ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cap-d'Ail, France

RARE SUR LE SECTEUR - Proche Monaco Lien vidéo : https://youtu.be/xtKr1LR3K_g Découvrez ce magnifique domaine à Eze, offrant un cadre de vie d'exception où luxe et sérénité se rencontrent. Situé dans l'environnement prisé d'Eze, ce domaine s'étend sur 1035 m² et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer scintillante ainsi que sur le charmant village d'Eze. Caractéristiques du domaine : Deux superbes villas : - Une villa principale de 262 m², offrant des espaces de vie généreux et une ambiance raffinée. - Une villa secondaire de 112 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant. - Aucun vis-à-vis pour garantir votre intimité et votre tranquillité. - Une piscine ensoleillée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux. - Un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Nombreuses places de parking pour accueillir vos invités en toute facilité. - Aucun travaux à prévoir, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie incomparable. Localisation : Eze est réputé pour son ambiance pittoresque, son patrimoine culturel et ses vues spectaculaires. Vous serez à proximité des commodités, des plages de renommée et des attractions locales, tout en profitant du calme et de la quiétude de ce domaine d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Eze. Contactez Christophe (06.95.42.86.06) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce paradis sur la Côte d'Azur. DPE : D et B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DOMAINE PRIVÉ PROCHE MONACO Dans un domaine privé et sécurisé à dix minutes à pieds du centre-ville de Monaco et jouissant d’une vue mer panoramique, Villas jumelles de 400 m² avec piscine et pool house. Elle est répartie sur 3 niveaux desservis par ascenseur et actuellement divisée en 4 appartements ayant tous un accès indépendant. La villa bénéficie de très belles prestations: terrain arboré de 1250m² avec superbe piscine, cuisine d'été, 3 ascenseurs, 2 Caves, 5 stationnements privatifs. Rdc +1: deux grands appartements en duplex de 130m² environ composé d'un vaste séjour ouvrant sur terrasse vue mer, cuisine équipée, 2 chambres avec salles de bains, cuisine indépendante et piscine en commune. Niveau -1: deux appartements de 2 pièces de 70m² accessibles aussi avec un ascenseur intérieur. Prix : 3 200 000 euros Dossier Confidentiel Contact 7/7 jours de 9 h à 23h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 6.62 221 314 Mail : [email protected] Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERSWebsite : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception.

Unique en plein cœur du Carré D'Or fabuleux penthouse, entièrement rénové et décoré, d'une superficie totale de 418 m² comprenant une terrasse-roof, jouissant d'une vue échappée mer et Mareterra. Ce superbe duplex se trouve dans une résidence de standing, le gardiennage y est assuré 24/24h et propose de nombreuses prestations luxueuses. L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est composé d'un double séjour côté mer, salle à manger avec cuisine à l'américaine et de trois chambres avec placards, salle de bains ou douche. Escalier menant à la terrasse roof entièrement aménagée avec cuisine d'été, jacuzzi, une chambre invités avec salle de douches. Vendu avec une double cave et deux parkings.

iad France - Karine Long (06 43 91 47 02) vous propose : * La Turbie, villa d'architecte à vendre, et une superficie de 350 m2 dont 269 m2 habitables, plus diverses dépendances, avec une vue imprenable sur la mer et Monaco. Située sur un terrain plat de 1500 m2, à l'abri des regards, cette villa prestigieuse, à l'atmosphère paisible, est très lumineuse. Dès l'entrée, vous serez charmé.e. par le spacieux séjour et ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une élégante salle à manger et son coin salon cinéma, parfait pour recevoir vos invités. Adjacent, un bureau fonctionnel et une vaste cuisine séparée, équipée de matériaux de haute qualité, complètent cet espace de vie raffiné. La maison dispose de trois chambres avec salle d'eau individuelle, plus une chambre de maître avec salle de bains, WC et spa privé. Les équipements de bien-être incluent sauna/hammam, salle de sport et piscine chauffée au sel. Les extérieurs bénéficient de terrasses accessibles par de larges baies vitrées, un jardin plat, deux solariums, garantissant une utilisation optimale de l'espace extérieur. La propriété est également sécurisée avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, vidéophone, alarme, caméras de surveillance, porte blindée, et volets électriques. Située près des commodités, des transports (Aéroport de Nice à 25 min, A8 à 6 min), et proche de Monaco, le village local et la frontière italienne, cette demeure illustre parfaitement un style de vie luxueux sur la Côte d'Azur. Contactez-moi pour une visite privée de ce lieu d'exception. * ENGLISH VERSION: La Turbie, architect-designed villa for sale, featuring a total area of 350 m2, including 269 m2 of living space, along with various outbuildings, and boasting stunning views of the sea and Monaco. Set on a flat, secluded 1500 m2 plot, this prestigious villa offers a peaceful, bright atmosphere. Upon entering, you'll be charmed by the spacious living room with its large bay windows, leading to an elegant dining area with a cinema lounge, perfect for entertaining guests. A functional office and a large separate kitchen equipped with high-quality materials round out this refined living space. The home includes three bedrooms, each with an ensuite shower room, plus a master bedroom with an ensuite bathroom, toilet, and private spa. Wellness facilities include a sauna/steam room, gym, and a heated saltwater pool. The outdoor area features terraces accessible via large bay windows, a flat garden, and two solariums, ensuring optimal use of the outdoor space. The property is secured with reversible air conditioning, double glazing, an electric gate, videophone, alarm system, surveillance cameras, a reinforced door, and electric shutters. Located close to amenities, transport links (Nice Airport 25 min, A8 motorway 6 min), near Monaco, the local village, and the Italian border, this residence epitomizes a luxurious lifestyle on the French Riviera. Contact me for a private tour of this exceptional property. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette villa d'architecte d'exception développe une surface de 435 m² sur une parcelle de 6 200 m², à quelques minutes de Monaco. Ses multiples ouvrants, agrémentés de nombreuses terrasses, offrent un somptueux panorama sur la mer, la Principauté de Monaco et les collines environnantes. La quiétude règne dans ces lieux, où tout a été pensé avec des prestations et des matériaux très haut de gamme. Érigée sur trois niveaux, tous les étages sont desservis par un ascenseur pour un confort optimum. Au premier niveau, le salon s'articule autour d'une chambre en suite avec sa terrasse privative. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de 107 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, face à la baie de Monaco. Dans le prolongement se trouve une piscine intérieure habillée de mosaïques, pouvant être ouverte sur l'extérieur, avec un coin détente, une salle de douche et un hammam. Des terrasses extérieures entourent ce niveau, pour profiter d'un panorama exceptionnel. Le rez-de-jardin est dédié entièrement à l'espace nuit, avec ses quatre grandes chambres et leur salle d'eau/bain, dont une Master de 43 m2 ayant une salle de bain et un grand dressing aménagé. Une cave à vin et un studio de gardien indépendant viennent compléter les lieux. De nombreuses places de parking en toit terrasse, un système audio centralisé et autonome à tous les étages et dans chacune des chambres, la climatisation intégrée et des volets électriques parfont ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en sus une deuxième villa à côté, avec piscine, deux pièces indépendant, ainsi qu'un terrain. A seulement 15 minutes de Monaco. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 857 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://errial.georisques.gouv.fr

iad France - Karine Long (06 43 91 47 02) vous propose : La Turbie - Villa néo-provençale d'exception à vendre, offrant un style de vie élégant et confortable dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme sans vis-à-vis, la propriété propose une vue panoramique imprenable sur la mer et Monaco. En très bon état, celle-ci comprend 350 m2 de surface totale, dont 198 m2 habitables, répartis en 7 pièces lumineuses parfaitement intégrées à la nature environnante. Le terrain de plus de 1800 m2, véritable écrin de verdure avec larges restanques et essences méditerranéennes, assure l'intimité. Les lieux sont sécurisés par un portail, des volets roulants électriques et une clôture. La villa se déploie sur un rez-de-jardin et un étage, offrant un triple séjour avec accès à une vaste terrasse sud, salon avec cheminée, coin bureau, cuisine contemporaine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains. Un studio indépendant modulable en 2 pièces complète cette demeure. Les extérieurs sont conçus pour un bien-être optimal avec une piscine, pool house, douches, wc, cuisine d'été équipée et salon extérieur. Atelier, cave, multiples terrasses, double garage fermé et parkings ajoutent au confort. Proche de Monaco (10 min), La Turbie (6 min), A8 à 8 min, Aéroport Nice Côte d'Azur (25 min), et frontière italienne (20 min), cette villa est parfaite pour une famille active cherchant luxe, tranquillité et proximité des commodités urbaines. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette villa au charme fou, illustrant parfaitement la douceur de vivre azuréenne. ENGLISH VERSION - La Turbie - This exceptional neo-Provençal villa for sale offers a comfortable and elegant lifestyle in a quiet, privileged location with stunning panoramic views of the sea and Monaco. The property is in very good condition, featuring a total area of 350 m2, of which 198 m2 are living space distributed in 7 bright rooms that blend seamlessly with the natural surroundings. Occupying over 1800 m2, the landscaped grounds provide privacy with wide terraces and Mediterranean flora, secured by an electronic gate, electric shutters, and fencing. The villa spans two levels, including a triple living room leading to a large south-facing terrace, a living room with a fireplace, an office, a modern kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. There's also a flexible, independent studio. Outside, there is a swimming pool, pool house, summer kitchen, and outdoor lounge, enhancing the living comfort along with a workshop, cellar, multiple terraces, a double garage, and additional parking. Situated close to Monaco, La Turbie, major motorways, the Nice Côte d'Azur Airport, and the Italian border, this villa is ideal for a family seeking luxury, peace, and proximity to urban conveniences. Contact for more information on this villa that epitomizes the charming Riviera lifestyle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée dans un quartier résidentiel de La Turbie, à 5 minutes du village et à seulement 10 minutes de Monaco, cette villa d'architecte est une superbe réalisation. Avec une superficie habitable de 269 m² et érigée sur un terrain de 1500 m², cette résidence offre un design contemporain et des prestations très haut de gamme. Le rez-de-jardin dévoile des espaces de vie somptueux totalisant 90 m², comprenant un bureau, un double salon de 50 m², une salle à manger et un salon de cinéma. Vous y trouverez également une magnifique cuisine d'environ 25 m² donnant sur le jardin. Une chambre en suite avec salle de sport attenante crée un espace harmonieux entre bien-être et style de vie actif. L'étage de cette demeure exceptionnelle abrite trois suites luxueuses, chacune avec son caractère unique. La suite parentale, étonnamment spacieuse avec ses 40 m², se distingue par un jacuzzi privé. Les deux autres suites, également bien aménagées, complètent parfaitement l'ensemble et donnent accès à de vastes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Les propriétaires bénéficieront d'un garage pratique pour deux véhicules, d'un sauna pour des moments de détente, et d'une buanderie pour une commodité optimale. Avec son beau jardin et sa piscine chauffée au sel, cette propriété offre une expérience de vie raffinée, alliant confort, élégance, et proximité avec le glamour de Monaco. On aime : l'espace confortable et les beaux volumes de cette belle réalisation d'architecte, des belles prestations et des équipements pour un style de vie haut-de-gamme, un emplacement de choix grâce à sa proximité de Monaco. Une villa contemporaine d’exception proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agent immobilier de luxe autour de Monaco.

iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : Belle opportunité ! Villa moderne avec piscine et source naturelle, à seulement 10 minutes de Monaco Située dans un cadre tranquille à quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 155m² est implantée sur un terrain de 1200m². Description de la villa : À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène sur un bureau, une salle de sport et sur deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing intégré. Une salle de bain bien aménagée et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un séjour (avec cheminée), une salle à manger, une buanderie, des toilettes invités et une cuisine américaine entièrement équipée. La cuisine est également dotée d'un garde manger, assurant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien. Depuis les pièces principales de vie, vous accéderez à une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et la mer. Extérieurs et équipements : À l'extérieur, vous trouverez une piscine, ainsi que 4 places de parking pour votre confort et celui de vos invités. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une propriété moderne dans un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette villa exceptionnelle. ------------------------------- Great Opportunity! Modern Villa with Pool and Natural Spring, Just 10 Minutes from Monaco. Located in a tranquil setting just minutes from Monaco, this contemporary villa, spanning approximately 155m², is situated on a plot of 1200m². Description of the villa: On the upper floor, you'll find a welcoming entrance leading to a study, a gym, and two spacious bedrooms, one of which features a built-in wardrobe. A well-appointed bathroom and separate toilet complete this floor. On the ground floor, you'll be charmed by a bright and airy living space comprising a living room (with fireplace), a dining area, a laundry room and guests toilets, as well as a fully equipped American kitchen. The kitchen also includes a storage room, ensuring optimal functionality for everyday living. From the living area and kitchen, you'll access a spacious terrace offering breathtaking views of the surrounding hills and sea. Exteriors and amenities: Outside, you'll also find a pool, as well as parking spaces for your convenience. This villa presents a rare opportunity to own a modern property in a prime location, offering a perfect balance between tranquility and proximity to amenities. Contact me today to arrange a visit and discover the charm of this exceptional villa firsthand. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier résidentiel de La Turbie, au calme, à proximité immédiate de Monaco, villa Californienne de 248.20m² sur un terrain de 1500m² avec piscine à débordement, panneaux solaires et sous-sol aménagé. Au premier étage, la villa se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger / séjour avec cheminée qui s’ouvre (grandes baies vitrées à galandage) sur une grande terrasse couverte et sur la piscine à débordement avec vue mer et vue sur le Rocher de Monaco. L’espace nuit se compose d’une chambre de Maître avec dressing et salle de bain/douche/WC ainsi que deux chambres qui se partagent un dressing, une salle d’eau/WC. Toutes les pièces bénéficient d’une exposition Sud, d'un accès extérieur, de la vue mer panoramique et vue sur Monaco. Actuellement aménagé en bureau, le sous-sol peut être aménagé en appartement 2 pièces avec cuisine, salle d’eau/hammam, une salle de sport ou de cinéma et une cave. Un garage pouvant accueillir une voiture et plusieurs 2 roues complète ce bien. DPE : 140 (C ) Emission de Gaz à effet serre : 29 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non communiqué. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Très bon rapport locatif pour investissement, ce bien disposant d'un appartement indépendant avec 2 chambres'master' en rez de jardin et de l'appartement principal à l'étage. Vaste salon lumineux avec hauteur de plafon conséquente, cuisine ouverte très bien équipée ainsi que 3 chambres et leur salle d'eau...Le tout donnant sur des terrasses offrant une vue dominante sur la Mer Méditérannée ainsi que sur le village d'Ez et son vestige Romain le 'Trophé d'Auguste'...Le terrain (détachement parcellaire) offre par son volume la possibilié d'une construction suplémentaire... Le tout à quelques minutes de la principauté de Monaco...

RARE SUR LE SECTEUR - Proche de Monaco Bienvenue à la Villa Méditerranée, un havre de paix où le luxe rencontre la beauté envoûtante de la Côte d'Azur. Située à quelques pas de Monaco, cette villa de 177 m² offre une vue sur la mer Méditerranée et le prestigieux Trophée d'Auguste. Divisée en deux appartements, un 3 pièces de 70 m² et un 4 pièces de 92 m², elle est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif lucratif sur Airbnb. Profitez des multiples terrasses offrant des vues à couper le souffle, détendez-vous dans la piscine étincelante ou organisez des soirées inoubliables autour du barbecue en plein air. Avec un garage, des places de stationnement et la possibilité de construire une autre villa ou d'agrandir la propriété, les possibilités sont infinies. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement immobilier de qualité ou une escapade de luxe sur la Côte d'Azur, la Villa Méditerranée offre un cadre incomparable et un potentiel illimité. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de vivre le rêve méditerranéen au plus haut niveau! Contactez Christophe (06.95.42.86.06) dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Villa Méditerranée. DPE : C et D. Taxe Foncière : 1801€/an. Taxe d'habitation : 2510€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Charmante maison mitoyenne située dans un des villages méditerranéen les plus recherchés, Eze sur Mer. Avec ses 70 mètres carrés, elle offre tout le confort nécessaire. Dotée de 2 chambres et 2 salles de bains, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple recherchant un havre de tranquillité. Le jardin de 100 mètres carrés offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre et profiter de la vue panoramique imprenable sur la mer. Située dans un lieu calme, sans vis-à-vis. La résidence privée comprend des équipements de qualité tels qu'un court de tennis, une piscine et un garage pour votre confort. De plus, un gardien est présent pour veiller à la sécurité de la résidence. Cette maison de ville est un véritable coup de cœur, offrant un style de vie exceptionnel dans un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur. DPE : 261 (E) Emission de Gaz à effet serre : 8 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750-1070€ Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes de 4000 €. Procédure en cours : non. Mandats avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Beaulieu-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beaulieu-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d’Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s’ouvrent depuis les sommets de ses collines. Beaulieu-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Située à seulement 10 minutes en voiture de Monaco, dans un quartier résidentiel et calme, entourée de verdure, magnifique villa d’une surface habitable de 211 m², garage et annexes de 64m², sur un terrain de 1995m² avec une exposition Sud-Est qui permet un ensoleillement du matin jusqu’au soir. Au rez-de-jardin, la villa se compose d’une entrée avec WC invités, une cuisine séparée, un double séjour / salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bain en-suite et deux chambres qui se partagent une salle de bain avec WC. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, le salon au toit-cathédrale de 4,85 mètres est une pièce à vivre au volume généreux et confortable. A l’étage, elle dispose d’un bureau et d’une suite parentale de 46,37m² qui se compose d’une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, une buanderie et des pièces de rangement complètent la villa. Possibilité de garer jusqu’à 5 véhicules dans la propriété. La propriété bénéficie de la vue mer depuis toutes les pièces, offre de belles prestations telles que la climatisation réversible, un système d’alarme et de surveillance extérieure et dispose de nombreux espaces de vie extérieurs (espace de jeu pour les enfants, cuisine d’été avec sa grande table ronde pour déjeuner). Un plan d’architecte est disponible pour réaménager l’espace de vie (création d’une à deux chambres supplémentaires, agrandissement de la cuisine) et l’espace autour de la piscine. DPE : 216 (D) Emission de Gaz à effet serre : 7 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2745-3713€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes de Monaco, la ville d’Eze fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Eze est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d’Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s’ouvrent depuis les sommets de ses collines. Le village médiéval d'Eze est connu pour sa beauté et son charme. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Eze bord de mer : au coeur d'un environnement préservé, splendide villa individuelle de 155m2 (avec permis précédemment obtenu pour une extension) sur deux niveaux disposant d'un terrain paysagé de 1000m2 et de vues panoramiques sur la mer, la montagne et le village d'Eze. La villa comprend, au niveau principal : un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse bien exposée, une chambre principale en suite avec sa salle d'eau, des toilettes d’invités; au niveau inférieur : deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un bureau/salle de jeux. Dans le jardin : un studio indépendant avec sa salle d’eau et son WC. Une belle piscine chauffée avec sa terrasse et son pool-house, un parking pour deux véhicules dans l'enceinte de la propriété, une buanderie et une cave. La villa a été rénovée et dispose de la climatisation et de panneaux solaires. On accède en quelques minutes à pied à la plage et à la gare d'Eze.