ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gemenos, France

En EXCLUSIVITE Barnes, à l'abris des regards et au calme absolu entouré de verdure au coeur du super Gemenos. Magnifique villa d'architecte à la forme d'un H, et aux ouvertures majestueuses ; un bien à l'architecture d'exception comme on en voit peu en Provence. Nichée sur une parcelle d'environ 4000m2, en plein coeur de la végétation, exposée sud Ouest, cette maison d'environ 230m2, se compose d'une très grande pièce de vie avec une splendide hauteur sous plafond. Un sentiment d'immensité à travers ce parc boisé. Vous trouverez sur le niveau principal, une cuisine contemporaine, deux suites de plein pied, ainsi qu'une buanderie et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. A l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, donnant sur un extérieur. Des vues très dégagée, un environnement apaisant. Cette villa d'exception, dispose de tout le confort et les prestations de standing. Hors du commun, vous vous laisserez charmé par sa grande piscine, son parc arboré, son architecture cubique enrobé de verres. Située dans le quartier le plus prisé et recherché de Gemenos, à quelques minutes du petit village, des écoles, et des transports en commun tout en étant transporté au beau milieu d'un havre de paix. Achevée en 2017, dommage ouvrage garantie jusqu'en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1990€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Sur les hauteurs de Gémenos, dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa style bastide, implantée sur un terrain de 2883 m2, bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Orientée sud-ouest, ses 340 m2 offrent tout le confort d'une villa contemporaine avec des volumes imposants et beaucoup de luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, beaucoup de rangements, un double séjour avec cheminée, une grande salle à manger avec plafond cathédrale, une suite parentale de 85 m2 avec salle de bain et dressing, un bureau, un wc indépendant et un petit sauna. À l'étage : 1 chambre avec salle d'eau, une suite parentale, une grande mezzanine. L'extérieur sans vis-à-vis ne manque pas de charme : piscine 14 x 4 m et son pool house, cuisine d'été, boulodrome, essences méditerranéennes, vue panoramique sur la campagne provençale. Les atouts importants : Un grand garage de + de 45 m2 et des places de parking dans la propriété, un atelier, une remise, une installation photovoltaïque bénéficiaire et une pompe à chaleur neuve, un portail électrique sécurisé, une alarme...

Propriété d'exception sur 3ha en position dominante sur le massif de la Sainte-Baume, au calme absolu et à proximité des commodités.  Villa d'architecte de 220 m² habitables s'articulant sur trois niveaux intelligemment connectés : Au premier niveau : séjour, salle à manger, cuisine américaine et bureau. Le second niveau, desservi par un bel escalier en chêne massif, propose un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le dernier niveau offre une suite avec salle d'eau et hammam. Tous les espaces sont ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées galandées, donnant sur les terrasses et le jardin. A l'extérieur, une plage en bois exotique de 125 m² accueille une grande piscine avec nage à contre-courant ainsi qu'un jacuzzi. Fruitiers, plantes aromatiques et oliviers arborent le terrain en restanque qui nous réserve des points de vue exceptionnels sur la Provence environnante. Une cave, deux garages et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien.

Fabien CASSUTTI Lauriane PERROT vous présentent en EXCLUSIVITÉ nichée dans un quartier résidentiel de Gémenos, cette résidence contemporaine représentant un véritable bijoux, alliant élégance architecturale, confort moderne et des détails qui dépassent les attentes. Caractéristiques Principales : Superficie habitable de 242 m² sur un terrain de 1000 m² 5 chambres dont 1 suite parentale chacune offrant un espace généreux Un espace parking extérieur Piscine chauffée pour des moments de détente. Découvrez des Surprises Cachées : Au-delà de ses caractéristiques exceptionnelles, cette villa réserve bien des surprises. Des pièces annexes telles qu'une salle de jeux pour divertir toute la famille, des espaces de rangements multiples répondant à toutes les exigences pratiques, et une salle de sport... Un intérieur Raffiné : L'intérieur révèle une harmonie parfaite entre les espaces lumineux et une modernité épurée. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, s'ouvre sur un séjour spacieux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Les baies vitrées permettent de profiter de la vue sur la piscine et sur le jardin paysager. Des prestations de Luxe : Cette villa est équipée de prestations de pointe, incluant un système de sécurité, une pergola bioclimatique, l'utilisation de matériaux de haute qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Emplacement de Rêve : Idéalement située à 10 minutes à pied de Gémenos, cette propriété offre à ses résidents la tranquillité tout en étant à proximité des commodités, restaurants, centres médicaux, complexe sportif, écoles et des principaux axes routiers dont l'autoroute à 5 km. Tout est dit, il ne vous reste plus qu'à venir visiter pour vous rendre compte de la réalité, alors appelez moi, Fabien CASSUTTI au 06 25 15 55 82 afin d'organiser une visite - agent commercial inscrit au RSAC de NICE sous le numéro 391 040 383 Chers confrères nous sommes ouverts à toute collaboration. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878, Tel : 06 25 15 55 82 ou 06 64 29 52 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cassutti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du centre de Gémenos, Barnes Immobilier vous propose à la vente cette Bâtisse provençale d'une superficie de 350 m2 édifiée sur un terrain de 8500m2. Edifiée sur 3 niveaux, cette propriété exceptionnelle est composée de 6 chambres dont 4 en suites avec nombreux dressings La très belle pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée s'ouvre sur une large terrasse surplombant le jardin avec piscine, pool house et cours de tennis. Idéal pour une maison d'hôtes ou location saisonnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

A proximité immédiate du centre de Gémenos, Barnes Immobilier vous propose à la vente cette propriété composée de 3 habitations contemporaines édifiées sur un terrain plat d’un hectare. La maison principale d’une surface de 250m2 est composée d’un vaste séjour avec cheminée prolongée d'une grande cuisine moderne entièrement équipée, une chambre master avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d’eau et un grand dressing pouvant faire office de troisième chambre. De grandes baies vitrées donnent accès à de larges terrasses ainsi qu'à une piscine 12X6. La seconde maison d'une surface de 120m2 est composé d'un séjour avec cuisine américaine, de 2 chambres disposant chacune d’une salle d’eau et d'un dressing. Enfin, en contrebas du terrain se trouve une maison de 140m2 composée d’un séjour avec cuisine américaine et de 3 chambres avec salles d’eau. La vue imprenable sur la Garlaban et le massif de la Sainte Baume confèrent à ce bien un caractère exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

ATYPIQUE - CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL SUR LE MASSIF DE LA SAINTE BAUME - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DU CENTRE - TRES CALME ET TRES LUMINEUSE - PISCINE, SAUNA ET JACUZZI - Sur les hauteurs de Gémenos profitant d'une vue panoramique sur le Garlaban, superbe villa d'architecte de 210m2 épousant le relief sur 3 nIveaux sur une magnifique parcelle de 34266m2. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger s'ouvrant sur le jardin et un salon d'été, et un bureau. Au niveau supérieur, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie. Au dernier niveau, une autre suite parentale avec salle de bain et un hammam. A l'extérieur, une piscine de 15X6m avec nage à contre-courant et un jacuzzi sur une belle terrasse en bois exotique. Un garage double, plusieurs caves et de nombreuses places de stationnement. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 EUR et 2290 EUR par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien atypique dans un cadre exceptionnel vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Belle maison de plus de 300m² présentant un aspect extérieur traditionnel avec un intérieur résolument contemporain sur une parcelle de plus de 2 800m2. Au rez de jardin, vaste pièce de vie au volume imposant avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, très grande cuisine très bien équipée, suite parentale et bureau. À l'étage, deux autres chambres, chacune avec sa pièce d'eau et une mezzanine surplombant le séjour. Grand garage avec atelier et réserve. La parcelle est en position dominante et bénéficie d'une jolie vue dégagée, bel environnement résidentiel et cossu, calme et sans vis à vis. La maison dispose d'une installation photovoltaïque bénéficiaire et d'une pompe à chaleur neuve. Honoraires à la charge du vendeur. Bien mis en vente par Patricia Bourgoin - 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de Cassis, proche de Marseille et d’Aix en Provence, située en limite d'espace naturel sur les hauteurs de Gémenos, Charles Tardy est heureux de vous présenter ce site sublime avec vues dégagées sur le Garlaban. Je découvre une très belle bastide tropézienne d’env. 350m² sur un parc arboré avec piscine de 8000m², exposition Sud-Ouest, au calme absolu. Une «vraie propriété » qui donne le ton dès son entrée avec son portail en fer forgé dévoilant une belle allée d'oliviers qui serpente pour desservir l’arrière de la maison et sa fontaine. Porte d'entrée en bois massif, donnant sur les espaces de vie en enfilade chacun s'ouvrant sur le verdoyant jardin. La cuisine est la pièce maitresse donnant avec sa verrière en fer forgé sur une magnifique terrasse couverte et la cuisine extérieure ou l'on passera surement le plus clair de son temps. Arrière cuisine spacieuse et nombreux espaces de rangement supplémentaire, accès direct au double au garage. Trois chambres de plain- pied donnant sur le jardin avec chacune sa salle d'eau, toilettes invités. L'étage est dédié à l'espace parental, salle d'eau et de bain, toilette séparées, dressing et magnifique chambre avec sa charpente cathédrale donnant sur balcon et terrasse ou l'on appréciera a vue ouverte et dégagée nous permettant d'apercevoir le Garlaban. Grande piscine en contre bas 15 x 5m au sel avec nage à contre-courant. Garage pour 2 voitures Salle de sport et cave à vin, chauffage au sol et rafraichissant, éclairage et arrosage du jardin. Terrain de 8 000m² Une propriété rare au charme intemporel, rare de par sa localisation qui allie calme et confort de vie. Le prix de présentation inclut les honoraires agence de 5%TTC à la charge des acquéreurs Plus d’informations auprès de Sabine Gabrielli - RSAC MARSEILLE: 814 064 291 joignable au +33 (0)6.42.01.23.24 ou par mail à [email protected]

BARNES a le plaisir de vous présenter, de manière confidentielle, cette propriété d'exception implantée sur un terrain de 8000 m2, située sur les hauteurs de Gémenos, à 20 minutes du port de Cassis. Bienvenue, au coeur de la Provence, dans cette bastide de 350m2 entourée d'un jardin plat et paysager de 8000 m2 avec une vue imprenable sur le Garlaban. Celle-ci offre un mélange parfait de luxe et de tranquillité. La demeure comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine, quatre chambres, quatre salles de bains et un garage spacieux. La suite parentale, étant seule à l'étage, permet une intimité totale. Cette dernière jouit de vues panoramiques depuis ses terrasses privées. La bastide, conçue en 2012 avec le souci du détail et du raffinement, se distingue par son cadre exceptionnellement calme, créant une atmosphère sereine propice à la détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer et découvrir ce lieu unique offrant l'équilibre parfait entre intimité et style de vie de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Co-Exclusivité - Villa d'architecte de 220m² offrant un cadre de vie idéal pour amoureux de la nature au sein d'une propriété de 3 hectares dominant la vallée, face au Garlaban. La maison n'est pas isolée et se situe dans un quartier résidentiel très prisé. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux de 50m² avec cuisine américaine, d'une salle à manger ouvrant sur le jardin et son salon d'été ainsi que d'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. L'espace nuit familial se situe au niveau suivant avec 3 chambres dont une suite avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau et une buanderie. Deux des chambres ouvrent également sur le jardin agrémenté d'essences méditerranéennes, de fruitiers et d'une petite oliveraie. Au dernier niveau, une suite avec salle de bain ainsi qu'un hammam. Une plage exotique de 125m² entoure une piscine 15x6 avec nage à contrecourant et jacuzzi. Deux grands garages et plusieurs caves complètent ce bien. Cette lumineuse maison d'architecte se fond parfaitement dans la nature offrant à chaque pièce des ouvertures sur des terrasses et jardins. Le site est exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2290€