une cour charmante vous accueille, menant à une grande terrasse couverte, une extension de l'espace de vie, parfaite pour les repas abrités toute l'année. Élégance Intérieure: Avec une disposition pratique couvrant 122 mètres carrés et une orientation plein sud, l'intérieur offre un mélange harmonieux de confort moderne et de charme rustique. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable agrémenté d'une cheminée insert. À côté du salon, une annexe de 16 mètres carrés offre des possibilités d'expansion en douceur. Une cuisine intelligemment conçue, équipée de commodités pour les repas, se connecte harmonieusement au salon, tandis qu'une salle d'eau bien aménagée avec WC ajoute à la commodité. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, avec deux chambres exposées au sud, l'une disposant d'un cabinet de toilettes privatif avec WC. Une chambre d'angle spacieuse bénéficie d'une mezzanine de rangement astucieusement conçue et d'un patio couvert attenant offrant des vues panoramiques sur le Luberon et les Alpilles. Une salle de bains familiale, des WC séparés et un espace de rangement généreux complètent l'étage. Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison. Dans un état impeccable, cette résidence charmante est baignée de lumière naturelle et offre une ambiance ensoleillée. Son emplacement stratégique, associé à une gamme d'espaces extérieurs enchanteurs, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois une résidence secondaire sans souci et une maison principale confortable.

Au pied du Luberon et à proximité des plus beaux villages perchés, authentique mas en pierres datant de 1706. L’ensemble exploité en chambres d’hôtes et gites, offre environ 600 m² de surface utilisable. Partie Exploitation: En rez de jardin: Pièce d’accueil, salon, salle à manger avec espace billard, 4 chambres d’hôtes avec salle de bains et terrasse privée. Un gite comprenant grand salon avec un canapé-lit et cheminée, kitchenette entièrement équipée, chambre double, une salle de bains + toilettes. Premier étage: Un appartement avec entrée privée depuis le jardin, il est composé d’un grand salon avec un canapé-lit, une cuisine entièrement équipée 3 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, et une salle d’eau. Piscine sécurisée de 11 mètres avec pool house entièrement équipé. Terrain de tennis à réhabiliter. Partie Privative: Salon avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, chambre I avec sa salle de bains, chambre II avec salle d’eau. Grand parking avec auvent et garage. Au sud, une cour intérieure bénéficie d’une belle fontaine et de l’ombre de platanes centenaires. Terrain d’environ 6000 m² arboré et complanté de nombreuses essences de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne bergerie de 380 m2 en pierre de la fin du XVIIIe siècle se trouve sur un terrain de 2 450 m2, en position dominante. Elle offre une vue superbe jusqu'aux collines du Luberon, dans une nature exubérante. Rénovée avec goût, elle a conservé son cachet d'origine. Les poutres apparentes, les terres cuites au sol, les rangées de génoises sous les toitures, tout confère à l'ensemble le caractère authentique et inspirant des lieux. Complanté de très belles essences méditerranéennes, le jardin accueille une piscine de belles dimensions, à l'abri des regards et qui s'intègre parfaitement dans cette nature généreuse. La vie dans cet environnement superbe est un enchantement quotidien, au calme et à dix minutes seulement des commerces et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Consommation énergie primaire : 402 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9172 EUR et 12410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A l’Orée du Parc du LUBERON Ce Mas datant de 1706 a une surface utile d’environ 600 M2. Sa façade sud donne sur une très belle cour intérieure ombragée par des platanes centenaires faisant face à une superbe fontaine Cette propriété était précédemment exploitée en chambres d’hôtes et gîtes. Les chambres d'hôtes ont été décorées dans un style Provençal. Chaque chambre présente un design et des couleurs différentes, tout en conservant le style provençal. Elles sont situées au rez-de-chaussée et disposent d'une entrée privée depuis le jardin, ainsi que d'une terrasse privée avec vue sur la piscine ou le jardin. La cuisine d'été est située près de la piscine. Toutes les chambres sont situées au rez-de-chaussée et disposent d'une entrée privée depuis le jardin et d'une terrasse privée donnant sur la piscine ou le jardin. Les chambres sont équipées avec air conditionné, lit double 160x200 cm, télévision par satellite, Wifi, salle de bain privée / douche avec sèche-cheveux, mini-réfrigérateur, cafetière / théière. Cet ensemble est composé d’une réception, 4 chambres avec chacune leur salle de bains. Un appartement spacieux au premier étage avec entrée privée depuis le jardin, meublé dans le style provençal, idéal pour une famille ou plusieurs couples, il peut y accueillir 2 à 6 adultes. Il est composé de 3 chambres doubles, 2 salles de bains avec toilettes, une salle d’eau, un grand salon avec un canapé-lit, une cuisine entièrement équipée, climatisation, télévision par Satellite, Wifi. Puis un gite Studio Suite spacieuse au rez-de-chaussée avec entrée privée depuis le jardin, idéal pour un couple ou une petite famille avec une capacité maximale de 2 adultes et 2 enfants, comprenant : une chambre double, une salle de bain / toilettes séparées, un grand salon avec un canapé-lit et cheminée, une kitchenette entièrement équipée, climatisation, télévision satellite, Wifi La partie privée comprend : un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre de 55 m2 avec sa salle de bains, une seconde chambre avec salle d’eau Grande piscine extérieure avec chaises longues et parasols, table de Ping-pong, billard, basketball, volleyball, badminton, pétanque La surface du totale de la propriété est de 7000 M2 Le Mas est situé au cœur des champs, à quelques kilomètres de sites touristiques célèbres tels que Avignon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, tous les beaux villages perchés du Luberon tels que Menerbes, Gordes etc … Cette propriété était exploitée par les mêmes propriétaires depuis une vingtaine d’années et bénéficiait d’une excellente rentabilité.

CAVAILLON Entre Avignon et L'Isle sur la Sorgue, en pleine campagne et au calme, venez découvrir cet authentique mas provençal d'environ 300 m² composé d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres et de 3 pièces d'eau. La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de presque 5 hectares avec 150 oliviers. L'espace piscine est parfaitement aménagé avec plage et appartement indépendant. De nombreuses dépendances, un garage de 70 m², un abris voiture de 85 m² et un hangar de 160 m² complètent le tout. Le charme de la Provence est au rendez vous. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle sur la Sorgue 84800. --- Rez de Chaussée --- Séjour 47 m² Dégagement 9,50 m² Cuisine 16 m² Salle à manger 23,50 m² Salon 51,50 m² --- 1er étage --- Chambre 27 m² Salle de bains 24 m² Dégagement 3,50 m² WC 2,50 m² Dégagement 13 m² Chambre avec placard 16 m² Chambre avec placard 21 m² Salle d'eau 4 m² Dégagement 4 m² Chambre 13 m² Wc1,50 m² Salle d'eau 4 m² Chambre avec placard 18 m² Pool house avec salon, chambre, salle d'eau et cuisine d'été 65 m² --- Piscine 15 x 7 m avec volet immergé ---Panneaux solaires pour production et consommation --- Cave 30 m² --- Véranda 29,50 m² --- Terrasse 200 m² --- Abri voitures 86 m² --- Chaufferie 11,60 m² --- Local tondeuse 10,50 m² --- Garage 67 m² --- Local technique 8 m² --- Hangar 160 m²