ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Uzès, France (page 2)

Situé au centre d'un village typique, au calme et à quelque minutes de la cité ducale, ce somptueux château restauré avec goût est l'un des plus remarquables de l'Uzège. Le château actuel, élégant et romantique, a été construit à l'emplacement d'un plus ancien, qui date de la Renaissance. Il appartenait à la famille de Vaulx de 1709 à 1875 et fut en partie détruit à la révolution. En 1875, le dernier représentant de la famille, Egide d'André, vend le Château à Léonce Pascal. La bâtisse actuelle est son œuvre ; il l'a restaurée et agrandie, lui donnant son allure élancée reconnaissable. Léonce Pascal est né dans une commune proche d'Uzès et a fait fortune à Paris, en travaillant avec les frères Boucicaut, créateurs du Bon Marché.  A la mort de Léonce Pascal en 1923, le Château passa entre plusieurs mains, et, depuis 2014, la maison a subi d'importants travaux de rénovation, notamment l'amélioration de ses tours en tuiles d'ardoise, qui ont été ajoutées au 19e siècle, et l'enduit à la chaux sur la façade en pierre... Il a également été complètement restauré intérieurement et redécoré.  Il est actuellement composé d'une belle entrée - située  face au portail initial, en fer forgé, d'accès à la propriété - et composée, au plafond, de deux beaux caissons en pierre servant de point central pour la distribution des lieux en étoile. Sur la gauche le grand salon et sa cheminée monumentale, en face l'accès à la cuisine professionnelle, et à droite une première galerie donnant l'accès à un escalier en pierres remarquable, plus que rare avec ses deux volées de marches, puis à un salon avec cheminée également et à double exposition.  Face à ce salon, une seconde entrée donne sur l'allée de cyprès au bout de laquelle se trouve le second portail, plus large pour l'accès en voitures. A ce niveau également, commodités, placards et accès à un ascenseur( à rénover), accès à diverses réserves : chambres froides, buanderie, rangements...  L'étage qui ouvre, au sortir de l'escalier, sur un beau balcon avec vue, se compose, sur la première aile, d'une suite monumentale avec sa salle d'eau et wc(un ancien salon de réception avec ses plafonds à la française), d'une autre chambre suite communicante mais avec son propre accès indépendant depuis le couloir. Egalement, sur cette aile, une autre suite avec belle cheminée et sol en terres cuites patinées incroyables (cette pièce correspond à un ancien fumoir) et une autre suite plus modeste. La seconde aile, accessible par ascenseur, se compose d'une suite, d'un dégagement et d'une autre suite (dite de Madame), ayant conservée son charmant oratoire de prière. Le second se compose de 10 suites avec vues et de rangements, lingerie et d'un accès aux combles qui restent à aménager si besoin.  Le parc est superbe ; il se compose d'une belle roseraie située devant le château, de nombreuses terrasses, d'un lac serpentant depuis le grand portail en longeant un ancien colombier, d'une maison d'amis sur deux niveaux (salon en rdc et suite en étage avec accès indépendant), d'un espace piscine et de son pool-house ainsi que d'une dépendance en forme de tente luxueuse et climatisée. Se rajoute, un cours de tennis, un grand garage, une autre maison à restaurer (gardien ou autre), une curiosité préservée (pavillon ancien des plus charmants), un cottage en rez-de-jardin, abritant une suite des plus charmantes et sa terrasse panoramique en étage.  Ce lieu iconique de la région d'Uzès, est ''hors du temps'' et pourtant non isolé, en centre village et proche de toutes les commodités. Un bijou aux ambiances italiennes, restauré avec gout, et qui conviendrait à une grande famille, ou à une exploitation en activité d'accueil, résidence d'artiste/fondation ou hôtel...  Dossier en exclusivité S T Y L E S.

À seulement 4 km d'Uzès, au seuil d'une zone naturelle préservée, découvrez cette villa de 135m2, un bijou d'authenticité et de soin, déployée de plain-pied pour une vie sans contrainte. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50m2, véritable cœur de la maison, autour duquel s'articulent trois chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau et un WC indépendant, optimisant chaque recoin. À l'extérieur, la vie se prolonge vers une terrasse semi-couverte, invitant à la détente et à la convivialité, tandis que la piscine de 10x5 m et son pool house promettent des moments de fraîcheur et de plaisir inoubliables. Cette villa vous offre de belles prestations dont un bel environnement, double vitrage, une cheminée, climatisation réversible, belles hauteurs et beaux volumes, garage et piscine. Adiù immobilier vous invite à saisir cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre élégant et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. DPE D Classe climat B. Alexiane Chevron, agent commercial (EI) RSAC de Nîmes n°920 773 249. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A une quinzaine de kilomètres de la cité ducale, au coeur d'un village authentique et préservé, venez découvrir cette propriété de charme, ayant une disposition et une construction caractéristique. Offrant une superficie totale d'environ 500m², ce mas de village, entièrement rénové avec une qualité incroyable, alliant modernisme et authenticité, est séparé en trois corps de bâtiments. Une partie est exploitée en deux gîtes et deux chambres d'hôtes de grand standing. La maison principale est indépendante et elle totalise une surface d'environ 250 m². Le tout s'articule autour d'un joli jardin paysagé et intimiste, où est implantée une piscine de bonne facture, chauffée par une pompe à chaleur. Les solariums surplombant la piscine et les petites terrasses nichées dans le jardin invitent à la sérénité et au farniente. Pour compléter l'ensemble : une grande pièce de vie commune pour les hôtes, un poolhouse avec douche et wc proche de l'espace piscine, et une buanderie pour le coté professionnel. Le plus : toute la partie gîte et chambre d'hôtes est climatisée, meublée et équipée. Une propriété d'exception où le potentiel professionnel et la vie personnelle sont en osmose ! Pour de plus amples informations, ou des photos supplémentaires... n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette jolie maison rénovée, idéalement située à proximité d'Uzès, offrant 220 m² de vie au cœur d'un jardin luxuriant de près de 3000 m². À l'intérieur, la lumière naturelle inonde chaque pièce, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée créent un espace de confort absolu. La chambre principale exposée plein sud, avec dressing, salle d'eau et WC, offre intimité et accès direct à la terrasse et au jardin. Deux autres spacieuses suites parentales complètent harmonieusement l'espace nuit. Les extérieurs ajoutent au charme avec une grande piscine de 10x5m, un poolhouse et une pergola bioclimatique, créant l'atmosphère parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une roulotte en teck restaurée ajoute une touche d'originalité pour accueillir vos convives. Complétée par un bureau, une buanderie et un garage, cette propriété offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Véronique Bouillé (EI) RSAC Nîmes : 844 527 231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir, nichée au coeur d'un des villages les plus prisés de l'Uzège, cette bastide exceptionnelle offrant un cadre de vie idyllique. Située en bout d'impasse et à deux pas des commodités, cette propriété de plus de 160m2 s'étend sur une généreuse parcelle de près de 1700m2, garantissant intimité et tranquillité. L'environnement bucolique et sans vis-à-vis crée une atmosphère magique, immergée dans une végétation luxuriante. Vous serez séduit par l'intimité et l'accueil chaleureux de cet endroit unique. En entrant, un vaste salon s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant un espace de détente parfait pour profiter du climat ensoleillé. Une salle à manger, un coin cuisine avec buanderie et cellier, ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une spacieuse véranda attenante à la cuisine. À l'étage, découvrez quatre chambres, deux salles de bains et un WC, offrant un espace privé parfaitement agencé pour la vie familiale. Le jardin est entièrement paysagé ; il est agrémenté d'une piscine, d'un atelier et d'un double car-port. Chaque coin de cette propriété respire la quiétude et l'authenticité, faisant de cette bastide un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce paradis provençal, à seulement 5 minutes d'Uzès. DPE en cours Carbonari Gladys - Agent commercial - RSAC de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le doux écrin de la campagne uzétienne, se niche une charmante maison d'habitation, enveloppée de quiétude et baignée de lumière. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 1900 m², ce havre de paix offre une symbiose parfaite entre confort moderne et sérénité champêtre. À l'ombre des arbres, cette demeure se dévoile avec élégance, accueillant ses hôtes dans un écrin de verdure préservé. Son allure discrète cache pourtant des trésors insoupçonnés, tels que sa piscine chauffée aux dimensions généreuses de 12 x 6 avec nage à contre courant et jaccuzzi, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, s'ouvre harmonieusement sur un salon-salle à manger avec poêle à bois, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. De larges baies vitrées laissent entrer la douce lumière du Sud-Ouest, tandis que la terrasse adjacente dévoile une vue sur le jardin verdoyant et la piscine scintillante. Au rez-de-chaussée, une chambre paisible, une salle de douche exquise et un cabinet d'invités discret complètent ce havre de confort. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. Vous accèder à l'étage par un ascenseur et vous arrivez sur une mezzanine accueillante et deux chambres dont une avec terrasse . Une salle de douche avec toilettes offre un confort supplémentaire. Le studio indépendant, d'une surface généreuse de 38 m², révèle un espace à vivre lumineux, une cuisine fonctionnelle et un coin nuit douillet. Une salle de bain avec toilettes, une buanderie pratique et une terrasse privée parachèvent ce cocon de tranquillité, idéal pour les moments d'intimité et de repos. Une chambre supplémentaire, dotée d'une salle de douche et d'un dressing raffiné, bénéficie d'une terrasse privée et d'un accès indépendant, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des hôtes de passage dans un confort absolu. Pour les amateurs de vins fins, deux garages, dont l'un abrite une cave à vins soigneusement aménagée, répondent à toutes les exigences. Dans ce cadre idyllique, loin de l'agitation urbaine, le calme règne en maître et aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux. Le village à proximité, avec ses charmants commerces, ajoute une touche de praticité à ce tableau bucolique, invitant à la découverte et à l'évasion. Maison tout confort : Poêle à bois, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, arrosage automatique, abri voitures, portail électrique Valérie SILVETTI (EIRL) NIMES 849 600 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A perte de vue dans un océan de garrigue enveloppé de chênes verts et de genévriers, pour amoureux de pastoralisme et d’une philosophie responsable, d’un mode de vie en parfaite symbiose avec la nature, témoin d’une relation harmonieuse avec les écosystèmes. Un chemin forestier livre accès au domaine, bien campé sur 5000m² à l’écart des trépidations urbaines de notre société et de ses nuisances, cette propriété vous offrira certainement au détour d’un bosquet des murets de pierres sèches et des capitelles, avec l’écho d’une période faste où bouscatiers, bûcherons et bergers bucoliques sillonnaient la forêt bourdonnante de vie. Un village fort bien pourvu en commerces s’insère à quelques kilomètres de la propriété et les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont accessibles en une heure, sans omettre Uzès, premier Duché de France, la place aux Herbes et le château Ducal à 30mn. Les bâtiments renfermaient autrefois toutes les activités traditionnelles propres à cette région de l’Occitanie, magnanerie, caves, remises, granges, bergerie, atelier, four à pain, robustes par ce que solidement bâtis en pierres du pays, agrandies au fil des siècles pour les besoins de la gente animale, pour loger les ouvriers et entreposer le matériel ou pour accueillir de nouvelles naissances dans la famille. On y cultivait de manière traditionnelle le murier pour l’élevage du vers à soie et les moutons. Pour l’heure, l’espace vie accessible depuis la cour s’inscrit dans une confortable rénovation. Le mas développe un potentiel de 550m² pour le bâtiment principal comprenant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances. Cette propriété convient parfaitement à un projet de locations saisonnières et aux nouvelles tendances pour les voyageurs en quête d’espace et de confort, de séjours insolites et écologiques. Une propriété présentée par Botella l'Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2608

