ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Faugeres, France

A Laurens, découvrez cette charmante maison de plain pied dotée d'un très beau jardin arboré et clôs, à l'abris des regards. Elle se compose d'un séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte (45 m2 au total), de quatre belles chambres, et de deux salles d'eau avec douche et wc. La superficie habitable est de 110m2 (hors garage de 15m2). Située sur une parcelle de 1565 m2 dans un environnement calme, elle offre un plan fonctionnel et une belle luminosité. Côté extérieur, on retrouve une végétation méditerranéenne, une agréable terrasse côté Sud donnant sur une grande piscine de 10m x 4m (récente, avec couverture, et chauffée). Le garage et un car-port complètent la propriété. Des véhicules peuvent aussi être garés dans le jardin. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Elle est proposée avec une cuisine équipée (plaques induction, hotte, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), et les propriétaires prévoient de laisser l'essentiel du mobilier. Il s'agit d'une villa coup de coeur, dans un environnement enchanteur. Vous bénéficiez d'une situation géographique parfaite, à seulement quelques minutes à pied des commerces et restaurants du centre du village, à 20 minutes de route de Béziers / Pézenas, 25 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Magnifique Villa Languedocienne de 270m² en plain-pied avec 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, salle de sport et piscine intérieure, avec une pièce de vie de plus 70m² et sa grande cuisine provençale ouverte sur une grande terrasse. Un magnifique extérieur soigné et arboré avec sa piscine à contrecourant chauffée, un double garage et une dépendance de type T2 de 42m². Panneau photovoltaïque , chauffage géothermie, Aspiration centralisée, Alarme, Fermeture centralisée Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 794 843 979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe 'La Voie Verte' , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu’à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d’eau spacieuses et confortables. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d’accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d’espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l’Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Sur les hauteurs de Gabian, village toutes commodités (commerces, écoles, transports et activités), Spacieuse propriété avec vue imprenable sur l’abbaye de Cassan d’une surface habitable de 216m², avec piscine, sauna et garage sur un terrain de 7600m² arboré dont 60 arbres fruitiers. La maison d’habitation construite de 1972 à 1987, dispose de deux vastes logements un T4 et un T2 avec terrasses. Rez-de-jardin : Entrée, dégagement, cuisine, salle à manger, séjour avec accès extérieur et terrasses avec stores bannes, chambre, salle de bain avec wc, garage de 50m², carport. Premier étage : Entrée avec placard, cuisine équipée avec comptoir, séjour avec cheminée-insert et accès terrasse de 28m² 2/3 couverte + équipée de stores bannes, salle à manger, wc avec lavabo. Deuxième étage : Hall, trois chambres avec placards et accès terrasse de 18m² en partie couverte, dont une suite parentale avec salle de bain ; salle d’eau et wc. Extérieur : Abri pour réservoir d’eau avec système de surpression par bulle, auvent, piscine à l’ozone semi-enfoncée de 32m² (8x4 et 1.6m de profondeur) avec pourtour dallés, pool house en dur de 25m² avec sauna et douche, local technique, abris, plusieurs places de stationnement, deux portails. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, assainissement par micro-station, menuiseries bois simple vitrage et volets bois.

EN EXCLUSIVITÉ - Une villa UNIQUE pour les amoureux de nature et de vues exceptionnelles ! Une maison répondant non pas à plusieurs mais à tous les critères les plus recherchés sans exception : zéro vis-à-vis, de plain-pied, ultra lumineuse, prestations qualitatives, fonctionnelle, en état d'entretien irréprochable, un beau jardin sans grandes contraintes d'entretien, du rangement, au calme. Elle vient nous chercher par tout ce qu'elle nous offre en supplément de qualité de vie. Dès que l'on ouvre la porte, on pénètre dans un univers particulièrement chaleureux, convivial. Tout a été pensé par des propriétaires attentifs à la beauté de la nature, au confort, à l'harmonie, à la vie de famille et aux rendez-vous entre amis. Ici, tout est propice au bien-être. Une superbe pièce de vie avec belle cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte ouverte sur le jardin. Un espace nuit composé de 3 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau familiale. Une spacieuse salle de sports et loisirs (pouvant être une 5 ième chambre) une chambre transformée en buanderie. Et puis, c'est une vue pour le plaisir des yeux, une vue panoramique sur la nature. Une végétation magnifique. Différents espaces de vie caractérisent ce jardin : la terrasse protégée, la magnifique piscine au sel, chauffée (pvc armé) et sa plage, le charmant poolhouse, le boulodrome, et le 'Chalet Bien-être en bois' pour de délicieux moments de détente avec sauna et jacuzzi à la maison. Dans un charmant village calme à 15 mn de Béziers et 25 mn des plages. La possibilité de garer 5 voitures dans la propriété. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une situation dominante privilégiée, un petit coin de paradis loin des regards sans être isolé. Une vue exceptionnelle avec un cadre de vie confortable, reposant et ressourçant. Le luxe de n'avoir plus que les valises à ouvrir.' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Découvrez cette villa de prestige, parfaitement adaptée pour une famille exigeante, située dans un secteur calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Béziers et moins de 30 minutes des plages. Proche de toutes les commodités, cette demeure moderne, construite en 2023, s'étend sur plus de 230 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1118 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie spectaculaire de plus de 112 m², dotée d'un plafond cathédrale, offrant une luminosité et un volume exceptionnels. La suite parentale, avec vue sur l'extérieur et un vaste dressing, offre un espace privé et luxueux. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre terrasse, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, idéal pour des moments de détente en famille. L'extérieur de cette villa est conçu pour des moments de convivialité et de détente en famille, avec une piscine moderne de 11x5 m, entourée d'un jardin paysager aménagé avec soin. Un sous-sol exceptionnel de plus de 300 m² offre des possibilités infinies d'aménagement pour répondre à tous les besoins de la famille : salle de cinéma, salle de sport, ou encore un garage pour voitures de collection. Cette villa, sous garantie décennale, bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation gainable, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception aux finitions rares, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités d'une grande ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 140m² habitables de plain-pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d’installer un poêle, l’ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d’environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d’eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l’égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10’ de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l’accès autoroute A75, 20’ de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN

iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : A 10 kms de Pézenas, sur la commiune de ROUJAN, Villa de Plain-Pied avec Extérieur Paradisiaque, Piscine Lagon et Jacuzzi. Bienvenue dans cette villa contemporaine de plain-pied qui incarne l'élégance et le raffinement. Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre des caractéristiques exceptionnelles. 4 chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privée offrant une vue imprenable. Une grande pièce de vie de 55 m2 environ, baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme et un espace buanderie. Un vaste séjour donnant accès à une magnifique terrasse surplombant une piscine lagon à couper le souffle. Un grand garage de 40 m2 environ, offrant un espace de stockage généreux. L’Espace Nuit : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir la famille ou les invités, un bureau fonctionnel, idéal pour le travail ou chambre supplémentaire. Une grande salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort et un WC séparé pour plus de commodité. A l’Extérieur : Un petit bassin avec une fontaine qui crée une atmosphère paisible dès l'entrée, abritant des carpes koï magnifiquement colorées. Une passerelle élégante vous permet de traverser le bassin et de vous immerger dans cette oasis. Un espace de jeux dédié aux enfants pour des heures de divertissement. Une piscine lagon époustouflante, entourée d'un jardin exotique sans vis-à-vis. Un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Une parcelle paysagée avec des plantes méditerranéennes, de grands palmiers et un système d'arrosage automatique pour une végétation luxuriante avec peu d’entretien. Extras : Matériaux de haute qualité pour un confort et une esthétique exceptionnels, volets centralisés pour votre sécurité et votre intimité, système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Équipement home cinéma 7.1 Focal 4K avec écran motorisé 16:9 et rétroprojecteur encastré motorisé pour une expérience cinématographique immersive. Cette villa est une invitation à la vie de luxe et au confort ultime. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Luxueuse villa de cinq chambres, entourée de superbes jardins et dotée d'une piscine d'eau salée de 9x4m. Découvrez cette splendide maison individuelle de 167 m², située dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain clos et arboré de 1 923 m² orienté sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de 70 m² comprenant une cheminée avec insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également quatre grandes chambres exposées au nord, assurant fraîcheur et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasques et un WC séparé. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse de 173 m², dotée d'une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur automatique et de stores électriques de 6 m pour une ombre optimale lors des journées ensoleillées. Un espace cuisine extérieure équipée invite à des moments conviviaux. Le jardin dispose également d'un terrain de pétanque, d'un salon d'été et d'un grand garage de 38 m². La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et l'eau chaude, complétée par un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux solaires installés contribuent à la réduction des dépenses énergétiques en revendant de l'électricité. La toiture est en excellent état et la maison ne nécessite aucun travaux. Pour un confort optimal, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques et moustiquaires, et la connexion à la fibre optique assure un accès internet à haut débit. La propriété permet le stationnement de 5 à 6 véhicules et est sécurisée par des portails motorisés. Le village dynamique offre diverses commodités incluant un restaurant, un bar, un bureau de poste, une mairie, une école, une crèche, des médecins et une cave à vin. Proche des supermarchés et autres services essentiels, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A75, à seulement 15 minutes, et se trouve à une heure de Montpellier et 40 minutes de Béziers. La taxe foncière s'élève à 1 459 €

Au sein d'un petit lotissement calme, sur 1100m2 de terrain avec piscine, villa (2005) plain-pied d'environ 126m2 habitable en parfait état. Le séjour spacieux et la cuisine équipée ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire et douche. Grand garage. Très belle parcelle permettant le stationnement de véhicules et camping-car. A 5 minutes d'un grand centre commercial et artisanal. Accès rapide vers Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages à 25 minutes.

Située dans un environnemt de qualité, villa contemporaine de 300m² dans un esprit In/Out grâce à ses larges baies vitrées. Articulée autour d'un rafraichissant patio, et ouverte sur le jardin, elle se compose d'un vaste séjour cathédrale avec une cuisine haut de gamme. La suite parentale offre une vue imprenable sur la campagne. Cinq chambres et trois salles d'eau complétent la partie nuit. Le jardin de 1800m² environ, agrémenté d'une piscine, et d'un pool house et d'une dépendance, Un espace privatif supplémentaire, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel, offrant une totale indépendance et confort.

A VENDRE à ROQUEBRUN : Magnifique villa de 200m² habitable avec beau terrain arboré - clôturé, et grand garage. Située à 10 minutes de Cessenon sur Orb et de ces commodités, la villa est au pied d'un écrin de verdure et surplombe les plages de l'Orb (5 min à pied). Composée de 5 chambres, 4 salles d'eau, une pièce de vie de 80m², une piscine (4x13) ainsi qu'une cuisine extérieur avec coin repas pour 12 personnes minimum. Cette splendide villa vous offrira, à vous et à vos hôtes, une vue panoramique sur la nature, des ballades et randonnées au pied la maison, des baignades tout l'été à 5 minutes. Vous trouverez ici tout le confort avec climatisation réversible, grande piscine pour les (grands) enfants, terrasse ombragée accessible directement depuis la cuisine, poêle à bois pour les soirée d'hiver au coin du feu. Également, un grand garage, une cave à vin, l'ADSL (possibilité fibre). Venez visiter ce bijoux... Idéal pour grande famille ou location de chambres d’hôtes... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 555527 )

Vue sur le Pic du Vissou, près de Cabrières, à 15 mn de Clermont L'Hérault, 30 mn des plages. Amoureux de la nature , vous aimez la tranquillité, c'est dans un cadre privilégié que vous découvrirez ce mas d'environ 258m2 avec ses 7hectares arborés de Cades, Arbousier et Oliviers. Vous profiterez d'une piscine d'environ 10x4m2 et son pool house isolé avec fenêtre et abri de jardin, d'un terrain de boule, d'une jolie fontaine et de petits ponts sur les espaces verts. Ce joli mas au charme de l'ancien de 142 m2 , se présente sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un second salon avec sa belle cheminée et de 4 chambres dont une chambre parentale et sa salle d'eau privative avec wc. Coté extérieur, attenant à la maison vous y trouverez une terrasse avec un barbecue en pierre. Dans le prolongement, une remise de 116 m2, environ entièrement aménagée avec une belle hauteur sous plafond étant utilisée actuellement en salle de réception. La propriété possède également un espace piscine avec son pool house, un terrain de pétanque, un garage d'environ 21m2, des panneaux photovoltaïques et un forage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette propriété vous offre une multitude d'aménagement possible (grande maison familiale, chambres d'hôtes, gites,...).

Dans un charmant petit village à 12 km au nord de Béziers avec un accès facile aux plages (25 mn). Esthétisme & simplicité. Belle Villa contemporaine de 2019 avec vue dégagée. De plain-pied de 200 m2, très lumineuse et nichée au cœur d'un jardin paysagé de 823 m2 demandant peu d'entretien. Une magnifique pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée. Une vraie suite parentale de 30 m2 avec vue et accès direct sur la piscine. L'espace nuit comptant 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau familiale. Une pièce de 30 m 2 avec une belle hauteur sous plafond pour une salle de sport, de jeux XXL pour les grands et les petits, de billard, bureau professionnel indépendant ... ), Une buanderie. Les prestations de l’extérieur sont tout autant appréciables. Spacieuse terrasse en travertin autour de la piscine chauffée (6/4) avec pataugeoire. L’ambiance très conviviale du poolhouse avec son sympathique bar proche de la piscine et l'abri du soleil. Terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de farniente. Climatisation gainable, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, piscine en PVC armé, menuiseries alu noir. DPE A/A L'AVIS DE L'EXPERT : 'Aucun vis-à-vis. Elle répond aux besoins de toutes les générations. Elle séduira un couple de retraités recherchant le grand confort de vie à deux avec la jouissance d'un cadre de vie splendide pour recevoir. Elle fera craquer les familles avec enfants car c'est la véritable maison du Bonheur où chacun peut profiter de beaux espaces. Une maison remplie de soleil et un adorable jardin très facile d'entretien. Un ++ : la pièce de 30 m2 pouvant servir de bureau pro ...ou pour les loisirs. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Dans un charmant petit village à 12 km au nord de Béziers avec un accès facile aux plages (25 mn). Esthétisme & simplicité. Belle Villa contemporaine de 2019 avec vue dégagée. De plain-pied de 200 m2, très lumineuse et nichée au cœur d'un jardin paysagé de 823 m2 demandant peu d'entretien. Une magnifique pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée. Une vraie suite parentale de 30 m2 avec vue et accès direct sur la piscine. L'espace nuit comptant 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau familiale. Une pièce de 30 m 2 avec une belle hauteur sous plafond pour une salle de sport, de jeux XXL pour les grands et les petits, de billard, bureau professionnel indépendant ... ), Une buanderie. Les prestations de l’extérieur sont tout autant appréciables. Spacieuse terrasse en travertin autour de la piscine chauffée (6/4) avec pataugeoire. L’ambiance très conviviale du poolhouse avec son sympathique bar proche de la piscine et l'abri du soleil. Terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de farniente. Climatisation gainable, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, piscine en PVC armé, menuiseries alu noir. DPE A/A L'AVIS DE L'EXPERT : 'Aucun vis-à-vis. Elle répond aux besoins de toutes les générations. Elle séduira un couple de retraités recherchant le grand confort de vie à deux avec la jouissance d'un cadre de vie splendide pour recevoir. Elle fera craquer les familles avec enfants car c'est la véritable maison du Bonheur où chacun peut profiter de beaux espaces. Une maison remplie de soleil et un adorable jardin très facile d'entretien. Un ++ : la pièce de 30 m2 pouvant servir de bureau pro ...ou pour les loisirs. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Bienvenue dans cette exceptionnelle villa contemporaine, achevée en 2022, nichée au cœur de Cessenon-sur-Orb, une commune charmante et propice à la location saisonnière. Dès que vous franchissez la porte, le hall d'entrée vous accueille avec élégance, agrémenté de placards intégrés pour une touche pratique dès les premiers instants. La pièce de vie spacieuse de 60m² offre un espace ouvert lumineux et aéré. Les baies vitrées dévoilent une vue panoramique sur le jardin et la piscine, créant une ambiance apaisante au cœur de votre chez-vous. Cette villa propose trois suites parentales, chacune offrant des volumes généreux, créant des espaces intimes et confortables. L'architecture moderne et le design contemporain fusionnent harmonieusement pour offrir une expérience de vie luxueuse. Le garage de 25m², carrelé et isolé, est un espace polyvalent équipé d'une climatisation réversible, parfait pour répondre à divers besoins. Un coin buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété bien conçue. Profitez de nombreux espaces de stationnement sur la propriété, avec la possibilité d'ajouter un carport supplémentaire pour répondre à vos besoins individuels. Le vaste terrain de 1300m² offre une intimité appréciable et accueille une piscine 9/4 au sel, idéale pour des journées ensoleillées et un coin cuisine à amenagée. Cette villa est stratégiquement située à Cessenon-sur-Orb, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des collèges. Avec une vue dégagée, la propriété est nichée dans un cadre calme, offrant une tranquillité absolue. Certifié décennal et équipé d'une fosse septique, cette propriété incarne le mariage parfait entre le confort moderne, l'élégance et la fonctionnalité. Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : 'Splendide Villa d'Architecte nichée dans un écrin de verdure' Imaginez-vous dans ce havre de paix, à seulement 15 minutes de Béziers où chaque détail architectural est pensé pour vous offrir confort et sérénité. Découvrons ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère paisible et ressourçante. Cette propriété située dans la charmante commune de Cessenon-sur-Orb, à deux pas de la rivière Réals, offre un havre de paix incomparable. Avec une surface habitable totale de 400m2 répartie entre la villa principale et ses deux dépendances, cet ensemble immobilier vous invite à vivre dans le luxe absolu. Sur un terrain de 1270m2, la villa dispose de 5 chambres en rdc dont une somptueuse suite parentale. Une mezzanine de 35m2 environ offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux et un espace bureau. Une cuisine soigneusement pensée crée une atmosphère de luxe et de confort. De la conception élégante à la fonctionnalité exceptionnelle, cette cuisine est l'incarnation du raffinement et du style de vie moderne (cafetière intégrée, plaque Elica, cave à vin). Cette propriété continue de nous surprendre avec : 1 première dépendance T2 42m2 salle d’eau avec son entrée indépendante. 1 deuxième dépendance T3 86m2 salle d’eau avec son entrée indépendante. Maintenant, profitez pleinement de la piscine de 10 x 6, au sel, chauffée, en pierre de Bali avec jacuzzi intégré et prolongez ces instants de plaisir en découvrant la cuisine d'été tout équipée, avec salle d’eau et wc, d'environ 17m2. Prestations haut de gamme incomparables : Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un confort et un style de vie exceptionnels. Climatisation réversible gainée. Un poêle à bois. Centralisation des volets. Un jardin luxuriant complète ce cadre enchanteur. L'arrosage automatique, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, garantit une verdure éclatante. Un garage et 4 places de parkings pour votre confort quotidien. Construite récemment selon les normes RT2012 et assortie d'une assurance dommage ouvrage, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre modernité et fiabilité. Proximité immédiate des chemins de randonnée et de la rivière Réals, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable écrin à seulement 15 mins minutes de Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CESSENON-SUR-ORB VILLA NEUVE AUX PRESTATIONS HAUTE GAMME Venez découvrir cette magnifique villa neuve de 163m2, sur un terrain de 1300m2 idéalement située, proche de la rivière de Cessenon-sur-Orb et de toutes les commodites du village. Profitez d'une entrée avec dressing et WC suspendu. D'une grande pièce de vie de 61m2 et de sa cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique et sur la piscine au sel, 9/4. Dirigez vous ensuite vers l'espace nuit et entrez dans la suite parentale équipée d'un grand dressing, d'une spacieuse chambre et d'une salle de bain, douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie. Deux autres chambres avec chacune un grand placard et une salle d'eau sauront vous séduire. Un spacieux garage et sa buanderie compléteront la visite. Possibilité de créer une quatrième chambre dans une partie du garage. Les + : Grand terrain, Espace terrain de pétanque, Espace cuisine d'été, Climatisation gainable, Menuiserie double vitrage alu avec domotique, Matériaux et finitions de qualité, Plusieurs places de parking, Pergola bioclimatique Et bien plus encore ? *visite vidéo disponible sur mon site web : delphine perrin 3g immo Pour toutes questions ou visites merci de me contacter au 07.84.12.20.25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN Inscrite au RSAC de BEZIERS 903 599 181 , Tel : 07 84 12 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/perrin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr