Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Balaruc-les-Bains, France

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa qui surplombe l'étang de thau. Vous découvrirez une pièce de vie de près de 70 m2 répartie en plusieurs espaces dont une cuisine aménagée et équipée de bon standing. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, un dressing et une buanderie. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres avec terrasse privative. Pour compléter le tout, un garage pouvant accueillir un grand véhicule et stoker de nombreuses affaires. Plusieurs places de parking. La parcelle de 1500 m2 est extraordinaire de par sa localisation, sans vis-à-vis, au bout d'une impasse, avec un accès direct sur la garrigue et les chemins de randonnée tout en offrant une vue spectaculaire sur le Mont Saint Clair de Sète. De multiples terrasses, une grande piscine avec système de chauffage, de nombreux espaces de détente, vous permettrons de profiter pleinement de ce cadre bucolique qui rend ce lieu unique. A proximité immédiate des commodités, des plages et des nombreux restaurants et cabanes de pêcheurs pour déguster les produits locaux. Une villa accueillante et familiale pour recevoir vos convives et vivre des moments privilégiés. Un véritable cocon de bonheur. Possibilité d'extension.

Coté Bouzigues, Sur une parcelle de 1 500 m2, venez découvrir cette maison d'une surface de 183 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour donnant sur la cuisine ouverte et la salle à manger. Le tout avec un accès sur la terrasse avec barbecue et la piscine. Sur le même niveau, la maison offre une suite parentale avec salle d'eau, et un grand bureau pouvant également faire office de chambre. Du côté de l'étage, la maison dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison est l'une des maisons les plus hautes sur la colline de Bouzigues ce qui lui permet de bénéficier d'une vue imprenable et dominante sur l'étang de Thau et Sète. Du côté des extérieurs, vous profiterez d'une belle piscine exposée au sud (la piscine dispose d'un système de chauffage.) d'un grand garage et d'un forage. Une citerne de gaz permet d'alimenter le système de chauffage et de production d'eau chaude de la maison. Un emplacement sans vis-à-vis, avec une vue imprenable et sans bruit.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose une propriété unique située sur la commune de Bouzigues. Face au Mont Saint Clair, elle bénéficie d'une parcelle de 6500 m² qui domine le bassin de Thau, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. La parcelle est ornée de pins centenaires et offre une vue imprenable sur le Littoral la nature environnante. La propriété comprend une maison principale de 150 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant d'un bel espace de vie avec grande hauteur sous plafond, ainsi que 3 chambres et un espace bureau à l'étage offrant une vue panoramique à couper le souffle. Nous retrouvons également une maison annexe d'environ 110 m² bénéficiant de deux chambres pour recevoir famille et amis de manière optimale. Bien que l'emplacement soit Unique, la propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment pour les surfaces intérieures des deux maisons et valorisation de l'espace piscine pour profiter des belles journées d'été. Cette propriété offre également la possibilité de recevoir et d'organiser des activités de chambres d'hôtes et événementielles. En résumé, cette propriété entouré de vignes et de collines, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, et de panorama d'exception. A proximité du centre de Bouzigues et des commodités, et à 25 min de Montpellier.

Située à Bouzigues, dans un quartier résidenciel intimiste, nous vous présentons cette villa d'architecte de 211 m2. Elle dispose d'un terrain verdoyant d'environ 750m2 avec une terrasse en bois, une piscine hors-sol et un jacuzzi. Ce bien bénéficie d'une luminosité abondante, d'espaces généreux et d'un volume offrant un potentiel de vie et une ambiance unique. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante desservant une large pièce de vie où émane des atmosphères conviviales autour d'une cheminée. Le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Pour compléter ce niveau, deux suite parentale, une buanderie et un garage. A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et WC séparé. La maison dispose d'une climation gainable et d'un chauffe-eau solaire thermodynamique. Ce bien vous est présenté par Clara ALVAREZ E.I (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no 981 666 62 et Kévin BOUDEAU E.I (O6 77 03 94 12) Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902. Le prix comprend nos honoraires à charge vendeur (barème consultable sur notre site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur DPE A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2014 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette somptueuse villa d’architecte située sur la commune de Poussan. Dans un écrin de verdure, vous profiterez du calme et de la douceur méditerranéenne. Le terrain de 4193 m2 arboré de multiples arbres (oliviers, arachides, abricotiers, figuiers …) offre de nombreux espaces de détente. La maison a été bâtie avec des matériaux de haute qualité et les finitions à la main tel que sa magnifique génoise. En poussant la porte d’entrée, vous découvrirez un hall majestueux qui dessert d’un côté, le salon et le mini bar. Celui-ci donnant accès directement à la terrasse de 120 m², à la piscine équipée d'un système de nage à contre courant et sa plage en bois de 125 m² pour profiter de la douceur Méditerranéenne. De l’autre côté, une salle à manger pour recevoir vos convives et une cuisine unique importée d’Italie élaborée dans les règles de l’art avec des détails de choix. Le niveau principal est également composé de 3 suites avec parquets et portes en chêne massif. La suite principale est composée d’une salle de bain spacieuse pour vous offrir un temps de relaxation mérité. Au sous-sol, une cave à vin, un garage de 120 m2, une salle de musique et une pièce aménageable à souhait. Vous accéderez également à un appartement 3 pièces avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres avec salle d’eau privative dont une suite parentale. Tout du long de larges baies vitrées et une terrasse de 60 m2 bercée de lumière. Sur la parcelle se trouve un atelier cadastré de 70 m2. De nombreuses places de parking extérieures vous permettront d’accueillir sans compter. Venez découvrir ce havre de paix entre Terre et Mer.

Sur les hauteurs du prisé Mont Saint-Clair, rare propriété contemporaine aux vues panoramiques imprenables et ses dépendances avec terrain constructible de 2 603m2. Dominant le bassin de Thau et l’arrière pays méditerranéen, elle offre un confort absolu à l’abri des regards avec ses agréments tels que sa piscine à débordement et son « pool/guest-house », sa terrasse à l’ombre des pins parasols, son terrain de pétanque et sa serre… Comme une « maison de verre », on vit à l’intérieur comme à l’extérieur : suspendu aux couleurs d’un paysage aux mille visages. Traversante et lumineuse, elle propose un intérieur design et raffiné pour se présenter ainsi : De plain pied : - une grande réception avec cheminée et salle à manger, ouverte de part et d’autre sur ses terrasses aménagées - Une cuisine équipée et sa pièce dînatoire En demi-niveau supérieur, un large palier desservant : - une suite parentale avec double dressing, douche à l'italienne et toilettes - Deux autres chambres et leur grande salle de bains et toilettes À l’étage inférieur : - une grande family room, comme une master indépendante et bureau, avec salle de douche, buanderie et toilettes - Une chaufferie/cave À l’extérieur, on retrouve en contrebas une élégante piscine à débordement et sa terrasse entièrement rénovée. Attenante, une véritable petite maison indépendante type pool/guest house avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche à l’italienne et toilettes. Un garage fermé complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une seconde maison voisine de 65m2 entièrement rénovée avec terrain de 1 200m2 adjacent. Maison principale : 160m2

A vendre, Hérault 34140 : Découvrez une propriété avec un emplacement unique, face au port de Bouzigues et au Mont Saint Clair de Sète . Vue imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huitres. Cette grande villa Languedocienne de 296 m² bénéficie d'une parcelle de 2650m² avec piscine et jacuzzi et 165m² de surface annexes. Bénéficiez de magnifiques volumes: Au rez -de -chaussée, une majestueuse entrée de 29m², un espace de vie avec cuisine de 98m²(grande hauteur sous plafond) ,complété par une terrasse couverte et fermée de 73m². 3 grandes chambres 2 sdb , buanderie et garage. A l'étage : grande mezzanine, 2 belles chambres et salle de bain. En extérieur : Pool house, cuisine d'été, piscine et 2 spas.. Cette propriété donne un accès directe sur la garrigue, elle offre un cadre idyllique , une vue exceptionnelle et une orientation Sud Est,. A proximité du centre de Bouzigues, des restaurants et des commodités. A 8 min de la zone commerciale de Balaruc et 20 min de Montpellier. Prix : 1 860 000 euros honoraires d'agence charge vendeur DPE: B GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980 euros et 2740 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail : [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n°790629000 Titulaire d'une assurance RCP professionnelle auprès de MMA n°127100479 Le professionnelle agrée FNAIM, vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. PRPOPRIETES PRIVEES N° mandat 341168 Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 garantie pour 120000 euros. CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une des nombreuses impasse du Mont Saint Clair à Sète, cachée parmi les pins, propriété bénéficiant d'un environnement agréable et calme. Une charmante villa de plain pied d'une superficie de 165m2 habitable environ avec une superbe vue sur la lagune de Thau, ses parcs à huitres et son arrière pays. Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur un beau patio, une cuisine équipée, 3 chambres chacune avec salle d'eau, un grand dressing, un espace bureau. Le terrain est plat, arboré de 1250m2 avec une jolie piscine, sa grande plage et une cuisine d'été. Environnement calme et résidentiel, accès facile, proche des transports en commun de la ville. Réf 968

Côté Bas Saint-Clair, Maison de caractère T5 de 215 m² habitables comme il en existe trop peu. Elle associe l'ancien et le moderne, très atypique et un emplacement de rêve, cette maison de 1947 a toujours eu un entretien régulier et une mise au goût du jour sans faille. Au rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur une terrasse à gauche et une vue sur la piscine et la mer, sur le côté droit une salle à manger intime et une cuisine comme on les aime, fonctionnelle et gracieuse avec une buanderie derrière avec l'accès directement sur le garage. Dans le prolongement de l'entrée un vaste salon avec une vue sur la propriété et une vue mer en second plan, un joli coin bureau donne sur ce salon et l'accès à deux chambres dont une suite À l'étage : une suite royale avec une vue à couper le souffle plein vue mer depuis sa terrasse et la cerise sur le gâteau, un belvédère, au-dessus pouvant servir de coin lecture, un mirador Le terrain est magnifiquement paysager par un professionnel de renom, sa piscine et ses plages sont de taille très cohérente pour cette parcelle de plus de 900 m². Propriété rare ! À deux pas de la plage, entre la Corniche et le port, intime, accès facile, grand garage, à l'abri des vents dominants, tout à l'égout, terrain plat Dossier photo sur demande M. Jourdain Emmanuel 0629168125

Quartier Saint Clair-Sud, Le vrai luxe c'est d'avoir la vue mer, le plus bas possible, pour cette propriété c'est le cas, deux maisons sur 1750 m² de terrain, une de 235 m² habitables et la deuxième maison mesure 135 m². La grande Villa : Elle domine la propriété, surplombe la grande bleue, le charme des années 50. Au rez-de-chaussée : Grand salon, le point fort c'est la vue sur la mer sur deux angles, plein sud et plein ouest, de jolies terrasses prolonge cette pièce de vie, la cuisine de marque Gaggenau est en retrait sans être indépendante, un grand cellier l'accompagne, de l'autre côté une belle suite de plain-pied avec sa terrasse plein sud (possibilité d'agrandir la surface habitable). A l’étage : une grande suite également juste au-dessus de la première qui a également sa double vue, elle sort sur une terrasse qui a une vue mer imprenable sur les Pyrénées et le golfe du Lion, une autre suite à l'opposé de celle-ci et un bureau ou chambre au milieu des deux suites. La plus petite villa : Maison très fonctionnelle avec un salon et cuisine ouverte avec buanderie, une belle suite, et une autre à la suite de l’opposé de celle-ci avec une entrée indépendante (possibilité d'avoir deux habitation distinctes). Elle peut avoir plein de fonction comme mettre en location car elle ne gênerait en rien l'intimité de l'autre, voir découper la propriété, vous l'avez compris, plein de solutions sont possibles en fonction de son cahier des charges, la possibilité de rehausser d'un étage d'environ 30 m² plus terrasse donne encore plus de possibilités. Le terrain est relativement plat avec un forage, une belle piscine de 10 mètres par 5, un atelier, un patio, un accès facile pour les voitures, à l'abri des vents dominants, tout à l'égout. Propriété située entre la Corniche et la ville, un sublime emplacement.

Dans l'un des quartiers prisés de la ville de Sète, bas du mont Saint Clair, versant sud ; votre agence PROPRIETES DU GOLFE, vous propose une villa de charme, vue mer, des années 1945 d'une superficie d'environ 215m2 alliant le charme et le confort d'aujourd'hui, rénovée avec des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés. Une vaste entrée s'articule entre les pièces de vie et une agréable terrasse ombragée ou ensoleillée selon vos envies ; un séjour/salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine confortablement équipée et son arrière cuisine, deux chambres avec salle d'eau, composent le niveau rez-de chaussée avec vue. A l'étage, une suite parentale avec salle bains/douche/dressing, terrasse avec vue mer panoramique et son jacuzzi. Le plus un petit bureau dans un joli belvédère avec une vue à couper le souffle ! Le terrain plat de 900m2 est joliment paysager (palmiers, cocotiers, oliviers.... ), une piscine entourée d'une confortable plage, espace apéritif, repas et détente avec terrain de pétanque. Un garage et place de parking complètent la propriété. Proche du quartier de la Corniche avec ses belles criques, la voie verte qui longe la mer vers le centre ville. Réf 965

Rare ! située à Sète au coeur du quartier prisé de la Corniche, proche des belles criques, plages, voie verte et commerces, votre agence PROPRIETES DU GOLFE, vous propose en exclusivité, une charmante propriété, idéalement bien placée, côté sud, avec vue mer. Une confortable villa de 2014 d'une superficie d'environ 110m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 48m2 environ avec un salon/séjour, une cuisine parfaitement équipée, buanderie ; l'ensemble s'ouvrant sur d'agréables terrasses avec vues. A l'étage, une suite parentale (salle de bains/douche) avec balcon, deux autres chambres, une salle d'eau. Pour plus de confort, la propriété comprend un garage, cave, un atelier, places de parking. Le terrain clos d'une superficie de 425m2 est plat, joliment arboré avec son espace piscine entouré d'une plage, terrain de pétanque. La propriété sera disponible fin Septembre 2024. REF 1090

Située en périphérie du dynamique village de Poussan, entre Sète et Montpellier, cette étonnante propriété développe 390 m2 sur un terrain de 4 200m2. Elle offre une magnifique vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis et au calme absolu. Cette villa propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité et une vue sur le terrain luxuriant, équipé d'une vaste terrasse accueillant une splendide piscine au sel. L'entrée s'ouvre sur un vaste zone de vie possédant une grande cuisine équipée, une salle à manger, un superbe hall et un salon, le tout illuminé par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin luxuriant. Ce volume donne accès à une buanderie ainsi qu'à trois belles suites parentales avec salles d'eau et dressings privatifs. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant, équipé d'un séjour avec cuisine équipée ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Cette villa, lovée au coeur d'un cocon de verdure, bénéficie de belles prestations : chauffage au sol, forage, arrosage automatique, domotique, nombreuses dépendances, garage de 100 m2, salle de musique, terrain de pétanque... Elle offre de part sa configuration et sa situation exceptionnelle, un cadre de vie idyllique. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Située sur le célèbre mont Saint Clair à Sète, versant sud, nous vous proposons une ancienne maison représentant parfaitement le charme des anciennes 'baraquettes' du mont ; alliant confort d'aujourd'hui et le côté atypique. Pour sublimer le tout, une vue mer, lido et lagune de Thau à couper le souffle ! Vous accèdez à la propriété par quelques marches, cela vous permet de bénéficier d'un calme absolu. La maison de 95m2 environ se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, cinq chambres, deux salles d'eau. Le terrain de 790m2 est arboré bénéficiant de jolies restanques en pierres sèches, dfférentes terrasses ombragées ou ensoleillées, selon les saisons, vous accueillent. Vous profiterez également d'un bel espace piscine avec vue panoramique. Pour plus de confort, un abri jardin, une pièce de rangement avec salle d'eau d'été. Le bien est idéal pour passer de bons moments en vacances. REF 1100

L'agence immobilière Demeures Collections vous propose à la vente une villa d'exception sur la corniche de Sète. Avec son architecture singulière, cette villa entièrement rénovée de 250m², offre un cadre de vie luxueux en première ligne face à la mer. Cette propriété de standing aux finitions haut de gamme comprend 7 pièces principales. Un hall d'entrée vous accueil suivi d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une vue mer époustouflante donnant accès à une grande terrasse avec une piscine effet miroir en pierres de Bali à débordement et sa plage immergée. La salle à manger ainsi que la cuisine, donnant un accès sur une terrasse extérieur, allie fonctionnalités, modernité et convivialité. Un grand cellier vient compléter cet espace intégrant de nombreux rangements. Un second salon vous accueille au premier étage donnant sur une terrasse surplombant la mer. Côté nuit, cette villa dispose de 4 grandes chambres toutes équipées avec leurs propres salles de bain, dont une suite parentale de plain-pied. La lumière naturelle se propage dans chacune des pièces de cette propriété. Avec un vitrage miroir à la pointe de la technologie, admirez une vue spectaculaire qui s'étant à 180° tout en restant dans l'intimité. Ce véritable havre de paix, vous invite à profiter d'un extérieur diversifié comprenant plusieurs espaces, trois terrasses, dont deux avec des ombres naturelles que procurent les arbres, un terrain végétalisé, et un terrain de pétanque. Pour vous faciliter votre quotidien, cette propriété comporte un local piscine ainsi qu'un local à vélo et un stationnement privatif. Un bijou immobilier pour une vie calme et raffinée en bord de mer. Laissez-vous séduire par cette oasis rare à la vente et contactez-nous pour visite votre prochaine demeure ! ***************************** Real estate agency Demeures Collections offers for sale an exceptional villa on the corniche of Sète. With its unique architecture, this fully renovated 250m² villa offers a luxurious living environment on the front line facing the sea. This high-end property with top-of-the-line finishes comprises 7 main rooms. An entrance hall welcomes you followed by a spacious, bright living room opening onto a breathtaking sea view leading to a large terrace with a Bali stone infinity pool and its submerged beach. The dining room and kitchen, both providing access to an outdoor terrace, combine functionality, modernity, and conviviality. A large pantry completes this space integrating numerous storage solutions. A second lounge welcomes you on the first floor opening onto a terrace overlooking the sea. On the sleeping side, this villa has 4 large bedrooms all equipped with their own bathrooms, including a ground floor master suite. Natural light permeates every room of this property. With state-of-the-art mirrored glazing, admire a spectacular 180° view while maintaining privacy. This true haven of peace invites you to enjoy a diverse outdoor space including several areas, three terraces, two of which offer natural shade provided by trees, a landscaped garden, and a boules court. To simplify your daily life, this property includes a pool room as well as a bicycle storage and private parking. A real estate gem for a calm and refined life by the sea. Let yourself be seduced by this rare oasis for sale and contact us to vis...

En exclusivité sur Sète, Côté Saint-Clair Au bout d'une impasse, au calme, villa d'architecte contemporaine de 2007 avec l'esprit Le Corbusier, villa T5 d'environ 200 m2 avec une vue à couper le souffle sur la ville, la mer et l'étang de thau. Sa piscine et (3,50 X 8 m) ses plages ne donnent plus l'envie de se rendre à la plage, le coin cuisine d'été est plus que charmant, une vraie qualité de vie dans cette maison atypique et pleine de charme À l'étage ; - Surprenante pièce de vie avec une verrière cathédrale, ce salon donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur le bleu de l'eau, de l'autre côté une cuisine ouverte, mais à la fois en retrait du séjour, buanderie, et une belle pièce pouvant être une chambre, un atelier, un bureau donnant sur une autre terrasse En dessous : - Une chambre qui peut facilement se transformer en studio avec son accès indépendant (il faut juste ajouter une cuisine.) Une autre chambre avec salle d'eau et une belle suite parentale avec dressing indépendant La maison possède un très beau parquet en chêne massif style 'pont de bateau.' Une cave et un grand garage, et on peut rentrer trois autres véhicules dans la propriété. À 15 min à pied des halles de Sète, la ville à la campagne

Côté Bas Saint-Clair Sud, Idéalement située à proximité des plages, du tennis et des commerces de la corniche, cette villa T6 vous offre une superficie de plus de 190 m², implantée sur une parcelle de 1 107 m² avec une piscine. Rez-de-chaussée : La pièce de vie de 82 m² offre un véritable espace de convivialité, comprenant une grande cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur la véranda et la terrasse exposée plein sud. De là, vous pouvez accéder au grand salon/réception qui s'ouvre également sur l'espace de terrasse-piscine de 104 m², créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau, une grande suite parentale avec salle de bain et dressing de 32 m², ainsi qu'une buanderie, complètent cet étage offrant un confort et une fonctionnalité remarquables. À l'étage : Trois chambres, dont deux plein sud avec petite vue mer, de nombreux rangements, salle d'eau et WC Le terrain est plat, joliment arboré d'essence méditerranéenne. Ses atouts : Emplacement privilégié, alliant calme et intimité. Accès facile, on peut tout faire à pied ou à vélo (peu de pente) Dépendance de 53 m2 actuellement garage, pouvant être un atelier d'artiste ou devenir un T3 pour un rapport locatif ou recevoir la famille Une suite en rez-de-chaussée Piscine avec terrasse ensoleillée, intime à l'abri des vents Rénovée avec goût et de très jolies prestations. À Prévoir : fosse septique non conforme

Située au fond d'une agréable impasse du mont Saint Clair, au calme ; villa 5 pièces, parfaitement entretenue, construite en 1997 bénéficiant d'une belle vue sur la mer/ville et bassin de Thau. Le logement d'une superficie d'environ 137m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, trois chambres avec rangements dont une avec terrasse, dressing, salle de bains, buanderie. L'étage accessible par l'intérieur ou l'extérieur comprend d'un vaste séjour/salon traversant de 46m2 environ prolongé par des terrasses avec des vues dégagées sur la mer ou sur le jardin, une cuisine séparée parfaitement équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau. La villa est lumineuse, fonctionnelle avec de nombreux rangements, agréable à vivre ; elle bénéficie d'un plancher chauffant avec pompes à chaleur. Le terrain de 1000m2 est clos avec un bel espace piscine entouré d'une plage, plusieurs stationnements, un garage pour deux roues, un chalet et un cabanon de rangement. REF 1099

CASANOVA IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa, située dans une secteur calme et privilégié de Balaruc, aux nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. La maison propose une vaste pièce principale très lumineuse donnant sur la terrasse offrant une vue imprenable sur les environs (Mont St Clair et étang de Thau), l'endroit idéal pour profiter du soleil en total détente ou organiser des repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc. Erigé sur un terrain de plus de 3700m2 où le calme et la sérénité sont au rendez-vous pour profiter des beaux jours. De plus, cette maison dispose d'une annexe de 60m2 offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Que se soit pour un espace de télé-travail, un atelier ou encore dépendance pour recevoir vos amis. S'ajoute: panneaux solaire, clim gainable, 2 forages, sous-sol a aménager, la proximité de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou simplement pour planifier une visite. Hervé au 06.63.36.45.48

« Escale à Sète » - Vue exceptionelle et dégagée à 180°: Mer - Etang - Ville - Canaux - Nature.... Tel un navire posé sur la colline, cette imposante et très belle villa d’architecte offre un panorama unique sur le bleu de l’eau. De toutes les pièces principales un tableau vivant s’offre à vous. Quoi de plus magique que de profiter de ces exceptionnelles vues en toutes saisons. L’espace de vie de + de 70 m2 est baigné de lumière derrière de monumentales baies vitrées. La villa de 193 m2 est située dans une impasse sur le Mont Saint-Clair. Des moments de vie suspendus en perspective dans cette ode au calme et à la sérénité. 3 ou 4 chambres, dont une grande suite de + de 40 m2. Une grande cuisine, 3 salles d’eau, une buanderie, une véranda pouvant servir d’atelier d’artiste ou de salle de sport, une cuisine d’été : rien ne manque. Rare sur le secteur un grand garage et plusieurs places de stationnement. De grandes terrasses et un espace pelouse pour farniente au bord de la piscine ou l’amusement des plus petits comme des plus grands. Je vous attends pour une visite et découvrir la magie des lieux Henri Canto 06.41.52.54.63