vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Rouen, France

IMMÖÖ - Propriétés de Normandie vous propose à la vente cette élégante demeure bourgeoise datant de 1878, caractérisée par son charme intemporel. Dotée d'une architecture robuste en dur et d'un toit en ardoises, cette propriété offre un cadre de vie authentique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux escalier en bois, véritable pièce maîtresse de cette résidence, témoignant de son histoire et de son élégance intemporelle. Les cheminées, ornées de manteaux en pierre naturelle, trônent fièrement dans le salon et le séjour, apportant une touche d'élégance et de convivialité à chaque pièce. Les parquets d'époque, subtilement patinés par le temps, confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison, ajoutant une dimension supplémentaire au charme déjà incomparable de cette demeure. À l'intérieur, une spacieuse entrée vous guide vers les différentes pièces de vie, comprenant un séjour, un bureau, un salon et une cuisine, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, un palier dessert des commodités modernes telles que des toilettes, une salle de bain et une pièce dédiée à la lingerie, ainsi que trois chambres confortables et une chambre parentale avec sa propre salle de bain attenante. Le deuxième étage présente une grande pièce polyvalente et deux chambres supplémentaires, offrant ainsi des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins. Cette propriété édifiée sur un vaste parc clos et arboré de 5320 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des joies de la nature en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence d'exception où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Cette propriété bénéficie de toutes les commodités modernes en étant relié en eaux, électricité, au réseau d'assainissement collectif ainsi qu'un chauffage efficace assuré par une chaudière à granulés. Un double garage et une dépendance à rénover complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Normandie, dans le charmant village de La Bouille situé sur l'une des plus belle boucle de la Seine, à une vingtaine de kilomètres de Rouen. Daniel Féau vous propose cette propriété se composant d'une maison principale d'environ 280 m² au sol et d'une dizaine de pièces, deux dépendances, l'ensemble édifié sur un jardin de 9000 M². Vous serez séduit par l'environnement bucolique dont de nombreux peintres se sont inspirés, les points de vues, le calme. Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

IMMÖÖ vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison mitoyenne d'un côté, située sur le secteur très prisé du Hamelet à Barentin. Une belle entrée spacieuse distribue la cuisine aménagée et équipée. Le salon / séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. Une buanderie pratique et un water-closet complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir parents et enfants. Une salle de douche moderne avec water-closet vous offrira tout le confort nécessaire. À l'extérieur : Vous profiterez également d'une véranda spacieuse, bénéficiant de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un garage double est à votre disposition. Implantée sur une parcelle de 281 m², cette maison dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente et les activités en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS - Tél. 0632192782 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 077 853 RCP 13970664907

LYONS-LA-FORET EXCLUSIVITE - Dans un cadre privilégié, belle propriété néo classique d'excellente facture sur un terrain boisé et paysagé de plus de 11 000 m². Sur ses 270 m² d'habitation, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée, des baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, une suite parentale de 40 m², des toilettes invités, une cuisine aménagée, un cellier. A l'étage, une grande chambre de plus de 30 m² et son espace bureau, deux autres chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle de bains avec sa douche. En demi sous-sol, 169 m² répartis en une salle de sport, une vraie cave à vin avec une salle de dégustation, une buanderie, une réserve, un garage pour deux voitures. Dépendances, remise de jardin et atelier. Vues panoramiques sur les vallons. Calme et sérénité absolus. Aucun vis-à-vis. Une maison d'invités d'environ 100 m² se trouve en contre-bas. Elle offre une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés. A l'étage, une belle pièce palière et deux chambres. Nombreux rangements. Dépendance attenante. Excellent état. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Situation: -Entre Paris et Deauville - Accès A13 (à quelques minutes) -Au coeur d'un village Implanté au coeur d'un village, cette Propriété est étendue sur environ 2 hectares aménagé en parc avec arbres centenaires, carrière, paddocks et prairies nourries par les rives de l'Eure.. Côté Habitations, deux maisons confortables et chaleureuses ainsi qu'une piscine composent le domaine offrant ainsi de l'espace pour tous..! Idéal regroupement Familiale, maisons d'amis, ect.. Cette propriété facile à vivre réunit beaucoup d'atouts: un emplacement facile d'accès, ses deux maisons traditionnelles normandes mais aux normes énergétiques actuelles, Un cadre Nature et champêtre et les rives de l'Eure pour se promener… Tous ces éléments en font un bien rare à la vente. Les Installations Equestres: -Une carrière de 50 X 30 en sable de Fontainebleau avec éclairage et arrosage automatique Barn 1 composé de: -3 boxes de 3,50 x 3 et 1 boxe poulinière de 4 x 4 Barn 2: -4 boxes de 3,50 x 3 -1 douche -1 appentis -1 grange pour le foin et paille -Plusieurs paddocks avec lices en bois Les Habitations: Maison 1: environ 270 m² Sur l'avant de la maison une grande véranda d'environ 33 m² donnant sur le parc et à l'arrière un grand bûcher. Une entrée dessert: - 1 cuisine neuve entièrement équipée avec espace dinatoire -1 salon, salle à manger avec cheminée insert -1 bureau -1 buanderie -1 chambre en suite avec salle de bains -1 chambre A l'étage: -1 chambre en suite avec salle de bains -1 petite chambre -1 salle de bains -1 chambre avec dressing et balcon Cette maison est entièrement équipée de volets solaires, de climatisation/ chauffage réversible Portail électrique pour la propriété Maison 2: environ 135 m² Véranda sur l'avant de la maison Au RDC: -Salon, salle à manger avec poêle à bois -Cuisine équipée indépendante -1 buanderie -2 chambres -1 salle de bains A l'étage: -2 chambres -1 salle de bains avec baignoire balnéo Piscine chauffée de 12 x 6 Chauffage climatisation réversible Alarme Volets roulants électriques Assainissement: 2 fosses septiques pour l'ensemble de la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

IMMÖÖ vous propose en exclusivité, sur la commune de Carville-la-Folletière, cette magnifique longère datant de plus d'un siècle. Découvrez le charme intemporel d'une longère, parfaitement rénovée, et restaurée avec gouts, nichée au coeur de Carville-la-Folletiére, située à 15 minutes de Barentin et à 15 minutes d'Yvetot. En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée sera vous charmer avec sa grande cheminée ouverte. La salle de douche spacieuse au rez-de-chaussée offre un havre de détente, tandis qu'à l'étage, un palier vous mène à deux grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. Implantée sur une parcelle d'environ 690 m², cette propriété offre également un bel espace extérieur pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante longère chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son caractère unique ! Ralph DELAVOIS Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS - Tél. 0632192782 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 077 853 RCP 13970664907

MORGNY (27) - A 10 min de Lyons la forêt, dans un village avec commerces, Maison de campagne à rénover de 120 m² avec une grande grange à réhabiliter sur un terrain constructible de 8878 m². Gros potentiel. Charme - Calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur le jardin, portes-fenêtres, une chambre ou un bureau, une grande cuisine indépendante dînatoire, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond. A l'étage, 2 chambres. Grenier à rénover. Beaux arbres sur la propriété. Exposition Sud. A rénover en totalité (sauf les fenêtres qui ont été en majorité remplacées) Vidéo disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dumarest/454/SgEj3/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST - Tél. 0189167056 Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

LYONS-LA-FORET Exclusivité - Tout proche de Lyons, dans un village calme, une longère ancienne entièrement rénovée en 2021, sur un terrain d'environ 4 000 m². Ses 102 m² habitables se répartissent en une entrée, un double séjour cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier/buanderie. Un grenier, déjà isolé, propose trois pièces en enfilade qui peuvent être aménagées. Idéal en résidence secondaire, cette maison, en excellent état, offre une vue imprenable sur la forêt. Calme et sérénité garantis. Une dépendance servant de remise, un pigeonnier, un abri bois. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10