ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Houlgate, France

Au calme sur les hauteurs de Villers, dans son parc de 8500m², Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété comprenant deux maisons de 210m² et 130m², de construction traditionnelle avec chaume et tuiles, ouvertes sur une large piscine (14x7). La maison principale comprend une entrée, des toilettes invités, une cuisine, une arrière-cuisine ( ou chambre en duplex avec entrée indépendante )ouvrant sur la terrasse au sud. On y savoure la vaste réception de 90m² avec cheminée , espace salle à manger et coin bibliothèque ou bureau ,le tout tourné vers la piscine extérieure et sa terrasse au sud. A l'étage, dont l'accès se fait par un escalier central en chêne, se trouvent les chambres mansardées : - -2 suites parentales dont une avec dressing et une petite terrasse qui accède à la piscine, et 2 petites chambres d'enfants dont une avec mezzanine. En face, une dépendance avec de grandes baies vitrées permettant une vue sur la piscine et la verdure environnante , avec 3 parties communicantes comprenant un grand bureau, une salle de sport et un studio indépendant dont les travaux sont à finir. Faitage à revoir ( 15000 euros environ) Chauffage au gaz avec cuve enterrée. pompe à chaleur neuve, piscine et ses céramiques revues au printemps 2023 Consommation pour une famille de 7 personnes à l'année : 6000 €/an Electricité : 2500€/an Taxe foncière: 2 700 euros. Classe D : 184 kWH / m2 /an Classe E :55 kgeqco2 /an Honoraires de transaction de 5% à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur les hauteurs de Villers-sur-mer, à 5 mn de la plage et des commerces ,à 15mn du centre ville de Deauville . Entre mer et campagne. Sans vis à vis .

A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage. La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un WC. A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un WC indépendant. Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble. Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854067)

En Normandie, dans un village labellisé parmi les « Plus beaux villages de France », belle propriété de style Augeron construite par l’Entreprise Lebas. La maison d’une surface d’environ 200 m² dispose d’une lumineuse pièce de vie avec cheminée ainsi que de quatre chambres dont une de plain-pied avec salle de douches. Une dépendance avec mezzanine à usage de garage, un pool-house complet et une piscine chauffée complètent cette belle propriété typiquement normande. Le village et ses commerces sont accessibles à pied. L’ensemble est édifié sur un terrain de 2 226 m² joliment arboré et fleuri, au calme de la campagne. Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente une propriété de qualité au cœur d’un secteur privilégié.

En Normandie, à quelques minutes de Cabourg, belle et rare propriété composée d’une grande maison en pierre et colombage et de dépendances édifiées sur un parc aménagé et arboré de plus d’un hectare avec piscine, mare, tennis et garages. La maison principale, d’une surface d’environ 300 m² habitables, présente une magnifique pièce de réception de plus de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés vers le sud. Elle dispose également, au rez-de-chaussée, d’une grande suite parentale de plain-pied et d’une chambre de service. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres et d’autant de salles de bains ou douches. Un local technique, une cave à vin et une buanderie complètent cet ensemble. Les matériaux sont authentiques et de qualité : pierres, tomettes, chêne, poutres en chêne… Adossée à la maison principale, l’extension récemment construite d’une surface approximative de 100 m² comprend une chambre avec salle de douches ainsi qu’une mezzanine, une grande pièce de vie avec volume cathédrale et baies vitrées donnant sur la piscine. L’ensemble de la propriété est édifié sur un terrain aménagé, arboré et fleuri de 1,1 ha. Il comprend une piscine chauffée, un tennis de type « quick », un double garage et un ravissant petit chalet Norvégien. L’ensemble de la propriété est en excellent état et parfaitement entretenu. Michaël Zingraf Real Estate Cabourg vous propose à la vente une propriété de grande qualité, parfaitement située à proximité des plages de Normandie.

En Normandie, Calvados au coeur du Pays d'Auge, à 10 Km de Deauville, proche de Beaumont en Auge. Deauville Sotheby's International Realty vous présente à la vente et en exclusivité, dans un environnement campagne préservé. Une propriété d'exception à l'architecture contemporaine dite d'architecte, offrant 12 pièces principales d'environ 800m² habitable avec magnifiques jeux de réceptions (salons, salle à manger, espace jeux, salle de sport...), cuisine dite américaine aménagée et équipée avec grand cellier, une zone détente avec piscine intérieure, jacuzzi, hamman et coin détente avec bar, en complément trois chambres avec salles d'eau attenante. A l'étage une zone vaste zone palière avec espace bureau, une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains et deux chambre d'amis avec salles d'eau attenantes. L'ensemble bénéficiant d'une vaste terrasse avec cuisine d'été et offrant une vue dégagée sur le parc et la vallée, le tout édifié sur un terrain clos, paysagé et boisé, sans vis à vis et en partie prairie et herbage de 5.4 ha agrémenté de deux dépendances dont une en partie atelier de 120m² et l'autre de 60 m² en étable ainsi que d'un tennis. Des jeux de volumes et de lumières intérieurs, des ambiances variées font de ce bien un lieu unique.

Exclusivité - Très proche de Deauville, au milieu des haras dans la campagne prisée proche de la côte, Barnes vous présente cette propriété construite en 2012, alliant la construction Augeronne de haute qualité aux prestations luxueuses d'une demeure contemporaine. Dans le souhait d'une éthique écologique, elle répond aux normes actuelles BBC, d'un système de récupération des eaux de pluie et d'un chauffage par pompe à chaleur. Cette propriété comprend une maison principale de 210 m² habitables avec une belle terrasse et une piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique, une maison d'amis d'environ 60 m², un garage avec charreterie et borne de recharge pour véhicule électrique sur un beau terrain planté et fleuri de 3617 m² clos de haies bocagères. 1) La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la pièce de vie avec cheminée, salle à manger, une suite parentale avec salon, dressing et salle de bains / douche et wc. Cet ensemble parental bénéficie d'un accès direct sur la terrasse et la piscine. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire balnéo, toilettes, une salle de jeux. 2) La maison d'amis très confortable à la décoration raffinée dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et ouverte, une buanderie. A l'étage, 2 chambres et une salle de douche/ wc. Un sauna, un jacuzzi, un garage et abri véhicule avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien de charme dans un environnement recherché. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur incus dans le prix. 1,760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

A l'abri des regards, trés belle propriété de Caractère édifiée sur un terrain de 1 hectares env. La Maison ancienne s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une cuisine aménégée et équipée, un vaste salon avec cheminée et une salle à manger , une suite parentale avec sa salle d'eau, wc, A l'étage, une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau. Une construction récente aménagée en habitation comprend au rez-de-chaussée: une vaste cuisine d'été avec un grand salon qui ouvre sur une piscine chauffée , une chambre en mézzanine, une autre chambre avec sa salle d'eau wc. En dépendance cellier, cave, chaufferie, garage. Terrain de Tenis en parfait état. Référence agence : 268

Les proximités de Deauville, l’environnement, la luminosité et le volume en font une propriété Art de Vivre ! Chaumière contemporaine réalisée par Berge de 216 m² habitable : RDC : Entrée avec vestiaire, pièce de réception d’environ 60 m² et cheminée en pierre, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée sud, salle à manger, très belle cuisine équipée, bureau / dressing, chambre avec salle de bains, toilettes, toilettes d’invités. Sol en pierre ancienne. A l’étage : Palier desservant deux chambres avec chacune salle de bains, chambre, salle de bains et toilettes, lingerie. Grenier. Au total : 4 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes. Dépendance : Garage : 2 emplacements voitures, buanderie, possibilité d’aménager l’étage. Piscine protégée par des arbustes. Parc paysagé d’1 hectare 16 ares et 65 centiares avec ruisseau en limite de propriété. Prix de vente : 1 680 000 € net vendeur + 84 000 € frais d’agence à la charge acquéreur soit 1 764 000 € frais d’agence inclus.

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une jolie villa de bord de mer située dans la station balnéaire de Merville Franceville, à proximité à pied des commerces et de la plage. La maison surélevée comprend au rez de chaussée une entrée avec vestiaire, une grande cuisine aménagée avec espace repas et cheminée traversante, une salle à manger, un salon mezzanine avec vue plongeante sur la piscine. A l'étage, une grande chambre avec terrasse, une salle de bain avec douche, une chambre, une salle d'eau avec toilette et un bureau/dressing. Au 2eme étage, une salle de bain et chambre mansardée. Au rez de jardin, une grande piscine extérieure chauffée (10mx3.5m) avec accès direct par la terrasse à un lumineux salon/jardin d'hiver, une salle de jeu, une chambre, une salle d'eau, local technique et un garage. Un second garage indépendant est séparé de la maison. 10 min de Ouistreham 30 min de Deauville/Trouville 2h15 de Paris (A13) Barnes Normandie, c'est de Honfleur à Port en Bessin du pays d'Auge au Bessin! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420€ ~ 3370€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Exceptionnelle propriété normande située à 5 kilomètres de Deauville, sur la commune de Tourgéville. Environnement calme et privilégié sur un domaine d'environ 15 hectares entièrement aménagés, arborés et clôturés intégrant une ravissante carrière.La maison principale d'une superficie d'environ 250 m2 s'ouvre sur un séjour avec bibliothèque, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et arrière cuisine. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau, deux chambres avec salle de bains.La maison d'amis d'environ 250 m2 comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, trois suites avec leur salle de bain / douche et une chambre indépendante avec sa salle de bain.La propriété comprend également une troisième bâtisse normande d'environ 300 m2 accueillant garages, boxes et atelier. À l'étage, une grande salle de réception.Une magnifique piscine avec terrasse, une pergola et pool-house viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

En Normandie à 2 h de Paris, dans le département du Calvados, au cœur de la Côte Fleurie, à quelques minutes de Deauville et ses plages. Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente une propriété d’exception, dans un environnement campagne préservé proche des bords de mer. Ce bien à l'abri de regards est sécurisé par une très belle grille en ferronnerie commandée à distance sur une somptueuse allée boisée menant à une zone de stationnement invités ou à la maison, celle-ci de belle facture de façade en pierre et colombage avec jeux de terrasses date de 2007. L'ensemble édifié sur un splendide parc paysagé de 8.800m² avec un espace détente avec piscine (chauffée et sécurisée), très belle plage, cuisine d'été, pool-house avec sanitaires le tout niché dans la verdure. La maison d'une surface habitable d'environ 425 m², propose au rez-de-chaussée une entrée galerie avec toilettes invités, de magnifiques pièces de réceptions comprenant une vaste salle à manger, un double salon, ces dernières agrémentées d'une magnifique cheminée à double foyer et ouvrant sur terrasses extérieures par baies vitrées, d'une zone cuisine aménagée et équipée de matériaux haut de game (piano de cuisson 'La Cornue') et d'une pièce cellier ouvrant sur jardin. En complément, une vaste véranda idéale pour salle de sport ou de jeux donnant sur l'espace piscine. À l’étage se trouvent une belle zone palière ouvre sur une magnifique suite parentale avec une pièce bureau, un dressing, une vaste salle de bains avec vasques, baignoire et douche balnéo et une très grande chambre avec penderies, trois belles chambres véritables suites avec chacune leurs pièces d'eau et nombreuses penderies viennent compléter cet étage. La maison offre également une aile complémentaire attenante et bénéficiant d'un accès indépendant, véritable maison d'amis ou des enfants complémentaire avec en son rez-de-chaussée une pièce de vie avec belle cuisine attenante dite aménagée avec jeux de baies vitrées. En son étage, un couloir dessert deux très belles chambres avec salle de bain et salle d'eau. La maison est agrémenté par deux grands garages fermés dont l'un de plus de 60m², d'une magnifique cave à vin en sous sol et d'un chalet d'invités en bois. Un environnement des plus prisés alliant l'ambiance campagne à la proximité des stations balnéaires de renoms de Deauville et Trouville-sur-Mer. Une véritable maison de famille ou les générations et amis se retrouvent.

Pays d’Auge Sotheby’s International Reality vous présente à la vente cette propriété de 240m², édifiée sur un terrain de 630 m², située à une adresse prisée aux portes de Deauville. La maison, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, bureau et salle de bains. A l’étage, nous trouvons une suite parentale, 2 grandes chambres avec salle de bains commune, une salle de jeux, puis une autre suite. Une zone de détente avec piscine chauffée, terrasses, et garage pour 3 véhicules complètent ce bien rare, à moins de 2 heures de Paris, sur lequel on peut se projeter tant en résidence principale que secondaire.

En Normandie, dans le département du Calvados, sur la commune de Tourgéville, Daniel Féau Deauville vous présente, à seulement quelques minutes de la plage, une magnifique maison de Maître datant de 1898, édifiée sur un terrain de 7700 m² avec une magnifique piscine sécurisée et chauffée de 15x5. La maison, développant une surface habitable d'environ 400 m², est agencée comme suit : une entrée, une double réception offrant de beaux volumes, un bureau ou salon de lecture, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, une lingerie, un toilette invités. Le premier étage dessert 4 chambres et 3 salles de bains/douches et toilettes séparés. Le deuxième étage propose 4 chambres et 2 salle de bains. Ce bien, en très bon état, offre des prestations de qualités avec cheminées et parquet d'époque aux portes de Deauville.

À quelques encablures de Deauville, se trouve une très belle chaumière nichée dans un écrin de verdure au sein d'un parc de 1,2 hectare. La chaumière 216m2 habitables est composée d'une entrée avec un vestiaire invités, donnant sur un premier salon lumineux ouvert sur le jardin plein sud; dans sa continuité un deuxième salon, agrémenté d'une belle cheminée en pierre. La salle à manger se trouve à proximité de la vaste cuisine aménagée, qui dispose d'un îlot central et offre un accès direct sur l'extérieur. Une suite de plain-pied, comprenant une chambre donnant sur une terrasse, un dressing et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert une suite avec des rangements et une salle de bains. On trouve également une chambre avec sa propre salle de douche indépendante, ainsi qu'une buanderie. Deux autres chambres communicantes avec une salle de bains complètent l'étage. Une dépendance avec garage facilement aménageable en maison d'invités vient compléter la propriété. Cette chaumière offre un cadre idyllique tout en étant à quelques minutes de Deauville. Son vaste parc verdoyant et arboré doté d'une piscine ajoute une touche supplémentaire de quiétude, faisant de cette demeure un bien rare à la vente. 1,680,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la mer, Barnes vous propose de découvrir une élégante propriété de 157m2 loi Carrez et 226m2 hors loi Carrez, située d'un domaine privé. Érigée sur un terrain d'environ 1104m2. La propriété se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, menant à une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée insert en pierre, crée une atmosphère chaleureuse, un espace salle à manger; ces espaces de vie s’ouvrent sur des terrasses et le jardin. Un dégagement avec toilettes, une salle de douche, une chambre avec penderie, une buanderie et une arrière cuisine viennent compléter ce niveau. Un double garage offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, un palier conduit à une pièce dressing et à trois chambres. Des toilettes et une salle de bains et douche complètent cet étage. L'ensemble de la propriété est soigneusement entretenue, véhiculant une ambiance calme et lumineuse, créant un cadre de vie très agréable. Enfin, la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, ainsi que d'une petite dépendance pratique pour ranger le mobilier de jardin. 1,700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

En Normandie, entre Deauville et Honfleur, rare propriété avec vue mer composée d’une maison principale et d’une dépendance de style Normand édifiées sur un parc de 1,3 hectare. La maison, d’une surface d’environ 465 m² dispose d’une vaste entrée, d’une cuisine /salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, d’un bureau et d’une master-room avec salle de douches. Une seconde master-room avec salle de bains et douches ainsi que deux grandes chambres et une salle de douches composent le premier étage. Le sous-sol offre une spacieuse salle de sport avec jacuzzi et espace douches, une salle de jeux, une cave à vins, une buanderie ainsi qu’un atelier. La dépendance de 70 m², construite en 2022 est composée d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une vaste chambre avec balcon, vue mer et piscine et une salle de douches. Un troisième bâtiment à usage de double garage avec combles aménageables est situé à l’extrémité d’une belle allée gravillonnée. Le terrain, d’une surface de 1,3 hectare est entièrement clos et joliment arboré. Une piscine de 12x5 mètres, un cours de tennis ainsi qu’un terrain de pétanque complètent ce bien. Michael Zingraf Real Estate vous présente à la vente une belle propriété avec vue mer et un accès à la plage par un sentier piétonnier. Ce bien d’exception, rare à la vente, est très complet, tant dans sa partie habitation que dans ses infrastructures. Rien ne manque au confort et activités pour tous les occupants.

À 15 minutes de Deauville et des plages, à l'abri des regards, Barnes vous présente une propriété composée d'une grande demeure de style « Napoléonien » et d'une dépendance de style Normand, édifiées sur un parc de 4 hectares avec piscine. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 450 m² se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : un beau salon, une cheminée, une salle à manger, une cuisine et un accès à une jolie terrasse. - Au premier étage : 2 chambres avec salle de douches et vue sur le parc, une buanderie et un bureau. - Au deuxième étage : 3 chambres avec douche et un dressing. - Au dernier étage : une spacieuse pièce de détente/loisirs à la charpente apparente. Matériaux de qualité Marbre et parquet en bon état. La propriété comprend également une maison de gardien ou d'amis, d'environ 110 m² disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine et de trois chambres. Le terrain est doté d'un magnifique parc arboré et fleuri, ainsi que de pâtures. On accède à la demeure par une allée éclairée et bordée d'arbres. Une piscine couverte et chauffée et un héliport complètent l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Dans un domaine sécurisé de standing et recherché avec gardien et tennis, à seulement 2 km des commerces, Daniel Féau Deauville vous présente une magnifique CHAUMIÈRE Lebas entièrement rénovée de 180 m² au sol élevée sur une parcelle de 2800 m² avec piscine. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte de 60 m² proposant un salon avec sa cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger, l'ensemble avec accès sur une terrasse de 90 m² exposée Sud /Ouest avec vue dégagée, une suite parentale avec sa salle de bains, un toilette invités. A l'étage, un palier desservant quatre chambres avec chacune leur salle salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant. Vous serez séduits par cette magnifique propriété à l'architecture Normande et ses prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré.