vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pavilly, France

Au coeur de l'agréable village de Saint Jean du Cardonnay, à mi-chemin entre l'agitation urbaine rouennaise et la bucolique campagne normande, cette belle propriété de style anglo-normand nichée dans son écrin de verdure aux arbres séculaires offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Erigée au 19ème siècle, cet ensemble de charme se compose d'une généreuse maison principale des 422 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, de belles salles de réception, au premier étage de spacieuses suites, au dernier étage de nombreuses pièces mansardées au potentiel inexploité. L'entrée au sol en travertin dessert un salon intimiste de 22m², au parquet massif à bâtons rompus et sa cheminée en briques, avec dans sa continuité un séjour traversant comprenant une cheminée d'époque de 55m². Ce séjour est parsemé de nombreuses fenêtres offrant une multitude de vues sur le parc arboré. Dans l'autre aile séparée par le hall d'entrée, une belle salle à manger au sol carrelé d'un camaïeu bordeaux donne sur la cuisine. Une bibliothèque et l'espace sanitaire viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une lumineuse suite parentale, son dressing, sa salle de bain avec wc séparé, 2 chambres l'une avec salle d'eau, la seconde avec salle de bain, un bureau et enfin une suite pour les invités avec salle de bain privative. Le deuxième étage est clairsemé de nombreuses pièces de rangement, d'un bureau orienté plein sud et d'un ancien appartement avec coin cuisine. Au fond du parc, un charmant petit cottage entouré d'arbres contemple l'impressionnante bâtisse, maison d'amis ou refuge pour les enfants « La Tétardière » propose une cheminée en rez-de-chaussée et un étage à aménager. Face à « La Tétardière », 2 bâtiments en briques abritent pour le premier, des garages et 2 ateliers, pour le second, une magnifique écurie ancienne de 2 boxs et sa sellerie, un vaste atelier et son haut vent en ferronnerie d'époque. Les deux bâtiments disposent de combles aménageables. Située à 15 minutes de Rouen dans un bourg au charme d'antan, cette belle endormie au charme fou se muera après rénovation en petit paradis familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 680 euros et 15 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Contact : 06 22 86 15 27 Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

Dans un charmant bourg de la campagne cauchoise, longeant les barrières blanches, le portail s'ouvre sur un chemin serpentant à travers un parc boisé vers cette belle néo-normande d'un blanc immaculé. La porte d'entrée passée, le hall donne sur la droite sur la cuisine équipée aux murs constellés de miroirs reflétant la clarté des murs et la luminosité des fenêtres. Dans la continuité de celle-ci donnant sur l'arrière de la bâtisse, une arrière-cuisine aménagée avec sa buanderie. Attenant à la cuisine, se dévoile un bureau avec vue sur le jardin pouvant se muer en chambre de plain-pied. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la pièce à vivre. Le regard est immédiatement attiré par l'ancienne cheminée en pierres de taille d'où se découpe tel un tableau, une fenêtre offrant une vue sur le jardin et sa charmante petite terrasse bordée de graminées. La lumière inonde la pièce laissant imaginer d'agréables moments de convivialité, enveloppés par la rassurante végétation du parc environnant. La cage d'escalier menant à l'étage comprend une chambre parentale, 2 chambres spacieuses et orientées plein sud ainsi qu'une salle de bain aux murs tapissés de miroirs, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble triple vasque. Le parc de plus de 5000m² enveloppe la demeure tel un écrin. La propriété est un ilot de verdure au centre du bourg. Les arbres méticuleusement sélectionnés offrent un décor soigné. Deux points d'eau viennent parfaire ce bel espace vert laissant tinter le gargouillis des grenouilles à la fin de l'automne. Un cabanon et un parking terrassé viennent parfaire les extérieurs. Un herbage attenant d'environ 7500m², lieu de villégiature privilégié de l'âne Pancho offre la possibilité d'accueillir des animaux petits ou grands. Cette parcelle pourrait également être détachée de la propriété et proposée à la vente (non constructible). Dans son écrin de verdure, cette belle néo-normande offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Rouen, 2 heures de Paris et 40 minutes de notre belle côte d'Albâtre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 880 euros et 2 590 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison habitable de plain-pied située dans un secteur paisible de La VAUPALIERE, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis. Cette charmante propriété est édifiée sur un sous-sol total, offrant ainsi de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard pratique. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas pour toute la famille. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et confortable. Une salle de bain bien agencée, deux chambres accueillantes ainsi qu'un water-closet avec lave-main complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre vous offre un espace de repos privilégié, tandis qu'une salle de douche avec WC vient compléter cet étage fonctionnel. Le sous-sol de la maison est intelligemment compartimenté en garage, cave, buanderie et espace de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage et d'organisation. À l'extérieur, une charmante charretterie ainsi qu'un bâtiment viennent compléter l'ensemble sur une généreuse parcelle de 2159 m². Profitez d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et préservé, à LA VAUPALIÈRE. Prévoir une rénovation de la cuisine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER - Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001

La Normandie abrite de belles propriétés dont certaines ont de surprenantes origines. Nul doute que cette ancienne étable réhabilitée avec goût et élégance fait partie de ces rares exceptions. Profitant de l'authenticité d'un somptueux bâti patrimonial en pierre, briques et silex, mis en valeur par une subtile rénovation, cette splendide demeure propose un séduisant cadre de vie dans un petit village rural au charme préservé. Au calme, cachée derrière une allée de grands arbres classés, elle reste toutefois très proche des commodités et des services de la ville d'Yvetot, à 5 minutes de trajet. Avec la proximité de la gare et la facilité d'accès aux différents axes autoroutiers, la situation de cette magnifique demeure est optimale pour profiter pleinement des plaisirs de la région. Ce qui charme le regard en premier, c'est à la fois la simplicité et la qualité architecturale de cette grande bâtisse. Dans ce rectangle parfait, la vie s'organise depuis un séjour magistral de 75 m², accueillant un salon délicieusement agrémenté d'une remarquable cheminée et un espace repas ayant le jardin pour perspective. Avec une très belle hauteur sous poutres, le volume de la pièce s'impose comme un précieux atout pour les artistes et les collectionneurs en recherche de lieux adaptés à l'exposition d'oeuvres exclusives. La cuisine, simple et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse de 80 m², et d'un cellier, tout en profitant pleinement d'un bel ensoleillement au fil de la journée. Attenant au salon et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, un spacieux bureau avec son imposante bibliothèque murale se révèle être le lieu idéal pour s'isoler en toute tranquillité. Il pourrait également devenir aisément une chambre supplémentaire, si nécessaire. La maison offre également en rez-de-jardin trois chambres spacieuses avec, pour chacune d'entre elles, une jolie porte-fenêtre tournée vers la nature. L'une bénéficie d'une salle de douche privative au design épuré. Quant aux deux autres, elles se partagent une somptueuse salle de bain parfaitement équipée. Une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux wc indépendants viennent compléter le tout. Les 233 m² de plain pied sont ainsi optimisés et la bonne distribution des pièces facilite grandement la vie quotidienne. Depuis l'entrée, un grand escalier mène à l'étage qui totalise 250 m² au sol. Ce niveau, avec son impressionnante hauteur sous faitage reste aménageable. Il bénéficie déjà de quelques pièces cloisonnées, de grandes porte-fenêtres et il est pré-équipé en terme de réseau de chauffage, pour rendre le tout facilement habitable avec un confort irréprochable. La propriété accentue également son caractère exclusif grâce au 9200 m² de sa parcelle arborée et piscinable. Derrière le portail motorisé, une grande allée permet de circuler et de se stationner aisément. Tout autour de la maison, une jolie terrasse et son chemin piétonnier filant en pavage au ton pierre donnent du relief à l'ensemble tout en délimitant parfaitement les espaces verts. En arrière plan, prend place une charretterie d'époque, totalement rénovée ,de 75 m² avec ses 4 places de parking à l'abri, et dans le prolongement, deux bâtiments typiques de style normand offrent de précieux espaces de stockage pour du bois ou du matériel. Avec tous ces atouts, ce bien unique, à la fois apaisant et chaleureux, peut aisément convenir à un projet de gîtes, de lieu d'expression artistique ou tout simplement de réconfortante maison de famille. A moins de 2 heures de Paris et à moins d'une heure de la Côte d'Albâtre et de la Côte Fleurie, il n'y a que l'embarras du choix pour une éventuelle ballade en bord de mer à Etretat, Veules les Roses, Honfleur ou Deauville, mais il est également possible de flâner sur les rives de la Seine ondulant dans le Parc Naturel Régional à une quinzaine de minutes de la propriété. Le potentiel et le raffinement des lieux laissent ainsi présager la concrétisation d'un rêve d'esthète. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3559 euros et 4815 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

D'agréables routes sillonnant le long de la seine, amènent à l'entrée de cette propriété hors normes. Passé le portail, le chemin privé laisse petit à petit se découvrir l'impressionnante façade de cette demeure d'exception nichée au coeur de son parc paysagé de 3 hectares. Dès l'entrée dans la bâtisse, le regard est immédiatement happé par la vaste pièce à vivre au plafond cathédrale parsemé d'ouvertures, et aux grandes baies vitrées laissant se dévoiler la terrasse, le jardin avec sa pergola bioclimatique et sa fontaine. L'élégance du sol en marbre et l'imposante cheminée d'inspiration corinthienne amène une touche d'élégance et d'originalité laissant se dessiner de grandes tablées familiales et d'agréables moments de partage. Sur la droite de l'entrée et de plain-pied se trouve une chambre et sa salle de bain avec dans sa continuité un bureau également accessible par le salon. Sur la gauche, la cuisine, spacieuse et lumineuse s'articulant autour de son plan de travail central avec en son extrémité un accès à une terrasse ou flâner les matins d'été. Dans le prolongement, une arrière-cuisine, un cellier, un vestiaire et un studio de service avec sa cuisine privée sont accessibles par une entrée séparée donnant sur le carport et ses 3 boxes de rangement. A l'étage, 2 belles chambres, un coin lecture, un bureau et une salle de bain viennent compléter cette aile de la maison offrant la possibilité de la scinder avec le studio afin de créer un appartement indépendant en duplex. Un couloir mène au second espace nuit, avec une grande chambre, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, sa mezzanine pour les plus petits, son salon privé, avec en son centre un escalier en colimaçon menant à un bureau et une chambre, tous deux emprunts d'une atmosphère chaleureuse inhérente aux pièces sous combles. Au bout du couloir, le pallier surplombe la très belle pièce à vivre. Sur la droite se dessine au travers d'une fenêtre triangulaire la considérable suite parentale avec son salon privé et sa cheminée, sa terrasse avec vue sur la fontaine, sa salle de sport, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie et dans son prolongement le dressing. En duplex, un escalier conduit à une très belle et lumineuse pièce aménagée sous combles. Sur le palier dominant la pièce à vivre, à côté de la cage d'ascenseur reliant le rez-de-chaussée à l'étage, une porte vitrée mène vers un véritable jardin tropical aux baies vitrées vertigineuses, l'escalier serpentant à travers les plantes débouche sur l'espace bien être, son sauna, sa salle d'eau et sa belle piscine de 10 mètres par 4,5 mètres couverte et chauffée. La maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite avec sa rampe d'accès et son ascenseur desservant tous les étages. Le sous sol dispose d'une grande cave à vin et de 2 pièces de stockage. Dans le parc faisant face à la demeure principale se trouve une charmante maisonnette de 3 pièces aménageables. Au détour d'un chemin, sont plantés 2 bois distincts aux essences variées. Pour les passionnés de chevaux 2 paddocks clôturés de rubans électrifiés disposent d'un abri et d'un espace sellerie. Un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires ravira les boulistes. Une serre et son potager feront le bonheur des passionnés de nature. Et enfin tel un ruban sur son écrin, « La balade des gens Heureux » bucolique chemin de promenade de 800m de long encercle la belle propriété. Modulable, spacieuse et lumineuse cette élégante construction d'architecte offre d'innombrables possibilités ou créer des univers multiples et dissociés. La propriété est située à 30 minutes de Rouen et 45 minutes de Deauville et Honfleur, et à 1h30 des portes Paris. La maison est équipée depuis l'été 2023 d'une pompe à chaleur thermodynamique air / eau haute température (chaufferie aérothermique - ballon thermodynamique) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 390 euros et 6 010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

Edifiée sur les hauteurs de Rouen, sur le très prisé quartier des Bulins, cette réalisation d'architecte des années 70, offre une situation et une vue remarquable sur la ville aux cent clochers, chère à Victor Hugo. Même si aujourd'hui, elle n'en compte plus réellement que 38, la situation dominante de la maison, à la manière d'une tour de guet, permettra de contempler la ville à toute heure de la journée et en toute saison et de donner tord à notre illustre écrivain. De la cathédrale à la Seine, en passant par les falaises de craie, la vue est époustouflante, véritable carte postale normande à chaque instant changeante qui en laissera plus d'un pantois. Une fois franchit le seuil de la porte d'entrée, le visiteur accède au hall, équipé d'un grand rangement avec porte coulissante et miroir, très fonctionnel. Dans l'angle, légèrement à l'écart, un WC avec vasque complète l'entrée. Dans la continuité, l'espace de vie de plus de 82 m2 impressionne et constitue véritablement le poumon de la maison. D'un coté, le salon happe le visiteur et agit comme un aimant. Les grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois et sur la vue panoramique magistrale, prolongent l'intérieur vers l'extérieur grâce une spacieuse terrasse en bois, dominant toute la ville. Autour de la cheminée à l'Ethanol, le parquet bois, les couleurs chaleureuses, le garde corps en verre et le carrelage aux tons de rouille offrent une belle harmonie de matériaux, très actuelle, et une atmosphère de bien-être. De l'autre coté, l'espace salle à manger communique avec la cuisine aménagée et équipée offrant, elle même, un bel espace convivial supplémentaire où s'attabler à nouveau entre amis ou en famille. Les lignes épurées avec l'alliance des tons chauds et des matériaux chaleureux choisis proposent une belle harmonie contrastante, sans en oublier l'aspect fonctionnel. Le rez-de-chaussée se complète avec une spacieuse suite parentale avec dressing, et salle de douche de plus 46m2 avec une nouvelle fois une vue sur la vallée, une chambre et une salle de bain. A l'étage, le vaste palier de 36m2 arbore des tons de marrons, de beige, de taupe et affiche fièrement les pièces de bois de la charpente traditionnelle de cette propriété construite en 1967. Ce palier sera le lieu idéal pour se détendre avec un livre ou pour écouter de la musique. Quatre chambres de 32, 31,16 et 13m2 viennent se loger sous les combles affichant de belles dimensions et des ambiances différentes, dont une avec une salle de douche privative. L'étage se complète avec une salle de bain avec WC, d'un petit grenier et d'un autre WC. Enfin le rez-de-jardin, a été entièrement transformé à l'instar de l'ensemble de la propriété et accueille deux appartements indépendants, une nouvelle fois décorés avec goût et raffinement. Chaque appartement est indépendant avec sa propre terrasse et son propre accès. Ils offrent pour l'un deux chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain avec WC et pour l'autre une seule chambre. Une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage une voiture viennent finaliser l'ensemble. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 000m2 et offre une partie plane de jardin avec la possibilité d'y édifier une piscine. Un parking à l'intérieur de la propriété permettra d'accueillir 5 à 6 voitures, auquel s'ajoute deux places privatives à l'extérieur. Idéalement située, tant par sa position dominante offrant une vue magique sur la capitale normande, que par le calme du quartier en retrait mais à la fois proche du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété unique et singulière séduit de par ses volumes incomparables (455m2 au sol) que par son état et sa décoration irréprochable. Coup de coeur Espaces Atypiques! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 150 euros et 4 320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROXIMITÉ MONT-SAINT-AIGNAN VILLAGE, 6 MNS ROUEN GARE, Maison d'architecte, d'inspiration scandinave, d'une surface habitable de 200 m2 (211 m2 au sol), sur 1553 m2 de terrain planté, clos et piscinable - Comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec coin repas 23 m2, salon avec cheminée 32 m2, donnant sur terrasse plein sud, salle à manger 24 m2, une suite parentale 35 m2 avec dressing, salle de bains. A l'étage : Mezzanine/bureau surplombant le salon, trois chambres, lingerie, salle de bains. Chauffage gaz de 2021 à condensation de 'Dietrich' Double vitrage Parking six voitures en enrobé bitumineux de couleur   CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 88 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.280 EUR et 1.770 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions 17kg CO2/m2.an -   Prix : 790.000 EUR soit 755.000 EUR Hors honoraires d'agence et 4.636 % d'honoraires T.T.C à la charge acquéreur   Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE DEMEURE DE 220 M² (257 M² AU SOL) SUR BEAU JARDIN ARBORÉ DE 900 M², IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE CENTRE DE MONT SAINT AIGNAN & A PROXIMITÉ DE LA GARE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / SALON / SALLE A MANGER AVEC CHEMINÉE / CUISINE ÉQUIPÉE / ARRIÈRE CUISINE. 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / 2 SALLES DE BAIN / DRESSING / BUREAU / SALLE DE JEUX. SOUS-SOL AVEC CAVE A VIN. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT.

Leforestier vous propose cette propriété située dans le centre ville de Rouen, à 5mn de la gare. Dans un vaste jardin paysager de près de 2500m2 avec vue sur Rouen, une belle propriété disposant au rez de chaussée, d' une entrée, d'un vaste hall dressing, d'un salon avec salle à manger avec parquets, cheminée et bow-window,d' une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chambre avec salle de bain et WC A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche avec WC. Une bibliothèque et un bureau. Jouxtant ce premier lieu de vie, un deuxième ensemble accessible par la maison et par l'extérieur, avec au rez-de-chaussée un cellier, à l'étage une lingerie transformable en cuisine, une chambre, un palier transformable en salle de douche et deux petites chambres mansardées communicantes. Au sous-sol, une cave et une grande chaufferie Un grand garage couvert avec atelier et un parking extérieur pour 3 véhicules. Plus d'informations et visite 3D sur notre site !

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE DEMEURE D'ENVIRON 225 M² IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE QUARTIER GARE AU CALME. PROFITEZ D'UNE BELLE ENTRÉE / VASTE SÉJOUR-SALON AVEC CHEMINÉE DONNANT SUR JARDIN PAYSAGER DE 730 M² EXPOSÉ SUD / CUISINE EQUIPÉE DE 20 M² AVEC ESPACE REPAS DONNANT SUR TERRASSE. 5 BELLES CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / DRESSING / 4 SALLES DE BAINS / 2 BUREAUX. SOUS-SOL COMPLET AVEC LINGERIE / CAVE A VIN / SALLE SPORT. DÉPENDANCE AVEC 2 GARAGES / STUDIO INDÉPENDANT AMÉNAGÉ DE 25 M² SUPPLÉMENTAIRES. NOMBREUSES PLACES DE PARKING. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

Maison rénovée en 2022, située à proximité de la gare de Rouen, écoles et des transports, comprenant cinq chambres, trois salles de bains, et un grand espace de vie ouvert sur la terrasse par cinq baies vitrées en aluminium. Le rez-de-chaussée, comprend de plain pied, une entrée, une cuisine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger, le salon, et une chambre ou un grand bureau, séparée par une double porte à galandage. Un escalier en bois et acier, permet d'accéder à l'étage, divisé en quatre chambres et deux salles de bains. L'ensemble des sols de la maison est en béton ciré uniforme. La rénovation de la maison a pris en compte l'isolation des murs et des plafonds assurant une excellente performance énergétique (étiquettes C). Pour les voitures, et vélos, il y a un garage avec une porte automatique, et une place de stationnement extérieure. C'est une maison agréable à vivre, avec des prestations de bonne qualité, prête à accueillir une grande famille. Prix avec honoraires agence: 840 000 € Prix hors honoraires agence: 805 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 35 000 € Bien présenté en collaboration par Ludovic HAUGUEL & Justine LEFEBVRE +33 6 77 76 92 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE YVETOT ET BARENTIN, PROPRIÉTÉ DÉBUT XXème siècle offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée ouvert sur un salon avec insert, un second salon idéal pour se divertir, un bureau de 20 m² et une salle de douche avec wc. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 20 m² ainsi qu'une SDB. Au second étage, un palier desservant également deux chambres et une salle de douche avec wc. Un cellier technique (23 m²), un atelier (18 m²), un bûcher, un GRENIER (16m²) ainsi qu'un GARAGE de 36 m² viennent compléter ce bien édifié sur un TERRAIN CLOS ET PAYSAGER de 2 800 m². A visiter sans tarder ! REF : 824AA

GIN vous propose cette magnifique propriété indépendante très bien entretenue, hors norme, de 235m2, vivable de plain-pied, construite en 2006, avec couverture en ardoise naturelle, sur sous-sol complet, avec 5 suites parentales et une pièce de vie de 89m2, donnant sur une terrasse exposée plein sud, édifiée sur une parcelle close très raffinée de 2450m2, paysager, avec parking enrobé, située à Yvetot proche de la gare, axe Paris/Rouen/le Havre. Cette maison aux beaux volumes et prestations de qualité est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour/cuisine de 89m2, de 2 suites parentales avec salle de bains privative, d'une lingerie avec de nombreux rangements et d'un WC séparé. À l'étage, un large couloir dessert 3 autres suites parentales avec leur salle de bains privative et un bureau. Dans le séjour, un très joli poêle à bois de marque GODIN rendra vos soirées d'hiver plus chaleureuses. Il est en complément du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur dont le groupe a été remplacé il y a 5 ans. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse en arrondi, exposée plein sud, composée de pavés autobloquants. La cuisine est équipée d'un îlot central à l'américaine avec plaque de cuisson électrique induction et hotte aspirante, ainsi que des placards de rangement tout autour. Elle dispose également d'un four, d'un micro-onde et d'un réfrigérateur, le tout encastré. Son plan de travail en corian vous facilitera son entretien. La première chambre au rez-de-chaussée d'une surface de 16m2, dispose d'un parquet en bois massif, de 2 placards intégrés et communique avec une grande salle de bain de 13m2 composée d'une douche à l'italienne entièrement carrelée, d'une baignoire semi enterrée, d'un meuble vasque suspendue avec miroir lumineux et placard de rangement, d'un WC et d'un grand sèche serviettes. La seconde chambre au rez-de-chaussée d'une surface de 18m2, dispose également d'un parquet en bois massif, de sa salle de douche intégrée composée d'une douche italienne avec bac ultra plat, d'un meuble vasque et d'un WC. La troisième et quatrième chambre à l'étage de 12 et 14m2 mansardées, disposent de leur salle de douche privative, chacune composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, sur un sol en parquet marine. La cinquième chambre à l'étage d'une surface de 15m2 mansardée, dispose d'un dressing et d'un accès à une salle de douche privative par une porte à galandage, composée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Le sous-sol dont les murs sont peints en blanc et le sol en gris, dispose d'un espace atelier, incluant la chaudière électrique, le ballon d'eau chaude électrique et la station de relevage des eaux usées raccordées au tout à l'égout. La maison est également équipée d'un aspirateur centralisé et d'un robot tondeuse pour faciliter votre quotidien. Le jardin est paysager avec des beaux massifs de fleurs de chaque côté de la descente de garage. Venez découvrir rapidement cette propriété où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1520 EUR et 2110 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 126 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 3 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 2400 EUR. Prix : 550000 EUR Frais d'agence inclus Prix hors honoraires : 530000 EUR Honoraires TTC : 3.77 % soit 20000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Julien FLANDIN sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Leforestier Immobilier vous propose ce manoir de Normandie du 15ème, enrichi au 18ème et 19ème, érigé dans un clos masure typique du Pays de Caux, avec de hauts talus plantés de hêtres d'essences locales. Au 18ème, le parc connut une évolution importante par la plantation d'arbres plus exotiques comme séquoia géant, araucaria, tulipiers de Virginie et divers sujets plus locaux tel un tilleul centenaire, chênes verts. Dans ce manoir à taille humaine, les matériaux anciens ont été préservés comme la vaste cheminée de la salle d'Armes, les sols en tomette du hall ou de la salle à manger, les parquets des salons, l'immense cheminée normande de la cuisine... Bref, toutes les périodes de construction révèlent les signatures de leurs époques respectives.Le confort contemporain est venu au fil du temps, sans altérer le caractère de cette bâtisse devenue gentilhommière.Les dépendances comme la maison de gardien et les écuries anciennes du 19ème complètent harmonieusement cette propriété normande inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Tous les services de proximité sont disponibles en moins de 10 minutes de voiture. Situé au sud d'Yvetot, à 10 mn de sa gare SNCF, sur la ligne Le Havre-Rouen-Paris Saint Lazare, vous rejoignez ainsi Paris en moins de 2h. Les accès des autoroutes A29 Bruxelles Deauville au nord et A13 Paris Caen au sud sont accessibles en moins de 20 minutes. Informations techniques et complémentaires ainsi que visite 3D de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet !

La ville de Bois-Guillaume est très prisée des familles pour ses nombreuses commodités, sa proximité avec la gare et le centre-ville de Rouen, et pour sa qualité de vie. Tout en bénéficiant du calme et d'un superbe environnement naturel boisé, cette maison en surplomb rassemble tous les critères pour vivre sereinement. Depuis son coteau, elle profite d'une vue plein Ouest et de beaux volumes intérieurs et extérieurs annonciateurs d'un confort de vie à la hauteur des attentes de chaque membre de la famille. Offrant 5 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec mezzanine, un salon ouvert sur le jardin, un second salon intimiste au niveau inférieur (de type salon TCV salle de jeu, la maison dispose de tous les espaces requis pour vivre ensemble et en toute intimité. Elle dispose également de pièces d'agrément telles que buanderie lingerie, seconde cuisine, atelier, nombreux rangements et d'un spacieux garage. La suite parentale de 30 m² dispose de sa propre salle de bain et d'un grand dressing, avec vue sur le jardin. Les autres chambres bénéficient quant à elles de lavabos et/ou douches et de placards. La cuisine est de taille modeste mais elle est équipée d'un véritable piano de cuisson, elle est aménagée, et elle pourrait aisément subir une transformation pour s'ouvrir sur le séjour et créer une jolie pièce de vie ouverte. Le jardin est organisé en espaliers et marches, profitant ainsi de la vue et d'un large ensoleillement, avec de belles plantations offrant un cadre de vie au vert, tout en étant en milieu urbain. Le plateau du haut, engazonné, profite d'un beau panorama, au niveau inférieur entre le séjour avec baies ouvrantes et la suite parentale, c'est un grand patio naturel constitué d'une terrasse et d'une fontaine entourée de sa pelouse, d'environ 50 m², qui parachèvent les extérieurs. Une pompe à chaleur dernier cri a été installée fin 2023 pour générer de fortes économies d'énergie. Le DPE est classé B compte tenu des travaux effectués, tant sur le chauffage et la toiture que l'isolation. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un stores ban et d'une alarme, d'un balcon terrasse filant à l'Ouest et d'un jardin intérieur. La toiture vient d'être totalement rénovée en jolies ardoises grises, bénéficiant par la même occasion d'une double isolation, profitable aux consommations d'énergie. Précisions : l'accès depuis la rue vers le sous-sol et au rez-de-jardin (niveau 0) comporte des escaliers extérieurs. Une grande maison de famille à découvrir, avec un très fort potentiel sur un emplacement idéal, à prix contenu pour le secteur. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Izem BOUJDI Agent commercial N°RCS : 894 589 050 Rouen IZEM BOUJDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834500258 - Rouen.

Nichée sur un coteau de Bois-Guillaume cette authentique maison de maître de la fin XIXè a trouvé sa place, surplombant une ruelle discrète. Elle bénéficie d'une vue à 180° à couper le souffle sur Rouen, depuis chaque étage, offrant un spectacle permanent au gré des saisons. Avec ses éléments de style et d'époque tel que les parquets véritables, l'escalier en chêne, les vitraux, les moulures ou encore les carreaux de ciment, la maison jouit d'un charme fort et ravira les amateurs de belles demeures. Bénéficiant de volumes généreux, chaque membre de la famille trouvera aisément ses marques au fil des étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards, parée de ses carreaux bleutés, dessert d'un côté le séjour traversant, orné de 2 cheminées en marbre, de moulures et d'un plafond joliment décoré. Le somptueux panorama pourra être admiré depuis l'espace repas avec la cuisine et sa verrière monumentale, ainsi que la salle à manger. Les rangements et placards sont nombreux. Mijoter de bons petits plats se fera avec plaisir aux commandes de ce véritable piano de cuisine et des équipements haut de gamme. Le 1er étage offre 3 chambres confortables composées d'un plancher bois, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une douche et ses 2 vasques, dans une ambiance de petites mosaïques bleues. Le 2ème étage dispose de 2 chambres parquetées, d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Une très grande chambre traversante (ou grand bureau ou salle de loisirs) avec vue à l'infini vers l'agglomération termine ce niveau. Sous les toits, le grenier de 54m² au sol est actuellement en cours d'aménagement. Les travaux d'isolation, le plancher, les vélux permettront de créer une nouvelle pièce de vie indépendante. La cave d'époque avec ses sols en briques rouges, se répartit en une buanderie, une chaufferie, un atelier avec stockage et une véritable cave. Une rare et jolie véranda jouxte ce niveau et accueille de belles réalisations végétales derrière de jolies verrières aluminium donnant sur le jardin. Les extérieurs sont organisés en 3 espaces. Un jardin aménagé au Sud, une grande terrasse bois et des aménagements paysagers à l'arrière comportant un bassin d'agrément avec enrochement, ainsi qu'un carport avec porte motorisée et un stationnement, dont l'accès se fait par une seconde rue. Cette maison de maître propose également des prestations de qualité, notamment un adoucisseur et distributeur d'eau purifiée, un système de vidéosurveillance et porte d'entrée blindée, 3 places de stationnements intérieurs et bien d'autres. L'ensemble est harmonieux, il offre un cadre de vie agréable au coeur de la cité, avec ses vues époustouflantes sur Rouen, ses volumes généreux et ses éléments d'époque.  Ce cocon discret idéalement placé, est rare à la vente! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 et 3 160 euros. E.I. Izem Boujdi Agent commercial N°RSAC : 834 500 258 - Rouen IZEM BOUJDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834500258 - Rouen.

Bois-Guillaume est une commune prisée des familles pour ses installations sportives et culturelles, ses commodités, ses écoles et ses centres médicaux. Dans une impasse discrète et calme, au vert, cette maison de 1930 offre une parenthèse authentique en coeur de ville, avec accès aux commerces, transports et écoles sans véhicule. Le charme opère d'emblée avec ses murs en briques et son habillage bois et zinc. L'ajout récent d'une extension contemporaine d'architecte a permis d'offrir plus de confort, de modernité et d'espace. Une entrée séparée, avec wc et vestiaire rangements accueille les hôtes. A droite, la pièce de vie cosy laisse découvrir un salon et séjour face aux fenêtres, le tout bénéficiant de jolies poutres blanchies et un sol de type tommettes. L'atmosphère qui s'en dégage est chaleureuse avec ses tons clairs et le bel espace entrecoupé d'une cheminée à foyer fermé, profitant d'ouvertures au sud sur le jardin, amenant beaucoup de lumière. Au centre, la cuisine est indépendante, simple et fonctionnelle et bénéficiant d'une seconde entrée côté jardin permettant d'y prendre les repas du quotidien. A l'écart, la chambre bibliothèque très claire, reflète le caractère moderne qu'ont su insuffler ses propriétaires. Le tout est complété d'un escalier de style et ajouré. A l'étage sur la gauche, une chambre très lumineuse domine le jardin et profite d'un bel horizon, dotée de sa propre salle de douche récente avec meuble vasque et wc. Sur la droite, le couloir en parquet d'origine au ton miel permet de profiter d'un coin bureau et de rangements. La 3ème chambre à destination des parents est généreuse, elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain complète aux beaux volumes. L'étage dans la partie ancienne est mansardé, il est orné de poutres apparentes et il bénéficie d'une vraie identité normande avec ses matériaux de style et d'époque. La maison est chauffée par des radiateurs électriques programmables de grande qualité, l'isolation et les habillages extérieurs sont récents et garantissent un confort thermique en maîtrisant les consommations. En complément de cette belle maison au style affirmé, l'ensemble bénéficie d'une grande annexe en fond de jardin, de 35 m² avec une petite chambre, une kitchenette, une salle de bain-wc et un séjour. Cet espace totalement indépendant permet aisément d'accueillir les amis et la famille et pourrait également devenir un espace de travail au calme, profitant de son propre coin terrasse avec jardin, pour les professions libérales, les artisans ou le télétravail. L'annexe est un vrai plus offrant une indépendance totale ou l'accueil d'une activité professionnelle. Grâce à ses extérieurs de plus de 800 m², la parcelle offre beaucoup d'agrément. 2 stationnements fermés, 3 autres places extérieures dont une couverte et un appentis permet de ranger objets et matériel. Le jardin longitudinal est en 2 parties, engazonné et bordé de jolis massifs. Allier charme de l'ancien et touche contemporaine en coeur de ville, grâce à cette jolie extension, cette maison est une belle prouesse qui ravira ses futurs hôtes. Un bien rare, à découvrir, en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et agréable, idéal pour une famille avec 1 ou 2 enfants, possibilité de créer une salle de bain au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 980 et 2 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Izem Boujdi Agent commercial N°RSAC : 834 500 258 - Rouen IZEM BOUJDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834500258 - Rouen.

Très belle vue panoramique. Maison entièrement rénovée avec terrasse plein ouest AU CALME , comprenant: -- Au rez-de-chaussée un vaste espace séjour de 63m² donnant sur une grande terrasse, un salon, cuisine aménagé, WC, une . -- Au première étage: Une suite parental avec sa douche, + 2 chambres, une salle de bain, un WC. Stationnement. Une vraie petite merveille !

Située au coeur du pittoresque vieux Bihorel, cette maison historique est une véritable perle rare. Longtemps surnommée Le Montmartre Rouennais dans les années 1900 pour son côté festif, le vieux Bihorel est un quartier historique très prisé avec ses maisons anciennes et une ambiance authentique. Cette maison en colombage avec extension récente, est un mélange parfait de tradition et de modernité, offrant tout le confort d'une vie contemporaine dans un cadre enchanteur. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée d'époque, idéal pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une salle à manger spacieuse, créant ainsi un espace convivial pour les repas. L'extension abrite un salon supplémentaire, offrant un espace de détente moderne et lumineux. La chambre en rez-de-chaussée de cette maison offre un véritable havre de paix conçue pour offrir un maximum de confort et de praticité avec la salle de douche et sanitaire attenant. A l'étage, le palier dessert un grand dressing, quatre chambres élégantes chacune baignée de lumière naturelle ainsi qu'une salle de bain. Un garage double, une cave et une cave à vin aménagée, offrent des commodités très pratiques pour répondre à vos besoins. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun constituant un véritable atout pour cette maison familiale. Le centre-ville de Rouen et à la gare SNCF sont seulement à 15minutes à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2950 et 4050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. David Abraham Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.