ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 13ème, France

Dans les hauts de Allauch, Barnes vous propose à la vente cette comfortable maison familiale avec jardin, terrasses et piscine. Elle se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: deux chambres, un séjour cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un WC, -A l’étage: deux chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing. Les chambres ouvrent sur une terrasse. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et jouit de belles prestations (cave à vin, volets roulants électriques, piscine au sel etc) . Les extérieurs sont aménagés en une grande terrasse en bois qui borde la piscine et son pool house. Des arbres exotiques entourent la maison et lui confèrent une atmosphère des plus agréable. Un garage fermé et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et du confort. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2300€ - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Barnes vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 256 m² située à Allauch et offrant des prestations haut de gamme. Lorsque vous entrez dans la villa, vous êtes immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de 90 m² qui allie confort, fonctionnalité et design. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, est idéalement intégrée dans cet espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse et la piscine. La villa dispose de deux espaces nuit distincts au rez-de-chaussée. Le premier côté offre deux chambres de 12 m² chacune, communicantes via leur salle d'eau partagée, tandis que le second côté est dédié à la suite parentale de 52 m² avec une salle d'eau et une pièce dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 14m², 15m² et 16m², chacune avec un dressing et donnant sur une terrasse. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace nuit. Le sous-sol de 63 m² a été aménagé pour offrir un espace de rangement, une buanderie, une salle pouvant être aménagée en home cinéma ou espace de jeux et une cave. Le terrain de 1000 m² est magnifiquement aménagé avec une piscine, des terrasses, une pergola et un boulodrome. Deux places de parking sont également disponibles. Cette villa contemporaine de standing est idéalement située à Allauch, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété. Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

C'est située au sein d'une impasse confidentielle, au calme absolu et à l'abris des regards, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale avec jardin arboré et piscine. Edifiée sur une parcelle clôturée de plus de 1.000m² et exposée plein sud, la maison se décompose comme suit: Au niveau principal, une grande entrée dessert un salon avec cheminée, prolongée par une spacieuse salle à manger aux très belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement une cuisine semi ouverte qui dessert un grand cellier. Enfin, la salle à manger est prolongée par un agréable jardin d'hivers baigné de lumière. La master room est composée d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bain prolongée par une véranda avec spa jacuzzi et sauna. Une seconde chambre complète ce niveau. A l'étage, deux chambres avec chacune un point d'eau donnant accès aux combles aménagées. Au sous-sol, une grande cave aménagée de 51m². Dans le jardin, une dépendance et un abris voiture. Portail électrique et système de vidéo surveillance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3170€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

L'Office Immobilier de Allauch vous présente à la vente une maison pleine de charme de 114m² avec piscine. Situation et contexte : Nichée au cœur du paisible quartier du Logis Neuf à Allauch, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité et vie au grand air, tout en restant à proximité des services essentiels. Description intérieure : Cette maison s'étend sur 114 m² répartis sur deux niveaux harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, et à l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. Des finitions de qualité et un agencement pensé pour la vie de famille caractérisent cet intérieur. Coin nuit : Au rez-de-chaussée, une chambre douillette invite au repos. L'étage, quant à lui, propose deux chambres généreuses et un espace bureau. La maison dispose aussi d'une salle de bain moderne avec une douche supplémentaire et deux WC indépendants. Avantages extérieurs : Le cadre extérieur est exceptionnel avec un vaste terrain de 6000m² et une piscine rafraîchissante. La terrasse de 95m² est l'endroit rêvé pour profiter du soleil et des repas en plein air. Prestations complémentaires : La maison est agrémentée de divers atouts, parmi lesquels une terrasse idyllique et un espace piscine, qui promettent des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Conclusion : Cette demeure représente une opportunité incontournable pour ceux qui aspirent à un cadre de vie serein et spacieux. Contactez-nous pour saisir cette belle occasion de vivre au cœur d'Allauch. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4285 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4285-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Allauch vous présente à la vente une superbe villa T6/7 de 195 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4170 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située aux pieds du village d'Allauch, cette propriété profite d'un emplacement paisible, sans vis-à-vis, et offre un accès facilité aux commodités locales, permettant l'équilibre entre tranquillité et vie de village. Description intérieure : Découvrez une habitation lumineuse comprenant une pièce à vivre de 48 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine moderne et équipée de 16 m², une buanderie pratique, et plusieurs dépendances polyvalentes. Coin nuit : L'étage abrite un bureau fonctionnel, quatre chambres spacieuses dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, et une salle de bains. Une suite parentale peut aisément être créée au rez-de-chaussée pour davantage de confort et d'intimité. Avantages extérieurs : Le terrain plat et clôturé de 1336 m² comprend une magnifique piscine dotée d'une plage immergée aisin qu'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les réceptions en plein air et le farniente. Prestations complémentaires : La propriété dispose de nombreuses dépendances qui offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. Conclusion : Cette villa est une occasion rare de profiter d'un havre de paix avec des prestations de qualité à Allauch. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4170-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE Vue mer Ce Domaine de prestige à vendre à Marseille en situation dominante surplombant la baie de Marseille, les iles du Frioul, le château d’If et la Basilique de Notre Dame de la Garde avec une vue à 360 ° est tout à fait exceptionnel. Sa surface est de 23.5 hectares de collines et pinèdes dans un environnement totalement protégé et préservé. Cette propriété d’artiste comprend plusieurs corps de bâtiments représentant une surface utile d’environ 800 m2 La maison principale d’une surface de 500 m2 utiles environ comprend : un vaste hall d’entrée, un salon, un espace de vie bar salle à manger avec cheminée, des toilettes invités une vaste buanderie, une grande salle de réception avec bar et cheminée d’une surface de 130 m2 avec de grandes ouvertures vers une terrasse avec une vue panoramique, 3 chambres, 4 salles de bains, 4 wc La seconde maison de plain-pied datant de 2006 d’une surface de 200 m2 comprend : Un espace de vie salle à manger salon cuisine ouverte d’une surface de 100 m2, 2 chambres avec leur salle de bains et wc, une buanderie, un garage pour une dizaine de voitures d’une surface de 200 m2 Chauffage au sol par pompe à chaleur datant de 2019, climatisation Ensuite ; une maison de gardiens d’une surface d’environ 100 m2 comprenant : une pièce de séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec leur salle de bains et wc Puis un studio d’enregistrement d’une surface de 60 m2 entièrement équipé. A l’extérieur : de vastes terrasses avec bar, une piscine chauffée de 16 mètres x 7 La propriété est équipée de panneaux solaires 10 Kw datant de 2017, de panneaux solaire 4.8 Kwa signés avec EDF en 2010 pour 20 ans avec un rapport annuel de 5000 euros. L’alimentation en eau de ville et eau par forage à 290 mètres en abondance. En cas de panne électrique, la propriété est équipée d’un groupe électrogène neuf GELEC 80 Kwa L’arrosage automatique est installé sur une surface de 4 hectares Un système de caméra de surveillance autonome avec 9 caméras Un portail automatique avec vidéophone et digicode Les accès intérieurs se font par 500 mètres de routes pavées et éclairées Un système d’éclairage du jardin et de la piscine Ce site est remarquable, on peut jouir dans cette propriété d’une qualité de vie tout à fait privilégiée et exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Marseille.

EXCLUSIVITÉ - Cette superbe villa offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour une vie en famille et recevoir en toute quiétude. Elle est bâtie sur une parcelle de 1 700m² et dispose d'un beau jardin plat avec piscine chauffée qui ne souffre d'aucun vis à vis. Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec rangement et toilettes, une cuisine dînatoire, équipée et aménagée avec à l'arrière un cellier/buanderie. Un salon avec une cheminée à insert et une salle à manger profitent de belles baies vitrées ouvrant sur deux terrasses plein sud. Un espace bureau donnant sur le jardin, deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux belles pièces sous combles actuellement aménagées en salle de jeu pouvant faire office de chambres supplémentaires, une suite parentale, confortable et lumineuse ainsi qu'un bureau. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, d'un grand garage fermé de 60m², d'un abri voitures et d'un portail automatique. À proximité de toutes les commodités quotidiennes, commerces, écoles, accès L2. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Recouly Saint Barnabé vous présente cette magnifique maison de type 5 construite sur un terrain de 660m², idéalement située dans le village des Trois Lucs, à seulement 2 minutes à pied avec tous les commerces, écoles et commodités.. Dès l’entrée, vous serez accueillis dans une grande pièce de vie avec cheminée comprenant une cuisine ouverte. Un salle à manger attenante pourrait être aménagée en chambre. Un couloir mène à deux chambres, une salle de bain et des toilettes japonaises séparées. À l'étage, une troisième chambre a été aménagée dans les combles où il est possible de créer une autre chambre. Entièrement climatisée pour votre confort, ce bien a été aménagé avec goût. Cette propriété, orientée Sud-Est est entourée par un magnifique jardin arboré offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité ainsi qu'une piscine. À l'arrière, un patio offre un espace plus intime. On y trouve également la buanderie ainsi qu'un grand cabanon servant d'espace de stockage. Le bien comprend également un studio indépendant ainsi que deux places de parking extérieures, pouvant être converties en box fermés. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet SIGA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 170 m2 dans le 12e arrondissement de Marseille ( secteur 3 Lucs ). Ce bien comprend 4 grandes chambres avec salle de bains privative, 1 bureau, une grande cuisine neuve équipée ouverte sur un grand salon , 1 salle à manger, 2 salles d'eaux et 2 WC, mezzanine avec billard, baby foot, terrasse, piscine, jacuzzi, terrain de boules et jardin arboré. Meubles luxe design de haute qualité composent cette villa. Mandat de vente No 513 DPE C 169 Lot 2 Nombre de lot 5 Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture contemporaine, cette villa graphique de 188 m2 imaginée par le cabinet d'architecture marseillais CHAOS s'inscrit sur un terrain de 570 m2 dans un paysage naturel dans le quartier de Saint-Julien, au calme et cachée, à l'abri des regards. Pensée sur deux niveaux, la maison fait dialoguer codes anciens des bastides avec sa généreuse génoise, ses volets provençaux pleins en vert olive et ses volumes aux lignes épurées, mariant les codes de son environnement et l'esprit contemporain de son architecture. Tout ici participe au mode de vie estival et rappelle la douceur de vivre méditerranéenne. L'ambiance chaleureuse est diffusée par des peintures Ressource aux tons craie. Au rez-de-jardin, la pièce de vie décloisonnée est tournée vers le Sud et son jardin est accessible par des baies trois vantaux. La salle à manger fait le trait d'union entre la cuisine en noyer habillée de noir et le salon, connectés à l'extérieur. La terrasse en ipé se prolonge par la piscine bordée d'essences méditerranéennes et participe à l'ambiance Sud du lieu. Une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain complète ce niveau de plain-pied. Un escalier en béton graphique se dessine sur la mur bleu Klein. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles proportions avec chacune leur dressing indépendant, se partageant deux salles d'eau. Un garage de 23 m2 complète ce bien, ainsi que deux petites dépendances. Vie familiale aux accents méditerranéens

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. A l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)

Il est l'heure de venir goûter à la douceur de vivre méditéranéene ... Situé au coeur du charmant quartier des Trois-Lucs, au fond d'une impasse intimiste, dans un secteur calme et résidentiel, ce lieu à part adopte la 'Dolce Vita' Entièrement rénovée, cette maison de 6 pièces au calme absolu est baignée de lumière toute la journée de par son exposition plein sud. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations qui allient subtilement modernité, volumes et confort. Véritable poumon de la maison, la pièce à vivre de 53 m2 est un lieu propice aux partages grâce à son espace cuisine / salle à manger ouvrant directement sur un petit coin de paradis : une jolie piscine, un jardin agrémenté de bambous et autre végétation venant harmonieusement dessiner l'extérieur. Vos plus belles journées d'été entre amis ou en famille vous y attendent. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale d'environ 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing, mais également une buanderie d'environ 20m2. WC séparé et nombreux rangements complètent ce premier niveau. À l'étage, vous y trouverez quatre autres chambres entre 11 et 12 m2 chacune, et pour plus de confort : une salle de bain et un second WC séparé. Laissez parler votre instinct et écoutez votre coeur, cette maison s'adaptera à votre style de vie. Un espace unique et résolument singulier à l'emplacement privilégié... Au plaisir de vous la présenter.

Yannick Casula vous propose cette magnifique maison d'Architecte de plain-pied située dans le quartier prisé du 12è arrondissement de Marseille. Avec ses 288 m2 de superficie (incluant un appartement indépendant de 80m2, cette maison luxueuse aux larges volumes offre un espace de vie spacieux et confortable. Dotée de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort luxueux. Les avantages de ce bien sont nombreux : vous pourrez profiter d'une piscine chauffée pour vous détendre et vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un terrain de tennis est également disponible pour les amateurs de ce sport. Le terrain arboré et paysager de 2821 m2 offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, vous offrant ainsi un cadre paisible et agréable. Le salon de cette maison est doté d'un plafond cathédrale et la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Une cheminée est également présente, vous permettant de créer une atmosphère cosy et chaleureuse durant les soirées d'hiver. En plus des 4 chambres principales, une mezzanine offre ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins. Un appartement secondaire indépendant de 80 m2 environ avec deux chambres, un salon/salle à manger/cuisine et une salle de bains est également inclus dans cette propriété, idéal pour recevoir des invités ou pour louer de manière classique ou en courte durée. Un grand garage complète ce bien, et il est possible de stationner plusieurs véhicules hors du garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception avec des équipements haut de gamme dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés