vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Nicolas-de-la-Taille, France

Nous vous proposons aujourd'hui une maison de caractère en briques et silex. Très belle demeure au calme où vous aurez le loisir d'accueillir votre famille, vos amis. Plusieurs espaces de vie confortable, vous pouvez vous délasser dans votre salon devant le crépitement de la cheminée ou prendre votre déjeuner dans une très belle véranda au soleil l'hiver ou faire griller une côte de boeuf dans l'insert prévu à cet effet dans votre magnifique cuisine. Elle dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Une maison qui ne manque pas d'originalité, une maison unique de par sa conception, ses volumes, son caractère. Elle vous réserve énormément de surprises sans travaux à prévoir. Elle est édifiée sur un terrain de 4500 M2. Cette maison a vraiment tout ce que vous pouvez attendre puisque nous comptons deux grands garages d'environ 150M2 attenants à la maison, un immense bâtiment de 200M2 avec sanitaire pour accueillir une entreprise (peinture, plomberie, menuiserie...), vous pouvez également faire une salle de réception ou y garer vos voitures de collections.Nous savons fort bien que vous aurez de l'imagination puisque nous cherchons toujours de la superficie de rangement. Prenez contact avec JMA IMMO pour découvrir cette splendide demeure.

Considérées comme des habitations normandes traditionnelles, certaines longères se métamorphosent parfois sous l'effet de spectaculaires restructurations et de minutieuses rénovations. Oubliant leur rusticité originelle, elles peuvent devenir d'étonnantes demeures à la fois confortables et contemporaines. C'est exactement le cas de cette élégante et spacieuse maison de 275 m2 habitables qui se blottit au coeur d'un superbe environnement naturel, à proximité immédiate de la charmante petite ville de Saint Romain de Colbosc et de ses nombreuses commodités. Se faisant particulièrement discrète au bout d'un chemin à usage privatif bordant un champ, elle préserve toute son intimité et invite à une parfaite sérénité. Le terrain arboré de 2860 m2 offre un large espace de stationnement pouvant accueillir un éventuel carport ou garage selon les besoins de chacun. Mais au-delà de cette fonctionnalité, il propose surtout un cadre de vie privilégié dans lequel le jardin prend des allures de parc arboré. Dès l'entrée, la conception contemporaine parfaitement assumée et les grandes surfaces décloisonnées révèlent des atouts insoupçonnés au premier abord. D'un côté, une impressionnante cuisine aménagée et équipée d'une quarantaine de m2 donne le ton en matière d'espace, d'autant plus qu'elle est complétée par une vaste buanderie servant également de judicieuse arrière cuisine. Avec son grand îlot central et sa succession de fenêtres donnant sur le jardin, cette cuisine s'impose comme une véritable pièce à vivre et comme le repère de prédilection pour révéler les meilleurs talents culinaires. De l'autre côté de l'entrée, le séjour-salon réserve de bien belles surprises avec sa surface d'une soixantaine de m2 à la décoration épurée, sa chaleureuse cheminée à insert pour les soirées d'hiver et son accès direct à la terrasse pour les belles journées estivales. Protégée par un store banne, cette dernière évoque bien évidemment de bons moments de convivialité et de détente autour d'un barbecue ou au calme dans le spa! La pièce à vivre intègre également un adorable espace bureau-bibliothèque où il fait bon se réfugier, avec pour perspective la végétation environnante. Pour compléter ce niveau, un vestiaire face à l'entrée dessert à la fois une confortable salle de bain avec espace douche et un wc indépendant. A l'étage, le charme et le graphisme de la charpente apparente séduisent immédiatement en rappelant l'origine des lieux. Une pièce palière offre suffisamment de place pour accueillir un second bureau, tout en desservant quatre spacieuses chambres et une jolie salle de douche avec wc. Avec leurs volumes mansardés et leurs vues dominantes sur le jardin, les chambres profitent chacune d'une ambiance particulièrement chaleureuse et apaisante. A une demi-heure du centre-ville du Havre et de la mer, à 15 minutes de la gare de Bréauté desservant Rouen et Paris, à 5 minutes du pont de Tancarville permettant de rejoindre l'autoroute A13, cette propriété reste facile d'accès tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne normande. Une excellente raison pour se mettre au vert ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

A VISITER SANS TARDER: RARE sur le marché, en EXCLUSIVITE, FVP Immobilier et son conseiller André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou [email protected], vous proposent de découvrir à SAINT EUSTACHE, 10 mn de Lillebonne, axe Saint Romain-Bolbec, à 7Mn de la gare de Bréauté, 10 Mn accés Autoroute, 20 Mn centre ville du Havre. Coup de coeur assuré sur cette trés belle propriété de caractére, offrant un fort potentiel, d'une surface habitable d'environ 220m2, idéal grande famille, édifiée sur un terrain avec dépendances, de 6400 m2 clos, environnement trés calme et sans vis à vis. Rare ce bien d'exception et de caractére comprend au rez de chaussée: Entrée, hall avec penderie, un séjour salon / repas avec cheminée âtre, de 38M2, exposé Est-Ouest, une cuisine à l'américaine aménagée équipée ouverte sur coin repas, un bureau avec placard, un couloir accés sous-sol, coté nuit à savoir: 2 belles chambres, une salle de bains, une piéce détente sport ou chambre, un WC indépendant. Viable de rez de chaussée, aucun travaux n'est à prévoir état irréprochable.!!!!. A l'étage: un grand palier desservant une belle chambre avec coin dressing, une salle d'eau (avec douche, meuble une vasque,WC, un bidet), une autre chambre ou jeux (billard, cinéma etc...) de 39 M2 avec balcon (exposé Ouest). Au sous-sol: un garage une voiture, atelier, rangement, laverie, cave (sol gravillonnée). A l'extérieur deux dépendances: une à usage de chenil et abri bois de 45 M2, l'autre à usage atelier, rangement, stationnement véhicules etc....,de 400M2 (pouvant être louée ou utilisée professionnellement, avec accés par un chemin indépendant de l'habitation). Une partie de terrain est en pelouse arboré coté habitation, l'autre en pâturage pour animaux ou divers....coté dépendance (environ 300m2). Chauffage électrique par convecteur, eau chaude par cumulus. ce bien d''exeption et rare sur le marché, envie de vivre à la campagne cette propriété mérite d'être visiterrapidement. Pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites, votre agent commercial FVP immobilier André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou [email protected], inscrit au R.S.A.C sous le numéro 332 017 789 LE HAVRE, aura le plaisir de vous répondre (visite du lundi au samedi et dimanche matin sur rendez-vous). Honoraires charge vendeur Agent Commercial. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent cette demeure familiale de charme et de caractère, datant du début du XVIIIème siècle, idéalement située entre Lillebonne et Saint-Romain-de-Colbosc, avec accès rapide aux grands axes du secteur. Rare à la vente, elle dispose de 6 chambres ! Son très grand jardin arboré et sa belle terrasse, plein sud, vous invitent à profiter du calme surprenant des lieux. Mitoyenne par un côté, elle n'en souffre d'aucun désagrément du fait de la qualité de la construction. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée, un séjour avec âtre, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, un cellier / buanderie et une chaufferie, plus un garage attenant. Au premier étage, on retrouve de beaux espaces de circulation distribuant 4 chambres, dont une en duplex, une salle de bain et une salle de douche avec WC. Le dernier étage dispose de 2 chambres, dont une au volume et au cachet particulièrement remarquables ! Un grand bâtiment indépendant de 38 m2 complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants dans leur majorité. Chauffage par pompe à chaleur récente. Des radiateurs électriques et une cheminée dans le séjour permettent d'ajuster votre confort et votre agrément si besoin en toutes saisons. Production d'eau chaude par la PAC. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraichissement seront réalisés d'ici la vente. Envie de découvrir ce bien en vidéo ?: https://player.previsite.net/mooveo/9C210EA5-E4F4-D75A-EF33-5B5F5791222D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250EUR et 1750EUR par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). _____ N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial inscrit au RSAC Le Havre no952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou [email protected] pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.___ Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception sur 4 ha Leforestier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre avec sa belle demeure et ses nombreuses dépendances. Totalement restaurée, le niveau de prestation est exceptionnel ! Description complète de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet ! Passé le portail de la propriété et dès les premiers instants, une propriété de standing apparait. Le verger de pommier au coeur de cet ancien corps de ferme et le clos masure avec ses hêtres centenaires respectent tout à fait la tradition des belles demeures de Normandie, nichées au coeur des clos masures typiques du Pays de Caux. Passant sous le magnifique hêtre pleureur. L'environnement direct de la maison est un jardin paysager composé de nombreuses essences et d'une mare. Une belle demeure de caractère Construite sur plusieurs époques, cette bâtisse a très probablement été initialement construite au 17ème siècle. Par la suite, une tourelle est venue se greffer au corps central, pratique courante chez les bourgeois prospère du 19ème siècle. Cette demeure vous accueille avec sa majestueuse entrée et son bel escalier en chêne. Le grand salon, la salle à manger et le petit salon sont dotés de magnifiques cheminées. Ces espaces de vie sont les pièces maîtresses de cette demeure. La cuisine bénéficie d'une extension moderne du meilleur goût, permettant de profiter de la lumière été comme hiver. A l'étage, 5 chambres . Potentiellement, de nombreuses chambres supplémentaires pourraient être aménagées au 2ème étage, autrefois réservé au personnel. Un équipement de haut standing Dans la partie la plus récente, vous trouverez un petit garage, un cabinet de toilette et surtout une piscine d'intérieur de 8m x 4m. Chauffée par une pompe à chaleur utilisant la géothermie, traitée au sel, déshumidifiée par un système performant et équipée, d'un volet roulant immergé électrique, cette piscine est « haut de gamme » pour un coût d'entretien tout à fait raisonnable grâce à ces équipements de qualité. De nombreuses dépendances aux volumes exploitables Une ancienne grange aménagée en salle de réception et Gite. Cette ancienne grange a été totalement restaurée ! Elle abrite désormais une grande salle de réception d'environ 140m2 , WC aux normes de réception ERP. Les normes incendies sont prises en considération. Au bout de cette grange vous trouverez un Gite de plain-pied avec sa cuisine ouverte, ses deux chambres et sa salle de bain et sa suite patentale.Cet espace est idéal pour recevoir de la famille ou des amis tout en préservant l'intimité de chacun. La toiture a été complètement refaite d'un côté en 2015 comme le reste de la restauration. Les combles sont isolés par le plancher. Un double garage avec atelier, salle de sport et bureau Cette ancienne écurie a été aménagée en atelier au RDC et en bureau à l'étage. A l'image des autres dépendances, elle a bénéficié d'une restauration quasi-complète. Les deux portes de garages automatiques permettent de loger deux grands véhicules. Une mezzanine en structure verre et métal accueille un espace « salle de sport ». Un grand hangar de plus de 450m2 au sol Ce grand hangar agricole à l'origine est divisé en 3 espaces. Un espace de rangement de matériel d'entretien, un espace de stockage de bois et un espace qui vient d'être créé, un grand atelier ! Pour un collectionneur de voitures anciennes, Il est équipé d'un volet roulant électrique et peut facilement abriter tous types de véhicules en toute sécurité. Comme dans tous les bâtiments, les réseaux électrique et d'eau sont présents. Le lieu est clos . La toiture a été totalement reprise et renforcée en 2015 sur les 600m2 de toiture, tout en ardoise naturelle. Une grange à usage de stabulation libre Cette grange est actuellement une stabulation libre pour deux chevaux qui pâturent ici à l'année. La dalle béton à l'extérieur est parfaite pour que les animaux puissent rester les pieds

Bienvenue dans un havre de paix, niché au coeur de la campagne à 10 min à pied des commerces, 20 min du HAVRE et 10 min de l'Autoroute A 29 pour vos déplacements et départ en vacances. Maison de 170 m2 environ, rénovée avec des matériaux de qualité, elle respire le raffinement et le confort. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et raffinée. Le séjour, spacieux et lumineux, est le coeur de la maison. Il est aménagé avec soin pour créer un espace de vie polyvalent où toute la famille peut se réunir pour partager des moments précieux. Adjacent au séjour principal se trouve une extension véranda, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Cet espace supplémentaire, doté d'un salon confortable sur mesure, est l'endroit idéal pour se détendre tout en restant connecté avec la nature environnante. La décoration du séjour salon allie harmonieusement éléments traditionnels et touches contemporaines, créant ainsi une ambiance intemporelle et élégante. Des meubles soigneusement sélectionnés et des finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe à l'ensemble de l'espace, tandis que des accents de couleur subtils apportent une touche de vivacité . Que ce soit pour accueillir des invités, se détendre en famille ou simplement profiter d'un moment de tranquillité, le séjour salon de cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La chambre principale, ou suite parentale, est un véritable sanctuaire de confort. Située à l'écart des autres pièces, elle offre une intimité totale et un espace généreux pour se relaxer. Des tons apaisants et une décoration élégante créent une atmosphère propice à la détente. Les deux autres chambres, également spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir famille, amis ou même servir d'espace polyvalent tel qu'un bureau ou une salle de jeux. Elles sont toutes deux équipées de placards intégrés offrant un espace de rangement pour garder vos effets personnels bien organisés. La maison offre un aménagement flexible et la possibilité d'une 4ème chambre d'appoint. À l'extérieur, un véritable joyau vous attend : D'une taille généreuse de 9 mètres sur 4 mètres, cette piscine est conçue pour accueillir toute la famille et les amis, leur offrant ainsi un espace suffisant pour nager, jouer et se divertir. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à la piscine une allure sophistiquée et élégante, créant ainsi une atmosphère de luxe et de sérénité. Que ce soit pour faire quelques brasses rafraîchissantes, profiter d'un massage relaxant dans la nage à contre-courant, ou simplement se détendre au bord de l'eau en admirant le paysage, la piscine de cette maison offre une expérience de bien-être incomparable, où chaque instant est synonyme de plaisir et de relaxation. De plus, un chalet avec sauna vous permettra une détente parfaite, tout ce complexe vous aidera à lâcher prise. Le terrain de 1430 m2 est un écrin de verdure où il fait bon vivre. Une terrasse couverte vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de l'année, tandis que le jardin paysager offre un cadre paisible pour se ressourcer. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable refuge où chaque jour devient une nouvelle escapade dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bijou immobilier exclusif, où le confort, le luxe et la sérénité se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Rien ne présageait que ce traditionnel bâtiment agricole en briques et silex deviendrait un jour un lieu exceptionnel, aux multiples attraits. Il a fallu l'imagination et la volonté d'un couple amoureux de la nature et des animaux pour métamorphoser cette simple étable en un lieu de vie hors du commun. En effet, au premier abord, cette propriété de 339 m² cache bien son jeu derrière une façade nord en bardage bois, uniforme et sans fioriture. Mais dès le large portail automatique franchi, les premiers indices apparaissent. D'un côté, une discrète rampe d'accès descend dans un garage en sous-sol, de l'autre, un jardin paysager soigneusement entretenu précède un carport pour trois voitures et un vaste parking devant une grande dépendance avec garages, de 255 m². C'est toutefois derrière la porte d'entrée de la maison que l'on découvre réellement le charme de la propriété. Un vestibule intégralement vitré permet immédiatement d'apprécier le parc accueillant une sublime piscine haut de gamme, bordée d'une impeccable terrasse carrelée sur plots. Cascade et douche extérieure en inox, jardin arboré avec plots lumineux en leds et décor zen. Rien n'a été laissé au hasard ! L'intérieur, lui aussi, réserve bien des surprises. En arrivant dans l'espace de vie principal d'une centaine de m², c'est le volume qui impressionne. Dans un esprit loft, symbolisé par le graphisme de la charpente métallique, le salon fait face à la piscine grâce à ses larges baies vitrées et propose une ambiance chaleureuse émanant d'un poêle à bois aux lignes sobres et contemporaines. En prolongement, le séjour et la cuisine aménagée s'ouvrent sur un jardin d'hiver où il fait bon profiter du moindre rayon de soleil tout au long de l'année. A cela s'ajoute une arrière cuisine, une salle de douche avec wc, une spacieuse laverie avec accès extérieur, une chaufferie et un cellier. Aucun compromis n'a été fait sur la praticité des lieux ! La présence d'une élégante suite parentale en rez-de-cour, équipée d'une superbe salle de douche ne fait que renforcer l'aspect pratique et qualitatif de la maison. A l'étage, la mezzanine utilisée actuellement en espace bureau offre une vue plongeante sur le salon et précède un long couloir desservant trois confortables chambres, un wc et une salle de bain mansardée. C'est d'ailleurs de ces chambres, par les fenêtres de toit, que l'on perçoit le mieux la diversité de ce terrain de 6130 m². Au fond, une partie réservée aux animaux avec une dépendance qui leur est dédiée, à gauche une étonnante mare aménagée ponctuée en son milieu d'une charmante petite île et à proximité de la maison le jardin d'agrément mettant en valeur la piscine. Mais l'étage propose également une très confortable suite parentale avec sa salle de bain balnéo et son espace douche au graphisme noir et blanc affirmé. Si l'on complète le tout avec un surprenant sous-sol associant garage, atelier et cave à vin, la maison a de quoi séduire les personnes les plus exigeantes en termes de fonctionnalités et de confort. D'autant plus, que l'autre dépendance abritant le local technique de la piscine et un vaste garage quatre voitures confirme l'exceptionnel potentiel de la propriété avec une surface supplémentaire de 52 m² à l'étage ne demandant qu'à être aménagée en bureau, chambre ou gite, selon les projets de chacun ! A 25 km du Havre et à 15 km de la mer et des célèbres falaises d'Étretat, ce bien est une réelle pépite pour se créer un nouveau projet de vie ou de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380 euros et 4650 euros Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

Située à 30 minutes de la mer et des plages de la côte d'Albâtre, propriété de caractère avec maison de maitre et dépendances, sur 2,7 ha de parc et de prairies, à 10 minutes de Goderville et de Bréauté, Seine-Maritime (76), à vendre. Au calme, à l'abri des regards, au coeur d'une campagne aux paysages buccoliques, se niche cette élégante maison de maitre construite en 1824. Cette ancienne ferme cauchoise, a conservé, son pigeonnier, son écurie et ses anciennes étables ainsi que l'étang. Charme et élégance des lieux, sont les 2 termes qui qualifient le mieux cette propriété. La maison de maitre offre une surface habitable d'environ 177 m2, se composant, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec cheminée, une 2ème pièce à vivre et des toilettes visiteurs. Au 1er l'étage, le palier distribue: un petit vestibule, 2 chambres avec cheminée, un dressing et une salle de bains avec douche et wc. Le deuxième étage, s'ouvre sur un superbe espace de 30 m2 avec un espace bureau et une chambre. La demeure offre un décors soigné et harmonieux et ne nécéssitera pas de travaux. La maison s'entoure d'un jardin avec terrasse, un petit coin barbecue et un espace détente où il fait bon se reposer. Sur ces 27 214 m2 de terre, on peut aussi cheminer le long de l'étang, longer le pigeonnier du 18ème siècle et rejoindre les herbages ou se trouvent les écuries et les anciennes étables. Cet ensemble, noyé dans un environnement champêtre et soigné ravira les amoureux de nature et peut offir un lieu idéal aux chevaux. Demeures Normandes, Votre Réseau Immobilier en Normandie. - Catherine FERRY , Agent Commercial - Té: 07.68.98.66.64 - RSAC No 513 229 914 de Rouen- Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr (Réf. 5575) Cette annonce vous est proposée par Mme. Catherine Ferry - - NoRSAC: , Enregistré à de

En Normandie, en limite du département du Calvados, au coeur du Pays A la vente, un domaine privé d’exception sur 10 ha d'un seul tenant. Ce lieu se compose d’un beau manoir Augeron du XVIIe siècle de 400m², de belle facture et se composant ; d’une vaste entrée avec toilettes invités, d’un grand salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’un salon bibliothèque, d’une cuisine séparée avec arrière cuisine. Au 1er étage; un palier dessert une suite parentale avec salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparés, un dressing-lingerie et une salle de billard. Au 2e étage; trois autres chambres dont une avec salle d’eau et toilettes. Au sous-sol; une pièce de rangements, une cave à vins aménagée et une chaufferie. Ce bâti édifié au coeur d’un hectare de parc paysagé complété d’une maison d’amis d’environ 100m², d’une zone détente avec piscine (5x12m) chauffée et sécurisée avec pool-house, d’un tennis et d’un bâtiment de type bûcherie à colombages avec salle de cinéma à l’étage. En complément, quatre maisons d’habitation d’architecture normande (dont 2 actuellement louées à l’année). L’ensemble est agrémenté de paddocks d’environ 2 ha et d’environ 7 ha de zone boisée. Un lieu des plus unique, s'inscrivant tant à vocation familial qu'à fort potentiel locatif saisonnier.

iad France - Estelle Aubert (06 70 82 37 61) vous propose : Je vous invite à découvrir ce bien d’exception situé sur la rive droite de la Seine, au coeur d’une cité fluviale d’escale et de villégiature dans le département de la seine-maritime. Caudebec-en-Caux, commune de Rives-en-Seine, est assise au bord de l’eau et fiancée avec le fleuve. Elle est dotée d’un riche patrimoine culturel et naturel. Ce très bel immeuble de rapport, totalement rénové il y a neuf ans sur plans d’architecte, est composé d'un loft de 160 m2 environ et de trois appartements destinés à la location meublée saisonnière, labellisés Meublé de tourisme et affaires (certification délivrée par la COFRAC - Atout France). Sa situation est idéale en centre-ville, dans une petite rue, proche de toutes les commodités. Le loft offre une incroyable luminosité par ses grandes baies vitrées, fenêtres de toit et puits de lumière. Il se compose d’une entrée avec ascenseur donnant sur une grande pièce de vie de 96 m2 environ avec cuisine ouverte toute équipée. Le salon donne sur un balcon-terrasse de 11m2 environ avec vue sur la seine et le centre-ville. La charpente métallique et la grande cheminée à insert viennent sublimer cette pièce. Un monte-charge permet de monter aisément le bois de chauffage. Un couloir dessert une suite parentale avec une grande salle de bain, un bureau (pouvant faire office de seconde chambre), un dressing, une pièce technique à destination de stockage / laverie et un toilette. Une grande terrasse semi-couverte de 86 m2 environ est accessible par la pièce de vie, le bureau et la suite parentale. Un atelier d’artiste avec balcon-terrasse se trouve sur le niveau supérieur. Les trois appartements ont une superficie de 21, 22 et 38 m2 environ. Ils sont entièrement équipés, aménagés et décorés avec soin : espace cuisine, coin nuit avec lit fixe ou escamotable, salle de bain et bureau pour le plus grand. Ils sont classés 3 à 4 étoiles. Cette classification reflète la qualité et le standing proposés aux clients et permettent également de se démarquer de la concurrence. L'ensemble de ce bien, tant la partie privée que la partie locative, offre des prestations et des équipements de haute qualité. La partie locative des appartements offre une belle rentabilité avec un potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, un parking privatif couvert pouvant accueillir 4 à 5 voitures donne accès à de nouveaux espaces tels qu'une salle de travail-réunion et un espace de réception au style bar-brasserie ancienne, ainsi qu'à une magnifique cave à vins voûtée. Ces lieux pourront vous permettre d’offrir de nouvelles prestations : locatives, événementielles, activités professionnelles, création de concept store/ galeries etc. En terme de sécurité, la vidéosurveillance est installée dans les parties communes et le parking. Ce bien immobilier d'exception, idéalement situé et proposant habitation principale et activité de Meublé de Tourisme, ne pourra que retenir votre attention. Je me tiens à votre disposition et me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Aubert EI (ID 70640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 917870222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A moins de 2mn à proximité d'un joli village avec commerces et écoles maison normande édifiée sur un jardin d'1.2HA réparti en bois, verger et jardin d'agréement avec vue sur la vallée, completée d'une terrasse orientée plein sud. Le rdc baigné de lumière propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le spacieux séjour-salle avec sa cheminée traversante, une grande chambre (16m2), une SDD et un wc. A L'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec sdd, une autre sdd, un wc, puis un grenier au dessus.~Une dépendance à usage d'atelier, abri à bois, portail électrique, parking.~~Nous aimons: ses volumes et hauteurs sous plafond, sa luminosité, sa chambre en rdc et SDD, ses rangements. Le magnifique cadre exterieur avec son verger, ses arbres centenaires vous séduiront!~~PRIX: 449 000EUR HAI dont 430 000EUR hors honoraires et 4,50% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.~~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.~www.georisques.gouv.fr~~Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1500EUR

Située dans un bel environnement, à 5 minutes des commerces, cette propriété dispose d'une maison principale, une maison d'amis et une piscine. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres indépendantes dont une de 20m2, une salle de bains et un second wc séparé. La maison d'amis est composée d'une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle de douche avec wc et à l'étage deux chambres. Vous disposez également d'un vaste bureau indépendant, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, le parc arboré et paysagé accueille une piscine à l'abris des regards. Vous apprécierez le charme de l'ensemble de la propriété, de ses volumes et de son jardin arboré et paysagé. Un bail est en cour pour 3 ans à 2000EUR/mois et 500EUR de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

Engel&Völkers Deauville vous présente à la vente un merveilleux domaine situé dans l'Eure à 1h30 de Paris, 25' du coeur de Rouen et 5' d'un bourg avec tous commerces et commodités, en totale harmonie avec la nature. Le domaine est composé d'une maison principale, de cinq maisons d'hôtes, d'un atelier, d'un poulailler et d'un triple garage, de l'ensemble relié par des allées de gravillons dans un très joli parc paysagé et sans aucune nuisance. La maison principale construite en 2016 avec de très beaux matériaux et beaucoup de goût est entourée de terrasses. Edifiée sur deux niveaux, elle comporte un sous-sol d'une centaine de m2. Au rez-de-jardin, une magnifique pièce à vivre hauteur cathédrale (HSP 5,50 mètres) avec cheminée, une cuisine parfaitement équipée avec îlot central, un bureau, des toilettes séparées, une vaste suite et des rangements. A l'étage, accessible par un très bel escalier design et une passerelle en verre, une partie indépendante avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées d'un côté, et deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, de l'autre. A noter: La très grande luminosité, les volumes, l'existence de deux grands greniers à aménager et le calme des lieux. Les 5 maisons d'hôtes, qui constituent une activité professionnelle lucrative sont régulièrement louées pour trois à douze personnes selon leurs capacités respectives. Elles sont meublées et équipées pour permettre une poursuite de l'activité sans interruption. La localisation, à 1h15 de la porte Maillot et 50 minutes des plages de Deauville et Trouville, font de ce domaine un lieu apprécié des touristes. La mare naturelle au centre du parc et la présence d'oies, canards et animaux de la ferme rendent le lieu magique. Possibilité d'acquérir neuf hectares agricoles supplémentaires pour la somme de 142 000 euros. Taxe foncière : 1626€ DPE : A (44) - GES : A (1) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 923 - 1249€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancré dans l'écrin verdoyant de la campagne, Bénédicte Debaune conseillère Immobilier Optimhome vous propose cet ensemble de caractère et élégant, agrémenté de sa terrasse et de ses allées pavées. Cette propriété, réalisée par des artisans locaux, véritable ode à l'art de vivre, dévoile une maison principale où raffinement et confort se marient avec harmonie. Un salon baigné de lumière, couronné par une imposante cheminée centrale, offre un espace de convivialité où se mêlent douce chaleur et conversations animées. À côté, un séjour ouvert sur la cuisine, invite à des moments gourmands dans un cadre soigneusement pensé. L'intimité se dévoile dans la suite parentale, un havre de tranquillité où se niche un dressing et une salle de douches à l'italienne, débordant de raffinement. À l'étage, un palier généreux conduit vers trois belles chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec sa propre salle de douches, une autre avec balcon privé, et une salle de bains supplémentaire, symbole de confort et de bien-être. Une dépendance, telle une perle cachée, dévoile un sanctuaire dédié au bien-être, où un jacuzzi thérapeutique et une douche invitent à la relaxation absolue. Vous pourrez également profiter de sa terrasse privée, pour se prélasser. À ses côtés, un double garage, paré de portes séquentielles et d'une prise pour véhicule électrique, allie fonctionnalité et modernité. Un grand cellier et une cave à vins complètent cet ensemble, offrant un refuge pour les précieuses bouteilles. Son étage vous réserve une agréable surprise avec une pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau propice à la concentration et à la créativité, ou encore un dortoir chaleureux pour accueillir famille et amis, cette pièce saura s'adapter à votre style de vie et vous offrir un espace supplémentaire parfaitement fonctionnel. Une deuxième dépendance, au volume prometteur, offre une toile vierge pour une maison d'amis empreinte de charme ou pour un espace de stockage fonctionnel, répondant aux besoins les plus exigeants. À l'extérieur, un potager éveille les sens et un vaste parc de 5300m2 invite à des promenades. Un ancien pressoir se dresse fièrement, offrant un espace pour des soirées estivales, agrémentées de délices grillés au barbecue, dans une atmosphère empreinte de sérénité et de convivialité. Situation géographique : 20 min de Pont-Audemer, 40 min de Rouen et 1h30 de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 https://www.optimhome.com/conseillers/debaune (réf. 557239 )

Maison de ville avec jardin et garage : Monumenta Real Estate vous propose au centre historique de HONFLEUR, en plein coeur du quartier Sainte Catherine, cette belle maison de ville rénovée avec goût. D'une surface d'environ 210 m2, elle offre en rez-de-chaussée un vaste séjour avec véranda et cuisine ouverte, des toilettes d'invités. A l'étage, deux belles chambres avec chacune leur propre salle de bains et wcs. Au dernier étage, une suite parentale. En contrebas de la maison, vous découvrirez une pièce esprit "loft" avec cuisine donnant sur un agréable jardinet à l'abri des regards, une salle d'eau, une buanderie, wc. Un garage complète ce bien rare à la vente. Prix FAI : 1.260.000€, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

14600 - SAINT GATIEN DES BOIS - MANOIR 18 EME - 15 PIECES - 7 CHAMBRES - DEPENDANCE 180 M2 - TERRAIN 29000 M2 -CAVE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose : Proche Honfleur, 10 mn de Deauville, ce manoir de 1780 d'une surface de 360m². Au RC nous entrons dans un salon double, avec un bureau et très jolie verrière. Ce manoir est doté de magnifiques matériaux tel que du parquet Versailles , des moulures, des jolies boiseries, des dalles anciennes, tomettes. Ce manoir offre une hauteur sous plafond de 3,80 m et 14 cheminées. Sur la partie droite, une pièce d'accueil, une salle à manger, une arrière cuisine et une cuisine. Au premier étage, l'escalier nous amène sur un palier qui dessert 4 chambres et une salle de bain. Au second étage, en plus des 3 chambres une pièce peut être consacrée à un bureau ou encore à un atelier d'artiste. Un grenier ainsi qu'une cave complètent le manoir. Dans le parc, la présence d'anciennes écuries d'environ 180 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Barnes vous présente un bien rare situé dans le coeur historique de Honfleur, entièrement rénovée cette maison de charme lumineuse de 210 m² habitables est composée d'une entrée, vestiaire, cuisine équipée, pièce de vie avec poêle à bois, poutres et parquet, verrière avec vue dégagée, toilettes invités. A l'étage : une chambre avec dressing, salle de bains/ douche, une chambre avec salle de douche, toilettes. Dernier niveau : une grande chambre avec salle de douche et wc. Le rez de jardin est aménagé en studio d'invités, salle de douche / wc, une buanderie. Un garage avec porte automatique et une terrasse à l'abri des regards complètent ce bien situé au calme. Prestations et matériaux de qualité. Honoraires à la charge du vendeur

En Normandie, sur les hauteurs résidentielles de Honfleur, à seulement 900 m de son centre (Eglise Saint Léonard) et à une vingtaine de minutes des stations balnéaires de Trouville-sur-Mer et de Deauville, au coeur d'un environnement des plus prisés à l'ambiance campagne, préservé de toutes nuisances avec très belle vue panoramique sur le Pont de Normandie. Deauville Sotheby’s International Realty vous présente à la vente et en exclusivité, une très belle propriété contemporaine datant de 2013 et édifiée en position dominante sur un terrain clos de 1.625 m² avec jardin et zone de stationnement. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail plein commandé à distance et ouvrant sur une allée en enrobé. À noter également la présence d’une zone de stationnement invités en extérieure de la propriété et partagée avec les trois propriétés voisines (régime de la copropriété). La maison de belle facture (façade en parpaing peint avec parement en pierre, toitures en ardoises et jeux de terrasse en béton) est édifiée sur un rez-de-jardin et un étage sous mansardes offrant de magnifiques volumes. En complément, un garage attenant (29,23 m²) pouvant accueillir 2 véhicules et bénéficiant d’un accès direct à la maison. La maison formant en l’état 8/9 pièces développant 269,45 m² habitables (hors garage de 29,23 m² et surface sol non comprise de 40,60 m²). Total de superficie plancher d’environ 340 m² . À noter une hauteur sous plafond (HSP) de 2,73 m. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-jardin : une entrée galerie avec belle hauteur cathédrale, dressing invités, un dégagement avec toilettes invités, une grande pièce de vie d’environ 100 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte), traversante et bénéficiant de baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, une arrière cuisine / buanderie, une première chambre avec salle d’eau à proximité, une pièce actuellement occupée en bureau, possibilité de chambre supplémentaire. À l’étage : une zone palière pouvant accueillir une chambre supplémentaire, des toilettes invités, une grande suite avec salle de bains (baignoire, douche, double vasque et wc) et dressing, deux chambres et une salle de bains. Excellent état général - Beaux volumes intérieurs - Très lumineux. Un lieu s'inscrivant tant à vocation de résidence principale que secondaire.

Aux portes de Honfleur - Superbe vue et environnement calme et bucolique pour cette confortable maison contemporaine et familiale de 180 m2 - Construite en 2016 sur vide sanitaire, la qualité de sa construction et de son isolation, sa luminosité, sa distribution, ses espaces fonctionnels,... ne vous laisseront pas indifférents - Accessible de plain pied, vous trouverez en RDC : entrée - Pièce à vivre de 58 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour - Spacieuse terrasse orientée plein sud - 1 Chambre avec salle d'eau et dressing - wc - Buanderie/chaufferie/cellier - Garage attenant - En demi étage : 1 chambre et son bureau/dressing attenant - Au 1er étage, la pièce palière dessert : 3 chambres de 15 à 16.50 m2 - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 1 wc - Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois - Excellente Classification énergétique en B - Assainissement individuel par phyto-épuration conforme - Dépendance en ossature bois pouvant devenir un garage, un atelier, un lieu de stockage,... implantée sur un terrain clos et arboré de 5000 m2 - Un bien de qualité à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 561578 )