ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Hérault, France (page 20)

Proche des plages et des commodités, cette magnifique maison contemporaine dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un grand séjour avec une vue imprenable sur la piscine. Un garage vient compléter ce bien qui se trouve sur une parcelle de plus de 400m². Luminosité exceptionnelle, située à Sérignan. Les photos ne sont pas contractuelles, il s'agit des images du plan permis de construire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu aussi confortable et moderne. Pour plus d'information contactez Henri Canto 06.41.52.54.63

iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Vous rêvez d’une maison de caractère , je vous propose cette propriété à l'emplacement unique, avec une vue panoramique face à l’étang de Thau « première ligne », avec son jardin paysagé, sa piscine (9x4m), ce lieu est une invitation à la détente et au bien-être. Sur 191 m², cette maison propose sur deux niveaux, une très grande pièce de vie de plus de 80m² avec son accès direct à la piscine , sa cuisine d'été , une salle d’eau avec son toilette , à l'étage trois suites parentales , une cuisine et sa terrasse avec vue directe sur l’étang de Thau , un garage deux voitures avec son coin atelier et pour finir un grenier de 80m² au sol vous attend pour vos divers projets. Une adresse de rêve, un vrai confort de vie, de beauté de la nature dans un village prisé. Informations diverses mais importantes sur le bien. Double vitrage sur l’ensemble de la propriété. Porte à galandage . Volet en aluminium Chauffage (air froid / air chaud) au sol . Très belle espace de vie . Un grenier de 80 m2 au sol Attention un plan financier valide et une pièce d’identité vous sera demandé avant une visite . Cette maison pleine de charme vous séduira à coup sûr. N’hésitez pas, contactez-moi par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau EI (ID 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette villa individuelle de plain-pied a été conçue pour offrir deux villas communicantes de 3 chambres, chacune avec sa propre piscine, son jardin et son parking. La disposition de cette propriété offre un certain nombre d'options, y compris ; 1. Une grande maison de 157m avec 5 chambres 2. Une maison de 3 chambres à vivre et une autre maison de 3 chambres à louer 3. Une maison de 3 chambres pour y vivre et une autre maison de 3 chambres pour les amis et la famille. 4. Deux maisons de 3 chambres à louer. Pendant la haute saison d'été, chaque maison se loue environ 1600 € par semaine. La maison a été extrêmement bien conçue afin de donner une impression d'espace qui semble beaucoup plus grand que les chiffres ne le suggèrent. Avec chaque partie d'environ 79m, je pensais que chaque partie était plus proche de 100m !!! Située dans un très joli village à quelques pas de la ville historique de Pezenas, avec un accès très facile à l'autoroute A75, et à seulement 14 km de la ville portuaire de Meze avec ses nombreux restaurants au bord de l'eau. Une propriété très intéressante qui doit être visitée pour être pleinement appréciée.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cet admirable Mas rénové situé sur la très recherchée commune de CASTELNAU-LE-LEZ. Lieu chargé d'histoire, la bâtisse fut construite début 1900 sur les vestiges d'un ancien oppidum Romain puis rénové avec gout et dans le respect de l'ancien par l'actuel propriétaire. Volumes généreux et élégance, tels sont les mots qui caractérisent le mieux cette propriété . Au rez de chaussée vous retrouverez un double salon qui se poursuit par une grande cuisine toute équipée Atelier Saint Paul. Une suite parentale complète l'espace. Montez l'escalier magistral et vous retrouverez deux chambres avec salle d'eau. L'espace se prolonge par une large terrasse vous offrant une vue dominante sur laquelle repose une véranda. L'accès au terrain se fait par un double portail sécurisé. Il fait 1200 m². Magnifique et entretenu avec soin, le calme y règne en maitre au bord de la piscine, à l'ombre des chênes centenaires. La légende veut que le Cardinal De Richelieu ait résidé dans ces lieux , ferez-vous partie de l’Histoire ? Venez découvrir ce bien d'exception alliant nature et commodité de la ville : commerces et tramway à proximité

RARE Sur les hauteurs de BOUJAN-SUR-LIBRON au calme, dans un quartier recherché je vous propose de découvrir cette villa moderne de type 5 d'une surface habitable de 146m² avec piscine (7.5x3.5m) sur une parcelle de 460m². Vous serez séduits par une spacieuse pièce à vivre de 63m² aux nombreuses ouvertures et différentes hauteurs ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée qui invite à la convivialité. L'aile parentale dispose d'une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un dressing et WC séparé. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards dont une donnant sur une large terrasse, salle de bains, wc séparé. Un garage carrelé/isolé, un patio et un cellier complètent cette villa. A l'extérieur, de larges terrasses dont une partie couverte et un jardin soigneusement paysagé confèrent à cette villa une douce atmosphère entre nature et modernité. LES PLUS: Climatisation gainée, centralisation, domotique, carrelage 90x90, rideau de protection piscine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT Montbazin, Belle villa de 2002 d'environ 192m² au calme sur plus de 1700m² de terrain paysagé. Je vous invite à ne pas perdre de temps et venir rapidement visiter cette jolie maison composée au rdc d'un grand espace à vivre de 85m² climatisé avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc séparé, à l'étage : un espace salon en mezzanine, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe, un grand garage de 55m², un abri voitures de 31m² et une piscine chauffée de 5x3 couverte mais non fermée. Chauffage gaz, volets roulants électriques, portail électrique, forage, vidéophone, alarme, terrasses etc... Située entre Montpellier et Béziers, proche des communes de Balaruc, Poussan Gigean, Cournonterral, Cournonsec, Pignan, Fabrègues, Frontignan, Sète, Bouzigues, Villeveyrac...Appelez moi de suite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162, Tel : 06 76 19 75 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jolivot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANTONISSIMO - Bienvenue dans cette charmante propriété de construction récente (2014), alliant le charme méditerranéen au confort moderne. Avec ses 155m² habitables, cette maison offre des espaces spacieux et lumineux, parfait pour la vie en famille et les réceptions entre amis. La cuisine entièrement équipée (prestations de qualité) donne sur un jardin paysager de 1000m² avec piscine, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Une dépendance polyvalente et un grand garage (75m²) complètent cet ensemble. Située à proximité de la mer et de ses plages, cette propriété offre ainsi un mode de vie balnéaire enviable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans ce coin de paradis méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 30 minutes au nord de Montpellier, au calme absolu et en pleine nature, cette magnifique propriété d'un ancien évêque de Montpellier de la fin du 17 ème siècle développe 220 m2. Une configuration au charme unique chargé d'histoire. Sur un terrain paysagé d'environ 2 hectares, le jardin entretenu pour un usage courant planté de marronniers, d'arbres de judé, de cyprès immenses représente environ 8000 m2, le reste en bois de chênes verts et autres espèces. L'entrée donne sur un hall avec vue sur l'escalier ancestral. Le rez-de-chaussée se compose principalement de l'espace de vie avec une cuisine séparé, un salon aux côtés d'une immense cheminée ouverte, de l'ancien four à pain et d'une grande pièce voutée. Plusieurs portes fenêtres offrent un accès et une vue sur le jardin. L'étage dispose d'un autre espace salon avec cheminée, de quatre chambres et deux salles d'eau avec wc. Un grand garage de 70m2 est attenant à la maison. Une piscine, refaite à neuf en 2022 jouit d'une vue sur le pic saint loup, de la foret environnante et des vignes alentours. Les ruines d'anciennes écuries viennent compléter la beauté de ce lieu, pouvant être reconstituées à l'identique sur la construction existante. Et l'ancien abreuvoir à chevaux, un bassin qui n'attend que l'eau pour faire jaillir son jet et alimenter une fontaine complètent la magie de ce lieu. Cette maison offre un cadre idyllique en plein coeur de la nature avec sa piscine et sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, les vignes et la forêt environnante. Un bien extrêmement rare aux portes de Montpellier, à moins de 15 min du tram, pour un amoureux des vielles pierres et de la nature. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an. Contact Yohan SABROU Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.

