ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Aigaliers, France

Un Havre de paix que ce petit Mas de 116 m2 dans un écrin de verdure, sur 1000 m2 de terrain piscinable a seulement 9km d'Uzès. Au rez de chaussée : Une pièce à vivre d'environ 38m2 avec sa une cuisine ouverte une salle d'eau et deux belles terrasse donnant sur la nature, possibilité d'une 4 ème chambre avec sa salle d'eau au rez de chaussée. Un beau garage de 27m2 . A l'étage : 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée exposée sud-ouest. Pour votre confort : le double vitrage et huisseries en alu. Un endroit sans bruit, loin des regards. Prévoir quelques travaux. POSSIBILITE D'ACQUERIR PLUS DE TERRAIN. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur. Une visite contactez Nathalie LIABEUF SWIXIM Uzès au 07.88.43.24.70 ou [email protected] 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Uzès à quelques km seulement, Mas de village en pierre avec une dépendance à rénover, garage et abri voitures sur un terrain de superficie d' environ 1643m2 avec une belle piscine de dimensions 10 x 5. L'habitation, entièrement rénovée avec des materiaux de qualités, elle est composée comme suit: En rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, un salon TV, une cuisine, un cellier-buanderie, une cave à vin et des toilettes. Le deuxième niveau présente 3 chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au troisieme niveau nous retrouvons deux chambres 1 salle d'eau toilettes et un espace grenier à aménager. La dépendance, à rénover, de superficie d'environ 160m2 deux niveaux de 80m2 , inclus un garage de 48m2 un local de 34m2 et une pièce de 34m2 environ a rénover ainsi qu'une terrasse également de superficie de 48m2 offre une belle vue sur le jardin. Abri voitures (80m2 environ). Les prestations: Les toitures ont été refaites, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, alarme, forage, garage, abri voitures, dépendance à rénover, portail motorisé, interphone. Venez visiter vous serez séduit contacter Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 ou [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640EUR ~ 2270EUR 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre cévennes et camargue, située dans un village authentique et prisé à seulement 4km d'Uzès, avec écoles et commerces, venez découvrir cette bâtisse exceptionnelle du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 510m2 édifiée sur un terrain de 832m2. En pénétrant dans les lieux, le charme opère immédiatement, en découvrant cette belle cour intérieure d'environ 350m2 autour de laquelle s'articule le mas et ses dépendances. Il offre une habitation principale de 180m2 environ, 4 gîtes entièrement équipés allant de 30 à 70 m2. Il dispose également d'une grande salle de réception, cuisine professionnelle avec salle de restauration attenante (deuxième entrée possible côté rue pour la création éventuelle d'un restaurant) et cave à vin. Voûtes, plafonds à la française, tomettes, parefeuille, cheminées d'époque, escaliers en pierre et décoration soignée des différentes pièces confèrent charme, cachet et authenticité, à ce lieu unique. En traversant la cour, on découvre une dépendance en pierre avec en rez-de-chaussée une salle de détente équipée d'un jacuzzi 5/6 places, idéale pour se relaxer après une journée de balades. Au fond du jardin, une piscine chauffée de 8x4 m vous permettra de profiter des chaudes journées d'été en toute quiétude. Autres prestations : dépendance de 30m2 et grange à rénover de 140 m² au sol équipée en eau et électricité pouvant accueillir des logements supplémentaires. L'activité gîte fonctionne très bien (bon rendement annuel, bilans disponibles) pourrait parfaitement devenir une demeure familliale, certains espaces peuvent encore être aménagés ou réagencés ; A découvrir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un beau village à 10 mn d'Uzes, jolie maison de village de 167m² très lumineuse avec des extérieurs . Entrée par une cour inérieure arborée pour accéder à l'habitation qui se compose d'une cuisine récente , de qualité et bien équipée ouvrant sur une salle à manger avec de larges baies vitées sur une coursive surplombant l'espace piscine en contrebas . L'ensemble ouvert sur un salon avec une cheminée ouverte . Sur ce même niveau de plain-pied 2 chambres sur la coursive et une salle de bain. A l'étage, 2 grandes chambres se partagent une salle d'eau . Accés à 2 terrasses bénéficiant d'une superbe vue sur le village et la campagne environnante. Autour de l'espace pîscine ( bassin de 10m² chauffé), vous avez différentes pièces voutées : cave à vins, salon d'été en bordure du bassin, chaufferie, buanderie, atelier, local piscine. Beaucoup de charme pour cet ancien moulin avec des carreaux de ciment anciens préservés, une circulation fluide entre les pièces