ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mauguio, France

EXCLUSIVITE - CARNON PLAGE. BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette très belle maison de 158 m2 habitables, en seconde ligne d'une station très prisée à 10 minutes à peine de Montpellier. Pensée en niveaux inversés pour proíter du séjour cuisine US prolongé d'une large terrasse de plus de 26 m2 orientée sud et d'où on peut apercevoir la mer à moins de 50 mètres, cette maison vous procure, dès l'entrée, une sensation de bien être de par son ambiance chaleureuse, sa décoration et l'organisation de la vie à l'intérieur. Idéal pour une résidence principale ou une résidence de vacances, vous vous trouvez à 2 pas de la plage. Pour votre confort, climatisation réversible, insert, une seconde cheminée FOCUS, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, buanderie, local vélo, jardin à l'abris des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante http://www.xbimmoinvest.com/honoraires EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Coup de coeur et Rare à la vente ! Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié et recherché ! Mauguio, Carnon Plage, quartier des enclos, à moins de 200 mètres de la plage, Venez découvrir cette magnifique maison à toit plat, très lumineuse et agréable à vivre, de 116m² en R+1, alliant modernité et un maximum de confort. Elle est composée de 6 pièces dont 5 chambres, parfaitement entretenue et entièrement rénovée au gout du jour avec des matériaux et des finitions de qualité. Edifiée sur un charmant terrain clos et aménagé de 384m², sans vis-à-vis, offrant un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante. Elle vous offre, au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec dressing et rangements. Un salon/séjour avec sa cheminée insert, une belle cuisine séparée, moderne et récente, toute équipée avec de l’électroménager de qualité sur 2 linéaires avec de nombreux rangements et son coin repas ouvert sur le jardin. Dans l’arrière cuisine se trouve une pièce buanderie/cellier avec accès direct au garage fermé. 3 belles chambres avec placards intégrés et armoire, 1 salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage : 2 belles chambres avec placards intégrés, 1 salle d’eau et un WC séparé. Pour votre confort : - Double vitrage, moustiquaires, Volets roulants électriques, Grilles de fenêtres - Radiateur noirot 'chaleur douce' fonte & céramique - Climatisation réversible intégrale et récente - Garage fermé avec volet roulant électrique - Alarme et interphone Somfy Possibilité de combiner le tout à la domotique - Carrelage gris clair 50/50 pour les pièces de vie et parquet dans les chambres - Cheminée insert - Chauffe-eau électrique - VMC - Terrasse et cour ensoleillée entièrement aménagée et dallée avec de beaux espaces. - Espace Jacuzzi sous tonnelle - 2 stores banne - Abri de jardin - Possibilité de rentrer 4 voitures dans la cour et de garer 2 voitures devant la maison - Tout à l'égout / Eligible fibre - Lotissement sans copropriété - Maison Toit terrasse sur vide sanitaire - Terrain piscinable Laissez vous séduire par cette maison coup de coeur ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des joies de la vie à Carnon Plage entre soleil, mer et douceur de vie dans un cadre idyllique. Aucuns travaux à prévoir ! Proche des axes routiers, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée et de la Gare Sud de France. Disponible 7 /7, merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascal Pruvost (06 09 56 57 36) vous propose : RARE ET EXEPTIONNEL AVEC DE MAGNIFIQUES PRESTATIONS ! voici un Programme NEUF, en VEFA. en Bord de MER ! VILLA BELUGA T5, Une villa méditerranéenne qui prend la forme de vos envies. C’est à 26 mètres de la plage que se dresse cette villa Lagoon. Sur plus de 100m² environ, elle offre le confort de dominer la Méditerranée du haut de ses deux étages. Composée de cinq pièces, dont une qui évoluera selon votre projet, cette villa possède un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle de bain aménagée offrant ainsi une certaine intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse offrira le confort d’être placé face à la mer. cette villa possède son propre garage et son parking. Construite sur le cordon littoral isolant l’Étang de l’Or de la mer Méditerranée, cette villa est située sur la rive gauche de Carnon. située idéalement au milieu d'une faune, une flore et un environnement exceptionnel. Une longue plage, des eaux de baignade propres et un sable nettoyé régulièrement ! Labelisée « Pavillon Bleu » la ville de Carnon met l’accent sur la propreté de ces plages et son port, d’une eau de baignade d’excellente qualité, et d’un engagement de chaque instant afin de minimiser l’impact des activités touristiques et maritimes sur les écosystèmes. L’art de se détendre & la gastronomie de notre pays, un lieu idéal pour les amateurs de sport nautiques ou terrestres, rayonnant de l’attractivité du Pays de l’Or & de Montpellier. Le projet : la philosophie de LAGOON prestations de qualité et jardins. Une villa modulable ! Villa : 106 M 2, 55 M 2 de surface extérieure avec 5 pièces et 4 salles de bain ! Intérieur ouvert et lumineux Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Cuisine et salle de bain aménagées, vous aurez le choix des couleurs et des matériaux, afin que vous puissiez découvrir la villa qui correspond à vos attentes. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l’espace en ouvrant sur un jardin de 40m² environ, Un espace de vie qui prolonge autant qu’il sublime. Une Cuisine extérieure en terrasse avec Plancha, évier et plan de travail, pour profiter pleinement de la douce vie en plein air. STATIONNEMENT ET GARAGE : Chaque villa possède un garage et un stationnement au pied du projet. Ces stationnements sont équipés d’une prise pour véhicule électrique. LIVRAISON : 2ème Trimestre 2025 Alors n'hésitez plus contactez moi VITE pour une présentation complète du projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Pruvost EI (ID 69997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 438720039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascal Pruvost (06 09 56 57 36) vous propose : RARE ET EXEPTIONNEL AVEC DE MAGNIFIQUES PRESTATIONS ! voici un Programme NEUF, en VEFA. en Bord de MER ! VILLA 'DAUPHINE' T5, Une villa méditerranéenne qui prend la forme de vos envies. C’est à 26 mètres de la plage que se dresse cette villa Lagoon. Sur plus de 100m² environ, elle offre le confort de dominer la Méditerranée du haut de ses deux étages. Composée de cinq pièces, dont une qui évoluera selon votre projet, cette villa possède un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle de bain aménagée offrant ainsi une certaine intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse offrira le confort d’être placé face à la mer. cette villa possède son propre garage et son parking. Construite sur le cordon littoral isolant l’Étang de l’Or de la mer Méditerranée, cette villa est située sur la rive gauche de Carnon. située idéalement au milieu d'une faune, une flore et un environnement exceptionnel. Une longue plage, des eaux de baignade propres et un sable nettoyé régulièrement ! Labelisée « Pavillon Bleu » la ville de Carnon met l’accent sur la propreté de ces plages et son port, d’une eau de baignade d’excellente qualité, et d’un engagement de chaque instant afin de minimiser l’impact des activités touristiques et maritimes sur les écosystèmes. L’art de se détendre & la gastronomie de notre pays, un lieu idéal pour les amateurs de sport nautiques ou terrestres, rayonnant de l’attractivité du Pays de l’Or & de Montpellier. Le projet : la philosophie de LAGOON prestations de qualité et jardins. Une villa modulable ! Villa : 106 M 2, 55 M 2 de surface extérieure avec 5 pièces et 4 salles de bain ! Intérieur ouvert et lumineux Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Cuisine et salle de bain aménagées, vous aurez le choix des couleurs et des matériaux, afin que vous puissiez découvrir la villa qui correspond à vos attentes. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l’espace en ouvrant sur un jardin de 40m² environ, Un espace de vie qui prolonge autant qu’il sublime. Une Cuisine extérieure en terrasse avec Plancha, évier et plan de travail, pour profiter pleinement de la douce vie en plein air. STATIONNEMENT ET GARAGE : Chaque villa possède un garage et un stationnement au pied du projet. Ces stationnements sont équipés d’une prise pour véhicule électrique. LIVRAISON : 2ème Trimestre 2025 Alors n'hésitez plus contactez moi VITE pour une présentation complète du projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Pruvost EI (ID 69997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 438720039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : EXCEPTIONNELLE PROPRIETE EN BORD DE MER A CARNON. Sur un terrain de 436 m2 environ avec UN ACCÈS DIRECT PRIVATIF A LA PLAGE, venez découvrir cette propriété qui se compose d’une maison d’Architecte et d’une maison de plage: - la maison d’Architecte de 200 m2 environ comprend 7 pièces.  Au 1er étage, depuis la grande baie vitrée de 4,50 mètres de long, la pièce de vie exposée Sud vous permet un accès à la terrasse.  Cet espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et un cellier attenant, tandis que deux chambres, une salle de bain et un WC complétent cet étage. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil ainsi que la vue panoramique sur la mer.  Une grande mezzanine vous offre un espace flexible pour créer une bibliothèque intimiste, une salle de jeux élégante ou une chambre supplémentaire pour vos invités. Au rez-de-chaussée, en supplément, un bureau, une buanderie et un vaste garage assurent un important confort. Les prestations de cette belle demeure sont à la hauteur de ses ambitions avec chauffage au gaz, climatisation réversible et menuiseries de qualité supérieure. - la maison de plage de 4 pièces de plain-pied de 67 m2 environ se compose de deux chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’un WC et d’une salle d’eau. Elle permet de bénéficier d'un espace supplémentaire, nécessitant quelques aménagements, pour y accueillir vos invités, la louer ou y exercer une activité libérale. Cette propriété permet également d'avoir un espace de stationnement généreux, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur place. NICHEE EN PREMIERE LIGNE et située à quelques pas seulement du port, des boutiques et des restaurants, et à une courte distance en voiture de la gare TGV Sud de France, de l'aéroport de Montpellier, du Golf de la Grande Motte et des accès d'autoroute, cette adresse exclusive constitue une rare opportunité d’acquérir une résidence en bord de mer offrant un cadre de vie privilégié sur la côte de Carnon. Contactez-moi pour visiter cette propriété COUP DE COEUR! Chers confrères, je pratique l’inter-agence, n’hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En 1ère ligne du Golf de Massane, villa d’architecte de plus de 250m2 sur près de 1500m2 de terrain paysager. 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau, jaccuzi, piscine au sel chauffée de 13x4m, poolhouse in & out avec cuisine, douche et vestiaire, garage double, local vélo, boulodrome, jardin méditerranéen. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, VMC double-flux, aspirateur centralisé, adoucisseur, alarme, portails automatiques, domotique. À proximité immédiate de tous commerces, 5min en voiture de l’autoroute A9, 15min de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, 20min de la mer.

A 5 mn de Mauguio et 20 mn de Montpellier, je vous propose en exclusivité une maison de village rénovée T6 avec du charme, des volumes, au coeur du village de Mudaison . Des comodités avec son école, boulangerie, pharmacie à pied, vous pourrez vous installer sans travaux pour profiter des 170 M2 sur deux niveaux . En rez de chaussée, le cachet des pierres et des poutres côtoient le confort moderne, vous apprécierez la grande pièce de vie de 60 M2, lumineuse qui s'articule autour du pation de 30 M2 et de la cuisine contemporaine récente. Pour votre confort au rdc, un grand cellier à coté de la cuisine, une chambre et une salle de bain attenante . A l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, dressing, trois chambres dont une de 18 M2, plus un bureau ! Un toilette à chaque niveau. Les plus : doubles vitrages, chauffage par chaudière à condensation récente, meuniseries neuves, cuisine très récente . Coup de cœur assuré, n'attentez plus pour venir visiter !!!! Cédric au 06.03.86.52.15

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine haut de gamme, achevée en 2023, située dans la charmante commune de Saint Aunes. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un style de vie de luxe et de confort absolu. D'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 436 m², vous trouverez en rez-de-chaussée un spacieux séjour-cuisine de 70 m², un bureau, un vestiaire, des toilettes et un garage A l'étage, une suite parentale élégante avec solarium, deux autres chambres et une salle d'eau. Prestations haut de gamme : - Magnifique terrasse en lame de bambou, - Piscine en carreaux de Bali, agrémentée d'une cascade à lame d'eau, équipée d'un régulateur de pH pour une maintenance simplifiée - Menuiserie aluminium avec rupteur de pont thermique - Système de domotique intégré pour un contrôle intelligent et facile du chauffage, des volets et de la sécurité - Climatisation gainable avec régulateur de zone pour un confort personnalisé dans chaque espace - Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau - Cuisine entièrement équipée de la marque Socoo'c Excellente isolation : DPE A / GES A A proximité des commerces et du centre du village. Maison sous garantie décennale. Pierre SAUX - O7 77 91 37 54, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. PIERRE SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Lansargues, Jolie villa d'environ 182m² sur un terrain plat de près de 500m² avec piscine 3,5 x 7,5m. Construction en 1986 puis rénovée et agrandie avec des matériaux de bonne facture en 2009, nichée dans une rue calme, elle vous séduira par sa présentation contemporaine. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce à vivre de plus de 70m² composée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec ilot en corian ALNO, un espace salle à manger, un espace salon avec cheminée d'ambiance à éthanol, une chambre ou bureau de 15m², une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne PORCELANOSA, une buanderie, un wc séparé et un garage avec porte électrique de 26m² environ. A l'étage : 3 chambres dont une grande parentale de plus de 20m² environ avec dressing attenant, un wc séparé. Maison bénéficiant d'une bonne qualité de construction, elle est aussi très lumineuse. Les volets sont coulissants, certains sont équipés de lamelles orientables, un grand store banne électrique avec éclairage à leds pour profiter au mieux de votre terrasse du matin au soir. Carrelage anti-dérapant sur la terrasse et autour de la maison. Porte à galandage côté terrasse, adoucisseur d'eau, arrosage automatique et d'autres prestations à découvrir sur place. La commune dispose d'une crèche, d'écoles maternelle, primaire et collège avec toutes les infrastructures de loisirs, les commerces et la santé sont bien présents également. Proche des communes de Mudaison, Valergues, Baillargues, Mauguio, Candillargues, Saint- Just, Castries, Le Crès, Castelnau le lez, Montpellier, La Grande Motte, Pérols Carnon etc... Vous voulez en savoir plus, appelez moi de suite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162, Tel : 06 76 19 75 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jolivot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASANOVA Immobilier vous présente cette magnifique villa à l'esprit typiquement méditerranéen, calme, lumineuse, offrant un cadre de vie exceptionnel, située sur la commune de LANSARGUES. Vous allez tomber sous le charme de ce bien à l'atmosphère si paisible, ses terrasses ombragées, sa piscine façon hacienda, son jardin fleuri, ses deux pièces à vivre avec baie à galandage pour l'esprit in & out, ainsi que sa cuisine américaine ouverte sur la terrasse avec store roulant. Dès l'entrée on se sent bien, tout y est lumière et calme. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine US, buanderie, bureau, salle d'eau et wc, accès au double garage. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. Système de chauffage par géothermie au sol, brevet Sofath, cuisine avec plan de travail en pierre, double vitrage, grand garage, possibilité de se garer facilement dans la rue. Piscine au chlore. Face à la maison s'étendent des terres agricoles offrant encore plus de calme à ce bien rare sur le secteur. Une visite est nécessaire pour vous rendre compte de tout ce que ce bien peut vous offrir. Rendez-vous direct au 0628700229.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette fabuleuse villa contemporaine aux lignes modernes et épurées, réalisée en 2021. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes du centre historique de Baillargues. L'habitation se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace s'ouvre sur la terrasse par une large baie. Une grande suite parentale complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres avec une salle de bain. Côté jardin, le terrain abrite une très belle piscine carrelé facon bali de 4 mètres par 5. Elle est équipée d'un système de filtration au sel. Le terrain est parfaitement paysagé et vous confère une intimité totale. Un garage complète le bien. Côté prestation, vous retrouverez un système de ventilation chaud/froid en gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique, alarme, fibre. Un bien rare à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE Au cœur du pittoresque village de BAILLARGUES, réputé pour son charme méridional et son dynamisme, se dresse cette somptueuse maison vigneronne, véritable joyau architectural chargé d'histoire. Imprégnée du riche patrimoine viticole de la région, cette demeure offre un mariage harmonieux entre le cachet authentique des maisons de vigneron et le confort contemporain. Dès que l'on franchit le seuil de cette propriété, l'atmosphère envoûtante de ses murs de pierre vous transporte dans un voyage à travers le temps. Entièrement rénovée avec soin, cette maison vigneronne déploie ses 200 m² habitables avec élégance et raffinement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement les éléments d'antan tels que carreaux de ciment, pierre de montpellier, bibliothèques intégréees toute hauteur, moulures, trumeaux, cheminée