ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Mathieu-de-Tréviers, France

iad France - Christophe Delrive (07 61 28 87 40) vous propose : Un cadre de vie hors du temps ! A proximité du Pic Saint Loup, à Saint Jean de Cuculles, entre St Mathieu de Tréviers et Montpellier, je vous propose cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 212 M² environ. Elle est composée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 83 M² environ, avec espace détente, salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée de 21 M² environ, une suite parentale de 38 m² environavec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, 3 belles chambres avec placards, un bureau, WC, salle de bain et buanderie. Côté extérieur, sur une belle parcelle de 1500 M² environ, vous profiterez, au calme et sans vis à vis, d'agréables espaces aménagés, terrasses avec pergolas, piscine, et abri de jardin. A découvrir sans tarder, cette villa baignée de lumière saura vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive EI (ID 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CAZEVIEILLE - Au pied du pic saint Loup, à 20 minutes de Montpellier, 10 minutes de Saint Gély-du-Fesc et du lien de contournement nord de Montpellier, LUX'VILLA Immobilier vous présente un bien RARE sur le secteur. Dans un domaine sécurisé au calme et à l'abri des regards, succombez au charme de cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2017. D'une superficie de 241m2 habitables sur une parcelle de 6000m2, la villa vous offre 6 chambres, 3SDB, une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une grande arrière-cuisine avec chambre froide, une buanderie, un salon TV, un bureau et une cave à vins. L'Extérieur vous invite à recevoir vos amis et famille en toute tranquillité. Une majestueuse piscine de 12x5m à débordement surplombant une vue sur la nature et sa grande cuisine d'été aménagée et équipée. Ce que l'on aime : La localisation (où les biens à la vente dans le secteur se font rares), l'environnement calme et privilégié et sans aucun vis-à-vis, une vie de plain pied, une grande cuisine d'été invitant à recevoir famille et amis. Dossier complet sur demande. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette bâtisse en pierre rénovée située au coeur du village médiéval Les Matelles est une véritable perle rare! Avec son emplacement idéal, proche des commerces et son charme historique, elle ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité. L'élégance des lieux est vraiment remarquable avec les différents matériaux anciens: pierre, bois, tommettes,et sol en granito. Le jeu de lumière subtil qui entre par les fenêtres de façade et les fenêtres de toit apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante à la bâtisse, mettant en valeur ses caractéristiques uniques. Dans cette maison, vous trouverez à l'étage, trois pièces à vivre, y compris un coin salon avec un poêle à bois pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le village, une cuisine entièrement équipée parfaite pour recevoir, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Situés au rez-de-chaussée, une cuisine pour l'été, une buanderie, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une magnifique pièce de vie de 37 m2 ouverte sur l'extérieur. Les points forts de ce bien incluent un coin sauna dans une pièce atypique qui servait autrefois de cuve pour le raisin et un jacuzzi dans une charmante cour aménagée sans vis à vis. Possibilité de séparer le RDC et l'étage en 2 logements, idéal pour de la location ou pour un projet intergénérationnel. Cette propriété offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière à granulés avec réserve, alliant performance et économie, N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tous ses atouts, appelez moi dès aujourd'hui au: 0685263255. Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592EUR. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial,inscrit au RSAC de Montpellier No878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 899 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique bâtisse située à Prades Le Lez, au cœur d'un environnement calme et boisé. Véritable villa familiale, l'habitation fait 230 m². Elle ne comporte pas moins de 6 chambres dont une seule se situe à l'étage. Pour le reste, cette maison est toute de plein pied. Ici, les volumes sont généreux et les différents espaces vous permettent de vous isoler ou de vous réunir en famille ou entre amis. Côté nuit, 5 des 6 chambres bénéficient d'une salle d'eau privative. Toutes ont un accès à l'extérieur avec terrasse. La chambre parentale se situe à l'étage, elle bénéficie elle aussi d'une terrasse qui domine la nature et vous offre une vue époustouflante sur la forêt de pins qui vous entoure. Côté jardin, une piscine chauffée de 9 mètres de long, équipée d'un système de filtration au sel vous attend. Vous bénéficierez également d'un boulodrome, d'une annexe servant actuellement de salle de sport, d'un four à pizza, le tout élégamment réparti sur plus de 2300 m² de jardin. Climatisation, cheminée avec insert design, panneaux solaires, arrosage automatique, grande véranda. Ce bien, situé au cœur de la nature, à l'abri des regards et de toute nuisance, est à découvrir de toute urgence, à seulement une quinzaine de minutes au nord de Montpellier.

Edifiée sur un jardin joliment arboré, très au calme, cette villa soignée, de près de 200 m² habitables, avec une belle hauteur sous plafond, comprend cinq chambres dont trois en rez de chaussée, une bibliothèque et des espaces de vie très lumineux. L'ascenseur intérieur relie ces différents lieux pour une facilité de circulation et un confort au quotidien. Dans le jardin, la jolie mare cohabite avec la piscine chauffée de 10 m x 5 m. Le studio indépendant accueillera les amis en toute intimité. L'atmosphère de cette maison reflète bien le choix des propriétaires des créer un lieu qui se prête à l'organisation de belles réunions familiales et amicales. Valérie AUGUSTIN . Agent commercial N° 823.974.464 DEFLANDRE Résidences & Propriétés . MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en Co-Exclusivité cette magnifique propriété à seulement 15 min au nord de Montpellier. Passez le haut portail et laissez-vous guider par le chemin taillé sur mesure dans la garrigue parfaitement entretenue pour arriver tout droit sur cette magnifique demeure de caractère située loin de toute agitation citadine et pourtant si proche de tout. La bâtisse développe toute sa splendeur sur près de 560m² et n’abrite pas moins de 14 chambres et suites réparties sur 3 bâtiments distincts. Côté espaces de vie, les volumes sont généreux et les gages de qualité ne manquent pas. La cuisine est indépendante, le séjour est baigné de lumière par de larges ouvertures sur la nature. Tant de choses à vous dire encore sur cette demeure mais il est temps de vous raconter ce qui se trouve au-delà de ses murs. Plus de deux hectares de terre vous sont proposés sur lesquelles sont répartis une salle de jeu avec son amphithéâtre extérieur, une magnifique piscine de 12 mètres de long sur 7 mètres de larges ou encore un terrain de tennis. Pinède et forêt, chênes vert et pins d’Alep, amandiers et oliviers, de multiples essences végétales rendent ce lieu unique en son genre. Besoin personnel, familial ou professionnel, nous sommes à votre entière écoute pour en discuter et vous accompagner au bout de ce beau projet ! Dossier sur demande sur ce projet exceptionnel aux multiples possibilités situé à quelques minutes au Nord de Montpellier.

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Située sur un emplacement privilégié à Saint Gély, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure de 500 m2 habitable dispose d’un partie de 240 m2 dédiée à la résidence principale et d’une partie découpée en 5 appartements loués à l’année avec des baux meublés. Montant des loyers annuels 39 000 €. La rentabilité de la propriété peut être considérablement améliorée en exploitant via une activité de gites qui vous assurera un remplissage optimal, notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux studios de cinéma, validée par la mairie et la métropole. Possibilité d’acquérir 2 parcelles mitoyennes pour 1200 m2 en sus. Dossier photos et renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Gely-du-Fesc, dans un secteur prisé de Montpellier, en position dominante, et sans vis-à-vis, très belle villa contemporaine neuve aux lignes épurées. D’une superficie de 155 m² habitables, entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : une vaste pièce à vivre de 70m² ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et une belle piscine exposée sud-ouest, une cuisine américaine; une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage, trois chambres qui partagent une grande salle de bain avec baignoire , douche italienne et lavabo doubles vasques.. Le tout sur un terrain d’une superficie de 530m². Le bien dispose également d'un garage de 20m². Assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduit! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

CASANOVA Immobilier vous propose cette maison familiale au coeur d'un environnement verdoyant, avec piscine, plusieurs emplacements de voitures et un grand potentiel d'aménagement. A quelques minutes du centre ville de Saint Gély du Fesc, proche du Golf de Coulondres. Accès direct à Montpellier en 15min. Vaste terrain de 2067m2 avec piscine. Actuellement aménagée comme ceci : - Rez-de-chaussée : environ 120m2 avec séjour, cuisine US, salle à manger, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc, salle d'eau, buanderie et cellier. Accès terrasse jardin et pergola. - 1er étage : environ 130m2 avec entrée, séjour , cuisine US, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, salle de bains, superbe vue dominante, accès terrasse, piscine, jardin, terrain de pétanque. Le tout baigné de lumière et exposé Sud. Actuellement les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur mais possibilité d'accès indépendant pour séparer les deux étages. Non mitoyenne. Chauffage au sol électrique. Grandes baies vitrées à galandage et belle hauteur sous plafond (pour le premier étage). Ce bien est idéal pour une grande famille ou cohabitation. Vous aurez toute la surface qu'il vous faut pour vivre dans un cadre rare à l'abri des regards. Visites au 0628700229.

Villa Contemporaine à Saint Gély du Fesc CASANOVA Immobilier vous présente une nouvelle opportunité exceptionnelle à Montpellier, située dans le quartier prestigieux des Vautes à Saint Gély du Fesc. Caractéristiques générales : Cette villa contemporaine de 400 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux avec 5 suites, un bureau, une salle de cinéma, un sauna et bien plus encore. Niveau principal : La cuisine entièrement équipée et le vaste salon ouvrent sur une piscine à débordement. Une suite parentale luxueuse complète ce niveau, offrant une sensation unique en situation dominante parmi les cimes des arbres. Niveaux supérieurs : Les étages supérieurs comprennent des chambres supplémentaires avec une vue imprenable. Niveaux inférieurs : Les niveaux inférieurs disposent d'espaces de détente et de loisirs, avec la possibilité d’un logement indépendant. Dépendances et extérieurs : À l'extérieur, un jardin paysager de 2500 m² abrite une piscine spectaculaire et des espaces de vie en plein air, parfaits pour les soirées entre amis ou en famille. Prestations et confort : Cette propriété est équipée de chauffage au sol, climatisation, forage, sauna, salle de cinéma, cheminée, système de son intégré et bien plus encore pour un confort absolu au quotidien. Localisation : Idéalement située à seulement 10 minutes de Montpellier et du centre de Saint Gély du Fesc, avec toutes ses commodités, écoles et commerces. La proximité du tramway facilite également vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 82 53 67 25.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE immobilier vous présente cette fabuleuse villa de 240 m² nichée en cœur de pinède dans un environnement paisible et enchanteur à 5 minutes de SAINT GELY DU FESC. Ici, c'est un voyage entre la tradition et des lignes de décoration plus contemporaines que l'on vous propose. L'habitation principale se déploie sur plus de 180 m². Le séjour s'ouvre sur le jardin par deux grandes baies à galandages dont une de 4 mètres de long, le In & Out prend ici tout son sens. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'une arrière-cuisine design et confortable. Une cheminée à double foyer partage l'espace de vie en deux, vous offrant un espace supplémentaire. La maison ne compte pas moins de 4 suites, dont 3 de plain-pied plus une chambre d'appoint. Un appartement indépendant et parfaitement équipée de 55 m² complète ce bien. Côté terrain, un chêne majestueux vous accueille, vous prendrez le temps de le contempler tant il vous surprendra par son élégance. La bâtisse domine 2000 m² d'espaces paysagés au sein desquelles trône une piscine de 5 m par 10 m sans aucun vis à vis. Les prestations ne manquent pas sur cette villa de qualité : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, eau du bas Rhône, baies aluminium, moustiquaires aux fenêtres, grand garage, buanderie. Un bien exceptionnel situé à deux pas de la forêt et seulement quelques kilomètres de Montpellier. À visiter sans tarder !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située en position dominante à Saint Gély du Fesc, proche des écoles et des commerces. L'habitation fait plus de 150 m², elle vous offre une lumineuse pièce de vie de 60 m² toute ouverte sur la terrasse par de larges baies. La cuisine est indépendante et dînatoire et communique également avec l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine buanderie aménagée. Côté nuits, la maison vous offre de plain-pied, une suite ainsi qu'une chambre/bureau. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres complétées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, le terrain est parfaitement paysagé, il domine Saint Gély et vous offre plusieurs espaces de vies avec notamment son espace piscine à l'abri des regards. Chauffage par le sol, garage, cave à vin climatisé, climatisation réversible, magnifique cheminée de type camarguaise, de belles prestation pour cette maison située dans un environnement idéale à 10 min de Montpellier.

A 30 minutes au nord de Montpellier, au calme absolu et en pleine nature, cette magnifique propriété d'un ancien évêque de Montpellier de la fin du 17 ème siècle développe 220 m2. Une configuration au charme unique chargé d'histoire. Sur un terrain paysagé d'environ 2 hectares, le jardin entretenu pour un usage courant planté de marronniers, d'arbres de judé, de cyprès immenses représente environ 8000 m2, le reste en bois de chênes verts et autres espèces. L'entrée donne sur un hall avec vue sur l'escalier ancestral. Le rez-de-chaussée se compose principalement de l'espace de vie avec une cuisine séparé, un salon aux côtés d'une immense cheminée ouverte, de l'ancien four à pain et d'une grande pièce voutée. Plusieurs portes fenêtres offrent un accès et une vue sur le jardin. L'étage dispose d'un autre espace salon avec cheminée, de quatre chambres et deux salles d'eau avec wc. Un grand garage de 70m2 est attenant à la maison. Une piscine, refaite à neuf en 2022 jouit d'une vue sur le pic saint loup, de la foret environnante et des vignes alentours. Les ruines d'anciennes écuries viennent compléter la beauté de ce lieu, pouvant être reconstituées à l'identique sur la construction existante. Et l'ancien abreuvoir à chevaux, un bassin qui n'attend que l'eau pour faire jaillir son jet et alimenter une fontaine complètent la magie de ce lieu. Cette maison offre un cadre idyllique en plein coeur de la nature avec sa piscine et sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, les vignes et la forêt environnante. Un bien extrêmement rare aux portes de Montpellier, à moins de 15 min du tram, pour un amoureux des vielles pierres et de la nature. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an. Contact Yohan SABROU Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.

Villa de plain-pied en fond d’impasse, orientée sud sans vis à vis, dans un quartier très calme et recherché de Saint-Gély-du-Fesc. Composée d’un magnifique espace de vie, salon, salle à manger, une cuisine séparée, cinq chambres et deux salles d'eaux, un WC et un garage. Le tout sur un terrain de 1100m2 entièrement paysagé. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux Mas Provençal familial sur 1,4 hectare, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12*6m, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de Bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ouverte à 180° sur l'espace piscine, a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852823)