ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Hérault, France (page 2)

Une EXCLUSIVITE agence Galerie CASANOVA A 45 mn de MONTPELLIER. Une propriété en PIERRE sur un terrain d'un hectare avec une VUE PANORAMIQUE sur collines environnantes, campagne & forêts. 250 m² HABITABLES offrant de nombreuses possibilités d'occupation: Soit en maison de famille, soit pour une activité touristique d'accueil en chambres d'hôtes (avec espace pesonnel) ou en gîtes. Logement principal, 5 chambres indépendantes avec pour chacune SdE/wc, pièce commune (cuisine), atelier d'artiste, etc ... Terrasses indépendantes, 2 entrées, superbe PISCINE de 11x6 (chauffée et au sel), terrain pour animaux. Superbe emplacement en bordure d'un petit hameau paisible et à seulement 15 mn de toutes les commodités. Proche LAC du SALAGOU et Hauts Cantons. Contact/visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Aux portes de Montpellier, une imposante maison de famille du 19e s et ses dépendances, à l’abri de son parc arboré et clos de 2,5 ha. La maison, dite « de maitre » comme le veut l'appellation architecturale en vigueur depuis l’Antiquité, était occupée par le propriétaire du domaine rural où elle s'était établie. En marge de la cité quoique peu éloignée de son centre, la demeure, bâtie à la fin du 19e s., sobre et sans effets de modénature, respirait le confort et une promesse de bonheur familial, en même temps qu'elle incarnait l’accomplissement d’un rêve social nouveau : celui d’accéder à la prospérité de la classe bourgeoise. Depuis un chemin qui traverse une partie du village, l’accès à la propriété s’effectue par une haute grille en fer forgé à deux vantaux, à motif de lances à pointes coniques, encadrée par deux nobles piliers en pierre dont les boisseaux sont sculptés de motifs géométriques et les chapiteaux surmontés d’une vasque portant une sphère. Dans l‘axe de la grille apparait la façade principale, percée de quatre larges baies à chaque niveau et surmontée d’un toit en tuile canal à quatre pans. Puis se donnent à voir, au débouché de la pente assez raide sur laquelle la demeure est érigée, les dépendances, la maison de gardien toujours en fonction, un hangar ancien et, en clôture d’angle, un pigeonnier à toit de pierres formant un cône. À l’abri de son parc arboré clos – l’un de ses atouts majeurs, qui la tient éloignée des agitations de la ville –, elle s’assortit à bonne distance de l'habitation d’un bassin ancien en fer à cheval, alimenté par une fontaine d’eau courante, ainsi que d‘une piscine, plus récente. Aujourd’hui, la maison porte largement les traces de transformations qui l’ont éloignée de sa configuration initiale. Mais elle a su conserver quelques éléments remarquables aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur : contrevents anciens et garde-corps ouvragés, sols d'origine en bar gris de Montpellier et en parefeuille, multiples cheminées en marbre, quelquefois avec trumeaux, enfin impostes fixes en stuc au-dessus de certaines portes.

Située au cœur d’un environnement résidentiel haut de gamme, au calme et à proximité des grands axes et des principales infrastructures de l’agglomération… gare TGV, aéroport, autoroute, zones commerciales, se trouve cette superbe villa avec piscine d'environ 260 m² habitables, parfaitement réalisée dans les règles de la construction contemporaine...sobriété des lignes, transparence et lumière, volumes et surfaces généreux, choix des matériaux et espaces de vie optimisés… Réalisée sur deux niveaux, cette villa de 7 pièces dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée d'environ 90 m², totalement ouvert sur le jardin et les plages de la piscine, 5 chambres dont 4 suites d’environ 30m² chacune, bureau, et bibliothèque en mezzanine. Les prestations et les équipements sont particulièrement soignés, …baies vitrées accordéon toute hauteur, plages de piscine en ipé, piscine chauffée de 11.4 x 3.4m, chauffage par le sol et climatisation réversible. Un bien rare, haut de gamme, à proximité du tram et de toutes les commodités du centre-ville…à découvrir sans délai !

iad France - Marie-Christine Lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : **AGDE COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA D'ARCHITECTE DE PLEIN PIED** Venez découvrir cette contemporaine unique qui allie, élégance, modernité et confort, votre nouveau chez-vous dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé. D'une superficie de 230m2 environ, implantée sur un généreux terrain paysagé de 1188m2 environ. Cette belle villa vous offre un intérieur baigné de lumière, avec un séjour spacieux aux lignes épurées vous invitant à profiter d'une vue imprenable sur le jardin luxuriant sa terrasse en bois, et sa piscine chauffée de 9X3, en pierre de Bali. Une cuisine aménagée et équipée des meilleurs appareils et matériaux, idéale pour les amateurs de gastronomie, donnant sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique, parfaite pour les dîners en plein air et les moments de convivialité, L'espace nuit comprend 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing aménagé et sont conçues pour offrir un maximum de confort et de sérénité. Deux autres chambres avec placards aménagés avec une salle d'eau prévue pour les 2 chambres ouvrants sur le jardin soigneusement entretenu, créant un oasis de détente et de luxe. Une buanderie équipée, complètent l'intérieur de cette villa qui vous offre des espaces adaptés à toutes les occasions. Un grand garage ainsi qu'un double carport, viennent compléter cette propriété d'exception. Les points forts: Clim dans toute la villa avec thermostat réglable Arrosage automatique Panneaux photovoltaïques Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique idéalement située, proche des plages, du golf international du cap d'Agde , tennis, centre commercial, centre ville, et écoles, en gardant l'avantage d'un endroit calme et sans vis à vis. Je me tiens naturellement à votre écoute et reste disponible pour toutes informations complémentaires. **Marie-Christine Lludrigas, conseillère immobilier indépendante, disponible et joignable 7j/7** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence Laforêt Béziers vous propose à Villeneuve les Béziers cette villa moderne et lumineuse ouverte sur un magnifique jardin avec piscine de 1200m². Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre avec son plafond cathédrale baigné de soleil s'ouvre sur une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte de 70m². Une buanderie avec son accès direct au grand garage de 80m² complète l'espace de vie agréable et pratique. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Dans le jardin, près de la piscine, un verger et des oliviers seront votre seul horizon. Une visite s'impose.

GRAU D'AGDE - Je vous propose de découvrir au calme dans une impasse, cette magnifique villa moderne de plain-pied 4 faces. développées sur 2000 m² de jardin paysagé et pourrez profiter de sa piscine chauffé sans aucun vis à vis. Mais revenons à l'intérieur afin de découvrir cette atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le vaste séjour salon est surplombé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de loisirs, cet ensemble se voit naturellement réchauffé par la cheminée à l'âtre fermé. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre entièrement équipée. Plus loin dans son aile, l'espace nuit composé de 3 chambres avec salles d'eau privatives révèlent une décoration soignée. De plus, un appartement indépendant de 35 m² vient compléter cette propriété permettant ainsi une opportunité supplémentaire d'accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant face à la piscine. À proximité des plages et des commerces. Surface Totale : 218,1 m² - Classe Energie : C Grau d'Agde, secteur Référence agence : 2990

Situé proche du Pic St Loup, ce mas exceptionnel, alliant le charme authentique d'une construction ancienne à une rénovation récente très aboutie est niché dans un environnement naturel préservé et de toute beauté. Le mas décline plus de 400 m2 au coeur d'un domaine privé de plus de 2,5 hectares offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 mn des commerces et à 35 mn d'une gare TGV. L'habitation présente une circularité intérieure étonnante optimisant l'utilisation de l'espace en proposant divers volumes de vie généreux, lumineux et toujours ouverts sur les extérieurs et le jardin. Sont proposés ainsi ,de plain-pied, un premier salon d'accueil, une charmante pièce de réception voutée et ouverte vers la cuisine d'été attenante à la piscine. A l'étage, un grand salon très chaleureux jouxte la vaste cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, avec un équipement haut de gamme. Ce lieu s'ouvre vers une terrasse panoramique permettant d'apprécier pleinement l'environnement exceptionnel qui s'offre à nous. 5 très grandes chambres sont proposées, chacune dispose d'une vaste salle de bain complète et offre un accès direct au jardin ou à une terrasse privée. Au coeur de cette nature préservée, la propriété propose une espace détente avec une sublime piscine à débordement de 11 x 5 m et une belle plage en bois. L'habitation comprend également une cave à vin, un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour les invités. Avec plus de 2,5 hectares de terrain, cette propriété hors du commun offre un véritable lieu de ressourcement permettant de profiter d'un vaste espace privé dans un cadre naturel époustouflant tout en étant proche des commodités et des grandes villes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2864 euros et 3876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Cette élégante propriété du XIXème de plus de 600 m2 habitables s'est installée au coeur d'un domaine de 2 hectares habité de magnifiques arbres centenaires dans un lieu chargé d'histoire entre Sommières et Montpellier. La propriété, située au calme et proche des commodités, se décline en divers lieux de vie: - Une belle et grande bastide à l'accent provençal - Une aile mitoyenne aménagée en habitations - Une maison annexe abritant 2 appartements - Un grand chai d'environ 200 m2 au potentiel énorme - Un espace détente avec une magnifique piscine habillée de pierres de bourgogne et un pool house équipé d'une cuisine d'été - Une grande cour intérieure pavée au charme fou - Un parc paysagé - Des terres annexes Dès l'entrée du domaine, l'on est sous le charme de ce grand parc privé abritant outre diverses essences sélectionnées, quelques grands pins et cèdres du Liban majestueux. La bastide présente toutes les caractéristiques d'une très belle maison d'époque préservée : imposante porte d'entrée en bois, sublime escalier ancien, plafonds voûtés en terre cuite, cheminées d'origine en pierre ou marbre, parquets etc.., Une extension plus récente, de style orangerie apporte une charmante touche d'exotisme aux principales pièces de vie bénéficiant par ailleurs de larges ouvertures sur les terrasses et le parc. Les 2 étages, desservis par le bel escalier aux garde-corps travaillés, se déclinent en 5 grandes suites de charme parfaitement équipées. Les annexes offrent de multiples espaces aménagés et modulables selon les besoins (4 espaces distincts / 9 chambres). Les espaces extérieurs (parc, piscine, cour pavée, terrasses couverte et non couverte,) complètent encore la convivialité des lieux. L'on pourrait également imaginer quelques chevaux sur les terres de la propriété. Il s'agit là d'un d'une propriété hors du commun aux possibilités multiples : grande demeure familiale, maison d'hôtes ou gîtes de grand charme, activité professionnelle et privée, etc... CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 12 550 euros et 17 050 euros Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Très rare : Béziers - Quartier des Arênes villa 7 pièces 180 M² avec piscine + cave 85 M² Béziers Quartier des Arênes : sur une parcelle de 373 M² au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel très calme à 400 mètres du lycée Jean Moulin, magnifique villa rénovée récemment de 265 M² au total: Au sous-sol, une cave de 85 M². Au rez de chaussée, une entrée qui donne sur un séjour/cuisine de 54 M², un salon donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre, et une salle d'eau. Au 1er étage, une suite parentale de 24 M² avec salle d'eau et dressing, 3 chambres de 14 M² minimum et une salle de bains de 8 M². A l'extérieur, un emplacement pour stationner 3 véhicules, une grande terrasse, un jardin et une piscine de 6M x 3M. Les + de cette villa : quartier recherché, au calme dans une impasse, rénovation et matériaux d'excellente qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce magnifique écrin. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jolie villa de 178 m² sur un terrain arboré de 2000 m² idéalement située dans une résidence calme et sécurisée à 8 minutes en train du centre de Montpellier, 7 minutes de l’Ecole Internationale, 6 minutes du Golf de Massane, 30 minutes des plages et à proximité de toutes les commodités. La maison principale se compose d’une entrée qui dessert d’une part, une salle à manger et un salon agrémentés d’une cheminée traversante et ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante et des toilettes invités, et d’autre part l’espace nuit, composé d’une suite parentale, d’un dressing/buanderie, d’une autre chambre et d’une salle de douche. Seule à l’étage, une troisième chambre/bureau/bibliothèque avec salle d’eau et toilettes accède à une agréable terrasse orientée est-sud. Dans le prolongement de la maison, un appartement indépendant composé d’une chambre avec douche et toilettes et d’une pièce de vie avec cuisine pourra accueillir famille ou amis. A l’extérieur, une belle terrasse ensoleillée accueille l’espace piscine et sa plage. Un abri pour 2 voitures complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes Occitanie, Nicolas ALLAIN, Agent commercial E.I +33634160430 [email protected].

RARE Maison d'architecte de plain pied à Castelnau Situation : A Castelnau-le-Lez, au fond d'une impasse privative, au calme absolu, la maison est idéalement située à proximité des axes principaux, commerces et transports à 5 minutes a pied. Le bien : maison d’architecte de Plain-Pied . Cette maison d’architecte est tout simplement extraordinaire, de plain pied de 285m2 allie confort et design novateur. Un bel espace de vie comprenant la cuisine entièrement équipée et le salon avec sa cheminée Focus. Les baies vitrées toute hauteur s'ouvrent sur le jardin paysagé, orné de palmiers d’oliviers et d’autres essences du Sud. ´L’espace nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing salle de bain avec douche à l’italienne. Les 4 autres chambres se partagent 2 salles de bains. Toutes les pièces ont un accès à l’extérieur, les grandes ouvertures renforcent cette ambiance du dedans-dehors. Prestation : Entièrement restaurée, les propriétaires ont apporté un grand soin aux finitions de la maison afin de lui apporter un confort sans égal : Baies vitrées toute hauteur, Climatisation réversible, Studio indépendant, Buanderie, Cellier, Double garage, Eclairage Extérieur, Borne de recharge électrique, Portail électrique, Camera de surveillance, Alarme... Ce que nous pensons : une maison d'architecte rare avec une signature unique, spacieuse et élégante offrant confort et simplicité qui saura vous accueillir dans un environnement calme à l'abri des regards. DOSSIER Confidentiel sur demande.

Belle villa avec piscine, située en position dominante avec vue sur le Pic Saint Loup. Construite sur un terrain arboré de 1425 m2 sans vis à vis-à-vis, en exposition Sud-Ouest, Au rez-de-chaussée, on trouve une large entrée avec un couloir qui dessert une grande salle d'eau, un cabinet de toilette séparé, deux belles chambres et une cuisine équipée au bout de laquelle se situe un cellier. En face de l'entrée une double porte ouvre sur un espace salon, salle à manger en « L » spacieux de plus de 40 m2, qui offre de belles vues. Au bout du salon, une porte ouvre sur un large couloir aux grandes baies vitrées qui conduit à une grande chambre avec dressing et bureau, ainsi qu'à une vaste suite parentale de 48 m2, comprenant dressing et salle de bain. La chambre jouit d'une vue exceptionnelle sur le Pic st Loup. A côté de la suite, un escalier vous emmène vers l'espace enfant composé de deux chambres qui se partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce qui peut faire office de bureau ou salle de jeu complète les deux chambres. La cuisine et la salle à manger sont connectée par une grande terrasse de 24 m2 le salon ainsi que la suite donnent sur un immense espace avec piscine. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets aluminium électriques et télécommandés, climatisation réversible, store banne automatique, adoucisseur d'eau, Garage fermé et son grenier, chalet de jardin de 12 m2. Saisissez cette opportunité d'une villa située à deux pas du lac de Cécélès et à moins de 20 km de Montpellier. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au calme, au fond d'une impasse sécurisée du mont saint Clair, versant sud, villa 4 pièces d'une superficie d'environ 135m2 avec une vue panoramique sur la mer, le lido ; vous contemplerez les fabuleux couchers de soleil. Le logement comprend au rez-de-chaussée, un vaste volume de vie avec séjour, salon, cuisine ouverte ; le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. Le coin nuit, à l'étage, se compose de trois chambres, une salle d'eau et un balcon avec vue mer. Le terrain arboré est d'une superficie de 1066m2 bénéficiant d'un espace piscine et de plusieurs stationnements. REF 1108 (Délégation)

En exclusivité. Ne manquez pas cette rare opportunité sur Clermont l'Hérault. Les lieux sont magnifiques. Grace à ses grandes ouvertures, la maison est lumineuse et ensoleillé. La villa propose quatre chambres avec la possibilité de créer une cinquième si besoin. La vue depuis le spacieux séjour est superbe. La villa avec ses dépendances cumule une surface habitable de 273 m2. Le tout s'articule autour d'une grande terrasse d'environ 200 m2 et d'une piscine, créant ainsi un lieu idyllique de vie et de réception. La vue et l'environnement et superbe. Cet ensemble est implanté au milieu d'une luxurieuse parcelle arborer de 2 800 m2. On y trouve de nombreux oliviers, des amandiers mais aussi un pommier, un prunier et de nombreuse autre variété de végétaux et arbustes. Sur l'arrière, le terrain de boule avec son Mazet au milieu de la végétation verdoyante et à l'ombre des arbres laisse rêveur. L'arrosage de ce magnifique volet paysagé est assuré par un forage. Vidéo de présentation disponible sur demande. Maison coup de coeur garantie. Prix de vente 624 0000 euros honoraires d'agence inclus. Prenez vite contact avec votre conseiller immobilier M. Genin Olivier au O7.71.68.99.85. A voir absolument.

A vendre sur Richelieu, au Cap d'Agde, une maison de type 3 avec terrasse, cellier, parking et piscine. ----- A la recherche d'une petite maison de type 3 de 6 couchages avec une grande terrasse de 38 m² sans vis à vis située dans une résidence proche de la mer et du quartier animé de Richelieu, emplacement idéal pour venir passer les vacances ou louer en saison , ce bien est fait pour vous ! ----- Parfaitement située à 5 mn des plages de Richelieu et des commerces , cette maison se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine et bénéficiant de faibles charges. De plus, un emplacement de parking privatif est prévu à proximité de la maison et un grand cellier pour ranger vos vélos ou affaires personelles . ----- Elle mesure environ 40 m² et se compose d'une belle hauteur de plafond pour donner plus de volume à l'espace vie/cuisine. La chambre avec placard, la salle d'eau et les toilettes se situent au rez de chaussée pour votre plus grand confort. ----- A l'étage, vous apprécierez la grande mezzanine d'environ 12 m² à hauteur d'homme avec sa fenêtre pouvant accueillir 2 à 4 couchages supplémentaires. ----- Elle est vendu meublée et sera disponible fin septembre. ( louée cet été) Ses atouts : **** place de parking privé et piscine dans la résidence **** grande terrasse de 38 m² **** Proche plages Richelieu ***** Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site ***** Retrouvez toutes nos annonces sur Spotissime, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde Prix de vente 215 000 € Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 36 m² Charges de copropriété : 55 €/mois Taxe foncière: 630 €

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces.  Très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur le jardin, la piscine et la terrasse. Avec une cuisine haut de gamme toute équipée. Chambre parentale : salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et dressing.  À l'étage, trois chambres et un grand dressing (bureau possible), une salle d'eau avec baignoire et douche. Buanderie. De nombreux rangements, Économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable, poêle à bois. Carport, local vélos, abri de jardin. Toutes les prestations sont de très haute qualité. À voir rapidement.

En situation dominante, à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, Magnifique VILLA CONTEMPORAINE aux normes RT 2012 (construction 2020, sous décennale), implantée sur un terrain de 1635 m² entièrement paysagé avec piscine au sel avec PAC (chauffée) et dépendances. La maison offre une superficie totale de 198 m², spacieux séjour et cuisine équipée donnant sur une cuisine d'été, bénéficiant de grandes baies ouvrant sur piscine et jardin avec vue imprenable sur la campagne environnante. 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et dressing, + salle de bains indépendante. Cellier, buanderie, garage 37m² avec porte motorisée, cave, vide sanitaire aménagé et 190m² de terrasses en partie couverte complètent cette description. Cette villa équipée de la climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY pilotable à distance, de la fibre RJ45 dans toutes les pièces,d'un ballon thermodynamique et PAC intégrée, de 2 PAC séparées jour et nuit thermostat réglable dans chaque pièce, d'un éclairage LED, propose des matériaux de qualité et un état irréprochable. Elle promet, de par ses prestations et sa situation privilégiée au calme absolu, un beau cadre de vie, son architecture contemporaine est en parfaite harmonie avec son jardin et ses vastes terrasses qui en font un lieu de vie élégant et chaleureux. Infos : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 3,24 % TTC inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires)

Le Grau D’Agde – Impasse au calme – villa contemporaine Dans un quartier recherché du Grau d’Agde, à 4 minutes à vélo de la plage (1000 mètres) très belle architecture pour cette villa contemporaine de 190 m2 construite en 2015 (RT 2012). La villa comporte 5 chambres dont deux très grandes suites en rez-de-chaussée. Très bel espace de vie (5 m 75 sous plafond) hyper lumineux et ouvert sur une grande terrasse donnant accès à un piscine traditionnelle de 15 m x 5 m (traitement automatique, chauffage, volet de sécurité). A l’étage 3 chambres avec une grande salle d’eau, vide sur salon, garde-corps en verre. La demeure bénéficie d’équipements de qualité : climatisation réversible gainée en rdc + blocs à l’étage, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques 9 kW (consommation et revente), jacuzzi, douche hammam, arrosage automatique… Les extérieurs paysagés de type méditerranéen soulignent avec douceur les axes de circulation et apportent intimité aux lieux. Un garage de 28 m2 avec accès direct à l’habitation, un bureau et grand local piscine (14 m2) complète ce bien. Notre Avis: Une belle architecture pour cette villa de 2015 sur le littoral Agathois. Avec ses 5 chambres dont 2 grandes suites, sa belle terrasse ombragée et sa grande piscine elle possède toutes les caractéristiques pour bien vivre en bord de mer à l’année et devenir un véritable lieu de vacances en famille ou entre amis. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

*EN EXCLUSIVITE* Découvrez cette villa moderne de plain pied située dans un quartier résidentiel calme. Elle se trouve sur une parcelle clôturée de 450 m2 et offre de belles prestations. Lumineuse et sans perte de place, elle se compose ainsi: Séjour/cuisine de 42m2 donnant sur terrasse avec pergola, trois chambres avec rangements, un dressing, une salle de bain comprenant baignoire et douche et un wc séparé avec lave-main. Côté jardin, on retrouve une piscine 5x3 au chlore avec régulateur de PH et bâche à barres. Un garage de 15m2 et des stationnements complètent ce bien. La construction a été terminée en 2023. La villa est vendue équipée (chauffe-eau thermodynamique, porte de garage automatique, climatisation-réversible, électroménager cuisine de marque Schneider restent inclus). Il ne reste qu'à poser les valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASANOVA IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa, située dans une secteur calme et privilégié de Balaruc, aux nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. La maison propose une vaste pièce principale très lumineuse donnant sur la terrasse offrant une vue imprenable sur les environs (Mont St Clair et étang de Thau), l'endroit idéal pour profiter du soleil en total détente ou organiser des repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc. Erigé sur un terrain de plus de 3700m2 où le calme et la sérénité sont au rendez-vous pour profiter des beaux jours. De plus, cette maison dispose d'une annexe de 60m2 offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Que se soit pour un espace de télé-travail, un atelier ou encore dépendance pour recevoir vos amis. S'ajoute: panneaux solaire, clim gainable, 2 forages, sous-sol a aménager, la proximité de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou simplement pour planifier une visite. Hervé au 06.63.36.45.48