"Description générale : Idéal pour un investisseur, ce moulin magnifiquement restauré offre un rendement locatif de 7,5 % sur une base annuelle, et 20 % si vous le louez uniquement aux vacanciers. Situé à l’orée d’un superbe village médiéval, il dispose d’une piscine et d’un jardin partagés, ainsi que d’un parking ouvert. Le marché hebdomadaire coloré du mardi et le marché nocturne du vendredi font la renommée de ce village. Le bâtiment abrite 6 appartements et 1 cabinet médical, dont 3 sont à vendre. Tous ont été restaurés avec goût et des matériaux de haute qualité. La taxe foncière pour l’année 2023, ainsi que les frais d’entretien de la piscine et des espaces communs, s’élevaient à 2300 €. Située dans le Minervois, l’une des plus belles régions du sud de la France, cette propriété est mondialement connue pour ses vins de qualité. Elle est également proche des rives méditerranéennes de Gruissan Plage et offre des vues exceptionnelles sur les vignobles vallonnés et les sommets enneigés des Pyrénées. Les villes magnifiques de Narbonne, Carcassonne, Montpellier et Toulouse sont à proximité et facilement accessibles en voiture ou en train. La métropole de Barcelone, par exemple est à 3 heures en voiture ou en train. De plus, le “Lac de Jouarres” est à moins de 10 minutes en vélo à travers les vignobles vallonnés. Il est idéal pour la planche à voile, le kitesurf, la baignade, etc. Le “Canal du Midi”, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à quelques pas seulement. Olonzac est une petite ville offrant toutes les commodités quotidiennes : boucherie, boulangerie, supermarché, 2 fleuristes, 3 médecins, 2 dentistes, 3 bars, 5 restaurants, une pharmacie, un kiosque à journaux, etc. Son marché hebdomadaire est très agréable et propose de nombreux produits locaux tels que le vin, les olives, le miel, les fruits et légumes, le fromage de chèvre, ainsi que plusieurs poissonneries. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour l’appartement 1, tandis que les autres disposent de radiateurs électriques. Appartement 1 : En entrant dans la pièce principale, vous découvrirez un salon/salle à manger/cuisine qui donne accès à un généreux jardin d’hiver suspendu (16 m²). Deux chambres se partagent une belle salle de bains moderne avec une douche à l’italienne."Cet appartement spacieux de 104 m² offre un grand confort et une facilité de vie. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être achetés séparément. Exposé de l’appartement 2 : Cet appartement est le plus indépendant, situé à l’arrière du bâtiment avec sa propre entrée privée. Vous accédez à l’appartement en traversant la cour commune. Un escalier mène directement à cet appartement de style loft. Vous serez immédiatement impressionné par la magnifique charpente apparente (toutes les poutres ont été traitées en 2017). L’espace ouvert généreux d’environ 42 m² comprend une cuisine d’angle intégrée. De plus, vous disposez d’une belle terrasse en bois ouverte offrant une vue agréable sur la campagne. Il y a 3 chambres, dont l’une est au niveau du salon et les 2 autres à l’étage. + 1 Garage Exposé de l’appartement 4 : Cet appartement est idéal pour découvrir la région. Il comprend un salon avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains, le tout pour une superficie totale d’environ 43 m². Les 3 appartements Autoroute Lézignan-Corbières : à 20 km Gare de Lézignan : à 17 km 6 aéroports : Carcassonne (environ 1 heure) Béziers (environ 1 heure) Perpignan (1h15) Toulouse Montpellier (1h30) Barcelone (3 heures) Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriquessont faciles à louer aux vacanciers ou sur une base annuelle. TRANSPORT :

Située sur les Hauts de Fonseranes, un des quartiers les plus recherchés de Béziers, belle villa confortable implantée sur un jardin paysager de 2000m² avec piscine. Dès l'entrée de la propriété nous comprenons que nous sommes sur un bien de qualité. Son portail électrique s'ouvre sur une belle et large allée où vous pourrez garer plusieurs véhicules et qui vous donnera accès au garage de plus de 35m² avec sa mezzanine et à l'entrée de la maison. Côté intérieur, la maison se vie quasiment de plain-pied avec un grand séjour-salle à manger, un salon avec coin cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un atelier, une première chambre, une salle d'eau et la grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Sur l'étage vous trouverez également deux autres chambres et une salle de bains. Côté extérieur, la cuisine d'été et sa terrasse sont comme un prolongement de la maison. Elle vous promettent de très bon moments. Quant à la piscine et le jardin paysagé ils ne pourront que vous séduire. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343323515)

Située sur les hauteurs de Colombier, cette villa contemporaine bénéficie d’une vue iconique de St Barth, une vue de haut et dégagée sur Gustavia et son port. Construite de plein pied au début des années 2000 sur un terrain de plus de 2000m², cette propriété de plus 200m² se compose de quatre chambres avec salle de bains, d’un spacieux séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès à un large deck de plus de 300m² avec une piscine à débordement, d’une arrière-cuisine, d’un local technique et d’une buanderie. Un accès pour personne à mobilité réduite, deux garages fermés, avec la possibilité d’y stationner quatre voitures ainsi que quatre autres places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette spacieuse villa bénéficie d’une situation unique en surplombant la partie ouest de Saint Barth, qui lui permet de contempler le coucher de soleil avec vue sur les îles de Saba, St Eustache ainsi que St Kitts et Nevis. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Riche d'un passé agricole, cet édifice du XVIIe siècle est constitué de bâtis en pierre de 950 m² habitables, entièrement rénovés, s'articulant autour d'une cour intérieure. Le domaine se compose d'une partie habitable de plus de 300 m², de 4 gîtes (capacité totale de 35 personnes), de dépendances (salle de yoga, salle de réception, garages) et de surfaces supplémentaires aménageables offrant de nombreuses possibilités d'accueil, de réception et de restauration ! Cet ensemble a été édifié sur un parc arboré d'1ha3 accueillant une magnifique piscine rénovée (pierres de Bali) avec vue exceptionnelle! 30 min. de BEZIERS - 1h de MONTPELLIER Contact & vidéo Arnaud BRUIGE 0637646697 Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (1 710 000 € hors honoraires)

Coté Bouzigues, Sur une parcelle de 1 500 m2, venez découvrir cette maison d'une surface de 183 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour donnant sur la cuisine ouverte et la salle à manger. Le tout avec un accès sur la terrasse avec barbecue et la piscine. Sur le même niveau, la maison offre une suite parentale avec salle d'eau, et un grand bureau pouvant également faire office de chambre. Du côté de l'étage, la maison dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison est l'une des maisons les plus hautes sur la colline de Bouzigues ce qui lui permet de bénéficier d'une vue imprenable et dominante sur l'étang de Thau et Sète. Du côté des extérieurs, vous profiterez d'une belle piscine exposée au sud (la piscine dispose d'un système de chauffage.) d'un grand garage et d'un forage. Une citerne de gaz permet d'alimenter le système de chauffage et de production d'eau chaude de la maison. Un emplacement sans vis-à-vis, avec une vue imprenable et sans bruit.

Très belle villa avec vue panoramique sur le chaîne enneigés des Pyrénées, entouré de son jardin Méditerranéen avec grand piscine au sel. Au rez-de-chaussé la maison possède une agréable piece a vivre avec sa cuisine américaine ouverte vers le salon avec son insert. WC avec lavabo. 1ère Etage: 3 chambres, 2 salle d'eau, donc 1 en suite pour la chambre principal. Tous les sols en parquet. 1. Annexe à la maison 1 apartment indépendant avec son salle d'eau. 2. Annexe Atelier Exterieur: Grande terrasse exposition pleine Sud en partie couverte avec de vignes, les plages spacieuse de la piscine avec douche solaire, terrain de Petanque, four Pizza aux bois, pool house, cabanon en bois sur dalle de beton. Dans le jardin a que des essences et arbres méditerranéen (chênes verts, romarins, lavandes, thyms, lauriers roses, mimosa, vignes etc.). Environnement très calme, Exposition pleine Sud, Vue panoramique sur la chaîne enneigés des Pyrénées. Le département d'Herault en Languedoc-Roussillon compte en moyenne 320 jours de soleil par année. Profitez du soleil et du style de vie méditerranéens dans votre maison. Les villages de Siran, Cesseras, La Livinière, Olonzac avec tout leurs commerce sont à proximité. Un jolie lac des baignades avec plage pour divers sports nautiques (Paddle, Kitesurf, Windsurf etc. , Cafe/Restaurant est a 10 minutes en voiture et/ou 30 minutes en Velo. Les plages des Gruissan, Narbonne, Saint Pierre sur mer 40 minutes Aéroport Carcassonne 40 minutes, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Barcelone 3 h Accès Autoroute Lézignan 20 minutes Gare Lézignan 15 minutes Gare Narbonne Tgv 30 minutes

Présentée par Olivier NAUDON Mandataire Immobilier Réseau Expertimo - Magnifique Villa contemporainne Style Loft de fin 2014 à Lattes 34970 dans un quartier calme et proche de toutes commodités d'une superficie habitable de 200 m2 sur environ 550 m2 de terrain Piscine chauffée à débordement sur le toit terrasse tropézienne Piscinable en plus sur le terrain - un Garage de 45 m2 pouvant accueillir 2 voitures ( Possibilité de créer une suite parentale au RDC ) - composée au RDC d'un séjour cuisine et arrière cuisine de 100 m2 Hauteur sous plafond de 5,75 et 3m - 1 emplacement pour cave à vin sous escalier - 1 wc - au 1er niveau le coin nuit est composé d'une Suite parentale de 46 m2 avec Dressing salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc - 2 Chambres enfants avec placards aménagés de 17,14 m2 et 13,62 m2 1 wc et une salle d'eau douche italienne - au 2ème et dernier niveau une Terrasse Tropézienne avec coin cuisine et sa vue panoramique - Prestations hauts de gammes - Piscine à débordement - Domotique - Volets à centralisation - Climatisation Gainable - Grandes hauteurs sous plafonds de 5,75 à 3m - à voir d'urgence tous les jours Olivier NAUDON au 06.46.30.67.04 - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à quelques minutes seulement de Saint-Chinian, dans un village charmant aux accents du sud et bénéficiant d'un climat méditerranéen franc, cette demeure de charme est une invitation à la tranquillité et à l'évasion. Avec son jardin paysagé de 6200m², sa piscine et ses larges terrasses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où calme, sérénité et nature sont les maîtres mots. Construite avec soin et offrant des volumes de vie généreux, cette résidence se distingue par sa solidité et son confort. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un séjour-salle à manger et un salon s'ouvrant sur une terrasse spacieuse menant à la piscine, une cuisine équipée, arrière cuisine, WC, deux chambres avec mezzanine et placards, une salle d'eau, buanderie, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau et garage. L'étage accueille une vaste mezzanine avec espace bureau, une chambre supplémentaire, un dressing, une salle de bain et WC, offrant espace et intimité. La nature tient une place prépondérante avec un jardin paysagé magnifique, un grand garage/dépendance équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2400€, et un poulailler. Les terrasses, à la fois couvertes et découvertes, sont parfaites pour apprécier la beauté du jardin. La vue dominante depuis la maison sur les alentours est à couper le souffle et confère à ce lieu un caractère véritablement unique. Une visite s'impose pour découvrir ce joyau niché au cœur d'un environnement privilégié. Cette demeure est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de l'espace que vous recherchez. Votre futur chez-vous vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Réalisez votre rêve du Sud de la France cette fois-ci et sécurisez cette propriété dans l’une des plus belles régions d’Europe. Cette belle propriété, entretenue avec amour par ses propriétaires allemands au cours des 20 dernières années, offre une vue sur les sommets enneigés des Pyrénées dans une position parfaite orientée plein sud. Sud de la France, Languedoc. Magnifique villa avec piscine d’eau salée, entourée d’un jardin méditerranéen d’environ 5 500 m². 4 chambres, 2 cuisines, 1 bureau, 3 salles de bains, salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert et four à pizza/pain et une surface habitable totale de 221 m². Plusieurs terrasses orientées plein sud, dont une terrasse ombragée. Il y a aussi une grande terrasse orientée au nord couverte de vignes, idéale pendant les chauds mois d’été. Grande exposition plein sud. Dans une position finale en cul-de-sac très calme et dominante. Tant de la maison que du jardin, vous pouvez voir la chaîne de montagnes enneigées des Pyrénées. Intéressant pour la location aux vacanciers : La villa a été construite en 2 étapes et ajoute ainsi plus de 2 unités résidentielles indépendantes, mais peut être utilisée dans son ensemble ou séparée en 2 unités indépendantes en ouvrant ou en fermant une grande porte. Intéressant pour les personnes qui peuvent travailler à domicile dans le monde entier : Le câble à fibre optique sera posé en mars 2024, selon la municipalité responsable. Avant-cour: Jardin méditerranéen avec beaucoup d’arbres. 1 piscine d’eau salée (passage du chlore au fonctionnement en eau salée à l’été 2023). 1 espace piscine spacieux avec terrasse ensoleillée et entouré de Plantes méditerranéennes 1 Poolhouse 1 abri d’auto 1 garage 1Atelier Arrosage automatique du jardin Charges de chauffage estimées en fonction de la consommation individuelle entre 1390 et 1930 € et Taxe Foncière en 2022 de 1070 €. Le département de l’Hérault bénéficie d’une moyenne annuelle de 320 jours d’ensoleillement et de nombreuses journées d’hiver chaudes et ensoleillées selon les normes allemandes, où vous pouvez vous promener ou faire du vélo en T-shirt. Dans le village, il y a une très bonne boulangerie, une supérette, un magasin de quartier, un bar qui propose des plats pour le déjeuner et le dîner et 2 restaurants. La petite ville d’Olonzac d’environ 1800 habitants offre en plus de son beau marché hebdomadaire (toujours le mardi, n’oubliez pas de l’inscrire dans le calendrier) tout ce dont vous avez besoin au quotidien (1 supermarché, 1 quincaillerie, 3 boulangeries, 3 cafés, 5 restaurants, 1 boucherie, 2 banques avec distributeur automatique de billets, 1 centre médical, 2 dentistes, les assurances Axa et Allianz, un très beau parc avec 3 courts de tennis et un moniteur de tennis, 1 salle de sport où vous pouvez devenir membre du club de volley-ball, basket-ball, badminton etc. Peut être un club de rugby etc.., plusieurs garages, Citroën, Peugeot, Renault. En outre, il y a un grand lac de baignade, le « Lac des Jouarres » avec plage, café / restaurant, un petit club nautique que vous êtes invités à rejoindre. Le lac est propice à la planche à voile, au kitesurf, au stand-up paddle, au canoë-kayak, à la pêche. En juillet/août, il y a aussi 2 maîtres-nageurs. La plus grande forteresse préservée d’Europe, Carcassonne, est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme le célèbre Canal du Midi, qui vaut toujours la peine d’être promené à pied ou à vélo avec ses chemins de halage. Les plages méditerranéennes de Gruissan, Narbonne, Saint Pierre sont accessibles en 40 minutes. Stations de ski dans les Pyrénées 1 1/2 heure Transport: 6 aéroports : Carcassonne à 40 minutes, Béziers à 1 heure, Toulouse et Montpellier à 1h30, Perpignan à 1 heure et demie, Gérone à 2 heures, Barcelone à 3 heures Autoroute de Lézignan à 20 minutes Gares : Lézignan 1/4 d’heure, Narbonne et Carcassonne 1/2 heure chacune Avec nous, vous n’achetez pas seulement une maison, mais surtout une qualité de vie. Profitez de l’art de vivre Languedocien. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations. La villa est en parfait état et est régulièrement entretenue.

Laroque, dans un quartier calme, confortable maison bâtie sur un terrain entièrement clôturé de plus 1 Ha avec belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison, d'une surface habitable de 204 m2 , comprend entrée sur une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine équipée, et un salon séjour avec cheminée . Les pièces de vie sont confortables et lumineuses. Dans la partie nuit, un espace bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, et wc séparés. Au rez jardin, un appartement indépendant entièrement rénové offre un espace de vie supplémentaire. Caves , Garage. Le parc offre plusieurs espaces détente, des arbres aux essences méditerranéennes, une piscine à l'abris des regards. Une terrasse couverte avec cuisine d'été, espace jacuzzi, et bassin de jardin agrémentent ce lieu . Maison de famille ou projet d'accueil, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un endroit calme avec une belle vue sur les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 140m² habitables de plain-pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d’installer un poêle, l’ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d’environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d’eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l’égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10’ de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l’accès autoroute A75, 20’ de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN

Côté Montpellier, Au Nord de Montpellier, dans un cadre privilégié, venez découvrir cette villa, 'une vraie contemporaine' de 330 m², l'architecture est minimaliste et efficace, elle semble avoir été déposée par hélicoptère dans cet écrin naturel et cohérent. l'extérieur et l'intérieur ont un point commun, la qualité des matériaux, la finition, des équipements de confort dernier cri, tel que la domotique avancée, un système audio sophistiqué, et des volets BSO. Au rez-de-chaussée, une sensation de vivre avec la nature, une vue accentuée par des larges baies d'une dimension rare, une sensation d'être dans un cadre buccolique, un séjour d'environ 75m² offre un espace salon qui se prolonge sur l'espace piscine avec ses plages, une salle à manger, et une cuisine ouverte haut de gamme, accompagnés d'un cellier. La suite parentale spacieuse de plus de 40 m², d'un vaste bureau, et d'un vestiaire. Le rez-de-jardin accueille trois grandes suites, une Master room équipée d'une vidéo projection, un jacuzzi, un espace sport, un sauna et une buanderie. La villa est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son patio intérieur qui donne une dimension aérienne, de rayon de soleil, des perspectives inattendues, très atypiques dans un espace de vie. L'espace été possède une piscine à débordement de 16X5 , des plages, un salon d'été, une cuisine d'été, un pool house, et même un potager. Le terrain clos de 3 000 m2 est arboré de pins, d'essences méditerranéennes. Grand garage 3 voitures, une cave, possibilité de garer 4 voitures dans la propriété Les commerces et les commodités sont à proximité. Le centre historique de Montpellier et les gares TGV sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que l'aéroport se trouve à 25 minutes.