ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pezenas, France (page 2)

Dans un village attractif avec commerces et services, dans un secteur au calme, à 8 minutes de PEZENAS, villa récente de 190 m2 disposant d'un grand séjour, de 4 chambres dont 3 en RDC, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de dressings et cellier, et d'une buanderie. Pièce principale lumineuse, de plus de 70 m2, donnant sur une vaste terrasse avec pergola (50 m²) et sur le jardin paysagé de près de 1000m2 sans aucun vis-à-vis. La piscine (rénovée en 2023) et la cuisine d'été agrémentent cette jolie villa. Un allée amène à un garage indépendant (36,5 m2) avec mezzanine de rangements. Les atouts de ce bien : très belles prestations, finitions soignées, climatisation réversible dans toutes les pièces, baie vitrée à galandage dans le séjour, jardin avec peu d'entretien, secteur très calme avec toutes les commodités sur le village. Infos et vidéo : Arnaud BRUIGE 06.37.64.66.97 Honoraires : 3,39 % TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires)

Située à 20 min de BEZIERS et de PEZENAS, au coeur d'un charmant village viticole de l'arrière-pays héraultais avec commerces de proximité, cette maison de caractère est composée d'une partie habitation de 180 m² disposant d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur, de 4 chambres, d'un bureau, d'un studio de 70 m², et d'un GÎTE de 130 m² (4 chambres) avec entrée indépendante offrant une belle rentabilité locative. La réhabilitation a été faite avec goût et conservation des éléments anciens (tomettes, poutres apparentes, cheminées). Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une PISCINE. Une grange de 100 m² au sol, des terrasses et des caves de plus de 80 m² agrémentent ce bien d'exception, remarquablement entretenu. Contact Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 4,33 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires)

Située dans un village paisible à 5 minutes de PEZENAS, villa d'architecte de 160 m² nichée sur une parcelle paysagée de 1600m² entièrement close. RDC spacieux et lumineux comprenant un magnifique séjour de 60 m², une cuisine fonctionnelle disposant d'un cellier/buanderie attenant et d'un accès à une terrasse en partie couverte, ainsi qu'une jolie suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privatifs. L'étage offre 2 chambres confortables avec salle de bain, et terrasse (15m²). L'extérieur de la propriété a été tout autant soigné: de magnifiques espaces paysagés et arborés, une piscine carrelée avec plage, des sanitaires extérieurs, une cuisine d'été, un espace barbecue/four à pizza, un potager, un atelier pouvant être aménagé, ainsi que deux terrasses de part et d'autre de la maison afin de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. La villa dispose également de belles prestations : garage avec isolation et mezzanine de rangement, climatisation réversible, bonne isolation, construction de qualité, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau... L'atout majeur de ce bien est l'emplacement: un environnement calme, une vue dégagée, et la proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute. Infos Arnaud BRUIGE 06.37.64.66.97 Honoraires : 3,42 % TTC inclus charge acquéreur (556 000 € hors honoraires)

Exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme, villa rénovée en 2019-2022 de 162m² habitables comprenant 7 pièces, une piscine, un terrain de pétanque et un garage de 42m² sur un terrain de 744m² clos et paysagé de type méditerranéen, idéalement située à 5 minutes à pied du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, parcs, activités). L’étage comprend un hall d’entrée avec placard, un double séjour en L de 38m² donnant sur une terrasse de 41m², une cuisine équipée séparée permettant l’accès à la terrasse couverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec placard et un wc séparé. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte de 20m², de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Cave à vin et garage pour 2 voitures avec portail motorisé. Prestations de qualité, chauffage par climatisation réversible + radiateur à huile/panneaux rayonnants, alarme de sécurité et arrosage automatique. Cette maison conviviale est baignée de lumière grâce à ses multiples portes-fenêtres et à son exposition sud-ouest. Possibilité de location, d’invités ou de vie générationnelle. Rare sur Pézenas, ne tardez pas pour visiter !

Idéalement située dans le centre-ville de PEZENAS, cette maison au passé viticole a été entièrement rénovée avec l'utilisation de matériaux nobles. Au RDC, un séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un wc, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, un salon de 30m² (possibilité 4e chambre) donnant sur une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale (salle de bain, dressing et accès terrasse). Sa proximité du centre-ville, son jardin paysagé, ainsi que ses prestations (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine chauffée, etc.) font de cette maison de 250 m² habitables un bien unique à Pézenas. Infos & vidéo: Arnaud BRUIGE 0637646697 Honoraires : 3,21 % TTC inclus charge acquéreur (935 000 € hors honoraires)

Sur les hauteurs de Pézenas, à cinq minutes à pied du centre et de la campagne Piscénoise, prestigieuse et confortable demeure de caractère avec confort moderne datant de 1965 d’environ 200m² habitables (400m² utiles) avec piscine, sous-sol complet et carport sur un terrain de 2287m² clos et arboré. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec hall, cuisine dinatoire fermée, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue et à un cellier, lumineux séjour de 75m² donnant sur terrasses, avec insert et poutres apparentes, couloir desservant la partie nuit comprenant 4 chambres avec accès terrasses dont trois suites parentales, un wc séparé avec lave mains. Étage : Tour desservant une pièce. Sous-sol : Garage avec atelier et stationnement pour 2 véhicules, bureau, buanderie, chaufferie et 4 pièces laissant libre cours à votre imagination. Extérieur : Piscine 12x4 maçonnée enduite de poudre de marbre, avec lame d’eau, sécurisée par son rideau électrique et entourée de sa terrasse en bois exotique, douche solaire, poolhouse, vestiaire indépendant avec wc, local technique, carport pour 4 véhicules, arrosage automatique alimenté par un forage. Prestations de qualité récentes : toiture rénovée et isolée, fenêtres pvc double vitrage aspect bois, climatisation et pompe à chaleur. La douceur des lieux vous charmera, à voir sans tarder. Rare.

UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO JUSTINE LUCAS - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONS A 10 Minutes de PEZENAS, dans un petit village paisible, découvrez cette splendide demeure de 160m², entièrement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé. Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette bâtisse possède, du sol au plafond, des prestations de grande qualité! A l'intérieur, ce qui vous attend c'est une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placard (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), d'un dressing, d'une spacieuse buanderie, d'un wc séparé, et d'un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m². A l'extérieur, vous trouverez sur plus de 1600m² environ la maison et son beau jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec son WC séparé, son superbe coin barbecue à l'ombre de l'olivier et un garage supplémentaire de 12m². A coté, déjà cadastralement séparé, il vous sera possible d'acquérir un immense et beau terrain constructible et divisible de près de 1000m². (Pour la somme de 120 000*EURO* supplémentaire. En revanche, notez que le terrain seul n'est pas à vendre à ce jour.) Les plus : * Sa situation géographie (au calme sans vis à vis) * Potentiel de la parcelle voisine (possibilité de construire un ou plusieurs logements) * Ses prestations de qualités (Climatisation, Chauffage au sol par géothermie GAZ GAZ, mono mur, isolation toiture renforcée, fondations renforcées, présence d'un forage etc.) Cette propriété luxueuse à tout pour plaire aux personnes exigeantes et en quête de quiétude, alors n'attendez plus pour prendre des renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Splendide et authentique villa de caractère, climatisée, d'une surface de 200 m² environ, élevée sur une cave totale et sur un terrain de 2 300 m² environ avec piscine avec lame d'eau Située à proximité du centre-ville, cette prestigieuse propriété propose une spacieuse et élégante entrée, un charmant triple séjour avec cheminée, une cuisine fermée/aménagée/équipée, 3 suites dont 3 avec salle d'eau privative, une chambre avec rangement, et trois WC. A l'extérieur, elle offre un jardin arboré de multiples essences méditerranéennes avec arrosage automatique, une piscine aménagée 12x4m avec sa lame d'eau et son rideau électrique, une terrasse aménagée exposée sud et accessible du séjour/suites, une terrasse couverte avec son barbecue permettant un accès dans la cuisine, une cave de 200 m² environ (garage pour deux voitures, atelier, chaufferie, bureau, cave à vins salles de sport/jeux ou autres idées possibles), un carport permettant de stationner 4 véhicules, et un poolhouse. Ses plus : prestations prestigieuses et récentes (fenêtres avec double vitrage, toiture, piscine, panneaux photovoltaïques, climatisation, pompe à chaleur, étanchéité...), construction fiable et de qualité, cheminée, forage... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison de maître dont l’origine remonte au XIIème siècle est idéalement située à 2 minutes de Pézenas ville d’Art et d’Histoire au passé prestigieux. Elle est entièrement restaurée. Le domaine s’étend sur plus de 3,5 hectares composés pour l’essentiel de terres à vocation agricole. Il comprend des dépendances et un appartement indépendant lui aussi entièrement rénové. En toute discrétion une belle piscine de 12mX5m entourée d’une vaste pelouse agrémente les lieux. La maison de maître offre une surface habitable d’environ 600m² sur 3 niveaux. En plus de cela, un appartement de gardien ou d’amis d’environ 100m² de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété viticole à 30 mn de Montpellier , de son aéroport , de sa gare et à quelques minutes du bassin de Thau. Elle se compose d'une partie viticole composée d'une cour abritant d'une cave de vinification de 1400m2, d'une maison de gardien, de plusieurs logements, bureaux,d'un caveau de vente et de dégustation, d'une salle de réception et d'un vaste auvent de 250 m2 pour une surface au sol de 4000m2. 2 autres habitations à rénovées. Avec son entrée indépendante , une superbe Bastide entièrement rénovée de 800m2 habitables avec son parc de clos de 2600m2 aux arbres centenaires , d'une piscine chauffée offrant une vue sur le vignoble et la nature environnante. Elle se compose de 10 chambres et 8 salles d'eau Exploitation: 46 hectares en vignes AOP Grès de Montpellier et IGP , Irriguées. 5 hectares en terres cultivables 3 hectares de chênes truffiers en production Oliveraie composée de 50 oliviers Réseau de vente en place et bien structuré , jusqu'à 350 000 bouteilles (70%destinées à l'export) Le matériel de cave et de culture est inclus. Mais le prix de vente est hors stock et avances sur culture. Cette propriété présente un incroyable potentiel pour un projet réunissant la vigne et l'événementiel.

Rare, Proche de Pézenas, Villa 6 pièces sans vis-à-vis avec vue dominante hors lotissement. Cette maison 4 faces de 150 m² vous accueille avec son jardin Méditerranéen de plus de 1100 m² Que vous soyez dans votre séjour, sur votre terrasse ou au bord de votre piscine, vous ne vous lasserez jamais de la vue magnifique sur la campagne... Le rez de chaussée se compose d'un grand séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte, cuisine, 2 chambres, salle de bain, A l'étage 2 autres chambres, une salle d'eau, un superbe solarium ! Quelques chiffres: Garage de 40 m2, piscine de 12 x 6, jardin avec des citronniers, orangers, oliviers, palmiers, bassins... La villa est de 1987 et quelques travaux sont à prévoir. Pour tout renseignement contacter Sylvie 06 83 19 73 23 ou Olivier 06 74 98 72 19 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD Inscrit au RSAC de BEZIERS 419 046 271, Tel : 06 74 98 72 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/audemard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 242m² - TERRAIN 5930m² - POSSIBILITE 2 LOGEMENTS OU UN GRAND - BELLE VUE DEGAGEE - ENVIRONNEMENT CALME SOUS COMPROMIS A Tourbes, à 3 minutes de Pézenas, découvrez cette belle propriété de 5930m² arborée et clôturée, au calme et en bordure de village. Coté jardin, vous profiterez d'un parc de 5930m², d'une piscine américaine en 10m x 5m avec sa plage carrelée et d'un local technique. Coté maison, cette belle bâtisse de bonne facture des années 80 est à rafraichir selon vos envies mais ne nécessite aucun gros travaux. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée, vous jouirez d'une jolie terrasse avec barbecue, d'une pièce à vivre de 51m², d'une cuisine séparée de 18m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un beau garage double avec coin bricolage vous attend également à ce niveau. - A l'étage, vous trouverez un beau salon séjour de 51m² avec cheminée, plafond cathédrale, poutres apparentes et mezzanine ou se trouve un espace bureau de 7m², une grande chambre de 20m² et des combles aménageables. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse ensoleillée avec jolie vue dégagée sur le village et le jardin, d'une cuisine équipée de 15m², de deux grandes et lumineuses chambres (14m² chaque), d'une salle de bain et d'un wc. A noter que Les deux niveaux se rejoignent par un escalier intérieur (vous pourrez donc scinder l'habitation en deux parties distinctes). N'attendez plus pour venir visiter cette propriété qui offre beaucoup de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Au coeur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, cité illustre de Molière, découvrez cette superbe demeure atypique au centre du village. Un ancien presbytère entièrement rénové avec goût et tout le confort moderne pour profiter pleinement de ce lieu envoûtant. Tous les espaces extérieurs ont été aménagés avec un soin particulier : piscine chauffée, zones de détente à l'abri des grands arbres, potager bio, cour ancienne gravillonnée, murs de pierres et zones de stationnement protégées pour plusieurs véhicules. A l'intérieur, les éléments anciens ont été préservés (carreaux de ciment peint, parquets anciens, cheminées de style ...) et complétés de belles prestations contemporaines (cuisine et salles de bain design, dressing ...). Côté nuit, pas moins de 4 suites toutes équipées de leur point d'eau dont une superbe suite parentale. En annexe, caveau pour le vin, buanderie sous les voûtes anciennes ... Une superbe offre à découvrir sans délais !