vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Puy-Sainte-Réparade, France

Jacqueline PORIKIAN vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle propriété de 272m² dont 232m² habitables sur terrain très bien paysagé de 893m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel de Villelaure, cette agréable demeure jouit d'une très belle situation car l'espace au sud ne peut être bâti et la vue imprenable. En y pénétrant, vous apprécierez son espace de vie de 63m² avec cuisine et espace repas, communiquant avec le salon le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse de 100m² à moitié couverte. Celle-ci vous permettra de profiter de la vue sur la campagne au sud et la piscine en contrebas. Un cellier communiquant avec le garage de 35m², une suite parentale donnant sur la terrasse au sud , et un studio indépendant complètent de ce niveau. Un bel escalier avec rampe en ferronnerie d'art, nous conduit à l'étage qui abrite 5 autres grandes chambres (13, 16 plus salle d'eau, 16, 16 et 19m² plus salle d'eau) une grande salle de bains et un WC indépendant. Son état impeccable, sa décoration discrète et de bon goût, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, son beau jardin d'une taille raisonnable, en font un bien agréable à vivre qui saura vous séduire. Cette maison est de plus soigneusement entretenue, avec combles isolées, charpente préventivement traitée, crépis propre. Elle est idéale pour une famille nombreuse ou aimant recevoir. Photos intérieures et visites virtuelles en attente. A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 https://www.optimhome.com/conseillers/porikian (réf. 552466 )

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EXCLUSIVITÉ - À 20 minutes d’Aix-en-Provence, au pied du Luberon et dans un authentique hameau restauré au cœur d'un domaine viticole. Maison de charme de 156,23 m2 (loi Carrez) bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au sein de la copropriété et d’une vue panoramique. L’espace habitable offre un confortable séjour avec cheminée et ouvertures au Sud, une cuisine équipée, 2 chambres avec salles de bains – wc, 1 buanderie-cellier et 1 chambre indépendante avec salle de douche – wc, ouverte sur la terrasse Sud. Une autre terrasse à l'Ouest, une double cave de dégustation et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Le jardin de 974 m2 arboré et paysagé offre un espace privatif propice à la détente. Espace piscine entre vignes et oliveraie dans la copropriété (Nombre de lots : 6) Un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Pas de procédures en cours. Montant annuel des charges de copropriété :7869 €/an Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,869 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE BEC-CAPRON IMMOBILIER spécialisée dans les biens de charme et de prestige ,vous invite à découvrir cette ravissante maison de style Bastide d'une superficie d'environ 180m2 avec en plus des annexes de 48m2environ. Le terrain est cloturé arboré,au calme,secteur LUBERON SUD,au coeur d'un authenthique village entre PERTUIS et CUCURON. Elle se compose en rez de chaussée : Salon séjour avec cheminée,toilettes,cuisine à l'américaine équipée,un bureau,une suite parentale avec dressing et salle d'eau,donnant sur jardin avec terrasse extérieure,tonnelle. A l'étage ,3 chambres avec salles de bain ou d'eau,wc. Jardin arboré et paysagé avec piscine. Centre village à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AIX PROVENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette trés jolie villa en construction traditionnelle, située dans une résidence calme et de bon de standing, dans un des quartiers les plus prisé de Pertuis. Cette ravissante maison se compose d'une habitation principale de 154 m2 ( Grand séjour / salle a manger, cusine indépendante, arriere cusine, lingerie, 3 chambres, salle d'eau et wc), et d'un appartement de type 2 indépendant de 36 m2 relié par un grand patio. Grand garage, magnifique terrain de 956 m2 arboré avec piscine. Honoraires Agence de 4,2 % à la charges de l'Acquèreur soit un prix net vendeur de 760 000 EUR. Contact : Luc PACCIONI : 06 69 58 22 07

Provence - Réceptions - Mariage - 10 HA En Provence, dans un site privilégié en vente confidentielle, voici un vaste ensemble immobilier spécialisé en réceptions, mariages, incentive et hébergement touristique. Très vastes volumes de réception et d’hébergement. En activité depuis de nombreuses années. La propriété est située dans un parc arboré de 10 hectares environ – Les photos sont issues de notre banque de données et ne représentent pas le bien - Informations remises sur engagement de confidentialité.

A 35 minutes d'Aix-en-Provence au pied du Luberon sud à proximité de Pertuis et non loin de Lourmarin, dans un environnement bucolique et pas isolée, en position dominante avec une belle vue dégagée. Ravissante Bastide de 267 m² avec un garage dont 232 m² habitables agrémenté d'un joli jardin paysager de 873 m² avec une belle piscine et sans aucun vis à vis. L'espace de vie traité dans de beaux volumes propose un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une penderie et des toilettes d'invités, un grand salon doté d’un poêle et ouvrant sur la terrasse au sud, une cuisine indépendante parfaitement aménagée ouvrant sur la terrasse sud et est abritée d'un auvent pour déjeuner, une chambre au sud ouvrant sur la terrasse dotée de sa propre salle de bains privative et dressing. - à l'étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et trois autres avec une grande salle d'eau commune. Cette maison d'une belle facture au charme indéniable et aux belles prestations de confort est un dépaysement total, idéal pour une famille qui veut passer des vacances ou vivre à l'année à 5 minutes des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

CO-EXCLUSIVITE - Entre Aix-en-Provence et le Luberon, venez découvrir cette belle propriété, parfaitement entretenue, et son environnement bucolique préservé. Vous serez charmé par cette maison, pleine de charme, constituée actuellement de 2 habitations pouvant être réunies ou modulées, sans gros travaux. L'habitation principalement d'environ 155 m² se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine avec cellier , d'une chambre / bureau et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Dans la seconde maison (100m² ) de plain-pieds, vous trouverez une entrée, une double séjour cheminée, avec accès terrasse, une cuisine donnant sur une terrasse et son arrière cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, un bureau et un WC séparé. Idéale pour recevoir amis et parents ou faire du locatif, cette propriété permet également la possibilité de réunir enfants et parents. Possibilité de créer une piscine et un pool-house. Cadre exceptionnel. Terrain 1,5 Ha Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre belle propriété de charme à Rognes, d'une surface de 282m2 habitables sur un agréable terrain de 7000m2 au calme et sans vis à vis. La maison se compose d'un total de 4 chambres (dont une suite parentale de plain et une deuxième suite à l'étage), d'une cuisine rénovée récemment équipée et aménagée avec son plafond cathédrale, de 3 salles de bain ainsi que d'un bel espace salon / salle à manger avec cheminée. Au sous sol, en plus du sauna et de la 4ème chambre avec salle d'eau, se trouvent également de grands espaces de stockage avec possibilité de créer un atelier ou encore un bureau dans l'exercice d'une profession libérale. Enfin, un très bel espace exterieur avec terrasse et piscine chauffée vous offre la possibilité de bénéficier d'un éclairage idéal grâce à son expositon Sud-Ouest Sa belle luminosité, son très bon état et son emplacement paisible sont de véritables atouts pour cette belle propriété de charme. Mandat 1124 - Sotheby's Aix en Provence International Realty, la référence de l'immobilier de Luxe à Aix en Provence -

L'agence Les 2 soeurs immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette propriété d'exception située dans la campagne de Venelles, dans un quartier résidentiel et prisé, à quelques minutes du centre-ville d'Aix en Provence. La propriété d'une superficie de 170 m2 est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3000 m2 avec piscine chauffée et équipée d'un volant roulant. Les espaces intérieurs se décomposent comme suit: - Au rez de chaussée, un spacieux séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une salle à manger, une buanderie. Trois chambres et trois salles de bains sont également situées à ce même niveau. - Au premier niveau, deux autres chambres et une salle de bain avec douche et baignoire sont également présentes. La maison, exposée plein sud est très lumineuse, elle s'ouvre sur un jardin arboré, très agréable, et sur une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant. Un terrain de pétanque et un abri de jardin sont également présents. De nombreux commerces sont situés à 5 minutes de la maison.

EXCLUSIVITE L'agence Bec-capron vous propose à proximité d'un charmant village classé du Sud Luberon, cette élégante propriété du 18ème siècle nichée dans un parc de 3,5 hectares offrant une vue dominante et un calme absolu. La maison, d'une superficie totale de 400 m2 dont 330 m2 habitables, a été soigneusement rénovée pour offrir des espaces généreux. On y trouve un hall d'entrée, un vaste salon avec une cheminée imposante, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne qui s'ouvrent sur une terrasse suspendue offrant une vue panoramique à couper le souffle. La propriété compte également cinq chambres avec leurs propres salles de bains attenantes, un bureau, une cave à vin, un garage attenant pour trois voitures, et un parking extérieur. Le parc qui entoure la maison est tout simplement splendide, agrémenté de magnifiques arbres, d'une oliveraie, et d'un jardin paysager orné de fontaines. Il offre un cadre idéal pour la piscine à débordement de 13x4 mètres et son salon d'été, d'où l'on peut contempler la nature environnante, dans une atmosphère paisible et préservée, sans aucun vis-à-vis. De plus, le village classé et ses commerces sont accessibles à pied, ce qui ajoute au charme et à la commodité de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Michel Saurel 06.20.99.00.69

1894 - L'immobilier vous propose cette maison de 115m2 carrez, sur une parcelle de 305m2, située dans un petit lotissement de Venelles, à 5 minutes à pieds du centre ville et de la place de la mairie. Le bien, mitoyen d'un côté, se compose comme suit : -En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec une cheminée fonctionnelle; un WC, un espace cellier/ buanderie, une cuisine ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. -A l'étage, vous trouverez trois chambres de plus de 10,5m2 chacune, un bureau de 9,5m2, un WC, une petite salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. -Un grenier aménageable de 19,5m2 au sol accessible depuis un escalier escamotable -Un box Concernant les prestations. : Les huisseries sont en double vitrage (sauf porte d'entrée et une porte fenêtre donnant sur le jardin), le chauffage est électrique individuel alimenté par les panneaux solaires situés en toiture, et le bien dispose d'un grenier aménageable. Une enveloppe de travaux est néanmoins à prévoir pour les postes suivants : -Remise aux normes de l'installation électrique -Cuisine -Salle d'eau -Sols -Peintures La taxe foncière est de 1005 euros par an. Bien rare à la vente sur ce secteur .. A visiter rapidement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13158

A proximité de toutes commodités et aux portes de Lourmarin, propriété d'environ 600 m² comprenant un ancien mas du 18ème d'environ 330 m² composé d'une habitation principale (180 m²) et de deux logements indépendants (60 et 90 m²), pouvant servir d'activité d'accueil dont un neuf avec 2 chambres et un petit bassin privatif. Les pièces de vie sont ouvertes sur un jardin paysagé avec terrasse couverte qui accueille une ancienne source. Un espace piscine et plusieurs oliveraies s'articulent autour de la bâtisse. Beau potentiel avec ses nombreuses dépendances : Un grenier de 60 m², 100 m² de hangar et 2 garage/atelier (60 m² chacun) pouvant accueillir une exploitation agricole ou des chevaux édifiée sur 5.6 hectares de prairies au calme, non isolé. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Proche Lourmarin et Ansouis en plein coeur de la Provence. A 40 mn d'Aix en Provence et sa gare TGV. L'agence immobilière John Taylor à Lourmarin vous propose à la vente en EXCLUSIVITE au pied du Luberon, dans la campagne de La Tour d'Aigues cette ancienne ferme de 200m² avec une magnifique terrasse couverte de 36m², une écurie de 60 m² composée de 2 box de 10 m2, dépendances de 40 m2 avec un enclos clôturé pour y accueillir des chevaux. Le terrain de 4935 m2 est clos et joliment arboré. Ce bien rare à la vente se situe en campagne, non isolé proche du village d'Ansouis. Le mas est composé d'une belle pièce de vie avec cheminée qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue, d'une cuisine séparée de style provençal donnant sur une terrasse au Sud, un WC, un cellier et un garage. A l'étage quatre grandes chambres dont une parentale, deux salles d'eau, un WC. En Rez-de-jardin, une chambre indépendante vous permettra de recevoir famille et amis. Les arbres y sont majestueux, ils donnent ombre et fraicheur à l'ensemble de la propriété. Ce mas vous charmera par son authenticité, il laisse libre choix à votre imagination pour le transformer selon vos besoins. Arrosage par l'eau du canal de Provence.

Cucuron à proximité du village très belle maison en cours de finition, 183 m2 sur terrain arboré de 2042 m2 Rez-de-chaussée grand séjour cuisine, poêle à bois, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, garage 1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau pompe à chaleur, prestations de qualité, travaux finalisés fin juillet RT 2012

Rare sur Lourmarin ! Au cœur du village, j'ai un vrai coup de foudre pour cette charmante maison ancienne édifiée sur un terrain de 440 m² environ avec piscine. Sa situation permet d'accéder aux commerces, bars et restaurants en 2 minutes à pieds. Idéal en pied à terre ou résidence familiale, la bâtisse développe 162 m² avec une belle zone de vie en rez-de-chaussée : grande cuisine avec coin repas, pièce de vie salon cheminée avec salle à manger. Les quatre chambres, situées sur les deux étages disposent chacune de leur salle d'eau privative avec de jolies vues sur le village et les jardins environnants. L'espace extérieur accueille une jolie terrasse qui s'ouvre sur le jardin, son espace piscine (8 x 4) et son terrain de boules. Cette maison chargée d'histoire, possède de nombreux éléments anciens, terres cuites, poutres, plafonds à l'ancienne avec de jolies prestations actuelles, au calme, accès facile. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation comprend les honoraires 5 % TTC charge acquéreur.. Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Lourmarin dans le Sud Luberon, classé parmi les plus beaux villages de France, je vous propose cette maison d’environ 154 m² de surface habitable entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 2200 m2. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée coulissante de 4 mètres et ses nombreuses ouvertures, vous serez séduits par l'immense cheminée à bois avec insert, le plafond rampant poutré, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier-buanderie avec un grand placard de rangement pratique pour stocker. Le couloir vous mène aux pièces de nuits, vous trouverez deux chambres lumineuses avec rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, deux chambres en enfilade idéale pour recevoir les invités avec une entrée indépendante depuis l'extérieur. L’étage est composé d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Le jardin paysager est un havre de paix avec ses arbres fruitiers, oliviers, vignes, une grande piscine (10X5 m) avec volet roulant électrique installé récemment, la plage solarium réalisée en béton imprimé, une terrasse orientée Sud et protégée, un pool-house abritant la machinerie de la piscine, des sanitaires et un espace cuisine détente. Le stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin et 2 dans le double garage avec porte automatique. A noter : portail électrique, terrain clos et arboré, arrosage automatique, forage avec système de filtration et lampe UV, tout à l'égout, double vitrage en aluminium, terrasse en béton imprimé, alarme, toiture révisée et isolée, carrelage et faïence récents, ravalement de façade, gouttières en aluminium, vide-sanitaire. La maison parfaite vous attend à Lourmarin! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847305)

LOURMARIN. A 40 minutes d'Aix en Provence et sa gare TGV l'agence immobilière John Taylor Luberon Alpilles vous propose à la vente en EXCLUSITE cette très belle maison de village de 12 m2 de surface totale entièrement rénovée en 2021, située dans le centre historique du village, au calme et proche des commerces. Elle présente de nombreux atouts, la luminosité, l'espace de 55m2 dans les pièces à vivre sur un même plan, sa terrasse avec une vue panoramique sur le Luberon et les toits du village, sa récente rénovation de très bon goût, les matériaux nobles et de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de 55m2 qui fait office de cuisine, de salle à manger, d'un agréable salon avec poêle, d'un deuxième espace salon avec vue sur le Luberon, de toilettes en demi niveau, d'une grande chambre avec dressing et sa salle de douche séparée, d'une deuxième chambre avec sa propre salle de bain, d'une terrasse avec vue dégagée sur les toits du village et le Luberon, d'une buanderie. Idéale pour une maison de famille, une résidence secondaire, de la location saisonnière... Les galeries d'art, les commerces, les bars et restaurants sont accessible à pieds, la maison est située sur les hauteurs du village et reste à l'écart de toutes nuisances.

SAINT CANNAT, voici une splendide propriété réalisée dans les règles de l'Art par l'architecte réputé Jean Luc Massot. Aux volumes et détails hors pair, cette très jolie demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 170 m², le rez-de-chaussée s'articule ainsi : une belle entrée voûtée en ogive mène au séjour de 45 m² avec cheminée, une belle hauteur sous plafond, et exposé au sud. La cuisine indépendante et entièrement équipée incluant un barbecue à gaz et hotte aspirante, et accès à la terrasse couverte, vous conviendra par sa surface (25 m²) : une véritable pièce conviviale pour les repas familiaux. Un cellier truffé de rangements est attenant. Une chambre charmante avec vue sur la piscine et accès à la terrasse, et sa salle d'eau à la douche italienne spacieuse complètent ce niveau. Un bel escalier mène à l'étage composé de 2 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et une belle pièce ouverte actuellement un bureau. L'ensemble est posé sur une parcelle de 1280 m² agrémentée d'un espace piscine très plaisant, d'une terrasse de 50m2 en pierres de taille de la roche d'Espeil, et d'un agréable jardin à la végétation harmonieuse, d'une belle allée gravillonnée donnant de la prestance à l'environnement, sans oublier la véranda, actuellement lieu dédié au SPA. On retiendra : la qualité des matériaux et le sens du détail: unité des sols en terres cuites artisanales de Salernes, des poutres sur sabots à l'étage, le chauffage par le sol au rdc, volets façon bois double lame à la provençale, la toiture aux tuiles anciennes venant d'une bastide du Luberon, le plancher bateau en ipé du SPA... La surprise: une belle cave avec un home cinéma…. En résumé, une multitude de finitions qui en font un bien rare, bourré de cachet, situé au cœur du village de Saint-Cannat non moins charmant et familial dont il ne vous faudra qu'une quinzaine de minutes pour rejoindre Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845431)