ventes immobilier de luxe Gard, France

Découvrez en exclusivité notre nouveauté avec Marina: cette petite pépite au centre du village de Cabrières, Une maison de village du XVIIIe siècle qui a su garder au fur et à mesure des rénovations son authenticité, son charme, les voutes et les pierres apparentes avec le plafond à la française, les matériaux nobles, et surtout: son point de vue ! Cette bâtisse de 135m2 dispose de tout le confort attendu de nos jours, une jolie cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres, des climatisations réversibles, un poêle à bois, et les menuiseries en double vitrage. Cette maison en pierres est rénovée avec gout, c'est un plaisir de la découvrir ! Le plus reste évidemment cette belle terrasse tropézienne de plus de 15 m² avec une vue à 360° sur les environs: vue sur le château, vue sur l'église et vue sur la plaine environnante de Cabrières. Le spot parfait pour les apéritifs, les barbecues, un coin lecture et farniente à l'abri des regards.

Située à quelques minutes d'Anduze, dans un environnement naturel de toute beauté, nous vous proposons de découvrir cette très belle demeure bâtie fin du 19ème siècle et développant 290 m2 sur plusieurs niveaux. Cette ancienne magnanerie, chargée d'histoire, offre un cadre de vie chaleureux et authentique au sein d'un petit hameau préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous bénéficierez d'un accès réservé aux propriétaires des lieux à l'entrée du hameau tout en préservant l'intimité de votre propre espace, garantissant une convivialité harmonieuse avec vos voisins et vous profiterez d'un joli jardin privatif. La maison offre une très belle habitabilité avec 7 grandes chambres reparties sur 3 niveaux et desservies par un splendide escalier central. De plain-pied, l'on découvre un bel espace de vie agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne ainsi qu'une cuisine indépendante et un patio extérieur abritant l'ancien four à pain. Une agréable terrasse couverte attenante ajoute à la convivialité des lieux. Un cellier, un atelier et une grande remise complètent encore ce niveau et laisse largement ouvert le champ des possibilités (espace spa, salle de sport etc..). Voici une belle opportunité pour une grande maison familiale et/ou encore une activité de location saisonnière dans un environnement exceptionnel. Classe énergie : B (88) / Classe climat : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 574 euros et 2 130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Dans un cadre préservé où la quiétude et la nature demeurent, un Mas indépendant de 165m2 offre un infini de possibilités. Elle développe un espace de vie de 70m2, chaleureux et convivial autour d'une imposante cheminée au plafond cathédrale. Une suite parentale de 38m2 avec salle de bain complète ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un espace ouvert sur le salon et une salle d'eau. Le terrain de plus de 9 000 m2 dévoile une grande piscine, 2 abris de jardin, plusieurs espaces de détente et des panneaux solaires permettant une totale autonomie. Cette habitation traditionnelle est un lieu de vie pour les amoureux de la nature qui vous offre une intimité absolue tout en étant non isolé. Possibilité d'acquérir une seconde maison de gardian de plus de 90m2 à côté de celle-ci. Dans un village de charme, doté de tous commerces entre Nîmes et Arles, Gare TGV à moins de 15min, aéroports de Marseille/ Montpellier à moins d'une heure et plages à 35min. CLASSE ÉNERGIE : B (101) / CLASSE CLIMAT : B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326 euros et 1794 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

A proximité de l'avenue Jean Jaurès, cette maison de ville des années 30 agencée sur 2 niveaux possède un joli jardin avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. La partie à vivre se trouve au 1er étage sur une surface de 90m2. Elle possède de charmants sols en carreaux de ciment et de belles hauteurs sous plafond. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une véranda salle à manger qui surplombe le jardin et la piscine. Ce niveau se complète avec 2 belles chambres de 17m2 et une salle de bain rénovée. Le jardin offre un cadre privilégié, au calme et sans vis-a-vis. Le rez-de-jardin de la maison lui propose un espace totalement indépendant de 40m2 avec une véranda, une buanderie, une 3ème chambre avec salle d'eau, ainsi que 2 garages. Un bien recherché pour son emplacement et son cachet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1267 euros et 1715 euros Contact : Eléonore : 06 66 23 78 64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Située au sud d'Uzès, dans un village très prisé, au calme et au coeur d'un agréable jardin, cette maison de 147m² a été rénovée entièrement. L'habitation est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un espace cuisine séjour et salon avec poêle à granulés qui garantissent une ambiance chaleureuse ainsi que deux chambres et deux salles de bain et un cellier. Possibilité de créer une ouverture entre la chambre et le salon pour offrir un plus grand volume à la pièce de vie. Ce niveau propose également un second salon intimiste où vous pourrez vous profiter pleinement de la sérénité des lieux. Enfin, le dernier niveau propose deux belles chambres de plus de 17m² chacune, ainsi qu'un espace rangement. Côté jardin, sur un terrain de plus de 1700m², diverses essences méditerranéennes entourent la maison et sa piscine hors-sol, le tout entièrement clôturé. Idéalement situé, dans un environnement préservé et paisible. A visiter sans tarder ! Virginie Tél. 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Situé à Uzès, l'Hôtel de Rosier est un véritable bijou rempli d'histoire et compte parmi les plus beaux hôtels particuliers de la ville. C'est au coeur de cet édifice à caractère exceptionnel que nous vous proposons un appartement type T2 de 52,60m² avec terrasse situé au 2ème étage. (Réhabilitation Monument historique) Cuisine et salle de bain aménagée en harmonie avec l'âme de la bâtisse. Des prestations et matériaux nobles, tels que sol en pierre locale, parquet, carrelage grands formats, cheminées en marbre, portes moulurées, interrupteurs et radiateurs rétro... Classé monument historique, l'ensemble des éléments patrimoniaux remarquables seront préservés et valorisés pour vous offrir un cadre de vie authentique allié au confort moderne. La restauration intérieure et extérieure respectera les compositions d'origines tout en apportant la modernisation des matériaux pérennes. La bâtisse formera un ensemble de 9 appartements sur 3 étages et hébergera un commerce en rez de chaussée. Livraison prévue 1er trimestre 2025 Une vraie opportunité à ne pas rater ! Virginie Tél. 06 77 39 33 14 Eligible aux DISPOSITIFS Monuments Historiques et Déficit foncier Soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Au coeur du village de vallabregues, à pieds de toutes les commodités (commerces, cafés, restaurants, écoles...) et à quelques minutes des villages de BOULBON et de BARBENTANE. Proche de SAINT-REMY-DE-PROVENCE, de NIMES, d'AVIGNON et de sa gare TGV. Cette authentique et charmante maison de village du XVIIIe, restaurée avec goût, d'une surface habitable d'environ 110 m², se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un confortable salon avec cheminée et de 3 chambres (deux en suite), dont une suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les toits du village.

Beau mas en pierre aux volumes généreux se composant d'une partie principale offrant deux grandes chambres et deux salle d'eau, un dressing, un bureau, une grande cuisine équipée, une buanderie/cellier, un confortable salon de 80m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la vaste terrasse couverte. A l'étage, avec deux accès indépendants, un appartement de 70m², avec chambre, salle d'eau, salon et espace cuisine a aménager et une grande salle de yoga de 100m² également équipée d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Beau jardin arboré et fleuri d'environ 2 000m². Parking et hangar.

Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 4000m², cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis dans un village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. A ce même niveau une chambre spacieuse (19m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations: atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ PONCET & PONCET .Sur une grande propriété divisée (avec fonds servant),très beau MAS entièrement rénové avec maison d'amis au coeur d'un parc de 11HA. Au nord d'Alès, à l'entrée du Parc National des Cévennes, situé en position dominante au calme. Il est vendu meublé. Source sur la propriété. Un grand garage/remise indépendant pour plusieurs voitures.Piscine. Dépendances/caves. Pour les amoureux de nature et d'espaces à la recherche d'authenticité.

Bienvenue dans cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et de grand standing, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Située dans un village prisé, cette propriété a été conçue pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et d'esthétique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de la belle pièce de réception, agrémentée d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace repas adjacent est parfaitement intégré, offrant un cadre idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée est lumineuse et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, se partagent une élégante salle d'eau, conçue avec des matériaux de premier choix pour un confort absolu. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, ouverte sur une tropézienne privée où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en toute intimité. Pratique et fonctionnelle, la buanderie équipée simplifie les tâches quotidiennes, tandis que le grand garage avec portail automatique offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos effets personnels. Enfin, les deux grandes pièces voutées, avec leur entrée indépendante, offrent un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Que ce soit comme salle de sport, salle de cinéma ou tout autre usage, ces espaces vous offrent une flexibilité inégalée. Cette maison d'exception représente l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme intemporel, créant ainsi un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience résidentielle incomparable.

Ref:3175CB Lotie au fond d'une impasse en quartier résidentiel très prisé, venez découvrir les incroyables volumes de cette villa cossue de plus de 200m2 habitables. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour vous confèrent une espace de vie de près de 87m2, baignés de lumière par son exposition plein sud. Autre atout incontestable de ce bien, ses 5 chambres, dont une très belle suite parentale en rez-de-chaussée d'environ 23m2 avec salle d'eau et dressing. L'aile ouest dédiée à 'l'espace nuit' de plain pied également, comprend 2 autres chambres avec placards, salle de bain/douche italienne, toilettes séparés et rangements. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de douche double vasque, des toilettes, et un coin bureau offrant une superbe vue sur le MONT VENTOUX. Pour encore plus de confort, cette villa est équipée de chauffage climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage, une buanderie/cellier, adoucisseur Culligan, portail électrique et double garage aux portes motorisées. Ses vastes terrasses et sa piscine vous permettront de recevoir aisément famille et amis ou de profiter simplement du calme de la campagne au bord de l'eau. Un agréable jardin arboré de plus de 1300m2 offre aussi un coin barbecue avec verirable four à pizzas, incontournable pour de belles soirées d'été! Classe énergie C Agent Commercial Bel Immobilier

Découvrez cette charmante maison de caractère au style typiquement provençal, nichée dans le secteur du Mas de Possac à Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Cette spacieuse demeure de caractère offre une multitude de possibilités et convient parfaitement à une grande famille. Avec une surface totale de 286 m2 répartis sur deux niveaux, cette authentique maison en pierres se compose d'une cuisine aménagée, d'un généreux salon de 46 m2 et de pas moins de 7 chambres. Cette configuration permet à chaque membre de la famille de trouver son propre espace de vie. D'autant plus, que l'une d'entre-elles est en suite au RDC. Le confort est également au rendez-vous avec deux salles de bains, trois douches séparées et des fenêtres à double vitrage qui garantissent la tranquillité des résidents. Pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, vous apprécierez le jardin clos de murs et d'arbres luxuriants, d'une surface généreuse de 405 m2, ainsi que les deux terrasses pour des moments de détente en plein air. De plus, vous pourrez contempler une ancienne noria qui ajoute une touche d'authenticité à cette magnifique propriété. Pour les investisseurs : Possibilité de diviser, très naturellement, le bien en 4 lots et créer une copropriété de 4 lots ! Rentabilité d'environ 6% après travaux de découpe ! À noter qu'il y a quelques petits travaux à prévoir, mais rien de majeur, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en conservant son charme d'origine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère qui offre ainsi un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Dans un joli village proche d'Uzès, propriété composée de deux habitations. La maison principale - 123m2 environ à rafraichir -, dispose d'un jardin avec piscine et espace parking. Elle se compose d'un salon avec grande cheminée ancienne, d'une vaste cuisine séparée, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine de 14m2 et une deuxième chambre de 24m2. La bâtisse dispose d'un joli cachet ancien : hauts plafonds en bois, pierre apparente, cheminée. Derrière la maison, séparée par une cour, se trouve une seconde maison de 75m2 à rénover (2 chambres), avec son accès indépendant. Egalement plusieurs caves et rangements.  Sa distribution en fait une propriété idéale pour une location ou une maison d'invités.