ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Alpes-Maritimes, France (page 5)

RAPPORT LOCATIF 3000e/mois !!! Biot au calme absolu grande villa familiale de 268 m2 sur terrain 1000 m2 Le bien se compose en rdc d un appartement de 125 m2 : entrée avec bureau , toilette indépendant , salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert ,cuisine équipée aménagée indépendante 3 chambres en suite WC , chaufferie buanderie. Ce niveau profite d une piscine mosaïque avec ses vastes plages et son pool house avec cuisine équipée En R-1 un appartement T 2 de 47 m2: entrée , wc indépendant, salon, cuisine équipée aménagée, une chambre et une SDB Le salon ouvre sur grande terrasse 20 m2 avec vue verdure exposition sud. Rapport locatif : 960 euros/ mois ( bail meublé date anniversaire 1/02) Sur ce niveau également un studio 30 m2 pièce de vie cuisine et SDB ( avec WC) avec sa terrasse privative nichée dans la végétation Rapport locatif : 654 euros/ mois ( bail meublé date anniversaire 1/03) Sur ce niveau également un studio en entre sol 18 m2 : cuisine avec terrasse privative , chambre et Sde avec WC Rapport locatif : 510 euros/ mois (bail meublé date anniversaire 1/03) Enfin en R-2 un appartement T2 de 30 m2 salon cuisine équipée aménagée qui ouvre sur sa terrasse privative, WC indépendant, SDE , chambre Rapport locatif : 898 euros /mois ( bail meublé date anniversaire 1/11) Ce bien profite de fenêtres intégralement rénovées en pvc double vitrage, chauffage central gaz de ville chaudière récente , toiture refaite , dalle béton sous toiture , 3 places de stationnement dans la propriété, entrée par portail automatique et entrée par portillon pour les locataires Les 4 appartements n ont aucun vis à vis les uns avec les autres , l 'agencement du terrain en restanque offre une absolue intimité à tous !!! Fort rendement locatif 3000 Euros / mois Rarissime sur le marché 10 mins Sophia Antipolis 20 mins aéroport de Nice Proximité arrêt de bus pour les réputées écoles du secteur , collège Niki de Saint Phalle, Lycée Simone Veil et les classes internationales du CIV de Valbonne. Référence agence : 762

Maison individuelle à vendre situé à la Gaude , proche Saint Jeannet , Saint Laurent du Var et de toutes les commodités avec une vue magnifique sur les montagnes. Une surface de 197m² composée de trois grandes chambres de plain pied pour la maison principale , d'un salon séjour rénové, d'une grande cuisine indépendante, d'une grande véranda fermée et d'un sous-sol transformé en deuxième appartement à rafraichir avec une chambre . Pour les extérieurs vous trouverez un très beau terrain plat autour de la maison avec une vue sur les montagnes enneigées, trois garages électriques fermés, une grande piscine accompagnée de son pool house plus jacuzzi . Construite en 1970, en bon état. Prix: 1 200 000 EUR. Honoraires à charge de l'acquéreur Contactez-nous pour une visite! Référence agence : 5390

