vente de maison et villas de luxe meublées à Bernay, France

ROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS D'AUGE Située à seulement 20 km de Deauville, cette magnifique propriété vous invite à découvrir un véritable havre de paix niché sur plus de 2 hectares de terrain. ENSEMBLE DE 3 BATISSES NORMANDES, UN SEUL LIEU DE REVE. Cette propriété unique se compose de trois charmantes bâtisses normandes, chacune offrant son propre charme et ses commodités uniques. L'endroit idéal pour accueillir vos réunions familiales et amicales, dans un cadre paisible, au coeur de la campagne normande et entouré de chevaux paisibles qui y pâturent. ° LA MAISON PRINCIPALE - ELEGANCE ET CONFORT DE 106 M2 - 4 CHAMBRES : À votre arrivée, laissez-vous séduire par la maison principale avec son patio couvert, invitant à des moments de détente et de divertissement. Profitez d'une partie de fléchettes entre amis ou plongez-vous dans votre roman préféré. Le vaste séjour avec sa cheminée vous accueille chaleureusement, tandis que l'espace bar, accessible depuis la terrasse près de la piscine, vous invite à savourer un café relaxant. Les transats n'attendent que vous pour des moments de relaxation ultime. ° LE CINEMA - DIVERTISSEMENT ASSURE : Poursuivez votre exploration avec 'Le Cinéma'. Cette deuxième bâtisse normande, transformée en un espace de jeux et de divertissements. Sur 2 niveaux d'une superficie totale de 110m2, laissez-vous transporter dans les années 60 avec un billard, un juke-box, des jeux d'arcade et même une salle de cinéma reconstituée. Le comptoir de bar authentique ajoute une touche d'authenticité à cet espace de loisirs. (jeux d'arcades non compris dans la vente) ° 'LE GITE' - COCOONIN INTIMITÉ : Maison d'amis de 60 m2 carrez pouvant accueillir de 6 à 8 personnes, avec ses deux suite parentales dont une en rez-de-chaussée et sa mezzanine. Idéal pour recevoir famille amis ou toute activité touristique. LOISIR EN PLEIN AIR : La propriété jouit d'un court de tennis privé, d'une piscine, sans aucun vis à vis dans un environnement bucolique avec une vue imprenable sur la vallée et ses forêts voisines CHARME PAISIBLE AUTHENTICITE RENDEMENT LOCATIF L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 930 € et 2 710 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14 et/ou au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/6820/5HcAg/bareme_honoraires_honfleur_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Villerville, proche de Trouville sur mer, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, cet ensemble de deux ravissantes maisons entièrement rénovées au coeur de cette pittoresque station balnéaire. La plage se trouve à 200m de la maison. De belle facture en pierre et enduit peint avec toiture en ardoise, ces deux maisons sont reliées par un très agréable patio-cour, clos de murs, à l’abri des regards. La maison principale de 5/6 pièces, d’une surface au sol d’environ 105m² (95 m² habitable), se compose d’une entrée, d’un salon avec sol en pierre et cabochons, d’une cuisine aménagée et équipée, avec coin repas, ouvrant sur la cour intérieure; au premier étage, un palier avec pichepin au sol dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes; au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes; au sous-sol à l’anglaise se trouve une pièce faisant office de salon. En complément une maison d’amis d’environ 32m², comprenant une pièce de vie avec cuisine et coin repas, une salle d’eau avec toilettes et en son étage, deux chambres mansardées en enfilade. Cet ancien village de pêcheurs est aujourd’hui l’un des lieux les plus convoités autour de Trouville sur Mer. Il offre un accès direct à la plage et des commerces accessibles à pied. Ce bien peut parfaitement convenir en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif.

Engel & Völkers Deauville vous présente cette charmante maison de ville de 87m² (72,39m² loi Carrez), idéalement située, au calme et à deux pas de la place Morny. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 34,5 m², une cuisine équipée et une salle de douche. Le premier étage offre deux chambres lumineuses, dont une avec salle de douche privative, et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire. Prestations soignées et confortables. Idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et ses finitions impeccables. DPE: E (325) GES : E (65) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1600-2220 euros par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas de la Place Morny, cette séduisante maison de ville offre discrétion et emplacement idéal.

Entre Deauville et Honfleur, Engel & Völkers Deauville vous présente cette très belle propriété, située à 15 minutes de Deauville, composée d'une grande Demeure de style « Napoléonien » et d'une dépendance de style Normand, édifiées sur un parc de 4 hectares avec piscine. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 450m² se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un beau salon, une cheminée, une salle à manger, une cuisine et un accès à une jolie terrasse. - Au premier étage : 2 chambres avec salle de douches et vue sur le parc, une buanderie et un bureau. - Au deuxième étage : 3 chambres avec douche et un dressing. - Au dernier étage : Une spacieuse pièce de détente/loisirs avec poutres apparentes. Matériaux de qualité Marbre et parquet en bon état. La propriété comprend également une maison de gardien ou d'amis, d'environ 110m² disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine et de trois chambres. Le terrain est doté d'un magnifique parc arboré et fleuri , ainsi que de pâtures. On accède à la demeure par une allée éclairée et bordée d'arbres. Une piscine couverte et chauffée, et un héliport complètent l'ensemble. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMÖÖ vous propose cette authentique maison Normande du début du XIX ème siècle, construite en colombages et pierres. Cette longère vivable de plain-pied située sur la commune de Sainte Marguerite sur Duclair, vous propose au rez de chaussée : une entrée sur cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur américain, plaques de cuisson à induction, lave vaisselle, micro onde et cafetière) ouverte sur un beau séjour/salon avec poêle à granules, dégagement, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande chambre avec dressing. À l'étage : un vaste palier (Salon d'étage) dessert trois chambres dont une en enfilade, s'ajoute un WC avec lavabo. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos de 782 m², avec Garage ; Partie Potager. Chauffage électrique et poêle avec distribution de l'air (RDC et Étage), production d'eau chaude par cumulus ; Volets électriques ; Puits (Cuve) / Ramassage scolaire ; Filo'r. Honoraires inclus de 2.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26-04-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Je vous invite à venir découvrir cette propriété rare à la vente de par son caractère historique et son lieu d'exception. Située en Suisse normande, la propriété vous offre un cadre idyllique avec un moulin composé d'une salle à manger, cuisine hall d'accueil, de 10 pièces de nuit et salle de bains attenantes. Deux gîtes peuvent aussi accueillir respectivement quatre à six personnes pour le premier et pour le second de sept à neuf personnes. Une salle de réception sert à accueillir réceptions de mariage et séminaires (250 personnes). La propriété est située au bord d'une rivière et sur un terrain de plus d'un hectare. La Suisse normande endroit touristique par excellence vous permet de pratiquer sports nautiques, équestres, golf et escalade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 646 505 - Greffe de CAEN) Annie PELLUET Entrepreneur Individuel 06 21 04 67 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815009)

OPPORTUNITÉ À SAISIR : VENTE URGENTE Cette propriété d'exception vous offre une oasis de tranquillité à une heure seulement de Paris. Authentique demeure nichée au cœur d'un cadre exceptionnel. D'une surface de plus de 700 m² en excellent état, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, un spacieux séjour, six chambres, une salle de cinéma, un espace fitness, une bibliothèque, un garage, un atelier, une cave à vin, et bien plus encore. Terrain : 15 000 m² Atelier Piscine Spacieux Garage Parking Cinéma Salle de sport Cave à vin Parc. Grâce à son extension conçue pour un usage professionnel, vous pourrez facilement concilier vie privée et professionnelle selon vos besoins ! En outre, une maison d'invités et/ou de gardien peut compléter cette offre exceptionnelle, proposée à un prix inférieur à celui du marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 1.950.000 € Honoraires inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier Complet Sur Demande Honoraires à la charge du vendeur Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

century 21 ACCORE de SAINT VALERY EN CAUX vous propose à la vente ce bien rare. Sur la commune de SAINT AUBIN SUR MER, ce pavillon de plain-pied meublé avec sous-sol vous offre de belles prestations avec ses aménagements récents lui procurant ainsi des performances énergétiques dignes d'une maison neuve. Cette maison édifiée sur une parcelle de 800m² saura vous ravir par son calme et sa vue mer et plaines. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec insert ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une salle de douche, WC indépendant et 2 chambres. le sous-sol permet de garer 2 véhicules, une cave et une chambre d'appoint viennent compléter ce bien rare à la vente. A vos agendas pour planifier une visite au plus vite !

En plein cœur de la cité médiévale historique de Montfort-l’Amaury, sublime propriété de 276 m² rénovée en 2015 avec terrasse surélevée exposée ouest.Elle bénéficie de prestations haut de gamme, matériaux nobles d’époque, tommettes, poutres et pierre. Elle se compose : d’un double séjour, d'une salle à manger, de cinq chambres et combles aménagés. Une cave et un sous-sol complètent ce bien. Vente pour de l’habitation, de l’investissement locatif ou des bureaux. Situation idéale pour une activité professionnelle libérale comme architectes, notaires, experts-comptables ou autres bureaux. Cette grande maison peut également convenir à une grande famille mais aussi à un investisseur puisque cet ensemble est divisible en trois lots : une maison principale de 170 m2 habitables plus caves et sous-sol, un appartement de 70 m2 et un studio de 20 m2. Rendement locatif estimé à environ 5000 €/mois. Environnement privilégié pour ce bien d’exception à 45 km de l’Ouest de Paris, à 18 km au Nord de Rambouillet (N12), à proximité des transports (reliant Montfort-l’Amaury à Paris en seulement 30 minutes, la ligne N de la SNCF desservant la gare de Montfort l’Amaury – Méré) et des écoles, collèges crèches et halte-garderie. Votre contact : Sophie Cardon au 06 60 77 78 56 Paris Ouest Sotheby's International International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans les Yvelines.