vente de maison et villas de luxe avec piscine à Remoulins, France

Idéalement située proche d’Uzès, la propriété comprend un ensemble de bâtiments d’une surface d’environ 2500 m2, et plusieurs parcelles de terre avec des vignes. Aujourd’hui cet ensemble sert une activité commerciale (hôtel, restaurant, événement) qui peut être poursuivie facilement. Le domaine peut aussi redevenir une grande maison d’habitation familiale avec son jardin clos de mur, sa piscine et ses parcelles de vignes attenantes. Dossier disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ : MAS D'EXCEPTION PROCHE AVIGNON Incontournable ! Nouveauté Bella Pietra by KW : Venez découvrir, à l'est du département du Gard, cet ancien relais de poste datant du XVIème siècle, situé dans un environnement sublime, paisible et campagnard. Idéalement situé, à l'abri des regards, et entièrement rénové avec goût et souci d'authenticité, vous bénéficierez d'une surface habitable de 2700 m² : 17 chambres avec salles de bain, deux salons, salles à manger, 2 salles polyvalentes, bureaux …. Toutes les pièces seront à votre disposition pour pouvoir profiter de longs moments de convivialité en famille ou entre amis. Sa sublime piscine de 18 mètres, ainsi que sa dépendance de 160 m² viennent compléter ce bien d'exception. Vos convives pourront profiter d'un lieu sublime, de son parc arboré et clôturé de 4000 m² ainsi que de son immense parking,. Idéalement situé, proche de toute commodité, venez visiter ce bien chargé d'histoire qui ne vous laissera pas indifférent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Keller Williams - Guylène Bergé au O4.30.78.17.71 ou bien, 7 jours sur 7, vos agents dédiés Matis PELE ou Frederic SANZ ( SIRET 947970844 ) au O6.12.30.29.57 / O6.64.93.29.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Tout le charme du sud de la France réuni dans un lieu unique. La maison vous séduira par ses multiples expositions et ouvertures en arche, évocatrices du style méditerranéen. Le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, et a conservé un côté sauvage avec une végétation et un terrain typique de garrigue. Un lieu intimiste, sans vis-à-vis, et le calme absolu. On imagine se détendre au bord de la piscine à l'ombre des grands arbres bercés par le chant des cigales. Au loin, on peut apercevoir le Pont du Gard, emblème de la région et prouesse architecturale. Le jardin, par sa disposition tout autour de la piscine 8x4, évoque l'architecture des théâtres antiques romains, avec ses différents niveaux et ses pierres brutes. Sur un côté de la maison, on découvre avec émerveillement un espace très nature, parfait pour une cabane secrète ou des repas champêtres. Une volée de marches entourées de végétation nous emmène jusqu'à l'entrée de la maison d'une superficie d'environ 170m2. L'étage principal comporte un vaste séjour avec trois expositions mises en valeur par de grandes baies vitrées. Par un côté on accède à une grande terrasse entourée de pins, tandis que l'autre côté nous emmène sur une terrasse donnant sur la piscine, le pool house, et le jardin. La cuisine ouverte est idéale pour cuisiner tout en discutant avec des invités. Trois chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie se trouvent également à ce niveau. A l'étage supérieur, isolée du reste de la maison, on trouve une très grande suite, avec sa salle de bain privative et son dressing. Deux grandes portes fenêtres s'ouvrent sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant les plus belles vues, comme des tableaux, encadrés par les arches de la maison. Dans le prolongement, une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin permettrait aux plus grands de surveiller les plus petits, en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, on trouve un immense garage très bien isolé avec pléthore d'espace de rangement. Deux autres voitures peuvent être garées sous un porche extérieur. A 20 minutes d'Uzès, et 10 minutes d'un accès autoroute, cette maison représente la douceur de vivre du Sud de la France, avec une position idéale pour profiter des points d'intérêt de la région. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castillon du Gard - Exclusivité - En position dominante, articulée autour d'un patio où trône majestueusement un olivier multi -centenaire, élégante villa dressée dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un salon chaleureux avec sa cheminé taillée dans la pierre, instaurant une atmosphère empreinte de douce quiétude. La pièce à vivre où l'espace bar côtoie la salle à manger, ouvre sur le jardin et le patio. En prolongement, la cuisine parfaitement organisée et entièrement équipée est dotée d'un îlot central. Elle donne sur le patio et sur le jardin. A l'étage deux charmantes chambres se dévoilent, chacune possédant son propre caractère. Une salle d'eau élégamment aménagée vient compléter ce niveau, offrant confort et raffinement à vos instants de détente. Située à l'écart, dans le prolongement du patio, une maison d'amis offre, en rez-de-jardin, deux magnifiques suites. L'intimité y est sublimée, propice à des séjours inoubliables. Un escalier extérieur dessert une troisième suite indépendante bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur le Pont du Gard. . Le patio, véritable pièce à vivre de 22 m² avec sa cuisine d'été aménagée, bercée par le murmure de la fontaine à l'ombre de l'olivier centenaire, vous convie pour des moments inoubliables. Dans le prolongement se trouve le cellier aménagé suivi de la buanderie-lingerie. Le jardin entièrement clos de hauts murs en pierres sèches est agrémenté d'une piscine chauffée, à débordement de 12 m de long, sécurisée et bordée par une plage en bois exotique. Un grand garage atelier de 43 m² et une réserve à bois complètent cet ensemble. Prestations haut de gamme pour cette villa parfaitement entretenue et soignée : 4 pompes à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur haut de gamme, fibre optique, piscine chauffée traitée au sel avec rideau de couverture, local technique très récent,alarme avec vidéo surveillance, portail automatique...). Cette villa offre un cadre de vie d'exception, où chaque instant est une parenthèse enchantée.

Exclusivité - Situé en position dominante au coeur d'un des plus beaux villages, superbe ensemble immobilier composé de deux demeures en pierres du Pont du Gard. Articulées autour d'un jardin avec piscine, la première maison se compose d'un vaste salon suivi d'une cuisine équipée avec cheminée et une salle à manger. Un bel escalier taillé dans la pierre dessert aux étages, une suite avec dressing et salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, trois chambres avec chacune une salle d'eau. La seconde maison comprends un vaste salon avec cheminée, une véritable cave à vin en sous-sol, une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine dotée d'un piano de cuisson lacanche est ouverte sur la cour. A l'étage une suite parentale ouverte sur une coursive, salle de bain complète et un bureau. L'espace bien-être comprends un sauna et un jacuzzi. Un grand garage avec portail automatique vient compléter ce lieu unique.

Outil de travail dynamique avec 32 ha de vignes biologiques en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages La propriété est située non loin de la ville populaire d'Uzès et à seulement 6 km de l'emblématique Pont du Gard. La majorité des parcelles de vignes du domaine entourent les bâtiments de production et d'habitation dans un cadre paisible d'oliviers et de vignes. Les vignes sont certifiées biologiques depuis 2010. Le domaine offre un outil de travail très performant avec des installations de production d'environ 700m² réparties en trois bâtiments. Le chai vinaire représente une infrastructure de travail extrêmement efficace qui permet la production de vins de haute qualité. Elle comprend une série de cuves à vin d'une capacité totale de 3084 Hl, dont une majorité de cuves en ciment revêtu (1826 Hl) et de cuves en fibre de verre (780 Hl). Le domaine couvre un total de 32 ha de vignes cultivées en agriculture biologique, dont 6 ha sont exploités par le biais d'un bail à ferme. La majorité des vignes sont plantées de grenache noir (36 %) et de syrah (34 %), suivis de carignan (9 %) et de cinsault (9 %). 13 ha (ou 40 %) du vignoble sont classés AOP Côtes du Rhône Villages. 17 ha (54 %) sont classés AOP Côtes du Rhône et le solde de 2 ha est classé IGP. Le domaine bénéficie d'une image de marque renommée. Les ventes sont solides grâce à un réseau bien établi en France et à l'étranger. Seulement 15 % des ventes sont réalisées au caveau de vente de la propriété, ce qui offre un potentiel d'expansion dans ce secteur. Le caveau de vente est agréable et accueillant et la proximité de sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, Avignon, Palais des Papes...) fait du développement de la vente à la propriété une réelle opportunité de développement. La vente du domaine inclut la possibilité d'acheter la maison entièrement rénovée située non loin des bâtiments de la ferme sur un terrain de 28 ares. La maison peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une terrasse et d'une piscine privée avec vue sur les oliveraies environnantes.

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter à la vente un Mas d'une superficie de 650m2 environ avec un beau potentiel de développement. Situé à Monfrin, dans le triangle Nîmes - Pont-du-Gard et Arles, c'est dans un village dynamique et vivant que vous trouverez cette belle propriété. Que vous recherchiez un bien d'investissement, une maison de famille ou un établissement pour développer une activité professionnelle, ce bien est fait pour vous ! Sur une parcelle de près de 8 500m2 environ, je vous invite à venir découvrir ce lieu hors du commun au cOEur du village. Entouré d'un parc, d'une rivière ( le Gardon ) et de toutes les commodités à pied, ce lieu vous permettra de vivre en osmose avec la nature. Piscine couverte de 12x6m, parc, animaux cabanes dans les arbres, bassins, grange pour de grands événements, partie chambre d'hôte... Enfin, plusieurs entrées permettent d'envisager une découpe parcellaire.. Une visite s'impose pour vous laisser découvrir toutes les prestations et les diverses possibilités d'exploitation que vous vous offrir cette propriété ! Je vous invite donc à me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le village de Montfrin, cette vaste demeure familiale de 340m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le grand hall dévoile un salon lumineux de 63m2 ouvert sur le jardin, une cuisine et son cellier, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire ilot et douche et un grand bureau. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. La piscine offre un magnifique paysage sur les vignes à perte de vue. Un Hangar de 200m2 permet un stationnement couvert et fermé, plus de 100m2 de dépendances et une cave de 23m2. Entre Nimes, Arles, Uzès et Avignon et à quelques km du Pont du Gard, cette maison moderne en pleine nature est idéale pour une grande famille. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605 euros et 2171 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Située à seulement 4 km d'Uzès, cette magnifique demeure du 18ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses salles voûtées, ses plafonds en pare feuille et ses sols en pierres d'origine, cette maison est un véritable bijou architectural. La propriété dispose également d'une superbe piscine de 7 x 4 mètres, nichée à l'ombre des lauriers centenaires. Une partie de la propriété reste à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement indépendant. La surface habitable de la maison est d'environ 550 m2, avec 6 chambres climatisées et 6 salles de bain. Le terrain arboré s'étend sur 1000 m2 et offre un cadre idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un jardin paysagé, et une piscine. Elle est idéale pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil. Son emplacement privilégié, son charme et son potentiel en font un bien rare à ne pas manquer !

30650 SAZE – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE DE 170 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE AVEC VUE DEGAGÉE - GARAGE – PISCINE - TERRAIN DE 812 M2 – POSSIBILITÉ DEUX LOGEMENTS - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, À 15/20 MIN D’AVIGNON ET SA GARE TGV efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette spacieuse et lumineuse maison de 175 m², parfaitement bien située dans le charmant village de Saze. Rénovée avec goût depuis 2013, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités. La maison est sur 3 niveaux, proposant six chambres et la flexibilité d’aménager deux logements distincts grâce à des entrées séparées, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. L’entrée de la propriété vous accueille avec un gracieux porche menant à un espace extérieur dallé pouvant accueillir au moins deux voitures. Au 1er étage, vous découvrirez une grande terrasse plein Sud, offrant une vue panoramique sur les alentours verdoyants, et le jardin. L’espace de vie principal de 42 m², avec sa cuisine ouverte, est baigné de lumière, et agrémenté d’un poêle pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage, charmant et mansardé, propose deux chambres supplémentaires, dont une chambre spacieuse de 20 m², une salle d’eau, un WC et un espace de rangement type grenier. Le rez-de-chaussée offre deux chambres de plus, un bureau, une salle d’eau, un WC, et des espaces de rangement, incluant une cave et un garage de 24 m². Une seconde grande terrasse à ce niveau est idéale pour vos réceptions en extérieur. La maison bénéficie de divers systèmes de chauffage, incluant radiateurs à gaz, climatisation réversible, et poêle. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau et d’un système de forage. Le jardin accueille une piscine de 8x4 mètres parfaitement ensoleillée, ainsi qu’un abri de 9 m² pour du rangement additionnel. Si vous cherchez une maison alliant confort et fonctionnalité, cette propriété est prête à vous accueillir pour y vivre des moments inoubliables. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone au 07 86 92 50 87 ou par mail à [email protected]. Prix de vente : 470 000 euros (honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Sublime propriété à vendre sur la route des vins en Provence, elle se compose d'une grande habitation principale de type 7, avec piscine pool house, mini golf, et d'une maison d'invités avec une chambre jardin et terrasse. Double garage et prestations haut de gamme. Plus renseignements par appel ou mail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à 15 minutes du centre ville de Nîmes, cet authentique mas de village rénové dans les règles de l'art avec de beaux matériaux, développe une superficie de 350 m2. Parfaitement maîtrisée, sa rénovation, qui lui a préservé son cachet, conjugue avec succès patines de l'ancien et prestations actuelles. Le vestibule dessert une buanderie puis donne accès aux pièces de vie. Une grande et lumineuse cuisine entièrement équipée, une salle à manger puis un double séjour ouverts sur la terrasse, le jardin et sa piscine de 7,5 x 4 m. Le premier étage se compose de 3 belles suites de plus de 30 m2, chacune avec salle d'eau ou salle de bain. Deux pièces ouvertes complètent ensuite ce niveau : un espace bureau et un très bel espace salon de lecture/bibliothèque avec ses poutres apparentes. Ce niveau dispose également d'un grand grenier facilement aménageable en 5ème chambre si besoin. Au dernier étage de la maison on retrouve un bureau, ouvert sur une quatrième chambre aux généreuses dimensions. Proche de toutes les commodités, cette maison offre également un grand garage où l'on peut stationner 2 voitures, une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, une grande cheminée dans le salon, un atelier, une cave à vin... La maison est équipée d'une chaudière à granulés pour le chauffage et certaines chambres sont climatisées. Une belle maison de famille chaleureuse et accueillante au coeur du triangle Nîmes, Uzès, Pont du Gard, à proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1963 euros et 2687 euros. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Situé à proximité de la gare TGV d'Avignon, entre Alpilles et Montagnette, mas du XIXème siècle, de 415 m² habitables, édifié sur un terrain arboré de 6139 m². Cette propriété familiale, qui a conservé tout son charme, propose des volumes généreux avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un grand salon, un salon télévision, une bibliothèque avec mezzanine, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'étage se compose d'une suite parentale de 90 m², de quatre chambres (deux étant actuellement à usage de bureau et de grand dressing). Le parc arboré offre une belle terrasse ombragée par sa tonnelle, des platanes centenaires, une piscine couverte, une petite dépendance et un auvent pour voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans un joli village provençal au coeur du triangle Arles, Avignon, Nîmes, à 20 minutes de la Gare TGV d'Avignon et à 30 minutes des Alpilles, cette jolie propriété vous séduira par son charme et la qualité de sa rénovation. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité, la qualité des matériaux choisis, les couleurs douces, tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de bien-être, de calme et de sérénité. Un savant mélange entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie. Il propose un grand salon/salle à manger avec cheminée traditionnelle, une cuisine dînatoire et une salle de musique/atelier, le tout ouvrant sur la terrasse ombragée et le jardin. L'étage accueille l'espace nuit. 4 chambres spacieuses et lumineuses dont le dortoir qui peut accueillir jusqu'à 4 enfants. 2 salles de bains et un espace bureau complètent ce niveau. Le jardin, joliment planté d'essences méditerranéennes et l'espace piscine sécurisé agrémenteront les journées d'été. Un studio indépendant et un grand garage complètent la propriété. Un havre de paix à 2h40 de Paris. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes Occitanie, Caroline ALLAIN, Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected].

EXCLUSIVITE ROCHEFORT DU GARD Exclusivité, Rochefort du Gard. Magnifique villa de plain pied entièrement rénovée. Bel environnement au calme pour cette maison qui comprend un vaste séjour cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une buanderie. 3 grandes chambres de 15,12 et 14m² env. une Salle d'eau. un bureau en mezzanine. Le tout est situé sur un terrain clos et bien aménagé de 765 M² avec piscine traditionnelle revêtue de travertin. Garage de 25m² environ et abri voiture de 33 M²environ. Puits

Très bien située sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, cette villa est la concrétisation de l'inspiration lumineuse de l'architecte qui l'a conçue. Lumineuse est justement le mot le plus approprié pour qualifié ce lieu construit autour d'un patio, avec des ouvertures immenses et des vérandas qui embrassent les pièces à vivre, permettant de profiter pleinement de la vue. La circulation autour du patio d'environ 20 m² se fait très facilement et permet de relier les quatre chambres, dont une suite parentale, aux pièces à vivre en profitant de la lumière naturelle omniprésente.Le confort est aussi optimal avec une cheminée en parfait état de fonctionnement et des pièces spacieuses.Deux chambres au niveau inférieur viennent compléter les possibilités d'hébergement.L'espace piscine est dans un cadre enchanteur très fleuri, avec la vue dégagée, sans vis-à-vis et avec une cuisine d'été et un espace douche avec WC.Cette propriété a tous les atouts pour réaliser votre projet : résidence principale pour une famille, résidence secondaire permettant de recevoir des proches ou maison d'hôtes.

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Située sur les hauteurs de Rochefort du Gard, cette villa contemporaine exceptionnelle de 314m² environ se distingue par sa vue panoramique spectaculaire, s'étendant du Mont Ventoux jusqu'aux alpilles. Véritable chef-d'OEuvre de la nature, le paysage se métamorphose au fil des saisons, offrant un spectacle vivant et coloré depuis votre demeure. Haut de gamme et Confort au Rez-de-Chaussée : Espace de vie lumineux de plus de 95m2 environ, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. Cuisine haut de gamme intégrée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon élégant avec plafond cathédrale et cheminée moderne. Grande arrière-cuisine, suite parentale avec terrasse privative, dressing spacieux, et salle d'eau raffinée. A l'Étage : Suite supplémentaire avec salle d'eau privative. Deux chambres confortables partageant une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Sous-sol Exclusif : Appartement indépendant de plus de 110m² environ, face à la piscine. Salon de cinéma Cuisine moderne, jacuzzi, salle d'eau et une chambre cosy. Confort et Sécurité : Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Système d'alarme visio avec caméra pour votre tranquillité. Double garage équipé d'une prise pour voiture électrique. Système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin. Emplacement Idéal : À seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon. Proche des plus beaux villages de Provence, combinant tranquillité et accès facile aux commodités. Cette villa est une invitation au luxe et à la sérénité, au cOEur d'un des plus beaux panoramas de Provence. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante maison de 150m² nichée sur les hauteurs de Rochefort du Gard avec une vue époustouflante sur le Mont Ventoux et le village. Sans vis à vis au calme absolu la propriété toute de plein pied se compose de 4 chambres , un salon lumineux s'ouvrant sur la piscine , vous trouverez une grande cuisine avec vue sur le Mont ventoux donnant sur une terrasse ouverte sur un panorama exceptionnel. Un grand garage et un atelier pouvant se transformer en studio indépendant complète cette propriété. Idéalement situé à 15mn de gare TGV d'Avignon , cette maison est un vrais coup de coeur ! Yann AYME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 223 041 - TARASCON.

Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de cette résidence nichée dans un quartier paisible du village. Tel un murmure mélodieux porté par la brise estivale, le chant enjoué des cigales traverse délicatement chaque pièce de cette villa. On l'imagine, vibrant dans l'air, insufflant une douce harmonie à chaque coin, à chaque recoin. Avec ses airs typiquement provençaux, cette maison respire le calme et la sérénité. Dès que l'on franchit le portail en fer forgé, une belle allée composée d’essences variées vous mène à la villa dotée de beaux volumes (204 m² d'espace à vivre). Chaque pièce révèle une luminosité naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque instant de la journée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend, offrant un espace intime et reposant, ainsi qu’un vaste séjour agrémenté d’une belle cheminée en pierre et de poutres apparentes, et d’une cuisine équipée de style provençal. À l'étage, trois autres chambres invitent à la détente, parfaites pour accueillir famille et amis. Toutes les pièces sont recouvertes de tomettes. Le jardin paysager offre une vue apaisante sur le village et son église ainsi que sur les Alpilles. Une piscine ajoute une touche de fraîcheur et de convivialité à cet espace extérieur. Un garage complète cet ensemble, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils. Cette maison incarne à merveille le charme authentique de la Provence, où chaque détail respire la douceur de vivre et l'art de prendre le temps. Venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre au rythme ensoleillé du sud de la France. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.