vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Semur-en-Auxois, France

SOUS OFFRE - Au cœur de Vézelay, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, vaste maison entièrement rénovée (possibilité indépendance des logements) avec jardin clos, cour dallée, terrasses comprenant: - rez-de-chaussée : un commerce composé de : 2 belles pièces en enfilade sur environ 50 m² habitables, accessible par une courette sur rue, avec caveau aménagé en sous-sol d'environ 55 m² (solides piliers et croisées d'ogives), courette et toilettes; un appartement de 2 pièces côté jardin (d'environ 65 m² habitables) très lumineux, coin cuisine, salle de bain, WC. - 1er Etage : un appartement de 3 pièces lumineuses : une grande cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, un salon - chambre avec sa salle de bains (baignoire à jet hydro massant, lavabo et WC),une autre pièce avec chambre en alcôve, balcon, salle de douche, WC et dégagement. - 2ème étage : une vaste pièce de type loft, idéale pour réception, mezzanine chambre et terrasse, plafond cathédrale, coin cuisine et salle d'eau - toilette. - rez-de-cour : au niveau du caveau, une grande buanderie avec de nombreux rangements, douche et WC, un studio (d'environ 24 m²). Cette maison est idéale pour y prévoir une activité commerciale, ou d'accueil. Pierre, cheminées à foyers ouverts, poutres et décoration actuelle. Chauffage électrique au sol rayonnant et possibilité chauffage central (tuyaux déjà encastrés). A visiter! Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.180 euros et 7.050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de 25ha avec étang et 3 habitations. Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, région des grands lacs, au bout d'un chemin privé (Tranquillité absolue) avec très belle vue sur le massif, propriété de près de 25 hectares (dont 20 hectares loués à un agriculteur) avec étang classé eau close de 15000 m² et 3 habitations pour près de 400 m² habitables : Une première maison d’environ 125m² (cuisine, salle de séjour, 3 chambres) avec annexe de 33m² (1 chambres), un gîte 3 épis d’environ 130m² (cuisine, salle de séjour, 3 chambres) avec dépendance de 55m² et un gîte 3 épis d’environ 115m² (cuisine, salle de séjour, 3 chambres) avec dépendance de 60m². Cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARCHANDS DE BIENS- PROFESSIONNELS-Le projet de la maison Ondine est l’opportunité que vous attendiez. Nichée dans le quartier paisible de la Montagne à Beaune, cette maison présente un potentiel incroyable. Située sur un vaste terrain de 2 718 m2, dont une partie est constructible, la maison Ondine offre un espace généreux pour exprimer votre créativité. D’une superficie totale d’environ 170 m2, cette maison dispose d’un sous-sol ainsi que d’un garage. Ce projet conviendrait à un marchand de biens, ou à un particulier ouvert à un projet familial. Le terrain est en parti constructible. Afin de vous aider dans ce projet, nous avons demandé à un cabinet d’architecture régional de nous accompagner sur le futur de la maison Ondine. Gros travaux à prévoir. Dossier complet sur demande écrite.

Exclusivité Belle maison bourgeoise construite en 1835, nichée au cœur d’un village viticole de renom, disposant de beaux volumes, avec 12 suites, un grand séjour, deux salons aux volumes généreux, une cuisine semi-professionnelle, un spa. La propriété offre un terrain clos d’une surface d’environ 1561 m2, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet ensemble dispose d’un emplacement privilégié, au milieu des vignes, offrant une vue incroyable sur le vignoble, tout en étant à quelques pas des restaurants, magasins de proximité, et services. Beaune se situe à seulement 3 minutes en voiture. Trois belles et grandes caves voutées vous permettront de stocker vos vins, et de recevoir amis et clients. L’ensemble est en parfait état, ayant fait l’objet de rénovations régulières au cours des 15 dernières années. Cette magnifique propriété accueillera une grande famille, ou un projet de chambres d’hôtes / Boutique-hôtel. Description - Surface habitable : 800 m2 environ - Surface terrain : 1 561 m2 environ Demeure principale - 2 grands salons, 12 suites - Salle à manger, Entrée Dépendances & commodités - Jardin avec vue sur les vignes - Piscine et terrasse - 3 très grandes caves voutées - Colombier - Garage - DPE : En cours de classement - REF 307 – Exclusivité Burgundy Home & Services Informations complémentaires Cette propriété en parfait état, offrira un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de vins de Bourgogne, nichée au cœur du vignoble, elle dispose d’une vue imprenable sur les vignes. Exclusivité Burgundy Home & Services – BHS 307 Prix: 4,200 000 euros FAI

Nouveauté à la vente, situé dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes du centre historique de Beaune. Magnifique maison d'architecte ossature bois douglas dans un parc de 0.85 hectare avec un étang Habitation de plain pied avec terrasse ombragée et vue dégagée sur un étang naturel, calme et dépaysement assuré. Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou [email protected]

Nouveauté à la vente: Grande villa sur les hauteurs de BEAUNE, environnement calme et verdoyant joliment arboré avec vue sur la côte viticole Beaunoise. Construction des années 1980 de 180 m² habitable sur sous-sol enterré, des volumes spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Cuisine indépendante, vaste salon séjour avec cheminée, 4 chambres.. Grand sous-sol avec garage, atelier, remise et buanderie terrain clos et arboré Prévoir travaux de remise au gout du jour Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou [email protected]

Beaux volumes pour cette demeure familiale fin 18ème sur 8000m2 de parc, avec piscine et dépendances. A 15mn de Saint-Amand-en-Puisaye, dans un style classique et authentique, cette lumineuse bâtisse de 346m2, implantée au coeur d'un parc arboré avec vue dégagée sur la campagne, propose : entrée traversante desservant sur la gauche, spacieuse cuisine aménagée, avec cheminée. Sur la droite, salon avec cheminée. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles de bains et WC. Une pièce avec sol en pierre, pouvant être destinée à un bureau, mène à l'étage. Ce niveau est aménagé autour d'un beau salon/salle de jeux avec salle de douche et WC, 4 chambres, autre salle de bains et WC. Grenier isolé sur toute la surface. Pour le confort, ensemble des huisseries en double vitrage, chaudière fioul basse consommation de 2019, toiture en petites tuiles artisanales de 2018, ravallement des façades (enduits à la chaux) et terrassement en 2019, cuisine et rénovation des peintures des pièces en 2020, électricité aux normes (sans anomalie). Les propriétaires ont mis en valeur la bâtisse, tout en conservant l'authenticité des lieux : cheminées en pierre, sols en parquet chêne, pierres ou tomettes, poutres et boiseries pour un ensemble harmonieux. Fibre internet haut débit. Le parc, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 10x5, chauffée par PAC. Terrasse. Côté dépendances, une grange d'env. 260m2 est divisée en remises, garages, préau. Le pigeonnier est désormais à usage de local piscine et vestiaire. Cette propriété, au coeur d'un parc de 7948m2, arboré avec verger est parfaitement entretenue et habitable de suite. Située à 1km d'un village tous commerces avec centre médical, à 30mn du vignoble de Sancerre et Pouilly, du château de Saint-Fargeau, de Guedelon, Loire à vélo, parc régional du Morvan ....font partie des nombreuses activités touristiques à proximité. Paris à 210km par A77 ou par TER en 1h45 (gare de Cosne à 30mn),

Investissement idéal, ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles avec parking. Un immeuble avec trois appartements tous loués. Un immeuble avec quatre appartements tous loués. Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau, d'électricité et de gaz. École, commerces et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir. Loyer annuel de 45 960€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Angela Lamy-Rollée - Tél. 0664738708 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr