ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Aix-en-Provence, France (page 6)

AIX EN PROVENCE- AGREABLE VILLA AVEC PISCINE RECENTE A 5 MN DU CENTRE-VILLE, BEAU JARDIN PLAT ARBORE 1223 M2 AVEC ABRI DE JARDIN- AU CALME AVEC VUE DEGAGEE ET SANS VIS-A-VIS, QUARTIER RESIDENTIEL, ACCES FACILE TOUTES COMMODITES, BUS, ECOLES, COMMERCES, AXES ROUTIERS, GRAND SEJOUR AVEC CHEMINEE, 5 CHAMBRES DONT UN STUDIO INDEPENDANT, CUISINE EQUIPEE, EAU DU CANAL DE PROVENCE, TOUT A L'EGOUT, CLIMATISATION, TERRASSE ET PERGOLA, ACCES TRES RAPIDE AU CENTRE-VILLE. VISITONS LA ENSEMBLE RAPIDEMENT.Mandat No 2044- www.dustudioauchateau.com- CONTACT HELENE 06.20.338.682. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES.GOUV.FR.

Aix Provence Immobilier, vous présente cette belle villa de 170m2 sur 2000 m2 de terrain, située quartier de la Molière, à Aix-en-Provence. Au sein d'une même bâtisse, elle offre deux espaces de vie tout à fait réunifiables : D'un côté un T3/4 de 110m2 avec cuisine équipée d'un ilôt central ,un grand salon séjour de 30m2 avec accès sur la terrasse et la piscine. Deux chambres dont une suite parentale équipée de placards, chacune avec leur salle de bains. De l'autre un espace de 60m2 environ composé d'un grand salon séjour, de deux chambres dont l'une en mezzanine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un jardin privatif. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques en appoint. Dans une atmosphère de hameau, ce bien offre une vue imprenable sur la campagne Aixoise. Accès autoroute à 5 mns. Arrêt de bus à 2 mns en voiture. Aucune nuisance. Revenu locatif possible. Taxe foncières 2023 : 3419EUR Votre contact : Philippe BOZEC mail to : [email protected] Tél : 06 26 27 85 33 Rsca Salon de Provence : no 850 658 568 Cette annonce vous est proposée par M. Philippe BOZEC - - NoRSAC: 850 658 568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Au calme, dans une résidence prisée et sécurisée, à 10 min. du centre-ville, maison traditionnelle à rénover de 255m² environ sur un terrain clos et arboré de 2 000m² environ. Au rdc : une entrée, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, une salle à manger, un séjour avec sa cheminée, un boudoir, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, L'espace de vie lumineux donne sur les terrasses exposition sud. A l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, une pièce de loisirs avec mezzanine, deux WC. Le bien est complété par une cave , un garage, un abri pour deux voitures, une piscine en bon état, une cuisine d'été et une douche. Mandat N°1050 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITE BARNES. Plongez au cœur de la campagne provençale, dans un village typique situé à environ 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence. Cette maison familiale surélevée d'un étage offre un potentiel de rénovation exceptionnel, avec environ 250 m² à exploiter, nichés au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec un potentiel d'une vue sur la Sainte Victoire. Dans la bâtisse principale, d'environ 173 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine et trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une chambre avec une cheminée et une salle de bain avec toilettes vous attendent. Cette propriété comprend également un appartement indépendant et attenant d'environ 80m², équipé d'une cuisine américaine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un bureau. Cet espace annexe se révèle idéal pour accueillir une deuxième famille ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'environnement vous offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et tranquillité, à quelques kilomètres des accès autoroutiers menant à Aix-en-Provence, Marseille et Nice. Proche de toutes les commodités et des commerces, cette maison présente un beau potentiel de rénovation à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Sur la prestigieuse route Cezanne, a quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, jolie maison de 160m2 édifiée sur une très belle parcelle clôturée, arborée de nombreux oliviers. La maison est composée d’un salon salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et un petit bureau. Un magnifique jardin, très bien entretenu sur lequel se trouve un abri voiture, un abri jardin, une piscine, et un terrain de pétanque. Très beau produit a voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine à vendre à Aix en Provence quartier Pey Blanc, 5 km du centre ville. Premium Immobilier vous présente à la vente cette belle maison récente (2 ans) de plain pied, encore sous garantie décennale, mitoyenne d'un coté sur un beau terrain de 1600m2 avec piscine. Grand séjour salle à manger cuisine ouverte de 56m2, wc d'invité, suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant, 2 chambres avec chacune leurs salle de douche, buanderie,. Belles prestations incluant la climatisation réversible gainable, menuiseries et baies vitrées en aluminium, Brise Soleil Orientable électriquement dans le séjour, vitres SP10 anti effraction, faïences haut de gamme. Belle piscine avec PVC armé. Garage de 26m2. Arrosage et portail automatique. Proximité des bus. A visiter sans tarder ! Bienvenue dans cette élégante maison moderne située à Aix en Provence, à seulement 5 kilomètres du centre-ville. Cette propriété de 128 mètres carrés offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, et elle bénéficie de tous les avantages d'une construction récente, avec une garantie décennale en vigueur. Caractéristiques Principales : Année de Construction : 2021 Garantie Décennale : Oui Surface Habitable : 128 m² Chambres : 3 Salles de Bains : 3 Terrain : 1600 m² Piscine : Oui Économie d'Énergie : Oui Description Détaillée : Cette maison spacieuse et moderne a été construite il y a seulement 2 ans, ce qui signifie qu'elle est équipée des dernières avancées en matière de construction économe en énergie et de matériaux de haute qualité. Vous bénéficierez de l'efficacité énergétique, de l'isolation moderne et des finitions contemporaines qui améliorent le confort de vie tout en réduisant les coûts énergétiques. De plus, la maison est couverte par une garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la qualité de la construction. La maison se trouve sur un terrain généreux de 1600 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine est un véritable atout pour les journées ensoleillées, où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition soignée avec trois chambres et trois salles de bains, ce qui en fait un choix parfait pour des personnes qui recherchent de l'espace pour accueillir des invités. La cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon offre un espace confortable pour se réunir. L'emplacement de cette maison est tout simplement idéal. À seulement 5 kilomètres du centre-ville d'Aix en Provence, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme, de la sérénité de la campagne et de la proximité des bus. Points Forts : Situation idéale, à proximité du centre-ville Construction moderne et économe en énergie (2 ans) Garantie décennale en vigueur Grand terrain avec piscine Trois chambres et trois salles de bains Cuisine moderne équipée Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Premium Immobilier Provence. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette magnifique maison à Aix en Provence.