Superbe environnement et vue sur le Duché d’Uzès Belle pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine 4 suites, bureau, salon de TV, large atelier attenant Jardin arboré de 1.504 m² avec piscine Cette très belle propriété de 210 m², baignée de lumière et d’une fluidité hors du commun, offre un cadre de vie idyllique, à 5 km du centre historique d’Uzès. Le rez-de-jardin de la propriété offre une très belle pièce de vie (45 m²) largement ouverte sur la terrasse, plein Sud. La mezzanine du salon, confère à l’ensemble une double hauteur, ajoutant, s’il le fallait, de la superbe à cette pièce. La cuisine équipée, idéalement implantée, permet de profiter de ses hôtes, et de bénéficier de la vue époustouflante sur la campagne, les colline, ainsi que la Tour Fenestrelle et le Duché d’Uzès en toile de fond. Une très large baie vitrée à galandage s’ouvrant complètement, permet l’accès à la terrasse de plain-pied, qui poursuit l’ensemble de réception à l’extérieur, et qui est agrémentée, pour une partie, d’un toit de tuile, permettant de s’abriter du soleil. Puis, quelques marches permettent d’accéder au jardin. Cellier adjacent et cabinet de toilette d’invités à ce niveau. Au premier demi-niveau (de plain-pied avec le jardin), trois suites sont agréablement réparties par un large dégagement : toutes de confortables volumes (17, 20, et 22 m²), elle bénéficie toutes d’agréables perspectives sur le jardin, et de salle de bains privatives (douche italienne, vasque et cabinet). A ce même niveau, un grand atelier de 28 m² bénéficie d’arrivée et d’écoulement des eaux (mêmes sols que le reste de la propriété, isolation et double vitrage). Un demi-niveau plus haut, en surplomb du salon, la grande mezzanine (34 m²) offre un recoin salon de TV, ainsi qu’un espace bureau dédié. Enfin, au premier étage, la dernière suite de la propriété offre une salle de bains (douche, vasque et cabinet), ainsi qu’une chambre. Le jardin de 1.504 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle, face au Sud. Planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, la piscine de forme libre (9 x 4 m) trouve idéalement sa place (pool house avec local technique et auvent). En rez-de-jardin : très large espace de rangement de 57 m² (ouvert sur jardin) et cave à vin (16 m²). grenier de 16 m². Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisations réversibles dans toutes les chambres, forage, portail automatique avec visiophone.

A quelques kilomètres d'Uzès, nichée au cœur d'un cadre magnifique, au calme absolu, en pleine garrigue, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et idyllique. D'une surface habitable d'environ 162 m², au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une grande cuisine salle à manger conviviale avec une cheminée insert, un cellier-buanderie, un salle d'eau wc, un salon lumineux, et deux chambres, le tout ouvert sur les extérieurs pour profiter pleinement de la beauté des alentours. Vous bénéficiez également d'un grand atelier d'artiste baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle, avec sa propre entrée, donnant une intimité et de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, une suite parentale vous permet d'avoir un espace de repos privilégié avec une vue imprenable sur les environs. La maison se fond harmonieusement dans le jardin, entièrement clos de 3131m², offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité en plein air. Une discrète piscine de 8x4 mètres s'intègre parfaitement dans le calme et la sérénité des lieux, idéale pour se rafraîchir sous le soleil du sud. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la nature préservée. Commerces à 8 minutes! Un vrai coin de paradis à découvrir!!! Honoraires TTC charge vendeur Abigail Adamson (AI) RSAC Nîmes n° 841 471 543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété, ancienne magnanerie typique de la région, située à proximité d'Uzès, dans un village authentique du sud de la France. Cette magnifique maison d'une surface habitable de 510 m² (788 m2 de surface utile), a bénéficié d'une rénovation de qualité par un architecte de renom qui a sublimé la bâtisse en créant une parfaite harmonie entre des prestations modernes et le charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la beauté des lieux. Un porche couvert vous mène vers une belle cour intérieure où vous pourrez ressentir l'ambiance paisible de la demeure. Ensuite, la cour vous mène vers le parc paysagé de 5000 m2 et vous dévoile la vue dominante sur le village et la campagne environnante. La maison abrite de magnifiques pièces de réception dont un séjour cathédral avec cheminée de 80 m2 ainsi que 5 chambres suitées d'une surfaces comprises entre 26 et 40 m² et dont deux disposent d'une terrasse privative avec vue inaltérée sur la campagne. Les volumes exceptionnels vous offriront un sentiment d'espace et de confort. Les matériaux nobles utilisés pour la rénovation, tels que la pierre, les enduits à la chaux, les sols en parefeuille créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le jardin pourrait être qualifié de 'petit paradis'. La végétation y est luxuriante et les espaces de détente, ensoleillés et ombragés, sont conçus pour profiter des belles journées tout au long de l'année. Discrètement nichée au coeur des oliviers centenaires, vous découvrirez une superbe piscine (14m x 4m) au design moderne et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Le poolhouse aménagé et équipé propose un espace convivial et confortable. La propriété dispose également d'un garage et d'espaces de stationnement pour vos véhicules, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et modernité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique du sud de la France, à proximité d'Uzès, célèbre pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Un dossier de présentation complet est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'Uzès et à quelques pas seulement de la Place aux Herbes, cette propriété d'exception est idéalement nichée dans un environnement privilégié et en position dominante. Cette dernière s'étend sur un parc de 2 hectares et 55 ares, abondamment orné d'essences méditerranéennes. La propriété se compose d'une spacieuse maison en pierre de taille, accompagnée d'un pigeonnier à trois niveaux. La bâtisse principale, couvrant une superficie dépassant 200 m², révèle des volumes généreux. Elle présente un vaste séjour agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre de Bourgogne et orné de plafonds à la française. Une cuisine lumineuse s'ouvre sur le parc, tandis que le rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont une suite, accompagnées de deux autres chambres à l'étage. Si vous êtes à la recherche d'un style de vie pédestre, tout en étant à la campagne, laissez - vous séduire par la beauté des lieux de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier prisé et recherché, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité des commodités du village et à quelques minutes d’Uzès. La propriété comprend une maison principale d'environ 160 m², proposant un espace de vie spacieux et confortable. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale. Une grande terrasse, idéalement située à l'abri des regards, vous offrant un espace extérieur privé. Quatre gîtes complètent la propriété, ils ont leur propre entrée indépendante, donnant une intimité totale pour les clients qui y séjournent. Chacun aménagé de manière confortable et équipé de tout le nécessaire pour assurer un séjour agréable. Une opportunité unique de générer des revenus supplémentaires en les mettant en location saisonnière, tout en proposant aux clients un hébergement de qualité. Enfin, le terrain arboré de 3500 m² ajoute une valeur supplémentaire, accueillant une piscine sécurisée ( 10*5). Vous pourrez profiter d'un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour se détendre, organiser des activités en plein air et profiter de la nature environnante. Cette propriété offre donc un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter d'un style de vie paisible, accueillir vos proches et tirer profit de son potentiel de rentabilité. Les plus : doubles garages, caves, dépendances, climatisation, pas de travaux à prévoir, double entrée... Karen Salavert RSAC Nimes (EI 850 816 851) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa contemporaine située dans un environnement paisible aux abords de la garrigue. Construite en 2005 par un architecte, cette villa de 210 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, et ses 2 salles de bain, elle convient parfaitement