Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Vauvenargues, France

Co-Exclusivité pour cette belle bastide avec dépendances proche St Marc de Jaumegarde, à 13 minutes d'Aix en Provence, avec vue à 360° sur la Sainte Victoire, édifiée sur près de 5000 m² de jardin paysagé. La Bastide principale d'environ 240 m² offre un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier et une suite parentale avec salle de bain et cuisine équipée, (actuellement appartement avec entrée indépendante et terrasse). A l'étage deux chambres, une salle de bain baignoire douche et une suite parentale avec dressing équipé et salle de bain. Une maison d'amis de 80 m², totalement indépendante et récemment rénovée avec sa terrasse pergola et un bureau de 30 m², idéal pour une profession libérale, complètent la surface habitable des lieux. En dépendance: deux garages (60 m²), un appentis tuilé (45 m²), un pool-house, une piscine avec sa plage et une serre. Jardin paysagé, essences méditerranéennes, restanques, fontaine et oliveraie. Non isolé, proximité arrêt de bus. Le prix de présentation comprend 6 % d'honoraires charge acquéreurs. DPE: 77 B - 2 A Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

iad France - Sabrina Denjean (06 77 53 58 38) vous propose : *** En exclusivité, villa provençale au pied de la Sainte-Victoire *** Venez découvrir cette charmante maison familiale de 217m2 environ ouverte sur une nature environnante d'exception au coeur d'un site protégé. Située dans un cadre idyllique, au calme absolu, à l'abri des regards avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire absolument unique. Cette villa est composée d'une immense pièce de vie de plus de 70m2 environ, de quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, d'une cuisine séparée avec cheminée, de deux salle de bains, deux WC, d'une mezzanine faisant office de bureau. Vous profiterez également d'une vue panoramique depuis la grande terrasse digne d'un tableau de Paul Cézanne. Implantée dans un écrin de verdure sur un terrain de 6300m2 environ, vous disposerez d'une belle piscine idéalement exposée, de deux cheminée et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Un coin de paradis où la sérénité rencontre la splendeur naturelle... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Denjean EI (ID 50946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 803009505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villa au pied des plus beaux sentiers de randonnée de la Sainte-Victoire. A quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, un joyau caché attend celui ou celle qui cherche la pureté de la nature, tout en ayant une vie de famille et de voisinage rassurants . Les arrêts de bus devant la résidence permettant aux enfants de rejoindre toutes les écoles secondaires d'Aix-en-Provence. L'école communale quant à elle, est à 5 min à pieds. Imaginez vous dans une ambiance aux allures de conte de fées, blottie au pied de la Sainte-Victoire, offrant son ombre protectrice et sa grandeur immuable. Un Refuge de quiétude et de Calme : Cette lumineuse villa, avec son vaste séjour et sa cuisine ouverte, offre un jardin agréable avec une piscine pour rafraîchir les journées les plus chaudes d'été ou les retours de balades. Les 4 chambres sont spacieuses, et le bureau pourrait très bien être envisagé en 5ème chambre. Un grand garage communiquant avec la cuisine complète ce bien. Surface habitable de 118 m² + 17m² de garage. Un Sanctuaire Sécurisé: Dans cette oasis de tranquillité, la sécurité est comme un bouclier invisible, préservant l'intimité de ses habitants et garantissant une quiétude inégalée. Ici, le temps se suspend et laisse place à l'émerveillement et à la contemplation. Les voitures sont également stationnées dans la résidence. Art de Vivre et Évasion : Vivez chaque jour comme une douce escapade, entre le réveil au chant des oiseaux et les couleurs changeantes du ciel. Laissez vous envoûter par la poésie des lieux, où la beauté se mêle à la quiétude et où chaque instant devient un tableau mémorable. Ce bien fait partie d'une copropriété. Pour en savoir plus sur ce trésor caché, prenez attache avec : Laura GOUAILHARDOU EI Conseil en Immobilier & Recherches personnalisées Charles TARDY Immobilier Préfecture de SALON DE PROVENCE 887 645 166 Tel : +33 (0)6 59 72 46 48 Email : [email protected] Site internet : www.tardy-immobilier.com

AIX 10MIN DU CENTRE à St Marc Jaumegarde. Cette demeure au calme de 380 m² HABITABLE+garage double de 50m2 sur un terrain clos avec piscine et pool house de 2400m2. Elle offre de superbe volume et de très belles hauteurs sous plafond.Elle est en grande partie de plain pied ouverte sur le sud.Elle se compose d un grand hall avec verrière, un salon de 60m2 tres lumineux avec cheminée et une hauteur sous plafond de 4,3m, une cuisine donnant sur une grande terrasse avec pergola,5 chambres, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 3 salles d'eau. L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité toute la journée. De plus, elle comporte une salle de sport de 80m2 avec salle d 'eau. On est séduit par son très bon état, sa grande terrasse et sa superbe exposition.

SAINT MARC JAUMEGARDE- SAINTE VICTOIRE- VUE EPOUSTOUFLANTE-VILLA ARCHITECTE- Cette villa d' architecte d 'une surface de 360 M2 se situe sur la commune très prisée de Saint Marc Jaumegarde au calme absolu et bénéficiant d 'une orientation sud , d 'un très beau terrain de 2100 M2 en position dominante avec piscine et vue panoramique exceptionnelle sur la magnifique Sainte victoire . La maison se compose de la façon suivante : une très belle entrée spacieuse déservant un grand séjour d 'environs 80 m2 ouvert avec de larges baies vitrées , une cuisine entièrement équipée ainsi q'un espace cellier buanderie. Deux grandes chambres avec leur propre terrasse , une salle d' eau , une salle de bain , 2 toilettes ainsi qu' un dressing et de nombreux placards. La Villa bénéficie également d' une partie R-1 qui se compose d' un grand studio indépendant , une chambre, un bureau ainsi qu ' un grand Garage double . Cette villa d' architecte rare séduit par ses volumes , sa luminosité et sa localisation exceptionnelle, représentant un véritable coup de cœur. Aix-en-Provence Sotheby's international Realty la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-historique, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs. La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée. Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente. Contact : Marc FABRE Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31 [email protected] Prix de vente (affiché): 2.850.000 euros Prix de vente (net vendeur): 2.755.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 95.000 euros TTC, soit 3,45% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs d'Aix en Provence, cette villa contemporaine de 117 m² avec piscine est nichée dans le coin verdoyant préféré de Paul Cézanne. Implantée sur un terrain de 256 m² au calme absolu dans un cadre apaisant et naturel. Les ouvertures sur trois faces de la maison captent la lumière naturelle de toute part. Lignes épurées et fonctionnalité caractérisent un ensemble à grand potentiel. La grande pièce de vie accueille plusieurs espaces distincts où prennent place une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert vers l'extérieur. Côté nuit, cinq chambres, toutes avec une vue sur la nature environnante, une salle de bain et une salle d'eau sont au premier étage. Un garage fermé adjacent à la cuisine ainsi que trois places extérieures complètent les prestations de la maison. A un quart d'heure du centre ville d'Aix-en-Provence et à proximité des axes routiers principaux. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 610 euros Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Dans un des quartiers les plus recherchés du Tholonet, au calme absolu, nous vous proposons cette maison de caractère rénovée, au charme et confort contemporain. D'une surface totale de 230 m2, elle se compose en rez-de-jardin d'une réception de 85 m2 avec salon sur jardin, espace bibliothèque, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressings, salle d'eau, salle de sport avec jacuzzi et son solarium, ainsi que 2 chambres et salle de bains. A l'étage, un appartement indépendant de 3 pièces entièrement neuf. Par les splendides baies vitrées, vous accèderez à une terrasse de 50 m2 et sa pergola bioclimatique automatisée, ainsi qu'au jardin paysagé de 1800 m2 agrémenté d'un couloir de nage de 15 x 3 m pouvant être chauffé et couvert. Un double garage et des dépendances complètent ce bien rare. Bus de ville à proximité. Catherine Olivier (EI) 06.09.20.59.87 - 04.42.66.80.43 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 . La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale . La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led. En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing. Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, . Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale. Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie. Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8 . Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point. Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros . Prix de vente 1680 K euros HAI Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées.com » P: 00 +33 (0)672318456 [email protected] http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

PROCHE AIX EN PROVENCE. A 25 mn. Sur plus de 3.35 hectares de parc arboré avec de belles essences méditerranéennes et de nombreux fruitiers, cette authentique propriété en pierres du XIXème développe une surface de 434 m² avec 170 m² de dépendances, une piscine ( 11x5 ) avec pool house, un sauna et un tennis. Avec ses nombreux plafonds à la provençale, ses poutres, ses boiseries et plusieurs cheminées, ce mas dispose de plusieurs zones de vie en rez de chaussée avec exposition Sud : 2 cuisines, un double salon, un autre séjour salon et une première chambre avec salle d'eau. A l'étage, 5 autres chambres se partagent 2 salles de bains et vous aurez à disposition un grand bureau / salle de billard et une piscine intérieure. En annexe, un appartement de 2 pièces, 4 garages, un atelier et une belle cave à vins. Une grande propriété avec potentiel à voir rapidement , possibilité de plusieurs hectares supplémentaires. Prévoir travaux de rafraichissement. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

35 minutes au nord d'Aix en Provence, dans un charmant village, superbe bastide et maison d'amis de 290 m² habitables, édifiées en haut d'une colline sur un terrain arboré de près de 2200 m², avec une superbe vue à 360 °. La bastide offre 250 m² habitables et comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 150 m²: salon TV, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée avec sa terrasse couverte qui communique sur la suite parentale avec chambre et salle de bain, qui bénéficie également d'une porte fenêtre avec un accès sur l'arrière du jardin avec un bassin. Du salon, on accède à deux terrasses dont une couverte de plus de 50 m² avec charpente en bois apparente. A l'étage trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc. En sous-sol: une buanderie et un grand garage de 100 m² pour stockage (pas d'accès pour véhicules). En contrebas, une maison d'amis, de gardien ou gîte de 40 m² entièrement équipée avec sa terrasse en teck et sa vue sur la vallée. Une piscine, un arrosage automatique et l'eau du Canal de Provence complète cette propriété. Matériaux de grande qualité, construction traditionnelle, pierre au sol, plâtre, rampe en fer forgé, chaux au mur, plancher chauffant et rafraichissant ... coup de coeur assuré! 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

iad France - Julie Leiber (06 71 53 95 60 ou ) vous propose : Au pied de la montagne Sainte Victoire, à 20 minutes du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette magnifique maison de 334 m2 habitables sur un terrain de 1 hectare. Cette maison est divisée en 2 parties égales de 157 m2 chacune. Une ouverture peut être réalisée au rez de chaussée et/ou à l'étage pour rassembler les 2 maisons en 1. La maison (partie gauche) se compose de pièces de vies spacieuses : la cuisine est ouverte sur le séjour avec insert (41 m2), le salon lumineux de 38 m2, wc et une chambre. A l'étage, vous trouverez une suite parentale (31 m2) avec une terrasse pour profiter des couchers de soleil, une autre chambre avec penderie et une salle de bains avec de grands rangements. La maison (partie droite) se compose de pièces de vies spacieuses également : la cuisine est ouverte sur le séjour (37 m2), le salon de 38 m2, wc, une chambre. A l'étage, il y a 3 chambres dont 2 ont un accès à la terrasse, salle de bains, wc. Les atouts : - pas de travaux à prévoir - assainissement individuel contrôlé et aux normes - piscine de 11 x 4 au chlore - Construction de 2002 - Cette maison se prête parfaitement pour 2 familles ou pour y installer son activité professionnelle. Si cette maison vous plaît et correspond à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Leiber EI (ID 257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 510565021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VILLA 3/4 CHAMBRES DE PLAIN PIED Ce magnifique village de 1800 habitants au pied de la Sainte Victoire se situe à 15 min du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau, à 10 min de la Zone d'activité de Rousset spécialisée dans les énergies vertes et la microélectronique, à 20 km d'Aix en Provence, 35 min de la Gare TGV, 40 min de L'aéroport, 45 min de la mer et des Calanques de Cassis. La propriété entièrement rénovée en 2020 a été érigée dans un cadre exceptionnel protégée du mistral avec des couchers de soleil inoubliables en totale quiétude et sans vis à vis. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et de l'école à pied . L'espace de vie exposé sud d'environ 70M2 comprend l'entrée avec un wc, un salon séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse avec une pergola ornementée par une majestueuse glycine, une véranda lumineuse ainsi qu'un cuisine semi-ouverte avec accès direct à l'espace arrière cuisine. L 'espace nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables dont deux avec porte fenêtre, terrasse et vue piscine ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un bureau. En complément un espace bien-être de 15 M2 avec Jacuzzi professionnel pour 5 personnes, Un espace salle de cinéma de 20 M2 pouvant faire chambre d'appoint ou être transformé en suite parentale. Le jardin est joliment végétalisé et clôturé. il bénéficie d'une piscine traditionnelle 10*5 avec détection de niveau automatique, l'eau du canal , l' arrosage automatique, portail automatique, un garage et bien sur d'un environnement fabuleux. La propriété peut être vendue entièrement meublée au besoin. le village est un petit paradis implanté au piémont de la sainte victoire., Idéal pour faire grandir vos enfants dans un lieu saint et propice à la balade. Dans les vignobles, les sentiers ou encore la montagne loin du stress et de la pollution des grandes villes vous découvrirez sans cesse de nouveaux paysages . il bénéficie de transports et commerces de proximité, d'une cave coopérative séculaire, d'un excellent restaurant, d'un marché hebdomadaire. Le village organise de nombreux évènements et spectacles culturelles et associatifs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Clémentin Cataldo (06 47 83 80 66) vous propose : ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983.   Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy.   Au coeur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique , elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire.   Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément.   Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale.   La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante.   La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine.     Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert.   Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité.   Une opportunité rare pour une résidence familiale ou  bien pour un investissement locatif de prestige.   Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Honoraires charge vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clémentin Cataldo EI (ID 81791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 834421497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983. Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy. Au cœur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique ; elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire. Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément. Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale. La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante. La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine. Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité. Une opportunité rare pour une résidence familiale ou bien pour un investissement locatif de prestige. Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856518)

iad France - Nicolas Guenand (07 88 08 25 78) vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Jardin à Châteauneuf-le-Rouge. Cette superbe maison familiale de 325m², construite en 1964, est un véritable havre de paix situé à Châteauneuf-le-Rouge. Avec 5 chambres spacieuses, 4 toilettes et une surface habitable de 26m², cette propriété offre le confort et l'espace nécessaires pour accueillir toute votre famille. Les pièces principales comprennent une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, un lumineux séjour de 33m² et une magnifique cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. L'ensemble crée une atmosphère accueillante où il fait bon vivre et recevoir. Cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant un aménagement soigné et des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, une climatisation vous assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un magnifique jardin orienté au sud, une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et un espace de parking pour plusieurs véhicules. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de Châteauneuf-le-Rouge. La propriété se distingue par son activité de chambre d’hôte avec deux suites indépendantes de 40 m2 environ chacune, équipées de jacuzzi et d’espaces extérieurs privatifs, générant un rendement locatif annuel potentiel de 80 000 € minimum Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et confortable avec piscine, jardin et toutes les prestations modernes, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand EI (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hilda Malinowski (07 66 07 43 79) vous propose : Charmante maison rénovée de 171m² à Jouques. Avec 5 chambres spacieuses, un grand jardin, un garage et un état impeccable, ce bien est idéal pour une famille. La maison comprend un agréable salon, une cuisine équipée, et offre un confort optimal avec une cheminée et des radiateurs. Profitez également d'un parking, d'une piscine et d'un joli jardin. Ne tardez pas à visiter cette maison parfaite à 15 minutes de Cadarache. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hilda Malinowski EI (ID 81877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 898242896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située à Jouques, bâtie sur un terrain de près 1200m2, cette maison contemporaine de160m2 s'intègre harmonieusement dans le paysage provençal. Le salon cathédrale, la mezzanine et l'escalier en béton, affirment son élégante modernité. Son design et ses lignes graphiques et épurées forment un habitat atypique à la circulation fluide entre intérieur et extérieur. Son agencement fonctionnel et raffiné comprend, un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un cellier, un séjour et un salon lumineux. La mezzanine abrite un coin bureau avec une vue dégagée. Côté nuit, cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. A l'extérieur, la piscine offre un espace agréable lové entre la maison et la colline. Un vaste garage complète cet ensemble. A la frontière des Bouches-du-Rhône, du Var et du Vaucluse, à 10 minutes des principaux axes autoroutiers, CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 480 et 740 euros.

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Manosque / Vinon sur verdon ont sélectionné pour vous en Exclusivité cette villa au calme absolu de 180m2 environ avec piscine, terrasses et nombreuses dépendances au coeur de son parc arboré de 5028M2 sans vis à vis avec forage Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée insert ouverte sur différents jardins d'hiver et annexes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un vaste espace bureau/coin lecture, une salle de bains, un salon d'été, une salle à manger avec vue piscine et un espace détente. Une piscine sécurisée et couverte, de nombreux espaces de détente, son parc arboré son bassin japonais, son jardin potager, son poulailler ainsi que ses nombreuses dépendances, garages et rangements complètent ce bien. Pour les amoureux de la nature bien rare à ne surtout pas manquer. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc...

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Vinon sur Verdon / Manosque ont sélectionné pour vous en Exclusivité cette villa lumineuse au calme de 169m2 environ avec vue imprenable sur le Lubéron piscine et terrasses sur 6166M2 de jardin arboré.. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée insert ouverte sur la première terrasse, une cuisine aménagée équipée et sa terrasse, trois suites parentales, une salle de bains avec double vasque douche et baignoire, deux chambres avec placards à l'étage. Une somptueuse piscine sécurisée et sa vaste terrasse avec pergola, de nombreux espaces de détente, son parc arboré ainsi que des annexes, garages et nombreux rangements complètent ce bien Pour les amoureux de la nature bien rare à ne surtout pas manquer. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc...