Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Saëns, France

Dans un charmant village typique de la région, proche de l'A28, disposant de commerces de proximité, écoles et centres médicaux, cette splendide maison d'architecte a été édifiée en 2009 sur une parcelle parfaitement aménagée et arborée, proposant différents espaliers à l'inspiration végétale. Sur son promontoire laissant courir l'horizon à perte de vue, elle dispose d'un sous-sol complet, d'un niveau principal spacieux et lumineux, avec sa terrasse filante permettant de mêler l'intérieur et l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, et d'un étage accueillant 2 chambres avec 2 salles de douche privatives. L'agencement de l'ensemble a été mûrement réfléchi, il permet une circulation optimale sur le niveau de vie. Doté en 1er lieu d'une entrée couverte très pratique, le grand séjour de plus de 50 m², doublement orienté Sud/Ouest permet de passer des moments agréables indifféremment dans le salon, la salle à manger, et le coin TV. Il dispose de vues dominantes sur l'environnement naturel et verdoyant, et un bureau discrètement accolé est présent pour télétravailler. La cuisine, indépendante, a résolument été imaginée pour lui rendre ses lettres de noblesse. Richement équipée avec un coin repas et un îlot central intelligemment désigné de plaques vitro esthétiques, de plans de travail, et de nombreux rangements, tous les éléments de convivialité et de bien être sont réunis. L'accès à la terrasse principale permet de passer à l'infini du jardin à la maison, offrant une pièce de vie complémentaire. C'est un véritable havre de convivialité au quotidien qui a été créé pour profiter de la nature dès le café matinal. A l'arrière et profitant à nouveau de jolis panoramas naturels, 2 chambres généreuses joliment décorées, dont une suite parentale avec dressing, ont été créées disposant chacune d'une salle de bain-douche privative, et wc discret. Le niveau supérieur est simple et fonctionnel, offrant 2 belles chambres dotées de leur propre salle de douche avec vasque et wc, et bénéficiant à nouveau d'une décoration soignée et personnalisée. Le sous-sol est un des grands atouts de cette demeure, il a été aménagé pour accueillir 3 véhicules (avec prise électrique), une cave tempérée, un sauna, et une chaufferie buanderie. Une aspiration centralisée et un système de récupération du linge des étages vers la buanderie sont à disposition. Outre ses qualités architecturales et l'atmosphère qui s'en dégage, la maison a été pensée 100% écologie et économie avec son label basse consommation, son ossature bois, son toit végétalisé, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur. Elle se vit au gré des saisons tant à l'intérieur avec ses nombreux espaces dédiés aux instants de la journée, qu'à l'extérieur avec ses terrasses et son magnifique jardin en espaliers aux essences vivaces et locales, permettant un entretien facile tout au long de l'année, tout en conservant une esthétique agréable. Le choix des matériaux donne à ce bien d'exception un aspect intemporel avec une prépondérance de bois, de beaux habillages en zinc et des panneaux en trespa aux tons gris. Cette maison est une véritable aubaine pour profiter d'un intérieur cosy et de superbes extérieurs, en famille et entre amis, dans un milieu totalement naturel à moins de 20 minutes de Rouen. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1 210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Izem BOUJDI Agent commercial N°RCS : 894 589 050 Rouen IZEM BOUJDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834500258 - Rouen.

Construite sur le site d'une ancienne abbaye Bénédictine, l'histoire de la propriété est belle et folle, cette surprenante bâtisse propose un voyage dans le temps où se croisent à travers les âges Guillaume Le Conquérant et un fantasque marchand d'alcool. A la fin du XIXème siècle, une commande fut passée par ce dernier auprès de l'architecte normand Henri Jacquelin pour la refonte d'une ancienne grange du XVIIIème. S'inspirant de l'architecture normande traditionnelle, notamment des manoirs du pays d'Auge du XVème, Henri Jacquelin avec un souci presque archéologique rassemble des éléments parfois disparates de cette architecture jouant avec les volumes, les matériaux et les décors. Pensée tel un rêve médiéval la singulière bâtisse propose un cadre enchanteur digne des preux chevaliers et nobles princesses du passé. La propriété dispose de deux entrées. La première, un imposant rempart duquel se détache une porte rouge vif, derrière laquelle au détour d'un massif se devine l'Orangeraie. En la contournant, la façade principale se dévoile et surprend. Belle, intemporelle, le pari audacieux de l'architecte Jacquelin est réussi. L'ancienne grange et la nouvelle aile et son imposante tour forment un ensemble harmonieux. La seconde, se fait par une grille en fer forgée suivie d'un chemin serpentant à travers la nature laissant peu à peu se dessiner l'imposante façade de style néo-normand. L'entrée par l'Orangeraie, débouche sur un vaste hall d'accueil baigné de lumière, desservant 2 salons. Le premier en enfilade, est situé l'aile du XVIIIème et longé par un couloir de service et son office. Le second, situé dans l'aile néo-normande au parquet en point de Hongrie est doté d'une belle cheminée surmontée d'un grand miroir trumeau et de larges ouvertures à croisillons offrant une magnifique vue sur le jardin et le parc. Une porte dérobée donne sur un escalier en colimaçon en pierre sur la droite duquel se dévoile une salle ronde aux tons ocres. L'atmosphère est digne d'un château fort, la cheminée est surplombée d'une fresque représentant l'illustre Guillaume Le Conquérant, du plafond en briques vouté descend un imposant lustre en fer forgé. L'escalier mène au second étage de la bâtisse où se trouve une suite, la chambre de la tour, l'épais mur est découpé par une large fenêtre laissant s'admirer le jardin à l'anglaise. La grande salle de bain attenante débouche sur des combles. Au premier étage se trouve l'historique salle de billard et son demi-étage. Quelques marches supplémentaires mènent à l'espace nuit ou un long couloir dessert 4 grandes chambres dont deux disposant d'un coin eau et d'une avec salle de bain. Une grande salle de bain à la baignoire semi encastrée, de nombreux placards et une pièce cachée pouvant se muée en dressing viennent parfaire cet étage. Pensée en espace événementiel, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'un office professionnel. Le vaste sous-sol est équipé d'une chambre froide et d'une grande cave à vins. Le parc parsemé d'arbres séculaires est ponctué d'éléments historiques datant de l'époque du légendaire Guillaume le Conquérant dont une motte féodale renfermant les vestiges de l'abbaye bénédictine. Enfin, du rempart de l'entrée se détache une petite tour derrière laquelle se cache la maison du gardien. Une fois rénovée cette dernière deviendra un charmant cottage. Entre Rouen et Dieppe à seulement une demi-heure de la très belle côte d'Albâtre cette propriété d'exception est idéalement située à proximité de grands axes autoroutiers desservant Rouen, Dieppe, Deauville, Lille, Paris et la Bretagne. Chère à Gustave Flaubert et citée dans le roman Madame Bovary la bourgade voisine Saint-Maclou-de-Folleville dispose d'une gare reliant Dieppe et Rouen (Paris). En résidence principale, en résidence secondaire, en chambres d'hôtes ou en lieu événementiel, ce surprenant manoir attend que l'on poursuive l'écriture de son épique histoire. DPE: en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

CANY IMMOBILIER vous propose cette belle maison de maître avec son ensemble de bâtiments sur plus d'un hectare, proche Dieppe. Cette maison de famille d'environ 230m2 comprend une entrée de 12m2, un séjour de 28m2 avec cheminée, une salle à manger de 28m2, une cuisine aménagée et équipée de 15m2, une arrière cuisine et wc séparé pour 18m2, une chaufferie et une remise. Au premier étage, 3 chambres (13, 13 et 25m2) dont une avec salle de douche de 7m2 et wc séparé, un bureau de 7m2, une salle de douche de 5m2 avec wc séparé, un grenier de 44m2. Au deuxième étage, un dortoir de 31m2, une chambre de 13m2 et un wc séparé. Chauffage central au fioul. Ensemble de dépendances dont une salle de réception de 96m2, avec cuisine aménagée et équipée et terrasse. Jardin de plus d’un hectare avec plan d’eau, nombreux arbres dont bouleaux, chênes et merisiers. Belle opportunité d’acquérir une maison de maître pour un projet familial ou professionnel.

AXO- ACTIFS immobiliers . Bernard Monchaux vous propose ce Manoir authentique du 17 ème situé dans une petite ville normande d'un pays de bray,cette demeure authentique du 17 ème en parfait état comprend ,entrée ,séjour , salon ,cuisine aménagée et équipée , 5 chambres et 3 salles de bains une jolie cave à vin vouté, elle a conservé son authenticité et sa qualité environnementale .Une magnifique verrière créée sur un jardin clos abrite une piscine chauffée Pompes à chaleur.. Deux belles granges dont une,en partie aménagée font partie du domaine à vendre . à 20 minutes de Dieppe, Paris porte Maillot? à moins de deux heures,. Bruxelle à trois heures , ce Manoir ancien est aujourd'huit une demeure confortable pour se ressourcer dans un environnement naturel plein de charme. Contactez Bernard MONCHAUX au 06 67 75 41 90, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112216) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Bernard MONCHAUX au 06 67 75 41 90, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112216) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un charmant bourg de la campagne cauchoise, longeant les barrières blanches, le portail s'ouvre sur un chemin serpentant à travers un parc boisé vers cette belle néo-normande d'un blanc immaculé. La porte d'entrée passée, le hall donne sur la droite sur la cuisine équipée aux murs constellés de miroirs reflétant la clarté des murs et la luminosité des fenêtres. Dans la continuité de celle-ci donnant sur l'arrière de la bâtisse, une arrière-cuisine aménagée avec sa buanderie. Attenant à la cuisine, se dévoile un bureau avec vue sur le jardin pouvant se muer en chambre de plain-pied. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la pièce à vivre. Le regard est immédiatement attiré par l'ancienne cheminée en pierres de taille d'où se découpe tel un tableau, une fenêtre offrant une vue sur le jardin et sa charmante petite terrasse bordée de graminées. La lumière inonde la pièce laissant imaginer d'agréables moments de convivialité, enveloppés par la rassurante végétation du parc environnant. La cage d'escalier menant à l'étage comprend une chambre parentale, 2 chambres spacieuses et orientées plein sud ainsi qu'une salle de bain aux murs tapissés de miroirs, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble triple vasque. Le parc de plus de 5000m² enveloppe la demeure tel un écrin. La propriété est un ilot de verdure au centre du bourg. Les arbres méticuleusement sélectionnés offrent un décor soigné. Deux points d'eau viennent parfaire ce bel espace vert laissant tinter le gargouillis des grenouilles à la fin de l'automne. Un cabanon et un parking terrassé viennent parfaire les extérieurs. Un herbage attenant d'environ 7500m², lieu de villégiature privilégié de l'âne Pancho offre la possibilité d'accueillir des animaux petits ou grands. Cette parcelle pourrait également être détachée de la propriété et proposée à la vente (non constructible). Dans son écrin de verdure, cette belle néo-normande offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Rouen, 2 heures de Paris et 40 minutes de notre belle côte d'Albâtre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 880 euros et 2 590 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette charmante et lumineuse maison de ville datant de la fin du XVIIème siècle située en plein coeur de Blainville Crevon. Entièrement rénovée avec goût, ce bien à la décoration soignée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux WC indépendants. Une belle terrasse de 100m2 semi couverte complète l'ensemble. Commerces et école à deux pas. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1919.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un écrin de verdure en pleine campagne, cette propriété située à 40 minutes de Rouen et aux abords de Forges-les-Eaux, offre un cadre de vie idyllique, à l'abri de tout regard, sur un terrain généreux de plus de 6200 m². Autour du majestueux saule de Babylone sont implantées deux belles habitations, totalement indépendantes. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 200 m², offre de grands espaces de vie avec une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées récemment installées. Un véritable olivier, a été planté grâce à une reservation dans le sol et a pris confortablement place dans les lieux. Un poêle à granulés réchauffera quant à lui les journées plus fraîches de l'hiver. Le salon, d'une très belle superficie, accueillera généreusement les convives qui pourront profiter du feu réconfortant de la cheminée, au-delà de l'espace offert. Le lieu, propice à la détente, est en outre sublimé par une grande et belle terrasse parfaitement exposée, offrant un panorama envoûtant sur la nature environnante. Les moments conviviaux en famille ou entre amis se savoureront tout au long de l'année, autour du « fire pit » ou règne une ambiance chaleureuse et intimiste aussi bien de jour que de nuit. Une jolie salle d'eau moderne en pierres naturelles ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage, orné de son beau parquet massif en pin, propose quant à lui, une salle de bain, récemment repensée, et quatre chambres dont un espace parental de plus de 30m². Le jardin, agrémenté d'une mare naturelle, offre une vue à 360 degrés sur la campagne sans aucun vis-à-vis donnant une sensation de liberté sans pareille. Une charmante autre demeure complète cette propriété. Composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon et de trois chambres à l'étage, avec chacune, sa salle d'eau, ce havre de paix offre un espace indépendant et confortable, idéal pour accueillir les invités en toute quiétude. Avec ses deux habitats, ce lieu unique alliant harmonieusement confort moderne et charme authentique permet d'opter entre le plaisir de recevoir les proches ou le plaisir de partager le gîte et le couvert avec des personnes extérieures. Les possibilités sont nombreuses. Avec la nature pour seul horizon, les amateurs de grands espaces ne pourront que tomber amoureux de cette propriété, véritable invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Maison principale CLASSE ENERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1680 euros et 2340 euros Maison annexe CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1840 euros et 2520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr E.I Fanny Crété RSAC n°979 468 634 Rouen Fanny CRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 468 634 - Rouen.

GIN vous propose cette magnifique maison à 10 minutes de RY et VASCOEUIL refaite à neuf de 170m2 avec piscine couverte, édifiée sur un terrain de 2067m2 clos et arboré. Equipée de fenêtres double vitrage alu et PVC avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs à inerties. Couverture neuve en ardoise naturelle. Composition: Au rez-de-chaussée, entrée, salon/séjour d'environ 70m2, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, salle de bains avec douche à l'Italienne, WC séparé, suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et pièce détente avec jacuzzi. À l'étage, pièce palière pouvant servir de bureau et 2 chambres. À l'extérieur, un parking enrobé noir pouvant stationner 5 voitures, un garage carrelé avec porte basculante automatique, une piscine chauffée et couverte de 7,5m x 3.5 m, 2 terrasses dont une avec pergola et terrain de boules. Environnement très calme sans vis à vis, proche de l'arrêt de bus scolaire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1450 EUR et 2030 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 17 décembre 2020 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 306 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 10 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 808 EUR. Prix : 420 000EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Jacques Cappa inscrit au RSAC sous le no347 796 963 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 300M² ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1080 M² & SITUÉE PROCHE DE LA CLINIQUE SAINT ANTOINE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / BELLE PIÈCE DE RÉCEPTION DE 70M² AVEC CUISINE OUVERTE & SALLE A MANGER DONNANT SUR TERRASSE & JARDIN EXPOSÉS SUD / SALON BIBLIOTHÈQUE DE 16 M² 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE / 4 SALLES DE BAINS / DRESSINGS / MEZZANINE. LINGERIE / SOUS-SOL TOTAL AVEC CAVE / 2 GARAGES & PARKING / GRENIER. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Nichée sur un coteau de Bois-Guillaume cette authentique maison de maître de la fin XIXè a trouvé sa place, surplombant une ruelle discrète. Elle bénéficie d'une vue à 180° à couper le souffle sur Rouen, depuis chaque étage, offrant un spectacle permanent au gré des saisons. Avec ses éléments de style et d'époque tel que les parquets véritables, l'escalier en chêne, les vitraux, les moulures ou encore les carreaux de ciment, la maison jouit d'un charme fort et ravira les amateurs de belles demeures. Bénéficiant de volumes généreux, chaque membre de la famille trouvera aisément ses marques au fil des étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards, parée de ses carreaux bleutés, dessert d'un côté le séjour traversant, orné de 2 cheminées en marbre, de moulures et d'un plafond joliment décoré. Le somptueux panorama pourra être admiré depuis l'espace repas avec la cuisine et sa verrière monumentale, ainsi que la salle à manger. Les rangements et placards sont nombreux. Mijoter de bons petits plats se fera avec plaisir aux commandes de ce véritable piano de cuisine et des équipements haut de gamme. Le 1er étage offre 3 chambres confortables composées d'un plancher bois, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une douche et ses 2 vasques, dans une ambiance de petites mosaïques bleues. Le 2ème étage dispose de 2 chambres parquetées, d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Une très grande chambre traversante (ou grand bureau ou salle de loisirs) avec vue à l'infini vers l'agglomération termine ce niveau. Sous les toits, le grenier de 54m² au sol est actuellement en cours d'aménagement. Les travaux d'isolation, le plancher, les vélux permettront de créer une nouvelle pièce de vie indépendante. La cave d'époque avec ses sols en briques rouges, se répartit en une buanderie, une chaufferie, un atelier avec stockage et une véritable cave. Une rare et jolie véranda jouxte ce niveau et accueille de belles réalisations végétales derrière de jolies verrières aluminium donnant sur le jardin. Les extérieurs sont organisés en 3 espaces. Un jardin aménagé au Sud, une grande terrasse bois et des aménagements paysagers à l'arrière comportant un bassin d'agrément avec enrochement, ainsi qu'un carport avec porte motorisée et un stationnement, dont l'accès se fait par une seconde rue. Cette maison de maître propose également des prestations de qualité, notamment un adoucisseur et distributeur d'eau purifiée, un système de vidéosurveillance et porte d'entrée blindée, 3 places de stationnements intérieurs et bien d'autres. L'ensemble est harmonieux, il offre un cadre de vie agréable au coeur de la cité, avec ses vues époustouflantes sur Rouen, ses volumes généreux et ses éléments d'époque.  Ce cocon discret idéalement placé, est rare à la vente! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 et 3 160 euros. E.I. Izem Boujdi Agent commercial N°RSAC : 834 500 258 - Rouen IZEM BOUJDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834500258 - Rouen.

La ville de Bois-Guillaume est très prisée des familles pour ses nombreuses commodités, sa proximité avec la gare et le centre-ville de Rouen, et pour sa qualité de vie. Tout en bénéficiant du calme et d'un superbe environnement naturel boisé, cette maison en surplomb rassemble tous les critères pour vivre sereinement. Depuis son coteau, elle profite d'une vue plein Ouest et de beaux volumes intérieurs et extérieurs annonciateurs d'un confort de vie à la hauteur des attentes de chaque membre de la famille. Offrant 5 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec mezzanine, un salon ouvert sur le jardin, un second salon intimiste au niveau inférieur (de type salon TCV salle de jeu, la maison dispose de tous les espaces requis pour vivre ensemble et en toute intimité. Elle dispose également de pièces d'agrément telles que buanderie lingerie, seconde cuisine, atelier, nombreux rangements et d'un spacieux garage. La suite parentale de 30 m² dispose de sa propre salle de bain et d'un grand dressing, avec vue sur le jardin. Les autres chambres bénéficient quant à elles de lavabos et/ou douches et de placards. La cuisine est de taille modeste mais elle est équipée d'un véritable piano de cuisson, elle est aménagée, et elle pourrait aisément subir une transformation pour s'ouvrir sur le séjour et créer une jolie pièce de vie ouverte. Le jardin est organisé en espaliers et marches, profitant ainsi de la vue et d'un large ensoleillement, avec de belles plantations offrant un cadre de vie au vert, tout en étant en milieu urbain. Le plateau du haut, engazonné, profite d'un beau panorama, au niveau inférieur entre le séjour avec baies ouvrantes et la suite parentale, c'est un grand patio naturel constitué d'une terrasse et d'une fontaine entourée de sa pelouse, d'environ 50 m², qui parachèvent les extérieurs. Une pompe à chaleur dernier cri a été installée fin 2023 pour générer de fortes économies d'énergie. Le DPE est classé B compte tenu des travaux effectués, tant sur le chauffage et la toiture que l'isolation. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un stores ban et d'une alarme, d'un balcon terrasse filant à l'Ouest et d'un jardin intérieur. La toiture vient d'être totalement rénovée en jolies ardoises grises, bénéficiant par la même occasion d'une double isolation, profitable aux consommations d'énergie. Précisions : l'accès depuis la rue vers le sous-sol et au rez-de-jardin (niveau 0) comporte des escaliers extérieurs. Une grande maison de famille à découvrir, avec un très fort potentiel sur un emplacement idéal, à prix contenu pour le secteur. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Izem BOUJDI Agent commercial N°RCS : 894 589 050 Rouen IZEM BOUJDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834500258 - Rouen.

Très belle vue panoramique. Maison entièrement rénovée avec terrasse plein ouest AU CALME , comprenant: -- Au rez-de-chaussée un vaste espace séjour de 63m² donnant sur une grande terrasse, un salon, cuisine aménagé, WC, une . -- Au première étage: Une suite parental avec sa douche, + 2 chambres, une salle de bain, un WC. Stationnement. Une vraie petite merveille !

Bois-Guillaume est une commune prisée des familles pour ses installations sportives et culturelles, ses commodités, ses écoles et ses centres médicaux. Dans une impasse discrète et calme, au vert, cette maison de 1930 offre une parenthèse authentique en coeur de ville, avec accès aux commerces, transports et écoles sans véhicule. Le charme opère d'emblée avec ses murs en briques et son habillage bois et zinc. L'ajout récent d'une extension contemporaine d'architecte a permis d'offrir plus de confort, de modernité et d'espace. Une entrée séparée, avec wc et vestiaire rangements accueille les hôtes. A droite, la pièce de vie cosy laisse découvrir un salon et séjour face aux fenêtres, le tout bénéficiant de jolies poutres blanchies et un sol de type tommettes. L'atmosphère qui s'en dégage est chaleureuse avec ses tons clairs et le bel espace entrecoupé d'une cheminée à foyer fermé, profitant d'ouvertures au sud sur le jardin, amenant beaucoup de lumière. Au centre, la cuisine est indépendante, simple et fonctionnelle et bénéficiant d'une seconde entrée côté jardin permettant d'y prendre les repas du quotidien. A l'écart, la chambre bibliothèque très claire, reflète le caractère moderne qu'ont su insuffler ses propriétaires. Le tout est complété d'un escalier de style et ajouré. A l'étage sur la gauche, une chambre très lumineuse domine le jardin et profite d'un bel horizon, dotée de sa propre salle de douche récente avec meuble vasque et wc. Sur la droite, le couloir en parquet d'origine au ton miel permet de profiter d'un coin bureau et de rangements. La 3ème chambre à destination des parents est généreuse, elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain complète aux beaux volumes. L'étage dans la partie ancienne est mansardé, il est orné de poutres apparentes et il bénéficie d'une vraie identité normande avec ses matériaux de style et d'époque. La maison est chauffée par des radiateurs électriques programmables de grande qualité, l'isolation et les habillages extérieurs sont récents et garantissent un confort thermique en maîtrisant les consommations. En complément de cette belle maison au style affirmé, l'ensemble bénéficie d'une grande annexe en fond de jardin, de 35 m² avec une petite chambre, une kitchenette, une salle de bain-wc et un séjour. Cet espace totalement indépendant permet aisément d'accueillir les amis et la famille et pourrait également devenir un espace de travail au calme, profitant de son propre coin terrasse avec jardin, pour les professions libérales, les artisans ou le télétravail. L'annexe est un vrai plus offrant une indépendance totale ou l'accueil d'une activité professionnelle. Grâce à ses extérieurs de plus de 800 m², la parcelle offre beaucoup d'agrément. 2 stationnements fermés, 3 autres places extérieures dont une couverte et un appentis permet de ranger objets et matériel. Le jardin longitudinal est en 2 parties, engazonné et bordé de jolis massifs. Allier charme de l'ancien et touche contemporaine en coeur de ville, grâce à cette jolie extension, cette maison est une belle prouesse qui ravira ses futurs hôtes. Un bien rare, à découvrir, en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et agréable, idéal pour une famille avec 1 ou 2 enfants, possibilité de créer une salle de bain au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 980 et 2 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Izem Boujdi Agent commercial N°RSAC : 834 500 258 - Rouen IZEM BOUJDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834500258 - Rouen.

ENTRE YERVILLE ET PAVILLY, MAISON DE STYLE MANSART de 280 m² comprenant au RDC : une entrée, un séjour-salon de plus de 60 m² avec son insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres, une salle de douche et un wc. A l'étage : un vaste palier dessert une salle d'eau, un wc, et deux chambres de 40 m². Ce bien est édifié sur un TERRAIN de 3000 m² entièrement clos. Coup de coeur assuré ! REF : 821AA

Edifiée sur les hauteurs de Rouen, sur le très prisé quartier des Bulins, cette réalisation d'architecte des années 70, offre une situation et une vue remarquable sur la ville aux cent clochers, chère à Victor Hugo. Même si aujourd'hui, elle n'en compte plus réellement que 38, la situation dominante de la maison, à la manière d'une tour de guet, permettra de contempler la ville à toute heure de la journée et en toute saison et de donner tord à notre illustre écrivain. De la cathédrale à la Seine, en passant par les falaises de craie, la vue est époustouflante, véritable carte postale normande à chaque instant changeante qui en laissera plus d'un pantois. Une fois franchit le seuil de la porte d'entrée, le visiteur accède au hall, équipé d'un grand rangement avec porte coulissante et miroir, très fonctionnel. Dans l'angle, légèrement à l'écart, un WC avec vasque complète l'entrée. Dans la continuité, l'espace de vie de plus de 82 m2 impressionne et constitue véritablement le poumon de la maison. D'un coté, le salon happe le visiteur et agit comme un aimant. Les grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois et sur la vue panoramique magistrale, prolongent l'intérieur vers l'extérieur grâce une spacieuse terrasse en bois, dominant toute la ville. Autour de la cheminée à l'Ethanol, le parquet bois, les couleurs chaleureuses, le garde corps en verre et le carrelage aux tons de rouille offrent une belle harmonie de matériaux, très actuelle, et une atmosphère de bien-être. De l'autre coté, l'espace salle à manger communique avec la cuisine aménagée et équipée offrant, elle même, un bel espace convivial supplémentaire où s'attabler à nouveau entre amis ou en famille. Les lignes épurées avec l'alliance des tons chauds et des matériaux chaleureux choisis proposent une belle harmonie contrastante, sans en oublier l'aspect fonctionnel. Le rez-de-chaussée se complète avec une spacieuse suite parentale avec dressing, et salle de douche de plus 46m2 avec une nouvelle fois une vue sur la vallée, une chambre et une salle de bain. A l'étage, le vaste palier de 36m2 arbore des tons de marrons, de beige, de taupe et affiche fièrement les pièces de bois de la charpente traditionnelle de cette propriété construite en 1967. Ce palier sera le lieu idéal pour se détendre avec un livre ou pour écouter de la musique. Quatre chambres de 32, 31,16 et 13m2 viennent se loger sous les combles affichant de belles dimensions et des ambiances différentes, dont une avec une salle de douche privative. L'étage se complète avec une salle de bain avec WC, d'un petit grenier et d'un autre WC. Enfin le rez-de-jardin, a été entièrement transformé à l'instar de l'ensemble de la propriété et accueille deux appartements indépendants, une nouvelle fois décorés avec goût et raffinement. Chaque appartement est indépendant avec sa propre terrasse et son propre accès. Ils offrent pour l'un deux chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain avec WC et pour l'autre une seule chambre. Une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage une voiture viennent finaliser l'ensemble. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 000m2 et offre une partie plane de jardin avec la possibilité d'y édifier une piscine. Un parking à l'intérieur de la propriété permettra d'accueillir 5 à 6 voitures, auquel s'ajoute deux places privatives à l'extérieur. Idéalement située, tant par sa position dominante offrant une vue magique sur la capitale normande, que par le calme du quartier en retrait mais à la fois proche du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété unique et singulière séduit de par ses volumes incomparables (455m2 au sol) que par son état et sa décoration irréprochable. Coup de coeur Espaces Atypiques! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 150 euros et 4 320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROXIMITÉ MONT-SAINT-AIGNAN VILLAGE, 6 MNS ROUEN GARE, Maison d'architecte, d'inspiration scandinave, d'une surface habitable de 200 m2 (211 m2 au sol), sur 1553 m2 de terrain planté, clos et piscinable - Comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec coin repas 23 m2, salon avec cheminée 32 m2, donnant sur terrasse plein sud, salle à manger 24 m2, une suite parentale 35 m2 avec dressing, salle de bains. A l'étage : Mezzanine/bureau surplombant le salon, trois chambres, lingerie, salle de bains. Chauffage gaz de 2021 à condensation de 'Dietrich' Double vitrage Parking six voitures en enrobé bitumineux de couleur   CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 88 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.280 EUR et 1.770 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions 17kg CO2/m2.an -   Prix : 790.000 EUR soit 755.000 EUR Hors honoraires d'agence et 4.636 % d'honoraires T.T.C à la charge acquéreur   Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE DEMEURE DE 220 M² (257 M² AU SOL) SUR BEAU JARDIN ARBORÉ DE 900 M², IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE CENTRE DE MONT SAINT AIGNAN & A PROXIMITÉ DE LA GARE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / SALON / SALLE A MANGER AVEC CHEMINÉE / CUISINE ÉQUIPÉE / ARRIÈRE CUISINE. 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / 2 SALLES DE BAIN / DRESSING / BUREAU / SALLE DE JEUX. SOUS-SOL AVEC CAVE A VIN. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE DEMEURE D'ENVIRON 225 M² IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE QUARTIER GARE AU CALME. PROFITEZ D'UNE BELLE ENTRÉE / VASTE SÉJOUR-SALON AVEC CHEMINÉE DONNANT SUR JARDIN PAYSAGER DE 730 M² EXPOSÉ SUD / CUISINE EQUIPÉE DE 20 M² AVEC ESPACE REPAS DONNANT SUR TERRASSE. 5 BELLES CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / DRESSING / 4 SALLES DE BAINS / 2 BUREAUX. SOUS-SOL COMPLET AVEC LINGERIE / CAVE A VIN / SALLE SPORT. DÉPENDANCE AVEC 2 GARAGES / STUDIO INDÉPENDANT AMÉNAGÉ DE 25 M² SUPPLÉMENTAIRES. NOMBREUSES PLACES DE PARKING. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

Leforestier vous propose cette propriété située dans le centre ville de Rouen, à 5mn de la gare. Dans un vaste jardin paysager de près de 2500m2 avec vue sur Rouen, une belle propriété disposant au rez de chaussée, d' une entrée, d'un vaste hall dressing, d'un salon avec salle à manger avec parquets, cheminée et bow-window,d' une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chambre avec salle de bain et WC A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche avec WC. Une bibliothèque et un bureau. Jouxtant ce premier lieu de vie, un deuxième ensemble accessible par la maison et par l'extérieur, avec au rez-de-chaussée un cellier, à l'étage une lingerie transformable en cuisine, une chambre, un palier transformable en salle de douche et deux petites chambres mansardées communicantes. Au sous-sol, une cave et une grande chaufferie Un grand garage couvert avec atelier et un parking extérieur pour 3 véhicules. Plus d'informations et visite 3D sur notre site !

Au coeur de l'agréable village de Saint Jean du Cardonnay, à mi-chemin entre l'agitation urbaine rouennaise et la bucolique campagne normande, cette belle propriété de style anglo-normand nichée dans son écrin de verdure aux arbres séculaires offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Erigée au 19ème siècle, cet ensemble de charme se compose d'une généreuse maison principale des 422 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, de belles salles de réception, au premier étage de spacieuses suites, au dernier étage de nombreuses pièces mansardées au potentiel inexploité. L'entrée au sol en travertin dessert un salon intimiste de 22m², au parquet massif à bâtons rompus et sa cheminée en briques, avec dans sa continuité un séjour traversant comprenant une cheminée d'époque de 55m². Ce séjour est parsemé de nombreuses fenêtres offrant une multitude de vues sur le parc arboré. Dans l'autre aile séparée par le hall d'entrée, une belle salle à manger au sol carrelé d'un camaïeu bordeaux donne sur la cuisine. Une bibliothèque et l'espace sanitaire viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une lumineuse suite parentale, son dressing, sa salle de bain avec wc séparé, 2 chambres l'une avec salle d'eau, la seconde avec salle de bain, un bureau et enfin une suite pour les invités avec salle de bain privative. Le deuxième étage est clairsemé de nombreuses pièces de rangement, d'un bureau orienté plein sud et d'un ancien appartement avec coin cuisine. Au fond du parc, un charmant petit cottage entouré d'arbres contemple l'impressionnante bâtisse, maison d'amis ou refuge pour les enfants « La Tétardière » propose une cheminée en rez-de-chaussée et un étage à aménager. Face à « La Tétardière », 2 bâtiments en briques abritent pour le premier, des garages et 2 ateliers, pour le second, une magnifique écurie ancienne de 2 boxs et sa sellerie, un vaste atelier et son haut vent en ferronnerie d'époque. Les deux bâtiments disposent de combles aménageables. Située à 15 minutes de Rouen dans un bourg au charme d'antan, cette belle endormie au charme fou se muera après rénovation en petit paradis familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 680 euros et 15 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Contact : 06 22 86 15 27 Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.