en marbre gris et les touches contemporaines qui ajoutent une touche de modernité à l'image des ma^tres des lieux .Cette pièce de vie s'ouvre par sa large baie, en fer forgé, réalisée sur mesure sur la terrasse en bois exotique à l'abri des regards pour bénéficier d'un attrait in &out toute l'année. La cuisine haut de gamme de 30 m² est une pièce maîtresse de la batisse, très conviviale avec son insert, ses vaisseliers intégrés et sa terrasse pavée, ombragée grace à une treille et sa majestueuse glycine suspendue. À l'étage, le charme opère à nouveau avec quatre chambres à la décoration raffinée , bénéficiant de salle d'eau ou salle de bain, offrant ainsi intimité et confort à tous les occupants. Une majestueuse suite parentale vient parfaire cet étage avec salle d'eau, wc et immense dressing , offrant un havre de paix et de sérénité. Parquet, barres de MONTPELLIER se marient avec la verriere ancienne de l'escalier et son béton ciré anthracite . Les extérieurs de la propriété ne sont pas en reste, avec un jardin intimiste aux multiples essences , offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute quiétude. Une terrasse accueillante invite aux repas en plein air, tandis qu'une magnifique piscine de 10 mpar 5 mètres , flanquée d'un pool house de plus de 30 m², promet des moments de détente et de convivialité inoubliables. Un atelier ou espace de rangement complètent l'espace d'agrément . Située à seulement quelques encablures de Montpellier, (7minutes par le TER et 15 minutes en voiture ) cette maison vigneronne bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la quiétude d'un village provençal à la proximité des commodités urbaines. Commerces et vie de village à pied, golf et école internationale à quelques minutes , un cadre de vie idéal pour toute la famille. Aucun travaux n'est à prevoir . Dossier et vidéo sur demande Un bien rare , coup de coeur d' ARGENCE&ARGENCE Immobilier . A visiter sans tarder.

Dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de 1800 m2, cette maison dispose de volumes généreux. Plus de 210 m2 habitables et plus de 50 m2 de superficies annexes non comptabilisées en carrez (sous combles accessible ou pièce non chauffée) . L'entrée donne sur deux espaces salons, salle à manger et un bureau annexe. Ce rez-de-chaussée se complète de deux chambres, d'une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'un wc séparé.  Dans la continuité l'étage dispose d'une grande pièce de vie pouvant être divisée en chambre ou bureau, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une pièce annexe et un WC. Un espace de rangement sous comble est également présent. A l'extérieur, un grand garage isolé de 67m2 pour trois places de voiture.  Un arrosage automatique pour les jardinières et les haies est en bon état de fonctionnement. Cette végétations accompagne de superbes arbres dans la propriété.  L'ancien garage a été transformé en cuisine d'été. Chauffage pompe à chaleur Air/Eau et Air/Air datant de moins de trois ans et une superbe cheminée est présente dans le salon. La maison bénéficie d'une très bonne isolation avec laine de verre, aggloméré et brique. CLASSE ENERGIE : A(68) / CLASSE CLIMAT : A(2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1260 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yohan SABROU 06 40 08 63 06 Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.

L'agence Coldwell Banker vous présente cette charmante maison de 3 pièces à La Grande Motte, une véritable perle à découvrir. Avec ses 60m² habitables et une terrasse ensoleillée de 20m², cette maison est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la mer ! En entrant, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre d'environ 28m², exposée sud-ouest, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée. La baie vitrée coulissante s'ouvre sur la terrasse de 20m², protégée par une élégante pergola, offrant ainsi un espace de vie extérieur parfaitement aménagé. À l'étage, un palier avec placard de rangement mène à deux chambres confortables de 10m² et 12m², chacune équipée de vastes placards. Une spacieuse salle d'eau avec rangements et un WC complètent cet étage. De plus, l'une des chambres donne accès à une terrasse couverte de 6m² offrant une vue imprenable sur les environs. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible récemment installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement pratiques. Nichée dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le port et les restaurants. De plus, vous profiterez d'un accès facile à l'aéroport, à la gare TGV, à Montpellier et aux centres commerciaux, tous situés à seulement 15 minutes en voiture.

Au coeur de cet environnement résidentiel très recheché, en 1ière ligne sur le golf de la Grande Motte, découvrez cette très belle villa d'architecte qui vient d'être totalement rénovée avec de jolis matériaux contemporains. Environ 190 m² habitables dont un superbe espace de vie traversant, entre jardin cosy et vaste terrasse autour d'une grande piscine face au golf. Cuisine & salle de bains design, béton ciré au sol, cheminée, climatisation réversible, garage... Une offre 'clefs en main' à saisir rapidement !

Domaine du GOLF de La Grande Motte - Présentée par Olivier NAUDON Magnifique Maison d'architecte de 1996 entièrement mise au goût du jour dans un cadre calme et sécurisé avec une vue magnifique sur le Golf - Prestations Hauts de gammes -d'une superficie de 190 m2 habitable Composée au RDC d'une entrée avec Placard - 1 cuisine américaine entièrement équipée Plaque induction en 90 avec Hotte encastrable..... - séjour avec cheminée insert - accès sur plusieurs terrasses Pergola Bioclimatique - Piscine au Sel avec couverture automatique - 1 Chambre avec salle d'eau ( vue sur la piscine et le Golf ) - 1 deuxième Chambre ou coin Bureau - 1 Suite salle d'eau wc avec accès indépendant vue sur la Piscine et le Golf - 1 Buanderie - 1 Garage et sa mezzanine - à l'étage une Chambre avec double terrasse 1 grand Dressing 1 salle de bain avec douche italienne + baignoire et une Terrasse - Menuiseries en Aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible dans toute la maison Parquet Massif et Béton ciré - Alarme - Piscine au Sel avec couverture automatique - VOTRE CONTACT TOUS LES JOURS DE 8H30 à 20H00 OLIVIER NAUDON 06.46.30.67.04 - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE LA GRANDE MOTTE. CASANOVA immobilier vous propose en co-exclusivité cette magnifique villa contemporaine réalisée par un architecte renommé, située au calme à proximité du golf dans un quartier résidentiel très prisé de la ville de La Grande Motte Villa d'architecte aux prestations haut de gamme et aux lignes épurées, baignée de lumière par son exposition. Offrant de grands volumes, elle présente une surface totale de plus de 222m2 sur 2 niveaux avec un immense séjour, cuisine et salle à manger de plus de 93m² et une vue magnifique sur une piscine de 5x10 m composée de 3 bassins de nage au magnésium. A l'étage, une très grande suite parentale avec terrasse et dressing. 2 chambres donnant toutes sur une terrasse et une salle de bain avec un espace douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, une 4ème chambre avec une salle d'eau et un espace hammam. Les matériaux de cette villa d'architecte sont bio-sourcés, un système solaire complète ce bien d'exception pour en faire une maison à économie d'énergie et respectueuse de l'environnement. Vous profiterez d'une domotique exceptionnelle pour cette villa contemporaine avec ses menuiseries à commande électrique ainsi que pour les stores et rideaux de toute la maison. Alarme et vidéo surveillance, système de son Bose... Vistes direct au 07 82 51 20 13

Splendide villa contemporaine de 2021, à seulement 6 minutes à pied d'une plage magnifique. Avec ses 190 m² de surface habitable, cette propriété lumineuse comprend un vaste salon-séjour agrémenté de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, et quatre belles suites parentales dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une de 40 m². Profitez d'une terrasse donnant sur une piscine privée à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse semi-ouverte à l'étage. La villa offre également quatre salles d'eau avec baignoire, deux toilettes séparées, et un garage. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes de la Grande-Motte. Prix : 1 095 000 euros. tél : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boutou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr