ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bouc-Bel-Air, France

UNIQUE - belle propriété de 301m2 dans un magnifique parc de 19.400 m2 environ agrémentée d'une belle piscine à fond mobile et d'un court de tennis en parfait état. Elle se compose de 2 maisons rassemblées autour de la piscine avec pool house et cuisine d'été. La première comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée et 4 chambres et la deuxième comprend un appartement de type T3, un appartement de 2 pièces et un studio pouvant être loués. Les deux profitent d'une belle véranda au fond d'un superbe patio décoré. Le jardin est magnifique et comprend de nombreuses essences (amandiers, cerisier, abricotier, néflier, noisettiers, pommier, prunier, oliviers...), un poulailler, une cabane dans les arbres et une tyrolienne. Cette propriété au gros potentiel locatif est idéale pour une famille ou pour deux familles souhaitant cohabiter. A VOIR SANS TARDER. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 EUR et 1710 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (maison pricipale). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 ou Elena Lorthiois (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 507) au+ 33.(0)6.44.09.35.84 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Le centre ville de Simiane et la gare TER sont à 5mn en voiture, le centre ville d'Aix-en-Provence à 18mn en voiture, l'aéroport Marseille-Provence à 22 mn, la gare TGV à 21 mn en voiture et la ville de Marseille à 26mn en voiture. Les écoles internationales IBS à Luynes, SVIS à Fuveau sont à 15mn en voiture. Des bus scolaires passent à proximité.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BOUTIER et associés, SELARL vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 8 avenue André Roussin 13480 CABRIES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF - CABRIÈS (13480) 8 Avenue André Roussin, lotissement 'Domaine du Lac Bleu'Visites sans rendez-vous :- le 15/05/2024 de 17h00 à 18h30 - le 20/05/2024 de 12h30 à 14h00 - le 24/05/2024 de 12h30 à 14h00 Maison de 137 m² - 5 pièces - terrain de 1 547m² (piscinable)Situé dans un secteur calme et prisé au cœur du Domaine du Lac Bleu.Composée au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine, séjour, 2 chambres (dont une avec salle d'eau et wc), wc séparés.A l'étage : 2 chambres (dont une avec balcon privatif), salle d'eau avec WC, débarras (qui peut être aménagé en dressing)Au sous-sol : garage de 46m², cave de 20m², accès au vide sanitaire sous toute la maison.Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 41m² et la cuisine donne accès à une tarasse ombragée de 16m².Année de construction 1972.Travaux à prévoir.Chauffage au fioul.Portail électrique.Fosse septique avec buse (épandage).Lotissement avec charges de 557€ à l'année (eau comprise dans les charges).Taxe foncière : 1 883 €1ère offre possible à 450 000 €Contact : Romain MORETON - 06 18 08 91 21VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS : - MERCREDI 15 MAI de 17h00 à 18h30- LUNDI 20 MAI de 12h30 à 14h00- VENDREDI 24 MAI de 12h30 à 14h00POUR PARTICIPER il faut :- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PRÉVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMOBILIER.NOTAIRES.FR rubrique VENTES IMMO-INTERACTIFDÉBUT DE RÉCEPTION DES OFFRES : MARDI 28 MAI à 13h00FIN DE RÉCEPTION DES OFFRES : MERCREDI 29 MAI à 13h00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 15/05/24 de 17:00 à 18:30Le 20/05/24 de 12:30 à 14:00Le 24/05/24 de 12:30 à 14:00Contact : 06.18.08.91.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 28/05/2024 à 13:00 au 29/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BOUTIER et associés, SELARL - Notaires à Aix-en-Provence - N° SIRET : 30582295900048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Aix Sud, venez découvrir cette jolie propriété au calme nichée dans un écrin de verdure , avec une vue dominante surplombant la nature. Cette maison rénovée de 276 m² sur 2200 m² de terrain offre de magnifiques volumes et de larges ouvertures donnant sur la terrasse semi couverte, la pinède et la piscine à débordement Jacques Brens. Elle se compose d'une entrée désservant un grand séjour de 80 m² avec un accès direct à l'extérieur suivi d'une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'un toilette invité avec douche. A l'étage, se situe une vaste suite parentale avec sa salle de bains, wc et dressing. En rez-de-jardin, vous disposez d'une chambre d'amis avec sa salle d'eau et wc, 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains, un toilette indépendant, une buanderie, un bureau de 15 m². Un garage de 27 m² complète ce bien. En annexe vous profiterez de la cuisine d'été avec douche et toilette. Vous serez séduit par son environnement calme et résidentiel proche de la gare TGV et des bus. Aix en Provence - Mandat 1107, Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.

Aix SUD - centre ville à 10 Mn, IBS à 15 mn. Bien d'exception dans le pays d'Aix avec cette superbe villa contemporaine de 2023 de 400 m2 orientée sud, en position dominante avec vue dégagée, sur un grand terrain clos de 6700 m2, au calme et sans vis à vis. Elle propose de généreux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une grande pièce à vivre lumineuse de 92 m2 Salon / Salle à manger / Belle cuisine ouverte avec coin repas, donnant sur une spacieuse terrasse au Sud de 400 m2, avec piscine 6x12m et pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un wc indépendant. Au même niveau, vous pourrez également profiter d'un vaste espace détente intérieure de 65 m2 avec piscine chauffée, douche à l'italienne et wc. En sous sol une grande pièce aménagée de 70 m2, avec wc indépendant, est prête à être équipée en espace loisirs (salle de cinéma, billard, bar,...). Les espaces nuits sont également confortables avec au rez de chaussée 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et à l'étage une grande suite parentale de 63 m2, avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et balnéo, wc, donnant sur une grande terrasse / solarium de 176 m2. Double garage indépendant de 46 m2, vaste espace de stationnement à l'extérieur et garage en sous sol. Nombreuses dépendances aménageables. Il ne reste plus qu'à paysager le jardin selon vos envies. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux haut de gamme et les équipements techniques sont de qualité professionnelle (grandes baies vitrées à galandage, volets électriques, plancher chauffant, climatisation réversible gainée, alarme anti intrusion et périmétrique, vidéosurveillance, vitrages anti effraction, forage, eau du canal de Provence, adoucisseur,....) Emplacement de 1er choix, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus scolaire), gare Aix TGV à 5mn, aéroport à 15 Mn. Notre coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 https://www.optimhome.com/conseillers/vaglio (réf. 542320 )

L'agence BARNES vous présente à la vente cette magnifique maison contemporaine de 420 m² située à la porte sud d'Aix-en-Provence dans un secteur très convoité pour son accès facile en quelques minutes au centre-ville et à la gare TGV ainsi qu'à l'école internationale IBS de Luynes. Cette belle propriété est exposée plein sud à l'abris des regards, surplombant un parc de 6700 m², planté de de grands pins et de vieux chênes séculaires, agrémenté d'une piscine (11x4m, à débordement, chauffée et sécurisée) et d'un jacuzzi. L'espace habitable traité dans de remarquables volumes offre d'immenses pièces à vivre toutes baignées de lumière naturelle par de larges baies vitrées donnant sur de nombreuses terrasses et un imposant rooftop. Un grand hall d'entrée, avec dressing et toilettes d'invités, conduit à une spacieuse double réception de 180 m² composée d'un séjour-salle à manger dotée d'une belle cuisine aménagée à l'américaine et d'un immense salon très cosy à triple exposition. Pour la partie nuit quatre belles suites dont une master de plain-pied de 60 m² avec son élégant dressing et sa vaste salle de bains indépendante. Buanderie et cellier sont à portée de main de même qu'un accès direct au sous-sol comprenant une pièce annexe-studio, un grand garage, deux locaux techniques et beaucoup de place encore modulable. Cette propriété a le grand atout d'être au calme sans être isolée et d'offrir beaucoup d'espaces intérieurs comme extérieurs pour pouvoir recevoir et se détendre, dans du grand confort optimisé par des équipements et des prestations de qualité. L'aéroport international Marseille-Provence est à 25 minutes en voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1260€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Exclusivité Daniel FEAU : Sur la commune d’Aix en Provence, cette maison d’architecture moderniste aux lignes épurées, se situe dans le très prisé chemin de la Blaque. Construite en 1957, elle a été entièrement rénovée en 2021. Edifiée en position dominante sur un parc arboré de 4200 m2, à l’abri des regards, elle développe une surface d’habitation d’environ 180 m2. De plain-pied, la maison s’articule autour d’un espace de vie ouvert sur les terrasses et le jardin. Bénéficiant d’une double exposition, cette lumineuse pièce donne place à une cuisine équipée, un espace dînatoire et un coin salon. Les larges ouvertures s’effacent et permettent une douce transition de l’intérieur vers l’extérieur qui offre aux beaux jours un espace de réception « dedans/dehors » face à la piscine qui vient s’inscrire dans la continuité de la maison. Un dégagement distribue deux chambres qui partagent une salle de bains. A l’opposé, la partie nuit est complétée par une troisième chambre, une suite parentale son dressing et sa salle d’eau. Une buanderie et une cave en sous-sol d'environ 13 m2 complètent cet ensemble très fonctionnel. Le jardin, avec ses différents agréments extérieurs, ainsi que ses essences méditerranéennes assurent une confidentialité et une tranquillité aux portes de la vie urbaine. Le bien est sécurisé, il bénéfice d’un double garage d'environ 50 m2 et de nombreuses places de stationnement. A 5 minutes des établissements scolaires réputés IBS et La Nativité. A proximité immédiate de la gare TGV, de l’aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers. Une extension de la maison principale est autorisée par l'urbanisme. Un détachement de parcelle est envisageable avec droits à bâtir afférents.

iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : En plein cOEur de Septèmes-les-Vallons, dans un cadre de vie paisible, venez découvrir cette jolie maison d'une superficie de 270m2 environ habitables sur une belle parcelle de 850 m² environ. Construite par ses propriétaires en 2010, cette demeure a réussi à marier le charme des volumes de l'ancien et la beauté des éléments contemporains qui sont sublimés par son parquet en bois et dominé par son charmant poêle à bois central pivotant. Lumineuse et Traversante, cette ravissante maison se compose d’une vaste pièce à vivre de 50m² environ, qui donne sur sa cuisine ouverte toute équipée de 16m² environ avec un accès direct à une spacieuse terrasse en bois de 26m² environ exposée SUD. La partie nuit se compose de 3 chambres, une de 12m² environ et deux autres de 14m² environ. Rare pour une maison on y trouve 2 salles de bains avec à la fois une baignoire, une douche, un bidet et un WC pour chacune ainsi qu’une 3ème salle d’eau. Pour optimiser le rangement, l’entrée dispose d’une buanderie, d’un dressing et 2 grands placards encastrés. Autre point exceptionnel, cette maison donne accès à un bel espace de vie de 55m² environ avec une belle hauteur sous plafond de 4m qu’il est possible de transformer en dépendance avec mezzanine. Et surtout l’atout majeur de ce bien, est l’accès indépendant à un spacieux appartement de type T2 de 64m² environ avec sa terrasse privative en bois de 26m² environ offrant une jolie vue dégagée sur les Collines. L’extérieur saura vous séduire par son atmosphère dépaysante qui domine sur un jardin soigné et arboré sans Vis-à-Vis direct avec à disposition un terrain de pétanque pour un moment de détente. Pour un confort optimal, une climatisation réversible gainable est installée dans chaque pièce de la maison. Pour se garer, un grand garage boxé de 33m² environ complète ce bien. Econome en énergie cette maison dispose d’un DPE énergétique en C, celle-ci est bien isolée, écologique et confortable. Proches des écoles et des commodités. Il ne manque plus qu’à poser vos valises pour une vie de rêve ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir cette propriété d'exception sur une parcelle arborée de 6 hectares . La villa principale propose au rez-de-chaussée une vaste espace de vie de plus de 100 M2 aux prestations soignées. Les baies vitrées géantes offrent une piéce lumineuse avec un accés direct sur la terrasse plein sud. La propriété offre de belles hauteurs et de beaux volumes ainsi que de nombreux rangements. La cuisine ultra fonctionnelle propose un îlot central et des meubles sur mesure parfaitement intégrés. Carrelages en 120*120, cheminée... A l'étage 2 grandes chambres avec placard, baies vitrées et accès terrasse plein sud ainsi qu' une une grande salle d'eau. La master room de plus de 36 M2 avec wc separé dressing et vaste chambre possède également sa terrasse privative.Parquet en chêne dans toutes les chambres. Au sous sol vous trouverez un bureau , une buanderie, une salle de sport avec jacuzzi ainsi qu'un cave à vin et un garage de 20 M2 avec une belle hauteur et de nombreux rangements. En complément de nombreuse annexes. Une T2 entièrement équipé et climatisé de 31 M2 avec en sous sol la possibilité de faire un deuxiéme t2 de la même surface. Une annexe de 14 M2 (cabane de rangement). Une annexe de 40 M2 ( cadastrée avec murs sols plafond à terminer à proximité de la piscine). Une immense piscine. Une pool house de 23 M2 comprennat le local technique et une cuisine d été toutes équipée avec baies vitrées. Sur les hauteurs du terrain vous bénificierez d'une vue incroyable sur la Sainte Victoire le tout à proximité immediate d'Aix en Provence dans un quartier privilégié de Meyreuil. https://youtu.be/BKUj0MZbDwE https://christophe-bancquart-conseiller-immobilier.fr/biens-en-vente-fuveau/ Produit rare sur le secteur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, magnifique maison contemporaine luxueuse de 340m2 sur un terrain plat de 3 500m2 arboré avec un couloir de nage chauffé de 25m, un jacuzzi, un braséro, une cuisine d’été et un terrain de pétanque. Cette superbe villa écologique construite en 2022, propose un véritable art de vivre de part ses grands espaces, son confort et sa luminosité. La maison est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages et la décoration est très aboutie avec des meubles sur mesure et des matériaux de grande qualité. L’éclairage a été réfléchi avec beaucoup de subtilité pour créer des ambiances diverses. La maison se présente comme suit : Une belle porte contemporaine en chêne s’ouvre sur une entrée qui mène vers l’espace de vie et l’étage. Spacieux et ouvert sur la terrasse, le séjour dispose d’un patio qui amène lumière et originalité à la pièce. Une belle bibliothèque éclairée (créée sur mesure) ainsi qu’une élégante cheminée semi-ouverte créent différentes ambiances. Une grande cuisine contemporaine d’un bleu profond et velours est équipée d’un électroménager de qualité. Elle dispose d’un ilot centrale, et s’ouvre également grâce à une grande baie vitrée sur la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante située derrière le patio. Un magnifique escalier contemporain mène à l’étage. Un couloir dessert quatre espaces distincts : deux chambres harmonieusement stylisées partagent une salle de bain commune, un très beau bureau avec vue sur le jardin, et enfin une grande suite avec salle de bain et dressing. Une grande terrasse végétalisée prolonge le premier étage de sorte que chaque pièce y ait un accès. L’escalier centrale se poursuit vers un immense sous-sol de 250m2 qui pourra être investi pour un espace cinéma, salle de sport, cave à vin ou autre. Un garage de 20m2 peut accueillir une voiture (déclaré en tant qu’espace habitable, donc aménageable si besoin). Le jardin est plat et arboré de beaux chênes dans un très bel environnement naturel, il dispose d’un couloir de nage chauffé de 25m, d’un jacuzzii, d’un braséro et d’une cuisine d’été équipée d’un frigo, d’une plancha et d’un grill. Une grande terrasse de 400m2 en bois exotique (Padouk) s’étend entre la maison et les alentours de la piscine. Un charmant terrain de pétanque sous les arbres donne le ton de la Provence Très bien située, cette propriété est un bijou contemporain, entre sérénité, luxe, calme et design. VIABILITÉ Pompes à chaleur, Climatisation RR, Système d’alarme AJAX avec caméras intérieures et extérieures, Domotique, Portail automatique avec visiophone, Coffres forts avec clé magnétique, Parquet intérieur Wengé, Isolation Laine de bois, Baies vitrées à galandages Technal, Cuisine sur mesure avec Electroménagers Miele, Cheminée avec insert, Bibliothèques sur mesure, Couloir de nage chauffée, Voiles d’ombrage, 400 m2 de terrasse en Padouk (bois exotique)sur ossature métalique, Pompes à chaleur différenciées étage et rez-de-chaussée, Pompes à chaleur extérieures (piscine et jacuzzi), Jacuzzi, Braséro, Cuisine d’été (frigo, plancha, grill) Buanderie, Local technique, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence.

13 100 AIX EN PROVENCE - MONTAIGUET SUD - VILLA T6 240M² - RENOVEE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - ECRIN DE VERDURE LUXURIANT - 10.000M² TERRAIN - VUE DEGAGEE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d'architecte de 210m² de surface habitable (240m² surface au sol), rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités. Idéalement située, à 10mn du centre ville d'Aix en Provence et toutes ses commodités, à 15mn de la gare TGV d'Aix en Provence et 30mn de l'aéroport, vous allierez sérénité et vie active avec aisance. Au cœur de 5.000m² de jardin luxuriant et paysagé à tendance exotique, (+ 5.000m² en zone naturelle non exploités, idéal pour chevaux), cette propriété s'organise sur 2 niveaux. Au RDC, 110m2 de pièces de vie comprenant 1 hall d'entrée ouvrant sur un double séjour , 1 salon rotonde panoramique avec cheminée et belle hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et équipée, le tout offrant l'accès directe à 70 m² de terrasse, à la piscine, ses plages et son pool house. Coté nuit, une chambre de 13m² ouvrant sur la piscine, une salle de douche, un bureau et 2 toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres de 12 et 13m² avec dressing, 1 salle de bain et des toilettes séparés. Une buanderie, de nombreux rangements, une cave, un double garage, 8 places de parkings extérieures, la possibilité d'extension de 40m² complètent et valorisent ce bien. Les équipements : - Cuisine Schmitt, électroménager Siemens. - Chauffage rayonnant et climatisation réversible - Stores aluminium électriques - Alarme - Visiophone - Portail électrique - Arrosage et éclairage électrique - forage (piscine + arrosage) et eau de ville (consommation personnelle) - Assainissement individuel Taxe foncière : 2.731€ Pour toutes demandes de renseignements complémentaires merci de me contacter. Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe maison de 140m2 Carrez (193m2 au sol), sur 390m2 d'extérieur privatif, situé au coeur du quartier de St Jérôme à Aix-en-provence. Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour traversant de près de 45m2 avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à la terrasse principale exposée Sud Ouest, à l'espace piscine ainsi qu'au terrain de pétanque. D'une part de la pièce de vie se trouve deux belles chambres, chacune avec son grand placard, sa salle d'eau, ses WC, et son petit coin de terrasse privative. D'autre part, à l'étage, se trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau, son WC et son balcon. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie, un local technique, et un espace de stockage pouvant faire office de salle de jeux ou de cave à vin (présence d'une climatisation réversible). Trois places de parking privatives viennent compléter ce produit, rare à la vente dans le secteur, et à moins de 15mn à pieds du centre ville. La copropriété ne comprend que deux lots d'habitation, bien que les deux biens soient mitoyen, il n'y a absolument aucun vis à vis; le parking étant le seul espace commun aux deux lots. A visiter rapidement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13143

Llinares Immobilier vous propose : URBAN DESIGN une maison d'architecte à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence entre les quartiers de la Torse et du Val Saint André. Cette propriété contemporaine se déploie sur 278m2 de surfaces habitables avec terrasses, piscine et roof top de 100m2 et offre plusieurs espaces distincts. Au dernier niveau, se trouve un appartement T3 à l'ambiance loft de 102m2 avec une terrasse de 60m2, une petite piscine/spa de nage avec pompe à chaleur et l'accès au roof top de 100m2. Il dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec de larges baies vitrées parées de brises soleil orientables, une cheminée au gaz et une cuisine parfaitement agencée et équipée avec cellier. Le côté nuit se déploie autour d'une jolie chambre parentale avec un accès direct à la terrasse, d'une seconde chambre ou bureau et d'une belle salle de douche. Au niveau inférieur, se trouvent quatre studios ultra équipés (deux de 19m2 et deux de 24m2) disposant chacun d'une entrée indépendante et d'un accès à une autre terrasse. Cet agencement est idéal pour une vie de famille avec des grands enfants, recevoir des amis ou pour des locations. En rez-de-jardin, à l'écart des autres espaces, un plateau de 90m2 avec une large baie vitrée à galandage sera parfait pour un atelier, une salle loisirs ou encore la création d'un autre loft ou l'aménagement de locaux professionnels. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Architecture moderne, prestations haut de gamme, ce lieu peut servir d'écrin à de nombreux projets. Rare sur le marché et proche de toutes les commodités, cette propriété est à venir découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4222€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 740€ et 1050€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison d'architecte à vendre T8 de 278m2 + Terrasses + Piscine + Roof Top + Garage –13100 Aix en Provence

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique propriété à 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence avec piscine et entièrement clôturée. Cette propriété de type maison traditionnelle se situe au calme absolu, dans un environnement verdoyant, la maison de 238 m² s'établit sur un beau terrain plat de 3 680 m². La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cheminée donnant sur une terrasse de 38 m², une cuisine équipée avec un cellier attenant. Un studio et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, on trouve une grande suite parentale avec sa terrasse de 16 m² et vue sur la Sainte Victoire, son dressing, sa salle de bains et ses toilettes. Puis, deux chambres avec une salle d'eau commune. Un grand sous-sol de 55 m² aménagé et un grand garage de 39 m² s'ajoutent à cette description. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Votre agence immobilière John Taylor à Aix-en-Provence a le plaisir de vous présenter à la vente une maison traditionnelle située dans le secteur Sud, dans un bel environnement avec une vue magnifique sur la campagne Aixoise et la Sainte Victoire. Située dans le secteur de la Duranne Basse/Arbois en zone verte à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison dispose d'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain paysager et naturel d'environ 1900 m², en restanques avec une orientation sud ouest. Au rez-de-chaussée ce bien offre un bureau ou petite chambre, un T2 indépendant pouvant communiquer de nouveau avec la maison. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur une terrasse de 70 m² avec un superbe enrochement, d'une suite parentale et sa salle d'eau . L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau commune. Le garage de 26 m² ainsi que le parking extérieur permettent le stationnement de 3 véhicules. Proche des commodités, transports en commun et école élémentaire. Coup de cœur assuré pour cette chaleureuse maison familiale avec cachet et sa nature verdoyante aux alentours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence sur la très recherchée colline du Montaiguet dans une nature préservée, l'agence vous propose cette propriété de plain-pied se développant + de 250 M2 Carrez 280 habitables autour d'un patio central avec fontaine, grande et double réception, 5 chambres dont 3 en suites avec salon et dressing ,4 SDB, cuisine parfaitement équipée très belles prestations sur un terrain paysagée de + de 5 000 M2 avec piscine 12x6 m et un T2 indépendant, garage, buanderie, au calme absolu rare.

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété contemporaine de standing proche du centre-ville d'Aix-en-Provence. Située au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le quartier du Val Saint André, cette réalisation contemporaine offre un cadre de vie paisible proche du centre-ville et des commodités. Sur une parcelle de 387 m², elle comprend un appartement T3/4 lumineux d'environ 102 m² avec terrasse et rooftop, ainsi que 4 studios indépendants/suites parentales d'environ 90 m² et une dépendance de plain-pied d'environ 90 m² exposée plein Sud. Dotée de la climatisation réversible, cheminée au gaz naturel et brises soleil orientables cette propriété vous garantie un confort optimal tout au long de l'année. Un spa de nage de 2m2 X 3 m2. Un garage de 22 m2 et un parking extérieur libre de stationnement est disponible. Toutes les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Située au Nord d’Aix-en-Provence, en campagne à 10 minutes du centre-ville, dans un domaine résidentiel en copropriété avec tennis et piscine, maison de 200m² implantée sur un jardin arboré de 1 267m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, un salon, une salle à manger et un bureau. L’espace nuit est composée de deux chambres et d’une salle de bains. L’étage offre deux chambres donnant sur une petite terrasse ensoleillée et d’une salle d’eau. Un grand garage et une cave complètent la propriété. Proche du centre-ville d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen annuel des charges : 3500 euros Nombre de logements dans la copropriété : 64 Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

À quelques minutes du centre-ville d'Aix en Provence, dans un magnifique environnement dominant et préservé, sans nuisance, se trouve un ensemble immobilier composé d'un bastidon du XVIIIe siècle de 100m2. Celui-ci comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu'une cave voûtée avec des pierres apparentes. La deuxième maison, plus récente, d'une superficie de 180m2, offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une cuisine d'été, 4 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et une salle de douche. Le tout est situé sur un beau parc arboré de plus de 2 hectares. La situation est extraordinaire, offrant un lieu unique et paisible. Cet ensemble pourrait accueillir n'importe quel projet architectural, allant d'une réhabilitation respectant les règles de l'art à une rénovation contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr