ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Le Puy-Sainte-Réparade, France

Dans le charmant petit village de Saint Estève Janson, votre agence immobilière de prestige John Taylor vous propose à la vente cette jolie villa de 312 m² édifiée en 2002 sur un terrain de 1472 m². Dans un environnement très agréable, la maison possède tout le confort et un côté atypique qui charmeront les amateurs de grands espaces ouverts et baignés de lumière. Sur deux niveaux, la maison principale offre 2 chambres avec placard en rez-de-chaussée dont une donnant sur la terrasse et le jardin, et un espace parental à l’étage avec coin bureau, chambre, salle d’eau privative et toilettes indépendantes. Très lumineuses, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger représentant environ 47 m² et un bel espace salon très cosy de 25 m² avec cheminée. Intelligemment construite, cette maison est en totale autonomie énergétique avec une belle piscine de 8,50 m x 5,50 m (profondeur de 1m à 1,70m) avec jacuzzi et nage à contre-courant. En plus de l’habitation principale, la propriété possède en rez-de-jardin, un grand appartement d’environ 138 m² de type T4, pouvant accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Il est entièrement indépendant mais peut être réuni avec la maison si besoin. Proche de toutes les commodités (4 km), à 20 min d'Aix en Provence, à 40 min de l’aéroport de Marseille Provence et à une trentaine de minutes de la Gare d’Aix TGV. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur ce bien au 06 74 37 09 17 Ingrid ROLLET – agent commercial indépendant (EI) immatriculée au RSAC de Tarascon n° 840 534 630. Prestations : Cheminée (insert modulable), Chauffage au sol par Pompe à chaleur (dernière génération), Double vitrage (Argon), Fenêtres PVC, Panneaux solaires, Volets roulants électriques à commande centralisée et volets bois, Arrosage (Automatique), Éclairage extérieur, Fibre optique dans les deux habitations, Piscine enterrée de 2002, VMC, alarme… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Jacqueline PORIKIAN vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle propriété de 272m² dont 232m² habitables sur terrain très bien paysagé de 893m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel de Villelaure, cette agréable demeure jouit d'une très belle situation car l'espace au sud ne peut être bâti et la vue imprenable. En y pénétrant, vous apprécierez son espace de vie de 63m² avec cuisine et espace repas, communiquant avec le salon le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse de 100m² à moitié couverte. Celle-ci vous permettra de profiter de la vue sur la campagne au sud et la piscine en contrebas. Un cellier communiquant avec le garage de 35m², une suite parentale donnant sur la terrasse au sud , et un studio indépendant complètent de ce niveau. Un bel escalier avec rampe en ferronnerie d'art, nous conduit à l'étage qui abrite 5 autres grandes chambres (13, 16 plus salle d'eau, 16, 16 et 19m² plus salle d'eau) une grande salle de bains et un WC indépendant. Son état impeccable, sa décoration discrète et de bon goût, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, son beau jardin d'une taille raisonnable, en font un bien agréable à vivre qui saura vous séduire. Cette maison est de plus soigneusement entretenue, avec combles isolées, charpente préventivement traitée, crépis propre. Elle est idéale pour une famille nombreuse ou aimant recevoir. Photos intérieures et visites virtuelles en attente. A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 https://www.optimhome.com/conseillers/porikian (réf. 542415 )

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L'AGENCE BEC-CAPRON IMMOBILIER spécialisée dans les biens de charme et de prestige ,vous invite à découvrir cette ravissante maison de style Bastide d'une superficie d'environ 180m2 avec en plus des annexes de 48m2environ. Le terrain est cloturé arboré,au calme,secteur LUBERON SUD,au coeur d'un authenthique village entre PERTUIS et CUCURON. Elle se compose en rez de chaussée : Salon séjour avec cheminée,toilettes,cuisine à l'américaine équipée,un bureau,une suite parentale avec dressing et salle d'eau,donnant sur jardin avec terrasse extérieure,tonnelle. A l'étage ,3 chambres avec salles de bain ou d'eau,wc. Jardin arboré et paysagé avec piscine. Centre village à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AIX PROVENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette trés jolie villa en construction traditionnelle, située dans une résidence calme et de bon de standing, dans un des quartiers les plus prisé de Pertuis. Cette ravissante maison se compose d'une habitation principale de 154 m2 ( Grand séjour / salle a manger, cusine indépendante, arriere cusine, lingerie, 3 chambres, salle d'eau et wc), et d'un appartement de type 2 indépendant de 36 m2 relié par un grand patio. Grand garage, magnifique terrain de 956 m2 arboré avec piscine. Honoraires Agence de 4,2 % à la charges de l'Acquèreur soit un prix net vendeur de 760 000 EUR. Contact : Luc PACCIONI : 06 69 58 22 07

PERTUIS - Proche de toutes les commodités (commerces, groupes scolaires (école élémentaire et collège)), vous serez charmé par cette maison familiale baignée de lumière et bénéficiant d'un magnifique jardin paysager de 960m² avec piscine. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette maison de 195 m² (dont T2 de 30 m²) offre, en rez-de-jardin, un séjour - salle à manger avec plafond cathédrale de plus de 50 m² donnant sur une terrasse couverte (25 m²) et le jardin. La cuisine de 23 m² entièrement équipée accède à un patio. Vous trouverez également un cellier, ainsi qu'un bureau et toilette invité. A l'étage, 3 grandes chambres (12.4, 12.9 et 18.3 m²) dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains. S'ajoute un T2 indépendant de 30m², avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale ou recevoir parents et amis. Garage double de 51 m², une cave de 6 m². Piscine (coque) 9x5m avec volet roulant Côté technique : Chaudière gaz à condensation, climatisations réversibles, Insert, double vitrage et volets bois, moustiquaires dans les chambres. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15 euros. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 35 minutes d'Aix-en-Provence au pied du Luberon sud à proximité de Pertuis et non loin de Lourmarin, dans un environnement bucolique et pas isolée, en position dominante avec une belle vue dégagée. Ravissante Bastide de 267 m² avec un garage dont 232 m² habitables agrémenté d'un joli jardin paysager de 873 m² avec une belle piscine et sans aucun vis à vis. L'espace de vie traité dans de beaux volumes propose un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une penderie et des toilettes d'invités, un grand salon doté d’un poêle et ouvrant sur la terrasse au sud, une cuisine indépendante parfaitement aménagée ouvrant sur la terrasse sud et est abritée d'un auvent pour déjeuner, une chambre au sud ouvrant sur la terrasse dotée de sa propre salle de bains privative et dressing. - à l'étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et trois autres avec une grande salle d'eau commune. Cette maison d'une belle facture au charme indéniable et aux belles prestations de confort est un dépaysement total, idéal pour une famille qui veut passer des vacances ou vivre à l'année à 5 minutes des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Découvrez cette grande propriété nichée à l'entrée du Luberon Sud, à 20 minutes d'Aix en Provence. La demeure construire en 2002 offre une superficie de 480m2 habitable avec au rez-de-chaussée : 3 salles de réception en enfilade ouverte sur une terrasse plein sud de 400m2, un bureau, une grande cuisine avec cheminée, arrière cuisine. Le 1er étage comprend 6 chambres avec salles de bain. Un appartement indépendant possède quand a lui 2 autres chambres avec salle de bain, salon et cuisine. Un très grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste extérieur de 7500m2 est composé de jardins paysagers, d'une piscine à débordement, d'un étang. Les espaces de vie généreux, les finitions et les vues panoramiques sur la nature environnante font de cette propriété une opportunité rare pour ceux en quête d’une résidence au calme dans l’une des régions les plus prisées de la Provence. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Beryl Royer (07 86 06 74 55) vous propose : Proche d'un village très recherché et dans un environnement naturel exceptionnel, venez tomber sous le charme de cette Bastide unique et à potentiel encore, grâce à ses plus de 360m² de surface au sol totale ! Réalisée par un Architecte et pour une famille de renom sur le village, avec des matériaux rares et authentiques, ce bien réunis une construction traditionnelle, saine, aux beaux volumes et en harmonie avec ce village vivant ! Cette bâtisse regroupe, au Rez de jardin sur plus de 160m² : une suite parentale (SDB + WC ind. + dressing), un grand double salon, une cuisine équipée avec plafond cathédral et son cellier 'dérobé' , un salon 'dedans/ dehors', une SDE et WC indépendant, une très belle terrasse sur la totalité du RDJardin et un bel auvent de plus de 50m² attenant, pour de belles soirées en perspective ! Au rez de chaussée (partie basse de la maison) : entrée tourelle, une chambre d'amis, une SDE + Sauna, un atelier/espace multi activités indépendant et 2 grandes pièces de rangement. Au 1er étage : 2 chambres (dont une suite avec SDB + WC indépendant) et un palier/bureau. Le terrain boisé et entretenu sublime le plateau principal où se trouve une piscine de plus de 10x4m. Ce bien associant histoire et modernité, nature et authenticité de son village en font une acquisition d'exception à vivre et d'investissement sur la région. Important : installation en cours d'une pompe à chaleur ! (meilleure classification énergétique à venir et Consommation) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer EI (ID 70440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre belle propriété de charme à Rognes, d'une surface de 282m2 habitables sur un agréable terrain de 7000m2 au calme et sans vis à vis. La maison se compose d'un total de 4 chambres (dont une suite parentale de plain et une deuxième suite à l'étage), d'une cuisine rénovée récemment équipée et aménagée avec son plafond cathédrale, de 3 salles de bain ainsi que d'un bel espace salon / salle à manger avec cheminée. Au sous sol, en plus du sauna et de la 4ème chambre avec salle d'eau, se trouvent également de grands espaces de stockage avec possibilité de créer un atelier ou encore un bureau dans l'exercice d'une profession libérale. Enfin, un très bel espace exterieur avec terrasse et piscine chauffée vous offre la possibilité de bénéficier d'un éclairage idéal grâce à son expositon Sud-Ouest Sa belle luminosité, son très bon état et son emplacement paisible sont de véritables atouts pour cette belle propriété de charme. Mandat 1124 - Sotheby's Aix en Provence International Realty, la référence de l'immobilier de Luxe à Aix en Provence -

Co-exclusivité. Vous recherchez une maison récente, lumineuse, qui se vit 'dedans dehors', proche toutes commodités avec un accès facile pour Aix en Provence? Dans un charmant village à moins de quinze minutes d'Aix, belle maison contemporaine de plain-pied de 2019, avec une jolie vue dominante, édifiée sur un terrain de 1530 m² dans un environnement résidentiel au calme, clos de haie. La maison bénéficie d'environ 170 m² habitables, elle comprend une entrée, une cuisine équipée moderne et une arrière cuisine, un espace salle à manger et un salon, séparés par un meuble bibliothèque / télévision réalisé sur mesure. L'espace à vivre offre 60 m² environ. La cuisine s'ouvre par une baie sur une terrasse couverte de 13 m². L'espace nuit est séparé en deux, l'aile Est offre deux chambres se partageant une salle d'eau et un dressing double et un WC individuel. L'aile Ouest comprend une chambre avec salle d'eau et une suite parentale de belle surface avec salle de bain baignoire douche et pièce dressing attenante: dressing sur mesure aménagé dans les tons de bois clair. Un carport pouvant accueillir deux voitures avec prise électrique pour recharge, un local attenant fermé et une piscine au sel 7x4.5 de couleur gris foncé avec liner et margelles en pierre grisée complètent les lieux. Prestations de qualité: baies alu noires, fenêtres fixes permettant de bénéficier d'une luminosité maximum dans la maison avec verres sécurisés, carrelage clair au sol et dans les salles de bain, cuisine contemporaine, arrosage automatique et eau du Canal de Provence (jardin et maison avec filtration). Pompe à chaleur Daikin avec contrat d'entretien, chauffage au sol et rafraichissant, conformité RT 2012, alarme, domotique, jardin paysager entretenu par paysagiste, éclairage extérieur, portail électrique avec bel accès cimenté, fibre. Fosse septique. Arrêt de bus à 500 mètres, accès facile pour Aix en Provence, 20 minutes Aix TGV et 30 minutes aéroport International de Marseille Provence. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs de 5%. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix-en-Provence 509 400 362 - Tél: + 33 (0)6 63 83 38 43 - [email protected]

Cette propriété est édifiée au cœur d’un magnifique jardin paysagé entièrement clos et plat de plus de 6 000m². Une fois le portail franchi, vous serez séduits par la ravissante allée bordée d’arbres, la piscine carrelée, son pool-house ainsi que la maison où tout a été conçu pour facilité le quotidien. Un cadre de vie exceptionnel à l’abri de toute nuisance. Elle offre une surface habitable d’environ 230m² répartie sur 2 niveaux. Dépendances en plus du pool-house : 2 ateliers (environ 16 et 20m²), abri pour 3 voitures et 2 celliers. Secteur très prisé pour résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est édifiée au cœur d’un magnifique jardin paysagé entièrement clos et plat d'un hectare. Une fois le portail franchi, vous serez séduits par la ravissante allée bordée d’arbres, la piscine carrelée, son pool-house ainsi que la maison où tout a été conçu pour facilité le quotidien. Un cadre de vie exceptionnel à l’abri de toute nuisance. Elle offre une surface habitable d’environ 230m² répartie sur 2 niveaux. Dépendances en plus du pool-house : 2 ateliers (environ 16 et 20m²), abri pour 3 voitures et 2 celliers. Secteur très prisé pour résidence principale ou secondaire. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2100 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

L'agence Les 2 soeurs immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette propriété d'exception située dans la campagne de Venelles, dans un quartier résidentiel et prisé, à quelques minutes du centre-ville d'Aix en Provence. La propriété d'une superficie de 170 m2 est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3000 m2 avec piscine chauffée et équipée d'un volant roulant. Les espaces intérieurs se décomposent comme suit: - Au rez de chaussée, un spacieux séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une salle à manger, une buanderie. Trois chambres et trois salles de bains sont également situées à ce même niveau. - Au premier niveau, deux autres chambres et une salle de bain avec douche et baignoire sont également présentes. La maison, exposée plein sud est très lumineuse, elle s'ouvre sur un jardin arboré, très agréable, et sur une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant. Un terrain de pétanque et un abri de jardin sont également présents. De nombreux commerces sont situés à 5 minutes de la maison.

Villégiature en nature et famille, au nord d'Aix en Provence 21 min située sur le village de Rognes en dominance sur clairière. La propriété s'inscrit dans un cadre luxuriant de 3 hectares formant un bâti d'esprit hameau. Maison d'architecte bien pensée et réalisée en typologie d'un Mas Provençal par le plan, elle offre ainsi une qualité indéniable de circulation et d'ambiance. 223 m2 habitable + 35 m2 studio indépendant , 3 chambres dont 1 master avec dressing sur l'aile nuit, sauna et Sdb balnéo, avec sa galerie petit salon sur fenêtre jardin. Un hall d'entrée intimiste sous charpente bois peint, effet de style moderne sur l'ensemble des boiseries en tonalité grise et blanc + bureau mezzanine. Un ample salon de 35 m2 plaisant et intimiste sur terrasse, ouvert sur un jardin d'hiver d'une verrière au nord. Dans un esprit galerie intérieure, l'espace salon cheminée intimiste en pierre de taille, l'espace repas en abord d'une très belle cuisine équipée et design à l'agencement soigné. Le tout sur jardin avec treille glycine et sa terrasse en élévation sur le domaine, transparence sur galerie et verdoyance de vigne en façade. Une vaste salle à manger véranda de 50 m2 haut volume sous charpente, ajourée et traversante sur jardin, lumière et transparence sur nature, sol trame noble en pierre de Bourgogne Comblanchien.  Annexe aménageable en verrière de 70 m2 en rez de jardin piscine clairière, 1 sdb + 1 Sde ,1 carport x 2 voitures, 1 porche couvert x 1 voiture , 3 garages fermés aménageables. 2 jacuzzis dont 1 extérieur. Piscine forme libre lagon à débordement avec îlot exotique et plage d'accès, salon pool house d'été en proximité baignade avec espace réception garden. Une propriété de caractère et des qualités d'évidences, permettant des agencements multiples en fonction du mode de vie d'une famille, quiétude absolue, résolument tournée vers le patrimoine naturel dans un cadre confidentiel et sécure. Investissement pérenne en une valeur sûre, offrant des atouts de vie en proximité de village et commerces de bouche. En bordure d'Aix en Provence et du Luberon sud. Équipements :  pompe à chaleur et Clim / Dpe B, ressource Eau canal de Provence. Taxe foncière 2700 euros / consommation électrique 1200 euros / Gaz 1000 euros Eau 800 euros Prix de vente 1650 k euros HAI honoraires charge vendeur / Mandat de vente 364727 /Christian MICHEL Consultant immobilier Paul Parker properties P 00 + 33 (0)672318456 / RSAC: 381083401 00061 / RCP : AXA assurance IARD numéro 03030 / [email protected] https://www.paul-parker-properties.com/en/ Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

EXCLUSIVITE L'agence Bec-capron vous propose à proximité d'un charmant village classé du Sud Luberon, cette élégante propriété du 18ème siècle nichée dans un parc de 3,5 hectares offrant une vue dominante et un calme absolu. La maison, d'une superficie totale de 400 m2 dont 330 m2 habitables, a été soigneusement rénovée pour offrir des espaces généreux. On y trouve un hall d'entrée, un vaste salon avec une cheminée imposante, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne qui s'ouvrent sur une terrasse suspendue offrant une vue panoramique à couper le souffle. La propriété compte également cinq chambres avec leurs propres salles de bains attenantes, un bureau, une cave à vin, un garage attenant pour trois voitures, et un parking extérieur. Le parc qui entoure la maison est tout simplement splendide, agrémenté de magnifiques arbres, d'une oliveraie, et d'un jardin paysager orné de fontaines. Il offre un cadre idéal pour la piscine à débordement de 13x4 mètres et son salon d'été, d'où l'on peut contempler la nature environnante, dans une atmosphère paisible et préservée, sans aucun vis-à-vis. De plus, le village classé et ses commerces sont accessibles à pied, ce qui ajoute au charme et à la commodité de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Michel Saurel 06.20.99.00.69

Dans la belle campagne nord d'Aix-en-Provence proche d'un réputé village Bastide familiale de 300 m² dominant une beau terrain arboré de 8500 m² avec une vue panoramique sur le Luberon. La propriété exposée plein sud et au calme est agrémenté d'une piscine et d'une source. La maison dispose de deux parties - dans la partie ancienne un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie et une chambre. Au premier étage trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage un grenier aménagé. - dans l'extension un séjour une cuisine et au premier étage deux chambres et une salle de bains. Quatre garages fermés de plus de 75 m² complètent ce bien. Cette demeure qui nécessite des travaux de rénovation possède un beau potentiel pour en faire une très belle propriété dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7000€ ~ 9510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237