ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Espondeilhan, France

15 min PEZENAS - Au calme et sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur le village, villa récente de plain pied (4 faces) de 180 m² aux finitions soignées. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central (70m²) bénéficie d'une belle luminosité et de jolies prestations (climatisation gainable, poêle à bois, baie à galandage), et donne sur une terrasse (plus de 50 m²) avec vue dégagée sur le village. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une de 22m², traversante et donnant sur la terrasse. Spacieuse salle d'eau avec rangements et douche italienne. La villa dipose d'un deuxième espace aménagé avec clim réversible (séjour, cuisine, salle d'eau avec douche italienne et wc, chambre en mezzanine avec Stannah, cave), idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse de plus de 50 m², d'un abri jardin, d'un mazet, d'une cuisine d'été, d'un potager aménagé et de 2 puits. Les atouts de cet extérieur de plus de 750 m² : exposition sud-est, calme, vue dégagée et aucun vis-à-vis. 5 min à pied du centre du village avec commodités, 10 min A75, 15 min PEZENAS, 20 min BEZIERS. Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires)

Découvrez cette villa de plain-pied idéalement située dans le village prisé de Bassan. Cette maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Le coin nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes. Le séjour est spacieux et dispose d'un espace prévu pour une cuisine ouverte, avec de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin, où une piscine est prévue. La maison est vendue avec les travaux achevés. Veuillez noter que la maison n'est pas éligible aux frais de notaire réduits, car le vendeur n'est pas un professionnel de l'immobilier.

. Maison contemporaine avec piscine à proximité de Béziers Découvrez cette belle maison de 135 m2 au design contemporain, idéalement située dans un village paisible à 5 mn de Béziers et 20 mn des plages. Cette demeure de 2021, sous garantie décennale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun souci de travaux. Au RDC une vaste pièce de vie de 43 m2 avec une cuisine semi ouverte ; pour votre confort, attenant à la cuisine, une buanderie/cellier équipée d’un point d’eau. Et une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. A l’étage, 3 chambres, une SDB familiale et une grande suite parentale de 19m2 (Salle d’eau privative et dressing). Pour stationner, un garage carrelé de 35m2 et 2 places extérieures goudronnées Finitions premium : climatisation réversible gainée, cuisine de standing signée Yannick Création, carrelage haut de gamme de marque Aubade, murs chauffants dans les 2 pièces d’eau, VMC double flux pour une excellente qualité d’air intérieur, système de vidéo surveillance à 4 caméras, piscine traitée au sel avec régulation automatique du PH et bien d’autres surprises…. Luminosité optimale pour cette propriété orientée Sud Est, parfaite pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Extérieur soigné : jardin paysagé avec de multiples points d’eau et prises électriques. Enfin profitez d’une isolation de haute qualité et d’une production d’électricité autonome grâce à des panneaux photovoltaïques et réduisez votre empreinte écologique tout en minimisant vos factures d’énergie. Venez visiter et laissez vous charmer par cette maison contemporaine haut de gamme ! .

Au cœur d’un agréable village, à 15 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et 35 minutes de la mer, cette maison lumineuse de l’an 1659, autrefois palais consulaire, est composée de deux habitations (de 185m² + 66m²) avec chacune une entrée indépendante et communiquant entre elles.. Maison principale - rez de chaussée : belle entrée, salon avec cheminée-insert donnant sur la cour de 140m² avec piscine, couloir, cuisine toute équipée, chambre avec placard, salle d’eau avec wc, seconde cour avec porche d’une surface totale de 30m² donnant accès à une remise de 13m² et à la rue, idéal pour les motos et vélos. Premier étage: beau couloir desservant les différentes pièces, trois belles chambres (16m², 20m² et 23m²), dont une avec lavabo et possibilité de suite parentale, salle de bain, wc et accès à la maison annexe. Maison annexe – rez-de-chaussée: salon – séjour avec kitchenette de 33m². Premier étage : chambre (29m²), salle d’eau avec wc. Grenier de 90m² aménageables avec belle hauteur sous plafond, possibilité de création d'une terrasse de 70m² avec vue dégagée sur la campagne. Chauffage central au gaz, double vitrage presque partout. Toiture refaite en 2014. Village vivant avec commerces et restaurants. Bon état.

Au sein d'un quartier résidentiel de qualité et calme du village, villa T5 d'environ 130 m2 habitable sur un beau terrain parfaitement entretenu avec piscine. La pièce de vie spacieuse avec une très belle hauteur sous plafond est ouverte généreusement sur l'extérieur par de grandes baies, la cuisine contemporaine est bien équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau. Une pièce en rez de chaussée pourra facilement devenir la 4 ème chambre avec salle d'eau. La maison est climatisée, isolée et bénéficie de capteurs solaires baissant significativement les montants de consommation énergétique. Le jardin: agréable terrasse avec cuisine d'été, piscine 7,5 X 3,5 sans aucun vis à vis Grand espace pour accueillir un premier véhicule et un carport pour un second. Le village est à 10 minutes de Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages et port de plaisance à 25 minutes.

Au sein d'un petit lotissement calme, sur 1100m2 de terrain avec piscine, villa (2005) plain-pied d'environ 126m2 habitable en parfait état. Le séjour spacieux et la cuisine équipée ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire et douche. Grand garage. Très belle parcelle permettant le stationnement de véhicules et camping-car. A 5 minutes d'un grand centre commercial et artisanal. Accès rapide vers Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages à 25 minutes.

Dans un charmant petit village à 12 km au nord de Béziers avec un accès facile aux plages (25 mn). Esthétisme & simplicité. Belle Villa contemporaine de 2019 avec vue dégagée. De plain-pied de 200 m2, très lumineuse et nichée au cœur d'un jardin paysagé de 823 m2 demandant peu d'entretien. Une magnifique pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée. Une vraie suite parentale de 30 m2 avec vue et accès direct sur la piscine. L'espace nuit comptant 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau familiale. Une pièce de 30 m 2 avec une belle hauteur sous plafond pour une salle de sport, de jeux XXL pour les grands et les petits, de billard, bureau professionnel indépendant ... ), Une buanderie. Les prestations de l’extérieur sont tout autant appréciables. Spacieuse terrasse en travertin autour de la piscine chauffée (6/4) avec pataugeoire. L’ambiance très conviviale du poolhouse avec son sympathique bar proche de la piscine et l'abri du soleil. Terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de farniente. Climatisation gainable, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, piscine en PVC armé, menuiseries alu noir. DPE A/A L'AVIS DE L'EXPERT : 'Aucun vis-à-vis. Elle répond aux besoins de toutes les générations. Elle séduira un couple de retraités recherchant le grand confort de vie à deux avec la jouissance d'un cadre de vie splendide pour recevoir. Elle fera craquer les familles avec enfants car c'est la véritable maison du Bonheur où chacun peut profiter de beaux espaces. Une maison remplie de soleil et un adorable jardin très facile d'entretien. Un ++ : la pièce de 30 m2 pouvant servir de bureau pro ...ou pour les loisirs. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Découvrez cette villa de prestige, parfaitement adaptée pour une famille exigeante, située dans un secteur calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Béziers et moins de 30 minutes des plages. Proche de toutes les commodités, cette demeure moderne, construite en 2023, s'étend sur plus de 230 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1118 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie spectaculaire de plus de 112 m², dotée d'un plafond cathédrale, offrant une luminosité et un volume exceptionnels. La suite parentale, avec vue sur l'extérieur et un vaste dressing, offre un espace privé et luxueux. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre terrasse, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, idéal pour des moments de détente en famille. L'extérieur de cette villa est conçu pour des moments de convivialité et de détente en famille, avec une piscine moderne de 11x5m, entourée d'un jardin paysager aménagé avec soin. Un sous-sol exceptionnel de plus de 300 m² offre des possibilités infinies d'aménagement pour répondre à tous les besoins de la famille : salle de cinéma, salle de sport, ou encore un garage pour voitures de collection. Cette villa, sous garantie décennale, bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation gainable, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception aux finitions rares, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités d'une grande ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Superbe Villa d'Architecte avec Piscine à Débordement et Espaces Bien-Être Découvrez cette magnifique villa d'architecte qui marie élégamment l'esthétique contemporaine avec des fonctionnalités haut de gamme. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. AU Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie inondée de lumière ouvre sur une superbe terrasse cocooning surplombant une piscine à débordement, créant un espace de détente idyllique. Grande entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une buanderie, une chambre ou bureau, une autre terrasse couverte, complètent ce niveau. A l’Étage : La suite parentale offre un espace idéal avec son dressing et sa salle de bain privative, donnant sur une jolie terrasse avec jacuzzi. Deux autres chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un dressing supplémentaire ajoutent une touche de sophistication. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave ajoute une dimension pratique. Cette villa d'architecte représente une fusion parfaite de design innovant et de fonctionnalités pratiques, offrant une qualité de vie incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 140m² habitables de plain-pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d’installer un poêle, l’ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d’environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d’eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l’égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10’ de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l’accès autoroute A75, 20’ de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN

Cette magnifique vigneronne avec son architecture inversée unique est à la recherche de nouveaux propriétaires pour continuer son histoire au cœur de Corneilhan. Disposition inversée : Les espaces de vie principaux sont situés à l'étage supérieur, permettant une luminosité optimale. Jardin suspendu : Profitez d'un jardin privé suspendu, un coin de paradis au-dessus du sol, parfait pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Grande surface habitable : Des pièces spacieuses et lumineuses offrent un confort de vie exceptionnel. Emplacement central : Nichée au cœur de Corneilhan, cette propriété est à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités. Située dans un quartier recherché, cette maison vigneronne offre une combinaison parfaite de confort familial et d'opportunité d'investissement. Au rez de chaussée avec une entrée indépendante, un appartement T2 est loué (bail de 3 ans) . Vous aurez également la possiblité d'amanager des pièces ou un studio au dessus du garage Cette propriété unique à Corneilhan est une occasion rare d'acquérir un bien alliant le charme du passé à des fonctionnalités modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 67 379 379 !Honoraires TTC charge vendeur Conseiller indépendant RSAC N° 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une belle alliance entre modernité et authenticité! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m2 pour plusieurs véhicules. Au 1er étage: 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau: 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état: une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Aux abords du village de Valros, votre agence Laforêt Béziers vous propose cette grande villa au fort potentiel de 258m² sur un terrain de 1 400m². Elle est composée d'un beau séjour lumineux au centre de la villa avec mezzanine ouvrant sur une grande pièce d'environ 29m². Au rez-de-chaussée, le séjour donne, d'un côté, sur un couloir desservant salle à manger, salle d'eau, WC séparé et une chambre, et de l'autre côté, sur un hall desservant cuisine, trois chambres et salle de bains balnéo avec sauna communicante à la salle de sport d'environ 7m². Suite à cela, un cellier avec placard donne accès à une dépendance aménagée de 29m² comprenant cuisine ouverte et petit séjour, le tout ouvert sur l'extérieur de la villa. A l'extérieur, une belle véranda d'environ 25m² presque entièrement vitrée permet de se reposer face au joli jardin paysagé avec piscine, barbecue et rangements. Pour terminer, une grande pièce aménagée surplombe le garage de 45m², indépendant de la villa, idéale pour une activité professionnelle .

EN EXCLUSIVITÉ - Une villa UNIQUE pour les amoureux de nature et de vues exceptionnelles ! Une maison répondant non pas à plusieurs mais à tous les critères les plus recherchés sans exception : zéro vis-à-vis, de plain-pied, ultra lumineuse, prestations qualitatives, fonctionnelle, en état d'entretien irréprochable, un beau jardin sans grandes contraintes d'entretien, du rangement, au calme. Elle vient nous chercher par tout ce qu'elle nous offre en supplément de qualité de vie. Dès que l'on ouvre la porte, on pénètre dans un univers particulièrement chaleureux, convivial. Tout a été pensé par des propriétaires attentifs à la beauté de la nature, au confort, à l'harmonie, à la vie de famille et aux rendez-vous entre amis. Ici, tout est propice au bien-être. Une superbe pièce de vie avec belle cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte ouverte sur le jardin. Un espace nuit composé de 3 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau familiale. Une spacieuse salle de sports et loisirs (pouvant être une 5 ième chambre) une chambre transformée en buanderie. Et puis, c'est une vue pour le plaisir des yeux, une vue panoramique sur la nature. Une végétation magnifique. Différents espaces de vie caractérisent ce jardin : la terrasse protégée, la magnifique piscine au sel, chauffée (pvc armé) et sa plage, le charmant poolhouse, le boulodrome, et le 'Chalet Bien-être en bois' pour de délicieux moments de détente avec sauna et jacuzzi à la maison. Dans un charmant village calme à 15 mn de Béziers et 25 mn des plages. La possibilité de garer 5 voitures dans la propriété. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une situation dominante privilégiée, un petit coin de paradis loin des regards sans être isolé. Une vue exceptionnelle avec un cadre de vie confortable, reposant et ressourçant. Le luxe de n'avoir plus que les valises à ouvrir.' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Sur les hauteurs de Gabian, village toutes commodités (commerces, écoles, transports et activités), Spacieuse propriété avec vue imprenable sur l’abbaye de Cassan d’une surface habitable de 216m², avec piscine, sauna et garage sur un terrain de 7600m² arboré dont 60 arbres fruitiers. La maison d’habitation construite de 1972 à 1987, dispose de deux vastes logements un T4 et un T2 avec terrasses. Rez-de-jardin : Entrée, dégagement, cuisine, salle à manger, séjour avec accès extérieur et terrasses avec stores bannes, chambre, salle de bain avec wc, garage de 50m², carport. Premier étage : Entrée avec placard, cuisine équipée avec comptoir, séjour avec cheminée-insert et accès terrasse de 28m² 2/3 couverte + équipée de stores bannes, salle à manger, wc avec lavabo. Deuxième étage : Hall, trois chambres avec placards et accès terrasse de 18m² en partie couverte, dont une suite parentale avec salle de bain ; salle d’eau et wc. Extérieur : Abri pour réservoir d’eau avec système de surpression par bulle, auvent, piscine à l’ozone semi-enfoncée de 32m² (8x4 et 1.6m de profondeur) avec pourtour dallés, pool house en dur de 25m² avec sauna et douche, local technique, abris, plusieurs places de stationnement, deux portails. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, assainissement par micro-station, menuiseries bois simple vitrage et volets bois.

iad France - Bruno Alibert (06 07 57 62 23) vous propose : NISSAN LEZ ENSERUNES Très belle villa 250m2 environ de plain pied divisée en 2 logements. Chaques logements possedent un grand salon cuisine ouverte , 3 chambres dont suite parentale Patio , piscine interieure , grand garage en sous sol . Villa récente construite en 2020 avec des prestations haut de gamme Belle vue dominante Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert EI (ID 41260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un de nos quartiers prisés sur Béziers, vous serez séduits par l'originalité de cette villa T5 remise au goût du jour récemment. Un bel espace de vie avec grande cuisine contemporaine équipée, son coin repas et le salon spacieux agrémenté d'un joli poële, très agréable car baigné de luminosité comme chaque pièce de la maison, 4 chambres. Un grand garage avec cave, du stationnement à l'extérieur. Petit jardin suffisant pour y accueillir une piscine et un espace détente. Proximité des commerces et services. Accès rapide vers centre ville, gare SNCF, autoroutes A9 e A75.

Offre exclusive, positionnée aux portes de Béziers et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette splendide propriété familiale comprend deux résidences, une piscine et un parc paysager s'étendant sur plus d'un hectare. Nichée dans un havre de paix champêtre, et accessible par une voie verte qui mène directement en ville, cette propriété privée, exposée plein sud, se compose de deux habitations distinctes. La première, une spacieuse demeure de 321m², offre au rez-de-chaussée une cuisine moderne, une zone de nuit avec dressing, salle d'eau/WC, un confortable salon TV de 41m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour avec bar de 71m² s'ouvrant sur une imposante terrasse de 100m² orientée sud. Cette dernière, parfaitement intégrée grâce à de larges baies vitrées en alu noir, surplombe la piscine chauffée. La maison propose également une buanderie, un cellier, un bureau, une salle de jeux, et deux vastes vestiaires équipés de sanitaires. L'étage abrite deux chambres, un WC et une salle d'eau. La seconde maison, d'une superficie de 85m², est composée d'une cuisine, d'un salon avec poêle à bois, d'une mezzanine faisant office de bureau, d'un dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'extérieur, les terrasses spacieuses invitent à la détente au bord de la piscine chauffée, tandis qu'une terrasse suspendue en bois, avec toiture végétalisée, offre une vue imprenable sur le parc arboré. Pour les amateurs de sport, trois anciens courts de tennis attendent d'être rénovés. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie familial unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville. Un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux ou désirant exploiter un gîte de charme. Une visite s'impose pour saisir l'ampleur et la beauté de ce lieu unique.