ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saintes-Maries-de-la-Mer, France

En campagne, Propriété atypique exploitée en location de meublés de tourisme avec un Mas ancien en pierre restauré avec superbe terrasse de 40 M2 en travertin avec vue sur le parc arboré, 3 chambres dont une suite parentale et une indépendante exploitée en chambre d'hôtes. 3 gites indépendants avec chacun leur jardin-patio privatif. En dépendance , un grand hangar de stockage pour materiel et voitures. Sur le parc arboré et ombragé, vous trouverez une roulotte et deux lodges equipés, très bien aménagés et climatisés avec jardin privatif et SPA. La propriété offre un puits, un forage et est également raccordée à l'eau de la ville. En résumé, un lieu d'acceuil de charme, offrant une activité dans le tourisme opérationnelle immédiatement et une rentabilité et de confiotables revenus locatifs saisonniers . Vous revez d'une activité dans le tourisme et l'acceuil, alors cette propriété est certainement pour vous ... Contcatez nous au 04 90 54 24 24 pour tout renseignement ou demande de visite et RDV,

Magnifique propriété située au coeur de la Camargue, à proximité du parc ornithologique de l'étang de Ginès. Cette ancienne ferme gardianne magnifiquement restaurée et agrandie comprend une demeure principale de plain-pied, des écuries et un manège couvert auxquels s'ajoutent un terrain de tennis et une maison de gardien. L'ensemble est disposé en fer à cheval, ouvert vers le Sud. Une aire arborée et engazonnée occupe l'espace entre les bâtiments délivrant fraîcheur et verdure en période estivale. Les espaces verts entourant le bâtit embellissent agréablement les lieux et sauront séduire les amoureux de la nature.

Exclusivité en Camargue, à proximité immédiate d'Aigues-Mortes, au centre du village de Saint-Laurent-d'Aigouze. Mas vigneron rénové d'environ 600m2 sur 1365m2 de terrain, comprenant une habitation principale + 5 chambres d'hôtes indépendantes aux prestations haut de gamme en activité (CA sur demande). Partie habitation d'environ 260m2 avec terrasse, piscine (9x3m), salle de sport, cuisine d'été, jaccuzi, séjour de 100m2, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 lingerie. Garage de 100m2, cheminée, climatisation gainable, parefeuilles restaurés au sol, pierres et poutres apparentes d'origine. A 5min à pied de tous commerces, à 15min en voiture des plages, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, de l'autoroute A9 et de nombreux sites touristiques.

A proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, exceptionnelle maison de ville en pierres avec jardin et piscine sans vis-a-vis. 3 suites intégrales, terrasses aménagées et couvertes, grand garage, 330m2 de surface utile dont 220m2 habitables. Entièrement rénovée par architecte en 2019 avec prestations et matériaux haut de gamme. A 5min à pieds de tous commerces, marché, restaurants, musées.

A 5 minutes de la ville d'AIGUES-MORTES, idéal pour la chasse, pêche ou activité équestre. Ce magnifique mas de 175 m2 habitables avec sa vue exceptionnelle sur la petite Camargue, sur un terrain d’environ 10 ha, composé de 3,5 ha de vignes exploitées (Grenache gris IGP sable de Camargue Bio), d’étangs, de marais et de terres agricoles ravira les amoureux de nature et de grands espaces ! Dans la première partie, au RDC, entrée, salle à manger/cuisine de 33 m2, salon de 33 m2 avec cheminée, donnant sur un coin terrasse de 250 m2. À l’étage, 3 chambres de belles tailles, 1 salle de d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, un grenier d’environ 10 m2. Dans la seconde partie, l’espace piscine avec sa terrasse de 150 m2 donnant sur une cuisine d’été avec salle d’eau et toilettes. Un garage attenant de 50 m2 permettra de stationner plusieurs véhicules. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien exceptionnel ou pour organiser une visite ! proche de Aigues-Mortes, St Laurent d'Aigouze, La Grande Motte, Sainte-Maries-De-La-Mer, Grau Du Roi, St-Gilles.

En exclusivité, dans un secteur prisé et privilégié, entre vignes et étangs, cette demeure propose une configuration unique de deux maisons rénovées de 175m2 et 127m2 avec accès séparés pouvant devenir facilement un seul lieu de vie de plus de 300m2. Elles offrent des espaces de vies chaleureux aux plafonds cathédrales avec cheminées et deux spacieuses et lumineuses cuisines contemporaines où l'on peut prendre les repas en profitant de la vue sur les jardins. Chacune d'entres elles accueille une chambre et une salle d'eau en rez de chaussée et, à l'étage un espace ouvert faisant office de bureau, deux chambres et une salle de bains. Le terrain de plus de 6000m2 dévoile 60m2 de dépendances dont un atelier de 25m2, deux piscines dont une au sel et une au chlore abritée, un terrain de pétanque, un potager et une carrière prête à accueillir des chevaux. A 20min d'Aigues-Mortes, dans le village de Gallician, un lieu de vie pour les amoureux de la nature proche d'une réserve naturelle mais non isolé avec la possibilité d'un rendement locatif, la création d'une chambre d'hôtes/ gites ou encore la facilité de relier les deux maisons pour n'en faire qu'une. Transports à proximité immédiate, gare TGV, aéroports de Montpellier/ Nimes et plages à 30min, accès autoroute à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4028 euros et 5450 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Maison/appartement avec des beaux volumes, face aux remparts, pour une superficie habitable de 113 m2 et une terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier desservant au premier étage une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'une terrasse de 20m2. Au deuxième étage deux chambres, une salle de bain et WC indépendant .

Sur la commune recherchée d'Aigues-Mortes, dans le Gard, à 8 minutes en voiture du Grau-du-Roi et de ses plages, Christine ANDRIGHETTO et Kévin BOUDEAU vous présente une charmante villa d'une surface au sol 123 m2 comprenant un spacieux salon de 40 m2 environ avec une cuisine contemporaine, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le garage est aménagé en une 4ème chambre que vous pourrez facilement retransformer en garage en supprimant la baie vitrée. Ce véritable havre de paix offre une piscine de 6 x 3,5 dans un écrin arboré qui ravira les amateurs de plein air. Le jardin paysager avec sa pergola orientable sera idéal pour les jeux d'extérieur de vos enfants, en lieu de plantation pour les passionnés de jardinage ou tout simplement pour s'y détendre et profiter du soleil. Une buanderie et un grenier complètent ce bien. Prix : 530 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. L'avis du professionnel : si vous souhaitez devenir propriétaire de cette maison en installation immédiate, au charme incomparable, tout en profitant du calme d'Aigues-Mortes, contactez Christine ANDRIGHETTO au O6 13 18 28 7O joignable 7/7 jours - E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no 889 323 630 ou Kévin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnel à Aigues-Mortes cette prestigieuse demeure d'une surface habitable de 220 m2 et de 107 m2 d'annexes. Le tout rénové avec des matériaux haut de gamme en conservant le charme des maisons vigneronnes en alliant la modernité avec subtilité. Les lieux seront assouvir votre envie d'une belle propriété de caractère dans un quartier calme et tout proche du centre-ville. Le garage, la piscine, le jardin, le patio avec sa cheminée qui saura réchauffée les hivers doux vous promettent le grand confort. Alors plus un instant, la visite s'impose dans ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Vous cherchez un coin de paradis au bord de l’eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d’Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 966€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850008)

Port-Camargue. Marina avec quai privatif. Villa de 125m2 avec jardin de 300m2. Séjour lumineux, 3 chambres dont 1 suite parentale, un plan d'eau de 400m2 pouvant accueillir un bateau de 27m de long. Un bien rare et unique.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AUX PORTES DE LA CAMARGUE ! À vendre : Venez découvrir cette maison de 9 pièces au calme de 317,34 m². Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, de cinq chambres de 12 m² à 18 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une belle suite parentale de 29 m². Elle compte aussi deux salles d'eau, trois salles de bains et trois toilettes. En complément, elle dispose de deux buanderies. La maison comporte un dégagement et une dépendance. Un chauffage à air pulsé y est installé. Elle bénéficie également d'une climatisation. Des fenêtres en pvc double vitrage sont aussi installées dans cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec deux balcons, un jardin et deux terrasses. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 534 m². D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (99 kWh/m²/an) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 260 € €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 438

Maison située sur les hauteurs de St Gilles, dans un environnement calme, de plain pied et sans vis-à-vis, construite en 2020. Ce bien exceptionnel d'une superficie habitable d'environ 150 m2 répondra aux attentes d'une grande famille. Bel espace de vie d'environ 60 m2 composé d'une cuisine équipée, d'un salon/sam, très lumineux,  ouvrant sur une grande et agréable terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, 1 grande salle d'O, wc séparé, buanderie avec accès sur un grand garage traversant permettant de rejoindre un studio indépendant. Chaque chambre possède des rangements muraux ou un dressing. Très bonne isolation thermique. Climatisation réversible. Un second garage est à votre disposition. Le tout sur un terrain clos et agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool-house aménagé. Portail électrique, visiophone, alarme. Si vous souhaitez visiter cette villa contactez dès à présent Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes Gard

Dans le Gard, entre Costières et Camargue, la commune de Saint-Gilles est située au milieu de vignes, arbres fruitiers et rizières. Elle est à proximité des splendides espaces naturels que sont la Camargue, l'étang du Scamandre, les salins du midi. A ce patrimoine naturel, dont les noms évoquent autant de spécialités gastronomiques avec appellations géographiques protégées, s'ajoute un patrimoine culturel constitué, entre autres, de l'abbatiale de Saint-Gilles classée au patrimoine de l'UNESCO ou encore du château d'Espeyran. Saint-Gilles est aux portes de la Camargue, proche des grandes plages des Saintes-Maries-de-la-Mer et du Grau-du-Roi (25 minutes en voiture) ; proche d'Arles et Nîmes, respectivement à 15 et 25 minutes. (En voiture) Avec 300 jours d'ensoleillement par an, le climat camarguais est propice à la découverte et à la détente tout au long de l'année. Le bien présenté en exclusivité par l'Agence [.Vous.] permettra d'être encore plus au coeur de la campagne et des bonnes tables de Camargue. Ce véritable mas date de la fin du XIXe siècle. Son histoire se confond avec celle de son territoire : celle d'une famille de viticulteurs attachés à leur terre. Au fil des ans, il est devenu une habitation où règne une sérénité naturelle et authentique. Commençons, logiquement, par cette nature qui l'entoure : le terrain comporte 3500 m2 de pieds de vigne encore en production (cépage grenache noir palissé : 2600 bouteilles) , ainsi que 3900 m2 de jardin aménagé avec de grands arbres (pins, chênes, oliviers), soit au total 7400 m2 de terrain qui accueillent également une grande piscine (6 x 12 m). L'habitation se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 165 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, l'espace salon et salle à manger totalise 52 m2 ; sa cheminée en acier aux formes contemporaines retient inévitablement l'attention. Tout comme la terrasse de 42 m2 face à la piscine où l'on dressera la table à l'ombre ou au soleil, selon les saisons. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine, une première chambre, une salle de douche, des WC, un cellier et un grand dressing pouvant être transformé en bureau. À l'étage, outre une salle de bain et des WC, trois autres chambres portent le nombre total à quatre, chacune ayant une belle hauteur sous plafond. Dans chaque pièce de l'habitation principale, la décoration est soignée et moderne, signe de la rénovation d'un bien historique qui s'inscrit dans son temps. La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, d'une cuisine d'été fermée avec de grandes baies s'ouvrant sur une terrasse en pergola donnant sur la piscine, d'un espace bien-être avec hammam, douche et WC ainsi qu'une pièce attenante équipée d'un barbecue. En plus de ces précieux équipements, on trouve comme il se doit une cave enterrée, ainsi qu'un bâtiment faisant office d'abri pour voitures et de garage. Au milieu des vignes et des oliviers, le cadre est paisible, intime et préservé. L'intérieur contemporain est fonctionnel et élégant. Les à-côtés sont nombreux et recherchés. L'espace ne manque pas. L'ensemble est idyllique et propice à savourer chaque instant, comme on déguste un bon vin. Contact : Dominique Carrillo 06 51 85 22 47

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : À 10 min de Nîmes, dans une bulle de sérénité, protégée comme un trésor caché au milieu de mille oliviers, le mas que je vous invite à découvrir est bien plus qu'un domaine, c'est un héritage des nobles terroirs oléicoles qui se transmet entre passionnés... L'entrée s'annonce majestueuse par son escalier à double emmarchement, la porte à verrouillage électronique s'ouvre avec l'empreinte sur l'immense pièce de vie de 65m2, avec colonnes et cheminée en pierre... Le sol de toute la maison est en marbre de carrare, les hauteurs sous plafond à 3m... La baie vitrée de 5m de large donne sur la terrasse de 140m2 en travertin et son bassin romain qui surplombent et attirent le regard sur cette vue dégagée et l'allée de pins bordée d'iris. La cuisine avec plan de travail en granit est indépendante mais peut s'ouvrir (pas de mur porteur), les 3 chambres dont 2 suites sont toutes équipées de placards. Ce mas de plain pied, a été intégralement rénové et mis au goût du jour, aucun travaux à prévoir : garage, tout à l'égout (oui, ce n'est pas une erreur... !), vide sanitaire de 2m, climatisation gainable, toiture révisée, pierres de taille (encadrements, colonnes, cheminées)… Les 5 HA d'oliviers biologiques sans arrosage permettent une récolte d'huile exceptionnelle, véritable or liquide de la méditerranée ! 2 hangars cadastrés et viabilisés, dont un dans lequel il y a une cheminée en pierre et un bar, peuvent être réhabilités en salles de réception après travaux. Ce domaine est fait pour se ressourcer, vivre des évènements ou créer des logements atypiques, bulles, yourtes, cabanes notamment dans les 2 chênes tricentenaires ou pour un bien d'exceptionnels passionnés d'oliveraie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Si vous souhaitez vivre le Grau du Roi, au bord du canal, sur le port, rive droite , à 2 pas de la plage et de tout ce qui fait le charme de notre station balnéaire; au sein d’une demeure atypique aux volumes généreux et aux accents toscans, alors cette maison est faite pour vous ! A l’origine, il s’agit de deux maisons qui ont été reliées entre elles par un grand patio . Les 179 m2 habitables sont donc composés comme suit : Côté port de pêche, l’entrée d’abord, ainsi qu’une généreuse pièce à vivre avec cheminée offrant un espace séjour et un espace salle mange à manger vue sur le port, un wc, puis , s’ouvre le patio avec l’escalier d’un côté, l’ascenseur de l’autre. Sur l’arrière et s’ouvrant côté patio, vous trouverez un espace cuisine, buanderie ainsi qu’une salle de douche qui viennent parfaire le rez de chaussée. Au premier niveau, 4 pièces dont 2 côté canal. Au centre , le patio pouvant devenir un espace détente intérieur offrant une vue sur le phare du Grau du Roi tel un tableau. A l’arrière une chambre supplémentaire , une salle de bains, et puis un grand dégagement qui vous emmène jusqu’à un jardinet intime presque secret. Enfin, au dernier niveau, une grande tropézienne avec une vue exceptionnelle sur la mer, le port et le phare. Une sous-pente de toiture a également été aménagée en grenier. Ce bijou est certes à rafraîchir mais son charme, sa situation exceptionnelle, sa vue, sa terrasse et son volume en font un bien rare au Grau du Roi dont vous risquez de tomber amoureux . Pour toutes informations ou visites, je vous invite à me contacter au 06 33 69 36 29 - Vanessa SARGUEIL-BONICEL - LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL - BONICEL agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360 Référence agence : 11071