Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Opoul-Périllos, France

Proche de perpignan, très beau mas de 250 m² composé d'un séjour de 50 m², cuisine indépendante, salle d'eau, W.C. indépendant, deux chambres, suite parentale solarium, jardin d'hiver. Un gîte composé d'un séjour cuisine ouverte, deux chambres indépendantes, terrasse privatives, sauna, piscine 14 x 7 Pool house 53 m², nombreuse terrasses, le tout sur 15 000m² de terrain. Référence agence : 3500

Belle maison au Domaine des Capitelles avec 2 piscines, à seulement 10 minutes en voiture des belles plages de sable fin de la Méditerranée ! Grande maison mitoyenne sur deux étages avec une surface habitable d'environ 95 m², avec garage de 21 m² et une place de parking. Très belle terrasse avec vue mer panoramique ! Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec rangement sous l'escalier. Espace intégré pour un lave-linge, etc. Deux belles chambres dont une ouverte sur un espace extérieur fleuri. Beaucoup de rangements. WC séparé. Salle de bain avec baignoire, douche séparée et double vasque. Depuis l'entrée, les escaliers mènent à un séjour lumineux et ensoleillé et à une cuisine américaine équipée avec table à manger. Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Depuis le salon et la cuisine, des portes vitrées coulissantes s'ouvrent sur une grande terrasse (22 m²) avec une vue époustouflante sur la Méditerranée et le lagon. À cet étage se trouve également une la chambre parental avec sa propre salle de bain et WC séparé. La propriété est parfaite comme maison de vacances, mais conviendrait également aux résidents permanents. Les deux grandes piscines du domaine, ainsi qu'une petite piscine pour enfants, se situent à trois minutes à pied. Elles sont accessibles du 1er mai à environ le 1er octobre. La maison est vendue meublée. Fenêtres sans entretien avec volets. Construit en 2008. Propriétaire anglais, utilisée comme maison de vacances, bien entretenu. Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations. La propriété est située sur la crête de Fitou, agréable village du Languedoc-Roussillon (Occitanie), surtout connu pour son bon vin. Dans le village se trouvent quelques restaurants, une épicerie, des caves locales avec points de vente. La plage est à 10 minutes en voiture. Leucate est célèbre pour le surf et le kite. Paysages exceptionnels et sentiers de randonnée juste devant la porte. Les grandes villes les plus proches sont Narbonne et Perpignan. À 1h20 h de Montpellier et son aéroport. ll est également possible de prendre l'avion jusqu'à Barcelone ou le train depuis Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de 332 000 euros comprend les honoraires d'agence de 16 600 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 315 400 euros.

Belle maison au Domaine des Capitelles avec 2 piscines, à seulement 10 minutes en voiture des belles plages de sable fin de la Méditerranée ! Grande maison mitoyenne sur deux étages avec une surface habitable d'environ 95 m². Garage de 21 m² transformé en une belle chambre intégrée à la maison. Une place de parking. Très belle terrasse. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec rangement sous l'escalier. Placard intégré avec espace pour un lave-linge, etc. Deux belles chambres dont une ouverte sur un espace extérieur fleuri. Beaucoup de rangements. WC séparé. Salle de bain avec baignoire, douche séparée et double vasque. Depuis l'entrée, les escaliers mènent à un séjour lumineux et ensoleillé et à une cuisine américaine équipée avec table à manger. Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Depuis le salon et la cuisine, des portes vitrées coulissantes s'ouvrent sur une grande et tres belle terrasse (22 m²) avec une vue époustouflante sur la Méditerranée et le lagon. À cet étage se trouve également une chambre parentale avec sa propre salle de bain et WC séparé. À l'extérieur de cette chambre, un petit balcon orienté ouest permet de profiter du soleil du soir. La propriété est parfaite comme maison de vacances, mais conviendrait également aux résidents permanents. Les deux grandes piscines du domaine, ainsi qu'une petite piscine pour enfants, se situent à trois minutes à pied. Elles sont accessibles du 1er mai à environ le 1er octobre. La maison est vendue meublée. Fenêtres sans entretien avec volets. Construit en 2008. Propriétaire norvégien, utilisée comme maison de vacances, bien entretenu. Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations. La propriété est située sur la crête de Fitou, agréable village du Languedoc-Roussillon (Occitanie), surtout connu pour son bon vin. Dans le village se trouvent quelques restaurants, une épicerie, des caves locales avec points de vente. La plage est à 10 minutes en voiture. Leucate est célèbre pour le surf et le kite. Paysages exceptionnels et sentiers de randonnée juste devant la porte. Les grandes villes les plus proches sont Narbonne et Perpignan. À 1h20 h de Montpellier et son aéroport. A9 Il est également possible de prendre l'avion jusqu'à Barcelone ou le train depuis Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de 339 000 euros comprend les honoraires d'agence de 16 950 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 322 050 euros.

Située dans une impasse calme et proche de toutes les commodités, cette remarquable villa d'architecte en bois, d'environ 132 m², offre un niveau de prestation et de confort exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie très lumineux, avec un salon et une salle à manger donnant accès à une belle terrasse. Dans la continuité, nous trouvons une grande cuisine avec cellier, également très lumineuse, qui offre un accès au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC et d'un grand garage pouvant également accueillir un coin buanderie. A l'étage, vous trouverez sur un palier intermédiaire une première suite parentale avec WC. Monter une volée de marches vous amène au premier niveau qui dispose d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et un accès à une superbe terrasse intimiste. Enfin, le jardin de cette villa dispose d'un coin repas avec barbecue accessible depuis la cuisine, une belle piscine et un joli coin détente proche de celle-ci permettant de partager de belles journées en famille ou entre amis. Quel que soit votre style, ce jardin est un véritable sanctuaire de tranquillité. L'élégance et la situation de ce bien, combinant confort et tranquillité, sont à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact : Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

vous propose ce bien : Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison située à Rivesaltes. D'une superficie de 196m², cette grande maison en R+1 est un véritable havre de paix, nichée dans une impasse calme. En entrant, vous serez immédiatement séduits par l'espace offert par les 2 salons, parfaits pour accueillir vos invités et passer des moments conviviaux en famille. Avec ses 4 chambres, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé et se sentir véritablement chez lui. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de 1310m², où vous pourrez aménager un jardin à votre goût et passer de merveilleux moments en famille ou entre amis. Ce terrain divisible, vous donne la possibilité de revendre une partie de la parcelle. De plus, l'accord de l'urbanisme est déjà obtenu, vous pouvez donc envisager facilement ce projet. Et pour les chaudes journées d'été, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine, qui ajoutera une touche de détente et de convivialité à votre quotidien. Et ce n'est pas tout, car cette propriété dispose également d'un grand studio supplémentaire sur la parcelle. Vous pourrez ainsi accueillir vos invités ou même le transformer en espace de travail, selon vos besoins. Cette maison offre de nombreuses opportunités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour laisser votre empreinte et créer l'espace de vos rêves. Bien que des travaux soient à prévoir, c'est également une chance de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. La localisation de cette propriété est également un atout majeur. Les écoles se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec des enfants. De plus, vous serez séduits par l'atmosphère paisible et charmante de ce village viticole. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse dans un cadre idyllique. La 1ere photo est un'' home staging'' que nous avons réalisé de l'extérieur, afin que vous puissiez entrevoir le fort potentiel de cette propriété à remettre au goût du jour, mais surtout offre l'opportunité de la personnaliser à votre gré ! Contactez CEC IMMO By Alcantara dès maintenant au 06.13.50.26.09 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Son prix ? 420 000€ honoraires agence inclus, charge vendeur. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Pia, dans les Pyrénées-Orientales, cette magnifique villa de 2003 est nichée dans un environnement paisible. Construite sur une grande parcelle de près de 1200 m², cette propriété, idéale pour les familles développe 220 m² de surface utile. Le salon/séjour spacieux et lumineux de 80 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec des baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin aménagé avec goût. La cuisine ouverte et équipée est parfaitement intégrée à l'espace de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. La villa dispose de 4 chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé agréable. Deux salles d'eau moderne ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette belle maison. La suite parentale traversante de 30 m2 est un véritable bijou, offrant une terrasse privée pour profiter de la quiétude environnante. Une annexe de 30 m² aménagée en studio est également incluse, offrant un espace de vie supplémentaire pour les invités ou pour une utilisation personnelle. Un garage double de 58 m² dispose d'un bel espace de rangement et de stationnements supplémentaires. La propriété peut, par ailleurs, accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Profitez des chaudes journées d'été en vous rafraîchissant dans la piscine, tout en profitant de la cuisine d'été pour préparer des repas en plein air. Un forage privé fournit une source d'eau abondante pour arroser le jardin et remplir la piscine. L'exposition Sud de cette villa offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la position tranquille garantit une intimité totale et une vie en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle villa méditerranéenne dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.06.98.13.42.66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Leucate, entre lagunes et mer Méditerranée, au pied des Corbières Maritimes, cette maison d'architecte dans un style contemporain des années 2000, dévoile une superficie d'environ 268 m2, avec un accès immédiat aux plages de sable fin, à seulement 200m. Cette maison de famille se positionne sur une parcelle d'environ 400 m2 à l'abri des regards, soigneusement arborée et végétalisée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale autour des espaces extérieurs. L'architecture de la maison est une ode à la fluidité, toujours orientée vers l'extérieur pour une connexion et une symbiose fluide, naturelle et fonctionnelle. Un hall d'entrée dévoile un salon avec sa cheminée à foyer ouvert et une salle à manger, des espaces baignés de lumière grâce à ses larges fenêtres panoramiques et baies vitrées. S'ensuit une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été. L'invitation se poursuit naturellement vers l'extérieur, dirigée vers les terrasses et la piscine au sel d'une dimension de 4x7 mètres. Au rez-de-chaussée, découvrez un coin nuit harmonieux avec une chambre ainsi qu'une magnifique suite parentale, complétée par un grand dressing et une salle de bain privative. Une envolée de marches dévoile le niveau supérieur où deux autres chambres dont une avec terrasse privée, une salle de bain et une salle d'eau, offrent des espaces intimes. Un grenier emménagé ajoute une dimension d'inspiration, idéale pour une salle de loisirs ou un espace bureau. La terrasse bio climatique s'articulant autour de plusieurs terrasses, créée un véritable lieu de vie unique et idéal pour profiter de moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Pour un confort optimal, cette propriété est agrémentée d'un garage, attenant à la maison, venant enrichir les prestations du bien. Cette habitation singulière, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, vous ouvre ses portes pour une découverte surprenante promettant un joli cadre de vie. A l'écoute de votre projet : Sonia Sonia BRÉTHOUS (EI) Agent Commercial : 06 23 62 80 74 / Numéro RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2514 euros et 3402 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue imprenable sur l'étang et les corbières ,située dans le quartier le plus prisé de Leucate ! Cette magnifique maison de 150 M2 environ, 4 faces avec Piscine sécurisée , jardin. Rez-de-chaussée comprenant : un grand garage de 72M2 environ avec son atelier, buanderie .Appartement indépendant , pièce à vivre , cuisine, grand placard , salle d'eau , wc , terrasse donnant sur la piscine . Les espaces de vie sont lumineux , un beau séjour ,une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse avec vue panoramique dominante, jardin et un agréable patio. Mezzanine , bureau , 3 chambres ,salle de bain , salle d'eau , wc . Double vitrage, climatisation ,chauffage , volets aluminium, poutres bois . Alarme . Contactez moi , j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : La MAISON VAGUE, maison d’architecte unique en son genre de par son design d’exception qui représente une vague : un joli clin d’OEil pour cette villa située à Leucate, charmant village de la côte méditerranéenne. Une construction neuve de 6 pièces offrant une surface plancher de 204 m2 environ sur un terrain de 1104 m2 environ. Cette villa climatisée dispose d’une piscine en forme de demi-lune qui s’étend sur plus de 14 mètres de long, soit toute la largeur de la maison et bénéficie d’une exposition plein sud. En rez-de jardin, les 70 m2 environ de réception se composent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire équipée. Un espace baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées avec vue sur la piscine. Une entrée spacieuse, un cellier-buanderie et un toilette indépendant complète ce niveau. Par ailleurs, un espace de plus de 40m2 environ offre de large possibilité : créer une cinquième chambre, un atelier, une salle de cinéma, un garage, à vous de choisir.. Côté nuit, on découvre un couloir desservant quatre suites disposant chacune d’une salle d’eau privative dont la master room de plus de 23,5 m2 environ dotée de son dressing. Une belle surprise est à retrouver au niveau inférieur, un espace de plus de 200 m2 environ , idéal pour accueillir plusieurs univers : détente, yoga, billard et jeu, cave à vin, stockage par exemple. Un potentiel et un volume exceptionnel à prendre en compte. L’extérieur se compose d’un charmant jardin paysagé agrémenté de superbes oliviers. Côté piscine, sa plage XXL invite à la détente et au farniente entre amis. Un espace parking est à retrouver à l’entrée de la parcelle. Les moindres détails de cette villa entièrement domotisée et sécurisée ont été réfléchis pour un confort optimal. => Situation géographique privilégiée : Leucate village à seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Cette demeure est idéale pour passer des moments inoubliables entre amis, en famille et pourquoi pas y séjourner toute l’année. => Fin des travaux : juin 2024 Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien. Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Audacieuse villa d'architecte au modernisme épuré située dans le sud de la France, à 5 min des portes de la Mer et dans un lotissement résidentiel proche de toutes commodités à pied. Un « air de Californie » flotte sur cette somptueuse maison contemporaine, édifiée sur une parcelle de 1658m². Cette propriété d’exception totalise 200 m² hab., le tout dans son écrin de verdure paysager. Dès votre accession dans les lieux, vous serez séduit par un vaste sas avec son mur « en pierres de parement », une pièce de vie de 75m² pourvue d’une très belle hauteur sous plafond ainsi que d’une ouverture « panoramique » offrant Lumière et perspectives intérieures ouvertes pour cette habitation aux matériaux nobles. Une cuisine ouverte haut de gamme, avec son espace repas intimiste de par son faux plafond en décroché. Toujours sur le rez-de-chaussée une chambre ainsi qu’une salle d’eau, une suite parentale avec dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’un bain double balnéo dotée d’un système de luminothérapie, où vous pourrez vous prélasser grâce à sa vue apaisante et verdoyante. A l'étage une confortable mezzanine surplombant le séjour, ainsi que trois autres chambres avec salle de bains. Ce bien s'articule autour d'une spacieuse terrasse en teck, face à l'espace piscine au « style balinais » dotée d’un système au sel. Un second espace détente à l’agencement atypique et unique en un salon encastré en contrebas, au même niveau que l’eau vous confèrera ainsi une ambiance cosy. Un poolhouse avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau seront le lieu parfait pour recevoir vos convives. Un garage et son spacieux espace de stationnement viendront compléter ce bien d'exception. Construction de 2023 avec prestations haut de gamme tels que le système de domotique avec commande vocale, alarme, visiophone, climatisation gainable air zone…. Cec Immo By Alcantara spécialisé dans la vente de biens d’exception, vous suggère une visite de ce bien en prenant contact avec Mr Belkheir Mehdi au 07.61.77.29.34 Ce bien vous ai proposé au prix de 1 390 000€ FAI honoraires charge vendeur DPE classé en A & A / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''cription est en cours de rédaction\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueuse bastide à La Palme en bord de mer. Plongez dans l'élégance et le confort de cette somptueuse bastide de 9 pièces, sur les hauteurs de La Palme. Offrant une vue imprenable sur la nature environnante, cette propriété de 245 m² est un véritable havre de paix pour les personnes en quête de tranquillité. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous accueille, idéale pour des repas en plein air tout en admirant le jardin paysager en cascade et le panorama naturel. La cuisine d'été entièrement équipée et la piscine invitent à la détente et à des moments conviviaux sous le soleil du sud. Dès l'entrée, un hall spacieux ouvre sur un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour se détendre, tandis que l'espace TV cosy et le bureau offrent des zones de confort supplémentaires. La cuisine moderne, adjacente au salon, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale avec une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, quatre autres chambres avec placards intégrés et une salle d'eau offrent l'espace nécessaire au membre de la famille. Le sous-sol est un atout majeur, comprenant un espace salle de sport, une cave à vin et un grand garage avec mezzanine, offrant un accès direct à la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette bastide du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située, à 10 min des plages de Leucate, 30 min de l'aéroport de Perpignan, 25 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété digne d'une oasis comprend une élégante maison de maître et sept charmants gîtes offrant un potentiel locatif attractif. Au premier niveau, découvrez une salle principale qui offre de nombreuses possibilités ( professions libérales, salle de séminaire, petits déjeuners, etc... ). De l'autre coté, les sept gites, à la décoration authentique et soignée, crée une atmosphere chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir une expérience séjour unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maitre propose une combinaison parfaite d'investissement locatif avec deux appartements ainsi qu'une partie privée spacieuse de près de 150 m2. Les deux appartements T2 de la résidence principale sont actuellement loués à l'année, plus un local commercial avec un accès indépendant, ajoutant une stabilité financière à cette propriété. Les + : Climatisation, parking privatif sécurisé, traitement Bio UV de la piscine, un studio de musique insonorisé, sauna L'emplacement privilégié allie la tranquillité d'un jardin méditerranéen à la proximité des plages prisées et aux activités nautiques : planche à voile, kite surf, randonnée, VTT...etc. La proximité des commerces et des restaurants, tables gastronomiques étoilées ajoute un véritable atout à cette propriété. On aime son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Splendide Bastide d'environ 240m² posée sur une grande parcelle à l'environnement naturel superbe. Ses abords soignés, ses belles terrasses en cascade et sa piscine donnent un avant goût de la qualité des aménagements intérieurs de cette maison de charme. Sa belle pièce principale d'environ 70m² propose différents coins cosy dont un espace TV très intime. Une belle 'cuisine des familles' avec cellier et arrière cuisine, ainsi qu'une belle suite parentale permettent de vivre totalement de plain-pied. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue mer et une grande salle de bains. Un bureau extérieur véritable refuge, ainsi qu'un immense garage en sous sol complètent le confort douillet de cette maison cossue. A visiter absolument!

Exclusivité - Villa contemporaine de 142 m2 intégralement de plain-pied sur un terrain de 1000 m2 au calme. Cette très belle réalisation exécutée avec des matériaux et finitions de grande qualité concilie un style résolument contemporain avec une ambiance chaleureuse et confortable. La pièce de vie de 50 m2, bénéficiant d'une luminosité extraordinaire s'ouvre largement via des baies vitrées sur la terrasse avec piscine chauffée et nage à contre-courant. L'espace nuit comprend trois suites parentales avec dressing nous invitant à une détente absolue. Le jardin, d'inspiration minérale, parfaitement entretenu, est la promesse de passer d'agréables moments en famille ou entre amis autour du pool-house avec sa cuisine d'été et du brasero. Un grand garage motorisé ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien et vous pourrez également garer jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Prestations de qualité : DPE classé en A, sous décennale, ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée, poêle à bois, domotique, alarme, adoucisseur d'eau. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : DOMAINE VITICOLE AVEC CHAMBRES D'HOTES ET GITES - VIGNES - EXPLOITATION COMPLETE - REMISES DE STOCKAGE - CHAI DE VINIFICATION - MATERIEL VITICOLE - Bâtisse principale du 19ème siècle en pierre avec piscine et terrain arboré, gites et chambres d’hôtes pour une capacité d’accueil totale de 32 couchages, le tout réparti dans une maison de maitre, 2 gites et un logement privé. Pour la partie exploitation, 11,6 ha de vignes certifiés Ecocert, toutes en AOP, dont 8,7 en production, chai de vinification, chai de stockage attenant et une remise agricole permettant de stocker les véhicules. Domaine en activité en production et chambres d’hôtes, rentabilité immédiate !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste EI (ID 62664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur d'un charmant village, niché au sein d'un domaine viticole, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre la richesse d'un terroir d'exception et le caractère authentique d'une demeure ancienne. Avec ses 8,7 hectares de vignes soigneusement entretenues, cette exploitation viticole s'érige en véritable havre de paix où la tradition et la modernité se rencontrent harmonieusement. Le domaine s'étend sur un excellent terroir de schistes en AOP, conférant aux raisins une qualité incomparable qui se reflète dans chaque bouteille produite dans la cave de vinification attenante. Cette dernière, permet au vigneron de sublimer le potentiel de chaque cépage (Carignan, Grenache noir, Syrah, Maccabeo, Grenache Blanc, Mourvèdre, Grenache Gris) inscrivant ainsi le domaine parmi les références incontournables de la région. Depuis 2004, le domaine produit en agriculture biologique et témoigne ainsi de l'engagement envers des pratiques respectueuses de l'environnement. Ici, la nature est préservée, et la passion pour la vigne se transmet de génération en génération. Les vignes les plus anciennes ont été plantées en 1892, les plus récentes en 2010. Au cœur du domaine, un caveau de dégustation accueille les amateurs de bons vins dans une ambiance chaleureuse. Les murs de pierre, les fûts de chêne et l'arôme enivrant des vins élevés avec soin créent une atmosphère unique. En plus de son activité viticole, cette propriété oenotouristique offre une expérience complète de vie à la campagne. Une magnifique maison de maître du XIXème siècle de 230m², un grand gîte de 185m², un petit gîte de 68m², une maison privée de 155m², alliant l'élégance de l'ancien au confort contemporain, proposent 15 chambres pour les visiteurs désireux de prolonger leur séjour. Des gîtes accueillants, avec un parc arboré de 2500m², véritable écrin de verdure, offrent une intimité préservée et une immersion totale dans le charme des Corbières. Pour agrémenter les journées ensoleillées, une piscine invite à la détente, tandis que la maison privée permet aux propriétaires de profiter de leur coin de paradis en toute sérénité. En somme, ce domaine viticole conjugue avec brio tradition et modernité, agriculture biologique et respect de l'environnement, charme ancien et confort contemporain. Une invitation à vivre une expérience sensorielle unique au cœur d'un terroir d'exception, où le vin, la nature et l'art de vivre se marient avec élégance.

A l'abri des regards, ce très bel ensemble immobilier entièrement rénové de 350m² environ, se niche au cœur des Corbières, offrant 1,48 ha de terrain et de pinède. A peine arrivé, la magie opère : un have de paix pour profiter pleinement de la vie, à seulement 30 min des plages et de Narbonne. La superbe cuisine d'été vous donnera l'occasion de passer des moments conviviaux, tout en sirotant votre boisson fraîche, le regard perdu au loin vers l'horizon. La bâtisse est constituée de plusieurs logements, deux maisons, deux studios orientés au sud, vers la piscine qui harmonise l'espace. Un atelier de 90m² et deux garages dont l'un mesure plus de 170m² complètent cette demeure qui propose un équilibre parfait entre calme, confort, espaces et qualité de vie. En exclusivité, chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty Nichée au cœur des vignobles des Corbières, cette somptueuse demeure évoque l'essence même du luxe rural. La maison de campagne, avec ses 200 m² d'espace de vie, elle offre un cadre de vie exceptionnel, charme et authenticité, pour un tout sublimé et agrémenté de quatre chambres. Entourée par les collines, cette propriété séduit par son ambiance sereine et son atmosphère envoûtante. Les cinq gîtes, réunis au sein d'une bâtisse ancienne, proposant des superficies de 60 à 100 m² environ, tous composés de deux chambres et d'une terrasse, ils offrent un hébergement raffiné pour les convives en quête d'authenticité et de confort. Chaque espace a été pensé pour garantir intimité et bien-être, avec des équipements haut de gamme et un design soigné. La rénovation réalisée en 2013 garantit des prestations de qualité. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, arbore une vue imprenable et invite à la détente. Une cuisine professionnelle et une grande salle complète cet espace convivial. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ombragée, véritable havre de paix où il fait bon se prélasser à l'abri du soleil, près de la piscine, tout en profitant du panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année, Les 19 hectares de terrain offrent un cadre naturel préservé, où se mêlent landes, forêts et paysages à couper le souffle. Situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure constitue un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle incarne l'art de vivre à la campagne.

Environnement de qualité et absence totale de vis à vis pour cette élégante villa 4 faces, en plain pied, de type T5, avec superbe pièce de vie et cuisine semi ouverte tout aussi attrayante. Entièrement tournée sur un jardin soigneusement aménagé avec vaste terrasse bois et piscine sécurisé par un volet roulant, la villa est, de surcroit, un véritable puits de lumière qui offre des prestations de standing et des finitions extrêmement soignées ; Chauffage par le sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été, forage, menuiseries alu, volets roulants électriques, etc. Enfin et ce n'est pas négligeable, l'ensemble se trouve dans un état d'entretien irréprochable. Maison coup de cœur !

A dix minutes des plages et à cinq minutes du centre ville de PERPIGNAN ; A l'ombre d'un platane deux fois centenaire qu'entoure une terrasse semblable à une placette de village ; Protégé des regards par un vaste parc de 7500 m² planté d'essences méditerranéennes pour la plupart séculaires ; Flanqué d'une extension plus récente réalisée dans le plus grand respect de l'ouvrage d'origine et d'une véranda qui ajoute au charme : superbe mas du 19 ème siècle dans un état exceptionnel développant un peu moins de 300 m² habitables.