ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Uzès, France (page 7)

A 15 min de Goudargues, 30 min d'Uzès et Avignon, dans un hameau provençal au milieu des vignes, vous serez charmé par une ancienne magnanerie du 18eme récemment rénovée. D'une surface d'environ 400 m2, sur un terrain de 800m2, elle jouit d'un calme parfait sans être éloignée des commodités (gare, commerces, établissements scolaires...) Au sud, dans la cour au charme rare, vous trouverez une terrasse, un studio indépendant pouvant servir de gîte, 2 caves, un grand atelier et un double garage. Le 1er étage comprend salon, salle à manger, bureau, cuisine, 2 chambres, salle de bain et salle d'eau ainsi qu'une family room pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Au 2nd, le grenier de 140 m2 est aménageable. Au Nord, une terrasse ombragée offre une vue splendide sur les collines et vous pourrez descendre vers un joli jardin arboré agrémenté d'une piscine au sel (10x5) protégée par un abri mobile et alimentée par un forage. D'autres atouts : toiture refaite, filtration neuve pour la piscine + système sel et ph automatique, chauffage au sol, pompe à chaleur + radiateurs ventilo-convecteur, chauffe-eau thermo-dynamique, double vitrage, moustiquaires, forage + puits dans la cour. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Nathalie Dereyger au 06 03 41 24 19 [email protected] 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A proximité du centre de UZES, dans un environnement calme (impasse), cette grande villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne tout en étant accessible à pied du centre ville et proche d'un centre commercial. Cette grande villa (plus de 240 m² habitables) est placée sur un terrain plat et arboré, avec possibilité d'une piscine. En rez de jardin, un appartement offrant deux chambres de plain pied, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une cuisine. A l'étage, cinq grandes chambres, une salle d'eau, toilettes, une cuisine et un très grand salon ouvrant sur la terrasse plein sud. Un vaste garage et une chaufferie complètent l'offre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéale location saisonnière ! Dans le cadre de toute beauté de la vallée de la Cèze, à 30 k nord d'Uzès, cette imposante propriété est construite sur les anciens remparts du village médiéval de Montclus, et profite d’un emplacement de choix en hauteur, surplombant son terrain qui s’étend jusqu’aux berges de la Cèze. La propriété propose 362 m2 d’espace de vie sur deux niveaux, plus les caves voûtées en rez-de -jardin. Une grande cour intérieure abrite des terrasses autour de la piscine de 8 x 4 m Une parcelle de terrain de 1 057m2 se trouve devant la maison et s’étend jusqu’au milieu de la rivière Cèze, utilisée comme jardin et parking privé. C’est une demeure qui a beaucoup de caractère, avec murs en pierre de taille, portes d’origine, plafonds à la française de 3, 20m hauteur sous plafonds, ou de style provençal, cheminées en pierre, chauffage au sol, le tout baigné de soleil avec vue sur la rivière. Au rez de chaussée (140m2) se trouve la partie principale de vie, avec 3 pièces de réception, avec cheminées, 3 chambres et 3 SDB La premier étage, 140m2, en deux ailes, peut faire un logement indépendant avec une vaste terrasse, grand salon, cuisine salle à manger, 3 chambres et 2 salles de bain. Une propriété de caractère, avec une situation privilégiée, dans un village hors du temps, où les familles peuvent profiter des baignades dans les eaux claires et tranquilles de la Cèze tout en profitant du village avec son marché en été, son bistro, ses concerts organisés dans la cour du château, et ses concours de pétanque sur la place du village. Idéal pour un projet d’accueil, avec la possibilité d’un appartement indépendante ou chambre d’hôtes

Propriété en position dominante, aux vues époustouflantes au nord d'Uzès Implantée sur un terrain de 5.950 m², cette maison de 180 m² habitables bénéficie d'un environnement unique au sein d'une nature exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réceptions (hall d'entrée, double salon ouvert sur terrasse couverte face à la vue, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse et large cellier). Quelques marches plus haut, la suite principale de la maison offre une chambre (superbe vue) et salle de bains (douche italienne, double vasque et toilette).  Au premier étage, un large palier dessert 2 chambres de 12 et 15 m², toute deux ouvertes sur terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet).  Le parc de 5.950 m² entoure la propriété et se compose de multiples coins et recoins, tous plus agréables les uns que les autres. Piscine 8 x 4m, avec plage et local technique.  Attenant à la maison, une pièce ouverte par porte fenêtre et deux fenêtres sur le jardin (possibilité de chambre supplémentaire). Atelier d'artiste. Grand garage/rangement. Abri voiture. Portail automatique.  Construction de 1978 parfaitement entretenue. Très bel environnement calme et sans vis-à-vis, village avec commerces et un grand choix d'activités sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle rénovation pour cette charmante propriété d'environ 165m² alliant ancien et contemporain située à 5km d'Uzès dans un village avec tous commerces. Cette maison avec cachet vous offre en rez de chaussée un bel espace de vie convivial et ouvert sur les extérieurs, 3 chambres dont une suite parentale, une autre salle d'eau et toilettes. A l'étage 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Vous y trouverez également une piscine 5.3x3.3 sécurisée par un volet électrique et équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une dépendance. Prestations de qualités, climatisation, double vitrage ... Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

Cette petite maison est un véritable trésor, idéalement située dans un cadre idyllique à deux pas du centre-ville d'Uzès et de la magnifique vallée de l'Eure. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée vous offrant un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis, ouverte sur un séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées coulissantes. Le plafond avec poutres apparentes apporte une touche rustique à la pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de 2 chambres dont une de plain-pied pour une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Les fenêtres double vitrage avec moustiquaires, stores et volets électriques permettent une isolation parfaite. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal. Les deux terrasses ont une vue imprenable sur les alentours, et vous permettent de profiter d'agréables moments de détente en toute intimité. Cette maison offre un cadre de vie unique et privilégié, une vue panoramique, avec un jardin et une piscine qui invitent à la détente et à la sérénité. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

De la cour quelques marches nous donnent accès à une agréable et lumineuse terrasse. A ce niveau, l’espace de vie est composé d’un salon avec cheminée à insert, une cuisine équipée, ainsi qu’un séjour doté d’un poêle à granulés. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage Un large palier dessert une chambre de 9 m² et une seconde chambre de 16 m²agrémentée d’une mezzanine ainsi qu’une spacieuse salle de bains et cabinet séparé. Cette maison pleine de charme, dispose également de deux caves, un local vélo, ainsi qu’un cabinet d’invité. Situation au calme, sans nuisances à 8 kms d'Uzès et 2 km de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété d'exception située à 35 minutes en voiture d'Uzès. Bien plus qu'une résidence, c'est une expérience de vie incomparable qui vous attend ici, alliant le calme absolu, l'intimité totale et une vue panoramique à 360 degrés sur la nature environnante, classée Natura 2000, ainsi que sur le majestueux Mont Ventoux, les Alpes et les paysages pittoresques de l'Ardèche. Ce domaine historique, ancienne magnanerie datant du XVe siècle, a été méticuleusement repensé et rénové en 2016 par son propriétaire, créant ainsi un lieu de ressourcement et de discrète élégance. S'inspirant du style provençal, les murs en pierre authentique du Sud de la France ont été préservés et évoquent le caractère ensoleillé de la région. La propriété offre des espaces de vie et des superficies rares : un total de 900 mètres carrés répartis entre plusieurs bâtiments, avec en prime une cour intérieure de 750 mètres carrés, le tout entouré de plus de 400 hectares de terres privées. À l'intérieur de ce domaine, chaque espace possède sa propre personnalité, mais l'attention aux détails et l'utilisation de matériaux de qualité confèrent une harmonie à l'ensemble. Vous serez séduit par les hauts plafonds, les voûtes, les poutres apparentes, les portes en bois, les vasques taillées dans la pierre, les parquets massifs, les sols en terre cuite et en pierre. Une isolation thermique optimale a été réalisée pour les murs et la toiture, tandis que les fenêtres à triple vitrage garantissent une efficacité énergétique de premier ordre. Le domaine est proposé entièrement meublé et équipé, sans nécessiter de travaux. À l'extérieur, plusieurs bâtiments s'articulent autour d'une vaste cour intérieure comprenant une piscine en marbre et un jardin facile à entretenir. La piscine, d'une dimension de 12x6 mètres et sécurisée, offre des vues luxuriantes sur la verdure. À proximité, un vaste spa comprend un jacuzzi et un bassin de nage à contre-courant, vous permettant de vous détendre en toute sérénité. Un pavillon de piscine, ou pool house, abrite un espace ombragé, un local technique ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée avec sauna, douche et toilettes. Un terrain de pétanque a également été aménagé sur la propriété pour des moments de détente en plein air. Le domaine compte cinq suites luxueuses, chacune offrant une entrée privée, une chambre, un salon pouvant servir de chambre supplémentaire, une ou deux salles d'eau, des toilettes séparées, de généreux espaces de rangement, et toutes sont climatisées avec des finitions haut de gamme. Certaines suites bénéficient de cheminées et de plafonds s'élevant à plus de 5 mètres. Une sixième suite, considérée comme la maison de maître, est dotée d'une cuisine indépendante et de ses propres espaces extérieurs, ainsi qu'une douche extérieure et un spa avec jacuzzi et nage à contre-courant. Le mas offre également des pièces individuelles qui peuvent être utilisées de manière indépendante par tous les invités. Une grande pièce de réception se compose d'un vaste salon-salle à manger aux hauts plafonds avec poutres apparentes, ainsi que d'une superbe cuisine ouverte. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur le paysage verdoyant et la piscine. Une charmante pièce de vie, actuellement utilisée comme salon, donne sur la cour intérieure. Une buanderie est également accessible depuis l'extérieur. De plus, des salles voûtées ont été aménagées pour abriter un bar élégant, un bureau et une cave à vin. La maison des chasseurs, un espace entièrement indépendant, comprend un salon, une cuisine, des toilettes, deux chambres et une salle d'eau à l'étage, idéal pour le personnel. Un immense garage de 100 mètres carrés accueille l'équipement et le matériel d'entretien du parc, tels que le buggy, le tracteur et le gyrobroyeur. Le verger planté de pêchers, d'abricotiers, d'oliviers et de chênes truffiers (15 hectares), situé du côté nord du mas, évoque les traditions agricoles de la région. L'alimentation d'eau est assurée par l'eau de ville, et un puits situé côté verger, et une citerne peuvent s'ajouter en complément. Pour le chauffage, des cheminées et quatre chaudières à gaz. L'eau chaude est produite en partie par des panneaux solaires (maison des chasseurs et piscine), et par des chaudières. Pour l'assainissement, deux fosses sceptiques et leur épandage. Pour les amoureux de la nature et de l'exploration, de nombreux sentiers de randonnée et points d'intérêt tels qu'un lac souterrain et une maison troglodyte, entourent la propriété. À proximité, vous découvrirez les célèbres Concluses de Lussan et le menhir de la Lecque, des destinations prisées dans la région. De charmants petits villages pittoresques vous invitent également à la promenade. Enveloppé par plus de 400 hectares de nature préservée, entre garrigue et forêt, cet endroit offre une expérience de vie inégalée. Les arbres, les oliviers, les chênes s'étendent à perte de vue, vous permettant de vous reconnecter avec la nature d'une manière unique. Ce que nous en pensons : Le Domaine, avec ses siècles d'histoire, est bien plus qu'une résidence de luxe, c'est un héritage vivant qui continue de captiver et d'inspirer ceux qui ont la chance de le découvrir. Dans une catégorie à part, il se distingue par l'exceptionnelle qualité de sa rénovation et la générosité de ses terres privées. Une visite révélera tous ses trésors et l'harmonie entre ses différents espaces. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques km d'Uzès, magnifique Mas en parti rénové ( toiture, double vitrage) sans voisinage mais pas isolé. Idéal pour les amoureux de la nature. Son terrain d'environ 1 hectare mi Garrigue mi bois, saura vous charmer. Le lieu est magique ou la nature est reine et les animaux sont rois. Le Mas bénéficie d'un grand séjour de plus de 51m2 avec mezzanine. D'une surface habitable d'environ 253m2. Il comprend également : une belle cuisine équipé avec de grandes baies vitrées donnant une vue plongeante sur la forêt, 5 grandes chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain douche, une salle d'eau et une buanderie. Vous disposez aussi d'un studio d'environ 20m2 et d'un mazet de 70m2 rénové. Une piscine hors sol est actuellement très agréable pour la période estivale. Un forage de 70 m de profondeur avec pompe à 30 m avec eau de source. Bonus ! pour les pêcheurs accès direct au Gardon. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visite, contacter Nathalie LIABEUF, SWIXIM International Uzès au 07.88.43.24.70 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété contemporaine se situe à 450 mètres à pied de la place aux herbes, dans un quartier très calme tout en étant très proche de tous les commerces. D’une superficie d’environ 190 m² elle se compose au rez-de-chaussée d’une très belle pièce de vie s’ouvrant au sud sur le jardin. Par ses grandes baies vitrés la maison est baignée de soleil. La pièce de vie avec sa très belle hauteur sous plafond se compose d’un coin cuisine Américaine équipée ouverte sur le salon. Nous trouverons aussi un cellier et une véritable cave à vin au sous-sol ainsi que des toilettes d’invités. Une buanderie complète ce niveau. Un très bel escalier métallique nous mène au premier étage ou se trouve deux belles suites (18 et 19 m²) avec salle de bains et toilette ainsi que la suite parentale avec dressing et salle de bains (34 m²). Le jardin qui est entièrement clos par un joli mur en pierre, est agrémenté d’un Mazet pouvant servir de bureau ou pourrait être une 4 chambre. Une belle piscine (10X3) se situe au milieu du jardin. Nous retrouvons un coin salon d’été et un coin salle à manger sous une pergola. Dans un coin du jardin nous pouvons garer plusieurs véhicules. Le jardin bénéficie d’un puits qui nous servira pour la piscine et l’arrosage automatique.

Élégante Bastide, de 600 m2 magnifiquement rénovée, sur 7 000 m2 jardins et piscine. Cachée au milieu des forêts de chênes verts dans la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche, on a la surprise de découvrir cette propriété exceptionnelle, une bastide de famille noble, datant du 17ème siècle, appartenant à une époque où les familles vivaient principalement de l’élevage et l’industrie de la soie. Minutieusement rénovée avec beaucoup de soin et de goût, en collaboration avec des artisans locaux, elle offre aujourd’hui environ 600 m2 de surface habitable et 400 m2 supplémentaires à aménager.

Très belle pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine Cuisine équipée avec cellier, salon de TV 4 chambres, 4 salles de bains Jardin avec piscine, garage Cette propriété contemporaine aux lignes épurées et à l‘architecture inspirée, offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas du centre historique d’Uzès. D’une grande fluidité, et en communion avec les espaces extérieurs, les pièces de vie tournées vers la lumière, confèrent à l’ensemble une profonde harmonie. Au rez-de-chaussée, le grand salon bénéficie de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée, est agrémentée d’un cellier. Puis, la suite principale de la propriété, de plain-pied, d’un très confortable volume, offre une large salle de bains (douche italienne, baignoire, double vasque et cabinet séparé). Une large baie vitrée offre une luminosité hors du commun et permet de bénéficier de la terrasse et la piscine. Cabinet d’invités, et garage, sont accessibles également à ce niveau. Au premier étage, un salon de TV accueil les hôtes et offre une vue plongeante sur la pièce de réception en contre bas grâce à une ingénieuse mezzanine. Dans son prolongement, une belle terrasse solarium offre un espace intime et privilégié. Depuis ce salon, deux suites sont agrémentées de salles de bains privées (douche italienne, vasque et cabinet). Elles bénéficient de larges baies vitrées et de grands volumes. Sur la seconde partie du premier étage, accessible depuis un second escalier ou par la terrasse intime, la dernière suite offre un pan de mur vitré ouvert sur la piscine en contrebas, et bénéficie d’une belle salle de bains. Cette propriété se place dans un environnement calme à 400 mètres du centre historique. Double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, chauffage par climatisation réversible.

Vue époustouflante, environnement naturel 5 chambres, 4 salles de bains Piscine 12 x 6 m Absence de vis-à-vis, situation très élégante Cette superbe propriété de 213 m² de plain-pied, s’inscrit dans un parc de 2.929 m² surplombant la vallée, et dotée de profondes vues sur la campagne environnante, avec, en toile de fond, le Mont Ventoux. L’arrivée à la propriété par un chemin bordé de cyprès, laisse entrapercevoir, au fond, la somptueuse vue. Puis, un premier jardin manucuré, planté d’olivier et de lauriers roses, mène naturellement à la porte d’entrée de la propriété. Le hall d’entrée de la propriété dessert, quelques marches plus bas, les pièces de réception de la propriété. Sur sa droite une première suite, et sur sa gauche l’espace invités. Ce hall d’entrée est agrémenté d’un grand placard de rangement. L’espace de réception de plus de 65 m², généreusement ouvert sur la terrasse et le parc par des baies vitrées coulissantes, offre une luminosité hors du commun. Le salon, agrémenté d’une cheminée à insert, bénéficie d’une double exposition, et dessert, par un escalier, le bureau, seule pièce au premier étage de la propriété. Différenciée par quelques marches, la salle à manger, se place face à la nature, en communion avec le parc planté d’arbres séculaires. La cuisine équipée, séparée des espaces de réception, mais à grande proximité, offre de larges plans de travail, ainsi qu’un coin repas ; elle bénéficie de larges baies vitrées sur un patio fleuri d’un côté et permet l’accès au parc de l’autre. En outre, elle est agrémentée d’un très grand cellier, prolongé par une buanderie. La suite principale de la propriété, accessible par un palier accessible depuis le salon, mais également depuis l’espace cuisine, offre une large chambre ainsi qu’une salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et cabinet). De large placards offrent d’amples rangement, et les baies vitrées permettent d’admirer les superbes perspectives sur le jardin. La seconde suite de la propriété, accessible depuis le hall d’entrée, offre un dégagement, judicieusement agrémenté de placards de dressing, ainsi qu’une chambre ouverte sur le patio fleuri, et salle de bains (douche, vasque et cabinet). L’espace invités (62 m²), accessible depuis le hall d’entrée, mais également depuis le jardin, offre 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée, ainsi qu’un cabinet de toilette, distribués par un large palier. Toutes les chambres bénéficient d’agréables vues sur le parc, et l’une d’entre elles est agrémentée d’une mezzanine, où un bureau trouve parfaitement sa place. Le parc entoure la propriété est offre de larges étendues de pelouse. Planté d’arbres séculaires et endémiques, ses nombreux coins et recoins offrent à la fois intimité matinée de douceur de vivre provençale. Une grande piscine (12 x 6m, volet roulant) se place dans le prolongement de la propriété, face à la vue spectaculaire et est agrémentée d’une terrasse la prolongeant. Local technique, abri jardin. Cette propriété unique, se situe dans le quartier le plus prisé d’Uzès, sans nuisance, en toute fin de chemin, accentuant encore, s’il le fallait, le côté intime et caché de ce rare ensemble.

Uzès - Une des plus belles adresses. Au calme absolu, entourée de murs en pierre, cette élégante propriété profite d'un lieu d'exception au cœur d'un jardin paysagé de 1800m². Différents lieux de vie au gré des humeurs et des saisons … L'espace piscine (8x4m) est agrémenté d'une charmante terrasse couverte et d'une annexe indépendante avec chambre, salle d'eau et toilettes. Également un jacuzzi 4 places pour les soirées plus fraîches. Et enfin une terrasse avec pergola plein sud accessible directement depuis la cuisine. La maison développe 180m² comprenant une volumineuse pièce à vivre de plus de 50m² avec poutres et une cheminée de plus d'authentique poutre ancienne en châtaignier. Une cuisine aménagée de 24m² et un cellier avec buanderie. Toilettes indépendantes. L’espace nuit propose de plain pied une vaste suite de plus de 35m² avec dressing et salle de bains privatifs. A l’étage, deux autres chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Les annexes disposent d’un abri voiture avec pilier en pierre de 40m² pouvant recevoir deux véhicules, un garage à vélo et un atelier. Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec pulseur d’air chaud. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. : 2579

Idéalement située aux portes d’Uzès, dans un village avec l’ensemble des commerces et commodités, cette maison méridionale est implantée au cœur d’un parc de 4.700 m² arboré. Depuis quelques marches d’entrée, le hall distribue l’ensemble des pièces de vie, un large salon/ salle à manger (Salon télévision, salon cheminée et salle à manger), une cuisine équipée et aménagée et un cellier/buanderie. Au premier étage, trois confortables chambres offrant des espaces de rangement se partagent une large salle de bains (baignoire, douche et vasque). En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un grand garage offre de nombreuses possibilités. Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le parc de 4.700 m² offre de nombreux espaces, espace paysagé devant la maison, des espaces de stationnement, un espace salon d’été et atelier. Des dépendances pouvant être utiles en boxes, remise ou atelier de jardin. Et au fond de la parcelle, des chênes truffiers Le terrain est entièrement clos. Environnement idyllique en pleine nature et à proximité immédiate d’Uzès, mais également des différents commerces et commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - Nichée sur une colline, avec une vue à couper le souffle sur la vallée en contrebas, se situe cette maison de style mas provençal d'environ 450m2. Récemment entièrement rénovée, la maison fait la part belle aux matériaux nobles. Où que l'on se trouve, la nature environnante se laisse apercevoir par une fenêtre ou s'offre pleinement à nous, en panorama, depuis le jardin, les terrasses et balcons. Le jardin, remarquable, est tourné vers l'Ouest, le Sud et l'Est. Parfaitement entretenu, on y compte près d'une trentaine d'arbres matures. D'un côté de la maison, la piscine invite à la détente dans un tableau idyllique : une palette de bleus et de beiges dans un écrin de verdure. Le mur en pierres du pool house, les vieux oliviers, les cyprès et les vignes nous ancrent encore plus dans le sud de la France. A côté de la piscine 11x5 (au sel et chauffée), on imagine des journées et des soirées sur la grande terrasse couverte dotée d'une cheminée. Le niveau principal de la maison comporte un vaste séjour-salle à manger, avec deux grandes ouvertures donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest, idéal pour recevoir. La cheminée, les poutres, les larges carreaux de pierre, confèrent à l'espace une aura chaleureuse. D'un côté la cuisine, accueillante et fonctionnelle avec son îlot central et ses généreux rangements, donne envie de s'y attarder. La nature est omniprésente grâce à trois expositions. Ses couleurs neutres se parent d'une lumière ocre en fin de journée. Une seconde terrasse, couverte, et tout en longueur, est accessible depuis la cuisine. De l'autre côté du séjour, un petit salon actuellement utilisé comme espace détente avec TV et bibliothèque, pourrait servir de bureau. Dans son prolongement, se trouve une première chambre avec sa salle d'eau et wc, idéale comme chambre d'amis ou chambre d'ado. A l'étage, la suite parentale n'a rien à envier aux chambres de palace. Un couloir tapissé de placards fait durer le suspense. La découverte n'en est que plus belle. D'un côté l'espace nuit, de l'autre, l'espace bain avec sa douche que l'on devine derrière un mur arrondi très architectural, et la pièce phare : une baignoire offrant une vue sur un panorama de verdure à couper le souffle. Par les deux grandes portes-fenêtres arrondies on accède à une terrasse propice invitant à la contemplation. Sur le même niveau, on trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau + wc, et sa terrasse. L'étage inférieur comprend une cuisine ouverte sur le jardin, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une seconde cuisine avec son séjour et son coin terrasse attenant. On accède également à une grande cave à vins vitrée, et à deux pièces de débarras en sous-sol. Un triple garage est également présent. Si nécessaire, des options sont envisageables pour transformer certains espaces en chambres. A quelques minutes à pied du centre du village, et à 5 minutes d'un accès d'autoroute. On rejoint Avignon en 20 minutes et Uzès en 30 minutes. Cette maison offre un cadre de vie au calme, tout en étant proche de tout. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Nord d'Uzès sur le secteur du joli village perché de Lussan, en direction de Barjac, cette magnifique maison vigneronne en pierre est située en plein coeur d'un charmant village Gardois. D'une surface de 170 m2 sur deux niveaux, elle se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec petit coin repas, d'un vaste séjour / salon voûté avec cheminée insert donnant sur une terrasse en partie couverte avec une seconde cuisine équipée, d'une grande pièce voutée en pierres apparente avec espace chaufferie (chauffage central au gaz propane), d'une cave à vin et des wc indépendants. A l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de douche avec wc et un accès à une terrasse solarium. Au dernier niveau, les combles aménageables avec certaines fenêtres déjà existantes, offrent un beau potentiel d'extention de la surface habitable. En dépendances, un atelier, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Le jardin paysager de 1000m2 sans vis à vis, abrite une piscine 9 x 4,5 m et un car port avec prise pour véhicule électrique. Propriété de charme, aucun travaux à prévoir !

Sous compromis Située dans un village prisé avec commerces aux portes d'Uzès, cette charmante bastide méridionale offre de superbes prestations dans un environnement privilégié. De plain-pied cette bastide offre un bel ensemble de réception baigné de lumière et ouvert par de nombreuses baies vitrées sur la terrasse, le parc et la piscine. L'entrée dessert, le salon, la salle à manger, le salon de télévision et la cuisine équipée et aménagée avec cellier. A ce niveau également un bureau et un vaste garage avec mezzanine de rangement. Au premier étage, le pallier donne accès aux 3 suites de la maison, 3 chambres et 3 salles de bains toutes indépendantes. Dans chaque chambre un espace rangement est également organisé. D'agréables perspectives sur le jardin arboré depuis chaque pièce et chaque niveau. Cette bastide parfaitement implantée propose un jardin arboré de 2.600 m² environ, entièrement clos et offrant de nombreux espaces. Large espace de stationnement avec accès garage, des espaces de terrasses (avec toutes les orientations pour chaque moment de l'année), un espace arboré aux nombreux arbustes et arbres méditerranéens ainsi que l'espace piscine. Piscine 8 x 4 m. Au cœur d'un bel environnement au calme et sans vis-à-vis, cette propriété exposée Sud offre un cadre de vie exceptionnel dans un village avec commerces à proximité immédiate d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente exclusive. Pays de l'Uzège, 30min de la cité Uzès. A proximité d'un village perché sur un promontoire rocheux, qui domine la basse vallée de la Cèze, offrant ainsi un point de vue remarquable sur les environs. Du village, on dit que par temps clair, la vue porte sur les sept départements limitrophes. La nature, omniprésente, offre un écrin de verdure à ce hameau aux airs de provence. La pierre est à l'honneur et il est agréable de flâner au cœur de ce vieux hameau pittoresque en admirant ses belles demeures restaurées dans les règles de l'art. Exposé à un climat méditerranéen, avec un jardin clos de murs en pierre, joliment paysagé et arboré d'un exceptionnel chêne vieux de plus de 400 ans qui offre une belle surface ombragée lors d'épisodes caniculaires... Une rénovation soignée, une parfaite harmonie alliant authenticité des lieux et modernisme pour cette propriété de charme. Lovée autour d'une cour intérieure intimisée avec bassin d'agrément et diverses terrasses. L'accès à la Propriété s'effectue par diverses entrées. Cette propriété de hameau offre approximativement 300m² de surface habitable rénovée avec soins par ses propriétaires. Une cuisine neuve équipée et meublée ouverte sur une salle à manger de 36m², une chambre en suite avec salle d'eau de 20m², chaufferie buanderie et toilette séparé, le tout donnant sur une confortable pièce d'été conviviale de 65m², chauffée par un poêle à bois. Au même niveau, une pièce atelier lumineuse de 38m² chauffée par le sol qui pourrait être utilisée pour de l'habitation. A l'étage, un salon avec cheminée insert de 30m² donnant sur un balcon couvert avec une vue agréable sur les vignobles bio... A la suite, un dégagement de 20m² avec toilette indépendant et un bureau de 17m². Les escaliers, jambages, encadrements et les ferronneries sont des pièces uniques, réalisées par des Hommes de l'art, alliant bois et acier. Au dernier niveau, une petite chambre avec douche et une chambre en suite de 30m² avec salle d'eau et toilette. Ensuite, une maison annexe d'environ 70m² avec accès indépendants, doubles terrasses couvertes, le tout qui pourrait être exploité à des fins locatives ou familiales. Cave voûtée de 30m². Chauffage par le sol avec chaudière à granulés et climatisations réversibles. Les chemins communaux vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en VTT et de découvrir un riche patrimoine historique. Une propriété d'exception, une belle Maison de famille en Provence... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Réf : 2589

Swixim international Uzès vous propose dans une impasse au calme, ce bien aux portes d'Uzès Une jolie maison de plain pied d'environ 125 m2 sur un terrain arboré d' environ 2000 m2 avec piscine traité aux UV. Une belle pièce de vie avec sa très belle cuisine aménagée et équipée récente. Dans le coin salon un insert très agréable pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une climatisation réversible. Quatre belles chambres, dont une avec sa salle d'eau et un grand dressing. Les menuiseries sont en double vitrage PVC chaudière thermodynamique et des panneaux solaires. Une belle terrasse orientée sud donnant sur une piscine à coque (8x4), triatement UV avec son pool-house ( wc et local technique). Et sur une autre parcelle d'environ 1000m2 3 beaux appartements tout équipés et meublés d'une surface totale de 110m2 loués à l'année (très bon rendement locatif) Les maisons sont raccordées à une mini station d'épuration, et profite d'un forage de 500 litres qui limite la consommation d'eau de la ville. Très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Pour tous renseignements complémentaires ou eventuelle visite contactez Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 .