ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cassis, France

COUP DE COEUR - Superbe villa d'architecte de plain-pied, récente et bien pensée, où l'organisation très conviviale en L permet à toutes les pièces de s'ouvrir par de larges baies vitrés sur les terrasses couvertes, la pergola avec lames orientables, le four à pizza, la piscine et le hammam parfaitement integrés dans ce beau paysage de 3 250 m2. Cette propriété de 188m2 de plain-pied dispose d'un salon avec une jolie hauteur sous plafond, d'une cuisine semi-ouverte avec ilot central et cellier, et d'un espace salle à manger avec poêle à bois. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche italienne, un atelier de peinture avec point d'eau pouvant être utilisé en chambre ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Vaste sous sol d'environ 90m2 comprenant un grand garage, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage à l'abris. Alliant confort, modernité et économies d'énergie, cette villa dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une cuve de récupération d'eaux de pluie. De plus cette villa est doublement sécurisée car elle fait partie d'une résidence avec un premier portail commun desservant 8 lots d'habitation. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR. Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 EUR et 880 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. À VOIR SANS TARDER.

Barnes a le privilège de vous présenter ce bastidon entièrement rénové, situé en position dominante, offrant des vues spectaculaires sur la baie de Cassis, les calanques, et les vignobles environnants. Ce bien d'exception comprend une vaste pièce de vie de 76 m² avec cheminée et cuisine ouverte, parfaite pour les réceptions. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain qui s'ouvre sur une terrasse panoramique surplombant la piscine et donnant accès aux restanques aménagées. La propriété est agrémentée de nombreux arbres fruitiers et plantes méditerranéennes, soigneusement disposés par un paysagiste, offrant un cadre idyllique et privatif. Les installations incluent une piscine aux couleurs minérales, un espace détente avec barbecue, un terrain de pétanque et un abri voiture. Situé sur un terrain de 1,25 hectare avec accès privé à la colline, ce bastidon est un véritable havre de paix, combinant luxe, tranquillité et nature, parfait pour ceux qui recherchent exclusivité et raffinement. Contact - Claude LEONETTI : +33 (0)6 82 90 66 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2330€

Bastide de la fin du XIXè siècle empreinte d'histoire et de charme, nichée sur un terrain boisé de 4700 m², à proximité à pied du village de Cassis. Cette propriété offre une expérience de vie unique, dans un cadre idyllique. Avec une vue mer depuis pratiquement toutes les pièces, la bastide de 410m² s'étend sur trois niveaux, révélant des détails architecturaux d'époque tel que le majestueux escalier en pierre de Cassis qui mène au dortoir et aux 6 suites et leurs salles de bains/salles d'eau, tout comme l'ascenseur qui facilite l'accès à une terrasse à la vue panoramique où profiter de longs repas en famille ou entres amis. L'emplacement privilégié de cette bastide vous permet de contempler la vue imprenable sur la baie de Cassis, le château et le cap Canaille, créant un tableau spectaculaire qui évolue au gré des saisons.

Découvrez cette superbe bastide du 19e siècle, nichée au cœur du village de Cassis, offrant une vue imprenable sur la mer, un château et le village environnant. Implantée sur une propriété de 4700 m², cette résidence de 400 m² habitables présente au rez-de-chaussée des espaces de réception, salons, cuisine, bureau, une chambre, celliers et communs. Un majestueux escalier et un ascenseur desservent les deux étages qui abritent 8 chambres et 5 salles d'eau et 2 salles de bains. Chaque niveau donne accès direct aux terrasses, au jardin, à la piscine, au jacuzzi et au pool house. Les splendides sols en carreaux ciment d'époque ajoutent un cachet authentique. La propriété est sécurisée par deux portails d'entrée, avec de nombreuses places de parking disponibles. Cette bastide au charme exceptionnel est idéalement située, permettant un accès à pied au village, au port et à toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine cassidain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée très recherchée avec grande piscine et tennis, belle maison de 110m2 bénéficiant d'une belle vue mer, surplombant à l'ouest une piscine avec son pool house et profitant d'une belle terrasse à l'est. Sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte et un poële, 2 chambres et 1 salle de bain. A l'étage, une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. En rez-de-jardin, un studio avec kitchenette, salle de douche et WC et une pièce pouvant faire office de salle TV, salle de jeux ou de rangements. Place de stationnement privative devant la maison. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 EUR et 1010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Copropriété de 40 lots, charges mensuelles 50EUR. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Gare à 5mn en voiture, aéroport Marseille-Provence à 45 mn en voiture.

Au calme de la campagne des Janots, Mas cassidain niché au sein d'une propriété de 5059m² avec piscine. Au loin, la mer. Datant de 1980, les propriétaires, amoureux des matériaux d'antan ont su créer une ambiance chaleureuse en utilisant des portes anciennes, des poutres, des terres cuites, parquets à l'étage. Ce bien offre 6 chambres, 3 salles de bain, 1 cuisine indépendante, 1 buanderie, 1 bureau et 2 beaux séjours avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse panoramique dominant les vignobles. Garage, places de parking. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 2,707,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5240€

CENTRE A PIED - QUARTIER RESIDENTIEL SECURISE - TRES CALME - à quelques minutes à pied du centre et des commerces, superbe maison de 250m2 entièrement rénovée dans un style très contemporain agrémentée d'une grande piscine sur une parcelle de 1226 m2 d'où l'on peut admirer la mer et le Cap Canaille. Très lumineuse et s'ouvrant sur de multiples terrasses, la maison qui surplombe une magnifique piscine traditionnelle ravira les personnes à la recherche d'une maison de famille prête pour un emménagement immédiat. Prestations haut de gamme : baies à galandage, volets à lames orientables, climatisation réversible dans toute la maison, cheminée à insert, pompe à chaleur pour la piscine. Une buanderie, un parking pour 4 voitures et un garage complètent ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350EUR et 1940EUR par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected].

A Cassis, dans un Domaine sécurisé avec piscine et tennis, cette villa de prestige d'environ 205 m2 profite d'une vue mer imprenable sur la presqu'ile, le village de Cassis et le Parc National des Calanques. Son orientation sud-ouest est idéale: véritable tribune face aux couchers de soleil quotidiens. Convivialité, charme, indépendance et sérénité résument l'ambiance chaleureuse et feutrée de cette villa. La maison principale entièrement rénovée en 2015, sur 2 niveaux, se compose d'une entrée, d'un séjour sur terrasse couverte avec salon / cheminée, s'articulant autour d'un patio avec fontaine. D'une cuisine (Schuffini), d'une chambre en suite avec sa salle d'eau et WC, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, et d'un WC séparé. Une grande buanderie / cellier offre un grand espace de rangement. Le permis de 2015 a permis la construction d'une villa pool house indépendante , orientée sur la vue et l'espace piscine (chauffée) situé en contre-bas de la grande terrasse en bois. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'un WC invités, d'une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie complète le descriptif. Le jardin paysagé offre de grands espaces avec des pelouses et un beau terrain de pétanque . En contre-bas du terrain, 3 garages type box sont vendus avec la propriété.

Au cœur d'une résidence sécurisée, villa rénovée de 252 m² sur un terrain de 1 226 m² avec une vue dégagée sur la mer, à vendre à Cassis. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le grand séjour ouvert du rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette propriété a été pensée pour recevoir vos proches en toute intimité, avec 8 suites aménagées pour un confort optimal. Profitez également des extérieurs avec un jardin paysager, une terrasse et une piscine rafraîchissante où vous pourrez savourer des moments de convivialité. Cette villa combine harmonieusement le style californien moderne avec l'art de vivre méditerranéen, offrant un cadre de vie exceptionnel à Cassis. Box et places de stationnement sur le terrain.

EXCLUSIVITE. Exclusivité BARNES offrant une vue exceptionnelle, au sein d'une propriété rénovée avec élégance, lovée dans un jardin arboré de 2000 m² avec piscine. Cette maison de 288 m², située dans un environnement calme, s'étend sur deux niveaux, proposant un cadre de vie exceptionnel. La villa se distingue par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, donnant accès à une vaste terrasse panoramique. Une cuisine équipée, six chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, complètent harmonieusement l'espace. Chaque pièce s'ouvre sur ce magnifique écrin de verdure, créant une atmosphère apaisante. À l'extérieur, une piscine, un sauna, une cuisine d'été, une buanderie et des celliers ajoutent des touches de confort supplémentaires à cette résidence idéale pour une grande famille ou comme maison de vacances avec un potentiel intéressant pour des chambres d'hôtes. Pour faciliter votre quotidien, de nombreuses places de parking sont disponibles. Cette propriété exclusive est située dans un parc sécurisé, assurant ainsi tranquillité et sécurité. Un lieu d'exception où le charme de la nature rencontre le confort moderne. Découvrez cette demeure unique pour une vie paisible et luxueuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3400€

Découvrez cette villa contemporaine avec piscine, érigée en 2022, au cœur du prestigieux quartier de la Presqu’île, niché dans le parc national des calanques. Offrant une vue imprenable sur la mer, le cap Canaille et un aperçu de la calanque de Port Miou, cette propriété constitue un bien rare. Répartie sur deux niveaux, la villa propose une vaste pièce de vie avec une cuisine design entièrement meublée et équipée, donnant accès à trois terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, se trouve au niveau de la réception. Au rez-de-jardin, deux chambres avec leurs propres salles d'eau, ainsi qu'une salle de sport transformable en quatrième chambre avec salle de bain. Un garage pour deux voitures et un parking complètent ce bien. Les prestations sont de grande qualité, incluant des volets brise-soleil Griesler, des baies vitrées Schuco, la climatisation et la domotique. De plus, il est possible d'installer un ascenseur ainsi qu'un escalier extérieur menant à une terrasse panoramique sur le toit, avec le permis déjà accordé. Cette propriété rare se trouve à proximité des courts de tennis, des départs de sentiers menant aux calanques et offre un accès direct au charmant port authentique de Port-Miou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1150€

Cassis - Nouveauté La parfaite villa de vacances qui bénéficie d'une très belle vue dégagée, située au calme et à 10 minutes à pieds du village. Au total 5 chambres Piscine Garages fermés Magnifique emplacement, fort rendement locatif possible. A découvrir! Un dossier complet sera envoyé après échange de vive voix. Le prix de présentation comprends les honoraires agence à la charges des acquéreurs de 4.55%TTC. Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli, RSAC de Marseille numéro 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à [email protected]

BASTIDE - BEAUCOUP DE CHARME En position dominante, très jolie bastide de 178m2 ( 126,28 m2 loi carrez ) avec vue dégagée sur les vignes de la couronne de Charlemagne jusqu'au Cap Canaille avec un aperçu mer, rare depuis les Janots. Au niveau principal donnant sur de grandes et belles terrasses, un bel espace de vie avec cheminée, sol en terre cuite, poutres apparentes, une grande cuisine avec salle à manger attenante. Deux chambres et deux salles de bain sur ce niveau. En mezzanine, une très belle pièce d'environ 40m2 aménagée en troisième chambre, possibilité de créer une suite parentale dans ce bel espace. En rez-de-jardin, un studio d'invité d'environ 30 m2 avec douche et kitchenette. Les espaces extérieurs sont très conviviaux et agréables, cette bastide dispose également d'une piscine à débordement, d'un car-port et d'un atelier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier (agence digitale à Cassis). Contacter Océane Waiche (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À vendre, propriété familiale avec 6 chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer à Cassis avec accès à pied à la calanque de Port-Miou. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cassis, elle offre un accès privilégié à la calanque de Port-Miou. Sur 3 niveaux, cette spacieuse résidence de 312 m² offre un cadre de vie harmonieux, à quelques pas seulement des rives méditerranéennes, le tout sur un vaste terrain de 1 906 m². Le premier niveau propose une cuisine séparée, un lumineux salon ainsi qu'une première salle de bain. Retrouvez au second niveau 4 chambres accueillantes, un bureau et une salle de bain. Enfin, le troisième niveau propose 2 chambres supplémentaires, un bureau et une dernière salle de bain. Cette propriété offre un potentiel immense pour devenir votre havre de paix à Cassis. Son jardin et sa piscine constituent un cadre extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous bénéficiez de la possibilité de stationner plusieurs voitures, ajoutant ainsi un confort supplémentaire et une commodité appréciable.

OFFRE ACCEPTEE - Offrant une très belle vue sur Cassis, charmante maison des années 70 de 206m2 à rafraichir sur un beau jardin arboré de 1065m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une large terrasse, un séjour/salle à manger avec cheminée avec une cuisine semi ouverte, une seconde grande pièce à vivre s'ouvrant sur la piscine, 2 wc et une petite salle d'eau. A l'étage, 5 chambres profitant d'une belle vue sur le cap Canaille, 2 salles de bain, une salle d'eau, un wc et une petite cuisine. Pour plus de confort, un grand garage fermé pour 3 véhicules, un atelier / chaufferie et une grande cave. Fort potentiel de réaménagement compte tenu des volumes et du double accés par deux portails avec des entrées indépendantes sur le terrain. Bien situé à proximité des commerces et à moins de 15min à pieds du fabuleux village de Cassis et de ses plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 545 EUR et 4 797 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Océane Waiche (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 ou Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephanie Roffin (06 60 64 11 58) vous propose : A 5 mn en voiture du port de Cassis, dans une belle résidence sécurisée arborée, Sur un terrain quasi plat de presque 800 m² environ Spacieuse villa familiale de type 5, entièrement de plain pied , Exposition Est, Sud et ouest Au calme Belle vue sur les collines environnantes Vaste pièce à vivre très lumineuse, composée d'un double salon/salle à manger avec coin cheminée Grande cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre, 4 belles chambres 3 salles de bains/salles d'eau Volets électriques, doubles vitrages, climatisation reversible Au niveau inferieur, accessible par le haut ou par l'exterieur, un plateau d'une superficie de 100 m composé d'un garage, d'une buanderie et d'une cave , le tout d'un seul tenant Possibilité d'y aménager un appartement Espace piscine, terrasses et jardins viennent parfaire cette agréable maison Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin EI (ID 39939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLES sous le numéro 853 826 840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Barnes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 335 m² à vendre, nichée sur un terrain de 3 029 m² avec une piscine extractible, dans un cadre calme et verdoyant à Cassis. Construite en 2019, cette sublime propriété aux prestations haut de gamme offre un panorama unique sur la végétation, les vignobles environnants, la montagne Sainte-Victoire au loin, et la Couronne de Charlemagne sur la droite. La villa, indépendante de tous côtés, se distingue par sa toiture plate, ses façades en béton peint en blanc, de larges baies vitrées, et une terrasse en Teck. Sur deux niveaux, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche, de trois salles de bains, d'un garage, et d'une magnifique cave à vin. Une terrasse en teck et une piscine extractible complètent cet ensemble. Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, proposant des prestations haut de gamme. Elle est entièrement clôturée, avec une porte d'entrée blindée et un accès sécurisé par un portail automatisé en bois, que l'on peut rejoindre à pied ou en voiture. Elle offre une expérience résidentielle luxueuse. La propriété propose une piscine extractible, un ascenseur intérieur, et une domotique haut de gamme. Les fenêtres, portes, et volets sont automatisés pour un confort optimal. La climatisation, l'éclairage extérieur, l'arrosage automatique, et les équipements sur mesure, tels qu'un dressing éclairé et une cave à vin, complètent cette demeure moderne. Profitez d'un environnement sophistiqué et sécurisé avec des caméras intérieures et extérieures. Explorez le luxe au cœur de Cassis, avec cette villa unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2700€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

C'est dans un parc sécurisé, situé à Cassis, sur la côte d'Azur, que BARNES Immobilier a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette propriété exceptionnelle surplombant la mer et composée de deux villas sur un terrain de 2200m2. Venez découvrir ce luxueux ensemble immobilier, idéalement situé à 10 minutes à pieds du port de Cassis, un des plus beaux villages de Provence proche de l'aéroport international de Marseille. La première villa, d'une superficie de 330m2, bénéficie d'une vue panoramique sensationnelle sur la mer, le port, le Cap Canaille et le château. Celle-ci, construite dans les années 1970 par l'ancien maire de Marseille, a accueilli de grands acteurs, des mannequins internationaux et des marques de prestige lors de tournages de films, de défilés et de shooting. Elle est composée d'une très grande pièce à vivre de 110m2, de cinq chambres - dont une suite parentale de 45m2 - et d'un studio, en rez-de-jardin. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. La seconde villa, rénovée par le propriétaire actuel dans un style d'inspiration grecque, dispose de trois chambres, de sa piscine privée, ainsi que d'une superbe vue mer depuis le salon et la terrasse. Dans un souci de confort et d'intimité, elles sont toutes deux dissociées et disposent d'accès indépendants en supplément de l'accès commun. Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir ce paradis méditerranéen à la vue spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Je suis heureuse de vous présenter cette villa de charme située sur la commune de Cassis bénéficiant d'une belle vue ouverture sur la baie et d'une orientation Ouest pour des couchers de soleil toute l'année. Composée de 7 pièces pour une surface habitable d'env. 180 m² et d'un terrain boisé d'env. 4 500m². Lumineuse pièce de vie d'env. 80 m² avec sa cheminée, véranda ouverte avec accès au jardin, cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Une suite en RDJ avec salle de bain. A l'étage, 3 autres chambres, une salle de bain et wc, une salle d'eau. Nombreux espaces de rangements et possibilité d'organiser un espace indépendant de 20m² environ Pour les amateurs d'une villa à l'identité pas commune! Le prix de présentation comprends les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC Plus d’informations auprès de Sabine Gabrielli - RSAC MARSEILLE : 814 064 291 joignable au 33 (0)6.42.01.23.24 ou par mail à [email protected]

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Cassis, sans doute l’un des domaines viticoles les plus réputés de 38 ha de vignes bio + 10 ha de terres comprenant un château rénové, des appartements ainsi que plusieurs propriétés et dépendances, d’une superficie totale de bâti de 3282 m2. Ce Château est le plus grand propriétaire-exploitant D'AOP Cassis. Le vignoble est composé de deux îlots. Le premier îlot de 25ha se Trouve autour du Château, sur les coteaux argilo-calcaires de l'est au pied de la Couronne de Charlemagne. Le deuxième de 12ha de vignes se trouve à 10mn du Château dans un paysage exceptionnellement bien préserve. Habituellement les 37.7 ha de vignes sont cultivés en agriculture Biologique. Les vignes sont entièrement palissées et en bon état général . Les parcelles sont régulièrement renouvelées et ont moins de 20 ans d'âge. Le Château est une élégante bâtisse dont la construction a était achevée en 1700. En ce début du XVIlIeme siècle, la demeure bénéficiait de l'eau courante ce qui était fort rare à l'époque. L'eau provenait de sources souterraines qui alimentaient une galerie creusée sous la colline qui fournissait en eau le Domaine et ses dépendances ce qui a donné son Nom au Château. Jusqu'aux années 1920, comme tous les Domaines agricoles de Provence, était cultivée npolyculture. Ce n'est qu'à partir de 1922lors de son rachat par le Colonel TEED que le Château va se consacrer progressivement et uniquement à la viticulture. Le ColonelTEED officier Britannique de l'armée des Indes aimait se rendre en villégiature sur la « FrenchRiviera .» Lors d'une de ses pérégrinations, il découvre Cassis et tombe littéralement amoureux de l'endroit. lI décide de s'y installer et acquiert le Château. Descriptif des différentes surfaces : CHÂTEAU + STUDIO395m2 T4 - APPARTEMENT135m2 DEPENDANCES200m2 T3 - APPARTEMENT83m2 IMBERT - VILLA300m2 T2 - APPARTEMENT52m2 MINELLA - VILLA280m2 T2 - APPARTEMENT52m2 SABAN - VILLA150m2 CHIFOLLEAU - MAISON50m2 CARESMEL - MAISON50m2 ALBANO - VILLA120m2 VINCENT - VILLA120m2 T4 - APPARTEMENT110m2 T3 - APPARTEMENT55m2 T2 - APPARTEMENT55m2 TOTAUX1885 Locaux d'exploitation Locaux d'exploitation Bureau60m2 Stockage200m2 Pressoir150m2 Micro cave35m2 Cave souterraine140m2 Embouteillage250m2 Garage20m2 Cave flextank55m2 Salle de Réunion110m2 Refectoire55m2 TOTAUX875 RECAPITULATIF Habitable2207 Salle de Réunion + Réfectoire 165m2. Cave et Locaux : 910 m2 TOTAUX3282. Prix honoraires inclus.