vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sanilhac-Sagriès, France

A Poulx, au calme et à l'abris des regards, se trouve un bien rare, une jolie maison 2 pièces de 50m2 sur une parcelle de 520m2 ! Comme un cocon rien qu'à vous, le jardin est paisible bordé de plantes fleuries et d'arbres. Pour les moments familiaux ou entre amis, un espace dédié à la détente vous attend avec un terrain de pétanque entouré de la beauté naturelle du jardin. Très agréable autour d'une discussion, d'un verre ou d'un café. A l'intérieur, simple et fonctionnelle, ce petit nid douillet comprend une cuisine ouverte sur un salon permettant d'accueillir confortablement, une chambre, un dressing, une salle d'eau, et un wc. Le tout est baigné de lumière naturelle rendant le bien chaleureux et harmonieux.

3G Immo Olivier Bedaux vous propose cette très belle maison de 175m² habitables sur terrain paysagé de 1250 m2. Située à Poulx, village résidentiel à 10mn de Nîmes, cette villa de style provençal vous séduira d'emblée par sa situation au calme, la qualité des matériaux et le confort dégagé par l'ensemble de la propriété. Distribuée au rez-de-jardin par un beau Salon-Salle à manger, une grande Cuisine moderne entièrement équipée donnant également sur la vaste terrasse ensoleillée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et Salle d'eau. A l'étage trois chambres avec Salle d'eau et Salle de bain. Enfin un magnifique jardin paysagé aux essences diverses, agrémenté d'une superbe Piscine entourée d'une large terrasse afin de profiter en famille et avec les amis d'un endroit baigné de lumière, sans vis à vis. Toutes les prestations sont de grande qualité, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et par le gaz de ville ainsi que par des panneaux solaires. Les huisseries sont en PVC ou Aluminium double vitrage. Visiophone, alarme, portail électrique etc... Venez vite la découvrir...alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344 , Tel : 06 46 63 68 39, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bedaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'une maison alliant modernité, espace, et élégance? Cette villa exceptionnelle de 167m² sur 455 M2 de terrain, située à Poulx, à quelques minutes de Nîmes, est une véritable perle rare. Découvrez ses nombreux atouts qui en font un lieu de vie unique. Elle se compose au RDC : d'un salon ouvert sur une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec pièce de dressing et salle d'eau, d'une autre chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et wc. - La praticité est donc au rendez-vous avec trois salles de bains bien aménagées et une buanderie, garantissant confort du quotidien et fonctionnalité. - Les 5 chambres sont un atout rare dans le village avec ce niveau de prestation. - Le salon, pièce maîtresse de cette demeure, séduit par sa poutre métallique laissée en décoration brute, ajoutant une touche d'originalité et de modernité. Un espace convivial et élégant pour recevoir vos proches. - le salon et les chambres sont climatisés. Nous sommes tout de suite pris par le charme contemporain de cette maison entièrement rénovée. Les matériaux modernes utilisés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque coin de la propriété. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère alliant confort et style. A l'extérieur la piscine offre une touche unique, sa clôture en verre propose une vue sur l'eau tout en étant sur votre terrasse. Le jardin a été soigneusement aménagé pour vous offrir de bons moments entre amis ou en famille tout en réduisant l'entretien annuel. Protégez votre véhicule et bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec le garage privé attenant. Un plus qui vous simplifie la vie au quotidien.

Offrant un style de vie sans contraintes, cette charmante villa neuve de plain-pied construite sur une parcelle de 500 m², prête à accueillir une piscine selon vos envies. Nichée dans un village dynamique, elle séduit par sa praticité et son confort. Dès l'entrée, un porche sécurisé vous accueille, annonçant une maison conçue pour une vie en toute simplicité. Les placards aménagés offrent un espace de rangement optimal, tandis que la pièce à vivre s'ouvre généreusement sur une terrasse baignée de soleil, invitant à profiter pleinement du plein air. La cuisine sur mesure, équipée d'un îlot central, ajoute une touche de modernité à cet espace convivial. La suite parentale, dispose d'une salle d'eau privative, de toilettes et de grands placards intégrés, donnant directement sur la terrasse. Une seconde chambre, suivie d'une salle de bain, offre un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Le garage, équipé d'un portail automatique, simplifie le quotidien, tandis que le jardin, entièrement clos, offre un espace extérieur sécurisé et paisible, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Cette maison neuve, en parfait état, est dotée de prestations haut de gamme pour un confort absolu : climatisation réversible, store électrique et volets avec fermeture centralisée programmable à distance, système d'alarme et adoucisseur d'eau. De plus, elle offre la possibilité d'être vendue entièrement meublée, pour une installation rapide dans ce cocon idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Situation du Bien : Maison individuelle contemporaine, construite en 2005 bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante sur la Vallée de l'Eure! offrant une intimité totale sans vis-à-vis, nichée à seulement 550 mètres à pied de la célèbre Place aux herbes d'Uzès. Un emplacement de rêve, un cadre idyllique et tranquille pour tout ceux qui cherchent à allier le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines. Descriptif : Une architecture moderne et soignée, s'étendant sur un terrain de 1000m2 joliment arboré avec des oliviers et diverses essences méditerranéennes. Elle comprend 3 pièces réparties harmonieusement sur deux niveaux, dont 2 chambres confortables, une de plain-pied pour une accessibilité optimale. Les 2 salles d'eau sont équipées de water-closets. La maison dispose également de deux terrasses offrant une vue imprenable, idéales pour des moments de détente, une piscine de 3,5 x 10 mètres ajoute une touche de plaisir et de relaxation. Le chauffage au sol économique par pompe à chaleur assure un confort optimal et une consommation énergétique raisonnable. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un îlot central et s'ouvre sur un séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées coulissantes. Le plafond rampant avec cintre et poutres apparentes ajoute un charme rustique, tandis que les fenêtres double vitrage avec moustiquaires, stores et volets électriques dans les chambres offrent une isolation parfaite. Possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle à bois dans le séjour est un plus. Ce que Nous Pensons du Bien : Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant le contemporain et un charme naturel. Sa situation privilégiée, ses aménagements de qualité et son architecture soignée en font un bien d'exception sur le marché immobilier d'Uzès. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre une qualité de vie sans pareil, où confort, intimité et beauté du paysage se côtoient harmonieusement. Un bien rare à ne pas manquer pour les amateurs de luxe et de nature. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa contemporaine est un joyau niché dans un cadre idyllique, à quelques pas du centre-ville d'Uzès et de la magnifique vallée de l'Eure. Avec une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés, cette propriété dispose de 4 chambres avec salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les environs, tandis que le jardin bien entretenu est idéal pour se détendre et profiter de la beauté de la nature. Cette villa dispose également d'un abri pour deux voitures, ainsi que d'un Mazet avec une chambre et une salle de bain supplémentaires, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail. En bref, cette propriété est une rareté sur le marché immobilier d'Uzès et offre une occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.

Situation : Uzès à pied, proche de toutes commodités. Nîmes 35 minutes, Avignon 50 minutes, Montpellier - 1h15, Marseille 2h00, Avignon TGV 45 minutes, Nîmes TGV 35 minutes Montpellier TGV - 1h30 Nîmes/Paris - 2h50 Nîmes/Bruxelles - 5h00 Nîmes/Genève - 3h00 Aéroport Nîmes - 40 minutes Aéroport Montpellier - 1h00 Aéroport Avignon - 1h00 Aéroport Marseille - 1h30   Description : Domaine hors normes pour une batisse datant du XVIème siècle. Plus de 1000 M2 habitables repartis sur deux ailes, le tout au coeur d'un vaste jardin d'1 hectare. Une succession de pièces de réception et de suites qui ont bénéficié d'une rénovation élégante et luxueuse. Un pari audacieux ...préserver l'âme de ce lieu tout en apportant confort et modernité. Tous types de projets sont envisageables, de l'accueil à la Maison de famille et pourquoi pas un projet alliant vie privée et vie professionnelle.   Ce que nous en pensons : Des points de vue exceptionnels pour un cadre exceptionnel.

Amoureux de la nature et des chevaux, cette maison de maitre et son centre équestre vous attend !! A 5 minutes d'Uzès, idéalement situé dans un environnement privilégié de 15 hectares, avec vue panoramique sur la campagne gardoise, vous trouverez un authentique mas en pierre d'environ 450m2 habitable, avec ses magnifiques installations équestres. La maison principale de plus de 300m2 est en bon état structurel, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation. Une maison d'amis de 125 m2 (gite), donnant sur un jardin et la piscine, complète l'ensemble. Le domaine équestre s'étend sur plus de 10 hectares et possède des équipements de très haut niveaux: 23 box, un grand manège avec ses tribunes, une carrière éclairée aux belles dimensions (60m x 40m), selleries, solarium, salles de pansage, et bien plus encore, font de ce site un centre d'entrainement idéal. Lieu extrêmement rare et plein de charme, cette magnifique propriété vous invitera à profiter du style de vie provençale.

Uzès centre & calme absolu! Cette propriété est située à seulement 250 mètres de la Place aux Herbes, 20 minutes des axes autoroutiers et à 3O minutes de la gare TGV d'Avignon.   Un parc de 4600 m2 entièrement clos de murs abrite une ancienne bâtisse du 19ème siècle d'environ 300 m2 habitable issue d'un audacieux mélange entre la pierre, le bois et l'acier, lui conférant un style contemporain agrémenté de 3 salons, une terrasse suspendue, 5 Chambres en suites dont un studio complètement indépendant sur la propriété, 1 bureau, un double garage et d'une piscine à débordement avec jacuzzi.   Rez-de-chaussée: L'entrée longe de grandes baies vitrées menant à au 1er salon avec cheminée et sa cuisine moderne ouverte et équipée, un salon TV, une suite parentale, une buanderie, ainsi qu'une vaste terrasse à la vue dégagée sur la végétation luxuriante. Rez de jardin: Un 3ème salon/salle de sport aevc cheminée aux nombreux espaces de rangements, une suite parée d'une cheminée d'époque en pierres, un lumineux bureau. Les grandes baies vitrées donnent sur le jardin et sa piscine/jacuzzi à débordement, tel un havre de paix et de fraicheur. Un appartement/studio indépendant, un double garage ainsi qu'une cave complètent sont accessibles depuis ce niveau. Premier étage: Deux belles suites donnant toute deux sur une terrasse végétalisée à la vue dégagée. Ce que nous en pensons : Un havre de paix insoupçonné à proximité directe du centre ville ou deux mondes coexistent sans jamais se confondre. Les matériaux utilisés offrent une seconde vie à ce bâti très ancien.   Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété de 157 m² offre un cadre de vie idyllique dans le secteur sauvegardé d’Uzès. L’harmonieuse restauration, qui a su alliée les matériaux authentiques et un confort de vie contemporains. Le hall d’entrée, embellie par une cage d’escalier spectaculaire ponctué par une verrière du plus bel effet dessert les différents niveaux et représente un point d’orgue remarquable. Un premier salon ouvre sur la cour, et est délimité du hall par une belle arche en pierre. De plain-pied, une suite indépendante composée d’une chambre avec dressing et salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) se situe de l’autre côté de la cour. Au premier étage, la pièce de vie offre une cuisine équipée, ainsi qu’un second salon et salle à manger. De l’autre côté du palier, une seconde suite avec salle de bain (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Une terrasse, en surplomb de la cour est accessible depuis un dégagement devant la suite. Au second étage, la master suite offre une vaste chambre, deux dressing et une belle salle de bains (baignoire, douche italienne, vasque et cabinet). De l’autre côté du palier la dernière suite offre une chambre avec salle de bains (douche italienne et vasque). Un garage complète cette propriété à la restauration stellaire, qui se place dans une rue piétonne du centre d’Uzès.

En exclusivité : A seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très prisé doté de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe bastide édifiée en 2008 d'une superficie habitable de 142,7 m2 sur un terrain de 1120m2 entièrement clos, joliment paysagé avec vue à couper le souffle sur Uzès et le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre, répartie en deux espaces : séjour agrémenté d'un poêle à granulés et salle à manger donnant accès sur une grande terrasse en partie couverte, carrelée. Une cuisine indépendante aménagée avec grand cellier/buanderie attenant et pièce d'appoint complètent cet espace. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées. L'étage dispose de trois chambres, une avec dressing, les deux autres avec placards aménagés, une salle de bains et toilettes séparées. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement, ainsi que d'une spacieuse terrasse exposée plein sud. On trouve également un premier garage/atelier avec coin barbecue et un deuxième garage attenant à l'habitation. Prestations complémentaires : portail électrique, forage, piscine chauffée à débordement au sel avec plage bois, panneaux solaires avec revenus garantis, aspiration centralisée, adoucisseur. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou artisans ou maison de vacances. Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Propriété de caractère entourée de près de 12 hectares de vignes (AOC Côtes du Rhône), d'Oliviers et de bois avec vue dégagée sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand espace salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 4 autres chambres dont 2 chambres d'hôtes et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : Vallée de la Cèze, Gorges de l'Ardèche, Parc National des Cévennes et Mer à environ 1h15. Autoroute A7 à 30 minutes, Aéroport Marseille 1H30. Exploitation viticole agréée HVE (Haute Valeur Environnementale). Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 EUR et 2 800 EUR par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15346) Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéale location saisonnière ! Dans le cadre de toute beauté de la vallée de la Cèze, à 30 k nord d'Uzès, cette imposante propriété est construite sur les anciens remparts du village médiéval de Montclus, et profite d’un emplacement de choix en hauteur, surplombant son terrain qui s’étend jusqu’aux berges de la Cèze. La propriété propose 362 m2 d’espace de vie sur deux niveaux, plus les caves voûtées en rez-de -jardin. Une grande cour intérieure abrite des terrasses autour de la piscine de 8 x 4 m Une parcelle de terrain de 1 057m2 se trouve devant la maison et s’étend jusqu’au milieu de la rivière Cèze, utilisée comme jardin et parking privé. C’est une demeure qui a beaucoup de caractère, avec murs en pierre de taille, portes d’origine, plafonds à la française de 3, 20m hauteur sous plafonds, ou de style provençal, cheminées en pierre, chauffage au sol, le tout baigné de soleil avec vue sur la rivière. Au rez de chaussée (140m2) se trouve la partie principale de vie, avec 3 pièces de réception, avec cheminées, 3 chambres et 3 SDB La premier étage, 140m2, en deux ailes, peut faire un logement indépendant avec une vaste terrasse, grand salon, cuisine salle à manger, 3 chambres et 2 salles de bain. Une propriété de caractère, avec une situation privilégiée, dans un village hors du temps, où les familles peuvent profiter des baignades dans les eaux claires et tranquilles de la Cèze tout en profitant du village avec son marché en été, son bistro, ses concerts organisés dans la cour du château, et ses concours de pétanque sur la place du village. Idéal pour un projet d’accueil, avec la possibilité d’un appartement indépendante ou chambre d’hôtes

EXCLUSIF! Située à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, superbe propriété implantée sur un terrain de 4600m², entièrement clos de murs en pierres, offrant une vue à couper le souffle. Villa d'architecte aux lignes résolument contemporaine dans un esprit In/Out. D'une superficie de 300 ² environ, elle bénéficie de volumes généreux, largement ouverts sur le jardin. Vaste pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée haut de gamme, un salon prolongé par une terrasse, 4 suites, un bureau, un atelier d'artiste. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons alimenté par une source. Un ancien mazet reste à aménager.

A quelques kilomètres d'Uzès, un ancien mas de village d'environ 250m2 habitable 275 m2 au sol est un trésor naturel et historique. Authenticité, simplicité et fonctionnalité. C'est au coeur de notre belle région que se situe ce mas magnifiquement remis en état et restauré. Atmosphère cosy sur le salon avec ses voûtes gothique (60m2), une chambre parentale voutée le tout donnant sur une grande cour, un jardin et le coin piscine. N'oublions surtout pas la pièce reine de l'été ' le magnifique préau ' d'une surface de 130 m2 . Par son escalier extérieur et intérieur (récent fer/bois) on accède à une jolie cuisine ouverte sur le coin repas (55m2) avec sa terrasse de 26 m2, une buanderie, un coin lecture et une confortable chambre parentale avec sa salle d'eau. Le deuxième étage nous offre un splendide dortoir avec une charpente apparente (68m2), deux chambres et une salle d'eau avec wc. Restauration parfaite ! Le jardin est un espace à vivre en toute liberté. La piscine 11X3.5 parfaitement intégrée à son environnement. Calme et sécurité ! Vivez vos rêves ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, votre conseillère Nathalie Dereyger au 0603412419 [email protected] Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Uzès. Dans un écrin de verdure au cœur de la cité médiévale, pénétrer dans un décor féérique comme s’il s’agissait d’une boite de bonbons acidulés dans une explosion de couleurs fun et joyeuses des maisons Poudlard qui se marient à la perfection comme une écharpe tissée avec des tons de bleu pour la maison Serdaigle, du vert pour Serpentard, le jaune pour Poufsouffle et le rouge pour Gryffondor ! De quoi égayer le quotidien et mettre du soleil dans la vie, plus ça pique plus c’est bon ! Il faudra prendre le temps de monter à bord de cette vénérable demeure et d’explorer l’ensemble du Décor … proche de l’emblématique Place aux Herbes, fut élevée sur un parc clos et arboré cette ancienne Maison de Maître d’une superficie de 203m² habitables garnie d’une piscine chauffée (10x4) et d’un emplacement pour stationner une automobile, prestation enviable s’il en est à Uzès ! Une large terrasse promet des instants festifs ou de méditation à la belle saison, c’est selon l’humeur. Pièce de vie spacieuse de plus de 80m² qui profite grâce à de larges baies vitrées et au jeu de miroirs d’une belle lumière naturelle. Une cheminée pour les longues soirées d’hiver et un escalier en pierre dans le pur style d’une maison bourgeoise livre accès aux étages dans lesquels ont été aménagées trois confortables chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bains et dressing. Pour couronner le tout, une suite parentale ainsi qu’une pièce pour un couchage collectif au dernier niveau sans oublier une superbe terrasse couverte avec charpente apparente et vue panoramique sur le duché. Il existe au rez-de-chaussée un espace d’environ 90m² abritant un local technique, une buanderie, une cave à vin (à déguster avec parcimonie) et 45m² aménageables en appartement indépendant. Chauffage central gaz, climatisation réversible dans les chambres, menuiseries double vitrage. Parquet et terres cuites au sol, arrosage automatique alimenté par un forage. Un havre de paix convivial et chaleureux pour cette belle citadine, un lieu de partage qui saura vivre au rythme d’une grande maison de famille. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2586

Bienvenue à Uzès ! Au sein d’un environnement très préservé, à quelques minutes de la Place aux Herbes, cette Villa (80m²) est une opportunité à saisir. Entourée d’un jardin paysagé clos de 2100 m2, avec piscines, pool house et roulottes indépendantes, elle dispose de tous les aménagements attendus d’une résidence principale ou vacancière. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le salon - salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Le tout ouvert sur sa terrasse couverte ensoleillée. Le Pool house d'environ 30m² se compose d'une buanderie, une salle de sport et une salle de bain avec baignoire balnéo. Dans un espace intimiste du jardin, deux roulottes en bois (14 et 10m²) agrémentées d'un bassin et d'un coin jacuzzi peuvent accueillir famille, amis, ou être exploitées à des fins locatives. Également, un double garage complète cette propriété. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Thomas CRESTIN EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2556

J’ai testé pour vous une escapade dans cette belle vallée et si vous avez l’âme nature, elle est faite pour vous ! Douce et sauvage avec à foison des villages authentiques, de petits bijoux égrainés entre les méandres de la rivière, des ruelles escarpées, des façades de maisons empierrées et des places ombragées sous de majestueux platanes… Entre Cévennes et Provence, à proximité d’une Chartreuse et d’impressionnantes cascades, bâti sur une ancienne voie romaine, le bourg s’enorgueillit d’un lavoir du XVIIe siècle, d’un patrimoine et d’un cadre de vie inscrit au rythme rural de nos campagnes tout en offrant confort, modernité et commerces de proximité. On ne peut rester insensible aux perles architecturales que dissimulent chaque recoin, chaque placette, chaque venelle, cette belle demeure bourgeoise en est l’illustration ! Selon qu’on la destine à une maison familiale ou à une activité de chambres d’hôtes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation apportera élégance et richesse d’âme ! Des volumes séduisants, une répartition agréable, une luminosité douce, un partage de délicatesses architecturales et ornementales, une terrasse tropézienne verdoyante de 45m² avec cuisine bénéficiant d’une vue panoramique sur la vallée… l’ensemble repose sur des caves voûtées d’une superficie de 165m² faisant office de garages pour 2 à 3 voitures. Avec 239m² de surface habitable, la pièce à vivre dispose de 83m² surmontés d’une mezzanine et décomposés en salon et salle à manger garnis de lustreries « Pescatore» et d’une cheminée. Une cuisine réalisée sur mesure par un artisan de renommée « Quenta » comporte une arrière cuisine et une porte du XVIII en pierre de taille. Une chambre équipée en suite avec salle d’eau privative et ferronnerie « Pescatore ». Le niveau supérieur s’organise en 3 chambres équipées en suite et dressing. Cette propriété s’impose à tout passionné, car l’habilité et la justesse de la rénovation, la mixité des couleurs et des matières naturelles, la cohésion des éléments contemporains et intemporels assurent une liaison avec le paysage culturel et architectural en parfaite harmonie avec la sauvegarde du patrimoine de notre belle région. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 2568

Ce mas d’inspiration provençale est un véritable bijou dans un écrin de verdure ! Au pays des vignobles et des oliveraies, proche d’Avignon et des transports ferroviaires et autoroutiers et d’Uzès, non loin du premier Duché de France, cette propriété est bien implantée sur un terrain paysagé et clos de 3000m² bénéficiant d’une piscine10x5 et d’un jacuzzi extérieur. Ses 360m² de surface habitable environ s’égrènent en une maison principale de 240m² suivi d’un second logement de 91.74 m² et enfin un studio de 27,42m² avec cuisine/salle à manger et jardin privatif. Le logement principal prolongé d’une terrasse ombragée de 100m² livre accès à une belle cuisine aménagée et équipée de 19m² ainsi qu’une vaste belle piece de vie de 36m² garnie au sol d'une belle pierre du Lubéron ainsi que d’une cheminée bâtie de la même pierre. Vient ensuite un salon de 26m² baigné de lumière filtrant de grandes baies vitrées. L'étage est accessible par un bel escalier en pierre naturelle. Le couchage est assuré par 4 chambres (15.5, 18, 10.6, 17.5m²) complétées d’un bureau de 11m², salles de bains et salle d’eau. Sols en terre cuite faite à la main ou tommette d'origine. Un cellier, une cave et une chaufferie pour l’aspect pratique. Le chauffage est assuré par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage par une chaudière à gaz. Egalement une climatisation réversible dans le salon vitré. Quant à l’appartement de 90m², il est constitué d’une cuisine/salle à manger de 28.5m², d’un salon de 22m² et de deux chambres avec salle de bains. Chauffage électrique. Le studio est chauffé par une climatisation réversible ainsi que des appoints électriques. Il existe un puits avec un système d'arrosage intégré. Une propriété d’exception dans un décor unique, une délicieuse maison de famille. Botella - L'Immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2527