et ses touches de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant mas d'environ 180 m2, situé au coeur d'un village typique du Gard, entouré de maisons en pierre dans une ambiance chaleureuse du sud de la France. Soigneusement rénové, il offre à ses occupants un espace de vie spacieux et confortable en toutes saisons . Au rez-de-chaussée : une cour permet le stationnement d'un véhicule, l'accès au garage ainsi qu' au vaste salon d'été, dont les voutes fraiches attendent vos repas de famille ou vos siestes estivales. Dés l'entrée au premier étage, un salon séjour climatisé d'environ 50m2 s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri des regards, pourvu d'une piscine de 3x4 mètres. La cuisine séparée est récente, meublée et équipée. Le troisième niveau dispose de 4 chambres ( dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau individuelle et deux WC indépendants Vous serez séduits par le charme et l'authenticité de l'endroit mais également par ses rénovations énergétiques et esthétiques. La présence d'un garage, d'une piscine et d'un puits font de ce bien une rareté à visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou [email protected] Prix de vente 449 000 EUR - Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur 427 600 EUR hors honoraires 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

En exclusivité : A seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très prisé doté de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe bastide édifiée en 2008 d'une superficie habitable de 142,7 m2 sur un terrain de 1120m2 entièrement clos, joliment paysagé avec vue à couper le souffle sur Uzès et le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre, répartie en deux espaces : séjour agrémenté d'un poêle à granulés et salle à manger donnant accès sur une grande terrasse en partie couverte, carrelée. Une cuisine indépendante aménagée avec grand cellier/buanderie attenant et pièce d'appoint complètent cet espace. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées. L'étage dispose de trois chambres, une avec dressing, les deux autres avec placards aménagés, une salle de bains et toilettes séparées. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement, ainsi que d'une spacieuse terrasse exposée plein sud. On trouve également un premier garage/atelier avec coin barbecue et un deuxième garage attenant à l'habitation. Prestations complémentaires : portail électrique, forage, piscine chauffée à débordement au sel avec plage bois, panneaux solaires avec revenus garantis, aspiration centralisée, adoucisseur. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou artisans ou maison de vacances. Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un charmant village du Gard, ce bien exceptionnel est un ancien Mas viticole en pierre datant du 18ème siècle. Sa localisation offre une proximité directe avec des sites renommés tels que le Pont du Gard, les villes d'Uzès et d'Avignon, ainsi que la gare TGV. De plus, il se trouve à proximité directe de l'autoroute et à seulement 30 minutes de l'aéroport le plus proche et 50min de celui de Montpellier. Le bien : Ce Mas de caractère s'étend sur une superficie de 611m2 habitables pour 14 chambres, divisé en deux habitations distinctes en plus d'un bureau indépendant de plain pied, offrant ainsi une multitude de possibilités. Il dispose de vastes dépendances, espaces de stockage et garages d'une surface totale de 290m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 3450m2. Il est également possible de réunir ces deux habitations pour n'en faire qu'une seule. Un grand portail en fer forgé automatisé bordé par deux imposants pilastres, permet d'accéder à une discrète cour privative d'environ 250m², autour de laquelle se déploient les habitations et dépendances. La première habitation est une maison de maître d'une surface de 320m nécessitant des travaux de rénovation. Elle offre un accès de plain-pied et donne sur un magnifique jardin arboré entièrement clos de murs. Vous trouverez au cœur de cette demeure, un superbe escalier ourlé de pierres a sa magnifique rambarde menant aux deux étages supérieurs. Une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, ainsi que 7 chambres dont une en rez-de-chaussée et une buanderie. La façade et la toiture ont été entièrement refaites en 2023. Depuis la cour une autre porte accède à un escalier qui vous mènera à un appartement de 9 pièces d'une superficie de 245m2, en excellent état. Il comprend un agréable séjour avec cheminée, une grande cuisine, 7 chambres et 4 salles de bains. Actuellement loué en saisonnier, il génère un bon rendement locatif. Cet appartement bénéficie également d'une vaste terrasse paisible de 135m2, idéale pour recevoir. La toiture a été révisée récemment. Par ailleurs, vous trouverez un bureau climatisé composé de 2 pièces, accessible de plain-pied depuis la cour d'accueil. Avec une surface de 39m2, il est entouré de plus de 290m2 composés de 3 garages et d'espaces de stockage, ainsi que d'un charmant pigeonnier. En contrebas, un vaste espace de plus de 2000m2 accueille une magnifique piscine de 15m x 5m (D'une profondeur allant de 1,5m à 2,5m), un court de tennis privé et éclairé, ainsi qu'un terrain de pétanque. Vous y trouverez également un grand PoolHouse avec un bar, qui peut également être utilisé comme salle de sport. Cet espace est un véritable atout, offrant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Veuillez noter que cette zone est la seule zone inondable de la propriété. OPTIONS D'ACQUISITION : - Une cave viticole attenante, 2 appartements 2 pièces, un petit immeuble composé de 4 appartements avec des garages et des parkings, une maison et un hangar. Le tout sur 1800m2 de terrain représentant 487m2 habitable et sont loués avec un rendement locatif confortable, ainsi que 410m2 de dépendances. - Une parcelle de terre d'une contenance de 12.841m2 située juste derrière la propriété, cette zone est inondable. Prix sur demande. Ce que nous en pensons: Ce magnifique Mas viticole du 18ème siècle, situé dans un cadre idyllique, offre une opportunité exceptionnelle. Avec son potentiel de rénovation, il permet de donner vie à votre projet de résidence principale ou de créer une activité touristique lucrative. Les vastes espaces, les dépendances et les multiples options d'achat offrent une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de l'emplacement, vous détendre au bord de la piscine et organiser des soirées inoubliables. Cette propriété offre une véritable oasis de sérénité, alliée au charme historique. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout son potentiel. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation: À seulement 5 minutes en voiture de la célèbre place aux Herbes d'Uzès, ce magnifique mas en pierre de style Magnanerie est niché au bout d'un chemin presque privé, offrant une vue dégagée à 360 degrés sur la campagne environnante. Entouré de vignes et de chaînes truffiers, le lieu est empreint d'une sérénité et d'un calme incomparables. Les commerces sont à moins de 2 minutes, son accès rapide à l'autoroute en 30 minutes et à Nîmes en 30 minutes également, cette propriété a tous les avantages de la vie à la campagne sans en avoir les inconvénients. DESCRIPTIONS: Le mas, construit en 2009, offre environ 252 m2 d'espace habitable, avec un vaste jardin joliment paysager de 8.240 m2. La piscine miroir de (10,5 x 8 mètres) avec son Poolhouse est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception d'environ 85 m2 aux poutres apparentes comprennent un hall d'entrée, une vaste cuisine équipée avec son piano de cuisson s'ouvrant sur un beau salon/séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un cellier/buanderie. Un puit de lumière permet de profiter de la magnifique charpente. L'accès à une cave enterrée de 21 m2 est également disponible. A l'étage, un bel escalier en pierre mène à un espace détente d'environ 37 m2 offrant une vue panoramique à 270° sans aucun vis-à-vis, 3 chambres dont un suite parentale et une salle de bains. Système de chauffage/refroidissement par le sol avec pompe à chaleur de type géothermie des plus efficient, il est assisté en pleine été de climatisation réversible à l'étage. Le terrain est plat et clos avec portail électrique coulissant en fer forgé, puits de forage à 50 m de profondeur très utiles pour l'arrosage automatique et la piscine. En résumé, cette propriété est un bien très rare sur le marché immobilier. Devenir propriétaire d'une Magnanerie récente offrant tout le confort et les normes d'aujourd'hui est une opportunité à ne pas manquer en Occitanie. Ne tardez pas à vous renseigner sur cette propriété exceptionnelle. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas d'un village de caractère, label obtenu grâce à la qualité de ses atouts patrimoniaux, touristiques et environnementaux. Au coeur d'une région riche d'histoire, aux paysages vallonés dédiés à la culture du vin, de la lavande et des oliviers ...un cadre idéal dans un environnement calme, sans nuisance à 4km de l'ensemble des commodités. Cette bâtisse du 17ème siècle de 650m2 sur 4 hectares de terrain dispose d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une grande pièces de réception, vaste salle à manger, cuisine professionnelle (plusieurs fours, plonge, chambre froide...). Au premier étage, 11 chambres et leurs salles d'eau ainsi que deux appartements indépendants. Rénové en 2010 : double vitrage, chauffage central pompe à chaleur et granulés de bois, installation de la cuisine professionnelle. Ce que nous en pensons : C'est une propriété qui se prête parfaitement à un projet familial ou à une activité touristique.

EXCLUSIVITÉ PONCET & PONCET CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Au cœur d'un petit village typique du Gard Provençal, un dédale de petites rues où se côtoient maisons en pierres et vestiges d'un autre temps. Cette charmante bâtisse du XVIIIème siècle intrigue d'abord par sa magnifique façade travaillée. Autrefois maison de famille d'un notable de la région, puis couvent et finalement, école de garçons tenue par des bonnes sœurs, elle abrita également un restaurant, et dernièrement, des chambres d'hôtes. La suite de son histoire ne demande qu'à être écrite. À l'intérieur, les éléments d'origine se retrouvent dans chacune des pièces : les cheminées, les sols, les arches en pierre... Le plafond de la salle à manger est orné de peintures de style Napoléon, représentant une cascade de feuilles d'acanthe. Ses voûtes font écho à l'arrondi de la porte vitrée donnant sur le patio, encadrée par ses petits carreaux au charme fou. Un sublime escalier central avec sa balustrade en fer forgé, est le principal témoin des vies antérieures de la maison : ses marches en pierres sont patinées et polies par endroits. Partout ailleurs, les rénovations ont été orchestrées dans le respect de l'ancien. Les couleurs et les matières sont douces, à l'image de la région : vert amande, ocres, gris, sur fond de béton ciré, terre cuite et enduits talochés. L'étage inférieur se compose d'un vaste hall d'entrée, un salon, deux salles à manger, un espace média, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un wc, des espaces de rangement. Le premier étage comprend quatre chambres, trois salles d'eau et un salon de lecture/média. Le deuxième étage quant à lui possède trois chambres avec chacune sa salle d'eau et une terrasse spacieuse, partiellement couverte et sans vis-à-vis. Au total, la surface habitable représente environ 400 m2. Le patio d'une superficie d'environ 100m2, offre un patchwork d'espaces ensoleillés et ombragés invitant au repos, sans aucun vis-à-vis. Un bel olivier noueux, un palmier imposant et une glycine viennent flatter les pierres apparentes des murs environnant. Une piscine, carrelée en pierre de Bali, avec chauffage et fonctionnement au sel, vient compléter les extérieurs. Les éclairages savamment placés permettent de profiter du patio et du barbecue jusque dans la nuit. Via le patio, on accède à une dépendance d’environ 90 m2, organisée sur trois étages, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une terrasse suspendue au-dessus de la piscine. Parfaite comme base pour une activité de chambres d'hôtes, ou comme maison d'invités. Il est possible de garder l'équipe déjà en place, pour l'entretien de la maison et du jardin. Deux grandes caves sont également disponibles. Le prix de vente inclut l'ensemble du mobilier et de la décoration, à l’exception du piano et d’une sculpture. Comme si le temps s'était arrêté. C'est un endroit où l'on peut réellement faire une pause et revenir à l'essentiel. Tout au long de l'année, les samedis matin, le village s'anime autour de son marché de produits frais et locaux. On est à quelques minutes des Gorges du Gardon et du Pont du Gard (un joyau inscrit au Patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO) et à 15 minutes d'Uzès. Une localisation très recherchée, avec de nombreux atouts pour les amateurs de nature, sport, gastronomie, art et culture. L'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes, la gare TGV d'Avignon est à 25 minutes, et l'aéroport international d'Avignon est à 40 minutes. Contact: Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06

Cet exceptionnel mas en pierre est une magnifique propriété située à proximité d'Uzès, dans un cadre enchanteur de 3000m2 de terrain. Cette demeure de charme se distingue par son authenticité et son cachet remarquable. La propriété offre environ 254m2 habitable ainsi que des dépendances telles qu'un Mazet aménageable. L'habitation propose de vastes espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, 3 salles de bain. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec goût et qualité, en conservant tous les éléments architecturaux anciens. Elle est parfaitement adaptée pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil. Le jardin arboré et la somptueuse piscine de 16m x 6m font de ce parc un havre de quiétude. Cette propriété se trouve à 15 minutes d'Uzès, une ville historique renommée pour son architecture médiévale, ses rues pavées et ses jolis marchés provençaux. Cette région est également réputée pour son climat ensoleillé et sa gastronomie locale. En somme, cette propriété d'exception est idéale pour les amoureux de l'histoire et de la nature, à la recherche d'un bien immobilier de caractère dans un cadre idyllique.

