Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bellegarde, France

Située en position dominante dans un village proche d'Arles, cette remarquable maison d'architecte conçue par Armand Pellier bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpilles et la région d'Arles. Ses courbes élégantes et l'alliance audacieuse du béton et de la pierre de Vers-Pont-du-Gard confèrent à cette demeure un style unique et raffiné. Orientée plein sud pour capturer au maximum la lumière naturelle, la maison est bordée de généreuses baies vitrées ouvrant sur des terrasses et le jardin, offrant ainsi une vue imprenable depuis chaque pièce, y compris les deux chambres parentales avec leur salle de bain attenante. Le sous-sol, d'une surface d'environ 80 mètres carrés, offre la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires ou de créer un espace indépendant grâce à son ouverture en rez-de-jardin. Le terrain en restanques permet d'envisager plusieurs aménagements extérieurs, parmi lesquels la construction d'une piscine. Profitant d'une localisation idéale à proximité des commerces du village, cette propriété s'adapte parfaitement comme résidence principale ou secondaire et séduira les passionnés d'esthétique.

iad France - Caroline Barral (06 17 12 03 27) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Sur un jardin enchanteur de 700m² environ sans vis à vis, avec terrasse, garage, et piscine au sel, CHARME et AUTHENTICITÉ pour cette Spacieuse Maison de Maître de 300 m² environ. Elle offre en Rdc, Une salle à manger, un salon avec un accès direct sur cet extérieur cocooning, une cuisine meublée et équipée, un atelier, Une chaufferie et un WC Au 1er étage 4 chambres dont une parentale ( SDB + dressing) une en duplex, un balcon, Une SDB et un WC séparée Au dernier étage, une grande terrasse de 40m² environ, et encore des possibilités d''aménagements avec des combles et des greniers à exploiter Cette bâtisse du XVIIIème siècle dispose d'un véritable cachet avec ses hauts plafonds, ce grand escalier, Pierre de taille, ses fresques, ses moulures, ses jolis sols. Pour plus de confort, elle dispose d'une pompe à chaleur, menuiseries bois doubles vitrages, fibre optique, cheminée insert, etc. …. Idéalement localisé au cOEur d' un village pourvu de toutes commodités (commerces, écoles, etc...) et de la nouvelle gare de Nîmes ( Paris en 3h / Lyon en 1H20 ! ), à 10 minutes de Nîmes, et à 45 minutes des plages. Vous ne pouvez qu'être séduit par les lieux ! Ouvert à l'inter-agence . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir cette belle demeure datant de 1750. Elle fera le bonheur des amoureux de la pierre et des beaux volumes. Nichée au centre du village avec les commodités à pied, elle bénéficie d'un jardin à l'abri des regard arboré avec forage, une annexe de près de 25M2 pouvant servir de cuisine d'été, de bureau ou de chambre d'amis et d'un garage de plus de 40M2 pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain est piscinable. Idéal artisan ou profession libérale, famille nombreuse ou pied à terre au soleil. Manduel bénéficie de l'implantation de lla gare TGV Nimes Pont du Gard reliant Paris en moins de trois heures. Le rez de chaussée s'ouvre sur une cuisine de 24M2, une salle à manger de 22M2, un salon de 37M2, un wc et une cave à vin. Au premier étage, quatre chambres allant de 15M2 à 30M2, une salle de bains avec douche et baignoire de 17M2, une salle d'eau avec wc, un dressing et un placard à chaussures. Au deuxième étage, trois belles pièces de 25, 30 et 42M2 pouvant avoir plusieurs fonctions. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - (réf. 16825) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe villa de 172 m², érigée en 1983 sur un terrain généreux de 693 m² avec piscine en L. Située proche du centre ville, d'une l'école primaire, des commodités et surtout à 4 km de la gare TGV de Nîmes pont du Gard, cette villa saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un porche de 18 m² élégamment fermé par une baie vitrée, offrant une première impression à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, d'une surface de 22 m², vous invite à la convivialité avec son accès direct à la terrasse couverte, accessible via une porte-fenêtre. Un espace idéal pour profiter des repas en plein air en toute quiétude. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 38 m² et se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées et portes-fenêtres doubles. Les poutres en bois apparentes et la cheminée avec insert ajoutent une touche de caractère à cet espace de vie convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m² chacune, dotées de placards et de parquet bois, offrent un espace de repos agréable. Un WC indépendant ainsi qu'un placard/cellier dans le dégagement complètent ce niveau. En contrebas, une extension astucieusement aménagée abrite deux chambres supplémentaires de 22 m² chacune, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. À l'étage, une chambre de 14 m² offre une vue imprenable sur le solarium exposé au sud. Une salle de bains de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage avec fonctionnalité et confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 50 m³ en forme de L, carrelée en petits émaux de verre, ainsi que d'un garage avec sous-pente pour un rangement optimal. Un auvent de 11 m² attenant aux pièces de vie offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre en extérieur. Les équipements de cette villa ne manquent pas de confort : chauffage et distribution d'eau assurés par une chaudière à accumulation au gaz de la marque Saunier Duval, âgée de 10 ans. Les sols ont été rénovés avec des carreaux en pierre de Bourgogne et les chambres avec du parquet bois. Les volets et fenêtres en bois sont en excellent état, tandis que les baies vitrées sont en aluminium avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Cette villa, exposée au sud et au sud-est, saura vous offrir un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/04/2024 DPE en C (150 kWh/M2/an) GES en C (22 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 1430 € et 1970 /an - indexé sur 2021. PRIX : 449 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13218

Venez découvrir cette superbe demeure nichée au centre du villarge Gardois de Redessan, à proximité immédiate des commodités, à 5 minutes de la nouvelle gare TGV de Nimes Pont du Gard, à 10 minutes de Nimes et à 45 minutes des plages. La batisse, édifiée sur trois niveaux a été entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité. L'extèrieur s'organise autour de la piscine et de la superbe cuisine d'été couverte de près de 30M2 ou vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. La maison est composée au rez de chausée d'un appartement indépendant type T3, loué à l'année, permettant de régler le foncier. La partie privative vous accueille au rez de chaussée par une belle entrée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes, une grande pièce dédiée à la chaufferie avec chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau ainsi qu'un bel espace de stockage, une cave, un hall de réception faisant le lien entre la cuisine d'été et les étages. Au 1o, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 100M2 baignée de lumière, s'ouvrant sur la terrasse surplombant la piscine. Une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Le 3o étage vous propose trois chambres supplémentaires, une belle pièce actuellement utilisée en atelier de peinture, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Bien idéal pour grande famille, profession libérale, maison secondaire pour accueillir famille et amis avec la gare TGV à proximité immédiate dessservant Paris en moins de trois heures. Contactez moi pour visiter et tomber sous le charme. Honoraires charge vendeur. Comptoir Immobilier de France - Jean-Luc Maury - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le No 448 014 076 - Mandat Exclusif No16881. Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

My Home Connexion vous propose à la vente, cette jolie maison située à Beaucaire d'une surface de 322m2. Elle est agencée de la manière suivante : Au RDC, un premier appartement composé d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine aménagée équipée avec également une salle de bain, une chambre, un wc et une terrasse. Un deuxième appartement avec une entrée, une cuisine aménagée équipée , une salle d'eau et wc, une chambre et une terrasse indépendante. A l'étage, une terrasse avec escalier extérieur menant à un hall d'entrée, un double séjour une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bain et une salle d'eau, un wc. Ainsi qu'une magnifique chambre parentale avec sa propre salle de bain et wc. BEAUCAIRE - CALME - TRES BON ETAT GENERAL Prix : 550 000 euros H.A.I dont 5.26% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 522 500 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée récemment, nichée au coeur de son jardin et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m2, propices à la promenade et la rêverie... Cette demeure comprend : - une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, - 4 salles de bain/d'eau dans la demeure, - une possibilité d'aménager une pièce de 30 m2 avec des arrivées d'eau pour les sanitaires.... - annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 3534m2 dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferrovière 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - la voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzes à 200 m de la Demeure, la Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

En position dominante de colline, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse années 50, entièrement rénovée dans les règles de l'Art, avec des matériaux de qualité! D'une superficie de 130 m2, elle offre au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 67 m2 tournée sur 3 jolies terrasses dont une de 35 m2 avec vue imprenable!, un w.c. indépendant ; l'étage comprend 2 grandes chambres avec 2 salles d'eau, un grand dressing ou cellier et deux w.c. Une très belle piscine 6x3 en dur avec liner armé vient compléter ce bel ensemble avec local technique fermé. Le garage de 37 m2 permet d'accueillir 2 voitures (portail électrique). L'ensemble sur un magnifique terrain arboré de 3100 m2 composé d'arbres et de multitudes essences. Nombreuses prestations : menuiseries alu doube vitrage + volets électriques à fonctionnement centralisé + stores roulants électriques + moustiquaires, grande baie à galandage, carrelage marbre, poêle à granulés, radiateurs électriques Campa en pierre de lave, gouttières zinc, toiture neuve, piscine en dur avec belle terrasse en tec, portail d'entrée électrique, forage + eau de ville, micro-station récente, arrosage automatique, éclairages extérieurs à télécommande, visiophone, interphone, cave à vin indépendante en pierre. Proche des axes principaux - A 25 min d'Avignon ; à 30 min de Nîmes - à 20 min de Saint-Rémy-de-Provence Aucun vis-à-vis, vue imprenable, une visite s'impose !! Votre interlocuteur : Sandrine Gonnet - Tél. : 06.48.74.70.70 - [email protected] - Mandataire Indépendant Réseau Expertimo - RSAC Tarascon : 829692631 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AUX PORTES DE LA CAMARGUE ! À vendre : Venez découvrir cette maison de 9 pièces au calme de 317,34 m². Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, de cinq chambres de 12 m² à 18 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une belle suite parentale de 29 m². Elle compte aussi deux salles d'eau, trois salles de bains et trois toilettes. En complément, elle dispose de deux buanderies. La maison comporte un dégagement et une dépendance. Un chauffage à air pulsé y est installé. Elle bénéficie également d'une climatisation. Des fenêtres en pvc double vitrage sont aussi installées dans cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec deux balcons, un jardin et deux terrasses. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 534 m². D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (99 kWh/m²/an) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 260 € €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 438

Maison située sur les hauteurs de St Gilles, dans un environnement calme, de plain pied et sans vis-à-vis, construite en 2020. Ce bien exceptionnel d'une superficie habitable d'environ 150 m2 répondra aux attentes d'une grande famille. Bel espace de vie d'environ 60 m2 composé d'une cuisine équipée, d'un salon/sam, très lumineux,  ouvrant sur une grande et agréable terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, 1 grande salle d'O, wc séparé, buanderie avec accès sur un grand garage traversant permettant de rejoindre un studio indépendant. Chaque chambre possède des rangements muraux ou un dressing. Très bonne isolation thermique. Climatisation réversible. Un second garage est à votre disposition. Le tout sur un terrain clos et agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool-house aménagé. Portail électrique, visiophone, alarme. Si vous souhaitez visiter cette villa contactez dès à présent Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes Gard

Dans le Gard, entre Costières et Camargue, la commune de Saint-Gilles est située au milieu de vignes, arbres fruitiers et rizières. Elle est à proximité des splendides espaces naturels que sont la Camargue, l'étang du Scamandre, les salins du midi. A ce patrimoine naturel, dont les noms évoquent autant de spécialités gastronomiques avec appellations géographiques protégées, s'ajoute un patrimoine culturel constitué, entre autres, de l'abbatiale de Saint-Gilles classée au patrimoine de l'UNESCO ou encore du château d'Espeyran. Saint-Gilles est aux portes de la Camargue, proche des grandes plages des Saintes-Maries-de-la-Mer et du Grau-du-Roi (25 minutes en voiture) ; proche d'Arles et Nîmes, respectivement à 15 et 25 minutes. (En voiture) Avec 300 jours d'ensoleillement par an, le climat camarguais est propice à la découverte et à la détente tout au long de l'année. Le bien présenté en exclusivité par l'Agence [.Vous.] permettra d'être encore plus au coeur de la campagne et des bonnes tables de Camargue. Ce véritable mas date de la fin du XIXe siècle. Son histoire se confond avec celle de son territoire : celle d'une famille de viticulteurs attachés à leur terre. Au fil des ans, il est devenu une habitation où règne une sérénité naturelle et authentique. Commençons, logiquement, par cette nature qui l'entoure : le terrain comporte 3500 m2 de pieds de vigne encore en production (cépage grenache noir palissé : 2600 bouteilles) , ainsi que 3900 m2 de jardin aménagé avec de grands arbres (pins, chênes, oliviers), soit au total 7400 m2 de terrain qui accueillent également une grande piscine (6 x 12 m). L'habitation se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 165 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, l'espace salon et salle à manger totalise 52 m2 ; sa cheminée en acier aux formes contemporaines retient inévitablement l'attention. Tout comme la terrasse de 42 m2 face à la piscine où l'on dressera la table à l'ombre ou au soleil, selon les saisons. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine, une première chambre, une salle de douche, des WC, un cellier et un grand dressing pouvant être transformé en bureau. À l'étage, outre une salle de bain et des WC, trois autres chambres portent le nombre total à quatre, chacune ayant une belle hauteur sous plafond. Dans chaque pièce de l'habitation principale, la décoration est soignée et moderne, signe de la rénovation d'un bien historique qui s'inscrit dans son temps. La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, d'une cuisine d'été fermée avec de grandes baies s'ouvrant sur une terrasse en pergola donnant sur la piscine, d'un espace bien-être avec hammam, douche et WC ainsi qu'une pièce attenante équipée d'un barbecue. En plus de ces précieux équipements, on trouve comme il se doit une cave enterrée, ainsi qu'un bâtiment faisant office d'abri pour voitures et de garage. Au milieu des vignes et des oliviers, le cadre est paisible, intime et préservé. L'intérieur contemporain est fonctionnel et élégant. Les à-côtés sont nombreux et recherchés. L'espace ne manque pas. L'ensemble est idyllique et propice à savourer chaque instant, comme on déguste un bon vin. Contact : Dominique Carrillo 06 51 85 22 47

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : À 10 min de Nîmes, dans une bulle de sérénité, protégée comme un trésor caché au milieu de mille oliviers, le mas que je vous invite à découvrir est bien plus qu'un domaine, c'est un héritage des nobles terroirs oléicoles qui se transmet entre passionnés... L'entrée s'annonce majestueuse par son escalier à double emmarchement, la porte à verrouillage électronique s'ouvre avec l'empreinte sur l'immense pièce de vie de 65m2, avec colonnes et cheminée en pierre... Le sol de toute la maison est en marbre de carrare, les hauteurs sous plafond à 3m... La baie vitrée de 5m de large donne sur la terrasse de 140m2 en travertin et son bassin romain qui surplombent et attirent le regard sur cette vue dégagée et l'allée de pins bordée d'iris. La cuisine avec plan de travail en granit est indépendante mais peut s'ouvrir (pas de mur porteur), les 3 chambres dont 2 suites sont toutes équipées de placards. Ce mas de plain pied, a été intégralement rénové et mis au goût du jour, aucun travaux à prévoir : garage, tout à l'égout (oui, ce n'est pas une erreur... !), vide sanitaire de 2m, climatisation gainable, toiture révisée, pierres de taille (encadrements, colonnes, cheminées)… Les 5 HA d'oliviers biologiques sans arrosage permettent une récolte d'huile exceptionnelle, véritable or liquide de la méditerranée ! 2 hangars cadastrés et viabilisés, dont un dans lequel il y a une cheminée en pierre et un bar, peuvent être réhabilités en salles de réception après travaux. Ce domaine est fait pour se ressourcer, vivre des évènements ou créer des logements atypiques, bulles, yourtes, cabanes notamment dans les 2 chênes tricentenaires ou pour un bien d'exceptionnels passionnés d'oliveraie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur de la Provence, à Arles, découvrez ce magnifique mas en pierre, d'une superficie généreuse d'environ 445 m², entouré d'un jardin paysagé d’environ 5600 m² avec piscine et jacuzzi. Disposant de beaux volumes, la propriété comprend une grande salle de réception d’environ 100 m² avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine indépendante équipée, 5 grandes chambres dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et un bureau. Un charmant patio avec fontaine apporte une touche de fraîcheur et de sérénité à l'ensemble. Profitez également d'un bel espace piscine avec plage et jacuzzi, et d'une grande terrasse qui prolonge la maison. Rénové avec des matériaux de qualité, ce lieu allie charme traditionnel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 34 16 04 30 [email protected]

En exclusivité : Magnifique vue pour cette Maison moderne, située sur les hauteurs de Beaucaire, au calme dans un quartier résidentiel. Cette maison de total plain pied de 130 M2 Habitables, sur sous sol-garage et atelier avec une pièce de 20 M2 et caves est composée d'un hall d'entrée , un wc invités, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse coursive, un agréable séjour-salon avec cheminée-insert offrant une superbe vue, un wc , une suite parentale avec une salle de bains, un dressing aménagé et une chambre sud de plain pied ouvrant sur la jardin arboré de chênes verts et oliviers, une seconde chambre; Et autre chambre donnant également sur la terrasse coursive; La maison dispose d'un système de chauffage par plancher chauffant rafraichissant. Un gîte indépendant de 50 M2 environ avec climatisation , composé d'une cuisine aménagée , une salle d'eau , un WC, un salon et une chambre (ou 2 chambres). Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 500 M2 avec vue dégagée sans vis-à-vis; Belle piscine de 8M X 4 sécurisée et couverte avec plage dallée en pierre ; Un véritable havre de paix et de nature en Provence avec tous les avantages de la ville à proximité immédiate. Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou visiter cette maison, appelez nous au 04 90 54 24 24

A quelques minutes du centre VILLE D'ARLES, proche des commodités, Sotheby's vous propose cette agréable maison avec son joli parc arboré d'environ 2000 m2. Composée de deux espaces distincts, elle offre une partie en rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, trois chambres, garage et buanderie. A l'étage, un appartement de type 3 avec terrasse. L'appartement peut faire corps avec l'habitation principale ou bien être indépendant. Un garage, une piscine, un parc sont les atouts de cette charmante maison.

Magnifique propriété équestre aux Saintes Marie de la Mer, nichée au coeur de la Camargue. Etendue sur 9 hectares, cette demeure offre 600 m2 d'espace habitable, comprenant six chambres avec salle de bains attenantes. Profitez d'installations exceptionnelles telles qu'un court de tennis, une écurie avec 18 boxes, un manège équestre de 360 m2, une maison de gardien, un garage et des dépendances. Un lieu tranquille et lumineux, idéal pour les passionnés de campagne et d'équitation;

Sous le voile de la confidentialité, uniquement chez nous, notre Agence en Provence a le plaisir vous présenter ce charmant mas du 18e siècle, niché à proximité du pittoresque village de Fontvieille. Il a été métamorphosé et restauré avec passion, orné de matériaux nobles, lové sur un vaste terrain enveloppé par la verdure des essences méditerranéennes. Dans un doux murmure de sérénité, il vous invite à vous égarer sans crainte, à l'abri des regards indiscrets. C'est l'emplacement géographique de cette propriété qui, incontestablement, ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme inégalé. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17114) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

les Archineurs vous présentent : Iconique d'Armand PELLIER ou une sculpture à Vivre dans un village du Gard proche d'Arles... les Archineurs, une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite !... La maison sur la colline du village s’ouvre sur une vue « extra-large » jusqu’à la tour Luma de Arles et la Sainte Victoire. Une amatrice d’art et de design a poursuivi l’œuvre d’Armand PELLIER en magnifiant le projet repensant « le vivre » dans la maison dans les moindres détails et de manière contemporaine. Le projet est plus adapté aux attentes actuelles de l’habitat en privilégiant le dedans/dehors et surtout en décloisonnant pour libérer l’espace intérieur… Hey ! What did you expect ?!!! + d'infos contact Frédérique +33 (0)6 26 85 22 94 www.les-archineurs.com ou via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

ARLES au coeur du centre ancien, venez découvrir cette grande maison de caractère, lumineuse et bénéficiant de beaux volumes, une terrasse de 35m² et un vaste garage, une cave saine, un studio indépendant de 45m² (séjour + cuisine, une salle d'eau et une chambre) ; dans la maison principale : un vaste séjour donnant accès à une terrasse avec une verrière pour protéger les plantes l'hiver, une cuisine équipée avec un plafond en voutains, une chambre avec salle de bain, et deux autres chambres dont une avec une salle d'eau, un bureau. Grâce aux éléments d'architecture, aux vastes volumes, hauts plafonds à la française, beaux sols anciens, murs en pierre, portes en bois massif, cette maison a conservé tout son caractère et beaucoup de lumière naturelle. In the heart of the old town of ARLES, come and discover this great large house, with lots of natural light and with vast volumes, a 35sqm terrace and a garage, a ventilated cellar, a 45sqm independant studio apartment ; in the main house, there is a vast sitting room with an access to the terrace and a glass shelter to protect plants in winter, an open fitted kitchen, a bedroom with a large bathroom, and two other bedrooms (one of which has a shower room), an office or TV salon. Thanks to its authentic architectural elements : vast volumes, high French ceilings, beautiful terracotta floors, limestone walls, solid wood doors, this house is full of character and natural light. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858651)

Dans un cadre champêtre préservé, ce magnifique mas du XVIIIème siècle offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant histoire, élégance et confort moderne. D'une superficie d'environ 300 m², cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie ouverts sur un jardin paysager somptueux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, une salle à manger raffinée, un salon lumineux, une cuisine spacieuse, un bureau fonctionnel, un cellier pratique, une buanderie et un WC invités. À l'étage, cinq chambres élégamment aménagées, dont une somptueuse suite parentale, deux salles d'eau et un WC, offrent un espace privé parfaitement conçu pour le repos et la détente. De plus, un appartement avec chambre et hammam ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette propriété d'exception. Le parc de 3000 m², agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse, invite à la relaxation et à la sérénité, offrant un cadre idyllique pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette résidence prestigieuse incarne l'authenticité, le charme et le confort de vie, offrant un véritable havre de paix à ceux en quête d'excellence. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de biens d'exception.