aux familles. L'agencement intérieur, pensé pour le confort au quotidien, est complété par une cuisine équipée et un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Profitez également d'un jardin paysager bien entretenu, agrémenté d'une piscine intégrée harmonieusement dans le décor. L'absence de vis-à-vis et de nuisances sonores offre une quiétude appréciable. Avec cette villa, offrez-vous un cadre de vie alliant confort et sérénité, à proximité de la nature. Chauffage au gaz, garage, cellier, portail électrique, alarme, arrosage automatique, adoucisseur, cuisine d'été ainsi qu'une capitelle sont quelques éléments qui agrément les lieux. Honoraires TTC charge vendeur Yves Flon RSAC (EI) NIMES : 499 430 494 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Uzès, nichée sur une parcelle de 2550 m2, cette maison offre un espace de vie enchanteur, avec la possibilité d'acquérir environ 3000m2 supplémentaires pour agrandir votre domaine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2021 - 2022, cette maison offre la parfaite alliance entre charme et confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez une belle superficie habitable d'envion 180m2 baignée de lumière et ouverte sur les espaces extérieurs. Avec 4 chambres, dont 3 suites en rez-de-chaussée, cette maison offre un confort absolu pour toute la famille. De nombreuses dépendances (pièce aménageable en studio, sous-sol, garage et cave) complètent l'ensemble. Nous vous invitons à découvrir cette propriété aux multiples possibilités, à seulement quelques minutes du centre d'Uzès. DPE C / A Honoraires TTC charge vendeur. CARBONARI Gladys - Agent commercial (EI) - RSAC de Nîmes n°848 738 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un village avec commerces aux portes de l'Uzège, cette maison de 2008 d'environ 156m2, baignée de lumière et imprégnée d'une atmosphère exotique, est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain de 900m2 entièrement clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 60m2, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur un jardin verdoyant. Un cellier, un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, on y trouve une grande mezzanine pouvant aisément se transformer en une quatrième chambre à coucher selon vos besoins. Un dressing, une suite parentale et un WC supplémentaire complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une jolie piscine, à l'abri des regards, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un garage. Les + : pompe à chaleur réversible par le sol, alarme, portail électrique, pool-house. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette oasis de tranquillité. CARBONARI Gladys - Agent commercial (EI) - RSAC de Nîmes n°848 738 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un charmant petit village entouré de collines, comme en pleine nature, découvrez cette superbe bâtisse rénovée avec des matériaux de très belle facture, et entièrement restructurée pour une distribution fluide et moderne. Le jardin de plus de 8000 m² se décompose en différents espaces, tous très agréables : un grand espace vert devant la façade principale, avec sa terrasse recouverte d'une vigne vierge, une grande terrasse en bois entourant la piscine, et une promenade dans un jardin en garrigue qui mène à un point de vue superbe sur les tours d'Uzès et la campagne environnante, à un terrain de pétanque à l'esprit guinguette également. Au rez-de-chaussée, le ton est donné dès l'immense entrée qui donne un avant-goût des volumes du reste de la maison. Sous l'escalier en pierre, suspendu, un espace wc d'invités et un vestiaire sont habilement dissimulés. L'entrée dessert une belle enfilade de pièces donnant directement sur jardin : un bureau (ou chambre), le grand salon cheminée, la cuisine dinatoire haut de gamme et son arrière-cuisine, un salon TV. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites avec dressing, une cave à vin naturelle, une buanderie, une chaufferie. À l'étage, 2 suites supplémentaires, un palier, utilisé comme salle de billard et son balcon donnant sur la verdure, et enfin la master suite composée d'une vaste chambre double exposition, de wc indépendants, d'une salle de bain complète, d'un beau bureau (ou chambre bébé), et d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Toutes les suites et le bureau sont climatisés. Cette propriété haut de gamme est complétée par 2 garages et plusieurs parkings. Plus que rare.

Découvrez cette élégante maison contemporaine, idéalement située dans un village proche d'Uzès. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, elle domine un jardin arboré de 2 550 m², aménagé en terrasses, qui offre calme et intimité. La vue panoramique sur la campagne environnante est à couper le souffle, visible depuis de larges baies vitrées qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. D'une surface d'environ 250 m², dont près de 220 m² habitables, la maison arbore une architecture intérieure soignée, avec un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée centrale « Focus » et des agencements de volumes ingénieux. Elle propose trois chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour un confort absolu au quotidien. La cuisine, de la marque « Ligne Roset », ainsi que l'arrière-cuisine et la buanderie, allient élégance et fonctionnalité optimale. Les terrasses qui entourent la maison et la piscine à débordement, au sel, carrelée et chauffée, garantissent de profiter pleinement des beaux jours. Une suite indépendante et un double garage complètent à merveille cet ensemble. Parmi les belles prestations, citons le chauffage au sol rafraîchissant, la climatisation, les panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, l'isolation renforcée, une prise de recharge pour véhicules électriques, des portes-fenêtres à galandage, un portail automatique, un adoucisseur, des volets électriques centralisés et un système d'alarme. DPE : B. Classe climat : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village avec tous les commerces, à seulement 12 min d'Uzès, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. Vous profiterez d’une belle pièce de vie accueillante et chaleureuse d'env. 60 m2, dont de belles baies vitrées à galandages vous permettront d’accéder à la véranda d’environ 15 m2 et de sa belle terrasse. La maison comprend trois chambres dont une suite parentale de plus de 25m2. La parcelle de 3200 m2 offre un cadre intimiste, magnifiquement arboré et clôturé pour profiter de la piscine (sécurisée, 9x4), et des nombreux espaces bucoliques. Les plus : Forage, garage, dépendance d'env. 15 m2 à aménager, climatisations dans le séjour et les chambres, environnement très calme. Karen Salavert (EI 850816851) Honoraires TTC charge vendeur

Découvrez à 5 minutes d'Uzès, dans un village très prisé et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine de 219m2 entièrement de plain-pied. Ce lieu de vie a été pensé pour profiter d'une vie dedans-dehors autour de la piscine et de son jardin de près de 2000m2. Le hall d'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 78m2 baignée de lumière par ses grandes baies vitrées coulissantes offrant un accès direct à la terrasse et sa piscine. Elle profite également d'une belle cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Une buanderie et un wc complètent cet espace. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres dont une de 18m² et deux de 23m² avec chacune son dressing, se partageant une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Pour finir, une superbe master suite de 38m² avec dressing et salle d'eau. Côté extérieur, le jardin avec arrosage automatique offre différentes essences méditerranéennes ainsi que des arbres fruitiers, vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'un espace piscine avec plongeoir et Pool house tout équipé, un spacieux jacuzzi vient parfaire le tout. Un garage de 40m² et un carport avec borne électrique complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Virginie Tél. 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 870 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Située au calme dans un village à 7km d'Uzès, très belle demeure offrant un très beau potentiel, comprenant une partie principale et deux habitations indépendantes. Cet ensemble de caractère propose 350m² environ , ses dépendances articulées autour du jardin se composent d'une grange restaurée, d'une cuisine d'été, une salle de jeux, une cave à vin et d'un grand garage. Poutres d'origine, pierres apparentes, carreaux de ciments s'entremêlent harmonieusement avec des éléments tel que le magnifique escalier en pierre à l'architecture « Vis de Saint Gilles » constituent l'âme de cette demeure. L'accès se fait par une jolie terrasse filante depuis le jardin d'environ 250m², orienté plein Sud et où vous pourrez profiter paisiblement de la piscine à l'ombre de l'olivier pendant les chaudes journées d'été. Dès l'entrée, une belle pièce de vie propose une cuisine et un salon /salle à manger, puis un accès de part et d'autres vous conduit dans un salon fort agréable qui s'ouvre sur un charmant balcon, un bureau et dans de belles chambres très spacieuses et leur salle d'eau. Le bel escalier en pierre mène au deuxième niveau, où l'on retrouve un deuxième espace de vie à l'atmosphère authentique, offrant un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Les poutres apparentes, la cheminée et le parefeuille, confèrent un charme unique à cette pièce, qui laisse prévaloir de nombreuses possibilités. L'escalier central vous conduit également au rez-de-chaussée, et donne accès aux dépendances. Une jolie grange rénovée, propose un très beau volume qui est aujourd'hui organisé en salon d'été, à l'étage, une troisième habitation offre un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau et complètent ce dernier niveau. La cuisine d'été, la salle de jeux, et la cave à vin viennent compléter ce bien au fort potentiel. Virginie Tél. 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000 Euros et 5460 Euros. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.