Aix en Provence - à seulement 5 km du centre-ville historique, dans un très bel environnement aux allures de Toscane, cette élégante propriété édifiée en position dominante sur une parcelle de 15 591 m2, vous séduira dès votre arrivée, en vous offrant une très belle vue dégagée au sud sur la campagne environnante. La maison de Maître édifiée en 1850 et ses dépendances forment aujourd'hui un ensemble architectural au caractère unique et développe une surface bâtie totale d'environ 380 m2. Véritable maison de famille, très lumineuse et chaleureuse, elle se compose de la manière suivante: Environ 315 m2 se répartissent sur deux niveaux, dont 46 m2 restent à aménager. Au rez-de-chaussée le salon bilbliothèque, le salon télévision, la salle à manger, la cuisine dinatoire et sa cave à vin attenante disposent toutes de grandes ouvertures au sud et profitent du joli patio ombragé. Belle hauteur sous plafonds, cheminées anciennes, parquet au sol. La surface restant à aménager au rez de chaussée, permet d'imaginer la création d'une vaste chambre parentale, ou autre, afin de compléter ce premier niveau de vie. Cet espace peut également être indépendant. Un bel escalier, caractéristique des maisons anciennes, vous mènera à l'étage. Autour d'un grand dégagement s'articule la partie nuit qui offre de l'intimité à chacune des chambres. Une première suite, pleine de charme, composée de deux pièces et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une grande salle de bain. Enfin la suite parentale vous séduira par ses volumes, sa cheminée ancienne, sa superbe salle de bain ainsi que son dressing. Un appartement indépendant d'environ 70 m2 vient compléter cet ensemble. Il se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 46 m2 avec salon, cuisine ouverte, espace couchage en mezzanine, salle d'eau, ainsi qu'une très agréable chambre indépendante de 22 m2. La propriété est très bien entretenue. Les grands arbres situés dans la cour autour du bassin ombragent le boulodrome et l'accès à l'espace piscine avec pool house et plages en pierre naturelle, véritable invitation au repos. Garage et carport double. Cette propriété offre une très belle qualité de vie en Provence. Résidence principale ou maison de vacances, vous apprécierez les accès facilités vers les écoles internationales de Luynes, la gare TGV et le centre-ville historique d'Aix en Provence, sans en subir les nuisances. Rare à la vente. Photos et vidéo sur demande.

À cinq minutes d’Aix-en-Provence dans la commune privilégiée de Saint-Marc-Jaumegarde, demeure de caractère de 210m2 habitables sur un vaste terrain de 8 000m2 avec piscine et oliveraie. Construite en pierre de taille, la propriété siège face à la Sainte Victoire et se situe dans un environnement merveilleusement sauvage au coeur de la nature. La maison principale se présente comme suit : Un long couloir dessert les différents espaces de vie : un séjour, tres lumineux et chaleureux, avec une cheminée et un espace dinatoire, une cuisine indépendante, un espace bureau-bibliothèque et une chambre de plain pied avec une salle de bain. À l’étage se trouvent deux chambres avec une vue dominante sur la Sainte Victoire, lesquelles disposent d’une salle de bain commune. Une dépendance aménagée de 50m2 vient compléter la propriété ainsi qu’un garage/atelier de plus de 30m2. De nombreuses terrasses entourent la maison et ses dépendances. La propriété se situe dans un endroit privilégié face à la Sainte Victoire et aux chaînes de montagnes environnantes. Sa position dominante est unique. En restanque, la piscine se situe en contrebas, au centre d’une forêt de pins au-dessus d’une oliveraie. Un lieu atypique et authentique avec un beau potentiel pour une rénovation contemporaine. Proximité immédiate arrêt de bus et proche commodités (école, bibliothèque, mairie, salle de sport, tennis, terrain de jeux). Accès tres proche des chemins de randonné. VIABILITE : Piscine, Garage, Atelier, Chauffage fioul, Cheminée, Arrosage automatique, Poulailler, Poutres apparentes, Pierre de Fontveille.

Le vrai luxe c’est la paix, l’espace et l’accès personnel et professionnel. Vous rêvez de vivre dans un environnement privilégié, un havre de paix, offrant un accès à Aix, Marseille, au TGV et l’aéroport en moins de 30 minutes ? Vous voulez jouir de la campagne et d’un beau jardin spacieux avec piscine sans être isolé ? Vous désirez vous installer facilement et rapidement, dans une maison en excellent état et à la décoration soignée ? Vous souhaitez télétravailler dans des conditions exceptionnelles dans votre bureau indépendant de 15m2 baigné de lumière de la Provence? Alors venez découvrir cette propriété qui offre tout cela. La maison de pied plein est implantée sur une parcelle de 1178m² entièrement close avec piscine de 4x8m, de nombreuses terrasses pour profiter aux différentes heures de la journée, d'un garage avec atelier et d’une dépendance d'environ 15m². L’intérieur comprend un double séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Un véritable have de paix dans un écrin de verdure ou vous vivrez autant dehors que dedans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à quelques mètres à pied du palais de justice et du Cours Mirabeau dans l’un des secteurs les plus prisés et recherchés en position dominante, cette maison de ville de caractère exposée sud. D’une superficie habitable de 152 m² édifiée sur un beau terrain clôturé et paysagé de 917 m2 comprenant une serre avec un lavoir pouvant servir de dépendances, un grand garage de 70 m2 ainsi qu’une magnifique piscine chauffée au sel Carré Bleu d’une dimension de 7,70 m x 3,50 m : Fond plat avec 1,30 m de profondeur et plage immergée. La maison comprend un salon salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, bureau/chambre de plain-pied ouvrant sur une verrière, 4 chambres à l’étage, 2 salles d’eau, 1 SDB. Un terrain de pétanque à l’arrière de la maison, ainsi qu’un superbe spa haut-de-gamme complète ce bien très rare à la vente. Possibilité d’extension de 50 m2 environ. Prix honoraires inclus.

En exclusivité. Aix Nord, 30 minutes dans le très beau village de Rognes, l'agence Sotheby's, vous propose ce très beau mas provençal de 292 m² construit en 2003 par un Constructeur très connu au calme,,sur un très beau terrain dominant avec piscine à débordement et une très belle vue sur les Alpes et le Luberon. Cette propriété offre de très beaux volumes et de très beaux matériaux et pour les sportifs, le point d'entrée pour toutes les magnifiques routes de Luberon à vélo. Elle se compose d'un hall d'un double séjour avec salle de jeux billard, une cuisine donnant sur une très grande terrasse et une arrière-cuisine au même niveau une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. À l'étage trois chambres deux salle d'eau et au niveau rez-de-jardin un espace détente avec sauna et jacuzzi une chambre avec sa salle d'eau, une cave et deux grands garage. Sur ce magnifique terrain se trouve une cabane en bois avec une très belle vue sur le Luberon et un terrain de pétanque pour les moments en famille. C'est un lieu aussi très bien connecté avec la fibre et à 30 minutes de la gare TGV et de l'aéroport a seulement 2 km, se trouve le village avec ses marchés, ses commerces et toutes les commodités. Idéal pour une maison de vacances ou une maison familiale au calme absolu.

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe maison de 140m2 Carrez (193m2 au sol), sur 390m2 d'extérieur privatif, situé au coeur du quartier de St Jérôme à Aix-en-provence. Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour traversant de près de 45m2 avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à la terrasse principale exposée Sud Ouest, à l'espace piscine ainsi qu'au terrain de pétanque. D'une part de la pièce de vie se trouve deux belles chambres, chacune avec son grand placard, sa salle d'eau, ses WC, et son petit coin de terrasse privative. D'autre part, à l'étage, se trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau, son WC et son balcon. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie, un local technique, et un espace de stockage pouvant faire office de salle de jeux ou de cave à vin (présence d'une climatisation réversible). Trois places de parking privatives viennent compléter ce produit, rare à la vente dans le secteur, et à moins de 15mn à pieds du centre ville. La copropriété ne comprend que deux lots d'habitation, bien que les deux biens soient mitoyen, il n'y a absolument aucun vis à vis; le parking étant le seul espace commun aux deux lots. A visiter rapidement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13143

EXCLUSIVITE - Magnifique environnement pour cette Bastide du 17ème siècle située au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire. Cette propriété parfaitement entretenue est entourée de châteaux et de domaines viticoles. La propriété étendue sur 1,8 hectare de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d’une authentique Bastide, d'une ancienne bergerie attenante avec un studio indépendant et une maison d'amis ou de gardien. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un abri voitures et une remise complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierres avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l’extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L’annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d’origine et une salle d’eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l’annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de 3 chambres et d’une salle de bains. A l’extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L’architecture de la propriété est à l’image des matériaux nobles utilisés : sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d’escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l’ancien dans un environnement exceptionnel, rare à la vente. Caractéristiques techniques chauffage : Bastide RDC : plancher chauffant - pompe à chaleur Bastide 1er étage : radiateurs - pompe à chaleur Maison d'amis : convecteurs électrique Honoraires à la charge du vendeur

A 7km du Cours Mirabeau, coeur d'Aix en Provence, proche des transports et commodités, Maison récente construite en 1990 et rénovée en 2021 de 172,5m2 habitables sur un joli terrain plat et arboré de 1200m2. Elle bénéficie de caractéristiques modernes et de prestations de qualité. Les volumes sont agréables et l'organisation de l'espace confortable avec notamment des ailes séparées pour plus d'intimité entre les parties de nuit. La pièce de vie centrale de 60 m² inclut la cuisine équipée, la salle à manger et le salon et forme un lieu de vie ouvert et accueillant. L'accès direct à une vaste terrasse couverte depuis la cuisine est un véritable atout, permettant de profiter de l'extérieur quel que soit le temps, et agrandissant ainsi l'espace de vie utilisable. Les quatre chambres, y compris une suite parentale, offrent beaucoup d'intimité. Le garage actuellement transformé en salle de sport pourrait être transformé en une cinquième chambre d'invité indépendante au besoin. Le jardin est clos et arboré. Il apporte intimité et bénéficie d'espaces de loisirs avec sa piscine et ses plages solarium. La proximité des transports en commun facilite l'accès à Aix-en-Provence et vers les écoles internationales. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un style de vie à la fois moderne, confortable et proche de la nature, tout en conservant une facilité d'accès aux zones urbaines.

VILLA FAMILIALE - AIX SUD - 5 CHAMBRES - CALME ABSOLU - PROCHE ECOLES INTERNATIONALES. Venez découvrir, sur la jolie commune de Bouc Bel Air, cette villa moderne, récemment construite, nichée dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités ainsi que d'écoles internationales renommées. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une magnifique et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux suites parentales ainsi qu'un cellier-buanderie. L'étage, quant à lui, est composé de trois chambres avec placards, une salle de bains et wc séparé. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1200 m2 sur lequel vous retrouverez un jardin aménagé et paysagé soigneusement entretenu, conçu pour la détente et les loisirs en plein air et offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cette propriété représente l'équilibre parfait entre modernité et sérénité, vous offrant un refuge où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un environnement de qualité tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Aix en Provence - Sothebys International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence (contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64).

iKami Prestige vous invite à saisir l'opportunité d'acquérir une propriété viticole de 17 hectares, dont 12,3 hectares de vignes AOP Coteaux d'Aix en Provence, au coeur d'une région viticole prisée. Le vignoble relativement jeune, en agriculture biologique depuis 2011, offre des vins authentiques de qualité, témoins du terroir et du savoir-faire artisanal. Le domaine dispose des installations nécessaires à la vinification, d'un espace de stockage climatisé et d'un caveau de dégustation. La maison principale, bâtie en 2005, offre 116 m2 avec 4 chambres et une terrasse donnant sur une piscine. Un nouveau logement indépendant de 74 m2 est également disponible. Situé au nord d'Aix-en-Provence, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports. Le cédant soucieux de transmettre son savoir faire est ouvert à toutes formes de collaboration. Pour plus d'informations, un engagement de confidentialité est requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aix nord 2 km du centre ville,belle villa d'environ 240m2 avec piscine au calme absolu, à 5 min en voiture du centre ville historique d'Aix, La villa a été renovee en 2022 sur un terrain plat de 1500m2 paysagé ,clos,securise et agrémenté d'une piscine chauffée. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie avec partie séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec de large baies vitrees.AU rdc , vous pourrez profiter d'une suite parentale, et a l etage 3 chambres, d3 salle d'eau, d'un cellier et d'une buanderie. un grand garage et local technique piscine. Le bus et tous les commerces sont a proximité . un produit clef a main prêt a être habiter . Air conditionné, cheminée, fenêtres triple vitrage à galandage en aluminium, portail électrique, alarme/vidéo surveillance, borne voiture électrique, fibre optique. Mandat N°1038

Nichée dans un cadre idyllique dans le Sud d’Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Située à proximité des écoles internationales réputées telles que l'IBS, SVIS et CIPEC ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une superficie habitable de 230m², cette maison offre généreusement d'espace pour accueillir une famille et recevoir des invités. Cette belle maison contemporaine en excellent état est dotée de nombreuses ouvertures exposées Sud et est baignée de lumière naturelle. Le vaste terrain de plus de 7500m² est un véritable paradis naturel, abritant une variété d'espèces d'arbres, d'arbustes, d'oliviers, quelques vignes, d'agapanthes, de framboisiers parmi tant d’autres et même un petit verger. Une oasis de verdure où il fait bon se détendre et se ressourcer. Vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé de la Provence grâce à la piscine chauffée et la terrasse exposées plein sud, le terrain de pétanque et l’espace barbecue offrant un cadre idéal pour se rafraîchir et se détendre en plein air. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de près de 100m² avec hauteur sous plafond de 5m10, comprenant un salon avec poêle à bois, espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée faite sur mesure avec îlot, ouverte sur l'espace de vie. Une arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès au double garage. Le patio et la véranda confèrent à cette maison un merveilleux mélange dedans-dehors, invitant ainsi à apprécier le confort de l’intérieur et les beaux espaces à l’extérieur. La véranda de 18m² offre une vue privilégiée sur l'espace terrasse et la piscine. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau équipée de rangements et des toilettes séparées pour invités. À l'étage, une suite parentale très spacieuse de 32m² comprend une grande salle de bains complète et vous trouverez également un espace dressing et rangement à cet étage. Cette maison unique offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance avec une vue imprenable sur la célèbre Montagne Sainte-Victoire. Tout a été conçu et pensé dans le moindre détail pour cette maison aux pièces lumineuses et spacieuses - Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Co-exclusivité. Vous recherchez une maison récente, lumineuse, qui se vit 'dedans dehors', proche toutes commodités avec un accès facile pour Aix en Provence? Dans un charmant village à moins de quinze minutes d'Aix, belle maison contemporaine de plain-pied de 2019, avec une jolie vue dominante, édifiée sur un terrain de 1530 m² dans un environnement résidentiel au calme, clos de haie. La maison bénéficie d'environ 170 m² habitables, elle comprend une entrée, une cuisine équipée moderne et une arrière cuisine, un espace salle à manger et un salon, séparés par un meuble bibliothèque / télévision réalisé sur mesure. L'espace à vivre offre 60 m² environ. La cuisine s'ouvre par une baie sur une terrasse couverte de 13 m². L'espace nuit est séparé en deux, l'aile Est offre deux chambres se partageant une salle d'eau et un dressing double et un WC individuel. L'aile Ouest comprend une chambre avec salle d'eau et une suite parentale de belle surface avec salle de bain baignoire douche et pièce dressing attenante: dressing sur mesure aménagé dans les tons de bois clair. Un carport pouvant accueillir deux voitures avec prise électrique pour recharge, un local attenant fermé et une piscine au sel 7x4.5 de couleur gris foncé avec liner et margelles en pierre grisée complètent les lieux. Prestations de qualité: baies alu noires, fenêtres fixes permettant de bénéficier d'une luminosité maximum dans la maison avec verres sécurisés, carrelage clair au sol et dans les salles de bain, cuisine contemporaine, arrosage automatique et eau du Canal de Provence (jardin et maison avec filtration). Pompe à chaleur Daikin avec contrat d'entretien, chauffage au sol et rafraichissant, conformité RT 2012, alarme, domotique, jardin paysager entretenu par paysagiste, éclairage extérieur, portail électrique avec bel accès cimenté, fibre. Fosse septique. Arrêt de bus à 500 mètres, accès facile pour Aix en Provence, 20 minutes Aix TGV et 30 minutes aéroport International de Marseille Provence. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs de 5%. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix-en-Provence 509 400 362 - Tél: + 33 (0)6 63 83 38 43 - [email protected]

Emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence pour cette luxueuse villa contemporaine. Cette somptueuse résidence, érigée sur un magnifique terrain plat de 1500m2 richement paysagé et agrémenté d'une piscine chauffée, offre une expérience de vie idyllique alliant confort, luminosité et espace. La villa de 240m2 propose une vaste réception, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, une salle à manger et un salon, tous ouvrant sur une terrasse. Elle compte également 4 chambres, dont une suite parentale, 3 salles d'eau, un cellier et une buanderie. La piscine avec son espace pool house ainsi que la dépendance ajoutent des commodités supplémentaires. De plus, il est possible de construire une deuxième maison sur le terrain. Le calme et la tranquillité règnent en maîtres dans ce cadre préservé, garantissant une intimité totale. Cette propriété est prête à être habitée avec son mobilier design haut de gamme. Ne manquez pas cette belle opportunité unique de vivre dans un cadre idéal à Aix-en-Provence ! Honoraires à la charge du vendeur