Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lavalette, France

iad France - Nathalie ARCIER (06 89 04 89 65) vous propose : Découvrez cette sublime propriété nichée au cOEur de 89 hectares de nature préservée, offrant des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, la cité médiévale envoûtante de Carcassonne, la majestueuse Montagne Noire et les pittoresques collines de la Malepère. Ce domaine présente plusieurs édifices d'environ 800 m² environ habitables, accompagnés d'annexes exploitables de plus de 400 m² environ. Une méticuleuse rénovation a touché la majeure partie de cet ensemble, offrant un cadre soigneusement entretenu et des opportunités à explorer selon les desseins futurs. La propriété a été aménagée et rénovée avec goût, notamment pour répondre aux besoins des traiteurs pour les réalisations de repas (séminaires, mariages, etc.). Elle dispose de salles de réception, d'un salon, d'une salle de réunion et d'une cuisine aménagée pour les traiteurs. De plus, une salle de réception pour des événements exclusifs, des suites raffinées, un gîte indépendant, une piscine, un pool house avec spa dédié à la détente sont également présents. Cette propriété offre une multitude de terrasses, une salle de fitness, un court de tennis, un box à chevaux, des entrepôts et un charmant espace privatif. Elle offre également la flexibilité de créer de nouvelles activités pour enrichir son offre existante. Sa localisation idéale à proximité d'un village dynamique doté d'une école, de transports en commun, et à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, offre un accès aisé à une multitude d'activités liées au tourisme historique, à la randonnée, au VTT, ainsi qu'à d'autres loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique aux portes de Carcassonne ! Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Antonia Attal (07 77 31 59 44) vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON D'ARCHITECTE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Au Sud de CARCASSONNE, à 5 minutes du centre-ville et de la Cité, création unique et exclusive pour cette propriété à l’abri des regards qui dévoile dans un écrin confidentiel une architecture aux lignes épurées et contemporaines. Ce mélange d'élégance et de design intemporel, aux volumes asymétriques, profite d’une distribution fluide, sans perte d’espace avec des matériaux de grande facture. La maison vous propose au 1er étage une vaste entrée, une pièce de vie baignée de lumière qui offre un point de vue à 360 degrés sur le jardin, composée d'une cuisine entièrement équipée et haut de gamme, son arrière cuisine et d'une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, suivie d'une seconde chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace détente avec jacuzzi et sa vue sur le jardin à 180 degrés, une salle de sport, une grande buanderie. Positionnée en surplomb de son parc, elle est harmonieusement implantée sur un terrain de 5000 m² environ entièrement aménagé, agrémenté d'une piscine et de son pool house fermé avec espace cuisine, barbecue,salle de réception et salle d'eau. Un double garage et un carport pour deux voitures viennent compléter le tout. Son design contemporain unique, ses espaces lumineux et ouverts, sa vue imprenable et ses nombreux éléments de confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonia Attal EI (ID 42679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A une quinzaine de kilomètres de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, facile d'accès par l'autoroute ou l'aéroport), venez découvrir cet ensemble hors du commun: magnifique maison de maitre entièrement rénovée (480 m2 environ); seconde maison rénovée (90 m2 environ); cour en U accueillant une 3e maison avec quelques travaux à prévoir (89 m2 environ) et un appartement à restaurer (77 m2 environ), le tout niché dans un écrin de 107 hectares d'un seul tenant avec des vues magnifiques sur la campagne vallonnée. Viennent s'ajouter à l'ensemble de nombreuses dépendances: grange,garages, chais, salle de presque 200 m2 avec accès indépendant (idéal pour projet séminaires, mariages...), une vingtaine de box à chevaux (simples et doubles, tous avec abreuvoirs automatiques), anciens chenils. Pour les amoureux de plantations, une serre de presque 30 m2 a été restaurée et enfin, à l'écart, dans le parc planté d'arbres bicentenaires, se trouve la piscine chauffée et sécurisée. Cachée dans un environnement préservé planté de pins parasols, de chenes verts, de garrigue, traversé par une allée cavalière de près de 2 km, la propriété est parcourue par une rivière (plusieurs puits) et par une source (grand bassin de 200 m3 environ alimenté par la source). Le plus: présence d'une plantation d'oliviers (1100 arbres environ) et de nombreuses plantes sauvages (immortelles...). Mon regard sur cet endroit: un havre de paix aux portes de Carcassonne offrant de nombreuses possibilités: projet familial, accueil touristique, événementiel,...Venez concrétiser votre reve !

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, à 10 min de la Cité de Carcassonne, découvrez cette propriété viticole au cœur d'une des plus belles appellations du Languedoc-Roussillon. L'ensemble du bâtiment se compose principalement d'une grande longère, d'une cave et d'un chai à barriques, de trois studios et de deux espaces de stockage. La maison principale s'articule autour d'un grand open-space de 106m², de quatre chambres ayant chacune à disposition sa salle de bain privative, un bureau, une cuisine américaine de 40m², le tout vu sur les vignes dans un environnement calme et isolé. La bâtisse offre également deux studios indépendants, et un troisième à rénover. La propriété s'agrémente de 12ha de terres et landes d'un seul tenant, dont 9ha de vignes. Ce domaine offre l'outil parfait pour changer de vie, pour démarrer une nouvelle activité viticole et oenotouristique.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, nous vous proposons cette ravissante Bastide, construite en 2007, en limite de campagne et seulement à 5 minutes du centre-ville, d'une superficie habitable de 180 m2 assise sur une parcelle arborée de 1042 m2 agrémentée d'une piscine récente, située dans un quartier résidentiel et prisé de la ville. La maison est très lumineuse et fonctionnelle, exposée plein sud, elle bénéficie de très belles prestations, de plusieurs systèmes de chauffage, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et cheminée avec insert, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques et solaires programmables avec commande centralisée, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau... Le confort d'une maison grande et moderne tout en bénéficiant d'une faible consommation énergétique. Quant à l'extérieur, il vous offre un air de campagne, aucun vis-à-vis, belle piscine en coque 8x4 jusqu'à 1.90 de profondeur, système au sel automatique, plages en bois, murets en pierre et terrasse carrelée, tout le confort nécessaire pour passer d'agréable moments de convivialité, il dispose également d'une allée aménagée et d'un bel espace pour stationner 4 véhicules. Coup de coeur assuré, cette maison est faite pour vous...!

Proche Carcassonne, sur la commune de Vilemoustaussou, belle et grande maison des années 70 flanquée au milieu d'un superbe terrain de 3 200 m² dont une partie en bois de Pins; D'une surface habitables de 220 m², elles est agrandie d'un beau garage de 65 m², et d'une grand ebuanderie / chaufferie. Cette maison dispose de 5 grandes chambres, d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. La cuisine est indépendante. Un grand séjour de 50 m² avec cheminée s'ouvre sur une gande terrasse qui offre une vue profigieuse sur les Pyrénées et la Cité médiévale de Carcassonne. Le chauffage est central au gaz de ville avec une chaudière neuve. Le potentiel d'aménagement est important. Environnement rare et exceptionnel Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Authentique havre de paix, c'est dans la quiétude de son environnement naturel que cette villa d'architecte vous accueille. Avec son style contemporain et élégant, ses lignes profilées et minutieuses, son confort moderne et premium, elle déploie toute la gamme du raffinement. Développant une surface de 235m2 au sol (pour une surface habitable de 185m2), chacune des pièces de vie de la maison est baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, 5 chambres et 3 salles d'eau (dont une avec baignoire) assurent confort et aisance de vie. Espace de vie à part entière, l'extérieur finira de combler les amoureux des grands espaces verts, des horizons prolongés et des détentes en toute intimité. Moderne de par sa structure et son fonctionnement (pergola bioclimatique, chauffage au sol, etc), vous trouverez sans doute entre ces murs, votre futur. Votre contact privilégié : Jérémy Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 15 aout 2015 : 623 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

MAISON DE MAÎTRE avec 2 APPARTEMENTS et 1 GÎTE sur 4 ha - VUE sur la MONTAGNE NOIRE. Dans la belle région touristique du Languedoc-Roussillon, entre Toulouse et Perpignan, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce domaine de caractère niché dans un parc exceptionnel de 4 ha (jusqu'à 12 hectares attenants supplémentaires peuvent être vendus en complément). La demeure datant du 19ème siècle a conservé son charme et s’organise aujourd’hui autour de 4 habitations et des dépendances pour un total de 995 m² utiles. Côté habitable, le site se prête à recevoir une grande famille, des amis et/ou des clients en version tourisme. Vous apprécierez les différentes possibilités entre la maison de maître T5, le gîte T6, l’appartement T3 et l’appartement T2. Côté dépendances, une écurie avec deux boxes et un garage de 100 m² permettent de stocker ou de réaliser de beaux projets. Une cave et un poulailler peuvent être transformés en habitation ou utilisés pour une activité commerciale et/ou touristique (la demande de changement de destination étant validée). L’environnement vous séduira avec la piscine de 12 x 6 m entourée de vignes et le parc luxuriant agrémenté d’un bois, d’un verger, de prairies et de champs de pâturage. En point d’orgue, la vue sur Montagne Noire magnifie le cadre de vie. De multiples projets personnels et/ou professionnels peuvent être réalisés dans cette propriété, à quelques kilomètres de toutes les commodités et des écoles. Honoraires à la charge des vendeurs. Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Dans l'aire d'attraction immédiate de Carcassonne, cette charmante propriété d'1,2 ha abrite un moulin à eau dont la construction remonte à 1687. D'une surface habitable d'environ 590m2, ce dernier a bénéficié d'une rénovation de qualité et saura s'adapter, de par sa grande polyvalence, à une multitude de projets. En effet, le Moulin peut être vendu 'clé en main', avec l'ensemble du mobilier lié à l'activité. Monté sur 3 niveaux, l'espace intérieur ne saurait se décrire par un simple catalogue de mots, tant il est tout d'atmosphère et de ressentis. A elle seule, la majestueuse pièce de vie est un véritable condensé de l'inspiration et du caractère du lieu. Dotée de généreux volumes, de matériaux massifs et apparents, elle s'harmonise à merveille avec les anciens mécanismes du moulin. Un salon plus intimiste vous conduira sur l'espace dînatoire et les cuisines . Chacune de ces pièces dispose d'une sortie sur l'extérieur. Au premier étage, l'escalier vient desservir 3 suites dont 1 parentale, dotées chacune d'une salle de bain et/ou d'une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez un appartement complet, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Enfin, attenante à la partie principale, mais jouissant d'une entrée parfaitement indépendante, vous disposerez également d'une maison d'environ 150m2, composée, elle, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Les extérieurs de la propriété, arborés et paisibles, sont bordés par le cours d'eau et seront propices aux promenades contemplatives, ou aux nuits atypiques au sein d'une roulotte authentique et intégrée à la transaction. En quête d'autonomie, sachez que la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un droit inaliénable à l'eau. Côté surfaces annexes, la propriété est là aussi généreuse. Vous disposerez en effet de deux grands garages mécanisés, d'un court de tennis (à remanier) de plusieurs espaces terrasses intimistes, d'un grand parc arboré, et d'un atelier d'environ 130m2, totalement indépendant, et disponible à l'éventail de votre imagination. Regorgeant de bonnes surprises et d'une cascade d'atouts identifiables in situ, c'est au fil de l'eau d'une visite, que j'aurais l'immense plaisir de vous les faire découvrir. Vous voulez en savoir plus ? Évidemment ! Contactez Jérémy pour vous accompagner dans votre futur achat. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1907 euros et 2581 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

Sublime propriété nichée au cœur de 89 hectares de nature préservée, avec des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, Carcassonne et son envoûtante cité médiévale, la majestueuse Montagne Noire, ainsi que les pittoresques collines de la Malepère. Ce domaine révèle plusieurs édifices d'environ 800 m² habitables, accompagnés d'annexes exploitables de plus de 400 m². Une méticuleuse rénovation a touché la majeure partie de cet ensemble, offrant un cadre soigneusement entretenu et des opportunités à explorer selon les desseins futurs. La propriété, a été aménagée et rénovée avec gout. Cette configuration conviendra parfaitement aux traiteurs pour les réalisations de repas (séminaires, mariage, etc.). Elle dispose de salles de réceptions, salon, salle de réunion, cuisine (aménagée pour traiteurs). Il y a également, une salle de réception pour des événements exclusifs, des suites raffinées, un gîte indépendant, une piscine, un pool house avec spa dédiée à la détente. De multiples terrasses, une salle de fitness, un court de tennis, un box à chevaux, des entrepôts et un charmant espace privatif, cette propriété offre également la flexibilité de créer de nouvelles activités pour enrichir son offre existante. Sa localisation idéale à proximité d'un village dynamique doté d'une école, de transports en commun, et à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, offre également un accès aisé à une multitude d'activités liées au tourisme historique, à la randonnée, au VTT, ainsi qu'à d'autres loisirs. Une opportunité unique aux portes de Carcassonne à découvrir sans délai ! Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849105)

Situé dans Carcassonne, cet élégant hôtel particulier saura vous offrir le raffinement et la quiétude que vous recherchez tant. C'est par un long couloir traversant que le vestibule d'entrée vous accueille. Desservant de généreuses pièces (dont l'une dispose d'un espace sanitaire), le bout du couloir vous mènera à un immense garage (pour 3 gros véhicules) ainsi qu'a ses nombreux espaces de rangement. La sortie étant possible du côté de la rue opposée. A mi chemin de ce couloir, vous trouverez l'escalier vertébral permettant d'accéder aux étages de la demeure. Chacun d'eux se présente sous la physionomie d'un palier central desservant toutes les pièces. Le 1er étage, celui des pièces à vivre, se compose d'une salon ouvert sur une grande pièce de réception, ainsi que d'une cuisine indépendante, équipée et donnant sur le jardin. Ce dernier, intime et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de sa piscine (filtration au sel). Le 2ème étage, celui de l'espace nuit, présente 3 spacieuses chambres, dont 2 sont dotées d'une salle d'eau. Quelques marches restent à franchir pour atteindre la grande terrasse, d'ou vous pourrez profiter d'une vue saisissante sur la Cite de Carcassonne et les Pyrénées. Vous y trouverez également une buanderie et un grenier. Enfin, tout au bout du jardin, vous trouverez un appartement en mezzanine d'environ 50m2. Dotée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, cet espace douillet et lumineux jouit d'une entrée en parfaite indépendance (côté rue opposée). Faîtes le pas pour découvrir ce bien à nul autre pareil, dont les possibilités de rendement locatif le sont toutes autant. Contactez Jérémy! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1316 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. » Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, en bordure du quartier Barbacane, venez découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme, donnant sur un bel écrin de verdure, rare, à seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne et de toutes commodités. La maison sur deux niveaux, de 150 m2, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon/séjour très agréable donnant sur le jardin, insert à disposition, 2 chambres, et, au 1er étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain, un toilette separé. Chauffage au gaz central. Quant au terrain de 838 m2, il est agrementé d'une belle terrasse, de zones ombragées, d'une dépendance et d'une allée pouvant accueillir deux voitures, nous pouvons apercevoir la Cité, très bel emplacement pour le feu d'artifice du 14 juillet. Produit rare, sa proximité avec la Cité médiévale, avec la Bastide et les bords d'Aude en fait une situation privilégiée!

Aux portes de notre belle Cité de Carcassonne et du Canal du Midi, oeuvres inscrites au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce trésor dans son écrin de verdure : Ce Château Toscan a été construit vers 1850 par la famille Camille Don de Cépian, apparenté à la famille de Rolland. Leur blason figure sur le fronton du château et sur l’hôtel de ville de Carcassonne. L’architecte du château était connu : M. Champagne , contemporain de Viollet-Le-Duc. Sur la façade, on y voit les statues de Béatrice et DANTE ainsi que des statues représentant des allégories des saisons. La chapelle (à rénover) fut construite en 1866. Ancien domaine viticole, sur 10 hectares avec étang, piscine, parc avec arbres bi et tricentenaires, une petite rivière passe aussi sur la propriété. Le Château : Rez-de-jardin avec logement de gardien, d’une chaufferie et d’une salle de sport et détente avec jacuzzi, hammam et sauna + caves semi-enterrée. Rez-de-chaussée sur 200 m² environ entièrement rénové, comprenant : Terrasse avec marquise Vue sur la campagne, la piscine, l’étang Une pièce d’accueil de 33 m² Un salon de 33 m² avec TV et son petit boudoir Une salle à manger de 35 m² et son petit office Une bibliothèque de 33 m² Une cuisine neuve équipée de 20 m² 1er étage sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : 4 grandes chambres de 25 à 30 m² avec S.d.B. et WC 1 chambre d’appoint de 23 m² avec WC 1 petite chambre d’appoint de 12 m² 2 WC indépendants dans les couloirs des chambres Un deuxième étage sur 200m2 environ, composé de 6 belles pièces (à rafraichir). La partie Loft en duplex, perpendiculaire au château, avec entrée privative avec parking, grande cour intérieure avec salon de jardin, barbecue et tonnelle comprend : Entrée privée . Rez-de-chaussée sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un grand salon de 90 m² Une grande salle à manger de 80 m² Cuisine équipée Un W.C. L’étage du duplex sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un patio salon avec TV Une chambre avec un lit 160x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 1 lit 90x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200 Une chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200, W.C. et douche 2 salles de bains indépendantes avec W.C. Capacité d’accueil : 5 à 13 personnes. Un studio renové, accessible par un sas dans le gite ou par le château avec son entrée privée comprend : Parking Terrasse Une grande chambre de 25 m² avec lit de 160 x 200 Une petite cuisine séparée de 9 m² Une salle de bain de 9 m² avec WC Accès au parc, piscine, rivière .. Cette partie extérieure est commune avec la location du Loft, soit jusqu’à 25 personnes. Par ailleurs, aussi accessible depuis le salon du gite ou par l’extérieure, une grande salle de 296 m², toiture neuve depuis de printemps 2022, pouvant permettre des séminaires, exposition d’artistes, animations sportives, yoga, fêtes de familles, restaurant ou toutes autres idées. Très important : à ce lot principal, nous pouvons associer la métairie du château (Prix en sus merci de me consulter pour plus de renseignements) Cette métairie sur un terrain d’environ 5000 m² est composée de garages, ancienne écurie, dépendances et de 6 logements dont 3 actuellement loués à l’année.+ possibilité de faire d'autres logements ou aménagements La grande prairie pourrait aussi permettre des week-ends à thèmes : exposition de voitures anciennes, motos ou autres idées. Toute la décoration est absolument magnifique, dans un style très épuré où l'on peut facilement se projeter. Ce lieu est magique et chargé d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855560)

Cette maison de ville, réimaginée par un pro de la rénovation, conjugue style et fonctionnalité. Le salon avec cheminée s'ouvre sur deux decks pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante vitrée offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine. Une suite avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, confort et surprises vous attendent : Suite Parentale avec dressing et salle de bains au design unique. Pour les enfants, deux chambres spacieuses et une salle d'eau dédiée. Et ce n'est pas tout ! Un loft indépendant de 45 m² de charme ! Une buanderie et un garage de 58 m² sont également à disposition. Envie d'un cocktail ? Choisissez entre la terrasse ensoleillée de 67 m² surplombant le canal du Midi ou l'intimité de la terrasse boisée au bord de la piscine. Écoles, collèges, commerces, services, SNCF et navette aéroport, tout est à deux pas, idéal pour des déplacements rapides en trottinette. Style, confort, et vie moderne assurée. (gedeon_27387_28743171)

A moins de 15 minutes de Carcassonne et de la Cité Médiévale, sur les premiers contreforts de la Montagne Noire, ce château s'impose dans son écrin de verdure de 10ha, longé par un ruisseau. Offrant plus de 1100m² de superficie, avec 13 chambres confortables et magnifiquement décorées, de grands salons et salles à manger, des cheminées en marbre de Caunes-Minervois, des parquets poncés et vernis, une salle de sport et de détente avec sauna, hammam et jacuzzi. L'escalier magistral distribue chaque pièce de cet ensemble prestigieux. La terrasse, ornée d'une élégante marquise, propose une vue imprenable sur le parc et son étang. La chapelle complète ce lieu unique, construite en 1885 pour le propriétaire du domaine, elle est érigée en style gothique du XVème siècle. Toujours propriété privée sa toiture a été restaurée en 2016. L'histoire de ce lieu perdure, gardant l'authenticité et la magie. A vendre chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

Cette maison de maître offre 335m² habitables, sur 3 niveaux, de beaux volumes, de grand standing, avec 7 chambres, dont 5 en suites parentales, un appartement indépendant de 50m², une magnifique cour à l'arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accessibilité. Passez la porte de cette demeure de charme à l'emplacement exceptionnel, située en plein cœur de la ville de Carcassonne, à deux pas de la Bastide et à quelques encablures de La Cité Médiévale de Carcassonne. Cette ensemble majestueux séduit tous les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres, rénovées avec goût. En exclusivité, chez TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Dpt Aude (11), entre Carcassonne et Castelnaudary - Propriété P14 d'environ 596 m² - Terrain de 5 Ha. En région Occitanie, dans le département de l’Aude, sur les terres Cathares, située entre Carcassonne et Castelnaudary, découvrez ce domaine d'exception de 5 hectares composé d’un magnifique parc et de bois. Le domaine présente une maison de maître, une maison de gardien, une maison d’ami, un gîte classé 4 épis et plusieurs dépendances. En traversant le parc, vous accédez à la bâtisse qui se trouve au cœur de la propriété. La maison de maître (environ 220m²) offre une atmosphère de calme absolu, entourée par les collines verdoyantes de la région cathare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, une chambre (ou bureau) ainsi que des toilettes. À l’étage, une suite parentale, 3 chambres et une salle d’eau vous attendent. Le grenier est aménageable. La maison d’ami (environ 85m²) propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante. À l'étage, deux chambres et une salle d’eau sont accessibles. Cette maison bénéficie également d'une terrasse privative et d'un accès indépendant. De l’autre côté, le gîte T5 (environ 166m²) avec son jardin privatif vous offre un havre de paix en pleine nature. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger avec une cheminée insert et un salon vous accueillent. Au premier étage, deux suites parentales, une chambre et une salle de bain sont disponibles. Au second étage, une mezzanine et une chambre mansardée avec une salle d’eau vous offrent un espace supplémentaire pour vous détendre. La maison du gardien (environ 60m²) propose un cadre de vie authentique, avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et une mezzanine avec une chambre et sa salle d’eau à l’étage. Les jardins du parc sont soigneusement entretenus et arrosés avec l’eau des puits, offrant ainsi un environnement verdoyant et paisible. La piscine de 6x12m, entièrement carrelée de mosaïque en pâte de verre, offre une vue imprenable sur les collines environnantes, vous invitant à la détente et à la sérénité. Sur la propriété se trouvent également 2 garages, des box et une dépendance convertible en gîte. Un véritable havre de paix, idéal pour votre projet de vie, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et du calme absolu. La possibilité de vous rendre au village à pied vous permettra de profiter pleinement de la vie communautaire et des commodités locales. Plusieurs activités professionnelles sont envisageables, telles que des gîtes, des chambres d’hôtes, etc. Chauffage au fioul, assainissement individuel. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite de ce domaine d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847109)

Cette ancienne cave viticole rénovée offre une opportunité unique. Entièrement aménagée et rénovée avec goût, cette spacieuse propriété de 275 m² habitables séduira par son charme et son agencement. Au rez-de-chaussée, découvrez un généreux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. La hauteur sous plafond de plus de 6 mètres crée une atmosphère aérée et élégante. Vous y trouverez également des commodités pratiques telles qu'un WC avec lave-mains et une buanderie. A l'étage, un vaste palier avec espace bureau surplombe la salle à manger. Trois chambres, dont deux en suite, offrent un confort optimal. Une salle d'eau avec WC complète cet étage pour la troisième chambre. Les pièces principales s'ouvrent sur un superbe jardin paysager orienté plein sud. Des portes-fenêtres vous invitent à accéder à la terrasse et au coin piscine, où une piscine traditionnelle en pointe de diamant vous attend pour des moments de détente ensoleillés. Les annexes, nichées au fond du jardin, comprennent un car port, une buanderie, une suite pour invités de 25 m² et un séjour/pièce annexe de 31 m². L'accès à la propriété se fait via un portail automatique et une allée en béton désactivé. Les petits détails font toute la différence : un puits, une fontaine, la climatisation réversible et une cheminée monumentale à foyer ouvert de 2 mètres de large ajoutent une touche d'exception à cette demeure. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez de ce havre de paix au coeur du village. Ne manquez pas cette opportunité rare offrant de belles prestations ! A voir impérativement.

Découvrez cette villa provençale de 146 m² à proxmité de l'hopital de Carcassonne.. Construite en 2009 sur un terrain de 1477 m², elle offre une vie paisible et privée. La pièce principale de 56 m² s'ouvre sur une cuisine, une véranda et une piscine 7 x 3 m entourée d'une végétation luxuriante. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, deux chambres, un bureau et une buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Avec carport, atelier, poêle à granulés, climatisation, panneaux solaires et cumulus. Prêt à emménager, profitez dès maintenant de ce coin de paradis !

Carcassonne à 10min du coeur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces, dans un environnement nature privlégié, ce majestueux domaine offre un cadre de vie incoryable. A l'abri des regards, dominant son parc arboré de 1,5ha agrémenté de bassins à poissons, fontaines, gloriette, terrasse couverte et bassin/piscine, ce somptueux domaine vous dévoile tout son charme, son caractère et sa qualité de vie. Composé de plusieurs corps de bâtiments, le domaine propose une trés belle maison Maître exposant sa façade au sud et offrant de grands volumes de vie, cuisine, arrière cuisine, cellier, buanderie, bureau,3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, dressings, greniers aménageables, garage. Dans le prolongement de la maison de Maître, 2 gites de une et deux chambres chacun, également parfaitement aménagés et rénovés offrent un potentiel d'accueil intéressant. L'écurie avec son auge en pierre permet de laisser libre cour à son imagination. Enfin, l'ancienne cave de vinification avec ses cuves béton en fonds de cave formant une demie ronde, donne un potentiel d'activité fantastique et un cachet remarquable! Rare, d'un seul tenant ce domaine témoin d'un glorieux passé viticole vous séduira par les diverses possibilités d'exploitation et d'habitation qu'il propose. Unique, offrez vous un cadre de vie à la campagne comme en ville! Aréoport, train et accés autoroutiers à moins de 15min... Le rêve! Demandez votre visite virtuelle à notre équipe de conseillers VIA SUD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur