vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Blauzac, France

En exclusivité : A seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très prisé doté de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe bastide édifiée en 2008 d'une superficie habitable de 142,7 m2 sur un terrain de 1120m2 entièrement clos, joliment paysagé avec vue à couper le souffle sur Uzès et le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre, répartie en deux espaces : séjour agrémenté d'un poêle à granulés et salle à manger donnant accès sur une grande terrasse en partie couverte, carrelée. Une cuisine indépendante aménagée avec grand cellier/buanderie attenant et pièce d'appoint complètent cet espace. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées. L'étage dispose de trois chambres, une avec dressing, les deux autres avec placards aménagés, une salle de bains et toilettes séparées. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement, ainsi que d'une spacieuse terrasse exposée plein sud. On trouve également un premier garage/atelier avec coin barbecue et un deuxième garage attenant à l'habitation. Prestations complémentaires : portail électrique, forage, piscine chauffée à débordement au sel avec plage bois, panneaux solaires avec revenus garantis, aspiration centralisée, adoucisseur. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou artisans ou maison de vacances. Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, superbe maison d'architecte de 160 m², sur deux niveaux, perchée sur le rocher avec une vue dégagée en bordure de zone naturelle. Lumineuse et moderne, cette maison neuve construite en 2023 (RT 2020) près d'Uzès offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 WC, une piscine suspendue, un ascenseur et des prestations haut de gamme. Le tout sur un terrain de 1145 m². Proche des commerces dans un village charmant. J'ai hâte de vous la faire découvrir... Référence agence : 4492

Sainte Anastasie - Superbe villa d'architecte nichée sur une parcelle de 2600 m2, magnifiquement arborée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, au cœur de la commune prisée de Sainte Anastasie, dans le Gard. Cette résidence exceptionnelle vous offre une oasis de tranquillité avec sa piscine rafraîchissante, idéale pour se détendre les chaudes journées d'été. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux salles de bains, quatre chambres dont une suite parentale pour un confort absolu. Une buanderie pratique et un sous-sol aménageable de 70 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire. Profitez également de 35 m2 de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Avec une vue imprenable sur les environs, cette propriété représente une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis dans le Sud de la France. Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111893) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situation du Bien : Maison individuelle contemporaine, construite en 2005 bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante sur la Vallée de l'Eure! offrant une intimité totale sans vis-à-vis, nichée à seulement 550 mètres à pied de la célèbre Place aux herbes d'Uzès. Un emplacement de rêve, un cadre idyllique et tranquille pour tout ceux qui cherchent à allier le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines. Descriptif : Une architecture moderne et soignée, s'étendant sur un terrain de 1000m2 joliment arboré avec des oliviers et diverses essences méditerranéennes. Elle comprend 3 pièces réparties harmonieusement sur deux niveaux, dont 2 chambres confortables, une de plain-pied pour une accessibilité optimale. Les 2 salles d'eau sont équipées de water-closets. La maison dispose également de deux terrasses offrant une vue imprenable, idéales pour des moments de détente, une piscine de 3,5 x 10 mètres ajoute une touche de plaisir et de relaxation. Le chauffage au sol économique par pompe à chaleur assure un confort optimal et une consommation énergétique raisonnable. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un îlot central et s'ouvre sur un séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées coulissantes. Le plafond rampant avec cintre et poutres apparentes ajoute un charme rustique, tandis que les fenêtres double vitrage avec moustiquaires, stores et volets électriques dans les chambres offrent une isolation parfaite. Possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle à bois dans le séjour est un plus. Ce que Nous Pensons du Bien : Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant le contemporain et un charme naturel. Sa situation privilégiée, ses aménagements de qualité et son architecture soignée en font un bien d'exception sur le marché immobilier d'Uzès. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre une qualité de vie sans pareil, où confort, intimité et beauté du paysage se côtoient harmonieusement. Un bien rare à ne pas manquer pour les amateurs de luxe et de nature. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa contemporaine est un joyau niché dans un cadre idyllique, à quelques pas du centre-ville d'Uzès et de la magnifique vallée de l'Eure. Avec une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés, cette propriété dispose de 4 chambres avec salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les environs, tandis que le jardin bien entretenu est idéal pour se détendre et profiter de la beauté de la nature. Cette villa dispose également d'un abri pour deux voitures, ainsi que d'un Mazet avec une chambre et une salle de bain supplémentaires, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail. En bref, cette propriété est une rareté sur le marché immobilier d'Uzès et offre une occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.

Situation : Uzès à pied, proche de toutes commodités. Nîmes 35 minutes, Avignon 50 minutes, Montpellier - 1h15, Marseille 2h00, Avignon TGV 45 minutes, Nîmes TGV 35 minutes Montpellier TGV - 1h30 Nîmes/Paris - 2h50 Nîmes/Bruxelles - 5h00 Nîmes/Genève - 3h00 Aéroport Nîmes - 40 minutes Aéroport Montpellier - 1h00 Aéroport Avignon - 1h00 Aéroport Marseille - 1h30   Description : Domaine hors normes pour une batisse datant du XVIème siècle. Plus de 1000 M2 habitables repartis sur deux ailes, le tout au coeur d'un vaste jardin d'1 hectare. Une succession de pièces de réception et de suites qui ont bénéficié d'une rénovation élégante et luxueuse. Un pari audacieux ...préserver l'âme de ce lieu tout en apportant confort et modernité. Tous types de projets sont envisageables, de l'accueil à la Maison de famille et pourquoi pas un projet alliant vie privée et vie professionnelle.   Ce que nous en pensons : Des points de vue exceptionnels pour un cadre exceptionnel.

Amoureux de la nature et des chevaux, cette maison de maitre et son centre équestre vous attend !! A 5 minutes d'Uzès, idéalement situé dans un environnement privilégié de 15 hectares, avec vue panoramique sur la campagne gardoise, vous trouverez un authentique mas en pierre d'environ 450m2 habitable, avec ses magnifiques installations équestres. La maison principale de plus de 300m2 est en bon état structurel, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation. Une maison d'amis de 125 m2 (gite), donnant sur un jardin et la piscine, complète l'ensemble. Le domaine équestre s'étend sur plus de 10 hectares et possède des équipements de très haut niveaux: 23 box, un grand manège avec ses tribunes, une carrière éclairée aux belles dimensions (60m x 40m), selleries, solarium, salles de pansage, et bien plus encore, font de ce site un centre d'entrainement idéal. Lieu extrêmement rare et plein de charme, cette magnifique propriété vous invitera à profiter du style de vie provençale.

Uzès centre & calme absolu! Cette propriété est située à seulement 250 mètres de la Place aux Herbes, 20 minutes des axes autoroutiers et à 3O minutes de la gare TGV d'Avignon.   Un parc de 4600 m2 entièrement clos de murs abrite une ancienne bâtisse du 19ème siècle d'environ 300 m2 habitable issue d'un audacieux mélange entre la pierre, le bois et l'acier, lui conférant un style contemporain agrémenté de 3 salons, une terrasse suspendue, 5 Chambres en suites dont un studio complètement indépendant sur la propriété, 1 bureau, un double garage et d'une piscine à débordement avec jacuzzi.   Rez-de-chaussée: L'entrée longe de grandes baies vitrées menant à au 1er salon avec cheminée et sa cuisine moderne ouverte et équipée, un salon TV, une suite parentale, une buanderie, ainsi qu'une vaste terrasse à la vue dégagée sur la végétation luxuriante. Rez de jardin: Un 3ème salon/salle de sport aevc cheminée aux nombreux espaces de rangements, une suite parée d'une cheminée d'époque en pierres, un lumineux bureau. Les grandes baies vitrées donnent sur le jardin et sa piscine/jacuzzi à débordement, tel un havre de paix et de fraicheur. Un appartement/studio indépendant, un double garage ainsi qu'une cave complètent sont accessibles depuis ce niveau. Premier étage: Deux belles suites donnant toute deux sur une terrasse végétalisée à la vue dégagée. Ce que nous en pensons : Un havre de paix insoupçonné à proximité directe du centre ville ou deux mondes coexistent sans jamais se confondre. Les matériaux utilisés offrent une seconde vie à ce bâti très ancien.   Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un beau village à 10 mn d'Uzes, jolie maison de village de 167m² très lumineuse avec des extérieurs . Entrée par une cour inérieure arborée pour accéder à l'habitation qui se compose d'une cuisine récente , de qualité et bien équipée ouvrant sur une salle à manger avec de larges baies vitées sur une coursive surplombant l'espace piscine en contrebas . L'ensemble ouvert sur un salon avec une cheminée ouverte . Sur ce même niveau de plain-pied 2 chambres sur la coursive et une salle de bain. A l'étage, 2 grandes chambres se partagent une salle d'eau . Accés à 2 terrasses bénéficiant d'une superbe vue sur le village et la campagne environnante. Autour de l'espace pîscine ( bassin de 10m² chauffé), vous avez différentes pièces voutées : cave à vins, salon d'été en bordure du bassin, chaufferie, buanderie, atelier, local piscine. Beaucoup de charme pour cet ancien moulin avec des carreaux de ciment anciens préservés, une circulation fluide entre les pièces et ses touches de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Uzès à quelques km seulement, Mas de village en pierre avec une dépendance à rénover, garage et abri voitures sur un terrain de superficie d' environ 1643m2 avec une belle piscine de dimensions 10 x 5. L'habitation, entièrement rénovée avec des materiaux de qualités, elle est composée comme suit: En rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, un salon TV, une cuisine, un cellier-buanderie, une cave à vin et des toilettes. Le deuxième niveau présente 3 chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au troisieme niveau nous retrouvons deux chambres 1 salle d'eau toilettes et un espace grenier à aménager. La dépendance, à rénover, de superficie d'environ 160m2 deux niveaux de 80m2 , inclus un garage de 48m2 un local de 34m2 et une pièce de 34m2 environ a rénover ainsi qu'une terrasse également de superficie de 48m2 offre une belle vue sur le jardin. Abri voitures (80m2 environ). Les prestations: Les toitures ont été refaites, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, alarme, forage, garage, abri voitures, dépendance à rénover, portail motorisé, interphone. Venez visiter vous serez séduit contacter Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 ou [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640EUR ~ 2270EUR 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre cévennes et camargue, située dans un village authentique et prisé à seulement 4km d'Uzès, avec écoles et commerces, venez découvrir cette bâtisse exceptionnelle du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 510m2 édifiée sur un terrain de 832m2. En pénétrant dans les lieux, le charme opère immédiatement, en découvrant cette belle cour intérieure d'environ 350m2 autour de laquelle s'articule le mas et ses dépendances. Il offre une habitation principale de 180m2 environ, 4 gîtes entièrement équipés allant de 30 à 70 m2. Il dispose également d'une grande salle de réception, cuisine professionnelle avec salle de restauration attenante (deuxième entrée possible côté rue pour la création éventuelle d'un restaurant) et cave à vin. Voûtes, plafonds à la française, tomettes, parefeuille, cheminées d'époque, escaliers en pierre et décoration soignée des différentes pièces confèrent charme, cachet et authenticité, à ce lieu unique. En traversant la cour, on découvre une dépendance en pierre avec en rez-de-chaussée une salle de détente équipée d'un jacuzzi 5/6 places, idéale pour se relaxer après une journée de balades. Au fond du jardin, une piscine chauffée de 8x4 m vous permettra de profiter des chaudes journées d'été en toute quiétude. Autres prestations : dépendance de 30m2 et grange à rénover de 140 m² au sol équipée en eau et électricité pouvant accueillir des logements supplémentaires. L'activité gîte fonctionne très bien (bon rendement annuel, bilans disponibles) pourrait parfaitement devenir une demeure familliale, certains espaces peuvent encore être aménagés ou réagencés ; A découvrir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est aux portes d'Uzès que nous vous proposons cette élégante maison en pierre de style « Magnanerie » et son jardin paysagé de plus de 8200m². Exposée plein sud, d'une superficie de 252m² sur deux niveaux, pour votre plus grand confort elle offre de généreux volumes, des espaces confortables et fonctionnels. Depuis l'entrée vous découvrez une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par un séjour/salon avec cheminée et son puit de lumière. L'ensemble d'environ 85m² et ses poutres apparentes s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une jolie cave de plus de 20m². C'est au niveau supérieur, par un bel escalier en pierre, que vous accédez à l'espace salon et détente d'environ 35m² bénéficiant d'une vue quasi panoramique. Deux chambres, une suite parentale et une salle de bain complète cet étage. Pour parfaire le tout, au coeur du jardin paysagé, une magnifique piscine miroir de 10x8m et son poolhouse vous permettront de profiter des chaudes journées d'été. Idéalement située, sans vis-à-vis, calme et sérénité sont les maîtres mots de cette belle demeure en pierre au charme fou ! Virginie Tél. 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison en pierre de 215m² entièrement rénovée nichée en plein coeur d'un charmant village historique proche d'Uzès. Ses grands espaces et ses hauts plafonds allient murs en pierres, parquets, tommettes et poutres en bois, et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Depuis une spacieuse entrée vous accèderez directement sur une grande salle à manger et sa cheminée. Ce niveau propose également une cuisine équipée, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. En prime, vous découvrirez une jolie cour de 25m² qui offre la possibilité d'installer un petit bassin. Dans un subtil jeu de niveaux et par un très bel escalier central en pierre, au premier étage vous découvrirez une agréable pièce qui fait office d'atelier de peinture, puis un salon de presque 45m² offrant un magnifique parquet massif et une cheminée aux dimensions généreuses, et un bureau bénéficiant d'un balcon, le tout bénéficiant d'une vue époustouflante. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres dont une suite et une master suite de plus de 40m² avec salle d'eau et wc. Au 3ème et dernier étage, une belle surprise vous attend, une spacieuse terrasse de 30m² offre une magnifique vue sur les toits et le clocher du village et ses collines. Un ascenseur et une cave complètent le bien. Une rénovation très soignée, le charme de l'ancien et l'atypisme de cette ancienne maison sont les principales caractéristiques de cette propriété unique. Proche des commodités, à 30 minutes de la gare d'Avignon et à 15 minutes du centre-ville d'Uzès. Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 euros entre 5900 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Superbe prestance de bâtisse, volumes hors du commun 6 chambres, 5 salles de bains et maison de gardien (2 chambres et 1 sdb) Piscine avec pool house complet, grange 110 m² Jardin offrant de superbes vues sur les collines environnantes et le Duché d’Uzès Cette propriété offre un cadre absolument extraordinaire, plantée sur le haut d’une colline, face à un panorama à couper le souffle : d’un côté, une profonde perspective sur les douces collines environnantes et le Duché d’Uzès, et de l’autre, les toits du vieux hameau dans le loin et les Cévennes en toiles de fond. L’arrivée à la propriété offre une vision d’un authentique et imposant Mas de la région, offrant puissance et charme manifeste. Les jardins en restanques, les escaliers extérieurs de pierre, les cyprès, et l’enduit vieillit de la bâtisse se mêlent pour créer un ensemble d’une émotion forte et mâtiné la propriété d’une douceur toscane. A l’étage des pièces de vie, d’où l’on accède par un bel escalier en pierre, le hall d’entrée (avec cheminée en pierre) dessert un premier salon de 25 m² (avec insert) sur sa gauche. Sur la droite du hall d’entrée, la salle à manger (33 m²) aux remarquables plafonds provençaux offre un accès à la cuisine, mais également au jardin. La cuisine équipée, offre un grand ilot central, un superbe piano de cuisson et est agrémentée d’un cellier pour un total de 27 m². De retour dans le salon, un second salon de musique (19 m²) permet l’accès au grand salon de la propriété : pièce iconique de la propriété, ses dimensions hors normes (6.5 m sous poutres et 75 m² de superficie) sont sublimées par la vue spectaculaire. Idéalement placée, l’imposante cheminée en pierre, agrémente avec charme ce salon. Également à ce niveau, une chambre et salle de bains pour 23.5 m². A l’étage supérieure, le palier dessert la suite principale de la propriété : une large chambre 27 m² est associé à un dressing room et salle de bains pour un total de 51 m². Trois autres chambres (12, 16.5 et 24 m²) sont associées à deux salles de bains. Au rez-de-chaussée de la propriété, un studio d’invités (51 m²) offre une chambre (plafonds à voutains) associé à une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose également d’une buanderie, lingerie, d’un bureau, de deux pièces de rangement, ainsi qu’une double cave à vin. A quelques pas de la propriété, d’où l’on accède par quelques douces marches d’escalier, l’espace piscine trouve idéalement sa place dans le parc. Le bassin (12 x 5.5 m, enduit taloché de très belle facture) fait face au pool house équipée (cuisine avec plancha, barbecue, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, et larges plans de travail), la salle à manger d’été couverte, ainsi qu’une tonnelle en fer forgé. Cabinet d’invités. Un grange de 108 m² est aujourd’hui utilisé en atelier, et comporte quelques boxes à chevaux. Enfin, une maison de gardien (ou d’invités) élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, développe une superficie de 50 m² et offre deux chambres, salle de bains, salon avec kitchenette. Le parc de 7.436 m² entoure la propriété et offre de nombreux espaces, plantés d’arbres et arbustes endémiques, conférant ainsi à l’ensemble de multiple coins et recoins variés. Cette propriété d’exception, se situe à 8 km du centre historique d’Uzès et 4.5 km de toutes les commodités.

A quelques km d'Uzès, magnifique Mas en parti rénové ( toiture, double vitrage) sans voisinage mais pas isolé. Idéal pour les amoureux de la nature. Son terrain d'environ 1 hectare mi Garrigue mi bois, saura vous charmer. Le lieu est magique ou la nature est reine et les animaux sont rois. Le Mas bénéficie d'un grand séjour de plus de 51m2 avec mezzanine. D'une surface habitable d'environ 253m2. Il comprend également : une belle cuisine équipé avec de grandes baies vitrées donnant une vue plongeante sur la forêt, 5 grandes chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain douche, une salle d'eau et une buanderie. Vous disposez aussi d'un studio d'environ 20m2 et d'un mazet de 70m2 rénové. Une piscine hors sol est actuellement très agréable pour la période estivale. Un forage de 70 m de profondeur avec pompe à 30 m avec eau de source. Bonus ! pour les pêcheurs accès direct au Gardon. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visite, contacter Nathalie LIABEUF, SWIXIM International Uzès au 07.88.43.24.70 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF! Située à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, superbe propriété implantée sur un terrain de 4600m², entièrement clos de murs en pierres, offrant une vue à couper le souffle. Villa d'architecte aux lignes résolument contemporaine dans un esprit In/Out. D'une superficie de 300 ² environ, elle bénéficie de volumes généreux, largement ouverts sur le jardin. Vaste pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée haut de gamme, un salon prolongé par une terrasse, 4 suites, un bureau, un atelier d'artiste. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons alimenté par une source. Un ancien mazet reste à aménager.

Venez découvrir le charme bucolique d’une ancienne demeure gardoise, niché dans un petit hameau au nord d’Uzès, rénovée avec expertise dans un style dépouillé et intemporel. On ne peut résister à la sensation de calme et sérénité qu’elle procure, dans la lumière dorée des après-midi provençaux… - ses anciennes pierres couleur de miel mariées à des sols en béton ciré, - ses poutraisons en chêne avec éléments en bois brut, - sa cheminée, toute en simplicité, avec planchers chauffants réversibles par pompe à chaleur… Comme le veut la tradition des anciennes demeures, la vie se passe au premier étage. Un bel espace de vie ouvert de 86 m2 proposant la cuisine, ouvrant sur la terrasse et salle à manger d’été, la salle à manger puis le coin salon avec la cheminée, avec une hauteur sous plafond de 4m. 5 belles chambres chacune avec sa salle d'eau. En plus de la maison principale, les anciennes dépendances agricoles sont mises en valeur : la grange de 72m2, haute de plafond, en bois brut, peut faire rêver les artistes en besoin d’espace… Ou encore les familles cherchant une salle de réception pour les grandes occasions. L’ancienne cave à vin, de 50m2, abrite maintenant le salon d’été, jouxtant la piscine, idéale pour les après-midis d’été. Piscine entourée des pierres anciennes style bassin, d’un forme très original . Le jardin d’agrément, récemment installé autour des arbres séculaires, laisse de la place aux jeunes ainsi qu’aux plus grandes avec le jeu de pétanque. Un potager clos est arrosé par le vieux bassin avec l’eau du puits. Plus d'informations sur demande.

Bienvenue dans le charme authentique de la périphérie d'Uzès, au cœur d'un ravissant village provençal. Loïc Boulogne de Capifrance vous présente un splendide Mas datant de 1776, offrant une surface généreuse de 548 m2 répartie sur 14 pièces. Cette propriété exceptionnelle comprend une habitation privée ainsi que quatre logements libres d'occupation, vendus avec leur mobilier, témoignant d'une rénovation totale dans le respect de l'authenticité. Les éléments caractéristiques tels que les plafonds à la française, les barres au sol, les tomettes, le parefeuille, le carrelage ainsi que la décoration et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure un cachet unique. Profitez d'une oasis de détente avec une piscine chauffée de 8x4 m, une grange spacieuse de 140 m² au sol, une salle de détente équipée d'un jacuzzi 5/6 places, un bureau, une cuisine professionnelle, une salle de réception voûtée, et une cave. L'extension possible pour des chambres supplémentaires offre une flexibilité d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété offre un confort absolu pour accueillir ses membres et ses hôtes. Le lieu deviendra le point de départ idéal pour explorer Uzès et son Duché, son marché provençal, le Pont du Gard, Nîmes et ses Arènes, Avignon et son Palais des Papes, ou encore profiter d'une baignade dans la Méditerranée. Le choix vous appartient, entre tradition et modernité, cette demeure d'exception saura combler toutes vos aspirations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840601)

En campagne à 10 minutes d'Uzès et 5 minutes des commerces, cette belle villa lumineuse de 183 m2 a été construite en 2008 en privilégiant des matériaux naturels dépourvus de polluants : bois, chanvre, fondations cyclopéennes avec aérations... Entièrement de plein pied (sans aucune marche intérieure), elle est agencée autour d'une vaste pièce de séjour avec plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse couverte puis sur le jardin exposé plein sud. Cette pièce s'étend d'une part vers la cuisine et son cellier, et d'autre part vers un salon TV cosy avec cheminée insert. Artère centrale de la maison, un couloir dessert trois chambres dont 2 avec accès au jardin, et une avec salle de bain privative. Une seconde salle de douche, un dressing et 2 wc complètent l'espace privatif. Des mezzanines sur séjour et chambres offrent de l'espace de rangement supplémentaire. Doté d'une entrée indépendante (mais communicant par l'intérieur), un cabinet pour profession libérale comprend une salle d'attente, des wc, une pièce professionnelle de 21 m2, une pièce de rangement et un grenier. Le jardin arboré de 1100 m2 est pourvu d'un abri de jardin et d'une piscine hors sol.