iad France - Isabelle Romming (06 70 35 83 86) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Située dans la commune très recherchée de Roquefort les Pins, je vous propose cette magnifique maison en pierre de taille. Vous serez charmé par son authenticité et son cadre idyllique. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 116 m2 environ avec 1100m2 environ de terrain - 6 pièces principales, dont 4 belles chambres, - Superbe piscine parfaitement intégrée dans le cadre enchanteur du jardin Équipements Modernes : - Pompe à chaleur : Assurant un confort thermique toute l'année - Panneaux photovoltaïques : Orientés sud pour une production d'énergie renouvelable maximale - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé B, un très bon DPE, garantissant des coûts énergétiques réduits Un magnifique jardin méditerranéen orné de nombreux oliviers, véritable havre de paix et de charme. Ce mas provençal est une véritable perle rare, offrant à la fois le charme de l'authenticité avec ses murs en pierre de taille et les avantages des équipements modernes. Un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant très proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien sur le commune de Roquefort les pins ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Romming EI (ID 79172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Houyem Moeller (07 82 95 71 01) vous propose : Très belle maison familiale dans un cadre idyllique, à quelques minutes du charmant village de Valbonne. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des arrêts de bus desservant les écoles et à seulement 5 minutes de Mougins School. Très beau jardin plat de 1632m2 arborés et complanté d'arbres fruitiers, bel espace piscine 11x5 en mosaïque avec son pool house équipé de sa cuisine d'été et salle d'eau. La maison se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée, une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, un magnifique séjour avec cheminée spacieux et très lumineux, une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse ombragée et un accès direct au jardin. Deux belles chambres de plain-pied, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. - À l'étage : Trois autres chambres supplémentaires et une salle de bain. Beaucoup de charme et de potentiel pour cette belle familiale offrant un cadre de vie paisible. Petite copropriété (ASL) à très faible charge , comprenant l'entretien des parties communes et l'assurance. Atouts : - Piscine - Pool house - 2 Abris jardin - Garage - Forage pour l'arrosage du jardin - Arrosage automatique - Ensoleillement du matin au soir - Plusieurs places de stationnement - COS résiduel - Commerces à proximité - 10 minutes de l'autoroute - 5 minutes de Sophia Antipolis - 5 minutes des écoles internationales - Transport scolaire La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.08 € par mois (soit 457 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Houyem Moeller EI (ID 81014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 889916912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Grasse Saint Mathieu, au calme et sans vis-à-vis, charmante maison de 160 m2 au cœur d'un terrain de 3 150 m2 environ avec piscine et maison d'amis. Exposée Sud, la maison, située en haut d'une colline bénéficie d'une vue dégagée. Elle comprend: - Au niveau de l'entrée : un séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse. - A l'étage, une chambre principale avec dressing et salle de bain, 2 chambres, une salle de douche. Maison d'amis indépendante de 50 m2. Travaux à prévoir.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mouans Sartoux, cette villa de haut standing construite en 2018 offre un espace de vie de 182m². La propriété comprend trois chambres, un bureau de 11m2 et un double séjour avec cuisine américaine et espace détente. La climatisation réversible gainable vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Lumineux, le séjour d’angle ouvre sur une belle terrasse avec cuisine d’été. Le terrain plat de 4487m2 est complanté d’oliviers et offre un bel espace piscine. En parfait état, cette maison dispose également d'un studio indépendant et de trois garages dont un triple de 86m² aménagé d’un pont. Les amateurs de voitures apprécieront environ 200m2 d’annexes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de prestige dans un cadre idyllique. Located in a sought-after residential area of Mouans Sartoux, this high-end villa built in 2018 offers a living space of 182m². The property comprises three bedrooms, an 11m² office, and a double living room with an open-plan kitchen and relaxation area. The ducted reversible air conditioning system will allow you to enjoy optimal comfort throughout the year. Bright, the corner living room opens onto a beautiful terrace with a summer kitchen. The flat land of 4487m² is planted with olive trees and offers a beautiful swimming pool area. In perfect condition, this house also has an independent studio and three garages, including a triple one of 86m² equipped with a car lift. Car enthusiasts will appreciate approximately 200m² of annexes. Don’t miss this opportunity to acquire a prestigious property in an idyllic setting. Référence agence : 5513

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant de Grasse Saint-François, en position dominante sur un terrain d'environ 3 ha, superbe maison en pierre avec prestations de qualité d'environ 210 m² avec piscine au sel. La villa dispose d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur les terrasses et la piscine. Deux chambres en suites ainsi qu'une suite parentale avec cheminée. Nombreuses terrasses, piscine au sel de forme libre avec plage immergée et nage à contre-courant, douche solaire. Beau terrain en restanques complanté d'oliviers avec une partie boisée et un accès au vallon en contrebas. En annexe, un grand studio indépendant d'environ 30 m², double garage aménageable, abri voitures et un atelier. Possibilité d'extension de la maison principale d'environ 50 m².

A seulement 25 minutes de Monaco, venez découvrir cette magnifique vue panoramique sur un écrin de verdure et sur la mer, un jardin paysager de plus de 1859 m², une piscine chauffée, un pool house avec une cuisine d'été équipée et une salle de sport en plein air vous sont offert dans cette magnifique maison pleine de charme. Plus de 270m² habitables, cette maison rénovée avec goût se développe de la façon suivante : Le rez de chaussée dispose d’un vaste espace comprenant un grand salon-salle à manger doté d'une belle cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un toilette indépendant. Au premier étage, deux chambres dont une offrant une vue dégagée sur la mer ainsi qu'une salle de bain. Au niveau inférieur, un espace maître composé d'une chambre avec vue mer, trois pièces de dressings, et une salle de bain avec son SPA. Un bureau et une multitude d'espaces de rangement complètent cet espace. Vous pourrez également profiter d’une salle de cinéma dernier cri. Enfin, vous vous laisserez tenter par la cave à vin avec une salle de dégustation pour organiser des apéritifs entre amis. Des matériaux nobles et luxueux, un système de climatisation, des panneaux solaires, et un poste de sécurité complètent cette propriété unique.

Luxueuse villa neuve située dans un cadre exceptionnel, au cœur du célèbre Cap d'Antibes à vendre. Placée sur un joli terrain plat et arboré de 914 m², à proximité immédiate d'un des plus beaux spots du Cap et à 2 minutes à pied de la mer, cette propriété neuve offre une surface généreuse de 120 m² + 60 m² de sous-sol aménageable. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle dispose : d'un salon/séjour avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur et dotée d'une chambre de plain pied avec salle de bains. A l'étage deux chambres en suite avec terrasse et beaucoup de rangements. Sous-sol complet, aménageable selon vos envies : salle de cinéma, salle de fitness, salle de jeux, cave à vin,... Prestations de standing, construction conforme aux derniers standards sur le plan thermique. Piscine et Plusieurs places de stationnement. Ce bien, très rare à la vente, vous est proposé par Côte d'Azur Sotheby s International Realty, votre agence de prestige sur la Côte d’Azur.

Superbe maison contemporaine de 350 m2, plain-pied, récemment construite, offrant de généreux volumes et située dans un environnement magnifique. Nichée sur un terrain plat, cette propriété présente six chambres en suites, parfaites pour le confort et l'intimité de chaque occupant. Une alliance parfaite entre modernité et élégance, idéale pour une vie luxueuse et paisible.

Récemment rénové avec élégance par une décoratrice de renom, dans un style résolument contemporain tout en respectant l'atmosphère authentique de ce mas, bien unique et de qualité.Idéalement situé dans un secteur résidentiel de St Paul de Vence. Prestations de qualité..100 m2 en sous sol suplémentaire avec salle de jeux/Sport/Loisirs...Home cinema ainsi que buanderie toute équipée et une Cave à vin. Le bien offre electromenager Miele, cuisine Corian et Bois, Espace nuit parquet massif en Chêne, espace salon et terrasses en pierre de bourgogne...Salles de bains en corian et béton ciré..Interupteur appareillage jacqueline morabito...Robinetterie Jacobsen...Climatisation gainable dans toute l'habitation et une cheminée centrale flottante dans le salon viennent parfaire l'ensemble. Garantie décénnale pour cette rénovation de qualité.

Saint Paul de Vence, A 2mn du village et 5mn des centres commerciaux, Magnifique maison neuve de 160m² implantée sur un terrain plat au calme absolu et exposé plein Sud La villa est composée comme suit: Un entrée avec dressing, spacieux séjour de 70m² baigné de lumière donnant un accès direct sur le jardin, cuisine américaine élégante avec cellier, une chambre avec salle de bains et placard, un wc indépendant. A l'étage: 3 chambres avec placards dont une suite avec dressing et salle de bains avec wc, un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un garage double de 30m² pouvant être très facilement transformé en habitation. Vous allez être séduits par ses prestations intérieures de qualité, sa jolie piscine et sa localisation. Référence agence : 6758

iad France - Chahira Boulares (06 51 15 97 63) vous propose : Proche du village d’Opio et du Golf venez découvrir cette Villa de 5 pièces de 160m2 environ, 2500m2 environ de jardin arboré d’arbres fruitiers exposé plein sud, dans un environnement calme et propice tout en étant proche de toutes les commodités, bus et écoles à pieds. Au rez-de-chaussée (RDC) : Une entrée desservant: - Un Salon/Séjour spacieux et chaleureux avec une cheminée, ce séjour est baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition plein sud donnant sur une terrasse et le jardin. Cet espace est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. - Une cuisine lumineuse et bien équipée ouvrant également sur une belle terrasse. - Une chambre de plein pied, une salle d’eau équipée d’une belle douche à l’italienne. - Un WC. À l’étage : 3 chambres très confortables et lumineuses se partagent une grande salle de bains avec un WC. Buanderie/Cellier : Un espace dédié au stockage et à l'entretien du linge et des provisions est également disponible Sous-sol (R-1) : Vous aurez également la possibilité de continuer d’aménager au R-1 une belle pièce de 75m2 environ avec de belle ouverture en un espace de vie supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre espace dédié à votre simple imagination. Cette espace est accessible par l’intérieur mais il possède également un accès indépendant par l’extérieur si vous souhaitez en faire un studio indépendant pour les invités ou la famille. Atouts : Calme absolu Vue dominante Abris de voitures Piscine 8X4 Espace de détente extérieur sur la terrasse. Jardin potager pour cultiver des légumes frais. Espace de loisirs pour les enfants coin barbecue pour des soirées conviviales. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Karine Long (06 43 91 47 02) vous propose : * La Turbie, villa d'architecte à vendre, et une superficie de 350 m2 dont 269 m2 habitables, plus diverses dépendances, avec une vue imprenable sur la mer et Monaco. Située sur un terrain plat de 1500 m2, à l'abri des regards, cette villa prestigieuse, à l'atmosphère paisible, est très lumineuse. Dès l'entrée, vous serez charmé.e. par le spacieux séjour et ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une élégante salle à manger et son coin salon cinéma, parfait pour recevoir vos invités. Adjacent, un bureau fonctionnel et une vaste cuisine séparée, équipée de matériaux de haute qualité, complètent cet espace de vie raffiné. La maison dispose de trois chambres avec salle d'eau individuelle, plus une chambre de maître avec salle de bains, WC et spa privé. Les équipements de bien-être incluent sauna/hammam, salle de sport et piscine chauffée au sel. Les extérieurs bénéficient de terrasses accessibles par de larges baies vitrées, un jardin plat, deux solariums, garantissant une utilisation optimale de l'espace extérieur. La propriété est également sécurisée avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, vidéophone, alarme, caméras de surveillance, porte blindée, et volets électriques. Située près des commodités, des transports (Aéroport de Nice à 25 min, A8 à 6 min), et proche de Monaco, le village local et la frontière italienne, cette demeure illustre parfaitement un style de vie luxueux sur la Côte d'Azur. Contactez-moi pour une visite privée de ce lieu d'exception. * ENGLISH VERSION: La Turbie, architect-designed villa for sale, featuring a total area of 350 m2, including 269 m2 of living space, along with various outbuildings, and boasting stunning views of the sea and Monaco. Set on a flat, secluded 1500 m2 plot, this prestigious villa offers a peaceful, bright atmosphere. Upon entering, you'll be charmed by the spacious living room with its large bay windows, leading to an elegant dining area with a cinema lounge, perfect for entertaining guests. A functional office and a large separate kitchen equipped with high-quality materials round out this refined living space. The home includes three bedrooms, each with an ensuite shower room, plus a master bedroom with an ensuite bathroom, toilet, and private spa. Wellness facilities include a sauna/steam room, gym, and a heated saltwater pool. The outdoor area features terraces accessible via large bay windows, a flat garden, and two solariums, ensuring optimal use of the outdoor space. The property is secured with reversible air conditioning, double glazing, an electric gate, videophone, alarm system, surveillance cameras, a reinforced door, and electric shutters. Located close to amenities, transport links (Nice Airport 25 min, A8 motorway 6 min), near Monaco, the local village, and the Italian border, this residence epitomizes a luxurious lifestyle on the French Riviera. Contact me for a private tour of this exceptional property. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Karine Long (06 43 91 47 02) vous propose : La Turbie - Villa néo-provençale d'exception à vendre, offrant un style de vie élégant et confortable dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme sans vis-à-vis, la propriété propose une vue panoramique imprenable sur la mer et Monaco. En très bon état, celle-ci comprend 350 m2 de surface totale, dont 198 m2 habitables, répartis en 7 pièces lumineuses parfaitement intégrées à la nature environnante. Le terrain de plus de 1800 m2, véritable écrin de verdure avec larges restanques et essences méditerranéennes, assure l'intimité. Les lieux sont sécurisés par un portail, des volets roulants électriques et une clôture. La villa se déploie sur un rez-de-jardin et un étage, offrant un triple séjour avec accès à une vaste terrasse sud, salon avec cheminée, coin bureau, cuisine contemporaine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains. Un studio indépendant modulable en 2 pièces complète cette demeure. Les extérieurs sont conçus pour un bien-être optimal avec une piscine, pool house, douches, wc, cuisine d'été équipée et salon extérieur. Atelier, cave, multiples terrasses, double garage fermé et parkings ajoutent au confort. Proche de Monaco (10 min), La Turbie (6 min), A8 à 8 min, Aéroport Nice Côte d'Azur (25 min), et frontière italienne (20 min), cette villa est parfaite pour une famille active cherchant luxe, tranquillité et proximité des commodités urbaines. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette villa au charme fou, illustrant parfaitement la douceur de vivre azuréenne. ENGLISH VERSION - La Turbie - This exceptional neo-Provençal villa for sale offers a comfortable and elegant lifestyle in a quiet, privileged location with stunning panoramic views of the sea and Monaco. The property is in very good condition, featuring a total area of 350 m2, of which 198 m2 are living space distributed in 7 bright rooms that blend seamlessly with the natural surroundings. Occupying over 1800 m2, the landscaped grounds provide privacy with wide terraces and Mediterranean flora, secured by an electronic gate, electric shutters, and fencing. The villa spans two levels, including a triple living room leading to a large south-facing terrace, a living room with a fireplace, an office, a modern kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. There's also a flexible, independent studio. Outside, there is a swimming pool, pool house, summer kitchen, and outdoor lounge, enhancing the living comfort along with a workshop, cellar, multiple terraces, a double garage, and additional parking. Situated close to Monaco, La Turbie, major motorways, the Nice Côte d'Azur Airport, and the Italian border, this villa is ideal for a family seeking luxury, peace, and proximity to urban conveniences. Contact for more information on this villa that epitomizes the charming Riviera lifestyle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thierry Barrau (06 15 59 69 96) vous propose : Située au cOEur du « Parc Résidentiel de l’Estérel » à 10 mns de Mandelieu, Propriété avec une Vue d’exception allant des Iles de Lérins, Baie de Cannes et Cap d’Antibes, Montagnes du Mercantour, Villages de l’arrière-pays, l’Estérel et le Mont Vinaigre le tout dans un calme absolu. La Villa 255 M² environ habitable + annexes, est implantée sur un terrain arboré de 3790 M² environ. Située dans un lotissement privé et sécurisé avec gardien disposant d’un court de tennis. La Propriété est disposée sur 2 niveaux : 1er étage : Entrée, Séjour avec cheminée, Salon, cuisine ouverte, 2 chambres avec leurs salles de bain ou de douche. De ce niveau, accès direct à une très grande Terrasse extérieure, la Piscine de 13M x 5M et le Poolhouse. Rez-de-Jardin 4 nouvelles chambres avec 3 salles de Bain ou Douche, Vaste salle de Jeu, Buanderie. On a accès à un patio avec fontaine centrale. A noter que chaque pièce propose des Vues dégagées Mer / Estérel / Montagne. La Propriété possède un garage fermé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Barrau EI (ID 30136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : VENEZ DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE DE CARACTERE, RESOLUMENT FAMILIALE, OFFRANT UNE SURFACE GÉNÉREUSE DE 240 M2 environ DONT 161 M2 environ DE PLAIN-PIEDS ET ENVIRON 80 M2 environ AMENAGEABLES SELON VOS BESOINS ET VOS ENVIES- NICHEE SUR UN TERRAIN DE 2200 M2 environ, ELLE DISPOSE D’UNE PISCINE ET BENEFICIE D’UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VILLAGE DE GATTIERES. Baignée de lumière naturelle, orientée Est-Ouest, idéalement située dans un environnement verdoyant à l’abri des regards, garantissant ainsi une sérénité absolue. Vous pourrez profiter d’un bel espace détente avec piscine pour des moments  privilégiés ainsi que des 5 terrasses pour des moments de détente avec vos convives- L’entrée vous guidera vers un espace de réception chaleureux comprenant un séjour et un espace dinatoire d'environ 44 m² environ, doté d'un magnifique parquet en chêne massif, ouvrant sur une terrasse. Une très belle cuisine ouverte et équipée haut de gamme . L’espace nuit vous propose 4 chambres dont une en suite avec Salle d’eau/wc et deux ouvrant sur terrasse, un dressing indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC invité. Au sous sol: Vous trouverez de nombreux rangements, une buanderie et la possibilité d'aménager un T2. Les matériaux ont été choisis avec beaucoup de goût. Un garage de 20 M2 environ et plusieurs places de stationnement. Proche centre ville et de ses commodités- Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu dans un cadre magnifique offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. VOUS SEREZ SEDUITS PAR SES PRESTATIONS ET SA VUE IMPRENABLE - PLANIFIEZ VOTRE VISITE DES MAINTENANT! CONTACTEZ-NOUS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette propriété unique sur ROQUEFORT LES PINS, comprenant 15 pièces, réparties sur environ 450 m² est nichée sur une parcelle de plus de 5 500 m². En exposition Sud/ouest, elle offre le calme ainsi qu'une très belle vue panoramique sur la chaine de montagnes de l'arrière-pays Niçois. La propriété se décompose en 3 maisons reliées entre elles par une grande terrasse. Depuis un patio, on entre dans la maison principale de plain-pied (284 m²) par une entrée qui donne accès à un double salon / salle à manger (125 m²) agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'à une cuisine dinatoire, buanderie, et un toilette invité. Coté nuit la maison principale offre une grande suite parentale (54 m²) (chambre, dressing, salle de bain, WC, et bureau), ainsi que 1 chambre et 1 chambre/salon, et une salle de bain/wc. Le deuxième bâtiment se compose de 2 maisons jumelée, sur 1 étage, chacune bénéficiant d'une pièce à vivre principale avec cuisine équipée équipée (35 m²) au rez-de-chaussée, et 3 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau/toilette au l'étage supérieur. Une piscine de 12 x 6 m, une cuisine d'été et de grandes terrasses ombragées agrémentent ce très grand jardin propice au repos et à la convivialité. Un grand parking est prévu pour 10 voitures et un garage fermé. Cette lumineuse propriété, construite au début des années 2000, propose des prestations raffinées et de qualité. Si vous êtes en recherche d'une propriété familiale, d'une maison de vacances, ou bien d'un investissement à rendement locatif intéressant, ou encore d'une structure adaptée à la réalisation d'un gîte/chambres d'hôtes alors contactez nous ! En proximité des axes routiers elle est située à 25 minutes de l'aéroport. le secteur bénéficie de la carte scolaire (collège à section Internationale, CIV). Ramassage scolaire au pied de la maison. Référence agence : 761

iad France - Thierry Plisson-Martin (06 46 05 50 33) vous propose : Belle Villa sur les Hauteurs de Menton avec Piscine. Située dans un quartier résidentiel prisé de Menton, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, elle bénéficie d'une position en hauteur offrant une vue imprenable sur les environs. Caractéristiques principales : Surface habitable : 2 étages comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 39m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée. Chambres : 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Studio Indépendant : Idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation supplémentaire selon vos besoins. Configuration flexible : La villa est agencée de manière à offrir la possibilité de créer deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou de vie familiale polyvalente. Extérieur : Profitez d'une piscine pour des moments de détente inoubliables, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés pour des moments de convivialité. 3 places de parking Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à Menton, alliant confort, plaisir et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa de charme. Je reste disponible 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Plisson-Martin EI (ID 63516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence VELLA (06 26 54 32 40) vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Idéalement située à Contes, découvrez cette belle maison d’architecte de 230 m² environ habitable construite en 1999 offrant . un cadre de vie exceptionnel avec ces beaux espaces intérieurs et extérieurs. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Chauffage au sol, grandes baies vitrées et exposition idéale, vous assure un confort tout au long de l'année. L'étage principal dispose d'une spacieuse pièce à vivre de près de 65 m2 environ avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douches. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses, dont une partie est couverte. Cette maison comprend également au REZ-DE-CHAUSSÉE une buanderie et des WC. Le plus, + de 80 m² environ aménagés en coin repas, bureau et deux pièces de 12 m² environ. Pour compléter, deux grands garages de 50 m² environ, une cave. Pour agrémenter les 2000 m² environ de terrain, une piscine chauffée Balnéo, nage contre-courant, un terrain de pétanque, un abri voitures, un espace jardin. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée sans aucun vis-à-vis. Le calme et la nature à quelques minutes de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison d'exception à Contes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence VELLA EI (ID 39853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr