ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Beziers, France

A saisir, Villa de prestige d'inspiration Hacienda de 263 m2, 7 pièces, jardin paysager moderne agrémenté de sa piscine à débordement. Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Béziers, elle bénéficie d'un environnement calme et qualitatif. Cette villa de prestige d'inspiration Hacienda, est prête à vous accueillir dès le franchissement du portail avec son jardin paysager moderne et sa qualité architecturale. A l'ouverture de la porte d'entrée de la demeure, vous êtes rapidement captivé par le salon cathédrale de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m et émaillé de grandes baies vitrées avec vue et accès direct au jardin, piscine et terrasse. Dans son prolongement à droite, une salle à manger de 16 m2 et une cuisine moderne ouverte de 18 m2, seront les partenaires idéaux pour les repas familiaux ou/et entre amis. C'est donc sur une superficie de 74 m2 que constitue cet espace de vie ouvert et orienté plein sud. De retour au salon et dans son prolongement et après avoir passé une belle cheminée, une belle porte ancienne en bois massif donne accès à l'aile de la maison constituée, de l'espace bien être de 28 m2, d'une première chambre avec salle de bain de 11 m2 et d'une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing pour une superficie totale de 26 m2. Les deux chambres ont un accès direct sur le jardin, piscine et terrasse. Pour achever la visite de l'espace habitable, de l'entrée de la villa un escalier donne accès aux deux autres chambres de 11 m2 chacune et disposant d'une salle de bains communiquant aux deux chambres. Pour l'extérieur, un terrain de 1140 m2 aménagés d'un jardin paysager moderne avec système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône , d'une piscine en équerre de 4 par 2x7 m (eau bas Rhône) , d'une chaleureuse terrasse abritée disposant d'une cuisine d'été et d'un potager, l'ensemble sans vis-à-vis, viendront accomplir les prestations haut de gamme de cette ''hacienda'' prestige. Pour la partie énergétique, chaque chambre est munie d'une climatisation réversible, isolation et double vitrage sur la totalité de l'espace habitable, chauffage gaz propane et cumulus de 300L pour l'eau chaude. Prix de vente : 895 000 euros ( honoraire agence charge vendeur) DPE : B - 86 kWh/m2/an GES : D - 23 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat: 364353 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC B2ziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Quartier Bonaval à Beziers / Découvrez cette belle villa contemporaine de 135.5 m2 habitables sur une parcelle paysagée et clôturée de 746 m2. Idéalement située à deux pas des commodités et à proximité immédiate des grands axes, cette maison vous séduira par ses volumes, son plan sans perte de place et sa luminosité. Elle se compose ainsi: Une entrée avec placards, un vaste séjour / salle à manger de plus de 45 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres dont une suite (salle d'eau et wc), une seconde salle d'eau, et un wc séparé. Toutes les chambres sont dotées de grands placards de rangement. La maison est équipée d'un chauffage / climatisation réversible en gainable. Les portails et volets roulants sont électriques. Vous profiterez de plus de 40 m2 de terrasses extérieures, en partie couvertes. Le garage, spacieux (22.3 m2), permet de rentrer un véhicule et de ranger. D'autres véhicules peuvent stationner sur la parcelle. Tournée vers le Sud, cette maison profite d'une très belle luminosité naturelle.

Une DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée. Un parfum d'ambiance intemporel fait de ce lieu un endroit à part. Imaginée par les propriétaires eux-mêmes, inspirée par des influences méditerranéennes, elle est la promesse d'un refuge harmonieux, sobre, authentique, convivial. 'Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur.' Un rez-de-chaussée de 209 m2 ouvert vers le jardin. Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 inoubliable avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère. Les photos parlent d'elles-mêmes... Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. L'espace des enfants de 49 m2 avec deux chambres, salle de jeux, salle d'eau et toilettes. De la pièce de vie à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant d'une part à une mezzanine à peine cachée par des garde-fous ajourés face à la chambre des propriétaires avec une salle de bains séparant de la deuxième chambre. D'autre part, la 5 ième chambre avec sa salle d'eau, les toilettes. L'extérieur offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, poolhouse, piscine et gazon. En écho aux origines ibériques de la maîtresse des lieux, carreaux de sol, frises émaillées créent une ambiance hispano-mauresque tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un grand garage avec cave à vin. L'AVIS DE L'EXPERT : ' D'une exceptionnelle convivialité. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés. Cette demeure nous offre un univers aspirant à l'essentiel où vibrent de belles notes méditerranéennes. Les volumes aérés nous amènent ici à 'vivre libre'. C'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis. La maison qui fait du bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE '. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 347212469) Tel : 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Découvrez cette villa de plain-pied à Béziers, offrant plus de 200m² d’espace habitable niché au sein d’un jardin paysager de 2700m². Profitez d’une tranquillité absolue et d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques de la Propriété : Salon Spacieux : Un séjour lumineux de 50m² avec une exposition sud, ouvrant sur une terrasse couverte avec coin barbecue agréable et une piscine de 10x5m. Cuisine : Grande cuisine équipée avec espace repas, idéale pour des moments conviviaux. Chambres : Quatre grandes chambres, y compris une suite parentale, garantissant intimité et confort. Salles d'eau : Deux salles d'eau bien aménagées pour répondre aux besoins de toute la famille. Confort Total : Equipée de volets roulants, système d’alarme, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cette villa est en très bon état et offre un cadre de vie des plus agréables. Son double garage et son environnement paisible en font une propriété unique sur le marché. Un bien d’exception à découvrir rapidement ! Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Situé en périphérie de Béziers dans un écrin de verdure parfaitement entretenu de plus de 8300m2 aux différentes variétés (cerisiers, pommiers, bananiers, pins, lauriers roses, photinias, rosiers, oliviers, yucas...), et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation je vous invite à découvrir ce magnifique domaine. On rentre par un portail motorisé qui mène à une allée goudronnée permettant d'accéder au parking visiteurs Le domaine de plain pied est composé actuellement d'une maison d'habitation T5 d'environ 150m², deux gites T3 de 90 et 70m² sans aucuns travaux à prévoir avec piscine couverte de 50m² avec dôme rétractable. Côtés prestations: menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, plancher chauffant, nombreux rangements, terrasses. Les +:excellente isolation ( Dpe en B) panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour production d'eau chaude, arrosage automatique alimenté par un puit, parking visiteur, portail automatisé avec allée de stationnement goudronnée, garage carrelé, aspiration centralisée, plancher chauffant, grand sous-sol. Les ++: possibilités d'extension, shon important. Gite, chambre d'hôtes, ce domaine vous offre de nombreuses possibilités A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510 124 456

Offrez-vous le luxe d'habiter cette villa d'exception, bâtie en 2016 conformément à la réglementation thermique RT 2012 elle beneficie d'une assurance Dommage Ouvrage jusqu'en 2026. Étendue sur une superficie habitable de 244 m², cette demeure sur deux étages, avec un garage en sous-sol de la superficie totale de la maison. complet, se situe sur une parcelle de 1502 m², minutieusement paysagée et accessible par une allée bitumée. . À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 12x3.5 mètres, parfaite pour les exercices de natation. Elle est accompagnée d'une plage immergée et d'un espace spa intégré entourés d’une terrasse en composite de 187m² idéale pour les bains de soleil ou des dîners à la belle étoile. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique et entouré de murs et de végétations, garantissant intimité et élégance. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement choisi pour garantir votre confort. La cuisine moderne est équipée de plans de travail en Silestone et d'appareils électroménagers de dernière génération. Profitez d'un confort optimal toute l'année avec une climatisation réversible, des volets roulants centralisés et des fenêtres coulissantes en aluminium anthracite. La maison est également équipée des dernières technologies en matière de sécurité, incluant un système d'alarme avancé et des caméras de surveillance. Garage et fonctionnalités supplémentaires comprennent un accès direct à la maison via un portail automatique, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée et sécurisée par des volets roulants électriques. Située dans une impasse privative et sécurisée, la localisation de cette villa offre une tranquillité absolue à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités essentielles. Atouts supplémentaires incluent des sanitaires de luxe avec baignoire balnéo et une douche de plafond, ainsi qu’un double dressing rétro éclairé de 10m². La villa offre également un potentiel d'extension notable, que ce soit sur la terrasse de toit ou dans le garage. Cette villa est une véritable oasis de luxe et de technologie, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent exclusivité et confort. Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Superbe maison de maître de 1900, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Offrant 240 m2 de confort moderne, cette élégante maison conserve le charme d'antan avec des éléments architecturaux préservés, dont un magnifique escalier distribuant les espaces, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques sols. Idéalement située au coeur de Béziers, à 15 min à pied des Arènes, elle offre un accès rapide aux commerces, à la rocade et aux autoroutes pour faciliter vos déplacements quotidiens : à pied, en bus ou en voiture. Passé le hall d'entrée, la cuisine moderne entièrement équipée et le salon/salle à manger lumineux invitent à la convivialité avec des espaces dédiés mais ouverts. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres avec salle d'eau. Le dernier étage accueille une vaste chambre polyvalente, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace de loisir... L'entre sol réserve une surprise avec un espace pouvant être indépendant pour recevoir en toute intimité ou développer une activité locative en proposant un T2 avec bureau de plus de 70 m2. La grande parcelle accueille une magnifique piscine balinaise 8x4m, avec sa cuisine d'été, sans vis à vis et de nombreux espaces de stationnement qui complètent le garage. Coup de coeur assuré !!! Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Villa Contemporaine Rénovée – Luxe et Luminosité à Béziers** Elle revient à la vente! Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, située dans un quartier recherché de Béziers, qui a été récemment rénovée pour offrir le luxe et le confort à une famille exigeante. Cette propriété unique est conçue pour un entretien minimal avec son jardin paysager et gazon synthétique, tout en offrant des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, garantissant une atmosphère accueillante toute l'année. Le grand salon, avec cheminée ouverte, est doté d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la piscine à débordement. La double cuisine équipée est idéale pour les amateurs de cuisine, et les quatre chambres spacieuses avec trois salles de bains élégantes offrent espace et luxe. L'espace extérieur comprend une cuisine d'été tout équipée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0671869508. Cette villa est l'incarnation du confort moderne et du style, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. #villadeluxe, #rénovationmoderne, #entretienminimal, #famille, #vuepanoramique, #plafondcathédrale, #luminositénaturelle, #piscineàdébordement, #jardinpaysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856197)

A proximité du Golf de Béziers, VIA SUD vous proprose à la vente cette très belle maison parfaitement entretenue sur un beau terrain de plus de 8500m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un salon de réception avec cheminée, une cuisine familiale entièrement équipée et très lumineuse de part ses verrières, un grand séjour, une salle de bains et un toilette. A l'étage : Une grande chambre avec dressing donnant sur le grand balcon de 22m², une deuxième chambre avec sa terrasse privée, une troisième chambre donnant également sur le grand balcon et une quatrième. Les combles ont été aménagés en deux chambres/bureau et reste un grenier. Côté exterieur : Une large piscine avec plage et terrasse couverte, un joli coin barbecue avec sa cuisine d'été et atelier. Verger de plus de 3800m² avec de nombreux arbres fruitiers. Au calme et sans vis-à-vis elle vous offre un cadre de vie bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

A 10 minutes d'Olonzac, 35 minutes de Beziers et 25 minutes de Narbonne Magnifique propriété située dans un village typique de l'Hérault, en situation dominante avec vue imprenable sur le village et la nature environnante. Rénovation élégante et raffinée, developpant une superficie habitable de 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée distribue 3 chambres dont une suite, une salle de bains , buanderie. A l'étage : lumineuse pièce à vivre 45 m² dominée par une mezzanine avec vue, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, une suite avec salle de bains, douche et wc séparés. A l'entre-sol, une pièce loisirs de 30m² avec accès indépendant et enfin un garage de 60m². Le terrain clos et paysagé de 3493m² bénéficie d'un couloir de nage de 18mx3,5m avec charmante cuisine d'été. Une oliveraie en pleine production vous donnera le privilège de savourer votre propre huile d'olive. Pour profiter des différents espaces extérieurs, des terrasses ombragées ou pas entourent la maison. Cette propriété située dans secteur touristique, proche du Canal du Midi, de Narbonne et de la Méditerrannée, à 1h des aéroports internationnaux et proche des autres transports (autoroutes, Trains), offre également de très bonnes prestations et une agréable qualité de vie. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Magnifique propriété datant du 19ème siècle de 400m2 implantée sur un terrain spacieux de 1660m2, très arborés, avec des arbres bicentenaires. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance du lieu . Vous découvrirez un salon chaleureux doté d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale et propice à la détente. La cuisine, ouverte sur une salle à manger spacieuse, constitue un espace central où la convivialité règne. Très lumineuse, et fonctionnelle elle vous permet d'accéder au parc extérieur. A l'étage, se trouve cinq grandes chambres, une grande salle de bains. Un bureau, un dressing et une salle d'eau viennent compléter cet étages. Le sous-sol de la maison abrite une grande cave, idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une annexe comprenant un local commercial de 60m2 est également disponible. Cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'époque et confort moderne. Sa piscine, dans un écrin de verdure, est à l'abri des regards. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Dans un paisible village bordant le canal du midi, à seulement 5 minutes des plages et de Béziers , se trouve une villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux distribue harmonieusement les espaces de vie et de repos. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine équipée atypique et fonctionnelle, offrant une surface totale d'environ 55m2 avec vue sur la piscine, récemment installée il y a moins de cinq ans. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing ou de grands placards, garantissant ainsi indépendance et intimité aux résidents. Deux cabinets de toilette séparés complètent cet espace. Cette maison confortable bénéficie de la climatisation et d'un chauffage par le sol alimenté au fioul, assurant un agréable confort toute l'année. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de près de 1600m2 entoure la propriété sur quatre faces. Vous y trouverez un coin potager ainsi qu'une piscine entièrement aménagée, accompagnée d'un gazebo, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, une pompe à chaleur permet de contrôler la température de la piscine, vous permettant ainsi de prolonger la saison estivale. Cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et du confort de la vie à la campagne. Elle offrira de nombreuses possibilités d'exploitation si tel est le projet également.

Dans un de nos quartiers prisés sur Béziers, vous serez séduits par l'originalité de cette villa T5 remise au goût du jour récemment. Un bel espace de vie avec grande cuisine contemporaine équipée, son coin repas et le salon spacieux agrémenté d'un joli poële, très agréable car baigné de luminosité comme chaque pièce de la maison, 4 chambres. Un grand garage avec cave, du stationnement à l'extérieur. Petit jardin suffisant pour y accueillir une piscine et un espace détente. Proximité des commerces et services. Accès rapide vers centre ville, gare SNCF, autoroutes A9 e A75.

Offre exclusive, positionnée aux portes de Béziers et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette splendide propriété familiale comprend deux résidences, une piscine et un parc paysager s'étendant sur plus d'un hectare. Nichée dans un havre de paix champêtre, et accessible par une voie verte qui mène directement en ville, cette propriété privée, exposée plein sud, se compose de deux habitations distinctes. La première, une spacieuse demeure de 321m², offre au rez-de-chaussée une cuisine moderne, une zone de nuit avec dressing, salle d'eau/WC, un confortable salon TV de 41m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour avec bar de 71m² s'ouvrant sur une imposante terrasse de 100m² orientée sud. Cette dernière, parfaitement intégrée grâce à de larges baies vitrées en alu noir, surplombe la piscine chauffée. La maison propose également une buanderie, un cellier, un bureau, une salle de jeux, et deux vastes vestiaires équipés de sanitaires. L'étage abrite deux chambres, un WC et une salle d'eau. La seconde maison, d'une superficie de 85m², est composée d'une cuisine, d'un salon avec poêle à bois, d'une mezzanine faisant office de bureau, d'un dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'extérieur, les terrasses spacieuses invitent à la détente au bord de la piscine chauffée, tandis qu'une terrasse suspendue en bois, avec toiture végétalisée, offre une vue imprenable sur le parc arboré. Pour les amateurs de sport, trois anciens courts de tennis attendent d'être rénovés. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie familial unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville. Un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux ou désirant exploiter un gîte de charme. Une visite s'impose pour saisir l'ampleur et la beauté de ce lieu unique.

Dans un charmant village aux abords de BEZIERS: Bâtisse BOURGEOISE entièrement restaurée de 240 m² habitables. Superbes pièces à vivre dont cuisine équipée avec espace repas, salon (cheminée), grande salle LOFT (charpente apparente). 5 chambres, bureau, 2 SdE, lingerie. Belle mise en valeur des éléments anciens (carrelages languedociens, tomettes, parefeuille, etc...), agréable ambiance chaleureuse & confortable (chauffage au sol RdC). Espace JARDIN PAYSAGE (forage) avec grande PISCINE (volet auto.), terrasses et dépendances. GARAGE de 80 m² avec possibilité d'aménagement en étage de 100 m². Commerces à pieds, accès rapide A9 et 15 mn des plages !!! Contact direct Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Dans l'un de nos quartiers résidentiels, sur un beau terrain piscinable en 4 faces, villa de plus de 171 m2 habitable environ. Au rez de chaussée: une belle entrée dessert une chambre, un bureau , une buanderie et le garage avec portail automatique Un appartement récent complète ce niveau: beau séjour, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau. A l'étage: grande cuisine et séjour donnant sur terrasse et balcon: belle vue dégagée, 3 chambres , salle de bains. Double vitrage, climatisation réversible. Idéal pour une grande famille ou 2 logements indépendants. Secteur proche de tous les commerces, accès rapide vers les grands axes routiers et autoroutiers. Gare SNCF à 5 minutes. Les plages et port de plaisance à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette magnifique bastide datant de 1896 rénovée, avec une vue imprenable sur les hauteurs de Béziers. Avec ses 536m² habitables, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique. Cette bastide spacieuse et élégante vous accueille avec ses vastes espaces de vie, idéaux pour recevoir famille et amis. Les finitions de qualité et le charme d'antan se marient harmonieusement avec les équipements modernes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. De plus, cette bastide dispose de panneaux solaires, ce qui en fait une propriété à la fois écologique et économique. Grâce à cette installation, vous pourrez profiter d'une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement et réduire vos factures d'électricité. Vous pourrez ainsi vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant des avantages d'une technologie moderne et durable. Profitez des beaux jours dans votre propre oasis privée grâce à la piscine et au jacuzzi, parfaits pour se détendre et se rafraîchir. Imaginez-vous en train de vous prélasser au soleil, en admirant la vue panoramique sur les environs. La parcelle de 5300m² environ offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, un potager ou même un espace de loisirs pour les enfants. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre propre havre de paix. Cette bastide est un véritable bijou immobilier, alliant charme d'époque, confort moderne et engagement écologique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception sur les hauteurs de Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre mer et montagne, dans la haute plaine de l’Orb, confortable villa de plain pied de 235m² surface habitable sur près de 6000m² de terrain avec piscine chauffée, jacuzzi et belle vue dégagée: entrée, vestiaire avec wc, lumineux salon-séjour de 58m² profitant d’une belle vue lointaine sur la campagne environnante, cuisine toute équipée avec accès à la terrasse couverte et barbecue, buanderie avec accès au double garage, grande salle de bain avec douche, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing indépendant. Étage: Combles aménagée et climatisée pouvant faire office de quatrième chambre si souhaité, nombreux rangement. Dépendance : Salle de sport avec jacuzzi , salle d’eau et pool house. Terrain de 5865m² arborée et en partie pentu. Système de chauffage par pompe à chaleur gainable, et poêle à bois dans le séjour – Commerces dans le village. Un havre de paix pour une vie confortable dans le sud de la France.

Béziers (Hérault) Immeuble composé de 4 appartements avec bar-restaurant et local commercial. A proximité : Allées Paul Riquet, centre-ville, proximité de parking Cet ensemble immobilier typique haussmannien combine habitations et locaux commerciaux. Il se compose comme suit : Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant un local commercial de 50m2, un bar/restaurant de 300m2 avec sa cuisine professionnelle équipée et un patio attenant de 215m2, Acces PMR pour le bar/restaurant. Un escalier dessert les 3 étages supérieurs. Au premier et deuxième étage : deux appartements de type T4 de 130m2 chacun, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres (10,17 et 19m2), une salle d'eau, une salle de bain, un WC. Au dernier étage : deux appartements : un T3 de 55m2 composé d'un séjour, une cuisine, 2 chambres (10,12 m2), une salle d'eau, un WC, une terrasse de 30m2. Un T3 en duplex de 59m2 composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres (8 et14 m2), une salle d'eau, un wc et une terrasse de 15m2 avec une vue panoramique sur les toits de Béziers. L'avis du professionnel : Superbe immeuble atypique très bien situé (parking à proximité), très beaux volumes, vous serez à la fois charmés par le caractère unique du bar/restaurant avec sa verrière et son patio, ainsi que l'élégance de l'hôtel particulier du XIXème siècle avec ses cheminées, moulures et hauteur sous plafond. Idéal pour projet de restauration et investissement locatif. Taxe foncière : 9843 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur 2500 m2 environ de terrain arboré, grande maison composée de 2 logements possédant si besoin chacun son jardin et son entrée indépendante. Au rez de chaussée, un T4 et double garage: séjour/ cuisine US équipée, grande véranda avec cheminée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, salle d'eau indépendante. A l'étage, un T5 avec garand garage: séjour ouvrant sur une superbe terrasse, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, dressing. Celu ici est loué actuellement 1250 euros mensuel. Huisseries double vitrage, volets et portails automatisés. Habitation nichée dans un cadre de verdure aux portes de Béziers, ses commerces, animations, gare SNCF. Les plages et port de plaisance à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/