vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Fleury, France

SAINT PIERRE LA MER - Belle et lumineuse maison T8 d'une superficie de 156 m2. Offrant au rez-de-chaussée un garage d'une superficie de 17 m2 environ, avec deux appartements indépendant de type T2. Ces T2 se composent d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'une superficie de 12 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec W.C et d'une chambre. Nous avons une cuisine d'été ouvrant sur une spacieuse terrasse et jardin d'une superficie de 200 m2 avec barbecue, cellier, salle d'eau avec WC et d'un sauna. Au premier étage, belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, W.C indépendant et de trois chambres. Emplacement de plusieurs véhicules sur le terrain de la maison. Situation géographique calme et reposante, 300m de la mer et des commerces tout se fait à pied ! Idéal pour résidence principale ou résidence secondaire pour passer d'agréable vacances en famille en toute sérénité au bord de mer. BIEN EN EXCLUSIVITE, RARE OPPORTUNITE, À VOIR ABSOLUMENT ! A bientôt pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots: 64 Quote-part annuelles de charges : 600€ - Contactez Stéphanie au 06 61 35 95 57

Succombez aux volumes de cette bâtisse en pierre rénovée ! Située à 10 minutes au nord de Narbonne, au cœur du village de Coursan offrant de nombreux commerces et services, cette maison propose des prestations inégalées : de belles hauteurs sous plafond, un immense séjour proposant trois espaces distincts, avec bureau et petit salon cocooning, une cuisine moderne agrémentée des cuves en béton de cette ancienne remise viticole, une jolie suite parentale en rez-de-chaussée, deux autres chambres avec une salle de bain à l'étage et une salle de jeux ou une bibliothèque. Cette propriété s'articule autour d'un jardin fleuri et arboré, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une grange et d'un grenier de plus de 100m². L'environnement y est calme, pour être situé dans une impasse, aux allures de petit hameau.

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty. A 15 min du centre-ville et des Halles de Narbonne, à 20 min des plages, succombez au charme incontesté de ce mas en pierre de la fin du XIXème siècle, situé au cœur de son parc d'environ 13 000m². A l'abri des regards, la magie opère quand vous passez le portail en fer forgé, le long de l'allée de cyprès, pour rejoindre la terrasse ombragée par les palmiers, les pins, les chênes verts ou encore les feuilles de bananier. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée un séjour cathédrale de plus de 50m², une cuisine équipée séparée et réalisée sur-mesure, une véranda très lumineuse et une buanderie. Aux étages, cette maison met à disposition une mezzanine, un bureau, une suite parentale et quatre autres chambres pour recevoir la famille. Le parc arboré et clos est décoré avec goût, notamment avec une amphore majestueuse venue d'Espagne. Ce mas familial vous séduira par son espace détente s'articulant autour de la piscine et d'une cuisine d'été. Pour les amateurs, le terrain de tennis est un atout exceptionnel. Les plus à ne pas négliger : deux garages, une serre, une vraie cabane en bois dans les arbres pour les petits comme pour les grands!

Au sein d'une propriété de plus de 10 hectares, niché au coeur d'une vaste oliveraie et pinède, mas languedocien d'environ 270 m2 habitable et ses grandes annexes. Un bel espace de réception de 75 m2 avec grande cheminée ouvre sur les différentes terrasses surplombant la campagne et les oliviers, cuisine et arrière cuisine, 4 belles chambres, un grand bureau ou chambre en rez de chaussée, 2 bains, buanderie Une activité de chambres d'hôtes, de réception pour des évenements(mariage, réunions...) pourra être développée dans ce cadre charmant. Cave et hangar. Une cuisine d'été avec grande cheminée donne sur une des terrasses plein sud. Energie solaire. Propriété en exploitation. Aux portes du village à quelques kilomètres des plages. Accès rapide Béziers, gare SNCF, des autoroutes A9 et A75.

Au coeur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec agréable terrasse et garage. Vaste séjour/cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, chambre en duplex, salle d'eau. Appartement T2/3 indépendant ou communiquant avec l'habitation principale en excellent état, avec petite cour ( très bon rendement locatif possible). Prestations de qualité pour un grand confort: double vitrage, volets et portail automatisés, chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), clim réversible, isolation totale.... Beaucoup de charme. Les commerces et services du village à proximité. Le littoral, ses plages et port de plaisance à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

NISSAN-LEZ-ENSERUNE : A quelques kilomètres de la mer, dans le canton biterrois, à la limite du département de l'Aude, retrouvez ce domaine dans une petite commune rurale au calme des vignes et des plaines. Ce domaine à rénover est constitué d'une belle bâtisse de 600 m² dont de gros travaux de réhabilitation offriront une sublime maison bourgeoise avec ses cheminées en marbre ou encore ses sols en carreaux de ciment et tommettes. Balcons ou encore son petit patio en feront un réel havre de paix. En plus de ce beau potentiel d'habitation, le domaine accueille deux maisons individuelles mitoyennes rénovées dont l'une est actuellement louée. Cette parcelle de 1 850m² a d'autres atouts : Un grand jardin intimiste, un hangar de 300 m² avec 9m de hauteur sous plafond ou encore un bâtiment accueillant auparavant les écuries et les habitations des palefreniers viennent compléter le tout. Vous avez le projet ambitieux d'acquérir un domaine pour votre grande famille, pour vos vacances, ou encore votre activité professionnelle pour de l'accueil touristique, avec du stationnement privatif, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343322973)

Entre Béziers et Narbonne, située dans un secteur résidentiel calme du village, sur 2770 m2 de parc arboré, villa de plain-pied d'environ 200m2 avec grand garage et annexes. De belles pièces spacieuses et lumineuses ouvrant sur terrasses. De grands dégagements desservent le séjour avec cheminée insert, la cuisine, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes. Un garage de 56m2, cellier et buanderie complètent ce bien. De la décoration sera nécessaire mais les postes importants de confort sont récents: double vitrage, climatisation réversible. La maison de construction traditionnelle, saine, en parfait état sera remise en peinture intérieurement. Parcelle constructible Village toutes commodités. Accès rapide autoroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Somptueuse maison de maître dotée d'une magnifique architecture située dans un parc de 1630 M2 environ boisé de diverses essences d'arbres bi-centenaires, Construite en 1904 , elle se compose sur 2 niveaux: - en RDC, vaste hall d'entrée de plus de 27 M2 environ , desservant de grandes pièces de réception, un salon de 33 M2 environ , une salle à manger - cuisine de 70 M2 environ avec une magnifique cheminée en chêne sculpté ,salle d'eau, le tout inondé de lumière et donnant accès sur une belle et grande terrasse ombragée . - Le second étage desservit par un élégant escalier en pierres de taille, nous conduit d'un côté vers une chambre de 18M2 environ et une salle de bain de 18M2 environ , toilettes séparées, et de l'autre côté , par l'intermédiaire d'un beau et long couloir vers 4 chambres dont une de 15M2 environ, de 18M2 environ, de 19M2 environ et de 21M2 environ, bureau de 12 M2 environ, grand dressing de 10M2 environ . L'ensemble se définit dans une architecture 'à la Française' , avec une magnifique hauteur sous plafond , de belles sculptures, des carreaux de ciments au sol, des tommettes, du parquet d'origine, de belles cheminées en marbres. Le parc entièrement clos et arboré , orné de diverses sculptures et d'un bassin avec fontaine est propice à une quiétude absolue , c'est un véritable havre de paix. La piscine à l'opposé de ce dernier jouxte la terrasse destinée à de longs déjeuners ombragés. Demeure de charme au fort potentiel, idéal pour les amoureux inconditionnels de la pierre, calme assuré, lieu feutré à l'abri des regards indiscrets . Les plus: Présence d'un puit, pour l'arrosage. Chauffage pompe à chaleur air et eau . Climatisation chambres double vitrage alarme RDC /Local commercial et indépendant jouxtant la maison de plus de 50 M2 environ RDC /Espace bricolage de plus de 40 M2 environ , grande cave en sous sol de 25M2 environ. 2 belles entrées distinctes/ parking privatif devant la porte pour plusieurs véhicules. A visiter sans tarder !!! Idéal Chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée dans une impasse, cette maison familiale dispose de tous les atouts pour que vous profitiez d'agréable moment en famille. De belle dimension, ce n'est pas moins de 5 chambres et 3 pièces d'eau qui équipent cette maison. Sa terrasse, son garage et sa pièce de loisir baignée de lumière viennent conforter se sentiment de générosité et de confort. Un rafraîchissement bien pensé sublimera ce bien rare au coeur du village très recherché de Armissan. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric. Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

A 10 minutes de la plage et à 5 minutes de l'autoroute, sur la commune de Vendres . Venez découvrir notre coup de cœur pour cette villa de plain pied alliant élégance et confort. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour donnant sur la piscine , une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une arrière cuisine et buanderie avec son accès direct au garage de 36m² avec mezzanine. Le coté nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc , une suite parentale de 25m² avec son dressing, salle de bain et wc. De nombreuses prestations vous attendent. Visite virtuelle sur notre site www.agencedusoleil.com

CUXAC D AUDE, à 35 minutes de Gruissan et 10 minutes de Narbonne , Villa entièrement rénovée, comprenant 4 chambres dont 3 suites parentale et un bureau.Une salle de bains et douche . Attenant au garage de 70 M2, deux suites parentale( de 30 M2 ET 19M2 ) à la place de l'ancien poulailler et chenil , piscine chauffée de 13 X 6 et jacuzzi, pool house équipé de douche et WC . Véranda de 38 m2 servant de salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon de 56 M2 avec une superbe cheminée Godin.Cette maison est équipée de panneaux solaire avec un rendement annuel de 1200 euros,climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, volets électrique, cave à vin .... VENEZ LA DECOUVRIR Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA Inscrite au RSAC de NARBONNE 490 349 941, Tel : 06 13 69 61 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/quintana Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur 960 m2 de terrain arboré avec très bel espace piscine, villa entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Au rez de chaussée, entrée, cuisine indépendante équipée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, séjour avec cheminée donnant sur une deuxième terrasse et la piscine, 3 chambres, salle d'eau équipée, rangements, wc. A l'étage, grand espace détente ou bureau, wc indépendant, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Climatisation réversible. De grandes plages autour de la piscine 11X6. Intérieur contemporain, raffiné et confortable. Proche des commerces et services. A 10 minutes de Béziers, Gare SNCF, autoroutes A9 et A75. 15 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Il s'agit d'une somptueuse résidence de 550 m2, dotée d'une architecture raffinée et agrémentée d'une piscine luxueuse et d'un garage spacieux. Cette demeure est située sur un vaste terrain de 4000 m2, offrant la possibilité de réaliser une construction supplémentaire. Elle offre quatre chambres d'hôtes aménagées avec un souci du détail exquis, sans être exposée à des regards indiscrets, avec vue dominante sur les collines sauvages, la garrigue et les vignes qui s'étendent jusqu'à la Méditerranée. Elle est constituée : Maison principale : De vastes fenêtres panoramiques, qui laissent pénétrer la lumière naturelle, Et qui favorisent une circulation aisée entre l'intérieur et l’extérieur. Permettant ainsi d'apprécier les spacieuses terrasses et le jardin. De plus, l'installation d'un ascenseur ou d'un monte-charge est une option envisageable. En rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un salon (37 m2) avec cheminée et climatisation. - Cuisine équipée (22,40 m2). - Salle à manger (26,30 m2). - Couloir (12,50 m2), pièce de (8 m2) avec une porte donnant accès à l’extérieur). - WC Indépendant (1,57 m2) avec lave main. - Salle de bain (8,20 m2) avec douche, vasque et baignoire. - Chambre avec placard (13,83 m2). - Chambre avec placard (15 m2). Étage : Un palier d'une superficie de (5,50 m2) qui donne accès à une salle d'eau de (4,52 m2) équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Une chambre (24,50 m2) disposant d'un dressing de 12 m2, avec la possibilité d'être agrandi de (20 m2). En Rez-de-chaussée -1 (Au niveau inférieur) Une suite parentale de 49 m2 avec un dressing spacieux pour Monsieur et Madame. La salle de bain attenante, d'une superficie de 12 m2, est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Un sauna de 3,66 m2 ainsi qu’un WC indépendant de 3,50 m2 avec une vasque et un bidet. -Buanderie (16 m2): une pièce actuellement dédiée à la fonction de buanderie, et de rangement. -Une salle (51 m2) sert actuellement de salle de jeux. Elle offre un espace idéal pour accueillir de nombreux invités et passer du temps agréable en leur compagnie. - Une salle de cinéma spacieuse de 90 m2 est aménagée avec un bar intégré, créant ainsi un espace propice à la détente et aux moments agréables entre amis. - WC Indépendant (1,90 m2) avec lave main. En Rez-de-chaussée -2 (Au niveau inférieur ) -Vous trouverez une cave à vin entièrement équipée d'une superficie de 35 m2, offrant un cadre idéal pour apprécier des moments conviviaux et savourer de bons vins. - Un vaste garage d'une superficie de 550 m2 vient compléter cette propriété, constituant ainsi un espace optimal pour le stationnement de plusieurs véhicules. Les chambres d'hôtes sont des logements autonomes et séparés de la résidence principale. Chambre d’hôte N°1 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement Chambre d’hôte N°2 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement frigo, coffre-fort. Chambre d’hôte N°3 : de 33 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement Chambre d’hôte N°4: de 30 m2 avec douche vasque WC et espaces rangement et une terrasse privée (32 m2) À l'extérieur : - Un jardin ombragé, ainsi qu’un un terrain de beach-volley avec une estrade pour des moments divertissants. - Une terrasse de 100 m2 s‘étend le long de la cuisine, du salon, de la salle à manger et des chambres. - De plus une autre terrasse de 250 m2 est présente près de la piscine, de la chambre parentale, de la salle de jeux et de la salle de cinéma, et comprend également une cuisine d’été. - Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur place. En vie d’en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe !! Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondrons à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company sont à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

Idéalement située au sein du parc régional de la Narbonnaise et ses milieux lagunaires, en plein coeur du centre historique d'une commune à 20 minutes de Narbonne, cette maison bourgeoise, dont les premières pierres furent érigées au XVIe siècle, développe plus de 300 m2 de surface habitable. Un lieu chargé d'histoire, ancienne boutique de sel et de négoce du XVIème siècle, cette propriété communiquait en son temps avec la maison voisine, qui a longtemps été la « boutique du Roi », autrement dit le principal grenier à sel royal de Sigean. Composée à l'époque de 3 habitations, elle évoluera au cours des dernières décennies pour devenir une magnifique maison de famille, dotée d'une belle âme. Cette demeure entièrement rénovée plonge le visiteur dans une ambiance de charme avec ses éléments et matériaux authentiques qui font le caractère de la maison bourgeoise de l'époque. Elle se distingue par la grandeur des pièces, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses tomettes anciennes, le tout alliant l'attrait des vieilles pierres au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un grand studio avec chambre/salon, une cuisine indépendante avec salle d'eau et WC, une dépendance possible pour location saisonnière. Un agréable salon intimiste avec cheminée, une cuisine indépendante qui bénéficie d'une ouverture sur cour végétalisée d'environ 14 m2 et un WC indépendant, viennent compléter le rez-de-chaussée. Le hall et son majestueux escalier en pierre d'époque permet d'accéder aux niveaux supérieurs (les 3 niveaux sont desservis par 2 escaliers de part et d'autre de la propriété). Au 1er étage, le palier, également traversant, dévoile trois belles chambres de caractère (environ 14, 22 et 24 m2), et une salle d'eau avec douche à l'italienne. S'ensuit un salon traversant d'environ 32 m2 avec poutres anciennes apparentes offrant à cet espace de vie, un caractère chaleureux ainsi qu'une atmosphère douce et raffinée. Au 2ème étage, le palier dessert un atelier d'artiste, un grenier aménageable, un salon cosy, un grand bureau ainsi qu'une cuisine ouverte avec sa salle à manger d'environ 30 m2. Cet espace bénéficie d'une double exposition lui conférant une belle luminosité. Un escalier en bois permet l'accès à un jardin d'hiver cocooning et une somptueuse terrasse tropézienne d'environ 25m2, offrant une vue sur les toits de la ville et le massif des Corbières. Un garage avec porte motorisée d'environ 24m2 et une cave d'époque en sous-sol d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. Cette demeure totalement équipée en double vitrage ouvre le champ des possibles entre maison familiale, chambres d'hôtes et la création de chambres et sanitaires complémentaires. Elle conviendra à des personnes en quête de charme et d'authenticité. A 22 km de Narbonne A 10 min de la plage du Rouet (La Palme) A proximité de toutes les commodités Votre contact privilégié : Sonia CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité à VELIEUX (34). Nichée dans l'écrin paisible d'un village hors du temps, cette perle architecturale contemporaine en bois vous invite à une expérience résolument différente. Posée avec délicatesse sur un terrain d'environ 1000 m², embrassant 140 m² d'espace, cette maison, fruit de l'imagination d'un créateur formé à l'école Boulle, se présente comme une ode à la quiétude et à l'harmonie avec son environnement. Érigée sur un seul niveau, accessible par deux côtés de sa terrasse, elle dévoile un vaste séjour où se mêlent la convivialité et la luminosité, grâce à ses fenêtres panoramiques accueillant la lumière à toutes les saisons. Deux chambres, chacune agrémentée d'une salle d'eau attenante, d'un dressing, et de WC indépendants, offrent des espaces intimistes imprégnés de sérénité. Les matériaux qui ont été sélectionnés pour sa construction sont bien plus qu'écologiques, ils sont l'essence même d'une démarche responsable et durable, ancrée dans une qualité irréprochable et une proximité avec les ressources locales. Ancrée au coeur d'une nature luxuriante, la propriété s'entoure d'un jardin partiellement aménagé, tandis qu'un abri préserve une voiture des caprices du temps. Pour les amoureux de la nature, les passionnés de quiétude, cette demeure, empreinte de chaleur et d'authenticité, ne manquera pas de vous envoûter. Ne tardez plus, faites le pas vers cette rencontre mémorable ! Votre guide dans cette expérience unique : Nicolas CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 978 euros et 1324 euros. Le cout réel actuel de la fourniture de bois de chauffage est d'environ 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: http://www.georisques.gouv.fr

Belle villa contemporaine de 190 m² environ, de plain-pied, fonctionnelle et très lumineuse sur un terrain clos de 1000 m² dans un quartier très résidentiel en périphérie proche de la ville. La villa offre un grand séjour de 60 m² avec cuisine équipée italienne haut de gamme, une cheminée Focus pour vos soirées d'hiver, un grand salon ouvert sur une large terrasse avec stores latéraux et pergola bioclimatique électriques pour vos repas d'été. Une arrière-cuisine spacieuse pour cuisiner ou rangement. Une suite parentale de 38 m² avec sde et wc. Un immense dressing (18 m²) une grande buanderie (12 m²) pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires.  La particularité se trouve dans l'organisation des 2 autres chambres avec chacune salle d'eau et wc (18 m² environ) qui forme une partie indépendante de la maison, mais pouvant être reliée par la création d'un couloir si besoin. Idéale pour ados et amis Une belle piscine avec sa plage et les oliviers dans le jardin offre un air de vacances. Boulodrome. Emplacement couvert pouvant être fermé pour garer 2 véhicules ( borne pour véhicule électrique). Double entrée voitures avec chacune portail automatique pour garer plusieurs véhicules ou camping-car. Belles prestations : alarme, pompe à chaleur réversible par le sol, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... Une immense terrasse de toit de 150 m² aménageable avec vue panoramique sur la ville, la cathédrale... Coup de cœur assuré! Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

NARBONNE, rare, En centre ville, Villa de prestige de plain pied, conjuguant espace, luminosité et qualité. La pièce de vie est inondée de soleil et ouverte sur un jardin paysagé de 1655m² avec piscine, pool house, et dépendances. Un véritable havre de paix en cœur de ville pour cette maison de style contemporain et raffiné. Pour visiter contacter Marie Lise CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected]

Venez découvrir cette demeure d'exception avec vue panoramique nichée dans la clape, idéalement située aux portes de Narbonne et à quelques minutes de la mer. La maison exposée plein sud baigne dans la luminosité. Elle dispose d'une très grande entrée ouverte sur un double salon et salle à manger et cuisine. Côté nuit elle compte de multiples chambres, certaines indépendantes offrant une infinité de possibilités (grande famille, gites…). Les extérieurs disposent une pinède avec une splendide piscine et sa plage offrant une quiétude absolue. Des prestations de haut de gamme telles que 2 cheminées fonctionnelles, multiples terrasses, une salle de sport, terrain de pétanque, 3 pergolas bioclimatiques, un très grand garage, une buanderie, chauffe eau solaire, un arrosage goutte à goutte, adoucisseur d'eau... Le plus : possibilité d'acquérir plus d'un hectare supplémentaire avec bail emphytéotique offrant de multiples possibilités. Pour plus de renseignements contacter Féliu Elisabeth au 06.46.43.06.99. ou [email protected]

LC Immo Company a le plaisir de vous présenter, dans un cadre paisible et préservé, à Narbonne, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'une surface de 150 m2, nichée sur une parcelle spacieuse (747 m2). Érigée récemment en 2023, elle se distingue par son niveau de qualité et ses finitions raffinées, générant une atmosphère chaleureuse et confortable dans chaque pièce. Les larges baies vitrées, qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, permettent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur afin de profiter pleinement du jardin. La villa est composée de divers éléments importants : L'entrée (9 m2) avec placard de rangement dessert toutes les pièces. Une magnifique pièce de vie de (57 m2) comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine sur mesure parfaitement intégrée dans l'esprit de la décoration. Ses larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable clarté et une réussite de l'intérieur et de l'extérieur. Côté nuit, il y a deux toilettes indépendantes (2,54 m2)-(3 m2), une chambre (12,80 m2) avec placard et son petit balcon privé donnant sur le jardin, une salle de bain (7 m2) avec baignoire et double vasque. Une suite parentale avec vue sur la piscine (25,54 m2) aménagée d'un dressing et d'une salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et des toilettes. Une deuxième suite parentale (24 m2) également pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau comprenant une douche et une vasque avec une terrasse privative. Enfin, une buanderie (6 m2) vient compléter cet ensemble immobilier. Un garage motorisé isolé et carrelé de (23,50 m2) . L'extérieur : Une terrasse en bois de 20 m2 offrira un cadre propice aux rencontres amicales et conviviales. Une terrasse en béton ciré, située côté piscine, offrira une vue imprenable sur le jardin contemporain et intime, ajoutant une touche de raffinement à vos journées estivales. Ces lieux sont idéaux pour des repas en plein air, dans un environnement préservé de tout regard indiscret. Ses atouts : Une maison récemment construite, de plain-pied, dotée de deux suites parentales et d'une chambre indépendante, offrant une luminosité exceptionnelle. De plus, elle dispose d'une piscine ainsi que d'un système de chauffage gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. À 35 minutes de L’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr * Envie d’en savoir plus ? Regardez notre site et prenez contact avec notre équipe !! * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondrons à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company sont à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.