vente de maison et villas de luxe avec piscine à Conques-sur-Orbiel, France

EXCLUSIVITE, située à 4 kms à l'ouest du centre-ville de CARCASSONNE, dans un village dynamique et recherché avec toutes commodités, venez découvrir cette jolie villa située dans un quartier agréable, de très bonne construction pleine de charme , avec de belles prestations et finitions, d'une surface habitable de 143 m2, composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée avec de belles ouvertes plein sud donnant sur une terrasse couverte de 21 m2, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé, à l'étage, un espace bureau avec placard. Le rez-de-chaussée est complété par une grande pièce de 36 m2 aménagée en buanderie avec de grands placards et mezzanine (ancien garage) et de deux grandes baies vitrées. D'autre part, vous profiterez pleinement de l'extérieur avec sa parcelle de 1775 m2 agrémentée d'une piscine couverte 10x4.5 avec plages, d'un pool house fermé, d'une terrasse carrelée avec store électrique et d'un espace barbecue, vue sur les Pyrénées, d'une allée entièrement goudronnée pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendance, le tout sans aucun vis-à-vis. Confort supplémentaire, la maison bénéficie de récupérateurs d'eau, d'une climatisation réversible, radiateurs à inertie, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, d'un interphone, d'une alarme, d'une bonne isolation, d'un portail électrique ect.. Ideal pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, fonctionnelle, à proximité de la ville tout en ayant un air de campagne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A une quinzaine de kilomètres de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, facile d'accès par l'autoroute ou l'aéroport), venez découvrir cet ensemble hors du commun: magnifique maison de maitre entièrement rénovée (480 m2 environ); seconde maison rénovée (90 m2 environ); cour en U accueillant une 3e maison avec quelques travaux à prévoir (89 m2 environ) et un appartement à restaurer (77 m2 environ), le tout niché dans un écrin de 107 hectares d'un seul tenant avec des vues magnifiques sur la campagne vallonnée. Viennent s'ajouter à l'ensemble de nombreuses dépendances: grange,garages, chais, salle de presque 200 m2 avec accès indépendant (idéal pour projet séminaires, mariages...), une vingtaine de box à chevaux (simples et doubles, tous avec abreuvoirs automatiques), anciens chenils. Pour les amoureux de plantations, une serre de presque 30 m2 a été restaurée et enfin, à l'écart, dans le parc planté d'arbres bicentenaires, se trouve la piscine chauffée et sécurisée. Cachée dans un environnement préservé planté de pins parasols, de chenes verts, de garrigue, traversé par une allée cavalière de près de 2 km, la propriété est parcourue par une rivière (plusieurs puits) et par une source (grand bassin de 200 m3 environ alimenté par la source). Le plus: présence d'une plantation d'oliviers (1100 arbres environ) et de nombreuses plantes sauvages (immortelles...). Mon regard sur cet endroit: un havre de paix aux portes de Carcassonne offrant de nombreuses possibilités: projet familial, accueil touristique, événementiel,...Venez concrétiser votre reve !

Exceptionnel !! Splendide propriété du 12 ème siècle , entourée de 49 Ha de terres , dont environ 7 Ha de vignoble exploités , l'ensemble labellisé Bio . L'ensemble des bâtiments ( 3000 M2 ) est en très bon état d'entretien . La partie habitation de ce beau domaine comporte 3 parties distinctes . Une maison de Maître d'environ 350 M2 , une 2 ème maison d'environ 350 M2 , une maison de 160 M2 . Une maison de 130 M2 pourrait s'ajouter qui doit être aménagée . Une ravissante auberge de 400 M2 avec bar , cuisine pro , salle de restaurant avec grande cheminée , entrée, toilettes, et au 1 er étage , salle supplémentaire ainsi que salle de Projection ou salon TV , salle bien-être avec SPA , Sauna , douche .. Il faut ajouter à ceci un ensemble de terrasses , de cours , toutes aussi ravissantes les unes que les autres , la cave entièrement équipée pour la vinification , le magasin de vente climatisé avec cave à vins ... Il est possible d'acquérir 49 Ha supplémentaires pour 160.000 Euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A quelques encablures de Carcassonne , je vous propose de visiter un bien immobilier au potentiel assez phénoménal . Une grande batisse de 540 M2 à la charpente spectaculaire , une maison de maître , 6 Chambres et salles d'eau , un logement supplémentaire communiquant avec celle-ci , 5 chambres et salles d'eau une grande salle pouvant accueillir soit de grandes réunions de famille , soit des séminaires , avec sa cuisine ''professionnelle ' , une autre salle à l'étage , avec 2 chambres et salles d'eau . Vous l'aurez compris , cette propriété s'adressera à toute personne souhaitant effectuer de l'accueil touristique , thérapeuthique , toute personne en quête de plusieurs parties distinctes pour vivre en famille , recevoir ses amis , mais également , et c'est dans l'air du temps une résidence séniors ''partagée '' , tous ces grands volumes offrent une multitude de possibilités . La propriété ne manque pas d'eau , ce qui est un élément essentiel dans le département de l'Aude . A bientôt pour en parler , puis visiter vous le souhaitez .

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, nous vous proposons cette ravissante Bastide, construite en 2007, en limite de campagne et seulement à 5 minutes du centre-ville, d'une superficie habitable de 180 m2 assise sur une parcelle arborée de 1042 m2 agrémentée d'une piscine récente, située dans un quartier résidentiel et prisé de la ville. La maison est très lumineuse et fonctionnelle, exposée plein sud, elle bénéficie de très belles prestations, de plusieurs systèmes de chauffage, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et cheminée avec insert, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques et solaires programmables avec commande centralisée, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau... Le confort d'une maison grande et moderne tout en bénéficiant d'une faible consommation énergétique. Quant à l'extérieur, il vous offre un air de campagne, aucun vis-à-vis, belle piscine en coque 8x4 jusqu'à 1.90 de profondeur, système au sel automatique, plages en bois, murets en pierre et terrasse carrelée, tout le confort nécessaire pour passer d'agréable moments de convivialité, il dispose également d'une allée aménagée et d'un bel espace pour stationner 4 véhicules. Coup de coeur assuré, cette maison est faite pour vous...!

Authentique havre de paix, c'est dans la quiétude de son environnement naturel que cette villa d'architecte vous accueille. Avec son style contemporain et élégant, ses lignes profilées et minutieuses, son confort moderne et premium, elle déploie toute la gamme du raffinement. Développant une surface de 235m2 au sol (pour une surface habitable de 185m2), chacune des pièces de vie de la maison est baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, 5 chambres et 3 salles d'eau (dont une avec baignoire) assurent confort et aisance de vie. Espace de vie à part entière, l'extérieur finira de combler les amoureux des grands espaces verts, des horizons prolongés et des détentes en toute intimité. Moderne de par sa structure et son fonctionnement (pergola bioclimatique, chauffage au sol, etc), vous trouverez sans doute entre ces murs, votre futur. Votre contact privilégié : Jérémy Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 15 aout 2015 : 623 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

MAISON DE MAÎTRE avec 2 APPARTEMENTS et 1 GÎTE sur 4 ha - VUE sur la MONTAGNE NOIRE. Dans la belle région touristique du Languedoc-Roussillon, entre Toulouse et Perpignan, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce domaine de caractère niché dans un parc exceptionnel de 4 ha (jusqu'à 12 hectares attenants supplémentaires peuvent être vendus en complément). La demeure datant du 19ème siècle a conservé son charme et s’organise aujourd’hui autour de 4 habitations et des dépendances pour un total de 995 m² utiles. Côté habitable, le site se prête à recevoir une grande famille, des amis et/ou des clients en version tourisme. Vous apprécierez les différentes possibilités entre la maison de maître T5, le gîte T6, l’appartement T3 et l’appartement T2. Côté dépendances, une écurie avec deux boxes et un garage de 100 m² permettent de stocker ou de réaliser de beaux projets. Une cave et un poulailler peuvent être transformés en habitation ou utilisés pour une activité commerciale et/ou touristique (la demande de changement de destination étant validée). L’environnement vous séduira avec la piscine de 12 x 6 m entourée de vignes et le parc luxuriant agrémenté d’un bois, d’un verger, de prairies et de champs de pâturage. En point d’orgue, la vue sur Montagne Noire magnifie le cadre de vie. De multiples projets personnels et/ou professionnels peuvent être réalisés dans cette propriété, à quelques kilomètres de toutes les commodités et des écoles. Honoraires à la charge des vendeurs. Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Sublime propriété nichée au cœur de 89 hectares de nature préservée, avec des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, Carcassonne et son envoûtante cité médiévale, la majestueuse Montagne Noire, ainsi que les pittoresques collines de la Malepère. Ce domaine révèle plusieurs édifices d'environ 800 m² habitables, accompagnés d'annexes exploitables de plus de 400 m². Une méticuleuse rénovation a touché la majeure partie de cet ensemble, offrant un cadre soigneusement entretenu et des opportunités à explorer selon les desseins futurs. La propriété, a été aménagée et rénovée avec gout. Cette configuration conviendra parfaitement aux traiteurs pour les réalisations de repas (séminaires, mariage, etc.). Elle dispose de salles de réceptions, salon, salle de réunion, cuisine (aménagée pour traiteurs). Il y a également, une salle de réception pour des événements exclusifs, des suites raffinées, un gîte indépendant, une piscine, un pool house avec spa dédiée à la détente. De multiples terrasses, une salle de fitness, un court de tennis, un box à chevaux, des entrepôts et un charmant espace privatif, cette propriété offre également la flexibilité de créer de nouvelles activités pour enrichir son offre existante. Sa localisation idéale à proximité d'un village dynamique doté d'une école, de transports en commun, et à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, offre également un accès aisé à une multitude d'activités liées au tourisme historique, à la randonnée, au VTT, ainsi qu'à d'autres loisirs. Une opportunité unique aux portes de Carcassonne à découvrir sans délai ! Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849105)

Situé dans Carcassonne, cet élégant hôtel particulier saura vous offrir le raffinement et la quiétude que vous recherchez tant. C'est par un long couloir traversant que le vestibule d'entrée vous accueille. Desservant de généreuses pièces (dont l'une dispose d'un espace sanitaire), le bout du couloir vous mènera à un immense garage (pour 3 gros véhicules) ainsi qu'a ses nombreux espaces de rangement. La sortie étant possible du côté de la rue opposée. A mi chemin de ce couloir, vous trouverez l'escalier vertébral permettant d'accéder aux étages de la demeure. Chacun d'eux se présente sous la physionomie d'un palier central desservant toutes les pièces. Le 1er étage, celui des pièces à vivre, se compose d'une salon ouvert sur une grande pièce de réception, ainsi que d'une cuisine indépendante, équipée et donnant sur le jardin. Ce dernier, intime et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de sa piscine (filtration au sel). Le 2ème étage, celui de l'espace nuit, présente 3 spacieuses chambres, dont 2 sont dotées d'une salle d'eau. Quelques marches restent à franchir pour atteindre la grande terrasse, d'ou vous pourrez profiter d'une vue saisissante sur la Cite de Carcassonne et les Pyrénées. Vous y trouverez également une buanderie et un grenier. Enfin, tout au bout du jardin, vous trouverez un appartement en mezzanine d'environ 50m2. Dotée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, cet espace douillet et lumineux jouit d'une entrée en parfaite indépendance (côté rue opposée). Faîtes le pas pour découvrir ce bien à nul autre pareil, dont les possibilités de rendement locatif le sont toutes autant. Contactez Jérémy! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1316 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. » Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

Aux portes de notre belle Cité de Carcassonne et du Canal du Midi, oeuvres inscrites au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce trésor dans son écrin de verdure : Ce Château Toscan a été construit vers 1850 par la famille Camille Don de Cépian, apparenté à la famille de Rolland. Leur blason figure sur le fronton du château et sur l’hôtel de ville de Carcassonne. L’architecte du château était connu : M. Champagne , contemporain de Viollet-Le-Duc. Sur la façade, on y voit les statues de Béatrice et DANTE ainsi que des statues représentant des allégories des saisons. La chapelle (à rénover) fut construite en 1866. Ancien domaine viticole, sur 10 hectares avec étang, piscine, parc avec arbres bi et tricentenaires, une petite rivière passe aussi sur la propriété. Le Château : Rez-de-jardin avec logement de gardien, d’une chaufferie et d’une salle de sport et détente avec jacuzzi, hammam et sauna + caves semi-enterrée. Rez-de-chaussée sur 200 m² environ entièrement rénové, comprenant : Terrasse avec marquise Vue sur la campagne, la piscine, l’étang Une pièce d’accueil de 33 m² Un salon de 33 m² avec TV et son petit boudoir Une salle à manger de 35 m² et son petit office Une bibliothèque de 33 m² Une cuisine neuve équipée de 20 m² 1er étage sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : 4 grandes chambres de 25 à 30 m² avec S.d.B. et WC 1 chambre d’appoint de 23 m² avec WC 1 petite chambre d’appoint de 12 m² 2 WC indépendants dans les couloirs des chambres Un deuxième étage sur 200m2 environ, composé de 6 belles pièces (à rafraichir). La partie Loft en duplex, perpendiculaire au château, avec entrée privative avec parking, grande cour intérieure avec salon de jardin, barbecue et tonnelle comprend : Entrée privée . Rez-de-chaussée sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un grand salon de 90 m² Une grande salle à manger de 80 m² Cuisine équipée Un W.C. L’étage du duplex sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un patio salon avec TV Une chambre avec un lit 160x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 1 lit 90x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200 Une chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200, W.C. et douche 2 salles de bains indépendantes avec W.C. Capacité d’accueil : 5 à 13 personnes. Un studio renové, accessible par un sas dans le gite ou par le château avec son entrée privée comprend : Parking Terrasse Une grande chambre de 25 m² avec lit de 160 x 200 Une petite cuisine séparée de 9 m² Une salle de bain de 9 m² avec WC Accès au parc, piscine, rivière .. Cette partie extérieure est commune avec la location du Loft, soit jusqu’à 25 personnes. Par ailleurs, aussi accessible depuis le salon du gite ou par l’extérieure, une grande salle de 296 m², toiture neuve depuis de printemps 2022, pouvant permettre des séminaires, exposition d’artistes, animations sportives, yoga, fêtes de familles, restaurant ou toutes autres idées. Très important : à ce lot principal, nous pouvons associer la métairie du château (Prix en sus merci de me consulter pour plus de renseignements) Cette métairie sur un terrain d’environ 5000 m² est composée de garages, ancienne écurie, dépendances et de 6 logements dont 3 actuellement loués à l’année.+ possibilité de faire d'autres logements ou aménagements La grande prairie pourrait aussi permettre des week-ends à thèmes : exposition de voitures anciennes, motos ou autres idées. Toute la décoration est absolument magnifique, dans un style très épuré où l'on peut facilement se projeter. Ce lieu est magique et chargé d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855560)

Cette maison de ville, réimaginée par un pro de la rénovation, conjugue style et fonctionnalité. Le salon avec cheminée s'ouvre sur deux decks pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante vitrée offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine. Une suite avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, confort et surprises vous attendent : Suite Parentale avec dressing et salle de bains au design unique. Pour les enfants, deux chambres spacieuses et une salle d'eau dédiée. Et ce n'est pas tout ! Un loft indépendant de 45 m² de charme ! Une buanderie et un garage de 58 m² sont également à disposition. Envie d'un cocktail ? Choisissez entre la terrasse ensoleillée de 67 m² surplombant le canal du Midi ou l'intimité de la terrasse boisée au bord de la piscine. Écoles, collèges, commerces, services, SNCF et navette aéroport, tout est à deux pas, idéal pour des déplacements rapides en trottinette. Style, confort, et vie moderne assurée. (gedeon_27387_28743171)

A moins de 15 minutes de Carcassonne et de la Cité Médiévale, sur les premiers contreforts de la Montagne Noire, ce château s'impose dans son écrin de verdure de 10ha, longé par un ruisseau. Offrant plus de 1100m² de superficie, avec 13 chambres confortables et magnifiquement décorées, de grands salons et salles à manger, des cheminées en marbre de Caunes-Minervois, des parquets poncés et vernis, une salle de sport et de détente avec sauna, hammam et jacuzzi. L'escalier magistral distribue chaque pièce de cet ensemble prestigieux. La terrasse, ornée d'une élégante marquise, propose une vue imprenable sur le parc et son étang. La chapelle complète ce lieu unique, construite en 1885 pour le propriétaire du domaine, elle est érigée en style gothique du XVème siècle. Toujours propriété privée sa toiture a été restaurée en 2016. L'histoire de ce lieu perdure, gardant l'authenticité et la magie. A vendre chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

Domaine d'exception aux portes de Carcassonne Château, Maison d'amis, Nombreuses dépendances, Piscine couverte et chauffée, Magnifique Parc aux arbres centenaires... A découvrir sans tarder

Carcassonne à 10min du coeur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces, dans un environnement nature privlégié, ce majestueux domaine offre un cadre de vie incoryable. A l'abri des regards, dominant son parc arboré de 1,5ha agrémenté de bassins à poissons, fontaines, gloriette, terrasse couverte et bassin/piscine, ce somptueux domaine vous dévoile tout son charme, son caractère et sa qualité de vie. Composé de plusieurs corps de bâtiments, le domaine propose une trés belle maison Maître exposant sa façade au sud et offrant de grands volumes de vie, cuisine, arrière cuisine, cellier, buanderie, bureau,3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, dressings, greniers aménageables, garage. Dans le prolongement de la maison de Maître, 2 gites de une et deux chambres chacun, également parfaitement aménagés et rénovés offrent un potentiel d'accueil intéressant. L'écurie avec son auge en pierre permet de laisser libre cour à son imagination. Enfin, l'ancienne cave de vinification avec ses cuves béton en fonds de cave formant une demie ronde, donne un potentiel d'activité fantastique et un cachet remarquable! Rare, d'un seul tenant ce domaine témoin d'un glorieux passé viticole vous séduira par les diverses possibilités d'exploitation et d'habitation qu'il propose. Unique, offrez vous un cadre de vie à la campagne comme en ville! Aréoport, train et accés autoroutiers à moins de 15min... Le rêve! Demandez votre visite virtuelle à notre équipe de conseillers VIA SUD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Exclusivité – Carcassonne, cette propriété nichée au cœur d’un parc arboré de 3 hectares, incarne le mariage parfait entre la sérénité de la campagne et le raffinement moderne. Découvrez un havre de paix où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie luxueuse. Ses caractéristiques nombreuses et distinctives se composent : D’une maison Principale (357m²) : En rez-de-jardin avec sous-sol Un vaste double séjour de 62m², salon télé, 6 chambres en suites avec dressing, WC et salles d'eau attenantes Garage spacieux de 45m² D’une maison de Gardien (78m²) : 2 chambres, séjour/cuisine de 37.5m², Salle d'eau Garage indépendant Coté Extérieurs : Une Piscine chauffée de 10x5 mètres, un parc paysagé avec un charmant chemin boisé menant à la propriété, larges terrasses en bois et terrasse couverte Luxe et Modernité : Entièrement rénovée depuis 2019, cette villa offre des prestations exceptionnelles, du sol en travertin aux fenêtres en double vitrage aluminium anthracite. L'abondance d'espaces de rangement et de dressings dans toute la maison ajoute une touche pratique à l'élégance. Localisation Stratégique : À seulement 9 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 5 minutes des commerces et restaurants, 15 minutes de la gare TGV, et à 10 minutes de la célèbre cité de Carcassonne, cette propriété offre un accès privilégié à toutes les commodités, tout en préservant l'intimité d'une vie à la campagne. Polyvalence d'Usage : Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou une opportunité d'exploitation en chambre d'hôte, cette propriété exceptionnelle répond à toutes les aspirations. Plongez dans cette expérience unique qui redéfinit le concept de vie haut de gamme au coeur de la nature. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception à Carcassonne, où le luxe et la tranquillité se rencontrent harmonieusement. Visite virtuelle disponible avec notre équipe commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Cette ancienne cave viticole rénovée offre une opportunité unique. Entièrement aménagée et rénovée avec goût, cette spacieuse propriété de 275 m² habitables séduira par son charme et son agencement. Au rez-de-chaussée, découvrez un généreux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. La hauteur sous plafond de plus de 6 mètres crée une atmosphère aérée et élégante. Vous y trouverez également des commodités pratiques telles qu'un WC avec lave-mains et une buanderie. A l'étage, un vaste palier avec espace bureau surplombe la salle à manger. Trois chambres, dont deux en suite, offrent un confort optimal. Une salle d'eau avec WC complète cet étage pour la troisième chambre. Les pièces principales s'ouvrent sur un superbe jardin paysager orienté plein sud. Des portes-fenêtres vous invitent à accéder à la terrasse et au coin piscine, où une piscine traditionnelle en pointe de diamant vous attend pour des moments de détente ensoleillés. Les annexes, nichées au fond du jardin, comprennent un car port, une buanderie, une suite pour invités de 25 m² et un séjour/pièce annexe de 31 m². L'accès à la propriété se fait via un portail automatique et une allée en béton désactivé. Les petits détails font toute la différence : un puits, une fontaine, la climatisation réversible et une cheminée monumentale à foyer ouvert de 2 mètres de large ajoutent une touche d'exception à cette demeure. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez de ce havre de paix au coeur du village. Ne manquez pas cette opportunité rare offrant de belles prestations ! A voir impérativement.

Découvrez cette villa provençale de 146 m² à proxmité de l'hopital de Carcassonne.. Construite en 2009 sur un terrain de 1477 m², elle offre une vie paisible et privée. La pièce principale de 56 m² s'ouvre sur une cuisine, une véranda et une piscine 7 x 3 m entourée d'une végétation luxuriante. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, deux chambres, un bureau et une buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Avec carport, atelier, poêle à granulés, climatisation, panneaux solaires et cumulus. Prêt à emménager, profitez dès maintenant de ce coin de paradis !

Gérard Durrieu Prestige propose ce beau domaine sur 172 ha dont 100 ha de vignoble AOP : Blancs, Rosés et Rouges Près de 4300 m2 de bâtiments divers, 2 chais, maison de maîtres, nombreux gites, plusieures salles de reception aux normes ERP. dépendances Tout cela dans un cadre enchanteur à seulement 17 km de Carcassonne. La calme absolu, sans aucun ronfleument de circulation automobile lointain ! Les seuls bruits que vous pouvez entendre, ce sont ceux de la nature et le plouf de vos invités dans la piscine. Avec très peu de travail de commercialisation, un lieu qui devrait rapidement devenir la référence de l'Evènementiel dans la région, tant l'endroit ne laissera pas vos convives indifférents : Séminaires, Baptèmes, Anniversaires, Mariages, Locations de salles, Rassemblements divers... avec possiblités d'arrivées en hélicoptère. De quoi commercialiser en direct une partie de votre production viticole. Le domaine dispose également d'un restaurant de belle facture avec sa terrasse et sa piscine sécurisée. A découvrir ! La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d'un engagement de confidentialité qui vous sera adressé sur demande écrite. Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige. 35 ans d'expérience. Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7 Attention contact exclusivement par e-mail, site ou échange téléphonique. Évitez les SMS. Gérard Durrieu 06 15 88 93 96 ou par formulaire de contact du site. Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gérard Durrieu Prestige propose ce domaine multi activités qui s'étant sur 184 ha ! dont 62 de vignble AOP Minervois. Blancs, Rosés et Rouges. Vins régulièrement médaillés. Complexe évènementiel avec salles existantes la possibilité d'en créer d'autres. Idéal Baptèmes, mariages, anniversaires, séminaires, location de salles de réunions.... Nombreux logments et gîtes pour l'hébergement. La rente locative de terres pour un parc photovoltaïque. La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d'un engagement de confidentialité qui vous sera adressé sur demande écrite. Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige. 35 ans d'expérience. Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7 Attention contact exclusivement par e-mail, site ou échange téléphonique. Évitez les SMS. Gérard Durrieu 06 15 88 93 96 ou par formulaire de contact du site. Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -