vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Nevers, France

Sur la Commune de Thauvenay, aux portes de Sancerre, pavillon de qualité avec de beaux volumes, composé d'un grand sous-sol avec garage, cave, cuisine d'été, chaufferie, atelier et nombreux rangements. Travaux de raffraichissement à prévoir, beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une vaste pièce à usage de salon-salle à manger avec insert, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc. Pompe à chaleur. Agréable terrain clos et arboré d'une superficie de 2994m2. A moins de deux heures de Paris, proche autoroute A77, proche gare de Tracy sur Loire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Maison d’hôtes avec dépendances et terrasse sans vis-à-vis sur 690m² Au pied de Sancerre et cœur d’une petite ville tous commerces, maison du XVIII° d’environ 400m² comprenant au rdc une entrée, 2 belles salles de vie, une cuisine, une lingerie et une partie sanitaire. A l’étage, 9 chambres chacune avec salle de bain et wc. Grenier, cave, dépendance, garage et appartement de 60m² avec entrée indépendante (loué meublé) agrémentent cette maison de charme. Superbe terrasse d’environ 185m² close de murs. Tout à l'égout, Chauffage central fuel

Sancerre Propriété d'environ 180m2 habitables sur un beau terrain de 2 300m2 avec une grande piscine à 20 minutes de Sancerre. La maison principale, une ancienne école intégralement rénovée, d'une superficie d'environ 100m2 se compose, -Au rez-de-chaussée, d'une petite entrée, d'une salle d'eau, de WC invités, d'une réception traversante de plus de 35m2 avec de belles tomettes anciennes ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine totalement équipée, d'une arrière-cuisine et de WC séparés ; -A l'étage, de trois grandes chambres lumineuses et de nombreux rangements intégrés. La maison d'amis d'environ 60m2 habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec une cuisine professionnelle ouverte, d'un cellier et d'une buanderie ; à l'étage de deux suites avec leur salle d'eau privative et de WC séparés. L'espace bien-être d'environ 180m2 totalement couvert dispose d'une grande piscine de 11x5m au sel, d'un spa, d'un hammam, d'un sauna et d'un pool house. A proximité, une suite indépendante de plain-pied d'environ 18m2 avec salle d'eau et WC séparés. Un beau jardin paysagé, deux terrasses, une vaste cave enterrée, deux garages et un atelier complètent cette propriété rare à la vente. Propriété idéale pour un projet familial, un lieu dédié à l'évènementiel ou une activité d'hébergement touristique en raison de sa capacité d'hébergement, ses infrastructures et sa proximité avec le village de Sancerre. Contacter Anne Cataldo 0660901753 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Conceptimmo vous propose en exclusivité cette maison familiale, à quelques pas du centre de Sancerre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse surélevée sans vis-à-vis avec vue panoramique sur le vignoble, un WC, une buanderie, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, un dressing, une chambre et un bureau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une chambre d'enfant. Le tout est situé sur un terrain de 1975 m2, avec un atelier d'environ 20 m2 et un abri de jardin de 13 m2. Sous-sol total à grande hauteur sous plafond. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au centre historique de DUN SUR AURON, je suis une très vieille demeure du 15ème siècle, ayant gardée tout le charme de l'authenticité. Mes jours s'écoulent paisiblement à l'abri des regards, dans mon beau jardin de 1039 m², entièrement clos. Mon jardin est arboré, et mes différentes essences de fleurs vous invitent à venir vous reposer au sein de mon enceinte en oubliant tous vos tracas quotidiens. Mon joli puits près de mon immense portail vous permettra d'arroser mes plantations. Mes 227 m² abrite au rez-de-chaussée, une cuisine de 18 m² équipée et aménagée, une salle à manger de 35 m², un beau salon de 55 m² avec sa cheminée ouverte, une chambre, avec une salle de bains un wc et mon oratoire chargé d'histoires Empruntez mon bel escalier et vous accéderez à une chambre parentale avec douche et wc, donnant sur une belle terrasse, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et wc viennent agrémenter ma surface. Si je ne suis pas assez vaste pour vous, vous aurez la possibilité d'aménager mon grenier, ou mes 2 dépendances, et bien sûr je n'ai pas oublié les amoureux de la vigne avec ma belle cave. Si vous le souhaitez vous pourrez, faire une piscine dans mon jardin. N'hésitez pas à venir me voir, je vous attends, j'aimerais vous narrer mon histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Prix de vente 360 000 honoraires charge acquéreur soit 4.99 % d'honoraires prix net vendeur 342 900 euros Mandat réf : - 349745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

En exclusivité, une propriété équestre de qualité au coeur du bocage bourbonnais, un ensemble authentique de bâtiments en pierre de pays, au charme incontestable, autour d'une cour : Une maison en pierre de pays, parfaitement rénovée, trois chambres, descriptif complet disponible. Une piscine 11mx4m, couverte. Un jardin à l'anglaise et arboré. Une petite pièce d'eau entourée de murets en pierre surplombée par une terrasse en bois, pour les déjeuners et soirées d'été. Une grange traditionnelle, une petite maison en pierre et divers. Installations équestres conçus avec des éléments de qualité, pour tout le confort des chevaux, leur sécurité et la praticité des utilisateurs. Un barn de marque Rinco de 10 boxes. Grand boxe avec abreuvoirs, mangeoires et tapis caoutchouc. Un vaste bâtiment en pierre de pays avec 7 boxes intérieurs, façades Rinco, douche et espace stockage. Au-dessus un appartement de fonction. Descriptif complet sur demande. Un marcheur couvert de marque Kraft, 6 places. Un rond de longe de ~16m. Une carrière de ~40m x 20m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une carrière de ~70m x 50m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une piste d'environ 1 100 m avec ligne droite. Un auvent à usage de garage. Une plateforme pour le fumier. Un hangar de stockage pour le fourrage. Un parking stabilisé, accès par allée privé, deux portails d'accès. Nombreux paddocks et prairies, clos de ruban électrique ; l'ensemble sur une surface approximative de 13ha, parfaitement entretenu. Située à environ 15 kilomètres de la forêt de Tronçais. Descriptif sur demande et visite sur rendez-vous. Victoire Talamona, agent immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Référence : 1546 Situé au coeur du Bourbonnais ce château est une véritable oeuvre d'art architecturale qui respire l'histoire, le charme et la grandeur. Cette résidence historique à ''taille humaine'' est maintenant disponible sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Dpe: vierge Pour obtenir plus d'informations, planifier une visite sur place ou échanger sur la propriété n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi Les Halles 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56 Référence agence : 1546

Bourbonnais, proche de Moulins, Haras de 24 ha clos, composé d'un ensemble de bâtiments autour d'une cour, grande grange en pierre de pays et petites tuiles, aménagée en écurie, 16 boxes avec façades ouvrables, mangeoires amovibles, abreuvoirs antigel, cornadis sécurisés spécifiques chevaux (distribution fourrage aisé). Pièce à usage de sellerie avec lavabo et ballon d'eau chaude. Remises. A l'extérieur une plate-forme avec une douche pour les chevaux. Marcheur 8 places, couvert,  sol bétonné, motorisation central. Carrière 75m x 45m,  en sable, clos de lisses bois. Paddocks et prairies en grande partie clos de lisses bois, doublées en fil électrique. Eau distribué. Très belle maison bourbonnaise en pierre de pays et petites tuiles, au rez-de-chaussée,  hall d'entrée/débottée, cuisine américaine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine voutée, vaste séjour avec cheminée, chambre avec salle d'eau. Sanitaire. A l'étage, pièce palière avec cheminée, deux chambres, salle de bains, une grande chambre avec cheminée et salle d'eau. Chauffage fioul. Un espace été avec une piscine maçonnée et sa terrasse. La maison est entièrement rénovée avec goût, beaux matériaux, magnifiques cheminées, volumes des pièces, clarté, sincèrement nous ne pouvons rien lui reprocher, vous serez immédiatement sous le charme. Les écuries sont fort bien pensées, et les prairies offrent un magnifique paysage. Une très belle propriété qui propose encore des opportunités dans ses dépendances en pierre de pays et petites tuiles non aménagées à ce jour. Notre coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 892 000 euros FAI de 6% TTC, à la charge des acquéreurs

Située à trois heures de Paris, le groupe VANEAU vous propose une charmante demeure de caractère des années 1800, en plein coeur du centre-ville historique et classé de Saint-Amand-Montrond. Le bien se compose de la manière suivante : Deux entrées, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, cinq chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une buanderie du côté habitation. Le bien détient également une surface aménageable avec deux greniers pour une surface totale de 147m² et enfin 195,5 m² de dépendance comprenant une chaufferie, un porche, une grange/garage, deux caves dont une voûtée, jouxtée par deux remises. Le tout sur un terrain arboré longeant le bord de la Marmande. Une propriété en parfait état : toiture en petite tuile neuve, dallage en pierre de la Celle, huisseries en double vitrage en parfait état, muret extérieur neuf... Détenant deux entrées, une résidence pareille peut accueillir une activité professionnelle. Un bien rare comme celui-ci, situé dans un quartier aussi calme, en plein centre ville dispose d'un fort potentiel! Loi ALUR : Mandat n°18495; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC (inclus dans le prix). Prix net vendeur 400 000 € ; ; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

BERRY (18) PROCHE DE SAINT AMAND MONTROND En position dominante, maison de maître de 266m² en très état avec magnifique vue sur la vallée, comprenant : Entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec coin salle à manger, bureau, 7 chambres, terrasses, 3 salles de douches, salle de bains, double garage, chaufferie (fuel), atelier, pool house de 70m²avec séjour, cuisine, chambre, petit salon, salle d'eau. Jardin de 8635m² avec piscine chauffée au sel, autres dépendances. DPE: E +D PRIX: 524000euros frais d'agence charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorique.gouv.fr

Surface habitable d’environ de 1 200 m². L’ensemble du bâtiment a été créé ou refait avec goût, offrant de grands volumes aérés et lumineux. Le territoire d’environ 36 Ha est composé de plaines, taillis, bois aux abords d’une grande forêt, idéale pour la chasse, mais également pour des promenades à cheval ou des observations de la faune au crépuscule. Sans aucune nuisance ni servitude, vous apprécierez le calme, les grands espaces et aurez le plaisir d’observer les animaux en toutes saisons.

A 10km de Cosne, sur la Commune d'Arquian, à 1h30 de Paris avec accès autoroute A77 à 5km, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée d'une superficie habitable de 157m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur cuisine ouverte avec son îlot central, donnant sur une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse extérieure. Wc. Une chambre avec salle d'eau privative et wc (cet espace accessible depuis l'extérieur peut être rendu totalement indépendant). A l'étage un palier d'environ 25m2 avec double fenêtres, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains et douche, wc. Un terrain d'une superficie totale de 17652m2 disposant d'une mare alimentée avec puits indépendant. Belle vue sur la campagne environnante, véritable havre de paix au coeur d'une petite commune limitrophe aux trois départements du Loiret, Cher et Yonne. Sur le côté de la maison, un careport pouvant accueillir deux véhicules. Assainissement individuel fosse septique récent. Chauffage individuel par poêle à granulés. A proximité des vignobles de Pouilly sur Loire, Sancerre, Giennois... poteries, centre équestres, étangs de pêche, Château Fort de Guédelon... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Située à 180km de Paris, cette maison d'architecte des années 2000 développant 156m2, s'implante sur 4000m2 de terrain. C'est au bout d'une impasse, nichée dans les bois, que se dévoile cette maison perchée sur pilotis, scindée en trois niveaux verticaux, aux lignes très contemporaines, non sans rappeler l'empreinte de l'architecture moderne. Une passerelle extérieure conduit à la porte d'entrée qui, une fois franchie, laisse découvrir un espace de vie baigné de lumière. Tout d'abord la cuisine, équipée et ouverte, bénéficie d'un accès à une terrasse en parfaite lévitation, offrant un cadre idéal pour les déjeuners en famille. Grâce à une double hauteur, et à la présence de grandes baies ouvertes sur la nature, la salle-à-manger et le salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une terrasse filante, appellent au calme et à la sérénité. Tout ici est orchestré pour une circulation libre et optimisée. L'escalier permet d'accéder à l'espace nuit composé de trois chambres se partageant une salle de bain. Chaque ouverture a été pensée comme un tableau sur la nature, offrant un paysage différent au gré des saisons. Un espace studio/atelier en rez-de-jardin, bénéficiant de plusieurs terrasses et pouvant être indépendant, complète le bien. Le cadre exceptionnel, le volume et la lumière de cette maison, lui confèrent son caractère tout à fait unique et résolument contemporain. Commodités à moins de 4 km, 12 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, gare d'Auxerre à 40 km. Accès autoroutes A77, A6. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2210 euros Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

Au cœur de Vézelay, cité classée au Patrimoine de l'UNESCO, vue exceptionnelle, maison ancienne divisée en 3 logements, rénovée il y a une quinzaine d’années (quelques travaux sont à prévoir sur toiture et fenêtres) avec jardin clos, cour arborée, terrasses comprenant: - un rez-de-chaussée qui peut redevenir un commerce avec terrasse sur rue et appartement de 2 pièces à la suite, un exceptionnel et grand caveau roman, aménagé, accessible depuis la rue et la partie « commerciale », - un appartement au 1er étage, de 3 grandes pièces lumineuses - un appartement de type loft au 2ème étage ou vaste salle de réception, mezzanine et terrasse privative, plafond cathédrale - Au niveau de la cour, un studio, une vaste buanderie, de nombreux rangements. Pierre, cheminées XVIIIème, poutres. Idéal pour projet familial, commercial et/ou d'accueil, caveau pouvant servir de lieu d'exposition, de dégustation, etc... Situation: A 15 minutes d'Avallon (accès autoroute A6), à environ 2H15 de Paris. Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.180 euros et 7.050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Châtillon sur Loire à deux heures de Paris, proche de la sortie A77 et d'une gare. Cette propriété deux hectares de prairie est constituée d'une maison principale composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. A l'étage, trois chambres. Deux garages et une piscine complètent la maison principale. Le plus de cette propriété est la possibilité d'exploiter une activité commerciale avec trois gîtes et cinq chambres d'hôtes représentant 27 couchages, une salle et une cuisine pour les petits déjeuners font parties de l'activité commerciale. Le cadre de cette propriété vous séduira, la nature est le maître mot de cet endroit. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Cette fermette restaurée avec soin se trouve dans un endroit magnifique, avec beaucoup de calme et d'intimité. La maison, d'une surface habitable de plus de 220 m2, est aménagée de manière ludique et regorge d'éléments surprenants. On accède au rez-de-chaussée par le grand hall d'entrée. Depuis le hall, sur la gauche, on accède à une cuisine confortable et entièrement équipée avec un coin repas. La salle à manger donne sur le jardin d'agrément. Adjacent à la cuisine, vous trouverez le spacieux salon primitif avec ses poutres apparentes et son sol en tomettes d'origine. De nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière et un poêle à bois dans une belle cheminée apporte une chaleur confortable lors des journées fraîches. De ce salon, l'ancienne porte d'entrée donne accès à une jolie véranda orientée à l'ouest. De retour dans le hall, vous trouverez l'une des deux salles de bains de la maison, des toilettes séparées, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge et, cerise sur le gâteau, un sauna pour 4 personnes. De l'autre côté du hall se trouve une autre grande pièce qui sert aujourd'hui d'atelier. Un petit escalier mène au premier étage, où se trouve un grand palier donnant accès à une chambre et, au-dessus, à un grenier. A gauche, un autre petit escalier mène à un couloir avec une chambre à gauche et une salle de bains moderne avec lavabo, douche et toilettes à droite. Au bout de ce couloir se trouve la chambre principale. Une chambre immense, de bon goût, avec plusieurs fenêtres et les poutres du toit laissées en vue comme un détail agréable. Depuis le palier susmentionné, vous entrez dans la partie de la maison où les résidents actuels passent la majeure partie de la journée, le grand jardin d'hiver. Cette véranda offre non seulement une vue panoramique sur les terres et les collines de Bourgogne, mais son garde-manger pratique permet de ne pas avoir à descendre pour prendre une tasse de café ou de thé, par exemple. Les vues à perte de vue ne sont jamais ennuyeuses et ont leur charme par tous les temps : les vaches qui paissent, le gibier omniprésent, les rapaces, etc. A gauche de la maison se trouvent plusieurs pièces qui servaient de porcheries et qui sont aujourd'hui utilisées comme locaux de chauffage et de stockage. Sous la maison, une modeste cave, assez grande pour stocker un beau stock de vin. Il y a plusieurs dépendances. Tout d'abord, la grange à vin ; c'est là que sont conservés les tonneaux de fermentation et le reste du matériel de vinification. Ensuite, une autre grange où se trouve actuellement le stock de bois. Sur le côté de la maison se trouve un garage solide avec un toit pour une deuxième voiture et une terrasse spacieuse où se trouvait autrefois une piscine. À côté se trouvent le poulailler et une écurie pour un poney ou un âne. Le jardin de la maison (avec un puits fonctionnel) entoure la propriété et se trouve entre les dépendances. Quelques mètres plus bas se trouve le vignoble récemment replanté avec un millier de pieds de pinot noir et de gamay. Les résidents actuels en tirent un rendement annuel de 500 à 800 litres de vin rouge. Ce vin est destiné à leur propre consommation. Votre courtier a goûté le vin et il s'agit d'un vin de table très agréable. La propriété est située à quelques centaines de mètres des bâtiments les plus proches et sur une route d'accès étroite et tranquille avec seulement une destination et un trafic agricole. Les pâturages appartenant à la propriété sont utilisés par un agriculteur mais sans aucun droit. La propriété se situe dans la catégorie E en termes de consommation d'énergie et les panneaux solaires sur le toit peuvent durer de nombreuses années. La fosse septique a été rénovée par le propriétaire actuel. En résumé, un bel ensemble pour les amoureux du calme et de l'espace avec surtout la vue et le vignoble comme atouts. La livraison de la maison est négociable et une partie du mobili EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Sologne et Sancerrois, à proximité immédiate d'une ville touristique, propriété au coeur d'un écrin de verdure et de tranquillité. Le domaine est composé de 4 corps de bâtiments autour d'une cour carrée : 1/ Une maison d'habitation principale proposant : Au RDC, l'entrée dessert un salon/salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon pouvant servir de bibliothèque/bureau. Une cuisine indépendante ouverte sur terrasse. Un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, palier bureau/bibliothèque distribuant une grande suite parentale équipée d'une salle de bain avec WC. Deux autres chambres, dressing ou débarras ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo complètent ce niveau. 2/ Une maison d'amis, rénovée complètement en 2003 avec matériaux nobles, propose au RDC deux suites avec terrasse, à l'étage, 3 spacieuses chambres avec salle de bains ou douches privatives. 3/ Une salle de réception indépendante d'env.110m2 entièrement rénovée est équipée d'une cuisine aménagée et d'un WC. Attenant, atelier et remise. 4/ Une superbe grange pyramidale d'env.200m2, emblématique de la région, finalise l'ensemble. Ce domaine, parfaitement entretenu, est situé au coeur d'un parc arboré d'env.1,8 hectare agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée par PAC et sécurisée. L'aménagement des espaces est idyllique pour accueillir une grande famille ou une activité d'accueil touristique. A 8mn d'Aubigny sur Nère, tous commerces, 190km de Paris. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Propriété de Chasse et d'Agrément de plus de 80 hectares en SOLOGNE du Cher à 2h de PARIS sur un secteur très giboyeux présentée par Sylvain CAUQUIS. Propriété sans chemin communal et à l'abri des regards. Territoire bien équilibré avec, un massif boisé sous plan simple de gestion, des plaines aménagées pour le petit gibier ainsi qu'une pièce d'eau pour les abreuver. Cette propriété comblera les passionnés de grands gibiers mais aussi de petits gibiers. Vous aurez en saison de beaux passages de pigeons ! Concernant le bâti, vous trouverez une ferme d'habitation, un rendez vous de chasse, ainsi qu'une maison pouvant accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble. Propriété à voir et méritant votre attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844225)

Loiret 1h30 de Paris, Briare, Bâtis authentiques 500m² habitables et grange en cour carrée, édifiés en 1850, puis rénovés. Environnement exceptionnel. 1/ Habitation du propriétaire : 210 m² en 2 niveaux égaux : rdc, salon, cuisine, suite parentale à l'étage: grand palier bureau, 3 grandes chambres et salle d'eau, pompe à chaleur 2/ Indépendamment : 9 appartements loués représentant 285 m² 3/ Deux Granges de 300m² chacune aux proportions remarquables Dossier complet sur demande TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Tel 06 08 71 50 43