ventes immobilier de luxe Morbihan, France

Située à proximité des rives du Blavet, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et sérénité. Ses beaux volumes et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour votre famille. En rez-de-rue : parking, deux grands garages, un salle de loisirs et une buanderie. En rez-de-jardin : grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, arrière-cuisine, salle à manger et séjour donnant sur terrasse. Au même niveau, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres et une salle de bain-douche Jardin clos à aménager. Proximité des écoles et commerces, arrêt de bus. Programmez votre visite contactez Céline GOAPER : 06 68 15 52 84 Cette annonce vous est proposée par GOAPER Céline - - NoRSAC: 791558596, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Panoramique », une magnifique maison vue mer d'une surface de 186 m2 au sol rénovée avec soin et des prestations haut de gamme par l'architecte reconnu Régis Dallier. Dès l'entrée dans cette demeure marine par excellence, une vue à plus de 180o sur la mer se révèle. L'île de Groix, Larmor Plage, la citadelle de Port-Louis et Lorient... composent cette vue incroyable qui ne cesse de s'animer au gré de la journée. Chaque soir, le coucher de soleil sur la mer vous offre un spectacle inédit. Lumière, espace et vue mer caractérisent l'espace à vivre du rez-de-chaussée. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée/aménagée et son poêle à pellets, une arrière-cuisine et une pièce détente (salle TV, bureau, salle de jeux...). Très agréable à vivre, l'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 45 m2 depuis laquelle vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage. Le 1er étage abrite l'espace nuit composé de quatre chambres sur parquet chêne dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche) et d'une salle d'eau (douche). Trois d'entre elles bénéficient d'une vue mer propice à la rêverie. Au second et dernier étage, une grande pièce dortoir attend les rires de vos enfants ou petits-enfants avec toujours, en fil rouge, cette vue hypnotique sur la mer. Ultra fonctionnelle, cette maison aux multiples rangements et au sous-sol complet a été pensée pour une vie de famille. Voiliers, ferry, surfeurs, nageurs... donnent vie à ce paysage de carte postale ! Située en première ligne, la demeure vous offre un accès direct à la plage de sable qui ravira les amoureux de l'océan atlantique et de ses plaisirs, sports nautiques, balades... Terrain paysager de 350 M2 / Sous-sol et puits / Exposition : Ouest côté mer et Est côté jardin / A pied des plages de la Presqu'île de Gâvres (anse de Goërem, grande plage...) / 100 mètres de la cale de mise à l'eau pour les bateaux type kayaks, dériveurs.../ 2 minutes du port et de la capitainerie (mise à l'eau gratuite des bateaux sur remorques) / 5 minutes de l'école « You-Kite « : kite-surf, wingfoil et paddle (cours de catamaran et de planche à voile également par la Sellor) Commerces et services de Gâvres à pied (épicerie, pharmacie, bureau de Poste, restaurants, café, marché hebdomadaire) / 10 minutes de Plouhinec (commerces et services) / 30 minutes de la gare TGV de Lorient > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Maison type Nantaise avec terrain de 300 M2 Rive Droite de Vannes, à quelques minutes du Port, Centre ville et commerces. Bien recherché avec possibilité d'une superficie de 160 M2 habitables

Idéalement situé sur une des artères principales de Vannes, proche gare, hôpital et centre ville à pied. Vous trouverez au RDC de cette charmante maison un local commercial de 47 m2, une cuisine attenante, une salle à manger, un atelier et un WC et une entrée indépendante. Au 1ER étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier offre un potentiel complémentaire. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m2 offrant un agréable petit jardin arboré. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en centre bourg sur la commune de Nostang, un village pittoresque au bord de la Ria, à 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes et 1h30 de Rennes/Nantes. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de famille de plus 200 m2 entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2 exposée sud. Cette propriété se compose au rez de chaussée: d'une entrée, une grande cuisine de plus de 20 m2 séparée et aménagée , un salon spacieux de 30 m2, un bureau, un cellier, des toilettes séparés. 1er étage: un palier dessert 4 chambres au proportion généreuses dont une avec pièce dressing et accès vers la salle de bain, toilettes séparés. 2ème étage: un palier, 3 belles chambres, un grenier, une salle d'eau, WC. Les plus: maison bien isolée, toiture refaite à neuf, grenier, poêle à bois récent, tout à l'égout, Jardin agréable aménagé un espace couvert d'environ 35 m2 pouvant accueillir vélos, motos, ainsi qu'un cabanon. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Afin de profiter de la visite virtuelle, je vous invite à vous rendre sur le site de sublimons.com Onglet 'recherche'- référence: 414260 pour me Contacter: [email protected] / 06.15.31.64.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par Xavier Le Dorze - noRSAC 952654093 - Lorient. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par LE DORZE Xavier - - NoRSAC: 952654093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locoal-Mendon, à pied des commerces et seulement 10 min des grandes plages, coup de coeur assuré pour cette contemporaine de 2023. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, les grandes baies à galandage offre une vue sur le terrain paysagé et clos. Le jardin devient une pièce de vie. La chambre avec salle d'eau vous permet une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres avec chacune leurs salles de bains, pour un confort optimal. Le terrain paysagé, offre une belle terrasse et une piscine chauffée, pour en profitez un maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Saint-Avé, 56890, vaste maison de maître de 220m2 sur une parcelle d'environ 4500 m2 arborée. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette belle et vaste demeure aux portes de Vannes. Sur 220 m2 rénovés en grande partie, une entrée dessert un vaste séjour-sale à manger de 40m2 ouvert sur une terrasse sud-est, cuisine, buanderie, bureau et chambre à aménager. Au premier 2 grandes chambres de 20m2 chacune, un salle de bain et un cabinet de toilettes, une chambre bureau mansardée. Au 2e, 3 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilettes. Garage grand jardin sur près d'un demi-hectare. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Holimmo : Patrimoine Caractère by Holimmo - Tél. 0764027311 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA

Centre ville de Vannes, à proximité immédiate de la Gare, Duplex de 98m2 entièrement rénové en 2019. Galerie d’entrée, deux grandes chambres, buanderie et salle d’eau. Au premier étage, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 56m2 bénéficiant d’un toit cathédrale. Bureau en mezzanine. Bien en monopropriété Stationnement facile au pied du Duplex.

Cette superbe maison de maitre de 300 m2, orientée plein sud, et ses annexes en pierre, sont entourées d’un très beau jardin paysager de 2455 m2. Les vieilles pierres, l’authenticité du lieu, le charme de l’ancien et la superbe luminosité confèrent à ce bien un caractère unique. Le terrain est constructible, de larges extensions accolées aux bâtiments existants sont encore possibles. La maison s’ouvre sur une grande entrée accueillante distribuant les pièces du rez-de-chaussée et une belle cage d’escalier, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes. A gauche, un vaste séjour double très lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin. A droite, une grande salle à manger correspond directement avec une grande cuisine aménagée donnant accès au jardin. Un bureau, garni de bibliothèques du sol au plafond, et une pièce de service complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un large palier et un couloir desservent une suite parentale avec dressing et salle de bains, et cinq chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bain, une salle de douche avec WC, un dressing et des toilettes. Le second étage se compose d’un palier, de quatre pièces à aménager et d’un grenier. Au sous-sol, une chaufferie et une cave à vin. L’annexe de 75 m2 comprend un studio avec cuisine et sanitaires s’ouvrant sur une terrasse et une piscine couverte, un premier étage à aménager et une remise à outils. La piscine de 40 m2, chauffée par pompe à chaleur, est couverte d’un abri ouvrable d’une superficie de 80 m2. Dans le jardin paysager, en partie clos de murs en pierre, un appentis en pierre qui sert de bucher, une serre en verre et un puits. Située à 15km de Vannes et du Golfe du Morbihan, au centre du bourg de Grand-Champ, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres facilités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille. Elle peut également être scindée avec accès indépendant sur rue, pour des bureaux d’une profession libérale ou appartement à louer (environ 90m2). Nombreuses potentialités dans cette propriété qui restent à découvrir. À voir rapidement pour ne pas passer à côté. DPE en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Demeures Marines vous dévoile « Oslo », une magnifique demeure d'architecte de 246 m2 (189 m2 habitables et 57 m2 de souplex) avec piscine située à Vannes ouest au coeur d'un domaine privé sécurisé entouré de pins. Vivre à Vannes, à quelques minutes du centre-ville, mais aussi du Golfe du Morbihan, dans une demeure de prestige aux prestations haut de gamme est la promesse de cette adresse d'exception. A l'abri des regards, cette demeure à l'architecture moderniste s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec un vestiaire, une élégante pièce de vie sur parquet chêne avec une cuisine ouverte équipée/aménagée signée CIVEL, une arrière-cuisine et une buanderie. Pensé pour recevoir, l'espace à vivre est ouvert sur la nature par des baies panoramiques qui vous invitent à vous évader et à rejoindre la terrasse agrémentée de sa piscine chauffée et sécurisée. La suite parentale est naturellement située de plain-pied dans une aile dédiée. Elle présente une chambre, une pièce dressing et une salle d'eau (douche). De grandes baies vitrées vous offrent un point de vue unique sur les pins et la piscine, un cadre propice à la relaxation et à la déconnection. A l'étage, vous découvrirez trois belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative (douche). Cet espace nuit est confortable, fonctionnel et offre de jolies perspectives sur la nature environnante. En souplex, vous découvrirez une grande pièce (salle multimédia, espace de stockage...), une cave à vin et une suite d'appoint avec sa salle d'eau privative (douche). Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée... / Jardin paysager et clos de 1471 M2 / Exposition : sud / Garage double avec ascenseur à voitures (4 places) / Piscine chauffée et sécurisée (8,60 x 3,50 rideau électrique) / 2 minutes de Botquelen à Arradon (boulangerie, épicerie, boucherie...) / 5 minutes du bourg d'Arradon (commerces et services) / 8 minutes du port de Vannes / 8 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre, jolie maison contemporaine neuve. Vous découvrirez au rez de chaussée, un hall d'entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, et ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), wc, une buanderie et garage. A l'étage, trois belles chambres avec rangements aménagés, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc. Belles prestations ! Référence agence : 869

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Située à quelques pas du bourg et du port du Bono, venez découvrir ces 2 charmantes maisons à rénover, édifiées sur 2 parcelles attenantes (surface totale des 2 parcelles : 840m²). Exposition Sud. - Maison (n°1) de 99m² habitables, composée : Au rdc, d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, un dégagement desservant une salle d'eau et wc séparés. A l'étage un palier distribuant 4 chambres et une salle d'eau. Grenier au dessus. Cave, chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout. Jardin entièrement clos. Parcelle de 396m² en zone U. - Maison (n°2) de 68 m² habitables, composée : Au rdc d'une entrée, une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine. A l'étage, un palier distribuant une salle de bain et deux chambres en enfilade d ‘environ 15 m² chacune. Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. Combles perdus au dessus. Garage attenant et jardin entièrement clos. Parcelle de 446m² en zone U. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 10mn de Vannes, en plein centre-ville de Saint-Avé, ses commerces, marchés et écoles à pied. Maison ancienne en pierre, indépendante, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant environ 160m2 habitables sur trois niveaux. Entrée, agréable pièce à vivre dotée d'une verrière toute hauteur, cuisine contemporaine, avec îlot central, séjour et poêle, deux salons (possibilité chambre avec bains privatifs). À l'étage : bureau bibliothèque, deux chambres, dont une parentale et son dressing, salle de bains double vasque baignoire et douche + wc. Deux autres chambres sous les combles, grand dégagement sur le palier. Buanderie, chauffage à pelé. Double garage, portail automatisé, puits à raccorder, jardin arboré et fleuri de part et d'autre. En continuité, la petite maison bénéficie de son propre jardinet et offre 56m2 habitable : séjour avec son coin cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, à l'étage une grande chambre et un espace mezzanine pour les enfants. Possibilités revenus locatifs intéressants. Droits à construire résiduels, coefficient d'emprise au sol 100%. L'ensemble en bon état sur 729m2 environ clos. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

CENTRE VILLE : Bel appartement de 74 m2 situé « au coeur de ville « de la dynamique commune de Sarzeau. Vous aurez accès à l'ensemble des commerces et services à pied. Situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur son environnement. Vous pourrez allier » vie de ville » tout en bénéficiant de l'attrait de la presqu'île de Rhuys : accès au golfe du Morbihan et aux plages de l'Atlantique en quelques minutes. Ce bien est situé dans une résidence standing de 2016, aux prestations confortables et soignées (ascenseur, hall, local vélo, garage intérieur fermé, ravalement en cours). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un double séjour donnant sur une terrasse de 9m2 avec vue dégagée, une cuisine équipée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et un box intérieur fermé. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans une impasse tranquille, entourée d'un environnement verdoyant. Profitez de la sérénité et de la proximité des commodités tout en étant à quelques pas du golfe. Cette charmante maison à deux pas du bourg et des plages vous offre un cadre de vie idyllique. Son jardin arboré, agrémenté d'une piscine, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une suite parentale confortable ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau offrent espace et intimité à chacun. Ne laissez pas passer cette opportunité. Le prix du bien net vendeur est de 820 000,00 euros plus 3,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 852 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

A Vannes , de la ville à la campagne en quelques instants, cette longère entièrement rénovée offre des volumes surprenants : une vaste pièce de vie très lumineuse , un salon avec cheminée sur plafond cathédrale , une cuisine équipée, une buanderie, une suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC. A l étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau, une chambre. Dans cette rénovation ont été aménagés un T3, un T2 et 2 studios indépendants (les revenus locatifs sont de 1800 euros par mois). Deux garages sur un jardin paysagé de 1560 m² complètent cette propriété. Excellent état. Le prix du bien net vendeur est de 1 050 000,00 euros plus 3,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 083 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Grande et belle maison de 194m² rénovée en 2019 Comprenant : entrée, séjour-salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau et wc, chambre avec salle d'eau , wc, cellier. A l'étage : 3 chambres, grand dortoir, dressing, salle d'eau et wc. Garage et grandes terrasses en bois. État impeccable et beaux matériaux. Beau Jardin clos et arboré de 1220m² ACCÈS COMMERCES A PIEDS ET PLAGES A VÉLO (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DESVERGNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49 32 11684 - VANNES.