vente de maison et villas de luxe avec piscine à Arpaillargues-et-Aureillac, France

Uzès à quelques km seulement, Mas de village en pierre avec une dépendance à rénover, garage et abri voitures sur un terrain de superficie d' environ 1643m2 avec une belle piscine de dimensions 10 x 5. L'habitation, entièrement rénovée avec des materiaux de qualités, elle est composée comme suit: En rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, un salon TV, une cuisine, un cellier-buanderie, une cave à vin et des toilettes. Le deuxième niveau présente 3 chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au troisieme niveau nous retrouvons deux chambres 1 salle d'eau toilettes et un espace grenier à aménager. La dépendance, à rénover, de superficie d'environ 160m2 deux niveaux de 80m2 , inclus un garage de 48m2 un local de 34m2 et une pièce de 34m2 environ a rénover ainsi qu'une terrasse également de superficie de 48m2 offre une belle vue sur le jardin. Abri voitures (80m2 environ). Les prestations: Les toitures ont été refaites, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, alarme, forage, garage, abri voitures, dépendance à rénover, portail motorisé, interphone. Venez visiter vous serez séduit contacter Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 ou [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640EUR ~ 2270EUR 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claude Polo (06 28 81 03 30) vous propose : Entre les Cévennes et la Camargue, nichée dans un village authentique et prisé, à seulement 4 km d'Uzès, venez explorer cette remarquable demeure du XVIIIe siècle offrant une surface habitable de 510 m² sur un terrain de 990 m². Dès que vous entrez, le charme opère avec la découverte d'une magnifique cour intérieure d'environ 350 m² autour de laquelle se déploient le mas et ses dépendances. La propriété comprend une résidence principale d'environ 180 m², ainsi que 4 gîtes entièrement équipés de 30 à 70 m² chacun. Vous y trouverez également une grande salle de réception, une cuisine professionnelle avec salle à manger attenante (possibilité d'une seconde entrée côté rue pour créer un restaurant ou une pizzeria et de sous-louer éventuellement) et une cave à vin. Les voûtes, les plafonds à la française, les tomettes, les parefeuilles, les cheminées d'époque, les escaliers en pierre et la décoration soignée confèrent charme, caractère et authenticité à cet endroit unique. En traversant la cour, vous découvrirez une dépendance en pierre avec au rez-de-chaussée une salle de détente équipée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre après une journée d'exploration, il est aussi possible d'y développer l'activité en proposant des soins du corps et massages. Au fond du jardin, une piscine chauffée de 8x4 m vous invite à profiter des chaudes journées estivales en toute sérénité. D'autres prestations incluent une dépendance de 30 m² et une grange de 140 m² à rénover, équipée en eau et électricité, pouvant être aménagée en logements supplémentaires. L'activité de gîte est prospère (bon rendement annuel, bilans disponibles) et la propriété pourrait aisément devenir une demeure familiale , certains espaces offrent encore la possibilité d'aménagements ou de réagencements. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu exceptionnel !' Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Polo EI (ID 74280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 504315276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre cévennes et camargue, située dans un village authentique et prisé à seulement 4km d'Uzès, avec écoles et commerces, venez découvrir cette bâtisse exceptionnelle du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 510m2 édifiée sur un terrain de 832m2. En pénétrant dans les lieux, le charme opère immédiatement, en découvrant cette belle cour intérieure d'environ 350m2 autour de laquelle s'articule le mas et ses dépendances. Il offre une habitation principale de 180m2 environ, 4 gîtes entièrement équipés allant de 30 à 70 m2. Il dispose également d'une grande salle de réception, cuisine professionnelle avec salle de restauration attenante (deuxième entrée possible côté rue pour la création éventuelle d'un restaurant) et cave à vin. Voûtes, plafonds à la française, tomettes, parefeuille, cheminées d'époque, escaliers en pierre et décoration soignée des différentes pièces confèrent charme, cachet et authenticité, à ce lieu unique. En traversant la cour, on découvre une dépendance en pierre avec en rez-de-chaussée une salle de détente équipée d'un jacuzzi 5/6 places, idéale pour se relaxer après une journée de balades. Au fond du jardin, une piscine chauffée de 8x4 m vous permettra de profiter des chaudes journées d'été en toute quiétude. Autres prestations : dépendance de 30m2 et grange à rénover de 140 m² au sol équipée en eau et électricité pouvant accueillir des logements supplémentaires. L'activité gîte fonctionne très bien (bon rendement annuel, bilans disponibles) pourrait parfaitement devenir une demeure familliale, certains espaces peuvent encore être aménagés ou réagencés ; A découvrir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A perte de vue dans un océan de garrigue enveloppé de chênes verts et de genévriers, pour amoureux de pastoralisme et d’une philosophie responsable, d’un mode de vie en parfaite symbiose avec la nature, témoin d’une relation harmonieuse avec les écosystèmes. Un chemin forestier livre accès au domaine, bien campé sur 5000m² à l’écart des trépidations urbaines de notre société et de ses nuisances, cette propriété vous offrira certainement au détour d’un bosquet des murets de pierres sèches et des capitelles, avec l’écho d’une période faste où bouscatiers, bûcherons et bergers bucoliques sillonnaient la forêt bourdonnante de vie. Un village fort bien pourvu en commerces s’insère à quelques kilomètres de la propriété et les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont accessibles en une heure, sans omettre Uzès, premier Duché de France, la place aux Herbes et le château Ducal à 30mn. Les bâtiments renfermaient autrefois toutes les activités traditionnelles propres à cette région de l’Occitanie, magnanerie, caves, remises, granges, bergerie, atelier, four à pain, robustes par ce que solidement bâtis en pierres du pays, agrandies au fil des siècles pour les besoins de la gente animale, pour loger les ouvriers et entreposer le matériel ou pour accueillir de nouvelles naissances dans la famille. On y cultivait de manière traditionnelle le murier pour l’élevage du vers à soie et les moutons. Pour l’heure, l’espace vie accessible depuis la cour s’inscrit dans une confortable rénovation. Le mas développe un potentiel de 550m² pour le bâtiment principal comprenant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances. Cette propriété convient parfaitement à un projet de locations saisonnières et aux nouvelles tendances pour les voyageurs en quête d’espace et de confort, de séjours insolites et écologiques. Une propriété présentée par Botella l'Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2608

A quelques kilomètres d'Uzès, un ancien mas de village d'environ 250m2 habitable 275 m2 au sol est un trésor naturel et historique. Authenticité, simplicité et fonctionnalité. C'est au coeur de notre belle région que se situe ce mas magnifiquement remis en état et restauré. Atmosphère cosy sur le salon avec ses voûtes gothique (60m2), une chambre parentale voutée le tout donnant sur une grande cour, un jardin et le coin piscine. N'oublions surtout pas la pièce reine de l'été ' le magnifique préau ' d'une surface de 130 m2 . Par son escalier extérieur et intérieur (récent fer/bois) on accède à une jolie cuisine ouverte sur le coin repas (55m2) avec sa terrasse de 26 m2, une buanderie, un coin lecture et une confortable chambre parentale avec sa salle d'eau. Le deuxième étage nous offre un splendide dortoir avec une charpente apparente (68m2), deux chambres et une salle d'eau avec wc. Restauration parfaite ! Le jardin est un espace à vivre en toute liberté. La piscine 11X3.5 parfaitement intégrée à son environnement. Calme et sécurité ! Vivez vos rêves ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, votre conseillère Nathalie Dereyger au 0603412419 [email protected] Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Uzès. Dans un écrin de verdure au cœur de la cité médiévale, pénétrer dans un décor féérique comme s’il s’agissait d’une boite de bonbons acidulés dans une explosion de couleurs fun et joyeuses des maisons Poudlard qui se marient à la perfection comme une écharpe tissée avec des tons de bleu pour la maison Serdaigle, du vert pour Serpentard, le jaune pour Poufsouffle et le rouge pour Gryffondor ! De quoi égayer le quotidien et mettre du soleil dans la vie, plus ça pique plus c’est bon ! Il faudra prendre le temps de monter à bord de cette vénérable demeure et d’explorer l’ensemble du Décor … proche de l’emblématique Place aux Herbes, fut élevée sur un parc clos et arboré cette ancienne Maison de Maître d’une superficie de 203m² habitables garnie d’une piscine chauffée (10x4) et d’un emplacement pour stationner une automobile, prestation enviable s’il en est à Uzès ! Une large terrasse promet des instants festifs ou de méditation à la belle saison, c’est selon l’humeur. Pièce de vie spacieuse de plus de 80m² qui profite grâce à de larges baies vitrées et au jeu de miroirs d’une belle lumière naturelle. Une cheminée pour les longues soirées d’hiver et un escalier en pierre dans le pur style d’une maison bourgeoise livre accès aux étages dans lesquels ont été aménagées trois confortables chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bains et dressing. Pour couronner le tout, une suite parentale ainsi qu’une pièce pour un couchage collectif au dernier niveau sans oublier une superbe terrasse couverte avec charpente apparente et vue panoramique sur le duché. Il existe au rez-de-chaussée un espace d’environ 90m² abritant un local technique, une buanderie, une cave à vin (à déguster avec parcimonie) et 45m² aménageables en appartement indépendant. Chauffage central gaz, climatisation réversible dans les chambres, menuiseries double vitrage. Parquet et terres cuites au sol, arrosage automatique alimenté par un forage. Un havre de paix convivial et chaleureux pour cette belle citadine, un lieu de partage qui saura vivre au rythme d’une grande maison de famille. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2586

Belle et vaste maison de ville en plein coeur d'Uzès repensée dans un esprit contemporain sur les bases d'une ancienne maison de ville. Originale et confortable, cette maison offre environ 300 m2 de surface habitable sur 3 niveaux. Très grande pièce à vivre, terrasse, 4 chambres d'environ 35 m2 chacune avec leur salle d'eau ou de bain privée. Cuisine fort bien équipée, bureau. Les larges baies offrent une vue magique sur la nature.Jardin d'environ 4600 m2 clos de murs avec une piscine 8x4 à débordement et jacuzzi, puits et bassin naturel. C'est un bien d'exception en ville, dans un secteur sauvegardé dans un environnement de campagne sans aucune nuisance sonore. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43

Uzès – Avignon, Médaille d’Or Côtes du Rhône ! Domaine viticole de dimension familiale 13 ha AOP Côtes du Rhône, plus jolie villa de 124 m2 avec piscine, situation dominante, vues superbes…… Construction récente, entre 2002 et 2007, matériel professionnel de qualité, vendues clefs en main… A qui le défi ? Situé sur les hauteurs avec une vue dégagée sur le mont Ventoux, entouré de ses propres vignes à perte de vue, cet ensemble viticole présente plusieurs facettes y compris pour des activités complémentaires et d’accueil afin de varier les activités. Un total de 540 m² de bâtiments, y compris les annexes. D’abord un domaine viticole connu dans la région pour ses vins qualitatifs cultivés en agriculture raisonnée, qui ont remporté plusieurs médailles d’or dans les concours nationaux et internationaux : 13 hectares de Côtes du Rhône AOP : des cépages Syrah Noire, Carignan Noir, Grenache Noir, Roussanne Blanche, Ugni Blanc et du Viognier Blanc – des noms à faire rêver ! Puis la maison des maitres : une jolie villa de 124 m2, grand séjour et cuisine, poêle à bois, et trois chambres, avec sa piscine et jacuzzi, directement adjacent à l’exploitation pour ne pas perdre du temps précieux, idéal pour une famille. Ensuite, un studio : gîte rural très demandé, loué même hors saison avec un revenu locatif annuel intéressant En plus, un lieu de petite restauration à la ferme, idéal pour créer des soirées à thème et pour recevoir les traiteurs pour les soirs de grande réception. Et pourquoi pas des mariages romantiques parmi les vignes. Le caveau de dégustation pour la vente en direct, un espace agréable et accueillante, 50 m² avec un bureau spacieux à l’étage Le cave de vinification, de 110 m², belle hauteur sous plafond avec une charpente en bois, matériel récent d’excellente qualité : une cuverie complète en inox et ciment, entièrement carrelée de 1000 l. Plus un hangar agricole de 100 m² et un lieu de stockage Contactez-moi pour un dossier complet.

Au coeur d'un village prisé, demeure de charme développant une superficie d'environ 350 m² , comprenant une maison principale, et deux habitations indépendantes pour recevoir. Les dépendances articulées autour du jardin et de la piscine, se composent d'une grange restaurée, d'une cuisine d'été, une salle de jeux, une véritable glacière et un grand garage. Idéale comme maison de famille, professions libérales ou activité touristiques.

Bienvenue à Uzès ! Au sein d’un environnement très préservé, à quelques minutes de la Place aux Herbes, cette Villa (80m²) est une opportunité à saisir. Entourée d’un jardin paysagé clos de 2100 m2, avec piscines, pool house et roulottes indépendantes, elle dispose de tous les aménagements attendus d’une résidence principale ou vacancière. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le salon - salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Le tout ouvert sur sa terrasse couverte ensoleillée. Le Pool house d'environ 30m² se compose d'une buanderie, une salle de sport et une salle de bain avec baignoire balnéo. Dans un espace intimiste du jardin, deux roulottes en bois (14 et 10m²) agrémentées d'un bassin et d'un coin jacuzzi peuvent accueillir famille, amis, ou être exploitées à des fins locatives. Également, un double garage complète cette propriété. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Thomas CRESTIN EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2556

À la recherche de l'harmonie parfaite entre confort, tranquillité et commodité ? Cette propriété, nichée dans un quartier résidentiel au calme, offre un cadre de vie incomparable, à seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes. Son emplacement privilégié permet un équilibre idéal entre intimité et accessibilité aux commodités de la ville, tout en préservant une tranquillité digne de la campagne. Cette maison méridionale a été conçue pour offrir un confort inégalé. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un large hall d'entrée, un spacieux séjour composé d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier. Toilettes invités. L'espace nuit se compose d'une chambre en-suite (avec douche et wc) et 3 autres chambres qui se partagent une salle de bains complète (avec douche, baignoire et bidet). Des terrasses accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale offrent des espaces supplémentaires, d'où vous pourrez admirer la vue panoramique sur la nature environnante à chaque instant de la journée, et en particulier des couchers de soleil extraordinaires sur les Cévennes. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol total, actuellement aménagé en atelier, salle de billard, cave à vin, pièce de stockage, espace couchage avec wc et lavabo, ainsi qu'un double garage avec fosse. Accessible depuis l'extérieur, une pièce-vestiaire (11m2) avec salle d'eau et wc, complète ce niveau. La piscine (11X4m) chauffée et son pool-house, vous permettront de prolonger la saison estivale et de vous détendre en admirant les reflets scintillants du soleil dans l'eau cristalline. Les 1500m2 de jardin, soigneusement aménagés et à l'abris des regards, offrent un espace extérieur rare à Uzès, idéal pour des moments paisibles ou pour cultiver votre propre jardin secret. Cette propriété offre de nombreuses prestations (chauffage au sol-air/eau par PAC, climatisation réversible gainable, adoucisseur, volets roulants automatisés, alarme, portail automatique, cuves de récupération des eaux pluviales...). Contactez dès aujourd'hui Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI-RSAC 832557797 Nîmes) pour planifier une visite et découvrir cette perle rare qui arrive sur le marché immobilier.

iad France - Loic Huguet (06 22 11 04 19) vous propose : Plongez dans l'élégance et le raffinement avec cette propriété d'exception, véritable joyau niché dans un écrin de verdure, à deux pas du centre historique d'Uzès. Offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Eure, ce domaine de 4600m2 offre une intimité unique au coeur du prestigieux secteur sauvegardé de la ville. Érigée sur des fondations datant du XVIIIe siècle, cette résidence a été transformée en une villa contemporaine, résultat de la vision créative d'un architecte. Les vastes espaces intérieurs baignés de lumière s'ouvrent harmonieusement sur les jardins paysagers grâce à d’immenses baies vitrées. D'une superficie de plus de 300 m2 répartis sur trois niveaux, cette demeure propose des volumes généreux, un somptueux bureau et quatre suites parentales. Un charmant mazet indépendant a été aménagé en une ravissante chambre d'amis. Les terrasses offrent une vue panoramique sur le jardin, agrémenté d'une grotte en rocailles abritant une orangeraie, ainsi qu'un bassin à nénuphars alimenté par une source naturelle. Une piscine à débordement et un jacuzzi viennent parfaire ce tableau idyllique. Cette demeure d'exception, idéalement située, présente des caractéristiques uniques telles qu'un espace extérieur inégalable dans ce secteur, une exposition plein Sud, des matériaux haut de gamme, une cuisine équipée de qualité, un système de chauffage et de climatisation au sol, un portail automatique, un double abri pour véhicules, une source naturelle pour l'arrosage, et une vue incomparable. Un véritable chef-d'OEuvre architectural au cOEur d'Uzès, prêt à vous accueillir dans un univers prestige et naturel, plein de sérénité. Dossier complet disponible sur demande pour cette résidence d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Huguet EI (ID 56749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un village prisé, aux portes d'Uzès, demeure de 230 m² entièrement rénovée, où l'élégance, et la poésie se rencontrent harmonieusement bénéficiant d'une jolie cour arborée et d'une piscine. Dès l'entrée principale, un espace bibliothèque accueillant ouvre ses portes vers un salon intimiste, baigné de nuances apaisantes, ainsi qu'un espace bureau transformable en chambre supplémentaire. Une cuisine spacieuse et décorée avec finesse se lie à la pièce maîtresse de la maison : un salon majestueux doté d'une cheminée, et une salle à manger aux fenêtres généreuses qui inondent l'espace de lumière. Un escalier mène à une suite parentale tandis qu'une confortable chambre d'amis et sa salle de bain complètent ce niveau. Une touche de quiétude est ajoutée par un bassin intérieur en béton, offrant une vue imprenable sur les toits du village depuis la terrasse adjacente. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse couverte invitent à profiter des douces soirées estivales. Pensées dans les moindres détails, une cuisine, une salle à manger et une chambre d'amis occupent de magnifiques pièces voûtées. Cette résidence d'exception séduit par son aura unique et son atmosphère enchanteresse.

Une adresse unique dans Uzès ! Cette noble villa est l'une des plus iconiques d'Uzès. Avec ses lignes à l'architecture italienne, ses balustrades et ses nombreuses fenêtres laissant passer la lumière naturelle, on est véritablement transportés dans une autre époque. Derrière le portail, une cour d'honneur bien fleurie et ses haies forment un sas entre la ville et la verdure. Des marches vous mènent à une vaste réception avec ses hauts plafonds et ses magnifiques carreaux ciments. Sur ce même premier niveau, un élégant salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine qui ouvrent sur une terrasse intime. Également trois chambres/suites de belle taille chacune avec leurs salles de bains et wc. À l'étage, comme un appartement traité en vaste suite, un dressing et un accès à une grande terrasse avec vue sur les tours du Duché et les magnifiques jardins en contrebas. En rez-de-jardin, deux autres suites indépendantes s'ouvrent sur le jardin. Il y a plusieurs pièces techniques et caves, ainsi qu'une cave à vin et une pièce de 38 m2 idéale pour une salle de sport ou de musique. Le jardin offre de vastes pelouses, une piscine de 11x4 et de grands arbres matures protégeant du soleil en été. Une véritable oasis de calme, un poumon vert, une sérénité certaine en plein centre d'Uzès. Grand espace parking, chauffage central au gaz, climatisation. Plus que rare !

A 10mn à pied du centre d'Uzès, une opportunité unique d'acquérir une propriété à l'élégance rare, ou le moindre détail a été pensé afin d'aboutir à une parfaite symbiose entre le jardin et les bâtisses qui composent la propriété. Dès le portail et les hauts murs passés, vous serez immédiatement saisis par la beauté des lieux : un jardin méditerranéen parfaitement pensé et entretenu et des perspectives habilement réparties en points focaux sur la piscine, les bâtisses, ou l'une des nombreuses œuvres d'art contemporain le jalonnant. Une promenade entre art, nature, et patrimoine bâti uzétien. En approchant du mas principal - une ancienne ferme en pierre - tout vous semblera avoir traversé siècles : l'élégante calade de la cour carrée, la tour en pierre, la serre en acier, les façades en pierre... En réalité, un gros travail extérieur et intérieur de restauration et de restructuration a été mené afin d'obtenir cette distribution moderne, ces pièces lumineuses et traversantes, cette qualité de vie tout en préservant le charme de l'ancien : tomettes, sols en pierre, cheminées anciennes, portes d'époque... Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et l'espace piscine, une belle cuisine équipée donne, elle aussi, sur la terrasse, puis un vestibule et une bibliothèque (pouvant devenir une chambre). Une grande terrasse couverte de 50m2 permet de profiter d'une pièce supplémentaire - avec grande cuisine d'été - presque toute l'année : elle peut aussi être fermée par des baies vitrées pour facilement agrandir le mas. A l'étage, deux chambres se partagent une salle bain et un wc, et une master suite, tel un appartement, dispose de son propre escalier privatif en plus d'être reliée au couloir de distribution des autres chambres. En complément de la surface habitable, une grande pièce buanderie, une pièce atelier et une cave complètent le lieu. Un peu à l'écart, avec une agréable vue sur le mas principal, la maison secondaire, qui dispose se son propre jardin et de son propre accès, intègre un stationnement couvert, une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse à la vue dominante, une chambre, une salle de bain et un wc. En complément, une orangerie de 45m2 pouvant être habitable à l'année (clim réversible à installer) avec sa dépendance de 10m2 et sa cour pavée, mais également plusieurs mazets et une serre en acier. La parcelle est constructible et permet donc de s'adapter à de multiples projets : maison supplémentaire, agrandissements, garage pour véhicules de collection, location saisonnière... Si vous recherchez une grande propriété ancienne dans Uzès, avec le marché et les commerces à pied, en voici l'une des plus belles ! Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d’offres, du pied à terre à l’appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l’hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous.
 STYLES, c’est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l’humain d’une part, et les spécificités de chaque bien d’autre part.
 Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu’au off-market, toujours en sur mesure.
 Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Centre-ville, superbe maison de maître au charme fou et rénovée avec gout donnant sur son jardin arboré avec piscine. Une cour d'honneur, vous accueille, tel un sas entre la ville et la quiétude du lieu tout de suite perceptible : possibilité de garer des voitures. En rez-de-chaussée inférieur, diverses pièces : chaufferie, buanderie, cave à vin et une pièce de sport... Les espaces principaux de la maison se composent d'une pièce de vie traversante : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse surplombant le jardin. Puis, à part, un second salon. Au 1er étage deux belles chambres avec une salle de bain et wc et une belle master suite (avec salle de bain, wc et dressing). Au dernier étage, un dortoir pour enfants et une autre chambre avec sa salle d'eau et wc. Le tout donnant sur une très belle terrasse de 50 m² avec des vues incroyables sur le duché. Une propriété superbe, en plein centre d'Uzès, plus que rare.

A seulement quelques minutes à pied du marché, au calme absolu, cette maison récente a été bâtie dans un environnement naturel incroyable. De chaque fenêtre, de chaque terrasse, le visiteur jouit d'une vue exceptionnelle sur la vallée d'Eure et la forêt domaniale. Au rez-de-chaussée, un bel espace à vivre est entièrement ouvert sur la vallée et sur l'espace piscine (10x3,5m). Ce niveau dispose également d'une chambre avec vue et de sa salle d'eau avec wc. A l'étage, une deuxième chambre profite d'une vue spectaculaire sur la tour Fenestrelle et sur la forêt, ainsi que de sa propre salle de bain avec wc. Le plus en ville : 2 places de parking

A quelques petites encablures de la cité ducale d'Uzès, au pied d’un promontoire dominé par son château, prenez le temps d’admirer les paysages de nos campagnes, les vignobles, la garrigue et la vue sur le Mont Bouquet, une position dominante pour une vue panoramique qui porte loin ! Un cadre de vie exceptionnel pour ce lieu que l’on dénomme « le Petit Nice » à la cale du vent comme l’on dit chez nous. En aval du village, la rivière est bordée par une végétation luxuriante plongée dans des milieux frais et humides peuplés de frênes, peupliers saules et ormes … et puis les bois à l’assaut des crêtes. Le hameau est paisible, bordé par la garrigue comme une invitation à la promenade et au farniente. Le terrain d'une surface de plus de 1600m² en partie arboré profite d'une belle piscine (6x4m) de marque Diffazur au sel avec système de nettoyage automatique (diffaclean), entourée d'une plage de 120m² toute de bois vêtue. L’espace à vivre de plus de 70m² est ouvert sur une terrasse plein sud d'une surface de plus de 40m2. Cellier et toilettes invitées. Les sols en béton ciré apportent une touche de modernité aux espaces harmonieusement pensés. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de plus de 30m² avec dressing privatif et vaste salle d'eau et toilettes. Les 3 autres utilisent une autre salle de bains qui dispose également d'une baignoire et d'une douche. En complément une troisième toilette. La construction qui repose sur 24 pieux en métal d'un diamètre de 100 mm (à 4m de profondeur), a été bâtie dans un souci écologique et l’utilisation de matériaux de grande qualité, ossature bois en mélèze et bardage en Douglas, murs en fibre de bois expriment la volonté et la nécessité de coller à une éthique environnementale dans le but de redéfinir la place d l’homme dans la nature. Chauffage économique au sol avec pompe à chaleur (air/eau) avec un mode réversible (chaud/froid). Chauffage de l'eau chaude par la pompe à chaleur (300 litres). Isolation ouate de cellulose en comble (60cm). Double vitrage aluminium - fibre optique - tout à l'égout. Une construction lumineuse et confortable qui s’insère parfaitement dans le patrimoine naturel de la commune. Honoraires à charge du vendeur - Réf. 2604

Au coeur d'un village prisé avec commerces de proximité, authentique mas en pierre datant du XVIIIe siècle d'une superficie totale de 693 m². Articulé autour d'une cour arborée de 370 m² agrémentée d'une piscine, les trois corps de bâtiments se composent d'une habitation principale de 180 m², de quatre appartements-gîtes indépendants ( 35m², 38m² et 65m²) une ancienne grange de 145m². Une cuisine semi-professionnelle jouxte une salle à manger dotée d'une cheminée en pierres pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts. Idéale pour une grande famille ou bien une activité commerciale. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr