ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Sabran, France

Située dans le triangle Uzès, Goudargues et Bagnols sur Cèze. Une position exceptionnelle avec une vue panoramique pour cette maison en pierre comprenant deux appartements dont un de plain pied. Un espace piscine (4x8m) parfaitement aménagé avec large plage. De plain pied, un appartement de 82m2 comprenant 3 pièces dont un grand séjour et cuisine de 45m², 2 chambres disposant chacune deux salles d'eau et toilettes. Belle terrasse couverte. A l'étage, 142m2 : une pièce à vivre de 45m² avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, 3 chambres dont une en suite avec salle d'eau et toilettes, salle d'eau supplémentaire. Seconde toilettes indépendantes. Deux terrasse couvertes. Le chauffage récent consiste en une pompe à chaleur installée en 2024. Cette pompe chauffe l'eau chaude de l'appartement à l'étage. En rez-de-chaussée, l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Botella - L'immobilier depuis 1989. Réf. 786 BF.

EXCLUSIVITÉ - ST MARCEL DE CAREIRET- PROPRIÉTÉ DE 180M² PARC DE 3 HECTARES. Maison de caractère de 170 m² sans vis a vis entièrement clôturée. Un parc de 3 hectares arboré de multiples variétés fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc. Un petit étang au fond du terrain vous charmera. Une piscine à débordement de 13 X 8 avec un pool house de 35 m². Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec une arrière-cuisine de 25 m² aménagée. Une pièce à vivre de 37 m² qui surplombe, piscine et parc, une salle de billard. Une suite parentale de 25 m 2 de salle de bains privative. 2 chambres. Une salle d'eau entièrement refaite, un rangement.. Maison de caractère de 170 m² sans vis a vis entièrement clôturée. Un parc de 3 hectares arboré de multiples variétés fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc. Un petit étang au fond du terrain vous charmera. Une piscine à débordement de 13 X 8 avec un pool house de 35 m². Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec une arrière-cuisine de 25 m² aménagée. Une pièce à vivre de 37 m² qui surplombe, piscine et parc, une salle de billard. Une suite parentale de 25 m 2 de salle de bains privative. 2 chambres. Une salle d'eau entièrement refaite, un rangement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

Dans la vallée de la Cèze, prisée pour ses vins d'appellation Côtes du Rhône et ses gorges, à proximité du site naturel de la Forêt de Valbone, à 30 km d'Uzès et des axes autoroutiers et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété atypique au charme authentique est un lieu de villégiature idéal pour accueillir famille et amis, au calme sans être isolée. Trouvant ses origines au XVIIième siècle, la propriété, lumineuse et fonctionnelle, développe plus de 600 m2 de bâtis sur un jardin harmonieusement paysager entièrement clos de près de 5000 m2. A savoir : une habitation principale de 380 m2, une maison d'amis de 110 m2, des dépendances à aménager, un pool house et plusieurs terrasses, dont deux couvertes, pour une ambiance à la fois intimiste et conviviale. Une rénovation de qualité avec une architecture atypique (hall d'entrée en arches de pierre et hauteurs sous plafonds de 9 mètres, coursive surplombant le hall d'entrée pour accéder aux chambres du 1er étage) et un choix de matériaux authentique (bois massif, pierre) lui confèrent un ton résolument unique et chaleureux. Les pièces de vie offrent des volumes généreux, les ouvertures permettent de laisser entrer la lumière naturelle et bénéficient un point de vue sur le jardin. L'ensemble totalise dix chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont trois dans la maison d'amis. Piscine 15x6m, arrosage automatique et dépendances à aménager complètent cette propriété aux multiples possibilités. Coup de coeur assuré.

Tresques (30): Dans un secteur calme et recherché, je vous propose une superbe villa de 180 Hab. avec un appartement attenant sur un terrain de 1480m² clos et arboré, agrémenté d'une piscine et son pool house ainsi qu'un garage équipé d'un branchement pour la charge de véhicule électrique. La partie principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 40m² comprenant une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon donnant sur une superbe terrasse et un superbe jardin paysagé, une mezzanine de 14m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau et 1 WC séparé. Vous disposerez également d'un appartement attenant de 61m² dont 42m² hab. avec entrée indépendante, composé d'un séjour, une cuisine, une chambre mezzanine donnant sur un toit terrasse et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse couverte. Cette superbe villa située à 5 minutes de Bagnols, écoles et centre commercial est idéale pour une famille. Une visite s'impose !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David CUADRADO Inscrit au RSAC de NIMES 828 892 133, Tel : 06 77 63 35 11, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cuadrado Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 3261SR : Venez découvrir cette villa plain-pied située dans un petit hameau à 10mn de Bagnols sur Cèze, proche de la Roque Sur Cèze dans un secteur à la campagne au calme parfait. Ses vastes espaces jardin et piscine vont séduire à coups sûrs ! La maison propose un salon séjour de plus de 40 m2 communiquant vers la cuisine traversante ouverte de plus de 10m2. Vous disposerez d'un bureau, de 3 chambres et un peu plus à l'écart sur l'autre aile de la maison, une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain avec baignoire, douche et toilette se situe dans l'espace nuit principal. Le grand jardin d'environ 1300 m2 propose dès votre arrivée un double abri voiture. A l'opposé, l'espace terrasse s'ouvre vers un pool house fermé avec douche et toilette. Le pool house communique à la fois vers vers sa pergola coté jardin à l'ombre de la végétation et vers ses spacieuses terrasses pour profiter d'agréables moments. Farniente et bronzage assurés ! Un forage complète la villa. Un véritable havre de paix près de la Vallée de la Cèze, idéalement accessible via les axes A7 et A9. Ne tardez pas à venir la visiter ! Agent Commercial Bel Immobilier

Entre Bagnols sur Cèze et Uzès, cet authentique Mas est situé sur plus de six hectares de terrain (attention la totalité du terrain n'est pas attenante à la maison). La propriété comprend une cour intérieure avec une piscine. La surface habitable de la maison est d'environ 200 m² et elle dispose d'une cuisine d'été ainsi que de 140 m² de dépendances pouvant être aménagées en ateliers ou caves. La maison est construite dans la plus pure tradition gardoise avec des planchers en bois, cheminées et des terres cuites au sol. Quelques travaux ont été effectués pour améliorer le confort de la maison, comme l'installation de poêles à bois et à pellets, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq pièces, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une chambre avec une suite, deux bureaux (pouvant être transformés en chambre), une salle d'eau et des toilettes. L'étage dispose de deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes.

iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Sublime maison d'architecte lovée sur une parcelle verdoyante de plus de 3900 m² avec vue panoramique. Au cOEur de la Vallée de la Cèze, à quelques minutes de Bagnols sur Cèze, de Goudargues, de La Roque sur Cèze et non loin d'Uzès et d'Avignon, venez profiter de cette propriété d'une surface totale généreuse de 311 m². Avec sa piscine, sa dépendance, son atelier et sa spacieuse terrasse, cette maison de 2007 offre un design contemporain et des prestations haut de gamme pour un confort de vie exceptionnel. En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par la vue, les volumes ainsi que l'agencement des pièces. Organisée en une grande maison familiale comprenant 5 chambres et une dépendance avec 2 chambres complémentaires, le tout relié par une spacieuse terrasse couverte, elle conviendra pour vos réunions de famille ou entre amis, ainsi que pour développer une activité de location saisonnière. Une spacieuse entrée vous accueille et vous donne accès à l'espace de vie principal de plus de 100 m² composé d'une salle à manger lumineuse, de deux salons organisés en L dont un avec cheminée et d'une cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'un cellier fonctionnel. Ces larges espaces, orientés au sud et ouverts sur la parcelle et la vue dégagée sont propices à la détente et aux retrouvailles. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants et de 4 chambres supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. En traversant la spacieuse terrasse, avec un accès indépendant, un bâti comprenant 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire sera parfait pour accueillir les visiteurs en toute intimité. Côté extérieur, vous profiterez donc d'une magnifique terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de rafraîchissement bien mérités lors des journées ensoleillées mais prolongera également l'été avec son système de chauffage. Un atelier et sa mezzanine vous permettront de stocker et bricoler. Cette maison est en excellent état, avec des prestations de grandes qualités comme la pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol réversible ainsi que les panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Des rénovations récentes ont également été effectuées comme le liner de la piscine, son système de chauffage... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare à proximité de hauts lieux touristiques! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison d'architecte. Visite 360° disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente exclusive ! BAGNOLS SUR CEZE, à 5 minutes des commerces, sans vis-à-vis venez découvrir cette charmante Propriété implantée dans un bel environnement, entourée de vignes. Une vue dégagée, sans voisinnage. Ce mas bénéficie d'une cour joliment arborée et d'un grand verger accueillant une piscine à rénover. Confortable surface habitable d'environ 150m² sur deux niveaux offrant en rez-de-chaussé un agréable salon avec cheminée, une cuisine aménagée et des sanitaires. A l'étage, vous trouverez trois vastes chambres avec une possibilité d'aménager le grenier pour une surface habitable complémentaire d'environ 60m². Le garage attenant offre également un beau potentiel. Un ensemble d'atouts font de cette demeure, une magnifique maison familiale ou secondaire... Votre conseiller Caroline DESMEURES : 06 35 36 32 44 Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 2628.

Située à mi-chemin entre Uzès et Avignon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de standing de 157m² habitable, basée sur un terrain de 843m² avec piscine. Vous profiterez de son cadre idyllique, au coeur du quartier le plus recherché de Bagnols-sur-Cèze, grâce à son environnement nature et boisé des plus agréable, tout en restant au plus proche des typiques villages de Laudun et son célèbre Camp de César, ou bien de l'Oppidium de Gaujac. Également proche de toutes commodités. Dotée de belles prestations hauts de gammes, l'habitation propose un magnifique et spacieux séjour lumineux de 60m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, avec vue et accès sur l'extérieur. Son rez-de-chaussée est également composé d'une suite parentale avec dressing, et wc indépendant. L'étage propose un espace de nuit composé d'un total de trois chambres, d'une splendide salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Possibilité de création d'un accès pour toit-terrasse. Pompe à chaleur par gainable chaud-froid, ballon thermodynamique, Domotic pour fermetures et températures à la carte (à distance), ouvertures securit à galandages doubles vitrages avec montures en aluminium, volets roulants électriques, visiophone, alarme, portail électrique, garage de 25m² avec arrière cuisine équipée, possibilité de stationnement jusqu'à quatre véhicules. Parfait état général ! Maison neuve achevée en 2022, décennales et conformité à disposition. Coup de coeur assuré. Plus d'informations en agence. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situation exceptionnelle : Nichée sur la commune de Laudun-l'Ardoise, en bordure de forêt, cette propriété promet une tranquillité absolue. À seulement 20 minutes de la charmante cité ducale d'Uzès et 25 minutes de la renommée cité des papes d'Avignon, son emplacement est idéal. La vue panoramique offre un spectacle époustouflant à 180°, capturant l'essence même de la beauté naturelle environnante. Description détaillée du bien : Ce bien se compose d'une maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres de 106m2 habitable et d'une charmante petite villa/appartement de 48m2 en duplex avec 1 chambre. Construction traditionnelle récente de 2009, cette propriété de 160m² habitables est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur 150m2 de terrasses invitant à la détente, complétées par une piscine et une cuisine d'été couverte, idéales pour les réceptions en plein air. Le terrain de boules et le garage double ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1060m2, offrant espace et intimité. L'intérieur est tout aussi agréable, avec un séjour/cuisine ouverte de 53m2 donnant sur un vaste terrasse couverte de 40m2, un cellier, et de nombreux rangements. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, le double vitrage et le ballon d'eau chaude thermodynamique/solaire assurent un confort thermique toute l'année, tandis que la construction sur vide sanitaire garantit une isolation optimale. La maison est également équipée d'une porte à 3 points, volets électrique centralisés, une alarme et d'une vidéo surveillance pour une sécurité maximale. Prêt pour l'avenir numérique : la fibre optique est à portée de main, juste à la limite de votre terrain. Les diagnostics sont en cours de réalisation, garantissant bientôt transparence et sérénité. Ce que nous en pensons : Cette propriété est un véritable joyau pour ceux qui cherchent à combiner le confort et la vue sur la nature environnante. Que ce soit pour se détendre en contemplant la vue, profiter des commodités modernes ou recevoir des invités en toute élégance, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation, ses prestations de qualité et son intimité en font une opportunité rare sur le marché immobilier local! Contact : Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 3266SR : A seulement 25mn d'Avignon, dans le Gard à la limite du Vaucluse, dans le village d'Orsan, proche de toutes commodités, venez découvrir cette très belle Villa. Cette maison permet de profiter de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. Elle se situe dans un quartier très calme d'un agréable village tourné vers la cité Gallo-Romaine de notre très belle Provence Occitane. Avec sa très belle vue dégagée sur la montagne et la nature elle inspire zénitude et quiétude. Avec ses 3 chambres, son grand bureau avec mezzanine et son salon séjour ouvert sur la cuisine équipée, cette villa d'environ 105m2 sera idéale pour les familles. Le bureau bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, il pourrait permettre ainsi la création d'un studio ou d'une chambre d'hôte. Son agréable piscine au cœur d'un jardin de 540m2 environ permettra d’agréables moments de farniente et détente. Le chant des cigales vous appelle ... ne tardez pas à visiter ce bien. Agent Commercial Bel Immobilier

REF3285cb. EN EXCLUSIVITÉ Incroyable Potentiel pour ce magnifique ensemble immobilier situé aux portes de la nature et face au célèbre Camps de César de la belle commune de LAUDUN. Vous tomberez sous le charme d'une élégante maison principale d'environ 175m2 en plain pied à l'exposition plein sud, qui se compose d'un séjour de 47m2 et d'une cuisine avec cellier de 21m2 ouverts sur les terrasses et sa superbe piscine. Le plafond cathédrale avec poutres apparentes laisse place à une grande mezzanine de 24m2. 5 chambres dont 4 sur l'espace nuit, avec salle de bain, baignoire et douche, et un grand dressing. La cinquième chambre est une suite parentale équipée d'une salle de douche avec toilettes. Il est toutefois possible de l'envisager cette dernière en chambre d’hôte/locative car elle bénéficie d'un accès direct par une superbe verrière. **Encore attenant à la bâtisse principale, une dépendance de 12m2 peut vous permettre d’accueillir amis ou famille, ou là encore, vous générer un revenu locatif saisonnier très intéressant d'environ 450€/mois, voire plus si à la semaine. **L'énorme plus value de cet ensemble immobilier est incontestablement la présence d'une seconde maison au style classieux d'un appartement duplex qui vous permettra un AUTOFINANCEMENT PARTIEL en générant un revenu locatif conséquent d'environ 1500€/mois! Cette superbe habitation de 128m2 aux prestations soignées offre une vue incroyable sur les collines et possède une grande terrasse aux allures bucoliques d'un havre de paix. Elle comprend 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, dressing, et une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 60m2 baignée de lumière. Une cave de 35m2 ainsi d'un double car-port voiture de 75m2 offrent rangement et fonctionnalité. Une cuisine d'été entièrement équipée de plus de 20m2, une terrasse avec fontaine, espace jacuzzi et de nombreux coins détente vous combleront en toutes saisons. Chaque logement est muni d'un chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur. Un poêle à granulés agrémente le séjour de la maison principale. Classe énergétique C. Surface du terrain 1500m2 environ L'ensemble totalise jusqu'à 9/10 couchages et autant de possibilité en rentabilité locative exceptionnelle! LAUDUN se situe dans un secteur idéalement proche des sites touristiques et des principaux axes routiers. 15mn de l'autoroute A9, 30mn de l'A7, 20mn du PONT DU GARD, 25mn de la célèbre Vallée de la Cèze et ses rivières, 25mn d'Avignon, 35mn de Nîmes, 1h du bord de mer. Agent Commercial Bel Immobilier

À St Paul Les Fonts, cette maison à vendre propose un jardin de 110 m² et 3 terrasses et offre une belle vue sur la campagne. Un bel espace de 290 m² vous attend dans cette demeure, située près de l'aéroport (95 km) et de la gare. Elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger, de 2 salons, de 9 chambres, de 3 salles de bain, de 3 salles d'eau ainsi que de 2 cuisines. Du double vitrage, un adoucisseur d'eau, une cheminée et un portail électrique y sont déjà présents. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. En choisissant cette propriété, vous aurez aussi à disposition un garage. On se laisse charmer par son excellent état et sa superbe vue. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref:2751SC. SAINT ALEXANDRE. Dans un quartier privilégié ou les chants des oiseaux et celui des cigales seront vos fonds sonore. Venez découvrir cette magnifique villa récente conçue avec des matériaux de grandes qualités. Dés l'ouverture du portail vous serez séduits par un jardin paysagé avec beaucoup de goût, la piscine sécurisée sera là pour animer vos journées d'été. Poussez la porte d'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie climatisée, sa spacieuse cuisine équipée et ses grandes chambres. A visiter sans tarder! Agent Commercial Bel Immobilier

REF3184RAS - A 7 kms de la Roque sur Cèze, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de 500 m² environ chargée d'histoire. Une ancienne Magnanerie nichée dans la vallée de la Cèze à 3 minutes de Goudargues et à quelques enjambées des Cascades du Sautadet. Vous serez séduit par les extérieurs : un joli parc de 7 500 m² environ bien arboré, une cour intérieur avec jardin de curé, deux grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ainsi ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, un séjour avec cheminée, une suite parentale, trois grandes chambres, salle de bain, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Vous avez un projet professionnel? Cette propriété répondra à vos attentes. La partie locative a été judicieusement séparée de l'habitation principale par une haute haie. Dans cette aile, trois appartements permettent de recevoir entre 12 et 14 personnes. Une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie complètent les lieux. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Une pièce de 95 m& environ peut-être utilisée pour des réceptions ou des réunions. Il faudra prévoir quelques travaux pour celle-ci. Un accès séparé, et un parking extérieur, permet aux visiteurs de profiter des lieux sans déranger les propriétaires. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Amateur de truffes, quelques arbres sur le parc pourront régaler vos papilles à condition d'avoir un ami à poil qui saura jouer de son flaire! C'est un propriété pleine de surprises que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Agent Commercial Bel Immobilier

Située dans un cadre idyllique entre Avignon et Uzès, à proximité du charmant village de Laudun, cette propriété de caractère offre un environnement préservé, loin de toute nuisance. Entièrement rénovée et méticuleusement entretenue, elle présente des prestations de qualité et un style architectural exceptionnel. Prix de vente du bien : 1 279 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Calme et sérénité... Entre Vallée de la Cèze, le pays de l’Uzège, à proximité de la cité Renaissance Barjac… Vous qui aimez vivre en harmonie avec la nature et au rythme des saisons, un lieu qui est le symbole même de cet état d’esprit, de ce mode de vie. Entouré d’une nature de toute beauté, à proximité d'un petit village circulaire enrichi de dix hameaux vit de la terre et en récolte les fruits, le bien est situé en position dominante, avec une vue imprenable dégagée sur la campagne. Laissez-vous séduire par l’âme nature de ce village authentique au panorama unique. Un magnifique terrain d’environ 2500m² agrémenté de murets en pierre sèche avec jeu de pétanque et fort joliment paysagé d’essences méditerranéennes et arboré de chênes et d’environ 22 oliviers en production... Une bel espace détente avec plage autour d'une piscine chauffée, de bonne facture avec en finition intérieure un liner de teinte grise. La piscine (2016) est agrémentée d’une douche solaire et d'un rideau immergé de sécurité. Une propriété édifiée en 2011 offrant une confortable surface habitable avec des matériaux de qualité et de bonne facture. Au rez-de-chaussée, un porche couvert desservant un hall d’entrée avec vestiaire et placard, un wc séparé, une confortable pièce à vivre d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon et cheminée insert, le tout desservant par deux baies en galandage de confortables terrasses à l’extérieur exposées sud-sud / ouest dont une couverte… A la suite, un cellier, une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d’eau avec wc et placards. Au 1er étage, un dégagement desservant une deuxième chambre avec placards dressing avec une vue exceptionnelle. Enfin, une troisième chambre ou bureau avec en position centrale une salle d’eau et wc suspendu. Chauffage au sol électrique avec un deuxième système de chauffage par de la climatisation réversible, le tout sur les deux niveaux de l'habitation. En complément, une cheminée insert. Côté pratique, de belles dépendances comprenant un confortable abri couvert pour deux voitures de 39m², un atelier de 6,43m², un abri jardin et une cave enterrée d’environ 15m². Prestations complémentaires : 2 circuits d'arrosage, une réserve des eaux de pluie dans le jardin, portail électrique avec interphone, aspiration centralisée sur deux niveaux, vmc double flux, fibre ok, double vitrage aluminium et PVC avec des volets roulants électriques en PVC, cumulus solaire 300 litres. A proximité immédiate de magnifiques lieux de balades dans la campagne environnante... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10454