ventes immobilier de luxe Gironde, France

CETTE VILLA D’ARCHITECTE DE 275 m² EST FAITE POUR RECEVOIR AVEC SA GRANDE PIECE DE VIE TRAVERSANTE DE PLUS DE 75 m² TRES LUMINEUSE DONNANT SUR UNE PISCINE ENSOLEILLEE. ELLE PEUT ACCUEILLIR UNE BELLE FAMILLE AVEC SON BUREAU, SA SUITE PARENTALE , SES CINQ CHAMBRES AVEC DEUX SALLES DE BAIN ET DEUX SALLES D’EAU. BELLE CERISE SUR LE GATEAU : UN STUDIO DE 29 m² ATTENANT AVEC UN ACCES INDEPENDANT PAR L’EXTERIEUR OU PAR L’INTERIEUR. CE STUDIO PEUT ETRE LOUE EN AIRBNB ET PROCURER DES REVENUS OU ACCUEILLIR UN PARENT. UNE BUANDERIE UN CELLIER ET UN GRAND GARAGE COMPLETENT L’ENSEMBLE. SA SITUATION EST IDEALE POUR CEUX QUI ONT BESOIN DE SE DEPLACER SOUVENT : TRAM et TER à PROXIMITE IMMEDIATE ( gare de Bordeaux Saint Jean à 9 mn) AEROPORT A 15 mn. COMMERCES A PROXIMITE. GOLF ET CENTRE HIPPIQUE à 10 mn. ELLE BENEFICIE D’ORIGINE D’ UN CHAUFFAGE GAZ AU SOL ET VIENT D’ETRE EQUIPEE D’UNE POMPE A CHALEUR GAINABLE ET REGLABLE AIRZONE CE QUI GARANTIT UN CONFORT MEME L’ETE LORS DES CANICULES AVEC UN COÛT TRES MESURE : DPE B. CETTE VILLA EST AU CALME ET SON JARDIN EST SANS VIS-A-VIS . ELLE EST EN PARFAIT ETAT D’ENTRETIEN, FACTURES A L’APPUI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Référence agence : 0000

Découvrez cette magnifique maison nichée dans le paisible quartier des Abatilles à Arcachon. Avec ses trois niveaux bien agencés, cette propriété est une véritable perle rare. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 35 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Il comprend une chambre confortable, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir des proches ou des locataires en toute indépendance. Les deux étages supérieurs abritent l'habitation principale, un spacieux appartement T4, où le confort et l'espace sont rois. Vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, une buanderie, des toilettes, des rangements astucieux, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille épanouie. Cette propriété présente un potentiel remarquable, bien que nécessitant quelques petits rafraîchissements. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale tout au long de l'année, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif attractif. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Profitez également des extérieurs charmants de cette maison, avec ses terrasses ensoleillées et ombragées sous les pins, idéales pour des moments de détente en toute intimité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison aux Abatilles. Classe énergétique C. Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente HAI 850 500 € Incluant les Honoraires d'Agence 5 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 810 000 €. - Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Architecture régionaliste du milieu du XX e siècle , cette maison de 170 m2 prend place sur un terrain de 1278 m2 au coeur du quartier prisé du Moulleau. Récemment rénovée, elle s'organise sur deux niveaux et est orientée SUD-EST. Le jardin est prolongé par la forêt du Pyla et accessible grâce à un passage privé. Un patio et ses arcs cintrés amènent à l'entrée de la maison. Un salon avec cheminée et bow window vous accueillent dans cette chaleureuse demeure. Un vaste salon sous rampant ouvrent grâce à une baie à galandage vers les extérieurs. Une chambre et salle d'eau et une suite parentale dans une aile perpendiculaire complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, la partie nuit occupe l'espace et se compose de deux autres chambres avec vaste salle de bains (douche et baignoire). Le jardin paysagé et arboré propose une piscine, une pergola et plusieurs terrasses. Un garage indépendant et cave complètent ce bien rare. Une charmante villa au calme et au coeur d'un environnement privilégié.

Idéalement située, au cœur du Moulleau, cette villa offre de beaux volumes au design contemporain et prestations haut-de-gamme. A quelques pas de la plage et des commerces, tout en étant au calme, c'est un produit unique sur le marché de prestige. Dossier complet sur demande. Honoraires de 130 000 € soit 3,9 % à la charge de l’acquéreur. DPE 81,20 kWhEP/m².an (B) et GES 2 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 044 € - 1 412 € par an. Pour plus de renseignements, contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

BELLE DEMEURE DU XVIIIe, à 20 minutes du centre de BORDEAUX, entourée d'un parc et d'un bois d'environ 4 hectares.

Exclusivité CABINET BEDIN - GRANDE MAISON FAMILIALE DANS QUARTIER RECHERCHÉ. Au cœur de son écrin de verdure, cette jolie maison bénéficie d'une construction de qualité alliant confort et praticité. Passée l'entrée, vous découvrirez le séjour avec cheminée dont les beaux volumes sont complétés d'une mezzanine. Attenant à cette pièce la véranda vous offre une vue panoramique sur un jardin luxuriant aux essences variées et une grande piscine. La cuisine équipée quant à elle bénéficie d'un cellier attenant avec un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, trois belle chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En plus d'un premier garage attenant à la maison, vous apprécierez également le garage double en dépendance qui vous permettra d'abriter vos véhicules. La situation géographique est également l'un des atouts de ce bien: situé dans le quartier recherché de Corbiac, à proximité des écoles publiques et privées, non loin des centres commerciaux et avec un accès rapide à la rocade, au tram et à la zone de l'aéroport. Nous vous invitons à la découvrir en exclusivité ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce superbe appartement en dernier étage d'une résidence récente, nichée au coeur de la ville et à deux pas du renommé parc Mauresque. Il propose un cadre de vie d'exception, combinant à merveille confort, modernité et proximité. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 23 m2, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. L'appartement compte deux chambres spacieuses. Une troisième pièce ouvrant sur au séjour, peut aisément servir de salle à manger ou bureau ou de 3ème chambre selon vos besoins. La cuisine aménagée garantit fonctionnalité et confort au quotidien. Salle d'eau et toilettes indépendantes. Un parking et un cellier . Avec son emplacement de choix cet appartement est une véritable perle au coeur d'Arcachon. Frais de notaire réduits.

APPELLATION PRESTIGIEUSE DE LA RIVE DROITE. Grand Château du vignoble bordelais avec énormément de charme, au cœur de l'une des meilleures appellations de la rive droite. Cette propriété est composée de son château avec parc et piscine, plusieurs maisons d’habitation indépendantes, ainsi que tous les bâtiments d’exploitation nécessaire (cuverie, grand chai à barriques, salle de dégustation, bureau…) L'ensemble sur un magnifique terroir non gélif, produisant de très grands vins. Circuit de distribution établi (négoce, particuliers et export) Clientèle fidèle. Les propriétaires souhaitant discrétion et confidentialité, un dossier pourra être envoyé après signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente : Nous consulter. Honoraires Charge Vendeur. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans une expérience de vie inégalée à Arcachon, où le luxe et la sérénité se rencontrent dans ce remarquable duplex. Perché au sommet d'une résidence exclusive, ce joyau immobilier offre une vue panoramique à couper le souffle sur le magnifique Bassin d'Arcachon. Situation Exceptionnelle: Niché au sixième et dernier étage, ce duplex élégant vous offre une oasis de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des charmes de la ville d'Arcachon. Profitez de l'accès facile aux plages de sable fin, aux restaurants raffinés, aux boutiques et aux nombreuses activités nautiques offertes par cette station balnéaire prisée. Description du Bien: Ce bijou architectural offre une distribution impeccable des espaces. Au premier niveau, un salon baigné de lumière vous accueille, complété par une cuisine équipée haut de gamme et un coin repas idéal pour des moments de convivialité. À l'étage, une chambre spacieuse en mezzanine vous attend pour des nuits paisibles, tandis que deux terrasses privées vous invitent à vous détendre et à admirer la vue époustouflante. Points Forts: - Vue panoramique à couper le souffle depuis chaque pièce, offrant un spectacle changeant au gré des saisons. - Aménagements haut de gamme et décoration raffinée pour un confort absolu et une esthétique contemporaine. - Emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'élégance et le raffinement au c?ur d'Arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'une vie en bord de mer, dans un cadre d'exception. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 *EURO* soit 200 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 61 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 , Tel : 06 08 23 99 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vauvert Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL - JARDIN PUBLIC – CAVES – STUDIO INDÉPENDANT EN EXCLUSIVITE, Bordeaux Sotheby’s est fier de vous proposer un véritable coup de cœur, cet appartement unique par sa localisation. Situé à côté du Jardin Public, ce bien est situé au deuxième étage d’un magnifique hôtel particulier en pierre de taille, d’une surface d’environ 250 m2. Il dispose d’une multitude de fenêtres donnant une vue directe et privilégiée sur le Jardin Public. L’appartement se compose comme suit : d’une entrée avec vestibule, d’une enfilade de 2 salons baignés de lumière, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain, dressing. Côté amis : deux chambres et deux salles d’eau. Un bureau complète cet ensemble, sans oublier un studio indépendant, ainsi qu'une cave. Florian LEVALOIS Responsable de clientèle BORDEAUX SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 06 18 79 20 93 - 05 56 79 63 62

Située à deux pas du Golf Bordelais, dans un environnement calme et résidentiel, superbe maison contemporaine de 200m2 (env) avec jardin, piscine et garage. Nichée dans la verdure, cette ravissante demeure à la décoration élégante et raffinée offre des prestations haut de gamme et de qualité. Elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie aux différentes ambiances : un vaste salon réception avec cheminée, un salon TV et lecture, une agréable salle à manger et une magnifique cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire. Cet ensemble bénéficie de jolies terrasses offrant ainsi un vrai dedans/dehors et prolongeant l’espace de vie. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau finalisent ce niveau. En rez de jardin trois grandes chambres avec salles d’eau dont une jolie suite parentale ouverte sur sa terrasse. Une buanderie complète cet espace. L’extérieur verdoyant, vrai havre de paix, est dédié à la détente et la convivialité. Il propose différentes terrasses et une belle piscine à l’abri des regards. Un grand garage parfait cette séduisante maison familiale dans un quartier privilégié.

Ici et e part ailleurs ! Walker Immobilier vous propose une maison avec box de 25 m2 idéalement située au calme, en hyper-centre, à 50 m de la plage ! Ce bien est composé d'un appartement T2 en rez-de-chaussée avec une jolie terrasse. Au 1er étage, un deuxième appartement T2 avec une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un second coin nuit en mezzanine. Le tout entièrement rénové, avec goût et de belles prestations ! Excellente rentabilité locative, et idéal pour un pied à terre. Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite ! Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement proposé par Walker Immobilier ! Niché dans un écrin de verdure, dans le quartier de la Ville d'Automne, cet appartement T3 de 76 m2 dispose d'un beau séjour, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Ouest avec un aperçu bassin ! Un cellier et une place de parking complètent l'ensemble. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

A découvrir au coeur de la campagne de Sauveterre de Guyenne. Belle maison en pierre rénovée de 254m2 habitables. Le rez-de-chaussée dispose d'une superbe pièce de vie de près de 60m2 avec poêle, une cuisine dinatoire, une très grande chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un vaste bureau de 40m2, un cellier, une buanderie et un toilette. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 20m2, une pièce en mezzanine de 22m2 pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau et un toilette. Le terrain arboré de près de 2800m2 offre une magnifique terrasse couverte de plus de 90m2 avec cuisine d'été et un puits. Située au calme tout en étant proche des commodités, cette belle maison saura vous ravir par ses prestations. A découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230