Cette superbe propriété se situe à 15 minutes environ d'Uzès, dans un environnement calme et privilégié. En position dominante le mas bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. D'une surface d'environ 480 m², la demeure se compose de grandes pièces de vie et de réception, de 6 chambres, 1 bureau, dressings, plusieurs salles de bains et salles d'eau. Ainsi qu'une ancienne magnanerie aux volumes impressionnants avec son plafond cathédrale de 6,50 mètres, 1 salon d'été et de nombreuses autre dépendances. Sur la propriété se trouve également un atelier d'artiste . Le terrain d'environ 4200m² est arboré et paysagé. Les espaces extérieurs sont agréables et bénéficient de jolies vues. Une piscine chauffée et son pool house complète l'ensemble. Enfin, il est à noter que le terrain est constructible et qu'il existe plusieurs entrées indépendantes. Terrain du bas restant 2200m2 Terrain maison 2050m2

Découvrez une propriété d'exception située à 35 minutes en voiture d'Uzès. Bien plus qu'une résidence, c'est une expérience de vie incomparable qui vous attend ici, alliant le calme absolu, l'intimité totale et une vue panoramique à 360 degrés sur la nature environnante, classée Natura 2000, ainsi que sur le majestueux Mont Ventoux, les Alpes et les paysages pittoresques de l'Ardèche. Ce domaine historique, ancienne magnanerie datant du XVe siècle, a été méticuleusement repensé et rénové en 2016 par son propriétaire, créant ainsi un lieu de ressourcement et de discrète élégance. S'inspirant du style provençal, les murs en pierre authentique du Sud de la France ont été préservés et évoquent le caractère ensoleillé de la région. La propriété offre des espaces de vie et des superficies rares : un total de 900 mètres carrés répartis entre plusieurs bâtiments, avec en prime une cour intérieure de 750 mètres carrés, le tout entouré de plus de 400 hectares de terres privées. À l'intérieur de ce domaine, chaque espace possède sa propre personnalité, mais l'attention aux détails et l'utilisation de matériaux de qualité confèrent une harmonie à l'ensemble. Vous serez séduit par les hauts plafonds, les voûtes, les poutres apparentes, les portes en bois, les vasques taillées dans la pierre, les parquets massifs, les sols en terre cuite et en pierre. Une isolation thermique optimale a été réalisée pour les murs et la toiture, tandis que les fenêtres à triple vitrage garantissent une efficacité énergétique de premier ordre. Le domaine est proposé entièrement meublé et équipé, sans nécessiter de travaux. À l'extérieur, plusieurs bâtiments s'articulent autour d'une vaste cour intérieure comprenant une piscine en marbre et un jardin facile à entretenir. La piscine, d'une dimension de 12x6 mètres et sécurisée, offre des vues luxuriantes sur la verdure. À proximité, un vaste spa comprend un jacuzzi et un bassin de nage à contre-courant, vous permettant de vous détendre en toute sérénité. Un pavillon de piscine, ou pool house, abrite un espace ombragé, un local technique ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée avec sauna, douche et toilettes. Un terrain de pétanque a également été aménagé sur la propriété pour des moments de détente en plein air. Le domaine compte cinq suites luxueuses, chacune offrant une entrée privée, une chambre, un salon pouvant servir de chambre supplémentaire, une ou deux salles d'eau, des toilettes séparées, de généreux espaces de rangement, et toutes sont climatisées avec des finitions haut de gamme. Certaines suites bénéficient de cheminées et de plafonds s'élevant à plus de 5 mètres. Une sixième suite, considérée comme la maison de maître, est dotée d'une cuisine indépendante et de ses propres espaces extérieurs, ainsi qu'une douche extérieure et un spa avec jacuzzi et nage à contre-courant. Le mas offre également des pièces individuelles qui peuvent être utilisées de manière indépendante par tous les invités. Une grande pièce de réception se compose d'un vaste salon-salle à manger aux hauts plafonds avec poutres apparentes, ainsi que d'une superbe cuisine ouverte. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur le paysage verdoyant et la piscine. Une charmante pièce de vie, actuellement utilisée comme salon, donne sur la cour intérieure. Une buanderie est également accessible depuis l'extérieur. De plus, des salles voûtées ont été aménagées pour abriter un bar élégant, un bureau et une cave à vin. La maison des chasseurs, un espace entièrement indépendant, comprend un salon, une cuisine, des toilettes, deux chambres et une salle d'eau à l'étage, idéal pour le personnel. Un immense garage de 100 mètres carrés accueille l'équipement et le matériel d'entretien du parc, tels que le buggy, le tracteur et le gyrobroyeur. Le verger planté de pêchers, d'abricotiers, d'oliviers et de chênes truffiers (15 hectares), situé du côté nord du mas, évoque les traditions agricoles de la région. L'alimentation d'eau est assurée par l'eau de ville, et un puits situé côté verger, et une citerne peuvent s'ajouter en complément. Pour le chauffage, des cheminées et quatre chaudières à gaz. L'eau chaude est produite en partie par des panneaux solaires (maison des chasseurs et piscine), et par des chaudières. Pour l'assainissement, deux fosses sceptiques et leur épandage. Pour les amoureux de la nature et de l'exploration, de nombreux sentiers de randonnée et points d'intérêt tels qu'un lac souterrain et une maison troglodyte, entourent la propriété. À proximité, vous découvrirez les célèbres Concluses de Lussan et le menhir de la Lecque, des destinations prisées dans la région. De charmants petits villages pittoresques vous invitent également à la promenade. Enveloppé par plus de 400 hectares de nature préservée, entre garrigue et forêt, cet endroit offre une expérience de vie inégalée. Les arbres, les oliviers, les chênes s'étendent à perte de vue, vous permettant de vous reconnecter avec la nature d'une manière unique. Ce que nous en pensons : Le Domaine, avec ses siècles d'histoire, est bien plus qu'une résidence de luxe, c'est un héritage vivant qui continue de captiver et d'inspirer ceux qui ont la chance de le découvrir. Dans une catégorie à part, il se distingue par l'exceptionnelle qualité de sa rénovation et la générosité de ses terres privées. Une visite révélera tous ses trésors et l'harmonie entre ses différents espaces. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette petite maison est un véritable trésor, idéalement située dans un cadre idyllique à deux pas du centre-ville d'Uzès et de la magnifique vallée de l'Eure. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée vous offrant un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis, ouverte sur un séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées coulissantes. Le plafond avec poutres apparentes apporte une touche rustique à la pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de 2 chambres dont une de plain-pied pour une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Les fenêtres double vitrage avec moustiquaires, stores et volets électriques permettent une isolation parfaite. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal. Les deux terrasses ont une vue imprenable sur les alentours, et vous permettent de profiter d'agréables moments de détente en toute intimité. Cette maison offre un cadre de vie unique et privilégié, une vue panoramique, avec un jardin et une piscine qui invitent à la détente et à la sérénité. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

SITUATION : Idéalement nichée au cœur d'Uzès, cette demeure jouit d'une situation privilégiée dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, alliant quiétude et proximité à quelques pas seulement de la célèbre Place aux Herbes. LE BIEN : Cette maison de village en pierres, dont l'histoire remonte au début du XVIème siècle, offre une superficie habitable généreuse de 241m2 répartis sur 7 pièces, avec 4/5 chambres et bureau. Elle est dotée d'un ascenseur, d'une terrasse de 30m2, d'un garage et d'une cave voûtée. De plus, la propriété est en grande partie climatisée et offre de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, une magnifique porte en bois authentique vous accueille, s'ouvrant sur une vaste pièce d'entrée aux murs habillés de pierres. Cet espace vous donne accès à l'ascenseur distribuant chaque niveau, au garage, à une buanderie, à un espace bureau ou un escalier mène à une superbe cave voûtée. De plus, un placard de rangement et un espace sous l'escalier ont été aménagés pour plus de fonctionnalité. Un élégant escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une belle terrasse privative carrelée, à l'abri de tout vis-à-vis. Également à ce niveau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Au deuxième étage, un grand espace accueille l'ascenseur, distribuant ce niveau. Vous y trouverez deux grandes chambres, l'une d'entre elles disposant d'une salle de bains privative. Une pièce de rangement avec un point d'eau est également présente. La deuxième chambre, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un accès à une dernière chambre mansardée située sous les toits. CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette authentique maison de village, chargée de charme, allie praticité et emplacement de choix au cœur d'Uzès. Elle séduit par ses caractéristiques uniques, telles que l'ascenseur, la terrasse privative, la climatisation réversible, la cave voûtée et son garage. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, où rien ne manque pour votre confort et votre bien-être. Contact Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Niché au cœur de la paisible Vallée de la Cèze, ce magnifique Mas en pierres avec sa Magnanerie rénovée vous attend pour un cadre de vie idyllique. À seulement 35 minutes d'Uzès, ce bijou de rénovation se trouve à proximité des commodités essentielles : 1h30 de l'aéroport de Montpellier, 60 minutes de la Gare TGV d'Avignon et à 50 minutes de l'autoroute. Un emplacement parfait combinant tranquillité et accessibilité. Description : Ce Mas exceptionnel, étendu sur un terrain plat arboré de 2378m2 magnifiquement arboré, propose une habitation principale de 220m2 au sein d'un ensemble bâti de 540m2. L'espace de vie central comprend un salon majestueux avec une cheminée et 4,12m de hauteur sous plafond, s'ouvrant vers un séjour et une cuisine moderne équipée, conçus pour une réception aisée et élégante. La propriété dispose de 5 suites luxueuses avec 5 salles d'eau privatives, combinant confort moderne et charme authentique grâce à des matériaux nobles comme le plancher en béton ciré chauffant et rafraîchissant, et des tommettes anciennes. Profitez d'une piscine avec plage immergée se glissant jusque dans la magnanerie et d'un grand espace détente/lounge voûté, ainsi que deux autres très beaux espaces voûtés pouvant être aménagés en habitable offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent. Portail électrique, carport 2 voitures et de nombreux stationnements, la magnanerie pouvant accueillir et mettre à l'abris des voitures de collection ! Ce que nous en pensons : Malgré une mitoyenneté très discrète par l'arrière, cette demeure est une harmonie parfaite entre l'authenticité d'un Mas ancien et le confort moderne d'une rénovation d'exception. La décoration, inspirée en partie par la Grèce, et les matériaux nobles de choix tels que le bois, les poutres apparentes et la pierre soulignant le caractère unique et le prestige de la propriété. Avec ses espaces extérieurs pensés pour la détente et l'agrément, cette propriété est une véritable oasis de paix. Que vous souhaitiez profiter du calme absolu, sans vis-à-vis, ou explorer les charmes de la région, ce Mas est une invitation permanente au bien-être et à l'évasion. Un véritable coup de cœur dans un cadre enchanteur, idéal pour ceux en quête d'exception et de tranquillité. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès, Villa sur terrain de superficie de 1260m² avec une piscine sécurisée, de dimensions 11 x 5. Cette habitation présente de plain-pied un espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte (exposée Sud), un cellier-buanderie. Deux chambres climatisées de superficie confortable, 13 et 12m², et dont une ouvre sur le jardin. Le premier niveau présente une chambre, climatisée de superficie de 15m² Garage, pool house. Localisation calme et résidentielle. Les prestations: construction sur vide sanitaire, portail et porte garage motorisés, climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée foyer ouvert, adoucisseur d'eau, alarme, arrosage automatique, prise de TV dans chaque chambre, installation électrique et plomberie refaite en 2010. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située au coeur des vignes à perte de vue, à moins de 20 minutes d'Uzès et 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, une superbe demeure de 450m2 avec dépendances en parfait état . La maison principale admirablement restaurée et les extérieurs très soignés ne vous laisseront pas indifférent. La demeure principale propose 2 salons, 6 chambres, 4 salles de bains, une salle à manger et une cuisine/salle à manger, un billard et un pigeonnier. 3 logements indépendants (219, 92 et 37 m2), un ancien chai traversant de 132 m2 et une ancienne bergerie de 91 m2 s'ajoutent à la maison de manière harmonieuse et donnent une belle uniformité à la propriété qui s'articule autour d'une cour découverte dotée d'une magnifique calade et d'un puit protégé qui alimente toute la propriété. Tout autour sur 4550 m2, un jardin à la française avec une serre, des oliveraies, un espace piscine, dans un environnement de belles plantes et essences méditerranéennes. Une vue superbe sur le Mont Ventoux et sur le village de Laudun l'Ardoise qui se trouve à 2 encablures à pied. Ancien DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie, Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 (0) 6 22 25 22 35 [email protected]